		2025. 5.

- 임실 도시재생 활성화(반려스쿨) 건립사업 -

설 계 공 모 지 침 서(안)

― 목   차 ―

제 1 장  사업 및 공모개요	1

1.1 사 업 개 요	1

1.2 설계공모개요	1

제 2 장  설계공모지침	2

2.1 설계공모방법	2

2.2 설계공모일정	4

2.3 작품제출 및 방법 등	6

2.4 제출도서 작성	8

2.5 작품심사 및 결과발표	10

2.6 배점기준 및 채점기준	13

2.7 당선자의 의무와 작품반환	14

2.8 공모규정 준수 및 유의사항	16

제 3 장  설 계 지 침	18

3.1 일반지침	18

3.2 건축분야	20

3.3 구조분야	21

3.4 토목분야	22

3.5 조경분야	22

3.6 기계설비분야	23

3.7 전기분야	24

3.8 정보통신분야	25

제 4 장 설계기초자료	26

4.1~3 위치도, 전경, 규모	26

4.4 기타 설계기초자료	28

제 5 장 설계공모서식	29

<서식 1> 설계공모 참가등록 신청서	30

<서식 2> 공동응모협정서	31

<서식 3> 대표자선임계	33

<서식 4> 청렴서약서	34

<서식 5> 설계공모 질의서	35

<서식 6> 심사위원 기피 신청서	36

<서식 7> 설계공모 작품제출서	37

<서식 8> 응모자확인서	38

<서식 9> 설계공모지침 준수 각서	39

<서식10> 설계도면 표지 / 설계도면 양식	40

<서식11> 설계설명서 표지	41

<서식12> 건축개요 및 시설면적표	42

<서식13> 층별 세부용도 및 면적표	43

<서식14> 관련법규 검토서	44

<서식15> 추정공사비 산출내역서	45

<시식16> 건축구조계획 검토 확인서	46

<시식17> 심사위원 사전접촉 금지서약서	47

제 1 장  사업 및 공모개요

1.1 사 업 개 요

1.1.1 사 업 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업

1.1.2 사업목적 : 임실군에서 추진 중인 도시재생활성화사업 반려스쿨 건립공사를 통한 지역활성화 기여.

1.1.3 위탁자 : 전북특별자치도 임실군

1.1.4 수탁 시행자 : 전북개발공사

1.2 설계공모개요

1.2.1 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

1.2.2 공모목적 : 임실군 도시재생활성화 거점시설 건립으로 다양한 주민 지원 서비스를 효율적으로 제공하고, 지역중심의 포괄적인 복합형 거점시설 건립을 위한 설계안을 선정하기 위함.

1.2.3 사업개요 및 용도 지역 지구 등

임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 개요
사업 개요	반려스쿨(신축)
위 치	임실군 오수면 오수리 325-3 외 3필지 해당 지번 : 오수리 323-2, 323-11, 323-12, 325-3
대지면적	924.40㎡
사업규모	지상3층
건축면적	396㎡
연면적	1,172㎡ 내외 ※ ±3% 이내 조정가능
지 목	대지
지역·지구	제2종 일반주거지역, 자연재해위험개선지구
용 도	제1, 2종 근린생활시설
주차 대수	법정주차대수 이상 최대 확보(건축물 내·외부를 활용 합리적인 주차공간 계획)
총예정 공사비	5,191백만원 이내
설계 용역비	273,430천원 (부가세, 손해배상보험료, 지반조사비용, 각종 인증에 따른 설계업무 대가 포함) ※ 인증 수수료 미포함

※ 면적(연면적, 건축면적)과 층수, 층별 실계획은 임실군 계획(안)을 준수해야함.

1.2.4 설계기간 : 착수일로부터 180일

- 기본설계 : 착수일로부터 50일

- 실시설계 : 실시설계착수일로부터 130일

※ 1.2 설계공모 개요는 전북개발공사(이하 “公社”라 한다) 또는 임실군(위탁자)의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 설계용역 착수 후 관계자 회의를 거쳐 구체적인 설계내용에 대하여 협의하여 진행함(실시설계착수일은 公社에서 제반여건을 고려하여 별도 공지 계획).

제 2 장  설계공모지침

2.1 설계공모방법

2.1.1 공모방식 : 설계공모(일반설계공모)

『건축서비스산업진흥법』제21조 및 같은법 시행령 제17조에 의한 “건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시)”에 따른 일반설계공모 방식

2.1.2 응모자격 및 제한

(1) 공고일 현재『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령제13조 및 동법시행규칙 제14조에 의한 입찰참가자격요건을 갖추고, 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률』제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 아니한 자.

(2) 건축사법 제7조의 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은법 제23조의 규정에 의거 국토교통부장관에게 건축사 업무 신고를 필하여 관계법령에 의한 결격사유가 없는 자.

(3) 상기(2)항의 응모자는 단독 또는 공동응모(공동이행방식)가 가능하며, 공동 응모의 경우 5개사 이내로 하여야 한다.

(4) 공고일 현재 등록취소, 휴․폐업, 업무정지, 부정당업체 등 결격사유가 있을 경우 응모할 수 없으며, 당선자가 설계용역계약 및 수행에 필요한 법적요건을 갖추지 못한 경우에도 설계권을 포함한 당선자로서의 권리를 상실한다.

※참가신청서 등록시 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 등 사실확인서 첨부

(5) 응모등록을 하지 않은 업체는 응모작을 제출할 수 없음. 또한, 공동(분담이행)으로 응모할 경우 응모등록 시 공동응모 협정서를 제출하여야 하며 이를 변경할 수 없음.

(6) 중복 응모와 단독 응모 신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가함.

(7) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률, 건설기술진흥법 및 행정안전부예규 등의 관련규정에 따른다.

2.1.3 설계공모 당선자의 계약시 유의사항

(1) 당선자는 설계용역 계약시 당해 설계에 필요한 전문분야별 자격(구조, 기계, 토목, 조경, 전기, 정보통신, 소방 등)을 모두 갖추어야 하며, 설계자격이 없는 경우 전문분야별로 각각 신고를 필한 설계적격자와 공동도급(분담이행방식)이 가능하고, 이 경우 공동수급업체의 대표자는 당선자가 된다.

(2) 공동도급 계약시 대표자 변경은 불가하며, 수급체 구성원 간에 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 계열회사가 아니어야 한다.

2.1.4 공식언어

설계공모에 사용되는 언어는 한글로 한다. 단, 필요에 따라 한문 또는 영문으로 표기할 수 있으며, 이 경우 괄호를 사용하여 가급적 한글표현을 명기한다.

2.1.5 사용단위

각 설계공모에 사용하는 모든 계량단위는 미터법(Metric System)을 사용한다.

2.1.6 도서작성

각 설계공모 응모자는 公社가 제공하는 자료(설계공모지침서 등)에 따라 공모안

도서류(이하 작품)를 작성하여 제출한다.

2.1.7 기타사항

(1) 설계공모는 응모자가 2인 이상인 경우 진행하며, 2인 미만인 경우에는 재공고할 수 있다.

(2) 응모자는 설계공모에 참가 등록함으로써 이 지침서의 모든 내용에 동의하는 것으로 간주한다.

(3) 설계공모에서 각 응모자에게 제공한 각종자료는 公社의 동의 없이는 설계공모 이외의 어떤 목적으로도 사용할 수 없다.

(4) 응모자는 모든 관련법규(입법예고 포함) 및 제반 규정사항에 대하여 적법하게 계획하여야 한다.

(5) 응모자는 현장을 답사하여 현장조건을 충분히 조사, 분석한 후 계획하여야 하며, 공사에서 제공하는 설계기초자료를 반드시 확인하여 계획하여야 한다.

(6) 설계공모 응모자는 1개의 작품만 제출하여야 한다.

(7) 설계공모 응모자 등록시 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 심사위원과의 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 불공정행위 방지를 위한 심사위원 사전접촉 금지서약서를 제출하여야 한다.

2.2 설계공모일정

2.2.1 설계공모 세부일정

구 분	일 정	비 고
응모자등록	2025.05.28.(수) 09:00 ~ 17:00	∘등록장소 : 전북개발공사 4층 재무관리처(063-280-7546) ∘우편접수 불가, 방문접수만 허용
질의접수	2025.06.04.(수) 09:00 ~ 17:00	∘질의서 양식에 의한 서면질의 ∘FAX(063-280-7539) 및 E-mail 접수 (ringring@jbdc.co.kr) 가능하나, 수신여부는 업체가 반드시 유선 확인 (063-280-7546)할 것. ∘응모업체별 1회만 질의가능
질의답변	2025.06.09.(월)	∘公社 홈페이지 일괄게재
작품제출	2025.07.07.(월) 09:00 ~ 17:00	∘등록장소 : 전북개발공사 2층 재난안전상황실 (063-280-7546) ∘제출대상 : 응모등록 업체만 가능
심 사	2025. 7월 예정	∘별도 공지예정
당선작발표	심사 익일	∘公社 홈페이지 게재

※ 상기일정은 公社 사정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 홈페이지에 게시하며, 일정변경시 참가등록업체에게 Fax 또는 이메일을 통해 변경사항 통지함.

2.2.2 참가신청서 등록

설계공모에 참가하려는 응모자는 다음 열거하는 서류를 구비하여 지정된 날짜에 참가등록을 하여야 한다.(팩스에 의한 등록이 불가능하며 인편으로 직접 등록하여야 한다)

(1) 등록일자 : 2025년 05월 28일(수) 09:00 ~ 17:00

(2) 등록장소 : 전주시 덕진구 중동로 63, 전북개발공사 4층 재무관리처

(3) 등록서류

가. 설계공모 참가등록 신청서 1부<서식1>
나. 건축사사무소 등록증 사본(원본대조필) 1부
다. 건축사면허증 사본(원본대조필) 1부
라. 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부
마. 공동응모협정서 및 대표자선임계(공동응모시) 각1부<서식2, 3>
바. 청렴서약서 1부<서식4>
사. 행정처분 등 사실증명서 1부
아. 위임장 및 재직증명서 각1부(대리인이 등록할 경우에 한함)

자. 사전접촉 금지서약서<서식 17>

2.2.3 질의접수

(1) 접수기간 : 2025년 06월 04일(수) 09:00 ~ 17:00

(2) 설계공모의 지침서, 제공도서, 기타 공모의 진행과 관련하여 질의가 있을 경우에는 설계공모질의서<서식5>를 사용하여 FAX(063-280-7539) 또는 E-mail(ringring@jbdc.co.kr)로만 질의가 가능하며, 이 경우 접수사실을 유선(063-280-7546) 등으로 반드시 확인하여야 한다.

(3) 질의는 워드프로세서 등을 사용하여 명확히 알아볼 수 있도록 작성하여야 한다.

(4) 질의는 질의기간 내에만 가능하고, 접수마감 시간내 도착 및 접수시켜야 하며, 응모업체별로 1회에 한한다.

(5) 질의는 참가신청서상 대표자 명의로, 대표자가 질의서에 인감날인 하여 서면(E-mail 송부시 인감날인한 스캔문서)으로 하여야 하며, 개인자격의 질의(유선포함)는 회신하지 않는다.

(6) 설계공모기간 중 발생하는 자료나 정보는 公社 홈페이지에 게시할 예정이므로, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있으며, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

2.2.4 질의답변

(1) 답변일자 : 2025년 06월 09일(월)

(2) 질의에 대한 답변은 公社 홈페이지(http://www.jbdc.co.kr)에 일괄 게시한다.

(3) 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 답변하지 않는다.

(4) 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

2.3 작품제출 및 방법 등

2.3.1 작품제출

(1) 제출일자 : 2025년 07월 07일(월) 09:00 ~ 17:00까지(방문접수만 가능)

(2) 제출장소 : 전주시 덕진구 중동로 63, 전북개발공사 2층 재난안전실

(3) 작품제출시 구비서류

가. 청렴서약서<서식 4>

나. 설계공모 작품제출서<서식 7>

다. 응모자 확인서<서식 8>

라. 설계공모지침 준수 각서<서식 9>

마. 건축구조계획 검토 확인서<서식 16>

※ 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다. 불가피한 경우 예와 같이 표기하여야 한다. 단, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인 정보는 그러하지 아니한다. (예) 주민등록번호 000000-1******

2.3.2 제출도서

구 분	규 격	수 량	비 고
설계도판	A0(가로1,189×세로841㎜)	1매
설계도면	A3(가로420×세로297㎜)	15부	CAD 파일 작성
설계 설명서	A4(가로297×세로210㎜)	15부
CD(또는 DVD)	모든 제출도서	1식	각종도면 CAD파일 포함

2.3.3 제출방법

(1) 작품제출은 전북개발공사 2층 재난안전상황실에 제출마감일(2025년 07월 07일) 09:00~17:00시까지 접수한 작품에 한하며, 사전에 설계공모 참가등록 없이 제출한 작품은 접수하지 않는다.

(2) 작품제출은 응모업체별 1회에 한하며, 제출된 작품에 대하여는 추가 제출, 또는 수정, 변경, 보완작업을 할 수 없다.

(3) 작품접수 이전에 발생한 훼손, 분실 등은 각 응모업체의 책임으로 한다.

(4) 제출도서 상호 불일치로 인해 발생되는 문제는 응모업체 책임으로 한다.

(5) 상기 제출도서 목록에 열거한 도서류 이외의 것을 제출할 경우 추가 제출된 서류는 심사의 대상이 되지 않는다.

2.3.4 비용부담

설계공모 참가등록 및 작품제출 등에 관계되는 모든 비용은 응모자 부담으로 하며, 公社는 비용부담의 의무가 없다.

2.3.5 제출도서의 익명성 확보

제출도서에 대한 익명성 확보의 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 전체 설계공모 기간동안 적용되고, 그 방법은 다음과 같다.

(1) 설계도판(1매), 설계도면(15부), 설계설명서(15부) 및 CD(또는 DVD)는 각각 1묶음으로 백색종이로 포장하여 제출한다.

(2) 제출된 응모자확인서<서식8> 및 건축구조계획 검토확인서<서식16>는 公社에서 제공하는 봉투에 넣어 함께 봉인한 후, 심사완료시까지 공개하지 않는다.

(3) 제출도서(설계도면, 설계설명서)의 표지<서식10, 11>는 설계공모지침서에 제공된 서식대로 출력하여 사용한다.

(4) 모든 제출작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 로고 또는 기호, 문구 등을 표기(표식)할 수 없으며, 심사전까지 심사위원을 접촉하여 사전 작품 설명을 할 수 없다.

(5) 설계도판, 설계도면, 설계설명서의 심사번호 기재란은 아래와 같이 흑색으로 작성한다.

가. 심사번호 : 설계도판, 설계도면 및 설계설명서 등은 전면 우측상단 □(30㎜×30㎜)에 공란으로 표시한다.

									<심사번호 기재란> (한글프로그램 기준) - 테두리선 : 0.5mm
										30	10
												(단위:mm)
														10
														30

2.4 제출도서 작성

2.4.1 공통사항

(1) 모든 제출도서의 종이는 백색(색있는 white는 금지, 순백색)을 사용하고, 설계도판을 제외한 제출도서는 흑백(컬러 사용금지) 표현을 원칙으로 한다.

(2) 모든 도서에는 작성자 또는 응모자를 알아 볼 수 있는 어떤 표시(로고 또는 기호, 문구 등)도 할 수 없다.

(3) 도판의 구성은 제시한 내용대로 작성해야 하며, 표현은 자유롭게 구성한다.

(4) 축척과 방위는 각 도면, 도판, 설계설명서 등에 정확히 표현하여야 한다.

(5) 시설별 주요영역과 주요실의 명칭 및 면적 등은 시설별로 해당실에 직접 기입한다.

(6) 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고, 미터법(소수 둘째자리까지 표현할 것)을 사용한다. 다만, 알파벳, 한자 등 외국어 표현이 부득이 필요한 경우에는 표기할 수 있다.

(7) 설계도판을 제외한 제출도서에는 컬러를 사용할 수 없으며, 투시도, 조감도, 3차원(3D) 형식의 손스케치, CG(computer graphic) 등 입체화 표현 및 그림자 표현을 금한다.

(8) 모든 도서는 지정된 쪽수 및 매수를 준수하여야 한다.

(9) 모든 도서에 사용자재, 현장조사 등 실물을 촬영한 사진사용은 가능하나 당해 설계공모와 관계되는 CG, 조감도, 투시도, 모형 등을 촬영한 사진은 사용할 수 없다.

2.4.2 설계도판 (전체 컬러사용 가능)

(1) 규    격 : A0(841×1,189㎜) size로 가로(장변)방향만 허용

- 장변이 가로방향이 되도록 작성(예 :

가로로 길게 작성)

(2) 매    수 : 1매

(3) 재    질 : 도판-10㎜ 폼보드, 무광 인화지(백색)

(4) 색    상 : 컬러사용 가능

(5) 도판의 기본구성은 아래 제시된 도판내용을 준수하는 범위내에서 각 응모자가 창의적으로 표현할 수 있다.

(6) 설계개요 및 조감도

(7) 배치도 및 평면도

(8) 입면도 및 주단면도

(9) 동선계획 및 이미지(인테리어 관련실 3개 범위내 선택) 표현.

2.4.3 설계도면

(1) 규    격 : A3 (가로420㎜×세로297㎜)

(2) 축    척 : 도면은 표현에 알맞은 축척을 선정하여 사용하되, 사용한 축척을 표시하여야 함

(3) 지    질 : 백상지(표지는 백색 스노우지(비닐코팅 금지))

(4) 색    상 : 무채색 표현

(5) 제    본 : 좌편철(단면인쇄), 무선제본(링, 와이어 사용금지)

- 장변이 가로방향이 되도록 좌편철(

)

(6) 표지 및 양식 : 제공자료 “도면 작성 양식” 참조

(7) 쪽    수 : 총 40쪽 이내 단면인쇄 (표지 및 목차는 페이지수 제외, 간지는 포함)

(8) 표    현 : 컬러, CG, 조감도, 투시도, 3D 형식 손스케치 및 그림자 표현 등은 사용 불가함(감점사항)

(9) 도면작성 내용과 순서

가. 목차

나. 설계개요(규모, 실별 면적 등 포함)

다. 건축개요, 층별 면적표 등

라. 배치도 : 건축물, 도로, 주차장, 조경계획 등과 작품의 핵심개념을 표기.

- 배치도 또는 1층 평면도에는 외부동선과 내부동선을 함께 파악할 수 있도록 외부와 내부평면을 함께 표현

마. 각 층별 평면도

바. 입면도 : 주요 입면도 4면 이상 표현

사. 종·횡단면도 : 주요 종·횡단면도 각각 2면 이상 표현

아. 조경 공간계획

자. 주차·외부 동선계획도

차. 기타 설계자 의도사항

2.4.4 설계설명서

(1) 규   격 : A4(가로297×세로210㎜)

(2) 지   질 : 백상지(표지는 백색 스노우지(비닐코팅 금지))

(3) 쪽   수 : 총 40쪽 이내 단면인쇄 (표지 및 목차는 페이지수 제외, 간지는 포함)

(4) 제   본 : 좌편철(단면인쇄), 무선제본(링, 와이어 사용금지)

- 단변이 가로방향이 되도록 좌편철(

)

(5) 표   현 : 컬러, CG, 조감도, 투시도, 3D 형식 손스케치 및 그림자 표현 등은 사용 불가함.(감점사항)

(6) 작성내용 및 순서 (표지는 <서식11> 사용)

가. 목  차

나. 기본계획방향 및 주안점

다. 건축개요 및 시설면적표 <서식12>

라. 층별 세부용도 및 면적표 <서식13>

마. 대지현황 및 입지분석

바. 건축계획(배치, 평면, 단면, 입면 등)

사. 주요 외장 및 실내재료 마감표

아. 조경 및 외부 공간 계획

자. 보행자 및 차량 동선계획

차. 구조 및 기계설비 계획

카. 전기, 통신설비 계획

파. 기타 설계자 의도사항

타. 관련법규 검토서 <서식14>

하. 추정공사비 산출내역서 <서식15>

2.5. 작품심사 및 결과발표

2.5.1 심사시 불이익 처분기준

다음 각호에 해당하는 위반사항은 심사위원회에 상정하여 위원회에서 정하는 기준에 따라 불이익 처분한다.

(1) 불이익 처분방법

불이익 처분은 公社 심사후 불이익 사유와 대상작품을 본 심사위원회에 상정하여 불이익 여부 및 불이익 방법(평가대상 제외 등)을 심의결정하고 그 결정내용을 심사결과에 반영한다.

(2) 불이익 처분대상

가. 다음 사항중 하나에 해당하는 설계를 한 경우

① 대지경계를 실제와 다르게 작성하여 실현이 불가능한 설계.

② 중대한 법규 위반사항이 있어 대폭적인 계획변경이 불가피한 경우.

③ 건축규모(연면적, 총예정공사비, 주요 기능별 면적), 주요기능별면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 과도하게 초과하거나 미달한 경우.

나. 제출도서류에 응모자의 인지가 가능하도록 로고 또는 기호, 문구 등을 삽입한 경우.

다. 제출도서 규격 및 작성방법 등을 현격하게 위배하여 공정한 심사가 불가능하다고 판단되는 경우.

라. 응모신청서에 허위사실을 기재하거나, 사전접촉 위반 등의 중대한 부정·비리 행위가 발각된 경우.

2.5.2 감점사항

다음 사항은 公社에서 사전 검토하되, 검토한 사항을 작품심사시 심사위원회에 상정하여 전체 3점의 범위 내에서 감점한다.

(1) 제출도서 기준쪽수 미준수(최대 1점 감점)

가. 설계도면 및 설계설명서 : 각 1쪽당 0.2점 감점

(2) 제출도서 규격 및 지질 미준수(최대 1점 감점)

가. 설계도판 규격(크기, 두께, 재질) : 각 0.5점 감점

나. 설계도면 및 설계설명서 사용지질 : 각 0.3점 감점

다. 설계도면 및 설계설명서 제본방법 : 각 0.3점 감점

(3) 제출도서 작성방법 미준수(최대 1점 감점)

가. 설계도면 컬러사용 또는 투시도, 조감도, 3D 형식 손스케치, CG 및 그림자표현 사용 여부 : 1쪽당 0.2점 감점

나. 설계설명서 컬러사용 또는 투시도, 조감도, 3D 형식 손스케치, CG 및 그림자  표현 사용 여부 : 1쪽당 0.2점 감점

2.5.3 심사위원회의 구성 및 작품심사

(1) 작품심사는 公社가 임명 또는 위촉한 5∼9인의 심사위원으로 심사위원회를 구성하여 시행한다.

(2) 심사위원은 公社에서 선정하여 설계공모 공고일에 사전 공개한다.

(3) 심사위원 선정 시에는 심사위원 명단, 심사과정, 심사위원별 심사결과의 공개가 이루어짐을 심사위원에게 미리 알리고, 이에 대한 동의를 받는다.

(4) 심사위원은 불공정행위 방지를 위한 사전접촉 금지서약서와 사전접촉 여부확인서 또는 이에 준하는 서류를 제출하여야 한다.

(5) 공정한 심사를 위해 본 설계공모를 위한 심사위원회 운영규정을 별도로 마련하여 시행할 수 있다.

(6) 작품심사는 심사위원회에서 본 지침서에 따라 종합하여 심사하며, 심사결과(평가점수, 평가사유서, 공모안 등)를 홈페이지를 통해 심사위원과 설계공모 응모자의 실명과 함께 공개한다.

(7) 심사의 세부사항은 설계지침 및 심사시 불이익 처리기준 등을 고려하여 심사위원회에서 따로 정하여 시행할 수 있다.

2.5.4 심사위원 기피신청

(1) 응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 응모자등록 익일 이후 7일 이내 심사주관부서에 심사배제(심사위원 기피) 신청할 수 있다.

(2) 심사위원 기피신청 시에는 <서식 6>의 심사위원 기피신청서와 기피사유관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

(3) 기피 신청기한 내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

2.5.5 심사절차

(1) 公社 사전검토

가. 법규 및 지침기준에 의하여 公社 실무진이 사전 검토

나. 불이익 처분대상 여부 및 감점사항 검토후 본심사에 상정.

(2) 심사위원회 심사(본심사)

가. 심사위원별 평가합산(최고점, 최저점 제외, 감점포함)하여 순위 결정.

※ 심사위원회에서 정한 심사 세부사항에 따라 상기 심사절차는 변경될 수 있음.

2.5.6 심사결과 발표 및 보상

(1) 심사결과는 전북개발공사 홈페이지(http://www.jbdc.co.kr)에 입상작품만 게시한다.

가. 1등 : 설계용역권 부여

나. 입상작품수 및 보상금

구 분	제출작품수 2개	제출작품수 3개	제출작품수 4개	제출작품수 5개 이상
보상내용	2 등 : 910만원	2 등 : 1,090만원 3 등 : 820만원	2 등 : 1,090 만원 3 등 : 820 만원 4 등 : 540 만원	2 등 : 1,090 만원 3 등 : 820 만원 4 등 : 540 만원 5 등 : 270 만원

※ 1) 보상금은 각종 제세공과금을 포함한 금액임.

2) 2등 이하 업체에게 설계용역권 부여시 보상금을 지급하지 않음.

3) 심사위원회 심사 대상에 포함되지 않은 작품은 제출 작품 수에서 제외함.

(2) 심사결과 공모목적에 적합하지 않거나, 작품 수준이 현저히 떨어진다고 심사위원회에서 의결될 경우 당선작 등을 선정하지 않을 수 있다.

(3) 심사위원회의 결정사항에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없고, 민․형사상 쟁송의 대상이 될 수 없으며, 공고내용에 규정된 보상내용 이외의 소요비용에 대한 보상을 요구할 수 없다.

(4) 公社는 당선작 선정 이후라도 금품·향응 등의 제공·수수, 담합, 알선·청탁 등 불공정행위가 발생하였음을 인지한 경우에는 선정된 당선작을 취소할 수 있다.

2.6 배점기준 및 채점기준

평가분야	평가 항목	배점	점수배분
			수	우	미	양	가
배치 및 종합계획	∘건축물의 합리적인 배치계획 및 토지 활용도 ∘보행자 이동 및 차량 동선계획 ∘시설 및 공간 이용의 편의성	30	30	27	24	21	18
건축계획	∘내부·외부 동선계획의 적정성 및 기능성 ∘각실의 공간배치 및 구성 등 공간계획의 효율성 ∘평면구성의 확장성 및 가변성	30	30	27	24	21	18
디자인/ 색채계획	∘건축물의 상징성, 조형미, 이미지 등 디자인 개념 및 주변환경(본관 및 인접건물)과 조화 ∘건물의 품격을 높이기 위한 건물 디자인(형태)과 색체의 미적수준 및 실용성	20	20	18	16	14	12
시공성/ 경제성	∘효율적이고 안정된 구조 및 짧은 공사기간을 고려한 시공성 여부 ∘공사비 절감노력 및 추정공사비 산출 적정성 여부	20	20	18	16	14	12
합 계		100	100	90	80	70	60

2.6.1 심사위원 평가항목 및 배점기준

2.6.2 평가 및 채점기준

(1) 평가는 총합계점수의 최고점수와 최저점수를 준 심사위원 평가점수를 제외하고, 나머지 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다. 이 경우 최고점수․최저점수가 2개 이상인 경우 하나의 점수만 제외한다.

(2) 평균점수 산정결과 소수점 이하 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다.

(3) 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점한다.

2.7 당선자의 의무와 작품반환

2.7.1 당선작 설계자의 의무

(1) 계약에 관한 사항은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의하되, 당선자는 특별한 사유가 없는 한 사업의 시급성을 감안하여 당선 통보일로부터 조속히 계약관련 사항을 이행하여야 한다.

(2) 본 설계공모와 관련하여 당선자가 제출한 서류 등에 허위 사실이 발견되거나 건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적요건을 갖추고 있지 못할 경우 설계권을 취소하며, 당선작에 대한 사용권한은 公社에 귀속한다.

(3) 당선자로 결정된 후 계획변경 등 公社의 특별한 사정(위탁자: 임실군의 특별한 사정의 경우도 포함한다.)에 의하여 설계공모 공고시 제시한 규모와 설계비를 일부 조정하거나 설계용역을 발주하지 않을 수 있으며, 당선자는 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

(4) 당선자의 불가피한 사유 또는 당선자와의 계약 등과 관련하여 협상이 되지 않거나 부도 등으로 당선자가 당해 사업의 설계업무를 수행하지 못할 경우에는 당선자의 지위를 박탈하고, 차순위자가 설계권을 승계(2등, 3등 순으로 설계권 부여)하여 당선자의 지위를 가지며, 설계권 승계자는 보상금을 설계비에서 공제한다.

(5) 당선자는 계약시 公社에서 작성한 설계용역 과업내용서를 수용하여 설계용역을 수행하여야 한다.

(6) 당선자는 설계용역계약에 따른 용역기간을 준수하여 설계도서를 납품해야 하며, 납품 전에 公社와 협의하여 설계보고회를 실시해야 한다.

(7) 본 설계용역비는「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의거 반영되었으며, 지반조사비용, 각종 예비·본인증(에너지·장애물 없는 생활환경(BF) 등) 업무비용, 설계용역손해배상보험료, 각종 인·허가 및 사용승인, 색채 및 의장계획 비용 등이 반영되어 있다.

(8) 당선자는 심사위원회의 개선사항과 公社 요구사항을 종합하여 설계변경 및 보완이 필요한 경우 설계용역 수행 시 수정․보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

(9) 설계공모 당선작으로 선정되어 선정된 작품의 제안사항(설계공모 제출도서의 내용)에 따라 설계용역 수행중 공사비가 총예정공사비를 현저하게 초과하는 경우에는 건설기술진흥법 제31조 규정에 따라 불이익 처분을 받을 수 있다.

2.7.2 당선작 설계자(계약자)의 설계용역 수행

(1) 당선작 설계자는 본사업의 “기본 및 실시설계용역”을 수행할 수 있는 권한을 가진다.

(2) 기본 및 실시설계는 “공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준”(국토교통부 고시) 제6조(설계업무) 제3항에 따른 계획설계, 중간설계 및 실시설계를 말한다.

(3) 상기(2)항에 따른 설계도서는 “건축물의 설계도서 작성기준” 및 관련법령 등을 준수하여 작성해야 하며, 물량산출 및 공사비 내역서 작성시 과다·과소·누락·중복되는 사항이 없도록 하여야 한다.

(4) 본 설계용역은 인테리어(가구 포함), 지반조사용역, 각종 인증용역, 사용승인 및 각종 인·허가 업무, 색채 및 의장계획, 실시설계 VE 반영관련 업무, 설계의 안전성 검토, 에너지절약 계획서 제출 및 협의, 기타 본 과업에 필요한 제반사항 등의 업무를 포함한다.

(5) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

(6) 사업진행에 필요한 각종용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료 등은 발주기관에 적기에 제공하여야 한다.

(7) 당선자는 반드시 제시된 공사비 범위 내에서 실시설계를 마무리하여야 하며. 과업 수행 중이라도 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있다.

(8) 본 설계용역은“임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업”으로서 당선작 설계자는 임실군 관련 부서 및 당해사업 협의대상 단체 등의 의견을 수렴하고 公社와 협의하여 설계를 진행하여야 한다.

2.7.3 작품전시 및 반환 등

(1) 공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따르며, 입상작(당선작 등)에 대한 저작권은 계약 또는 보상금 지급이 이루어진 날로부터 전북개발공사 및 임실군에 귀속된다. 단, 설계비 보상금을 수령하지 않는 입상작에 대하여는 그러하지 아니하며, 입상작에 대한 저작권은 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업” 관련하여 사용 횟수에 제한없이 사용할 수 있다.

(2) 公社는 접수된 작품에 대하여 응모자와 추가 협의없이 전부 또는 일부를 일정기간 동안 전시할 수 있다.

(3) 公社와 임실군은 필요시 응모작품의 전부 또는 일부를 출판(설계사례집 등)할 수 있으며, 이 경우 출판물의 판권은 公社와 임실군이 가진다.

(4) 제출된 응모작품 중 낙선작품은 입상작 결정 후 公社 홈페이지에 게시하는 반환기간에 응모자가 직접 회수하여야 한다. 반환기간 내 회수하지 않은 작품은 公社가 임의로 처분하며, 이에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

(5) 심사결과 당선작 및 기타 입상작 등은 반환하지 아니한다.

2.8 공모규정 준수 및 유의사항

2.8.1 공모규정 준수

(1) 본 설계공모지침서에서 정한 규정 이외의 사항에 대해서는 “건축 설계공모 운영지침”(국토부 고시)

(2) 본 설계공모지침서의 해석에 이견이 있거나 “건축 설계공모 운영지침”에 명시되어 있지 않은 사항은 관계법령에 따른다.

(3) 본 설계공모를 위해 각 응모자에게 제공한 각종 자료는 公社의 동의 없이 설계공모 이외의 목적으로 사용하거나 타인에게 제공하여서는 아니된다.

2.8.2 유의사항

(1) 응모자는 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 한다.

(2) 응모자는 모든 관계법규(입법예고 포함), 제반규정사항 및 입지여건 등을 적합하게 반영하여야 한다.

제 3 장  설 계 지 침

3.1 일반지침

3.1.1 본 지침은 임실군 오수지구 도시재생 활성화(반려스쿨) 시설 건립을 계획하기 위한 설계공모지침서로 응모자는 본 지침을 준수하여 제반여건을 만족하도록 계획하여야 한다.

3.1.2 본 과업과 관련된 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 조경, 소방 등 타 분야와 긴밀히 협조하여 기능유지에 적합하고 상호 연관성을 보장하여야 한다.

3.1.3 건축계획은 다음과 같은 사항을 고려하여 계획한다.

(1) 기본개념

가. 본 지침서에 제시된 건축물에 대한 설계 컨셉은 상호 동일한 범위내에서 조화를 이룰 수 있도록 계획한다.

나. 도시재생 활성화 시설의 특색과 상징성/조형미/이미지 구현과 창조적이고 이상적인 공간구성과 주변 환경과 조화될 수 있도록 계획.

다. 건물규모는 전체면적과 용도를 고려하여 부지조건을 최대한 활용하여 배치.

라. 공용공간·공동이용공간은 시설의 최대 시너지 효과를 창출할 수 있도록 구성.

마. 기존 건축물과의 연계성을 사전조사하여 설계에 반영.

(2) 쾌적한 실내외환경 제공

가. 방문객 및 직원의 일시적 집중이 예상되는 부위의 원활한 동선확보.

나. 각 시설의 필요한 각종 장비 및 시설의 편리한 사용 및 안전한 환경 제공.

다. 원활한 수직, 수평동선을 고려한 적정 공간 및 기능 제공.

라. 각 실 간의 상호 협력 가능한 합리적인 동선 체계 및 효율적 배치와 정보, 통신 서비스 제공의 유연성이 있는 인프라 구축(정보․통신기술 변화에 따른 장비, 배선 교체 등을 고려 여유공간 확보를 고려)

마. 구조물의 방수, 결로 및 배수의 합리적인 처리 방법.

바. 단열 및 습도를 고려한 설계 계획.

사. 충분한 오염방지 성능과 내구성이 있는 마감재를 선택하여 계획.

(3) 합리적인 운영 관리

가. 운영요원 최소화, 체계적인 방범․방재계획.

나. 일상적인 점검과 유지관리에 용이한 재료와 구조 선정.

다. 기능별 동선분리 및 동선체계 합리화 방안 강구.

라. 다양한 커뮤니티 공간과 사무환경 개선을 위한 설계.

마. 다양하고 효율적인 업무 지원 시스템.

바. 새로운 환경변화(실 확장 등)에 대처할 수 있는 가변성 있는 공간배치.

사. 본 사업부지 주변현황과 조화로운 배치.

아. 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되는 합리적인 설계.

(4) 에너지 절약 계획 반영

가. 적합한 신재생에너지 설비 도입 등 에너지 절약과 관련된 최근의 모든 법령을 검토하고 반영.

나. 기계/전기설비는 에너지 고효율 기자재사용 및 시스템 설계.

다. 자연채광을 최대한 반영하고 적정 환기로 거주환경을 최적화하고 건물 용도와 실에 따른 적정 조도의 반영.

라. 쾌적성과 편리성이 확보된 설계.

(5) 환경 친화적 계획이 될 수 있도록 고려

가. 에너지 및 자원의 절약.

나. 오염물질 배출감소.

다. 빗물활용.

라. 주변 환경과의 조화 및 기존 자연환경을 최대한 보존하도록 계획.

(6) 친환경자재 사용 및 설비는 장시간 경과 시에도 적절한 유지관리는 물론 쾌적한 환경이 유지될 수 있도록 설계.

(7) 장애인․노인․임산부 등의 편의시설은 관련법에 근거하여 편의성을 최대한 고려하여 설치.

(8) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 적용.

(9) 안전성과 시공성이 확보된 설계.

(10) 반려하우스(오수리 252-1번지) 기능과 컨셉이 상호 연계될 수 있도록 하여야 한다.

3.1.4 동선은 단순화 및 최소화하여 동선의 혼잡이 발생하지 않도록 계획하여야 한다.

3.1.5 대지조건에 따른 적정면적 및 주변여건을 감안한 조경계획이 수립되어야 한다.

3.1.6 건물의 형태는 시공성, 경제성 및 기능성을 고려하여 계획하여야 한다.

3.1.7 모든 시설물은 건축법 등 제반 관련규정에 적합하게 시설을 계획하여야 한다.

3.1.8 추정공사비 산출내역서는 총예정공사비 범위내에서 작성하여야 하며, 시설내용 및 마감재료 등의 공사비(기존건물의 철거 및 폐기물처리비용 포함)가 적정하게 반영되어야 한다.

3.2 건축분야

3.2.1 배치계획

(1) 오수면 신성장산업 발굴 및 육성을 통한 지역 상권 개선, 거점시설의 특성 및 상징성을 고려한 진․출입이 이루어지도록 하고, 각 시설의 사용자 접근성을 우선적으로 고려한 부지이용 및 시설배치와 본관동과 상호 유기적으로 연계 되도록 계획하여야 한다.

(2) 근무인원, 외부 방문객, 주변여건을 감안하여 동선을 계획하되, 안전과 편리성을 고려한 적정규모의 공간과 효율적, 기능적 배치계획이 되어야 한다.

(3) 인접한 “의견공원”과 연계할 수 있도록 차량 진입로 등 합리적 배치를 계획하여야 한다.

(4) 부지의 지구단위계획 등을 준수하여 교통소통에 지장이 없는 위치를 설정하여야 한다.

3.2.2 동선계획

(1) 차량동선과 보행자동선은 시설물의 이용이라는 측면에서 상호보완적으로 작용해야 하며, 원활한 흐름이 가능하도록 고려하여야 한다.

(2) 주차장의 진입과 유지관리를 위한 기능을 충분히 충족하여야 하며, 보행로는 기능에 따라 진입과 연결보행로 등으로 구분하여야 한다.

(3) 보행로는 각 시설 이용객과 일반인 개방시 접근이 용이하도록 각 시설을 연계하여 계획하고, 재난약자 등을 고려한 피난 및 안전계획을 설계에 반영하여야 한다. 또한 방문자 동선과 직원들과의 동선은 분리하여야 한다.

(4) 기존 “오수면사무소” 리모델링 후 “반려하우스”로 활용할 계획임으로 반려하우스와의 연계 동선 등을 고려하여야 한다.

3.2.3 평면계획

(1) 건축물의 조형미, 개방감, 입체감 등의 새로운 이미지를 느낄 수 있도록 하며, 임실군의 특성이 도출되도록 디자인 한다.

(2) 각 시설물은 중앙 집중관리 및 통제가 편리하며, 최소인원으로 운영 및 관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

(3) 기능별 층별 조닝을 통한 업무, 서비스 및 관리 등을 구분하여 계획한다.

(4) 관리 및 운영사무실을 평면의 기능에 맞게 배치하여 관리, 운영에 편리한 위치에 계획한다.

(5) 적정한 여유공간(홀, 로비 등)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있는 공간을 계획한다.

(6) 업무시설과 업무지원시설은 상호 융통성 있게 사용될 수 있도록 계획하며, 필요에 따라 분할 또는 통합하거나 다목적 공간으로 이용될 수 있도록 가변성을 부여하여 계획한다.

(7) 기계실, 전기실, 시험실 등의 장비 반․출입이 용이한 공간계획 및 설치, 이동 장비를 반영한다.

3.2.4 입면계획

(1) 오수의 대표적인 견(犬) 관련 문화유산 보유지역으로 반려스쿨 용도에 부합하는 입면으로서 주변 시설과 조화를 이루고 미래 지향적인 건물 이미지를 부각시킨 입면이 되도록 계획한다.

(2) 중심거점시설의 분위기와 조화되는 외장마감, 옥상 미관 등을 계획하여 밝고 친밀감을 줄 수 있도록 설계하여야 한다.

(3) 건물의 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하여 열차단 및 열손실을 방지하고 소음 등의 영향이 없도록 설계하여야 한다.

3.2.5 단면계획

(1) 기능별 조닝을 통해 서로 독립되면서 상호연관성을 가질 수 있도록 수직동선이 원활하여야 하며, 각 용도별 및 실별 천정높이가 다양함을 감안하여 각 실의 용도 및 기능에 적합하게 층고산정을 하여야 한다.

(2) 각 실별 층고는 구조와 설비배관 및 이중바닥구조를 고려하여 적합하게 구성한다.

3.3 구조분야

3.3.1 기본방향

(1) 안전성, 계획성, 환경성, 사용성, 시공성을 감안한 최적설계 유도.

(2) 건축설계의 기본방향과 용도별, 시설별 기능에 적합한 구조를 채용.

(3) 내진과 내풍의 안정성 확보.

(4) 충분히 안전하고 시공이 용이하며 경제적 구조로 계획함.

(5) 향후 업무공간 추가확보에 따른 증축이 가능한 구조성능이 확보되도록 구조계획을 반영.

(6) 구조기본계획을 수립하고 건축과 이에 따른 제반사항과 자연적인 조건을 종합적으로 검토하여 합리적인 설계를 구현함.

3.3.2 세부계획 기준

(1) 기둥, 보 및 내진벽의 배치는 합리적이어야 함.

(2) 정밀해석을 통한 최적의 부재 선정 및 적정한 구조 시스템의 적용.

(3) 구조형식을 지반상태 및 내력 등을 확인하여 합리적인 구조로 선정함.

(4) 변형, 처짐은 최소화하고, 구조설계에 반영되어야 함.

(5) 온도변화, 경화, 건조, 수축, 부동침하등과 진동, 지진 등에 따른 2차 응력발생을 대비한 구조계획을 하여야 함

(6) 접합부 및 기타상세부분은 구조적 검토가 이루어져야 하며, 구조설계기준에 적합하여야 함.

3.4 토목분야

3.4.1 토목계획은 인접부지 주변건축물을 감안하여 계획하고 하부구조를 조성하는 작업으로 시설의 효용성 극대화와 자연환경의 보존 및 경제성을 고려하여 계획한다.

3.4.2 도로 및 보도의 포장은 친환경성, 안전성, 시공성, 경제성, 유지관리, 사용자의 편의성 등을 고려하여 적정 포장재를 선정하도록 하며, 포장단면은 동결지수, 교통량, 토질조건 등을 고려하여 계획한다.

3.4.3 공사부지 현황에 대한 기본조사, 지반조사를 기본설계시 수행하되, 이에 수반되는 모든 비용은 설계용역비에 포함되어 있다.

3.5 조경분야

3.5.1 조경면적을 건축법령에서 정한 면적으로 최대한 확보하며, 조경이 환경 및 경관의 형성에 중요한 요소가 되고, 방재 및 에너지의 효율적인 이용에도 지대한 영향을 끼침을 고려한다.

3.5.2 조경포장은 우수의 불투수 재료인 콘크리트, 화강석, 판석, 석재타일 등의 사용은 가급적 지양하고 환경친화형 재질 또는 투수성포장 등 환경 친화적인 포장방법으로 계획한다.

3.5.3 건축물 컨셉에 어울리는 소재, 디자인 요소, 마감방법 등을 강구한다.

3.5.4 계획 녹지면적을 기준으로 “조경기준”(국토교통부 고시)에서 정한 식재기준을 따르고, 주변여건에 적합한 생태적 특성을 고려하여 설계하여야 한다.

3.5.5 건축물의 특성을 고려하여 임실군을 대표하는 상징수목(특수목 등)을 계획한다.

3.5.6 부지 외부에서 본관 건물 및 조경시설 공간으로 보행자 접근이 용이 하도록 하며, 각 공간의 유기적 동선연결을 고려한다.

3.6 기계설비분야

3.6.1 에너지 절약 관련 사항을 적극 수용하여 환경 친화적 건축물로 계획한다.

(1) 건축물의 에너지 절약 설계기준(국토부고시)

(2) 고효율 에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정(산자부고시)

(3) 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정(산자부고시)

(4) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법

(5) 신재생에너지 설비의 지원등에 관한 규정(산자부고시)

3.6.2 건물의 에너지를 합리적으로 이용하고 에너지의 손실을 최소화할 수 있는 시스템을 도입하여 건물의 LCC(Life Cycle Cost)를 감소시키고, 종합적인 경제성을 고려하여 계획한다.

3.6.3 냉·난방 설비

(1) 열원 공급은 에너지 절약이 가능한 시스템을 도입하여 중앙에서 공급 할 수 있도록 계획하며 팬코일유니트 시스템을 도입할 경우 천정형으로 계획한다. 단, 이용빈도가 낮은 실(회의실 등)은 에너지절약을 위하여 개별 냉․난방 설비를 고려하여 계획할 수 있다.

(2) 설비기기의 이상시 비상용으로 사용할 수 있도록 대체설비시스템을 계획한다.

3.6.4 급탕 공급방식은 실별 특성(사용빈도, 사용량)을 고려하여 에너지를 절약할 수 있는 시스템으로 계획한다.

3.6.5 기계실은 회전기기류의 소음과 진동발생에 대한 방음, 방진 설비를 계획하고,  장래 설비증가를 고려한 공간을 확보하여야 한다.

3.6.6 환기설비

(1) 실별 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기로 원활한 환기가 이루어져야 하며, 기계환기시 에너지를 절약할 수 있는 시스템으로 계획한다.

(2) 화장실 등 환기가 많이 요구되는 시설은 외기와 접할 수 있도록 배치하고 악취가 비산되지 않도록 자연환기와 덕트를 이용한 강제 배기를 병행 가능하도록 계획한다.

(3) 많은 인원이 사용할 수 있는 시설의 경우 포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고, 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 계획하여야 한다.

3.6.7 자동제어설비는 방재실에서 모든 설비를 제어 및 감시할 수 있어야 하며, 에너지를 절감할 수 있는 시스템으로 계획한다.

3.6.8 소방설비는 소방관계법령에 준수하고 관할지역 소방서 권장사항 등을 적극 수용하여 계획한다.

3.6.9 소방설비는 기존건축물, 본관동과의 연계성 등을 사전조사하여 계획한다.

3.7 전기분야

3.7.1 현재 사용중인 전기설비(수전설비 포함)를 사전에 현장조사하여 기존 수전설비 및 간선시설 등 전력설비에 대한 증설 여부를 검토하여 설계에 반영하고 기존설비 및 신설설비의 사용에 지장이 없도록 전기설비를 계획한다.

3.7.2 최적의 시스템을 구성하고 안전성, 신뢰성, 기능성, 경제성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합관리시스템을 적용하여야 한다.

3.7.3 다음 기준 등을 적극 준수하여 에너지 절약관련 사항을 적극 수용함으로써 환경 친화적 건축물로 계획하여야 한다.

(1) 건축물의 에너지 절약 설계기준(국토부고시)

(2) 고효율 에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정(산자부고시)

(3) 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정(산자부고시)

(4) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법

(5) 신재생에너지 설비의 지원등에 관한 규정(산자부고시)

3.7.4 에너지 절약형 설계에 따른 고효율 에너지 기자재 인증 제품을 사용하고, 공공기관의 신재생에너지설비 설치 의무화에 따른 신재생에너지설비 계획을 하여야 한다.

3.7.5 전력시스템 계획은 경제적이면서 유지보수가 편리하며, 에너지절감이 이루어지도록 계획한다.

3.7.6 전기적 사고의 사전예방 및 계통파급에 따른 피해구간을 최소화하도록 계획한다.

3.7.7 각 층 부하의 중심에 EPS를 계획하고 간선수납, 기기설치 및 유지보수를 위한 충분한 공간을 확보하여야 하며 통신용 TPS는 별도로 설치 검토한다.

3.7.8 건물의 Life Cycle을 고려하여 첨단기기의 발달에 따른 변화에 적극 대응할 수 있는 전기설비가 되도록 설계하여야 한다.

3.7.9 건물에서 일어나는 안전사고 및 돌발 상황에 효과적으로 대처할 수 있도록 감시 및 방재설비를 동일한 장소에 시설하도록 설계하며, 전기실 및 방재실 등은 기기의 반출입 및 장래 설비증가를 고려한 공간을 확보하여야 한다.

3.8 정보통신분야

3.8.1 정보통신설비는 향후 증설 및 발전된 시스템 도입시 각 실의 구조 변경 없이 자유롭게 설치가 가능하도록 한다.

3.8.2 건물의 기능에 적합한 통신 및 네트워크를 종합적으로 고려하여 계획하고 각 기능별, 실별 기능에 부합하는 정보통신 및 전산부문의 수용에 용이한 충분한 통신회선을 구성하여야 한다.

3.8.3 통신설비의 유지보수에 지장이 없도록 계획되어야 하며, 통신설비를 지원하는 건축(구조포함), 기계설비, 전기설비 등은 긴밀한 협의를 통해 기기배치 및 설치에 문제가 없도록 하여야 한다.

3.8.4 방재실에는 전기실, 기계실 장치를 관제할 수 있는 시스템과 각종 감시·제어설비(전관방송, 공시청설비, CCTV, 승강기, 조명제어 등)를 계획하여야 한다.

3.8.5 주요 시스템(전산시스템, 네트워크시스템, 방재시스템 등)은 무정전화하여 신뢰성을 확보토록 계획하여야 한다.

제 4 장  설계기초자료

4.1 위 치 도

4.2 부지전경

4.3 시설규모

구분		시설명	면적(㎡)	비고
		연면적	1,172
반려스쿨	1층	애견카페	208	- 방문객 휴식 및 반려동물 상품 진열
		주차장 필로티	80
		공용공간	108	1~3층 홀을 연결하는 수직 동선 계획 복도, EV, 홀, 화장실(장애인 포함) 등
		소 계	396
	2층	애견놀이터	208	반려동물 놀이공간 및 반려동물 관리사 교육 육성
		체험장	80
		공용공간	100	1~3층 홀을 연결하는 수직 동선 계획 복도, EV, 홀, 화장실(장애인 포함) 등
		소 계	388
	3층	교육시설	208	- 펫뷰티션, 식품관리사, 장례코디네이션 교육 및 운영
		컨설팅실	80	예비 창업인 컨설팅
		공용공간	100	1~3층 홀을 연결하는 수직 동선 계획 복도, EV, 홀, 화장실(장애인 포함) 등
		소 계	388

※ 상기 시설은 본설계(기본, 실시) 진행에 따라 변경될 수 있으며, 설계 진행시 수요기관과 협의/확정하여 설계해야 한다.

4.4 기타 설계기초자료 (별첨참조)

(1) 해당 부지 도면 및 상수, 오수, 우수 계획도 – 임실군 제공

※  상기 설계기초자료는 설계공모 참가등록시 등록장소에서 별도CD 또는 USB(서식포함)를 배부해 드립니다.

※ 본 설계공모의 질의답변, 추가공지 등은 홈페이지를 통하여 이루어질 예정이므로, 설계공모 참가자는 매일 확인하여야 하며, 설계공모 참가자가 확인하지 않아 발생한 불이익은 公社에서 책임지지 아니합니다.

제 5 장  설계공모서식

서식 1. 설계공모 참가등록 신청서.

서식 2. 공동응모협정서.

서식 3. 대표자 선임계.

서식 4. 청렴서약서.

서식 5. 설계공모 질의서.

서식 6. 심사위원 기피 신청서.

서식 7. 설계공모 작품제출서.

서식 8. 응모자확인서.

서식 9. 설계공모지침 준수 각서.

서식10. 설계도면 표지 / 설계도면 양식.

서식11. 설계설명서 표지.

서식12. 건축개요 및 시설면적(예시) 등.

서식13. 층별 세부용도 및 면적표.

서식14. 관련법규 검토서.

서식15. 추정공사비 산출내역서.

서식16. 건축구조계획 검토 확인서.

서식17. 심사위원 사전접촉 금지서약서.

<서식 1>

설계공모 참가등록 신청서

접 수 번 호*
대 표 건축사사무소	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명 (건축사)			주민등록번호
	전화번호 (FAX번호)			담당자 성명 (E-mail)
	주 소
공 동 응 모 건축사사무소	업 체 명 (건축사)			사업자등록번호 (주민등록번호)
	주 소			전화번호 (FAX번호)
본인은 전북개발공사가 시행하는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모”에 있어서 입찰공고 및 설계공모지침서를 준수하여 응모할 것을 확약하며, 설계공모 참가등록 신청서를 제출합니다. 구비서류 : 1. 건축사사무소 등록증 사본(원본대조필) 1부 2. 건축사면허증 사본(원본대조필) 1부 3. 사업자 등록증 사본(원본대조필) 1부 4. 공동응모협정서 및 대표자선임계 각 1부(공동응모일 경우에 한함) 5. 청렴서약서 1부 <서식 4> 6. 행정처분 등 사실증명서 1부 7. 위임장, 재직증명서 각1부(대리인이 등록할 경우에 한함) 8. 사전접촉 금지서약서 <서식 17> *두 업체 이상의 설계사무소가 공동으로 작품을 제출시 공동응모자란에 기재함 20 . . . 응모대표자 : (인) 신청대리인 : (인 또는 서명) 전북개발공사사장 귀하
---------------------------------- 절 취 선 ----------------------------------
설계공모 참가등록 접수증
접 수 번 호*							접 수 인
건축사사무소명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호 (FAX번호)

<서식 2>

공동응모협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모”를 (     )와 (     )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원 및 참여비율) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                  (소재지:             대표자:      참여비율   %)

2. 업체명 :                  (소재지:             대표자:      참여비율   %)

3. 업체명 :                  (소재지:             대표자:      참여비율   %)

4. 업체명 :                  (소재지:             대표자:      참여비율   %)

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동 응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의  이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제9조 (구성원의 탈퇴 등) ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 구성원이 기명 날인한 협정서를 작성하여 각각 1부씩 보관한다.

20  .   .      .

○ 대 표 업 체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모업체 (4개사 이내)

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

전북개발공사사장 귀하

<서식 3>

대 표 자 선 임 계

(공동응모 대표자 선임계)

본인은 전북개발공사에서 시행하는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모”에 관한 모든 권한을 ○○○ 설계사무소 대표자 ○○○ 에게 위임합니다.

20  .    .   .

공동응모업체 ○○○ 건축사사무소

대표자 ○ ○ ○ (인)

전북개발공사사장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을   제출시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함.

<서식 4>

청  렴  서  약  서

□ 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

본 사무소(법인)는 전북개발공사가 시행하는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모”에 응모하여 설계공모지침서 및 관계규정에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계심사가 되도록 협조하겠으며, 설계심사과정에서 이유 여하를 막론하고, 심사위원이나 전북개발공사 임직원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며, 만약 이를 위반할 경우에는 관계법령에 따라 책임을 지고, 이와 관련하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

○ 대 표 업 체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

*공동응모시 대표업체 및 공동응모업체 포함 작성

20  .   .    .

전북개발공사사장 귀하

<서식 5>

설계공모 질의서

□ 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

건축사사무소명		대 표 자 (건축사)	(인)
주 소		전화번호 (Fax번호)
신청 접수번호		E-Mail
지침서 page	질 의 내 용

※글자체 기준(휴면명조 또는 신명조 12P~14P, 줄간격 160~180)

<서식 6>

심사위원 기피 신청서

당사는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모” 심사와 관련하여 선정된 심사위원 중 기피사유에 해당하는 심사위원이 있어 다음과 같이 해당 심사위원의 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

▹위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

▹위원이 당해 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

▹위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

▹위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

▹위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

▹위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

▹기타 당해 설계공모 응모 및 참여와 관련하여 심사에 영향을 미칠수 있는 명백한 사유가 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

20  년     월       일

업 체 명 :

대 표 자 :                    (인)

전북개발공사사장 귀하

<서식 7>

설계공모 작품제출서

건 축 사 사무소명				사업자등록번호
대표자 (담당자명)				전화번호 (Fax/E-mail)
본 사무소(법인)는 전북개발공사에서 시행하는 “임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모”에 응모하여 작품을 제출하기까지 설계공모지침서에 정한 제반규정을 준수하였으며, 설계공모 기간 중 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 행정관청의 행정처분을 받아 설계업무를 수행할 수 없는 사실이 없음을 확인하며, 보상 또는 계약후라도 설계공모지침서에 정한 규정 및 제반법규를 위반하여 당선 또는 입상된 사실이 확인될 경우 당선 및 입상작에게 주어지는 모든 권리(보상금 포함)를 전북개발공사에 반환함은 물론, 그로 인하여 전북개발공사가 입은 손해에 대하여 배상을 요구할 경우 이의 없이 응할 것임을 서약하며 작품을 제출합니다. ※ 첨 부 1. 설계도판(A0) 1매. 2. 설계도면(A3) 15부. 3. 설계설명서(A4) 15부. 4. 설계도서 CD(또는 DVD) 1식. 5. 건축구조계획 검토확인서 1부. 20 . . . 대표자(건축사) : (인) 전북개발공사사장 귀하
------------------------------------- 절 취 선 --------------------------------------
설계공모 작품 접수증
임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모
접수번호			참가등록여부 확 인				접수인(印)
건축사사무소명			사업자등록번호
대 표 자 (담당자명)			전화번호 (Fax/E-mail)

<서식 8>

응 모 자 확 인 서

□ 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

접 수 번 호
건축사사무소명
대 표 자 (건 축 사)	(인)
조 감 도

※조감도는 가로×세로 동일 비율로 축소하여 작성할 것.

<서식 9>

설계공모지침 준수 각서

당사는 전북개발공사에서 주최하는「임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모」와 관련하여  공모지침서, 제공자료 및 관련규정 등을 준수하여 응모작품 제출, 심사 및 저작권 등에 관한 내용을 성실히 이행할 것을 서약하며,

만일 제반규정 및 지침위반 또는 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것과  전북개발공사의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 각서를 제출합니다.

20  년     월      일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                    (인)

전북개발공사사장 귀하

<서식 10>

설계도면 표지(A3, 횡)

※CD자료의 “캐드파일서식” 사용 : 글자 크기 및 위치 수정없이 출력하여 사용할 것

설계도면 양식(A3, 횡)

※CD자료의 “캐드파일서식” 사용 : 도면틀은 유지하고, 도면명과 쪽번호만 기입할 것

<서식 11>

설계설명서 표지(A4, 종)

※CD자료의 “캐드파일서식” 사용 : 글자 크기 및 위치 수정없이 출력하여 사용할 것.

<서식 12>

건축개요 및 시설면적표

□ 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

구 분			설 계 내 역	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	대지면적		㎡
	도로현황
	연 면 적		㎡
	건축면적		㎡
	건 폐 율		%
	용 적 율		%
	구 조
	층 수		층
	최고높이		m
외부마감
설비개요
주차개요	지 상		대	※ 법정대수 산정 근거 표기
	계		대
	주차장 면적		㎡
조경개요
신재생 에너지 비율		계	%( kw)	※ 예상 에너지 사용량에 대한 신재생에너지 적용 비율
		태양광	%( kw)
		태양열	%( kw)
		지열	%( kw)
		기타	%( kw)
기타사항

※ 소수점 3째 자리에서 사사오입

<서식 13>

층별 세부용도 및 면적표

□ 공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

층 별	용 도	면 적 (㎡)	계획기준 등
○○층	○○실 ○○실 공용면적		※ 각 실별 면적산출시 기준 및 참고사항 등 기재
	층별 소계
○○층	○○실 ○○실 공용면적
	층별 소계
○○층	○○실 ○○실 공용면적
	층별 소계
총 계

※ 소수점 3째 자리에서 사사오입

<서식 14>

관련법규 검토서

예시)

법규명 및 조항	대상	법적기준	설계기준	비고

<서식 15>

추정공사비 산출내역서

공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모 (단위 : 억원)
구 분		재료비	노무비	경비	합계	구성비	비고
계						(100%)
건축공사	소계					( %)
	건축					( %)
	기계					( %)
	토목					( %)
	조경					( %)
전기공사						( %)
정보통신공사						( %)
소방공사						( %)
제경비 (비율계산)						( %)

※ 작성 주의사항 : 개략공사비를 기재하되 산출의 타당성 정도는 심사시 심사표에 의한 평가대상입니다.

<서식 16>

건축구조계획 검토 확인서

공 모 명 : 임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모

설계용역지침서에 의거 위 사업의 구조계획에 참여하여 건축계획과 구조계획의 적합성 및 구조안전성을 검토하여 제출도서에 반영하였음을 확인합니다.

20  .    .    .

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

	구조기술사사무소
대 표:	(인)
자격번호:

<서식 17>

심사위원 사전접촉 금지서약서

당사는 전북개발공사에서 주최하는「임실군 도시재생활성화(반려스쿨) 건립사업 설계공모」의 심사에 있어 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 아래의 사항을 준수하지 않을 경우 이로 인해 발생할 수 있는 모든 불이익을 감수할 것을 서약합니다.

가. 심사위원과의 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

나. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

20  년      월      일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                    (인)

전북개발공사사장 귀하