원덕 노인복지관 건립사업 설계공모 지침서

2025. 3. 11.

◉  목    차  ◉

제 1 장  설계공모

1. 목적-------------------------------------------------------- 3

2. 설계공모 개요----------------------------------------------- 3

3. 설계공모 참가자 자격 및 제한-------------------------------- 4

4. 주요 설계공모 절차------------------------------------------ 5

5. 질의응답---------------------------------------------------- 6

6. 제출방법 및 주의사항---------------------------------------- 6

7. 심사 및 당선자 선정----------------------------------------- 7

8. 당선이후---------------------------------------------------- 8

9. 공모규정 준수---------------------------------------------- 10

제 2 장  설계지침

1. 건축 분야-------------------------------------------------- 11

2. 세부 면적-------------------------------------------------- 16

제 3 장  공모용 도서 작성·제출 지침

1. 공모안 작성 및 제출---------------------------------------- 17

2. 기타 제출물 작성 및 제출----------------------------------- 18

[붙임 1]  각종 서식 등

[붙임 2]  원덕 노인복지관 부지 현장 사진 등

1 장  설 계 공 모

1. 목 적

본 지침은 인구 초고령사회에 대비한 노인복지시설 인프라 구축의 필요성 및 권역을 아우르는 거점형 노인복지관을 건립하여 다양하고 전문적인 노인여가복지 욕구를 충족시키고자 함에 목적이 있다.

2. 설계공모 개요

구 분	내 용	비 고
사 업 명	원덕 노인복지관 건립사업
위 치	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 호산리 362-1번지 일원 (362-1, 361, 362-1, 362-7)
지역·지구	도시지역, 제2종일반주거지역
대지면적	1,809.85㎡ (도로 확폭에 제척면적 84.15㎡반영)	제척면적은 추후 측량 및 인허가시 변경될 수 있음.
연 면 적	1,530㎡	±5% 범위 내 조정 가능
규 모	지상3층
용 도	노유자시설
구 조	철근콘크리트구조 또는 철골철근콘크리트구조
예정공사비	9,864백만원	부가가치세 포함
예정설계비	342,375천원	각종 인증비, 부가세 등 과업에 필요한 모든 비용 포함
공사기간(예정)	착공일로부터 21개월

※ 본 공사비는 추정 공사비로 우리시 사정에 의하여 변경될 수 있음.

※ 본 설계비에는 기본 및 실시설계용역[지반조사비(NX4공), 공공기관 에너지효율등급(1++등급) 및 제로에너지인증 설계(5등급), 장애물없는 생활환경(BF) 예비인증 및 본인증 획득 획득 및 에너지절약계획서 검토, 설계안정성검토, 신재생설치 계획서, 각종 인허가 등이 포함되어 있다.

가. 설계공모 방식

｢건축서비스산업 진흥법｣ 제21조 및 ｢같은 법 시행령｣ 제17조, ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제232호)｣ 제9장 설계공모 낙찰자 결정기준, ｢건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)｣에 따라 일반 설계공모로 시행한다.

나. 용역범위

1) 기본과업

① 기본(계획 및 중간) 및 실시설계

② 건축협의, 심의(지자체별 경관심의 포함), 인․허가 등 관련 행정절차 이행

(제반비용 포함)

③ 공사발주를 위한 관련 자료제출 및 절차 이행

- 심의, 심사, 회의 등 우리시에 필요한 각종 자료 제출 및 절차 이행

2) 추가과업(용역비에 포함)

① 신재생에너지 설치에 따른 업무 등 수행(제반비용 포함)

② 에너지효율등급(1++~이상) 예비인증 취득업무 수행(제반비용 포함)

③ 범죄예방 환경설계(CPTED) 계획

④ 설계안정성검토 수행(정산항목, 수수료 별도)

⑤ 장애물없는 생활환경(BF) 예비인증 및 본인증 획득

⑥ 제로에너지건축물(5등급) 인증 취득업무 수행(제반비용 포함)

3. 설계공모 참가자 자격 및 제한

가. 응모자격 및 자격제한

조달청 입찰공고서에 따른다.

나. 제공자료

1) 본 설계공모안 작성에 필요한 제공자료는 참가 신청한 자에 한하여 제공한다

2) 제공도서 : 본 설계공모에 참가 신청한자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

가) 설계공모안 작성 지침서(설계지침서)

나) 설계용역 과업지시서

다. 기타사항

1) 공모일정의 변경이 불가피할 경우, 변경된 일정을 서면 또는 팩스, E-mail을 통하여 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

2) 본 설계공모 진행 기간 중 설계공모 참가자 주소 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 주관부서에 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 설계공모 참가자에게 있다.

3) 사업설명회는 별도로 실시하지 않습니다.

4. 주요 설계공모 절차

가. 공모일정

본 설계공모의 공고서에 규정된 일정에 따른다.(공모기간 : 90일)

나. 응모등록

1) 신청장소 : 삼척시 중앙로 296 삼척시청 사회복지과

2) 신청방법 : 응모신청서를 작성하여 직접(방문) 제출 (팩스, 이메일, 우편접수 불가)

3) 참가등록자에게는 고유번호(접수번호)를 부여하며, 등록기간 내 정보 변경은 가능하나, 등록기간 만료된 후에는 수정할 수 없음.

4) 구비서류 제출

① 건축설계공모 응모신청서 1부. [서식 1]

② 건축사사무소 신고필증, 건축사협회 가입 증명서 사본 1부.

③ 건축사 자격증(면허증) 사본 각 1부.

④ 사업자등록증 사본 1부.

⑤ 청렴서약서(공동참가시 업체별 각 1부) 1부. [서식 2]

⑥ 응모서약서 1부. [서식 3]

⑦ 설계공모참여자 명단 1부 [서식 4]

⑧ 대표자 선임계 1부. [서식 5]

⑨ 공동응모협정서(공동응모일 경우에 한함) 1부. [서식 6]

사용인감계 1부. [서식 7] ※ 인감증명서 1부 포함

위임장 및 재직증명서(대리인이 등록할 경우) 1부. [서식 8]

사전접촉금지서약서 1부. [서식 18]

행정처분 사실증명서 원본 또는 사본 1부. (설계공모 공고일 기준, 대표자 및 건축사, 공동응모의 경우 참여업체 모두 포함할 것)

5) 구비서류 작성 및 제출방법

① 공동응모의 경우 공동응모 참여업체 서류까지 포함하여 제출

② 사본 제출 시, ‘사실과 상위없음(원본대조필)’명기 후, 업체 인감 또는 사용인감 날인 후 제출

③ 등록하는 자는 신분증 지참. ※대리인 접수 시, 대리인 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참

④ 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다. 불가피하게 표기해야 할 경우, 개인정보는 뒷부분을 ‘*’표기할 것

(예 : 주민등록번호 700101-1******).

다. 기타

1) 접수시간 : 일정상의 모든 절차는 업무시간에 한한다.

2) 공모일정의 변경이 불가피할 경우 변경된 일정은 서면이나, 팩스 또는 E-mail을 통하여 참가 등록한 모든 응모자에게 통지한다.

5. 질의응답

가. 본 설계공모의 지침서, 기타 설계공모의 진행과 관련하여 질의가 있을 때에는〔서식 9〕의 양식으로 작성한 질의서를 질의기간 내에 제출한다.

나. 질의응답은 삼척시청 사회복지과 담당자와 유선(이용구, 033-570-3852) 통화 후  E-mail(sonic53102@korea.kr)을 통해서 접수한다.

다. 질의는 □글 등의 워드프로세서를 사용하여 명확히 작성해야한다.

라. 답변서는 삼척시청 홈페이지[www.samcheok.go.kr 삼척소개 → 시청안내 → 실과안내 → 사회복지과 → 공지사항]에 일괄 게재한다.

마. 홈페이지에 일괄 게재된 질의응답 내용은 본 설계공모 지침서 및 제공 도서류의 추가 또는 수정으로 간주한다.

6. 제출방법 및 주의사항

가. 공모안 접수 이전에 발생한 훼손 분실 등은 각 설계공모 참가자의 책임으로 한다.

나. 제출도서 상호 불일치로 인해 발생되는 문제는 설계공모 참가자 책임으로 한다.

다. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우에는 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있다.

7. 심사 및 당선자 선정

가. 심사위원 구성

1) 심사위원회 운영은 국토교통부고시 제2023-180호「건축 설계공모 운영지침」에 따라 심사위원회를 구성하되, 심사위원의 제척·기피·회피에 대비하여 분야별 예비 심사위원은 별도 선정한다.

2) 심사위원회는 7인의 심사위원과 분야별 예비 심사위원으로 구성한다.

3) 심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비고
1	강 훈	강원대학교
2	강윤식	강원대학교
3	김형기	강원대학교
4	김하용	영동구조기술사사무소
5	박원준	강원대학교
6	김영화	영화 건축사사무소
7	홍상희	강원대학교
8	심영부	이안건축사사무소	예비
9	김규태	가온해 건축사무소	예비
10	이주성	강원대학교	예비

나. 심사방법 및 당선자 선정은 조달청 선정 기준에 따른다.

다. 평가방법

“조달청 공고서 및 일반공모 심사 및 공모안 작성지침”에 따른다.

라. 실격사항 : “일반공모 심사 및 공모안 작성지침”에 따름

마. 심사결과 발표 및 시상

1) 심사결과 발표

“조달청 공고서 및 일반공모 심사 및 공모안 작성지침”에 따른다.

2) 입상자 선정과 보상

가) 입상자 선정

(1) 입상작은 당선작과 기타 입상작으로 구분하며, 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정한다.

(2) 당선작 설계자(“당선자”)외 기타 입상자는 4인 이하로 한다.

나) 공모비용의 보상

(1) 당선자 : 설계권 부여

(2) 기타 입상자 : 기타 입상자는 공모심사 점수가 높은 자 순으로 아래와 같이 보상비(천원미만은 절사)를 지급한다.

4인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1 지급

3인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2 지급

2인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3 지급

1인인 경우 : 예산의 3분의 1 지급

(3) 보상비 예산 : 금34,000,000원 (예정설계비의 10%)

8. 당선 이후

가. 당선작 설계자의 의무

1) 당선작 설계자는 심의결과 보완요구 사항과 발주기관의 요구사항을 종합하여 설계변경 및 보완이 필요한 경우 기본 및 실시설계 시 수정․보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

2) 당선자는 설계용역 수행 시 각종 법령에 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의, 설명회 등 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관이 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 발주기관의 업무수행에 협조하여야 한다.

3) 당선자가 자의 또는 타의에 의해 해당기관의 설계용역 수행이 불가능할 경우 차순위 입상자에게 설계권을 부여할 수 있다.

4) 당선자는 기본 및 실시설계 시 별도의 설계과업지시서에 의거하여 충실한 설계도서를 작성하여야 한다.

5) 당선자는 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」에 따른 “건축물의 제로에너지인증”에 따른 설계 업무를 수행하여야 한다.

6) 당선자는 외부 사용자재, 공법, 설계변경 등에 있어 발주기관 의견이 있을시 적극 수용하여야 한다.

7) 당선자로 결정된 후 계획변경 등 발주기관 사정에 의하여 설계공모 공고 시 제시한 규모와 설계비를 일부 조정하거나 기본설계 또는 실시설계를 발주하지 않을 수 있으며, 설계공모 당선작으로 선정된 작품으로 기본설계와 실시설계를 발주하지 않을 경우 공모보상비 예산의 10분의 5를 보상비로 지급한다. 당선자는 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

8) 당선자는 본 지침에서 제시한 설계 용역비에 준하지 않고 설계용역비를 추가로 요구할 수 없다.

나. 저작권

1) 당선작의 저작권은 발주기관에 귀속한다.

2) 입상작의 저작권은 설계자에게 있으며 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

3) 그 외 발주기관이 설계공모에 참가한 설계자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

다. 제출 공모안에 대한 소유권

1) 계약부서는 당선작을 포함한 입상작은 반환하지 않고 보관할 수 있다.

2) 수요기관은 입상작을 전시 또는 출판 등으로 사용, 공개할 수 있다.

3) 수요기관은 입상작 외의 공모안의 경우에도 필요한 경우 해당 설계공모 참가자의 동의를 얻어 전시 또는 출판할 수 있으며, 이 경우 설계공모 참가자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

4) 공모안은 설계공모 참가자가 심사완료 후 7일 이내에 찾아가지 않을 경우, 계약부서는 임의 처분할 수 있다.

9. 공모규정 준수

가. 본 “설계지침서”의 해석에 이견이 있거나 “조달청 건축 설계공모 운영기준”에 명시되어 있지 않은 사항은 삼척시청의 해석이 우선한다.

나. 본 설계공모를 위해 각 설계공모 참가자에게 제공한 각종 자료는 삼척시청의 동의 없이 설계공모 이외의 목적으로 사용하거나 타인에게 제공하여서는 아니 된다.

다. 설계공모 참가자는 본 설계공모와 관련한 현장조사 시 각종 안전사고 등이 발생하지 않도록 주의해야 하며 부주의로 발생하는 사고에 대한 모든 책임은 참가자에게 있다.

라. 설계공모 참가자는 모든 관계법규, 제반규정사항 및 입지여건을 파악한 후 적합하게 계획하여야 한다.(단, 설계공모 심사의 감점 및 실격사항은  “일반공모 심사 및 공모안 작성지침” 에 따른다.)

제 2 장  설 계 지 침

분야별 세부 설계지침

1. 건축 분야

1) 건축개념

가) 정형화된 외형을 지양하고 매스가 가지는 조형적인 가치를 고려하며 지역 특색이 묻어 날 수 있는 디자인으로서 주변 도로에서도 인지성이 확보되도록 계획.

나) 마을커뮤니티 공간으로서의 이미지가 표출 될 수 있고 도시경관의 활기찬 이미지가 부각 될 수 있는 디자인을 고려한 건축방안을 고려 .

다) 건립목적에 부응하는 공간계획으로 주민들간의 어울림과 소통 역할에 충실한 건축방안 고려.

라) 대상지 주변 기존 산지공간의 보존과 생태환경을 고려하여 친환경적으로 계획

마) 인근 복지회관 및 행정복지센터의 프로그램과 차별화된 공간 구성 및 용도 계획

2) 배치 및 동선계획

가) 시설 배치는 대지의 고저와 지형적인 요건 및 향 조망 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 배치하도록 하며 인접 대지의 일조 조망 등을 반영하여 민원 발생이 최소화되도록 계획한다

나) 부지 여건을 종합적으로 분석하여 내 외부 공간을 적극적으로 연계하여 공간의 확장을 고려하여 개방적인 공간 제공을 계획한다

다) 외부공간 계획은 주민들이 머물렀다 갈 수 있는 편안한 공간으로 계획하고, 인근 공공시설(원덕읍행정복지센터 등)과 자연스럽게 유인될수 있는 보행공간을 고려하여 계획한다.

라) 주도로(8M)에서 정면성과 인지성을 높이면서도 개방적인 외부공간을 구성할 수 있도록 건물 배치계획을 고려한다.

마) 대상지에 면한 길에 별도의 보행로가 구획되어 있지 않으므로 어르신들의 보행기구 또는 자전거 등을 고려한 보행환경 정비방안을 모색하여 계획한다

바) 주차공간은 법정주차 이상으로 지상주차를 원칙으로 하고 주변과의 연계를 충분히 고려한다. (1대당 소요면적 35.0㎡이상 반영)

사) 비정형 대지에 유휴공간 또는 방치공간이 발생하지 않도록 주차공간을 포함한 다양한 외부공간을 계획한다

아) 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다.

자) 주차장 계획과 차량 진․출입 등 동선계획을 고려한다.

차) 사업대지와 면한 도로에 보차가 분리되어 있지 않으므로 안전성을 고려한 충분한 보행로 고려한다.

3) 평면계획

가) 장애인 주차구역은 이동편의를 위해 부출입구 인근에 설치하며, 노인들을 위한 각종 편의시설을 고려하고 특히 이용자의 안전을 고려한 시설물 설치 계획이 이루어져야 한다.

나) 노인 장애인 등이 이용하기에 불편함이 없도록 화장실 등에 여유 공간을 충분히 확보하고 동선 편의시설 등에 대한 계획을 종합적으로 수립한다.

다) 관리자영역과 이용자영역의 구분과 연계를 고려한 계획이 되어야 하며 최소인원으로 운영 및 관리가 가능하도록 평면을 구성한다

라) 과도한 공용공간은 지양하고 불필요한 공간발생을 최소화하되, 실제 사용공간을 충분히 확보하여햐 한다.

마) 휠체어 및 보조기구 활용 시 이동에 문제가 없도록 충분한 출입구와 보도 너비를 확보하고 무단차계획등을 적용한다

바) 다목적강당은 필요에 따라 마을주민 회의, 마을행사 개최 등을 위한 주민자치공간으로 활용 가능하도록 계획한다.

사) 소음이 발생할 우려가 있는 공간과 소음에 취약한 공간 등은 이격하여 배치하고 적절한 차음 및 방음설비를 계획한다

아) 보행자 동선과 피난을 고려한 출입구 계획

자) 교육실 및 강당등 이용자영역은 쾌적한 환경을 위하여 가급적 남향으로 계획한다.

4) 주요 실 고려사항

가) 로비

·로비는 안내데스크를 포함하여 계획하며 내방객의 편의를 도모할 수 있는 마주침공간 등을 포함하여 계획한다.

나) 사무실 및 관장실

·사무실과 관장실은 1층에 위치하여 어르신들의 편의를 직각 대응 할 수 있도록 한다.

·사무실 공간은 상주인원 8명 이상이 근무 할 수 있는 공간이 확보되어야 하며 탕비실, 문서보관실, 통신실 등 을 구비 하여야 한다.

·관장실은 상담실을 포함하되 사무실로 연결될 수 있도록 공간을 상호 유연하게 연결한다.

·채광 환기 등 쾌적한 사무환경으로 조성하여야 한다

다) 식당 및 주방

·50명 이상의 인원이 동시에 식사 가능하도록 공간을 계획한다.

·식당은 많은 사람이 동시에 사용할 것으로 예상되므로 마주침 공간을 활용한 대기 공간을 계획한다.

·주방은 식품 저장 창고 및 휴게실을 구비하되 휴게실 내에는 직원용 세탁실 및 화장실을 계획한다.

·주방은 환기창을 충분히 계획하며 식자재가 식품 저장 창고를 통해 바로 유입되도록 계획한다.

라) 마주침공간

·로비와 인접하여 개방형으로 계획하되 각 공간으로의 대기공간이 될 수 있도록 계획한다.

마) 물리치료실

·4인 이상이 진료받을 수 있도록 하며 외기에 면하여 채광이 될 수 있도록 계획한다.

바) 교육실

·정적공간으로써 타실의 외부 소음을 차단할 수 있는 구조 또는 차음을 고려한 계획을 한다.

·교육실별 내부에 위생 및 원할한 교육을 위한 개수대를 계획한다.

사) 강당

·지역주민 행사 지역문화 행사 등에 활용할 수 있도록 한다

·평시 탁구장 등 유희공간으로 사용될 수 있도록 이동식 벽체를 계획하되 바닥은 어르신들의 건강을 고려한 탄성이 있는 마감재를 고려한다.

·무대 단상은 가변성으로 계획하되 무대 설비를 구성하여야 하며 음향설비, 무대조명 등 행사에 적합하도록 계획하여야 한다.

·출연자대기실은 창고로도 사용될 수 있도록 계획한다.

·강당 수용인원수(약140석)에 맞도록 접이식 의자로 계획한다

아) 화장실 계획 시 노약자 및 장애인 및 장애인의 신체 특성·활동반경을 고려한 가구 및 마감계획을 고려하며 내부에 별도의 청소함을 설치한다.

차) Zoning을 통해 기능별 독립성을 유지하고, 관리 및 서비스 동선은     상호 유기적 연결이 가능하도록 설계한다.

5) 입면 및 단면계획

가) 건축입면과 외관은 전면과 측‧후면이 조화를 이루는 재료 및 이미지로 하되 지역의 특성을 반영하거나 독창성 및 지역문화시설물로서의 상징성 등이 표출되도록 한다.

나) 매스의 분절 및 분할 재료 및 규모의 다양화를 통해 형태변화를 추구하고 전체적으로 통일감을 잃지 않도록 한다.

다) 외장재는 각 시설별 특성을 고려한 고유 성능을 갖추되 경제성시공성기능성내구성 및 유지보수를 고려하여 적용한다.

라) 창호설계는 미관 및 보안적인 측면을 고려하되 열손실 소음 등의 영향을 최소화하도록 하고 냉 난방 미가동시 자연환기를 최대한 이용할 수 있는 규모로 계획한다.

마) 천장고와 복도는 실용도 면적 기능을 고려하여 적정한 높이와 폭을 산정하되 공간의 쾌적성 및 공사비 절감을 고려하여 계획한다.

바) 고령자를 고려한 색채 사인 디자인 등 시각적 환경요소를 고려하여 계획한다.

6) 구조계획

가) 모든 구조계획은 합리적이어야 하며, 어떠한 경우라도 일반적인 구조      해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있어야 함

나) 제반 하중 하에서 구조물에 유해한 영향이 미치지 않도록 설계

다) 구조물에 사용성 및 내구성 기준 이상의 균열이 발생하지 않도록 구조    계획 및 설계상 배려하여 계획

라) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성을 고려

마) 재난과 지진, 풍하중, 지반침하 등 각종 변형을 고려

바) 구조의 안전성능은 법령 및 정부, 학회, 국토교통부 산하연구소 등에서    정한 설계기준을 준수

사) 진동 및 소음에 대한 안정성을 확보

카) 제시된 지질조사 보고서 검토 후 지반의 상태에 따라 기초양식을 결정

타) 예산 공사비 내에 설계가 이루어지도록 구조 형식 등을 계획

2. 세부면적(노인복지관)

구분	세부시설	면적(㎡)	시설배치 기준
지상1층	마주침공간	35	＊개방형 공간
	물리치료실	30
	식당 및 주방	165	＊50인 이상 수용
	사무실 및 관장실	115	＊탕비실, 문서보관실, 통신실, 상담실 등 상호 유기적 계획
	린넨실	10
지상2층	교육실-1,2,3	130	＊차음시설 적용
	정보교육실	60
	당구장	50
	창고	10
지상3층	강당	190	＊차음시설 적용
	요가/댄스/체조	50	＊차음시설 적용
	자원봉사휴게실	10
소 계		855
공용부분	로비	60	＊안내데스크를 포함한 로비공간 계획
	화장실, 복도	550	＊화장실 내 청소함 계획
	기계실, 전기실	65	＊외부에서 별도 진입
소 계		675
합 계		1,530

※ 유의사항

1) 제시된 세부면적은 최소한의 기본계획으로 각 층별 면적 및 세부시설별 면적은 법적기준, 기능 및 이용측면을 고려하여 전체 연면적 범위(±5%)내에서 설계자가 자유롭게 계획할 수 있으며, 이용객의 휴게기능을 포함하여 층별 프로그램 배치는 설계자가 자유롭게 제안 할 수 있다.

2) 면적 증감 시에는 총 공사비는 당초 책정된 예정공사비 이내에서 설계하여야 하며 향후 기본 및 실시설계 시 규모 및 용도는 변경 될 수 있음.

제 3 장  공모용 도서 작성․제출 지침

1. 공모안 작성 및 제출

1) 공모안에 포함되어야할 기본 구성은 다음과 같다.

가) 표지[서식 12] 및 목차

나) 설계개요 및 각 층별 세부용도 및 각 시설별 면적표[서식 13, 14]

다) 주요 설계 개념도 및 설명도 등

라) 대지 현황 분석, 토목계획 및 조경계획(필요 시)

마) 동선계획도(이용자, 피난동선 포함)

바) 배치도

사) 각 층별 평면도(층별로 동일한 평면은 기준층 평면도 등으로 통합작성 가능)

아) 입면도(4면 이상)

자) 단면도(종․횡)

차) 기계․전기․통신․소방 계획(필요 시)

카) 친환경 건축 계획 및 에너지 절약 계획

타) 관련법규 검토서[서식 15], 추정공사비 내역서 [서식 16] 및 추정근거

파) 그밖에 재료, 색체, 안전계획 등 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

2) 장변이 수평이 되도록 횡으로 작성한다.

3) 내용은 컬러(색상) 표현 가능하다.

4) 설계공모 참가자의 실적을 활용한 표현은 금지한다.

5) 설계공모 참가자의 업체명 또는 대표자명 표기는 금지한다.

6) 앞표지는 제공된 표지서식[서식 12]을 사용하고, 뒤표지는 포함하지 않는다.

7) 앞표지를 제외한 공모안의 내용은 10쪽 이내로 작성하되, 작성순서는 가급적 위의 순서대로 작성한다.

	【 쪽수 산정 방법 】
< 공모안 작성 내용(앞표지 제외) > - [서식 15]에 따른 앞표지를 제외하고 제출한 전자파일(PDF)의 모든 쪽수를 산정 - 인쇄내용이 없는 간지 등을 추가 삽입한 경우 1쪽으로 산정
* (참고예시) 공모안 내용을 10쪽 이내로 작성하여야 할 경우 쪽수 산정 예시 ① 1～10쪽(공모안의 내용) : 적정 ② 1쪽(앞표지) + 2～11쪽(공모안의 내용) : 적정 ③ 1쪽(앞표지) + 2～11쪽(공모안의 내용) + 12쪽(백지 또는 내용 포함) : 부적정

8) 공모안 전자파일(PDF 파일 형식)에는 설계공모 참가자의 업체명 또는 대표자명 표기를 금지한다.

※ 전자파일에 업체명 또는 대표자명이 확인될 경우 실격 처리함

(파일명이나 파일 속성에 해당 내용이 있는 경우 포함)

9) 공모안 접수 일시 및 장소는 ‘설계공모 공고서’에 따르며, 설계공모 참   가등록을 한 자의 공모안에 한하여 접수한다.

10) 공모안 제출방법은 ‘설계공모 공고서’를 따르며, 공모안 이외 ‘기타 제출물’도 ‘설계공모 공고서’에 따라 제출하여야 한다.

11) 공모안 제출은 설계공모 참가자별 1회에 한하며, 제출된 공모안에 대하여는 추가 제출이나 수정 및 보완 작업을 할 수 없다.

12) 본 지침에 의거하지 않은 공모안은 계약부서에서 접수하지 않거나, 심사 시 불이익을 줄 수 있다.

2. 기타 제출물 작성 및 제출

가. 설계공모 참여 신청서

- 본 지침의 [서식 11]를 작성하여 제출한다.

나. 청렴서약서

- 본 지침의 [서식 2]을 작성하여 제출한다.

- 공동참여의 경우 공동이행․분담이행 업체 모두 날인한다.

다. 심사위원 제척 및 기피신청서

- 제척 및 기피 신청할 경우에만 본 지침의 [서식 17]을 작성하여 제출한다.

※ 모든 제출서류는 사본을 제출할 경우, ‘사실과 상위없음’ 및 업체등록인감 날인

<공모안 발표 및 질의응답>

○ 본 설계공모는 공모안 설명(발표) 및 질의응답을 진행하지 않습니다.

[붙임-1] 각종 서식 등

1.  건축설계공모 응모신청서-----------------------------------(서식 1)

2.  청렴서약서------------------------------------------------(서식 2)

3.  응모서약서------------------------------------------------(서식 3)

4.  참여자 명단 및 대표자 선임계-----------------------(서식 4)(서식 5)

5.  공동응모협정서--------------------------------------------(서식 6)

6.  사용인감계------------------------------------------------(서식 7)

7.  위임장 및 재직증명서--------------------------------------(서식 8)

8.  설계공모 서면질의서---------------------------------------(서식 9)

9.  제척사유 해당여부 확인서---------------------------------(서식 10)

10.  설계공모 참여 신청서------------------------------------(서식 11)

11.  설계도면 (표지)------------------------------------------(서식 12)

12.  건축개요 및 시설면적표----------------------------------(서식 13)

13.  세부용도별 면적표---------------------------------------(서식 14)

14.  관련법규 검토서-----------------------------------------(서식 15)

15.  추정공사비내역서----------------------------------------(서식 16)

16.  심사위원 제척 및 기피신청서-----------------------------(서식 17)

17.  사전접촉 금지 서약서------------------------------------(서식 18)

[서식 1]

건축설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 건축사사무소	업 체 명			건축사면허번호
	대표건축사명			주민등록번호
	소 재 지			전화번호
				FAX번호
				E-MAIL
공동응모 건축사사무소	업 체 명 (건축사)			주민등록번호
	소 재 지			전화번호 (FAX번호)
공동응모 건축사사무소	업 체 명 (건축사)			주민등록번호
	소 재 지			전화번호 (FAX번호)
삼척시에서 시행하는 「원덕 노인복지관 건립사업」의 설계공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (공고문 참조) ※ 두 업체 이상의 설계사무소가 합동 또는 공동으로 작품제출 시 공동응모자란에 기재함 202 . . . 신청인 : (인) (대표자) 삼척시장 귀하
---------------------------------- 절 취 선 ----------------------------------
건축설계공모 응모신청 접수증
※ 접수번호 :							접 수 인
건축사 사무소명			전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)			주민등록번호

[서식 2]

청  렴  서  약  서

□ 사 업 명 : 원덕 노인복지관 건립사업

□ 발주기관 : 삼척시청

당사는 『원덕 노인복지관 건립사업』설계공모와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

가. 특정인의 당선을 위한 담합 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

나. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원(대상자 포함)이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

202  .   .    .

○ 공동참여응모 대표업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :	○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :
○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :	○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :

삼척시장 귀하

【서식 3】

응  모  서  약  서

□ 공 모 명 : 원덕 노인복지관 건립사업 건축설계 공모

당사는 『원덕 노인복지관 건립사업』에 응모함에 있어 귀 시의 건축설계 공모 지침을 성실히 준수하고, 만일 제반규정의 위반과 지시·지침 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며, 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의 없이 귀 군의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

2025년   월   일

○ 응모업체(공동참여응모 대표업체)

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :                (인)

전화번호 :

삼척시장 귀하

[서식 4]

설계공모 참여자 명단

본인은 삼척시청에서 시행하는 『원덕 노인복지관 건립사업』 설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

202  .   .    .

응모대표자 : 소속                 직위           성명             (인)

붙임 : 대표자 선임계 1부.

삼척시장 귀하

[서식 5]

대 표 자 선 임 계

본인은 삼척시청에서 시행하는『원덕 노인복지관 건립사업』설계공모에 관한 모든 권한을 ○○○건축사사무소 공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

202  .   .    .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

삼척시장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 6]

공 동 응 모 협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는 『원덕 노인복지관 건립사업』 설계공모를 (       )와 (      )가

공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체가 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :                      (소재지 :                          대표자 :            )

2. 업체명 :                      (소재지 :                          대표자 :            )

제4조 (공동응모 비율) 공동응모 비율은 다음과 같다.

1. 대표업체명 :                    (응모비율 :              )

2. 공동응모업체명 :                (응모비율 :              )

제5조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동 응모업체의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계 시에는 실시설계 종료 후 종료된다.

제7조 (의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리·의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서(  )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

202 .   .   .

○ 대표업체

업  체  명 :                                   (전화번호)

소  재  지 :

대  표  자 :                                   (인)

○ 공동응모 업체의 구성원

업  체  명 :                                   (전화번호)

소  재  지 :

대  표  자 :                                   (인)

【서식 7】

사  용  인  감  계

□ 공 모 명 : 원덕 노인복지관 건립사업 건축설계 공모

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 영덕군에서 시행하는 『원덕 노인복지관 건립사업』에 있어 입찰·계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민·형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025년   월   일

주  소 :

상  호 :

대표자 :                       (인)

삼척시장 귀하

【서식 8】

위  임  장

대리인	성 명		주민등록번호
	업체명		연락처		☎ :
					HP :
	소재지
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 발주기관에서 시행하는 「원덕 노인복지관 건립사업 기본 및 실시설계 용역」 설계공모에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 삼척시장 귀하
재 직 증 명 서
성 명				주민등록번호	-
소 속				직 위
소 재 지
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. ○○○○. ○○. ○○. 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

[서식 9]

설계공모 서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호
지 침 서 (Page)	질 의 내 용
	* 질의기간 내에 담당자에게 질의하여야 하며, 반드시 접수여부를 확인하시기 바랍니다. (질의 기간, 방법, 담당자 연락처는 ‘설계공모 공고서’를 참조)

【서식 10】

제척사유 해당여부 확인서

본인은 「원덕 노인복지관 건립사업 기본 및 실시설계 용역」설계공모 심사위원으로 선정된 것과 관련하여 다음 사항에서 정한 제척사유에 해당하지 않음을 확인하며, 향후 동 규정에 해당하는 제척사유가 밝혀지는 경우에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

- 다  음 -

1. 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2. 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

3. 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

4. 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

5. 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

6. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

○○○○. ○○. ○○.

서약자 :                (서 명)

삼척시장 귀하

[서식 11]

설계공모 참여 신청서
접수번호
신청인	1) 상호 및 대표자 성명				2)사업자등록번호
	3) 전화번호(FAX번호)				4) E-MAIL 주소
	5) 주된 사무소 소재지
위와 같이 『원덕 노인복지관 건립사업 』설계공모 참여를 신청합니다. 202 . . . 신 청 인 (인) 삼척시장 귀하
구비서류 1. 심사용 설계도판 1매. 2. 설계도면(설계설명서 포함) 10부. 3. 조감도 1매. 4. USB 1Set
-------- (인) -------- (절취선) -------- (인) --------
설계공모 작품 접수증 (원덕 노인복지관 건립사업 설계공모)
※ 접수번호							접수인
설계사무소명				법인등록 번호
대 표 자 (건축사)				발주기관	삼척시청

[서식 12]

공모안 표지 (A3, 횡)

80
원덕 노인복지관 건립사업 설계공모
10
공모안
40
2025. . ◦“글씨체” - 제목 : 휴먼명조 48 Point - 날짜 : 휴먼명조 40 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A3)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성 시에는 선이 없음

※ 간격 및 글씨체는 권고사항임

[서식 13]

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율
	용 적 율
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

※ 기타 시설물 개요

건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

[서식 14]

세부용도별 면적표

1. 각 층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

2. 공용시설 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 15]

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 16]

추 정 공 사 비 내 역 서

1. 공 사 명 : 원덕 노인복지관 건립사업

※ 내역서는 용지방향을 넓게(횡방향) 설정해서 작성하기 바람

품 명	규격	단위	수량	재료비	노무비	경 비	계	비고
건축공사
토목공사
기계공사
조경공사
전기공사
통신공사
○○공사
○○공사
계

[서식 17]

심사위원 제척 및 기피신청서

□ 사업명 :원덕 노인복지관 건립사업 설계공모

□ 제척 및 기피위원

성 명	소 속	전문분야	제척 및 기피사유

주) 1. 근거 및 사유 필히 제시

2. 필요 시 증빙자료 첨부

202  .   .    .

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :                (인)

삼척시장 귀하

[서식 18]

사전접촉 금지서약서

본인은『원덕 노인복지관 건립사업』의 공모참가자로 불공정행위 방지를 위하여 심사위원과 사전접촉을 하지 않을 것을 서약하며 추후 사전접촉 사실이 확인 될 경우 어떠한 불이익도 감수할 것을 서약합니다.

202  .   .    .

참가업체(공모참가자 대표)

대    표    자 :             (인)

건축사사무소명 :

참가업체(공모참가자 대표)

대    표    자 :            (인)

건축사사무소명 :

삼척시장 귀하

	① 에서 바라본 부지전경-1
① 에서 바라본 부지전경-2	② 에서 바라본 도로전경-1
② 에서 바라본 도로전경-2	③ 에서 바라본 부지전경-1

[붙임-2] 원덕 노인복지관 부지 현장사진