- 원성2지구 원성 커뮤니티센터 신축사업 -

설계공모지침서(제안공모)

2025. 11.

	천안시

목    차

제1장 사업 개요

1. 사업의 목적	1

2. 사업의 개요	1

3. 위치도 및 현장사진	2

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식	3

2. 참가 자격	3

3. 응모제한	4

4. 공모 일정	5

5. 응모신청 접수	5

6. 질의 및 답변	6

7. 공모 제안서 제출	7

8. 공모 제안서 심사	8

9. 심사결과 발표	10

제3장 건축설계 지침

1. 설계의 기본방향	11

2. 설계 고려사항	12

3. 주요 시설	17

제4장 제안공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항	18

2. 구성 및 작성방법	19

3. 세부 작성기준	20

제5장 제안공모 제안서 심사

1. 심사위원회	21

2. 평가기준	24

3. 심사 방법	27

4. 공모의 익명서	28

5. 제안서에 대한 지적재산권	29

6. 설계용역 계약	29

7. 기타	31

제6장 서식	33

Ⅰ		사업개요

1. 사업의 목적

대상지는 1970년대 토지구획정리사업(천안 고속도지구)으로 조성된 원도심 배후주거지로 성장해왔으나, 기반시설 노후화 및 주민편의시설 부족 등으로 주거환경의 만족도 저하. 단독주택과 다세대주택, 연립주택이 혼재하고 있는 노후 저층 주거지역으로 2020년 정비예정구역에서 해제됨에 따라 자율적인 정비가 이루어질 수 있도록 전반적인 생활인프라 확충을 통한 생활여건 개선을 통해 살고 싶은 정주환경 마련을 목표로 한다.

2. 사업의 개요

1) 공 모 명 : 원성2지구 원성 커뮤니티센터 신축사업 기본 및 실시설계 용역

2) 발주기관 : 천안시청(도시재생과)

3) 대지위치 : 충청남도 천안시 동남구 원성동 634번지

4) 대지면적 : 486.60㎡

5) 지역·지구 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역

6) 건 폐 율 : 60% 이하 / 용 적 률 : 250% 이하

7) 사업규모

가. 연 면 적 : 873㎡(±5%)

나. 층    수 : 법정규모 이내 계획(4개층 이하 권장)

다. 용    도 : 제1종 근린생활시설(주민공동이용시설)

라. 주차대수 : 10대 이상 계획

마. 주요시설 : 주민공동이용시설

8) 예정공사비 : 금 4,656.48백만원(부가세 포함)

-부지조성 공사비 포함

9) 예정설계비 : 금222,597,000원(부가세 포함)

※ 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 제반 분야의 설계용역 수행 등의 비용을 말한다.

※ 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」제11조에 따라 각종 인증에 따른 설계업무의 대가는 설계비에 포함되어 있으며, 각종 인증 수수료는 발주기관이 별도 부담한다.

※ 발주기관이 제공하는 지반(지질)조사보고서 및 현황측량성과도 외에 설계과정에서 추가로 시행하는 조사 및 측량의 비용은 설계자가 부담한다. (발주기관의 요청으로 추가 시행하는 경우 예외)

※ 과업 범위의 변경 없이 공사비가 증가할 경우 추가 용역비를 지급하지 않는다.

10) 설계기간 : 착수일로부터 7개월(공휴일 포함)

1.3 위치도

Ⅱ		설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식

1) 공모목적

원성2지구 원성 커뮤니티센터는 살고 싶은 정주환경 마련을 목표로 이에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모 시행

2) 공모방식: 설계공모-제안공모

본 사업은 도시재생활성화지역으로 뉴:빌리지사업의 전체적인 생태계를 이해하고 생활인프라 확충을 통한 생활여건 개선을 위한 거점시설계획으로 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하는 제안 공모임

※ 건축설계공모운영지침(국토교통부고시 제2023-180호) 제2조

2. 참가 자격

1) 공고일 현재, 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 의하여 건축사업무 신고를 필한 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 자

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우에는 주계약자를 국내건축사로 한정

3) 응모자가 2이상 공동으로 응모하는 경우에는 국내건축사 중에서 1인을 응모대표자로 선정하여야 하며 모든 법적권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.

4) 3)항에 의한 공동응모를 하고자 하는 자는 응모등록 시 [서식 4] 공동응모협정서를 제출하여야 하며, 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없다.

5) 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 [서식3] 대표자 및 담당건축사 선임계를 응모등록 시 제출하여야 한다.

6) 참가 등록(공모신청서 접수) 마감일 전일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다.

7) 설계공모 당선자는 계약 시 전기ㆍ정보통신ㆍ소방 분야 등 자격이 없는 경우 전기ㆍ정보통신ㆍ소방 분야 설계업등록업자와 공동도급(분담이행방식) 하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 한다.

- 전기분야는 전력기술관리법 제14조의 규정에 따라 설계업(종합설계업 또는 전문설계업 1종)등록을 필한 자

- 정보통신분야는 정보통신공사업법 제2조에 의한 엔지니어링산업진흥법 제21조 제1항에 따라 신고를 필한 자

- 소방 분야는 소방시설공사업법 제4조 및 같은법 시행령 제2조의 규정에 따라 설계업[전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계ㆍ전기)]등록을 필한 자

- 기타 각 분야별 법령에서 정한 기준이 있을 때에는 당해 법령에서 정하는 기준에 따라 등록을 필하였거나 활동주체로 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

8) 본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈하며, 설계공모 참가 등록한 업체에 한하여 작품을 제출할 수 있다. 또한, 이미 제출된 응모작은 수정·보완할 수 없다.

※ 제출된 작품은 심사가 완료되기 전에 반환하지 않음.

3. 응모제한

1) 공고일 현재 업무정지, 부정당업체 등 결격사유가 있을 경우 응모할 수 없음

※ 만약 당선작 발표 후 참가 자격 기준 위반(실격) 사유가 발견될 경우, 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상 무효 및 상금을 회수하고 민·형상 책임을 부과할 수 있다.

2) 응모 신청 시 단독과 공동응모 중 1개 방식으로만 참여 가능하며, 1점의 작품만 제출 가능

4. 공모 일정

구 분	일 시	유 의 사 항
설계공모공고	2025. 11. 03.(월)	· 세움터, 천안시 홈페이지
응모신청접수	2025. 11. 10.(월) 09:00∼18:00	· 접수장소: 천안시 도시재생과(천안시청 10층) · 방문 접수만 가능(점심시간 제외, 우편·팩스 등 불가)
현장설명	-	· 설계공모지침서와 과업내용서로 갈음
질 의 접 수	2025. 11. 12.(수) 09:00~18:00	· 접수방법 : 전자메일(hkd0128@korea.kr) (질의서 양식에 의한 전자메일 서면질의(1사 1 회), 질의서 수신 여부 반드시 확인)
질 의 회 신	2025. 11. 17.(월)	· 천안시 홈페이지 게시
설계공모안 제출	2025. 12. 15.(월) 09:00~18:00	· 접수장소 : 천안시 도시재생과 (천안시청 10층) · 접수확인증 지참 및 방문 접수만 가능 · 제출대상 : 응모신청 접수한 업체
설계공모안 심사	2025. 12. 23.(화)	· 별도의 심사계획에 의함 (일정에 따라 조정 가능) *심사일 최소 5일 전 공모안 사전검토 필요
당 선 작 발 표	2025. 12. 30.(화)	· 세움터 및 천안시 홈페이지 게시, 개별 통지
설계공모안 반환	심사결과 발표일로부터 7일이내	· 미회수 시 천안시에서 임의 처분 · 입상작은 반환하지 않음

* 상기 일정은 발주처 사정에 따라 변경될 수 있으며, 일정변경 또는 추가제공 정보 등은 천안시 홈페이지에 게재할 예정이므로 설계공모 참가자는 홈페이지를 수시로 확인하여야 하며, 확인하지 못하여 발생하는 불이익 책임은 참가자에게 있음.

5. 응모신청 접수

1) 등록방법

- 등록기간: 2025. 11. 10.(월) 09:00부터 18:00까지

- 응모접수처 : 천안시청 도시재생과 재생사업2팀(천안시청 10층)

등록마감 시간 이후 등록 불가

- 방    법:

가. 응모신청서를 작성하여 직접 제출(우편·팩스 접수 불가)

나. 대리인이 신청서를 접수할 경우 위임장 및 대리인의 신분증 지참

2) 구비서류

구분	제출서류	비고
1	건축설계 제안공모 응모 신청서(법인인감 또는 사용인감 날인)	서식 1
2	청렴서약서 1부	서식 2 (공동응모시 모든 업체 제출)
3	대표자 및 담당 건축사 선임계(공동응모시)	서식 5
4	공동응모협정서(공동응모시)	서식 6
5	개인정보 수집 및 이용동의서	서식11 (공동응모시 모든 업체 제출)
6	건축사 면허증 사본 1부(원본대조필 인감날인)	공동응모시 모든 업체 제출
7	건축사업무 신고필증 사본 1부(원본대조필 인감날인)	공동응모시 모든 업체 제출
8	사용인감계 및 인감증명서 각 1부	서식 3 (공동응모시 모든 업체 제출)
9	사업자등록증 사본 1부(원본대조필 인감날인)	공동응모시 모든 업체 제출
10	법인등기부등본 1부(법인인 경우에 한함)	공동응모시 모든 업체 제출
11	행정처분사실확인서(공고일 기준 1개월 이내 발급분)	공동응모시 모든 업체 제출

※ 영문 및 외국어로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역하고 번역 업체의 확인서를 받아 제출

6. 질의 및 답변

1) 질의대상: 본 제안공모지침서 및 기타 공모진행 관련 질의

2) 질의기간: 2025. 11. 12.(수) 09:00부터 18:00까지

3) 질의방법: 서면질의서[서식5]를 작성하여 이메일 접수

- e-mail로만 접수(hkd0128@korea.kr)/ 문의전화 : 041-521-5767

- 메일 제목: [제안공모 질의]○○○(응모업체 번호)

4) 질의 유의사항

- 질의서 발송 후 담당자에게 수신 여부를 반드시 확인하여야 함

- 접수기간 내 제출된 질의서에 한하여 유효하며, 참가업체별로 1회에 한함

- 질의회신 내용은 공모지침서에 대한 추가 또는 수정을 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

- 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음

5) 질의 회신

- 질의회신일: 2025. 11. 17.(월) 18:00까지 ※ 기한 내 접수된 질의서에 한하여 회신

- 회신방법: 천안시 홈페이지 [ 소식알림 ☞ 공고알림 ☞ 행정공고 / 고시]에 게재               (온라인 접수시 공모홈페이지를 통해 개제 가능)

7. 공모 제안서 제출

1) 제출기간: 2025. 12. 15.(월) 09:00부터 18:00까지

(※ 지정된 시간 외에는 공모안 접수 불가)

- 마감시간 이전 제출장소에 도착에 한하여 제안서 접수 가능

2) 제출방법: 방문접수(위임장을 소지한 대리인 제출 가능, 우편접수 불가)

- 제출장소: 충남 천안시 천안시청 도시재생과 재생사업2팀

- 문 의: 041-521-5767, hkd0128@korea.kr

3) 제출도서

구분	주요 내용	수량	비고
1	사전접촉여부확인서	1부	[서식13]
2	공모제안서 제출서(A4)	1부	[서식8]
3	공모제안서(A3)	10부	[서식10]
4	경력증명서(담당 건축사)	1부	실적증명서와 경력증명서를 대조 확인
5	유사프로젝트 실적증명서(담당 건축사)	1부
6	대표작품 포트폴리오(1건) 수행증명서	1부
7	대리인위임장 및 재직증명서	1부	[서식4] 대리인 제출에 한함, 신분증 지참
8	제안서 내용이 수록된 USB	1EA	저장형식 PDF(1~9자료)

4) 유의사항

-제출도서는 심사용과 보관용을 구분, 포장하여 제출한다.

·심사용

공모제안서 9부

파손되지 않도록 백색 포장지로 분리하여 포장하고, 겉포장에는 응모신청서상 접수번호와 제출도서 제목 및 심사용이라고 표기하여 제출

·보관용

공모제안서(표지에 업체명 표기) 1부 및 USB 저장장치 1식(업체명 표기)

백색 포장지로 함께 포장하고 공모제안서는 대표자 날인을 확인할 수 있도록 하며 겉포장에는 응모신청서상 접수번호와 제출도서 제목 및 보관용이라 표기하고 제출

- 참가 등록을 하지 않은 자는 작품 접수 불가

- 제출도서는 제출기간 마감시간까지 직접 제출하여야 하며 반환, 수정, 삭제, 추가, 열람 등을 할 수 없음

- 제출 도서의 수량이 맞지 않을 경우 작품 접수는 불가

- 제출도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 표시(사무소명, 대표자 성명, 주소 등)도 하지 말아야 하며 익명의 원칙은 심사위원회의 최종결정 시까지 전 기간동안 걸쳐 적용됨

- 공모제안서는 각 응모자(업체)별로 1개의 제안서만 제출할 수 있음

- 제출된 공모 안이 없거나 1개만 제출된 경우 재공모 또는 공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음

- 공모제안서 제출 후 추가 제출이나 수정, 변경, 보완은 할 수 없음

8. 공모 제안서 심사

1) 심사위원

- 일    시: 2025. 12. 23.(화) 예정, 시간미정

공모안 접수 후 심사위원회 일정계획 별도 공지

- 장    소: 추후 공지

2) 공모제안서 발표

- 발표자: 공모에 참여한 대표업체의 대표자 또는 소속 임․직원

- 발표자는 제안공모 공고 이전부터 재직하고 있어야 하고, 재직증명서 및 신분증을 반드시 지참하여야 함

※ 소속 임‧직원이 발표하는 경우, 위임장, 국민연금가입 확인서 추가 지참

- 발표순서 및 시간

공모제안서 제출 역순으로 발표

발표 10분, 질의응답 15분 이내

발표 및 질의응답 시간 등은 심사위원회의 결정에 따라 변경될 수 있음

- 발표내용

담당건축사의 대표작품 포트폴리오(2건)

수행계획 및 방법 제안서

발표자료는 제안공모 제안서 내용으로만 하고, 제안서 편집 및 새로운 그림 등을 추가할 수 없으며, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집이 가능함

3) 심사 및 입상작 선정

- 심사방법

최종 작품제출자(업체) 중 제외 사유가 없는 제출자 수가 2개 이상일 경우 심사를 진행함

제출자 수가 5개 업체를 초과할 경우, 심사를 2차로 나누어 진행

1차 심사는 이메일로 제안서를 배부하여 투표제를 통해 5개 업체 선별한 후, 2차 심사는 1차 통과업체에 한해 제안서 발표와 질의응답을 진행

발표는 공모(안) 제출일에 제출한 설계공모 제안서(PDF) 파일로 진행되며, 제안서 이외의 내용이나 참가자(팀)를 인지할 수 있는 어떠한 내용도 사용이 불가함

참가자(팀)당 제안서 발표시간 10분 이내, 질의응답 15분 이내로 진행(심사위원회 의결에 따라 조정 가능)

발표순서는 2차 심사 시, 발표자의 직접 추첨으로 정함

심사 과정은 영상녹화 등 기록 및 SNS 통해 공개될 수 있으며, 발표자 및 심사위원회는 이에 동의한 것으로 간주함

심사 과정의 실시간 공개 범위 등은 심사위원회 의결을 통해 정할 수 있으며, 해당 내용은 설계공모 홈페이지를 통해 공지

심사방식은 투표제로 심사

- 입상작 선정

설계공모 결과 상위 5등 이내 당선자와 입상자를 선정

1등 당선자에게는 발주기관과의 설계용역 계약상대자로 우선협상권을 부여.

2∼5등 입상자에게는 설계공모 보상비를 지급

심사 결과 설계공모 목적에 적합하지 아니하거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결되는 경우 당선자를 선정하지 아니할 수 있으며 입상자의 수를 조정

입상자의 수가 조정될 경우 보상금액과 입상자의 수는 심사위원회의 논의를 거쳐 조정 (부가가치세 및 제세공과금 포함)

설계보상비는 아래와 같이 지급

순위	지급비율	보상금액
1등 / 1개사(팀)	-	설계용역 우선협상권
2등 / 1개사(팀)	설계보상비의 40%
3등 / 1개사(팀)	설계보상비의 30%
4등 / 1개사(팀)	설계보상비의 20%
5등 / 1개사(팀)	설계보상비의 10%

9. 심사결과 발표

1) 발표일시: 2025. 12. 30.(화) 예정(심사일로부터 7일 이내)

2) 발표방법: 입상자에게 서면 통지 및 천안시 홈페이지 게재

3) 유의사항

- 당선자를 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 상금신청을 하지 않는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

- 공동응모의 경우 입상자에 대한 포상은 공동응모 대표자에게 지급함

- 입상자 이외의 접수자에게는 별도의 비용을 지급하지 않음

Ⅲ		건축설계 지침

1. 설계의 기본방향

가. 본 건물은 원성지구 도시재생활성화계획의 일원으로 생활인프라 확충을 통한 생활여건 개선을 통하여 자율적인 정비가 이루어질 수 있도록 전반적인 생활인프라 공급을 목적으로 하는 지역거점시설계획을 목표로 한다.

나. 본 건물을 신축 조성함에 있어 연결할 수 있는 계획을 수립할 것

- 생활·문화 영역, 다목적 영역, 건강증진 영역

- 외부공간 : 공공을 위한 외부공간 및 휴게공간, 피로티주차장(10대 이상)

- 공사비용 절감 및 향후 건축물 유지관리 비용을 절약할 수 있는 평면 및 단면 계획할 것

다. 시공 및 유지관리 비용 최소화 할 수 있도록, 기존 건축물 여건을 고려한 합리적인 입면계획(상징성, 창의성)

2. 설계 고려사항

가. 기본방향

1) 설계안 제출 시점에서 관계법규(입법예고 포함)에 적합하여야 하며, 사업수행과정에서 당연히 시행하여야 할 업무는 본 지침서 명시되지 않은 사항이라도 포함된 것으로 본다.

2) 주변 환경 및 여건을 고려한 배치와 외부공간을 계획한다.

3) 차량의 진･출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선 체계를 확립하고, 영･유아, 장애인 및 노약자 등 다양한 사람들이 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 보행환경 및 실･내외 공간을 유니버셜디자인으로 계획한다.

4) 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 안전성, 시공성, 유지관리의 편의성 등을 고려하여야 한다.

5) 모든 설계체제는 최소인원으로 관리가 가능하도록 개별 및 중앙통제형 체계를 구축하고, 누구나 기계(시설)조작이 편리하도록 계획하여야 한다.

6) 제로에너지건축물인증 등 관련규정에 적합하게 설계하며, 법적기준 충족을 위해 구조물(예: 태양광 설비) 등을 설치할 경우 건축물과 조화롭게 설치하고, 조감도, 투시도 및 해당 도면에 명확히 표현되도록 한다.

7) 건축계획, 세부공간배치 설계는 유기적으로 계획한다.

8) 건축부분의 설계는 토목, 기계, 전기, 통신, 조경, 소방 등 타 분야와 상호연관성 있도록 계획한다.

9) 각 단위공간은 기능과 용도에 부합되도록 최대한 자연채광과 환기를 고려하여야 한다.

10) 각 용도별 기능의 특성을 고려하여 충분한 높이를 확보하고 기계설비, 전기설비, 구조시스템 및 유지관리를 고려하고, 「실내공기질관리법」을 준수하여 계획한다.

나. 부지활용계획 고려사항

1) 사업대상지 북쪽 6m앞 화령 동행마당(기존 어린이공원)이 조성될 예정으로 보행자동선 연계 및 남쪽 40m 주차타워가 조성될 예정으로 상호 연계성을 고려하여 원성 커뮤니티센터 기능을 강화 할 수 있도록 계획한다.

2) 사업부지는 전체적으로 동서방향으로 긴 동고서저의 형상을 가지고 있으며, 동측 인접대지경계 사이레벨 차이 고려 계획한다.

3) 공공건축물의 공공적 가치 및 역할에 대한 차별화된 독창성과 창의성은 물론 세련된 디자인과 현대적 감각이 조화된 예술적이고 친환경적이며 특색 있는 건축물이 되도록 계획하며, 업무효율성과 직원만족도를 높이는 업무환경 개선으로 주역주민들에게 양질의 공공서비스 제공할 수 있도록 계획한다.

4) 건축물은 유지관리가 용이하고 에너지 절약효과를 극대화할 수 있도록 경제적으로 계획하여야 하며, 건축물은 디자인과 실용성을 겸비하여 계획하되 과도한 장식과 불필요한 벽체 부착물을 지양하고 기능에 상관없이 공사비 상승 및 사고를 유발할 수 있는 입면 재료는 배제하도록 한다.

5) 내부공간의 가변성(화장실 및 보안성 필요 시설 제외) 공간의 융통성 및 확장성을 확보하도록 계획한다.

6) 내구성과 내후성을 고려한 내·외장재를 사용하며 바닥마감은 중보행 기준으로 내구성이 강한 바닥재를 사용하고 실내마감재는 인체에 유해하지 않은 친환경자재를 사용하여야 한다.

7) 불필요한 공간은 최대한 억제하고 이동 동선을 최소화하며, 상호 보완기능의 공간은 인접 배치하여 공간 활용을 극대화하여야 한다.

8) 부지 이용의 효율성을 높여 녹지 및 휴게공간으로 다양한 외부공간을 계획하고 건축물 내외부가 연계되어 이용이 용이하도록 한다.

9) 사업부지에 보행자의 접근이 용이하도록 계획하고 부지 내 보행자 안전에 유의하고 보행 및 차량 동선이 간섭되지 않도록 계획하며, 주차 공간으로부터 안전하게 건물 주진입구로 접근할 수 있도록 계획한다.

10) 화재·비상 시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 동선 및 소방진입용 동선, 적정규모의 공간을 계획한다.

11) 사람들의 안전사고를 방지하기 위하여 차량 진출입구, 횡단보도 등 보행연결 구간에 차량속도 저감대책을 고려하고 차량 진출입 시 좌우 상황을 충분히 인지할 수 있도록 계획한다.

6) 대지와 관련된 일조 등 높이에 관한 법규를 검토하여 계획한다.

다. 공간계획

1) 건물 및 부대시설 배치는 향, 조망, 에너지 절약, 이용자의 편의성, 안정성 등을 고려하여 설계자의 창의성을 발휘하여 합리적으로 배치

2) 원성 커뮤니티센터의 장래 변화에 유연하게 대응(가변형 등)하도록 조성하고 입체적인 공간계획을 제안한다.

3) 건축물 계획에 있어 용도별, 기능별 조닝을 통하여 서로 독립되면서도 유기적으로 연계되어야 하며, 이용자의 혼잡이 발생하지 않고 재해 시 피난(방화)에 유리하게 하고 운영관리가 편리한 동선으로 계획한다. 불필요한 곡선 디자인을 자제하고 직선으로 공간 효율성을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

4) 건물의 내구성, 안정성, 경제성, 시공성, 내진·내화구조 등에 적합하게 설계되어야 하며 향후 보수 및 유지관리에 경제적이고 효율적이어야 한다.

5) 「장애인 · 노인 · 임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 및 천안시 유니버설 디자인 메뉴얼에 따라 “편의시설의 구조 · 재질 등에 관한 세부기준” 에 의거 시설계획을 수립하여야 한다.

6) 부지 및 공간 활용의 효율성을 고려하여 내외부 공간의 연계를 통한 다양한 외부공간 및 주민 휴게공간을 제시한다.

라. 경관 및 주변과의 조화 계획

1) 지역주민 및 방문객이 편리하게 이용할 수 있도록 열린 공간으로 조성하여 주변 시설물과 연계한 쉼터, 각종 편의시설 설치

2) 주변 보도 현황 파악 및 보행자를 위한 보도 계획을 수립하여 건물 진입 공간 및 출입에 지장이 없도록 계획

3) 고광택 재료, 고채도 색상 지양하고 통일성이 부여된 디자인 입면을 창의적으로 구현

마. 배치계획

1) 사업대상지 북쪽 6m앞 화령 동행마당(기존 어린이공원)이 조성될 예정으로 보행자동선 연계 및 남쪽 40m 주차타워가 조성될 예정으로 상호 연계성을 고려하여 원성 커뮤니티센터 기능을 강화 할 수 있도록 계획한다.

2) 사업부지는 전체적으로 동서방향으로 긴 동고서저의 형상을 가지고 있으며, 동측 인접대지경계 사이레벨 차이 고려 계획한다.

3) 노상주차 최대발생구간에 위치 및 주차장 조성 주민의견 고려하여, 피로티주차 10대 이상 계획하고, 휴게·조경 및 대지레벨차를 고려하며 1층 개방감확보를 고려하여 공간 계획한다.

4) 건축물의 주출입구 동선 계획 시 이용자의 안전과 편리한 접근 및 보행자의 접근성, 안전성 향상을 위한 방안을 계획한다.

5) 이용자의 안전을 고려하여 차량 진출입구와 시설 주출입구 상호 이격 배치하고, 출입가능 동선에는 주·야간 모두 보행자보호를 위한 조치 계획을 하며 특히 야간에는 어두운 가로환경으로 인한 재해·범죄불안해소 고려하여 계획한다.

6) 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물의 디자인은 주변 공공시설과 통일성·일관성을 고려하여 조화롭게 계획한다.

7) 국기게양대는 잘 볼 수 있는 위치에 설치하며, 발주처와 협의를 통하여 결정 배치한다.

8) 화재 · 비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선을 계획

사. 건축계획

1) 생활·문화 영역

-원활한 서비스가 제공될 수 있도록 계획하며, 반자높이는 최소 3.0m이상 계획  한다.

-사무실은 상주인원 2명, 회의테이블(10명), 정수기 및 싱크대 설치 고려하고 2층 이하 계획한다. (강사대기 공간 공유)

-사무실과 문서고는 인접하며 벽면의 가변성이 확보되도록 계획한다.

-다목적실은 회의·교육 등을 위한 음향시설 및 시청각교육장비(빔프로젝트)가 갖추어지도록 계획한다.

2) 다목적 영역

-프로그램실1은 댄스를 포함한 각종 생활체육 프로그램의 진행 공간으로 별도 프로그램 및 복합 프로그램 진행이 가능하도록 계획한다. 생활체육 프로그램을 진행하는 프로그램실의 바닥 및 벽 등은 실내체육시설 기준에 맞게 설계하여야 하며, 바닥 및 벽은 방음재를 시공하고 하층에 소음이 전달되어도 지장이 없는 위치에 배치 계획한다.

-프로그램실1 부속 공간으로 탈의실 및 물품창고 계획한다.

-프로그램실2는 서예 및 노래교실 등의 사용성을 고려하여 물품창고와 인접 설치하고, 회의실 겸용사용을 고려하여 계획한다.

3) 건강증진 영역

-동남구 보건소와 협업하는 공간으로 추후 공간 임대를 고려하여 계획한다.

4) 생활·문화, 다목적 영역과 건강증진영역의 영역별 접근 통제를 고려하여 계획한다.

5) 소음, 진동이 발생하는 공간과 정적인 공간을 분리 배치하여 상호 시설이용에 방해가 되지 않도록 계획한다.

6) 각 실의 배치는 시설특성, 기능, 효율성 및 업무 연계성을 고려하여 계획한다.

7) 지붕면적의 30~60% 이내 태양광패널 시공을 고려하여 경사지붕으로 계획한다.

8) 지역 중심지 건물로 공공건축물의 상징성 및 품격을 고려하고 지역 친화적으로 계획

9) 실의 형태 및 평면상 배치는 사용 용도에 적합하고 에너지절약, 채광, 환기, 소음 발생 등을 고려하여 배치

10) 로비, 홀을 활용하여 자유롭게 머무르고 대화할 수 있는 공간을 마련하고 본 시의 이미지를 형성하는 중요한 공간이므로 이를 고려한 공간환경이 조성되도록 계획

11) 건축물의 에너지 절약 설계기준 등의 충분한 반영으로 완공 후 유지관리가 용이하고 에너지 절약형으로 계획 및 건축물의 유지관리의 용이성과 경제성, 안정성 있게 계획

아. 기타 고려사항

1) 건축을 비롯한 구조, 토목, 전기, 통신, 소방, 기계, 조경 등 다른 공종과 유기적 · 상호보완적 관계를 검토하여 반영한다.

2) 관련 법령 등에 의거 당연히 반영하여야 하는 사항은 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 반영하여야 한다.

3) 장애인 이용에 불편이 없도록 장애인편의시설 계획을 수립 설계한다.

4) 다중이 이용하는 시설이므로 내진설계가 되도록 하고 재해 및 재난 시 안전하고 원활한 대피가 되도록 한다.

5) 「공공기관 에너지 이용 합리화 추진에 관한 규정」에 따른 제로에너지 등의 관련 법령을 충족하고 해당 등급의 취득에 적합한 디자인을 하여야 한다.(단, 「제로에너지 건축물 인증에 관한 규칙」에 따라 제로에너지건축물(ZEB) 인증듭급은 4등급 이상 취득하도록 설계한다.)

6) 「에너지이용 합리화법」 제8조에 따라 에너지의 효율적 이용과 온실가스의 배출 저감을 위하여 공공기관이 추진하여야 하는 사항을 반영하여야 한다.

7) 「에너지이용 합리화법」 제3조, 「공공기관 에너지 이용 합리화 추진에 관한 규정」(산업통상자원부 고시 제2023-138호)에 의하여 고효율 기자재 사용을 계획한다.

8) 설계용역 완료 전, 중앙선 절선에 대하여 「교통안전시설 등 설치·관리에 관한 규칙」 제17조에 따라 교통안전심의를 득하여야 한다.(해당 시)

3. 주요 시설

전체 연면적은 873㎡(±5% 이내)이고 주요시설은 기준면적의 ±5% 이내로 계획한다.

□ 세부시설 기준면적(안)

영 역	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	산출기준 및 근거
생활·문화 영역	사무실	30	3.44	사무실: 2명×7.2㎡ 회의테이블 설치(10명) 정수기 및 싱크대 설치, 강사대기 공유 2층 설치
	문서고	15	1.72	2명×7.2㎡ 사무실 인접 및 벽면의 가변성 확보
	다목적실	60	6.87	30명 × 2㎡ 시청각교육장비(빔프로젝트)
	소계	105	12.03
다목적 영역	프로그램실1	120	13.75	다목적 체육관 120㎡이상 예정프로그램(라인댄스,요가,댄스장구,국선도)
	탈의실 및 물품창고	42	4.81	42㎡이상 프로그램실1 부속 공간 (남,여)
	프로그램실2	80	9.16	40명 × 2㎡ 회의실 겸용(시청각교육장비(빔프로젝트),) 예정프로그램(서예,노래교실,통기타)
	물품창고	18	2.06	18㎡이상 프로그램실2와 인접
	소계	260	29.78
건강증진 영역	건강증진센터	200	22.91	200㎡이상 추후 공간 임대 (동남구 보건소 협업)
	소계	200	22.91
영역별 면적 합		575	64.72
공용면적	기계실, 전기실	-
	홀, 복도, 계단, 엘리베이터, 화장실, 창고 등	308	35.28
	소계	308	35.28
영역별 면적+공용면적		873	100.0
실내 주차공간	옥내 지상주차		제외
	지하주차장
	소계
총 연면적 (영역별 면적+공용면적+실내주차면적)		873	-

Ⅳ		제안공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항

1) 제출물은 본문내용을 찾기 쉽도록 페이지 하단 우측에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

2) 제출물은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

3) 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고, 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용, 단 영문이나 한문 표기가 필요한 경우 한글과 병기

4) 제안공모 제안서는 일러스트 편집(맥편집), 고급용지 사용 및 바탕면, 여백부 등의 치장 불가함

※ 치장은 제안서 내용과 상관없는 불필요한 글, 이미지 등 모두 포함

5) 과제에 대한 제안은 이미지, 개념도, 다이어그램, 유사사례의 사진, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있음

- 3차원 이미지는 단선으로 매스를 표현하고 음영처리는 허용, 건축물면은 백색만 사용, 대지‧도로‧옥상녹화 등 건축물 외 객체는 색사용 가능

6) 수행계획 및 방법에서 상세한 설계도면이나 조감도, 이와 유사한 내용 등은 포함할 수 없음

- 담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율작성이나 설계자의 실명, 업체명, 건축물의 명칭, 위치(도로명, 주변 건물 명칭 등) 등 설계자를 알아볼 수 있을 만한 표기는 금지함

7) 배치, 평면, 입면, 단면 작성 시 형태 및 공간을 이해할 수 있도록 단순하게 표현

- 창과 문은 단선으로 개구부만 표시하고 그 외 가구, 재료의 질감 등 건축물 장식 표현 금지

8) 제안서 10부 제출

9) 응모 신청서 이외 모든 제출서류는 각각 하나의 묶음으로 포장하며, 모든 서류에는 규정에 따른 것 이외의 표시를 금함

10) 발표자료는 포트폴리오, 수행계획 및 방법을 내용으로 제출하되, 발표시간(10분)에 맞춰 발표분량은 13page 이내(표지포함)로 작성

발표시간 초과 시 발표가 중단됨을 유의

11) 익명성을 유지하기 위해 제안서 사본 자료(프리젠테이션 자료 포함)에는 해당 응모업체를 인지 할 수 있는 상호 또는 로고 등을 표기할 수 없으며, 인력현황 등을 명시할 경우 성명을 별표(***)로 표기하여야 함

익명 사용 원칙은 최종 심사 결과가 발표될 때까지 전 공모 기간동안 유지

2. 구성 및 작성방법

1) 제안서 구성

순 서	항 목	세부사항	페이지 수	누적 페이지수
1	표지	◦[서식10] ◦맨 뒤쪽 여백 포함	2p	2p
2	목차		1p	3p
3	설계자의 경험 및 역량	◦담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(1작품)	1p	4p
4	수행계획 및 방법	◦업무에 대한 이해도	2p	6p
5		◦3개 과제에 대한 제안	각 2p	12p
6		◦수행계획	1p	13p
합 계			13p	13p

※ 모든 페이지는 단면 인쇄하며, 표지와 목차도 제안서 페이지수에 포함됨

2) 제안서 작성방법

구 분		설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법
용지크기		A3(횡)
여 백		◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm	◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm
글 자		◦글자체 및 글자크기 자율	◦ 본문제목, 소제목 등: 자율
도표, 이미지		◦자율	◦ 자율
줄 간격		◦자율	◦ 160%
재질	표지	◦흰색 스노우지(무광택) ※ 용지무게: 180g/㎡
	본문	◦백상지, 칼라가능 ※ 용지무게: 80g/㎡
제본내용 및 순서		◦대표작품 포트폴리오	◦ 업무에 대한 이해도 ◦ 제안요청에 대한 과제 ◦ 수행계획
제본방법		◦A3(횡) 좌철(무사무선철)

3. 세부 작성기준

1) 담당 건축사 경력 및 실적

- 경력증빙: 경력관리 수탁기관(대한건축사협회 등)의 경력증명서 제출

※ 건축사 면허 취득일 이후 설계분야 경력만 인정

- 실적증빙

‧ 최근 10년 이내 용역이 완료된 프로젝트에 한하며, 유사 프로젝트로 제시

‧ 실적관리 수탁기관 또는 해당용역 발주기관 등의 확인이 기입된 자료 제출

2) 업무에 대한 이해도

- 사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

- 본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

3) 3개 과제에 대한 제안

- 원성커뮤니티센터에 대한 이해를 기반으로 노상주차 최대발생구간 현장여건에 따른 피로티주차 10대 이상과 휴게·조경 및 대지레벨차를 고려한 개방감확보계획 및 디자인

- 지역거점의 역할을 수행하고 공동체 활동 활성화를 위한 시설로 생활·문화영역, 다목적영역, 건강증진영역의 효율적 평면계획에 대한 제안과 가변적 공간  및 영역별 접근 통제 활용방안

- 예산내 공사비와 시공성, 친환경성, 유지관리를 고려한 설계 및 디자인에 대한 제안

4) 수행계획

- 본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업 추진계획

- 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

- 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시

- 관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

- 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

Ⅴ		제안공모 제안서 심사

1. 심사위원회

1) 심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비고
1	최명진	진 안전앤건축사사무소
2	안광석	큐빅ENG안광석건축사사무소
3	이승재	한국기술교육대학교
4	김기주	한국기술교육대학교
5	한대진	한올건축사사무소
예비	윤일도	야호아키텍츠건축사사무소
예비	정구헌	호서대학교

2) 심사위원회 운영

- 건축서비스산업진흥법 제21조, 동법 시행령 제17조, 국토교통부고시 제2023-180호“건축 설계공모 운영지침”을 준용하여 5~9인으로 구성된 별도의 설계공모 심사위원회를 구성하여 심사함

- 심사위원 명단은“건축 설계공모 운영지침”에 따라 설계공모 시행 공고 시 공개

- 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 3일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전 검토 실시

3) 기밀유지

- 심사와 관련된 일체의 내용은 위원회의 최종 결정시까지 비공개를 원칙으로 하되, 심사내용을 녹화 또는 녹음함

- 위원으로 선정된 사람은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서[서식13]를 제출하여야 함

- 위원회는 비공개로 운영하고, 심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별 질의에 응답할 수 없으며, 심사 결과발표 시까지 비밀을 준수하여야 함

4) 심사위원의 제척, 기피, 회피

- 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척됨

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

위원이 심사대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계 포함)가 되는 경우

위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

- 제안공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청[서식10]을 할 수 있음

- 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서[서식10]를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

2. 평가기준

1) 평가항목 및 배점기준

항목			비중
설계자의 경험 및 역량		담당건축사의 설계분야 경력 (유사 프로젝트를 중심으로 설계자의 역량 평가)	10%
제안서	업무에 대한 이해도	업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도	10%
	과제에 대한 제안	과제1 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등	65%
		과제2 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등
		과제3 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등
	수행계획	공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등	10%
공모안 발표 및 면접		과업에 대한 전문성, 추진 의지의 적극성 등	5%

2) 평가항목별 평가기준

- 담당건축사의 유사 프로젝트 경력 및 역량 평가

실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 제출

- 업무에 대한 이해도

사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

- 과제1에 대한 제안

원성커뮤니티센터에 대한 이해를 기반으로 노상주차 최대발생구간 현장여건에 따른 피로티주차 10대 이상과 휴게·조경 및 대지레벨차를 고려한 개방감확보계획 및 디자인

- 과제2에 대한 제안

지역거점의 역할을 수행하고 공동체 활동 활성화를 위한 시설로 생활·문화영역, 다목적영역, 건강증진영역의 효율적 평면계획에 대한 제안과 가변적 공간  및 영역별 접근 통제 활용방안

- 과제3에 대한 제안

예산내 공사비와 시공성, 친환경성, 유지관리를 고려한 설계 및 디자인에 대한 제안

- 수행계획

본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업추진 계획

수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안

관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

- 공모안 발표

공모 제안서의 발표 및 인터뷰를 기준으로 평가

추진의지의 적극성 등

3) 심사 방법

- 수행계획 및 방법에 대한 평가를 위해 설계공모 참가자와 심사위원은 해당 내용에 대한 설명과 질의응답을 실시하여야 하며, 심사위원은 이를 평가에 참고한다.

- 평가방식은 심사위원회의 의결을 통해 결정한다.

- 어떠한 평가방식을 활용하든 심사위원은 반드시 제안서에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하며, 각 평가방식별 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여야 한다.

- 심사의 세부사항은 평가항목에 따라 제안서를 충분히 검토한 후 평가한다.

- 동일한 득표로 인해 순위를 정할 수 없을 시 해당 제안서에 한하여 재투표로 진행한다.

- 심사대상이 되는 제안서를 심사위원회 개최 전, 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 한다.

- 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정한다.

- 제안서에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 제안서가 심사에서 제외된 경우, 사유 및 필요 사항 등을 서면으로 작성하여 심사에 참여한 모든 심사위원의 서명을 받는다.

- 발주기관은 심사위원회에 참가하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있다.

- 공모목적에 부합하지 않거나 제안서의 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

- 응모작품 수량에 따라 심사 기간이 조정될 수 있으며, 이 경우 공모 홈페이지를 통해 공지한다.

- 당선작 및 입상작들의 선정이 완료되면, 발주기관에서 준비한 양식에 맞춰 각 심사위원은 당선작 및 입상작들에 대한 의견서를 작성한다.

4) 실격기준

- 제안서가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우, 심사위원회 의결을 거쳐 해당 제안서를 심사대상에서 제외할 수 있다.

· 설계공모 참가자가 심사위원을 사전 접촉한 경우

· 설계공모 참가자가 제3자로 하여금 심사위원을 사전접촉하게 한 경우

· 해당 설계공모와 관련하여 설계공모 참가자가 심사위원에게 금품, 향응 등을 제공 또는 제3자로 하여금 이를 제공하게 하거나 부정한 청탁 등을 요청한 경우

· 설계공모 참가자가 공모안 제출마감일 이후 심사절차의 종료 전에 부도, 부정당업자 제재, 영업정지 등의 사유가 발생한 경우(공동응모 업체를 구성한 경우, 대표자에 한함)

· 감점 사유에 해당하는 경우로서 그 위반(또는 미달)의 정도가 현저하여 설계공모의 취지를 훼손한 것으로 심사위원회가 결정한 경우

· 설계공모 참가자 간에 서로 상의하여 미리 공모안의 내용 등을 협정하였거나, 특정 참가자의 당선을 위해 담합한 경우

· 설계공모에 관한 서류를 위조 또는 변조하거나 허위의 서류를 제출한 경우

· 제안서에 설계공모 참가자를 식별할 수 있는 암호, 기호, 업체명 등의 표기가 포함되었거나, 그 밖에 해당 제안서가 심사위원회 의결에 따라 실격으로 결정된 경우

※ 사전접촉

- 심사위원 공개시점부터 심사위원회 개최 전까지 정보통신기기를 이용하거나 우편, 방문 등을 통해 심사위원으로 하여금 설계공모 참가자 자신 또는 해당 제안서를 인식하게 하려 한 경우(심사위원이 이를 인식하였는지 여부는 불문함)

5) 불이익 처분 방법

- 감점 사항에 대하여는 해당 설계공모 참가자의 확인을 거쳐 심사 시 심사위원장에게 제출하여야 하며, 심사위원회 의결을 거쳐 이를 확정하여 평가에 반영한다.

- 실격 및 감점 사항에 대하여는 심사위원회에서 정당한 사유가 있다고 결정할 경우 조정할 수 있으며, 기타 불이익 처분을 추가할 필요가 있으면 심사위원회에서 의결하여 조정할 수 있다.

6) 기타사항

- 다음 각 호에 해당하는 제안서는 심사위원의 합의에 따라 심사 진행과 관계없이 실격될 수 있으며, 사후 발견된 경우에도 위원회의 결정에 의해 수상을 취소할 수 있다.

· 2개 이상의 제안서를 제출한 경우

· 공모 규정과 요구사항을 따르지 않은 경우

· 제안서의 익명성을 무시한 경우

· 최종 심사 결과 발표 이전에 제안서가 공개된 경우

· 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품과 실질적으로 동일하거나 표절에 해당하는 경우

· 참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

· 제출 서류상 허위 사실이 발견되었을 경우

· 심사 결과 설계공모 목적에 적합하지 아니하거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우

3. 심사 방법

1) 심사에 관하여 본 지침에서 규정하고 있지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

2) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함

3) 발주기관 등(발주기관 등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음

4) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영함

5) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함

6) 평가방식은 투표제로 하며 필요시 체점제 가능

7) 심사위원회에서 필요하다고 판단한 경우, 심사대상안에 대해 토론 가능

8) 동일한 득표로 인해 순위를 정할 수 없을 시 해당 제안서에 한하여 재투표로 진행

9) 심사대상이 되는 제안서를 심사위원회 개최 전, 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토

10) 공모안의 최종 평가는 최고 특표수를 당선작으로 선정

11) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음

4. 공모의 익명성

1) 위원회 및 발주기관은 설계공모 참가자가 공모 홈페이지에 등록한 정보를 심사결과 발표 전까지 공개하지 않는다.

2) 참가자(팀) 또한 선정 전까지 공모 홈페이지에 등록한 정보와 모든 제출물에 대해 설계 공모 전체기간 동안 익명을 유지해야 하며, 제출안을 공개하지 않는다.

3) 설계 공모 과정에 참여한 모든 사람은 심사결과 발표 전까지 SNS 등 매체를 통해 제출안을 공개하지 않는다.

4) 평가용 제출자료(설계공모 제안서 및 대표이미지)에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호, 작품 제목을 표기할 수 없다.

5. 제안서에 대한 지적 재산권

1) 응모한 제안서는 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게 있으며, 타인의 저작권을 침해했을 경우 수상이 취소될 수 있다.

2) 제안서의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자(팀)에게 있다. 위원회 및 발주기관은 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정한다.

3) 다만, 발주기관은 제안서에 대해 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 상업적 이익을 목적으로 하지 않는 콘텐츠 관련 사업(아카이빙, 저작물의 복제, 전시, 배포, 공중송신, 2차 저작물 작성)과 전시 및 출판물에 이용할 수 있다. 참가자(팀)는 이에 적극적으로 협조하여야 하며 제안서를 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

4) 발주기관이 공공건축물 설계공모 백서를 발간하고 시민들에게 충분한 보급을 위하여 이익을 목적으로 하지 않는 금액으로 판매할 수 있으며, 참가자(팀)는 제안서를 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

6. 설계용역 계약

1) 당선자(1등)는 우선협상대상자로서 발주기관과 기본 및 실시설계 계약 체결(이하 계약체결)의 우선협상권을 가지며 당선자가 없는 경우, 발주기관은 차 순위 입상자와 계약체결을 협상할 수 있다.

2) 우선협상대상자는 설계공모 결과 발표일로부터 10일 이내에 대한민국의 관련 법률 규정에 따라 계약체결을 해야 한다. 다만 발주기관의 사정, 사업의 추진 여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약기간을 조정할 수 있다.

3) 과업 범위 등 과업 관련 세부 지침은 과업내용서를 따른다.

4) 당선자가 설계권을 포기하거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우, 상기 항에 정해진 기간 내 계약체결이 불가능한 경우에는 차순위 입상자에게 우선협상권을 부여할 수 있으며, 이 경우 차순위 입상자의 보상금은 전액 반환하여야 하며 발주기관은 반환 보상금을 당선자에게 지급한다.

5) 당선자에게 실격 사유가 발견된 경우, 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 처리하고 상금을 회수하며 경우에 따라 민·형사상 책임을 부과할 수 있다.

6) 당선자는 발주기관의 사전 승인 없이 계약의 모든 사항에 대하여 하도급 계약을 할 수 없다.

7) 당선자는 설계용역 계약체결 시 기계·전기·통신·소방 등 법령에 따른 해당 설계용역 등록업체와 각각 공동(분담)이행 방식으로 계약하여야 한다.

8) 설계계약은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등 관련 법령 및 규정을 준수하여 이루어지며, 계약서 및 과업내용서는 한국어로 작성된다.

9) 발주기관은 심사위원회 보완요구 등의 사유로 당선자에게 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 적정성을 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다. 단, 설계 기간 증가나 설계변경의 경우, 범위에 따라 발주기관은 적정한 대가를 지급한다.

10) 계약 후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 정산하여 지급한다.

11) 당선자가 업무를 수행함에 있어 관계 법령에 따른 자격 및 면허 등을 갖추지 못한 경우 용역 수행이 불가능하므로 차순위 입상자에게 계약 우선협상권이 전환된다.

12) 별도로 제공되는 과업내용서(안)에는 추후 당선자가 계약 후 이행해야 할 과업 내용이 포함되어 있고, 설계공모 참가자는 반드시 이 내용을 숙지하고 공모에 참가해야 하며, 제안서를 제출함으로써 과업 내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다. 단, 제공된 과업내용서(안)에 제시된 시설 규모는 당선 안에 따라 변동될 수 있다.

7. 기타

1) 참가자(팀)는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자(팀)는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

2) 본 지침에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시)」을 준용한다.

3) 본 지침서의 해석에 이견이 있거나 「건축 설계공모 운영지침」에 명시되어 있지 않은 사항은 발주기관의 해석이 우선한다.

4) 본 설계공모를 위해 각 설계공모 참가자(팀)에게 제공한 각종 자료는 발주기관의 동의 없이 설계공모 이외의 목적으로 사용하거나 타인에게 제공하여서는 아니 된다.

5) 설계공모 참가자(팀)는 본 설계공모와 관련한 현장조건을 조사한 후 계획에 반영할 것을 권장한다. 각종 안전사고 등이 발생하지 않도록 주의하고, 부주의로 발생하는 사고에 대한 책임은 참가자(팀)에게 있다.

6) 참가자(팀)는 제안서를 제출함으로써 본 설계공모 규정의 제반 조건을 수락하는 것으로 간주한다.

7) 당선자는 추후 설계의도구현 용역 시 계약상대자로서의 자격을 부여받는다.

8) 당선자의 설계의도가 구현되도록 해당 건축물의 건축 과정에 당선자가 참여(「건축서비스산업 진흥법」 제22조)하는 용역비는 설계용역비와 별도로 추후 관계 법령에 따른다.

9) 고의 또는 과실에 의해 사실과 다르게 기재하여 심사에 영향을 끼쳐 당선된 자는 당선 취소일로부터 향후 2년간 발주기관 주관의 용역에 대하여 참가 제한 등 불이익을 받을 수 있다.

10) 본 지침서는 사정에 따라 변경될 수 있으며, 작품접수 후 변경일정이나 수정사항은 참가자(팀)에게 개별통보하지 않으므로 참가자(팀)는 수시로 공모 홈페이지 게재 내용을 수시로 확인한다.

Ⅵ		서식

1. 응모 등록

1) 제안공모 응모신청서 [서식1]

2) 청렴(사전접촉 금지)서약서 [서식2]

3) 사용인감계 [서식3]

4) 위임장 및 재직증명서 [서식4]

5) 대표자 및 담당건축사 선임계 [서식5]

6) 공동응모 협정서 [서식6]

7) 개인정보 수집 및 이용동의서  [서식11]

2. 질의 및 답변

가. 서면질의서 [서식7]

3. 제안서 제출

가. 공모 제안서 제출서 [서식8]

나. 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 [서식9]

다. 제안서 표지 [서식10]

마. 심사위원 기피․회피 신청서 [서식12]

바. 사전접촉 여부 확인서 [서식13]

사. 심사위원 선정 동의 및 보안각서 [서식14]

[서식 1] 제안공모 응모신청서

제안공모 응모신청서
※ 응모 등록번호			※ 기재하지 마세요
대 표 건 축 사 사 무 소	업 체 명				전화번호
					팩스번호
	주 소				e-mail
천안시에서 시행하는 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 응모함에 있어 공모지침서 및 관련 규정 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 붙임 : 참가등록서류(지침서 참조) 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 천안시장 귀하
----------------- (인) ------------------ 절 취 선 ------------------ (인) ------------------
｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣ 응모접수증
접수번호				접수일자	2025년 월 일		접 수 인
업 체 명				대 표 자	(인)
주 소				전화번호
제 출 자
접 수 자		천안시청 (인)

[서식 2] 청렴서약서

청  렴  서  약  서

심사위원 사전접촉 금지 서약서

본인은 천안시에서 시행하는 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 응모함에 있어 공모 지침서 및 관계법령에 규정된 절차를 성실히 준수하여 공정하고 투명한 공모가 되도록 협조하겠으며

심사 전 이유여하를 막론하고 심사위원을 접촉하지 않을 것이며 부득이 접촉하게 될 경우 참가신청 취하 또는 입상 포기할 것을 서약합니다.

제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인해 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 심사위원회의 심사 결과 당선자 선정 등에 대하여 귀 시의 결정을 따를 것을 확약하고

이를 위반할 시에는 민·형사상 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2025.     .     .

○  업 체 명 :                     (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :                     (인)

천안시장 귀하

[서식 3] 사용인감계

사  용  인  감  계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

본인은 천안시에서 시행하는 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민·형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 전적으로 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025.     .     .

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

천안시장 귀하

[서식 4] 위임장 및 재직증명서

위   임   장

대표자	업체명			성 명
	사업자등록번호			연락처
	주 소
대리인	업체명			성 명
	주민등록번호			연락처
	주 소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 천안시에서 시행하는 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 천안시장 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호
소 속
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중 임을 증명 합니다 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

[서식 5]

대표자 및 담당건축사 선임계

설계사무소 및 대표자 성명		주민등록번호
주 소
근무처(연락처)		전화번호

상기인을 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 응모하는 대표자(담당 건축사)로 위임합니다.

2025년    월    일

∘ 대표업체                    업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

∘ 공동응모자(업체)             업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

천안시장 귀하

[서식 6]

공 동 응 모 협 정 서

제1조 (목적) 이 협정서는 원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모를(       )와 (        )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체(성명)가 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체(자)와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업체명(성명) :

2. 소  재  지 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모자의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명(성명) :         (소재지 :                          대표자 :       )

2. 업체명(성명) :         (소재지 :                          대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동응모 업체의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계 시에는 실시설계 종료 후 종료된다.

제6조 (의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호 간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리·의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 협정서(  )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명 날인하여 각각 보관한다.

2025.   .   .

○ 대표업체

업  체  명 :                                   (전화번호)

소  재  지 :

대  표  자 :                                   (인)

○ 공동응모 업체의 대표자

업  체  명 :                                   (전화번호)

소  재  지 :

대  표  자 :                                   (인)

[서식 7] 서면질의서

서  면  질  의  서

업 체 명		접 수 번 호	※ 기재하지 마세요
대 표 자	(인)	전 화 번 호
소 재 지		e-mail
질 의 내 용
※ 구체적으로 기재하되, 내용이 많을 경우 별지 작성 가능. ※ 질의서는 e-mail로 접수하며, 발송 후 수신여부를 반드시 유선 확인하여야 하며 질의서 미접수 및 접수 미확인에 대한 책임은 질의자에게 있음.

천안시장 귀하

[서식 8] 공모 제안서 제출서

공모 제안서 제출서
※ 접수 등록번호			※ 기재하지 마세요
제 안 서 제 출 자	대표업체명				대표건축사
	소 재 지				전화번호
천안시에서 시행하는 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣에 제안서를 제출합니다. 첨부 1) 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 1부 2) 경력 및 실적 증빙서류 3) 제안공모 제안서 10부(원본 2부, 사본 8부) 4) 상기 내용을 저장한 USB 1매 5) 위임장 및 재직증명서(대리인 제출 시) 6) 응모 신청서 접수증 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 천안시장 귀하
------------------ (인) ------------------- 절 취 선 ------------------- (인) -------------------
｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣제안서 접수 확인증
접수번호				접수일자	2025년 월 일		접 수 인
업 체 명				대 표 자	(인)
주 소				전화번호
제 출 자

[서식 9] 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적

담당건축사 경력 및 실적

성 명				생년월일
소 속	업체명			직 위
	주 소			전화번호
	e-mail			휴대번호
자 격	기술자격		취 득 일	등록번호	발급기관
경 력	근 무 처		근 무 기 간	부 서	직 위
			. . . ~ . . .
유 사 프로젝트 실 적	용 역 명		용 역 기 간	계약금액(천원)	사업면적(㎡)
			참 여 기 간	발주기관	비 율(%)

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능.

[서식 10] 제안서 표지

< 심사번호 기재란 : 공란 / 크기 가로 30×2=60mm, 세로 30mm / 위치 종이 상단에서 20mm, 오른쪽에서 20mm / 테두리선 0.5mm >

원성2지구 원성 커뮤니티센터

신축사업 제안공모 < 40pt >

_ < 12pt >

제_ _안_ _서 < 50pt >

< 규격 : A3, 횡 / 글씨체 : HY헤드라인M / 줄간격 전부 160% >

2025.  0. < 25pt >

※ 출력 시 적색 내용을 삭제하세요.

[서식 11] 개인정보 수집 및 이용 동의서

개인정보 수집 및 이용 동의서

한국문화예술교육진흥원에서 시행하는『원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모』를 위하여 개인정보를 아래와 같이 제공 및 동의하는데 동의합니다.

[수집 이용 목적]

『원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모』자료 제출용

[수집 항목] : 성명, 생년월일, 주민등록번호, 연락처, 주소 등

[보유 및 이용기간]

『원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모』및 설계완료시까지

[동의]

동의를 거부할 권리가 있으며 거부 시 응모신청을 할 수 없음

□ 동의 □ 동의하지 않음

2025.   .    .

∘ 참가업체(공동참가 시 대표업체)

업 체 명 :

대 표 자 :             (인)

∘ 공동응모업체

업 체 명 :

대 표 자 :             (인)

※ 공동 참가 시 대표업체 및 공동응모 업체 포함 작성

천안시장 귀하

[서식 12] 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피·회피 신청서

□ 기피 · 회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.     .     .

제 출 자     업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

천안시장 귀하

[서식 13] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

본인은 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣ 참여자(심사위원)로서 양심에 따라 심사와 관련된 어떠한 이해관계인과도 사전에 접촉하지 않았음을 확인합니다.

2025.     .     .

∘ 참가업체(공동참가 시 대표업체)

업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

∘ 공동응모업체

업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

※ 공동 참가 시 대표업체 및 공동응모업체 포함 작성

천안시장 귀하

[서식 14] 심사위원 선정 동의 및 보안각서

심사위원 선정 동의 및 보안각서

본인은 ｢원성2지구 원성 커뮤니센터 신축사업 제안공모｣ 심사위원으로 선정됨을 동의합니다. 또한 양심에 따라 공정하게 평가를 수행하고, 심사결과가 공개되기 전까지 평가과정 및 평가결과 등 제반 보안사항을 철저히 이행할 것을 서약합니다.

2025.     .     .

∘ 참가업체(공동참가 시 대표업체)

업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

∘ 공동응모업체

업 체 명 :

대 표 자 :            (인)

※ 공동 참가 시 대표업체 및 공동응모업체 포함 작성

천안시장 귀하