참샘골 행복주택 건립사업

설계공모 지침서

2024. 04.

	장 수 군
	(민 원 과)

	목 차
Ⅰ 공모운영지침 1. 1 공모 명칭 1. 2 공모 개요 1. 3 공모 방식 1. 4 설계 용역비 1. 5 과업 범위 및 기간 1. 6 참가 자격 1. 7 공모 일정 1. 8 응모 등록 1. 9 질의 접수 및 회신 1. 10 제공 자료 1. 11 작품 제출 1. 12 익명성 및 비리･부정행위 제재기준 1. 13 공모 담당자 1. 14 설계심사위원회 1. 15 설계심사 1. 16 당선작 선정 1. 17 당선작 발표 1. 18 저작권 및 출판･전시 1. 19 작품 반환 1. 20 당선작 선정이후 Ⅱ 설계지침 2. 1 설계기본방향 2. 2 현황 2. 3 목표 공사금액 2. 4 계획지표 2. 5 부문별 지침				Ⅲ 평가지침 3. 1 설계평가기준 3. 2 설계평가 세부기준 3. 3 감점기준 Ⅳ 제출도서 및 작성기준 4. 1 제출물 종류 4. 2 제출물 작성요령 4. 3 제출물 목록 Ⅴ 설계계약 5. 1 계약관련 일반사항 5. 2 과업범위 5. 3 용역기간 5. 4 기타사항 Ⅵ 붙임자료 및 관련서식 6. 1 붙임자료 6. 2 관련서식

Ⅰ		공모운영지침

1. 1 공모 명칭

- 공모 명칭  : 장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모

1. 2 공모 개요

위치		전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 733-3번지 외 2필지(732-10,735-3)
용도		공동주택 (연립주택)
대지면적		2,398.0㎡
건축규모		1,200.0㎡( ±20% 범위 내 조정 가능)
추정공사비		3,500백만원 (부가세 포함)
설계용역비		141,262천원 (부가세 포함)

사업 목적 : 장수군의 인구감소는 장수읍과 장계면을 제외한 면 단위에서 심각하며, 계북면은 그간           공공임대주택 공급이 전혀 없는 지역으로,

2026. 3월 예정인 동부권 특수학교(계북면 원촌리 1247, 학생10학급 70명, 교직원26명)

개교에 대비하여 가족과 학생이 체류할 수 있는 거주공간을 조성하여 장애 학생뿐만           아니라 가족들도 삶의 질을 개선할 수 있는 주거환경을 조성하고자 하며, 더불어 계북면에           정주하고자 하는 귀농‧귀촌인, 청년, 신혼부부 등의 유입에 필요한 공공임대주택 공급으로

활력있는 지역을 조성하기 위함

1. 3 공모 방식

가. 공모 방식 : 일반설계공모

나. 관련 법령 및 지침

- 건축서비스산업진흥법 제21조

- 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시) 제2021-872호

1. 4 설계 용역비

- 설계용역비 : 141,262천원 (부가세포함)

1. 5 과업 범위 및 기간 (세부사항은 [Ⅴ. 설계계약] 참조)

가. 과업 범위

- 건축, 토목, 기계, 전기‧정보통신, 소방, 조경분야의 연립주택 및 복리시설의 설계

- 각종 인‧허가업무 및 각종 심의업무, 설계지원업무

- 각종 인증 및 평가

- 기타 사업 진행 및 설계에 관한 업무 및 발주처 요청 업무

나. 과업 기간

- 계약일로부터 5개월

1. 6 참가 자격

가. 참가 자격

- 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설 등록을 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없어야함

건축사법 시행령 제21조의2에 의한 외국 건축사면허 및 자격을 취득한자로서 건축사법에 의한 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)

- 공동이행방식에 의한 공동응모(2개 업체 이내)도 가능하며, 공동응모 시 대표자 1인을 선정하여야 하며 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 지방자치단체 계약 예규 등 관련 규정에 따름

- 대표자는 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자에게 귀속됨

나. 참가 제한

- 공고일 기준 등록 취소, 휴･폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

- 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간  :작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외할 수 있다.

1개 업체가 2개 이상 중복 응모는 불가하며, 단독으로 응모 신청 후 공동으로 중복 응모하는 것도 불가

1. 7 공모 일정

구 분	일 정	비 고
공고	2024. 4. 3.(수) ~ 4. 9(화)	· 장수군청 홈페이지 및 나라장터
응모등록	2024. 4. 11.(목) ~ 4. 12.(금) 18 :00까지	· 장소 : 장수군청 1층 민원과 건축팀 ※ 직접 방문 접수(이메일, 우편, 팩스 등 접수 불가)
질의접수	2024. 4. 16.(화) 18 :00까지	· 질의 방법 : 이메일 질의 접수(seo7603@korea.kr) ※ 이메일 접수 시 질의서 수신여부 반드시 확인 ※ 질의는 공모등록 업체별 1회에 한함
질의회신	2024. 4. 18.(목)	· 회신 방법 : 접수 이메일 통보
작품제출	2024. 6. 3.(월) ~ 6. 5.(수) 18 :00까지	· 장소 : 장수군청 1층 민원과 건축팀 ※ 직접 방문 및 응모 등록한 업체에 한함
심사	2024. 6. 12.(수) 14 :00	· 장소 : 장수군청 2층 회의실
당선작 발표	심사 후7일 이내(예정)	· 일정은 별도 공지 통보함

※ 장수군의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 이메일 또는 유선통보

1. 8 응모 등록

가. 신청방법

- 신청일시 : 2024. 4. 11.(목) ~ 4. 12.(금) 18 :00까지

- 신청장소 : 장수군청 1층 민원과 건축팀(장수군 장수읍 호비로10)

- 전    화 : 063-350-2288

- 제출서류 : [4.3 제출물 목록 참조]

나. 응모등록을 하지 않은 건축사사무소는 설계공모에 참여할 수 없다.

1. 9 질의 접수 및 회신

가. 설계공모 참가자는 당해 설계지침서의 내용 중 의문 사항이나 기타 필요한 내용에 대하여「설계공모 서면질의서(서식5)」를 참조하여 Email(주소 : seo7603@korea.kr)로 질의할 수 있다.

나. 접수된 질의에 대한 응답서는 이메일로 통보된다.(접수 이메일로 통보)

다.  Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

라. 설계공모 서면질의 회신서에 기재한 내용은 설계공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

1. 10 제공 자료

가. 제공 자료는 설계공모 외 다른 목적으로 사용할 수 없다.

나. 설계공모에 필요한 자료는 장수군청 인터넷 홈페이지에 파일로 제공한다.

1. 11 작품 제출

가. 제출일시 및 장소

- 일 시 : 2024. 6. 3.(월) ~ 6. 5.(수) 18 :00까지지

- 장 소 : 장수군청 1층 민원과 건축팀(장수군 장수읍 호비로10)

나. 제출물 종류  : [4.3 제출물 목록 참조]

- 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.

- 불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다. (예  : 주민등록번호는 900101-1******)

1. 12 익명성 및 비리·부정행위 제재기준

가. 설계공모 참가자는 제안서 및 제출물에 건축사사무소를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없으며 임의로 건축사사무소명을 노출할 경우 심사에서 탈락한다.

나. 작품에 대한 사전접촉 및 사전설명 금지

- 설계공모 참가자는 심사위원 대상자 또는 그 측근에게 방문, 전화, 이메일, 휴대폰, SNS를 이용하여 작품의 특징이나 제목, 심사번호를 알려주거나 작품 내용을 보여주는 등 작품의 익명성과 심사의 공정성을 해칠 수 있는 어떠한 방식의 사전접촉 또는 사전설명을 금지한다.

- 작품 심사 시 심사위원 개별적으로 사전접촉 및 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아 사전접촉 및 사전설명이 있었을 경우 「비리･부정행위 등 제재 기준(붙임1)」에 따라 처리한다.

- 설계공모 참가자는 「사전접촉 금지 서약서(서식2)」 및 「청렴 서약서(서식3)」를 응모 확약 시에, 「사전접촉 금지 확인서(서식13)」를 작품제출 시에 제출해야 하며, 심사위원의 서약서 및 확인서를 통해 사전설명 여부 등을 확인 후에 심사를 진행한다.

다. 사전 접촉 및 사전설명, 비리･부정행위 금지위반 시 제재 기준

- 설계공모 참가자는 심사위원과의 사전접촉, 제출작품에 대한 사전설명 및 비리･부정행위를 금지한다.

- 사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위 금지위반이 감사실 등을 통해 확인될 경우에는 「비리･부정행위 등 제재기준(붙임1)」에 따라 공모참여제한, 감점처리 될 수 있다.

1. 13 공모 담당자

가. 장수군청 민원과 건축팀 서상철 주무관

나. 전화번호 : 063-350-2288

다. E-mail : seo7603@korea.kr

1. 14 심사위원회

가. 심사위원회 구성

- 설계심사위원회 운영기준은 「건축설계공모 운영지침」에 따른다.

- 설계심사위원회는 총 7인으로 구성하며, 심사위원의 제척 및 기피, 불가피한 불참 등을 대비하여 4명 이내의 예비심사위원을 선정한다.

나. 설계심사위원 기피신청

- 설계공모 참가자는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 작품제출시 발주처에 심사배제 신청할 수 있다.

- 설계심사위원 기피 신청시에는 「심사위원 기피신청서(서식6)」와 관련 증빙서류를 밀봉하여 발주처에 제출하여야 한다.

- 기피 신청기한내에 신청하지 않은 설계공모 참가자는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

1. 15 설계심사 (세부사항은「건축설계공모 운영지침」참조)

가. 심사일시 및 장소

- 심사일시 : 2024. 6. 12.(수) 14 :00

- 심사장소 : 장수군청 2층 회의실

나. 사전검토

- 관련법규 및 지침 위반여부를 관련 전문가가 사전검토하고 결과에 대하여 대표건축사의 확인 후 설계심사위원회에 보고한다.

- 대표건축사를 대신하여 책임건축사가 사전검토 결과를 확인할 경우는 「위임장(서식7)」을 지참하여야 한다.

다. 설계심사위원회 설계심사

- 평가방식은 [Ⅲ 평가지침]에 따라 평가하며, 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 설계심사위원회의 의결을 통해 변경할 수 있다.(투표제 원칙)

- 설계공모 참가자가 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품을 표절이라고 판단되는 작품을 제출한 경우 심사위원회의 결정에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있고 사후에 발견되더라도 심사위원회의 결정에 의해 수상을 취소할 수 있다.

1. 16 당선작 선정

가. 당선작 평가기준 및 작품선정과 관련하여「건축설계공모 운영지침」을 따르되, 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 설계심사위원회의 의결을 통해 변경할 수 있다.(투표제 원칙)

나. 3작품이상 응모시 1차 심사를 시행하여 2작품을 선정 후 2차 심사에 상정하여 평가한다.

다. 작품수가 많을 경우 1차 심사를 수회로 나누어 시행한다.

[응모작품수에 따른 1차 심사 횟수 예시]

응모 작품수	1차 심사(투표제)						2차심사 (투표제)
	1-1차	→	1-2차	→	1-3차	→
3∼4	2작품 선정	→					2작품
5∼7	3∼4작품 선정	→	2작품 선정	→			2작품
8∼10	5∼7작품 선정	→	3∼4작품 선정	→	2작품 선정	→	2작품
10초과	(응모작품수에 따라 수회 나누어 시행) →						2작품

1. 17 당선작 발표

가. 건축 설계공모 운영지침(국토부고시)에 따라 심사의 결과(평가사유서, 당선작)를 공개한다.

나. 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

다. 당선작, 입상작 구분 및 보상

- 2등 이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외한다.

- 개별통지 후 당선작을 제외한 입상작은 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모비용의 보상을 요청하지 않으면 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

기타 입상자는 해당 심사위원회가 정하며 4인 이내로 한다.

공모비용의 보상은 발주처 예산 범위 내에서 건축 설계공모 운영지침 제21조(공모비용의 보상)에 따른다.

보상기준

(단위 : 천원)

기타 입상자	1순위	2순위	3순위	4순위
1인인 경우	4,708 (예산의 3분의 1)
2인인 경우	5,650 (예산의 10분의 4)	4,237 (예산의 10분의 3)
3인인 경우	5,650 (예산의 10분의 4)	4,237 (예산의 10분의 3)	2,825 (예산의 10분의 2)
4인인 경우	5,650 (예산의 10분의 4)	4,237 (예산의 10분의 3)	2,825 (예산의 10분의 2)	1,412 (예산의 10분의 1)

1. 18 저작권 및 출판･전시

가. 응모 작품은 순수 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게 있으며, 당선작의 경우 수상이 취소될 수 있다. 다만, 제3자의 지적재산권이 사용된 경우 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 서면을 첨부하여야 한다.

나. 제출 작품의 저작권은 참가자가 가지며, 당선작품의 소유권 및 사용권은 발주자가 가진다. 발주자는 별도 보상 없이 당선작품을 본 설계공모와 관련한 연구용역 등의 보고서 출판, 작품집 출판, 전시, 신문, 방송 또는 기타 매체 등 다양한 홍보목적에 사용할 수 있다. 다만, 발주자는 본 사업의 수행이나 홍보 이외의 목적으로 작품을 사용할 수 없다.

다. 당선자는 당선작의 출판, 전시, 게재 및 발간에 협조하여야 한다.

라. 국민의 정보접근성 강화를 위해 설계공모 출품작에 대한 관련자료(도집)를 홈페이지 등에 공개할 수 있다.

1. 19 작품 반환

가. 제출된 응모작품은 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

나. 작품반환은 반환 통지일로부터 10일 이내에 응모자가 회수하여야 하며, 이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다.

다. 기간 내 미회수 작품에 대하여는 장수군에서 임의로 처리한다.

라. 제출된 설계도집 및 제출서류는 반환하지 않는다.

1. 20 당선작 선정 이후

가. 건축설계공모 당선자는 용역계약 시 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전기, 통신, 소방분야 설계업 면허가 있는 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 계약을 체결하여야 한다.(최근 3년간 행정제재처분 사항 없어야 함)

- 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업(전력종합설계업 또는 전력전문설계업(1종) 또는 전력전문설계업(2종)) 등록업체 또는 기술사법 제6조에 따른 기술사사무소를 개설한 업체로 건설부문(건축전기설비)를 등록한 업체

- 소방시설공사업법 제4조의 규정에 따라 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(전기와 기계 분야 모두 포함)을 보유한 업체(단, 전문소방업체의 설계협력이 필요할 경우에는 전문소방업체자격을 충족한 업체로 분담이행 계약 진행)

- 엔지니어링산업진흥법 제21조의 규정에 따라 정보통신부문(정보통신)에 대하여 엔지니어링사업자로 신고를 필한 업체 또는 기술사법에 의한 기술사사무소로 신고한 업체

참샘골 행복주택 건립사업 건축설계공모지침서
Ⅱ설계지침
				2. 1 설계기본방향 2. 2 현황 2. 3 목표 공사금액 2. 4 계획지표 2. 5 부문별 지침

Ⅱ		설계지침

2. 1 기본 설계방향

가. 설계추진방향

1) 설계 계획 방향

- 장수군의 참샘골 행복주택의 조성 및 공급으로 사회 초년생, 신혼부부 등 미래의 청년들에게 안정적 주거여건 제공

- 동부권 특수학교 관계인(가족 및 직원 등) 편의성 도모

- 청년의 취·창업, 문화여가활동, 청년인구유입과 안정적인 지역 정착 등 장수만의 차별화된 청년 정책에 대한 시너지 효과와 지방소멸대응 방안으로서 역할 수행

- 청년들의 정주여건 조성을 목표로 청년이 돌아오는 장수, 머무르고 싶은 장수을 만들기 위한 정책으로 지방소멸대응기금을 활용한 장수군의 자체적인 청년 주거 지원 사업

2. 2 현황

가. 사업명  : 장수군 참샘골 행복주택 건립사업

나. 위  치  : 전라북도 장수군 계북면 어전리 733-3외 2필지

다. 사업개요

1) 사업면적

구 분	내 용	비 고
대지면적	2,398㎡
용도지역/지구	계획관리지역
연 면 적	1,200㎡	±20%범위 조정 가능
규 모	지상4층 이하 / 18세대 이하 (창의적인 계획안을 위해 층수, 세대수는 제한 없음)
동 수	1동
용 도	공동주택 (연립주택)
주요시설	공동주택, 부대복리시설(관리사무실 등)

2) 위치도

위 치 도

부지조성계획

2.3 목표 공사금액

가. 목표 공사금액  : 3,500백만원 (부가세 포함)

- 설계공모 응모시 장수군에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 하며, 작품 제출시 공사비 추정자료를 제출하여야 한다.

- 당선이후 설계 진행 시에도 목표 공사금액을 준수하여 계획하여야 하며, 당선 시, 계획설계 확정, 사업계획 확정, 허가 신청 및 완료, 실시설계 전 실시설계 완료 등 필요 단계 시마다 목표공사비를 확인, 개략 견적하여 목표공사비 준수여부를 확인하며, 목표공사비 초과시 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 한다.

- 최초 공모시 목표 공사금액에서 실시설계 착수 시점까지 물가상승율(생산자 물가지수 등)을 고려한다.

2.4 계획지표

가. 세부 계획지표

구 분	전용면적	세대수	바닥면적(㎡)	비 고
전용 부분	30㎡	6세대 이하	180.0	1인 이상 구성원으로 계획
	40㎡	6세대 이하	240.0	1~2인 이상 구성원으로 계획
	50㎡	6세대 이하	300.0	3~4인 이상 구성원으로 계획
	계		720
공용 부분	전기/기계실		-	주택건설기준 등에 관한 규정 적용
	관리사무실		-	주택건설기준 등에 관한 규정 적용
	복도, 계단실		-	엘리베이터, 복도, 계단실 등
	특화면적(제안)		-	각종 특화면적(필수사항 아님)
	계		480
합 계			1200

- 반드시 유형별 총 건설호수를 범위 내 충족하여야 한다.

- 면적은 ±20% 범위 내 조정 가능하지만 관련 법규에 적합하여야 함

- 특화면적은 참가자가 제안하며 제안 표기 기입할 것-예 : 무인 택배실 등

- 계획안 작성 시 공모참여자가 효율적인 안으로 조정 가능함

- 전기실, 기계실, 관리사무소 등 주택건설기준 등에 관한 규정에 적합한 면적을 확보할 것

나. 주차장 설치기준

- 주차대수는 관련법 및 지자체 조례에 근거하여 법적 이상으로 계획한다.

- 총 주차대수의 20% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 한다.

- 장애인주차는 관련법 및 지자체 조례에 근거하여 법적 이상으로 계획한다.

- 주차구획 기준은 현행 주차장법 시행규칙 기준을 적용한다. (일반형 : 2.5mx5.0m, 확장형  : 2.6mx5.2m)

- 기타 부대복리시설용 주차는 관련법 및 지자체 조례 등에 따라 별도 산정하여 적용한다.

전기주차장은 법적 주차대수 이상 확보할 것

다. 복리시설 설계기준

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 적합하게 계획한다.

2.5 부문별 지침

가. 계획의 주안점

- 참샘골 행복주택 추진전략에 최적화된 계획을 구상하여 설계한다.

① 장애우 가족을 위한 최적의 단지

② 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집

③ 보육걱정 없는 주거시설과 서비스

④ 안심할 수 있는 친환경 건강주택

⑤ 세심한 배려가 돋보이는 공간

⑥ 자랑하고 싶은 디자인

- 친환경주택의 건설을 위하여 생태환경을 고려한 녹지환경조성, 단열 및 자연환기 등을 통한 쾌적한 실내환경 조성, 환경친화적인 계획기법을 적극적으로 반영하여 『친환경 주택의 건설기준 및 성능』에 부합토록 설계한다.

- 각종 영향평가 사항, 공공주택 업무처리지침, 지자체 조례 등 관련법규 등을 검토하고 해당시 반영해야 한다.

- ｢에너지절약형 친환경주택의 건설기준｣ 및 ｢건강친화형주택 건설기준｣, 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」등에 부합토록 설계한다.

- 제로에너지건축물 예비인증

- 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 보고서

- 범죄예방환경 설계보고서(CPTED)

- 소음예측 시뮬레이션 보고서

- ｢녹색건축인증｣ 및 ｢에너지효율등급 인증｣, ｢초고속정보통신건물 인증｣, ｢홈네트워크건물 인증｣을 득할 수 있도록 계획한다.(해당시)

- 사업부지의 활용 극대화를 위해 허용된 세대수 및 용적률을 최대한 활용하여 계획한다.

- 공용면적을 최소화하여 계획한다.

- 단지특화설계에 따른 추가공사비를 포함하여 목표 공사금액을 초과하지 않도록 계획한다.

- 주택 생활소음(거실, 화장실 등) 저감방안을 반영하여 설계한다.

나. 단지계획부문

1) 배치계획

- 세대별 사생활의 보호, 채광, 일조 및 통풍이 원활하도록 배치하여야 한다. 특히 주변 지형에 따른 영구음영 세대가 발생하지 않도록 계획한다.

- 각세대를 적절히 배치하여 다양한 경관과 개방감이 조성되고 조망권이 가급적 확보될 수 있도록 한다.

- 주택성능(맞통풍, 남향 등)을 확보하도록 계획하는 것을 원칙으로 한다.

- 입지여건을 고려하여 자연재해에 유의하여 시설을 계획할 것

- 주동의 향은 단위세대를 기준으로 하여 가급적 남향으로 계획한다.

- 건축한계선 등 기타사항은 관련법 및 지자체 조례에 준수하여 계획한다.

- 인접하여 저층 주거건물이 밀집해 있으므로, 상호간 영향(일조, 채광, 프라이버시, 소음, 분진, 진동, 교통처리 등)을 최소화할 수 있도록 계획할 것

2) 동선계획

- 단지내 주요 보행로는 인접 대지 및 체육센터, 단독주택, 학교, Bus-bay 등과의 접근성 및 연계를 고려하여 계획한다.

- 사업대지와 면한 그라운드 골프장으로 이동이 용이하도록 보행로를 계획할 것

- 보도와 차도가 교차하는 경우에는 보도를 우선하여 보도면 높이가 유지․연속되도록 하며, 단지내 보행자도로는 장애자 및 노약자가 이용하는데 장애가 없는 구조 및 보행환경이 될 수 있도록 계획한다.

- 단지 내 자전거보관소 1개소 이상 배치하여 설치한다.

- 비상 차량동선은 이사짐 차량 및 비상차량(소방차)의 접근에 지장이 없도록 하고, 세대내 대피공간에 접근이 가능토록 계획한다.

- 지역주민에게 외부공간을 개방할 경우 입주민의 생활에 불편함이 없도록 계획할 것

3) 옥외공간계획

- 대지내 조성고는 임의 조정이 가능하나, 대지 밖 조성고의 임의 조정은 불가하다.

- 입주민과 함께할 수 있는 옥외공간이 계획되도록 한다.

- 옥외공간은 적정 녹지율로 계획하여야 하며, 각종 기준을 준수하여야 한다.

- 단지 진입부는 차량 및 보행자 출입으로 이용이 많고, 단지의 이미지를 좌우하는 상징공간이 되므로 충분한 보행공간과 녹지를 확보한다.

- 단지 외부의 토지 이용 상태를 고려하여 보행의 연결성을 확보해야 하며, 생태 및 녹지축이 있을 경우 단지내부와 연계될 수 있도록 계획한다.

- 시설물 주변으로 프라이버시를 확보할 수 있는 차폐식재 설치를 고려할 것

- 외부공간은 남향 위주로 계획하여 조경 식재 및 외부활동 시 일조 및 채광을 확보할 수 있도록 조성할 것

- 북쪽으로 접한 그라운드골프장과 연계하여 주차 공간을 계획해야 한다

4) CPTED계획

- 국토교통부고시 제2015-198호(‘15.4.1) 「범죄예방 건축기준」을 준수하여야 한다.

다. 주택계획부문

1) 주거동 계획

- 주거동은 Mass 계획에서부터 입면(Facade)순으로 디자인 차별화를 추진한다.

- 엘리베이터 홀은 복도 공간과 구분하여 계획할 것

- 공용공간(복도)과 엘리베이터의 소음을 고려하여 세대와의 이격배치를 권장함

- 지나친 조형성 위주의 외관 디자인 및 과도한 장식, 입면요철·절곡 등 거주성을 저감하는 디자인을 지양하고 고유패턴 등을 통한 주동입면, 다채로운 색채계획 강조, 측벽 디자인의 다양화 등 소비자가 선호하면서도 실현가능한 디자인으로 계획한다.

- 침실 등 주요 생활공간의 최소 일조ㆍ채광 학보를 위하여 거실, 침실, 알파룸 및 드레스룸에는 면적 0.5㎡이하의 창호계획을 금지하며 , 기타 공간에도 면적 0.5㎡이하 창호계획을 지양한다.

- 기단부, 중층부, 상층부를 구분한 단순 특화보다는 창호모듈, 특화 발코니 등의 변화. 측벽디자인의 다양화, 층별 단위세대 조정 등을 통하여 디자인을 특화한다.

단, 유리, 철재 등 현실성이 없거나 과도한 사업비 증가가 수반되는 외장재 표현은 지양한다.

- 주거동 층고는 2.8m 설계, 천장고는 2.3m 이상 확보하여야 하며, 벽식구조의 경우 붙임자료를 참고하여 설계한다.

- 공동주택승강기 설치기준을 준수하여 인원 계획하며 주택건설기준 등에 관한 규정에 적합하도록 승강기의 크기를 고려한다.

2) 평면계획

- 단위세대 평면은 본 사업에 적합한 최적의 계획안을 제안하되, 주택성능을 확보해야 한다.

- 청년의 기호 및 자녀 성장에 맞춰 실 구성이 변화할 수 있도록 가변형 평면으로 계획한다.

- 향후 수요계층의 변화에 따른 리모델링을 고려해 건식벽체 적용을 권장함

- 단위세대 평면은 일조에 의한 음영이 생기지 않도록 한다.

- 거실ㆍ식당ㆍ주방은 서로 연계하여 이용이 편리한 구조로 계획한다.

- 세탁기실 등 생활필수가전을 설치할 수 있도록 설계한다.

- 각 실은 입주자의 편의성과 수납공간을 가급적 많이 설치 할 수 있도록 계획한다.

- 단위세대 가용 공간에 구조물 돌출로 공간 활용성이 저하되지 않도록 계획한다.

- 각 실의 크기는 평형별로 실별 위계에 맞도록 계획한다. 즉, 큰 평형의 단위공간(침실, 거실, 식당/주방, 전실공간, 발코니, 공용부위 등)의 면적은 작은 평형의 그것보다 커야 하고, 동일 평형대에 있어서는 단위공간의 면적은 상호 유사하게 계획함을 원칙으로 한다.

- 평형별 평면 타입수는 3개 이하를 권장하며, 공공임대 및 시공성을 감안하여 계획한다.

- 부엌, 다용도실 등 주방공간 특화, 가변형 방 구조 적용, 방-드레스룸-파우더룸 연계 및 수납 강화, 스튜디오(원룸) 타입 등 다양한 특화평면 제안

- 에너지사용 및 공사비용 상승이 수반되는 기계환기의 부담을 줄이고 자연에너지를 활용한 자연환기성능 강화를 위한 설계를 계획한다.

- 단열재 설치시 구조체에 의한 단열재 단절 구간을 최소화하여 결로방지할 것

- 간소음 방지를 위해 표준바닥구조(소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 구조기준) 및 차음성능 1등급(벽체의 차음구조 인정 및 관리 기준) 기준 이상을 적용할 것

- 발코니 계획 시에는 다음을 고려한다.

발코니확장형 평면 계획은 국토교통부에서 제정한 「발코니관련 기준해설」, 「공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 업무처리 지침」, 「발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준」 등의 지침에 적합하게 하여야 한다.

주방과 연계된 발코니를 계획하되 사용성을 최대로 확보한다.

단위세대는 발코니 등 서비스 면적을 활용하여 생활영역이 확장되도록 계획한다.

동일한 평형대의 평면은 유형별로 확장면적의 형평성을 고려하여야 한다.

실외기실 및 대피공간은 세대 내에 계획하며 대피공간 설치 시 방재대피 면적을 확보하여야 한다.

3) 부대복리시설계획

① 주차장

북면에 접한 그라운드골프장 이용에 용이하도록 주차장을 계획한다.

- 주차동선의 막다른 도로에는 회차공간을 계획한다.

- 장애인 주차대수는 지자체의 조례를 준수하여야 한다. 지상에는 장애인이나 비상시 이용가능한 적정 주차장이 확보 되어야 한다.

- 총 주차대수의 30%이상을 확장형 주차단위 구획(2.6×5.2m)으로 계획한다.

- 장애인 주차대수는 지자체의 조례를 준수하여야 한다.

- 경형 주차단위 구획은 총 주차대수의 10% 이하로 한다.

- 임산부 편의를 위해 주동 출입구 인근에 1대 이상의 임산부 주차구획(2.7x5.2m)을 계획한다.

- 필로티 주차장을 계획시 보행자의 안전을 고려해야 한다.

- 주차장 내 보행통로(폭 1.2m 이상)을 확보할 것

- 다양한 이동수단(자전거, 오토바이, 퍼스널 모빌리티)을 고려한 보관소 계획

- 주차구획기준은 현행 주차장법 시행규칙 준용하여 계획한다.

② 관리사무소, 및 경비실

관리사무소

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및『공공주택업무처리지침』을 참고하여 계획한다.

기타

- 재활용품 보관소, 무인택배보관실등 별도 제안가능 함

.예시 : 무인택배 보관실 등

- 모든 부대시설에는 에어컨 실외기 공간을 계획한다.

라. 구조설계부문

- 건축구조기준(KBC)을 준수하여야한다.

- 일부 동에 대하여 성능기반설계를 적용해야 할 경우에는 공동주택 성능기반 내진설계지침(대한건축학회)을 따라야 한다.

- 건축 지하구조물의 안전성을 확보하기 위해 건축구조기준(건축 지하구조물 내진설계지침 포함)에 따라 내진설계를 적용하여야 한다.

마. 기계설비계획

- 수도법, 화재예방․소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률, 건축물의 설비 기준 등에 관한 규칙 등 관련법 및 지침을 준수하여야 한다.

- 오수 및 배수배관은 분리하여 계획하여야 한다.

- 기계시설물의 성능 및 내구성을 확보하고 유지관리가 용이하도록 계획하여야 한다.

바. 전기･통신계획

- 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법, 초고속정보통신건물 인증업무 처리지침, 공동주택승강기 설치기준, 옥외형 승강기 설계기준 등 관련법 및 지침을 준수하여야 한다.

- 단지 내 설치되는 승강기는 법령에 위배됨이 없이 설치되여야 한다.

- 전기통신시설물의 성능 및 내구성을 확보하고 유지관리가 용이하도록 계획하여야 한다.

- 전기실은 기기배치, 침수방지, 환기, 장비반입, 출입동선확보관계 등을 고려하여 적정한 면적으로 계획한다.

참샘골 행복주택 건립사업 건축설계공모지침서
Ⅲ평가지침
				3. 1 설계평가기준 3. 2 설계평가 세부기준 3. 3 감점기준

Ⅲ		평가지침

3.1 설계평가기준

구 분	주안점
내용	- 투표제를 원칙으로 하며, 심사위원은 아래 평가 주안점 내용을 반영하여 평가한다. (중요도에 맞추어 평가하되 채점재로 진행될 경우 중요도는 배점으로 활용한다) - 창의적인 디자인으로 지역 커뮤니티를 활성화하며 입주민의 안전과 편리성을 고려한 임대주택

구 분	평가분야	평가항목	중요도(배점)
심 사 위원회 평 가	고객중심 건축계획	단지, 주동계획 효율적 동선계획 편리한 거주 주택평면의 실용성	40
	디자인	공모의도와 부합성 디자인의 창의성 주동입면 디자인 특화계획	30
	기술계획	비용절감 등 경제성 건물구조 및 공법 등의 우수성	20
	설계구현	현장 실현 가능성	10
계			100
감점	법령･지침위반		최대 -5점

※ 채점재 진행 시 동점인 경우 평가 우선순위로 결정  : ①고객중심 건축계획 → ②디자인 → ③기술계획 → ④설계구현

3.2 설계평가 세부기준

가. 디자인, 수요자․임대성 중심 평가

평가분야	평가항목	평가 착안 사항	중요도
고객중심 건축계획	단지 계획	단지 외부와의 조화로운 스카이라인 형성 및 바람길 형성 등 쾌적한 단지환경을 제공한 계획	15
		보행의 안전을 고려하여 연속적인 보행동선을 확보하며, 레벨계획 및 배치계획 등 계획 시 주동의 프라이버시가 침해되지 않도록 계획
		세대별 채광, 일조, 통풍, 조망권(산, 하천, 공원 등) 확보를 위한 계획
		입주자의 안전과 편리성을 중시하는 동선 및 주차장 계획
	편리한 거주 [평면계획]	거주자의 필요성에 의한 공간구성을 위하여 가변성을 고려하여 계획	15
		수납공간을 충분히 확보하고, 가구 및 기구(식탁, 냉장고, 침대 등)의 배치를 고려하여 계획
		주부중심의 주방 및 발코니 계획 강화(주방가구 적정성, 효율적 동선, 합리적 수납공간 등)
		마감재, 가구, 가변형 공간구성 등 고객의 다양한 니즈에 반영한 선택평면 확대 고려한 계획
	실용성	아파트 공간 활용 증대 - 과도한 Duct, 복도, 사공간 최소화 계획 등 효율적인 공간계획	10
		입주자 활용 및 수요자 니즈를 감안한 지하층 활용 계획(공용창고 등)
		에너지 절감 및 저관리형 녹지 형성 등 주거비가 저렴한 계획
디자인	디자인 창의성	실용성에 기반한 새로운 디자인 - 주변경관과의 조화롭고 창의적인 입면 디자인 계획 - 지나친 조형성 위주의 외관 디자인 및 과도한 장식, 입면요철･절곡 등 거주성을 저감하는 디자인을 지양하고 고유패턴 등을 통한 주동입면, 다채로운 색채계획 강조 등 소비자가 선호하면서도 실현가능한 디자인을 제시 - 주변경관과 조화로운 단지조성을 위해 투시도(조감도)에 다채로운 칼라의 외부 색채디자인을 표현하고 색채디자인에 대한 컨셉 등을 제시	10
	주동 입면 디자인	입주민이 자부심을 가질 수 있는 차별화된 디자인 - 주동 출입구(1층, 지하)의 공간 구성, 마감 등 디자인 특화 제안 - 문주 및 커뮤니티시설(부대복리시설 등) 디자인 특화 제안 - 보행자 시각에서의 정문, 메인 가로변 등에서의 보행경관 특화 제안	10
	특화 계획	공공보행 통로를 고려한 보행중심 거리 조성 - 커뮤니티 특화형 주동 계획 (다양화 영역) - 에코 라운지 공간계획 (친환경 영역)	10
기술계획	경제성	비용절감 방안 제시 등	10
	구조 및 공법의 우수성	누수 및 결방 방지 방안을 위한 공법 제시 등	10
설계구현		당선안의 현장 실현 가능성 (목표공사비 준수 여부 등)	10
합 계			100

3.3 감점기준

구 분		감 점 항 목	감점	비 고
법규 위반		대지경계선에 의한 높이제한	0.5점	최대감점 6점
		기타 법규 위반	0.5점
지침 위반		목표공사비 위반(공사비 초과 등)	(미제출 -1.0점+ 초과시 -0.5점 감점추가)
		연면적 ±20% 초과시	1점
		용적률 및 세대수 위반	0.5점
		주거동의 조합 또는 길이, 최고층수, 층고 등 위반	0.5점
		주차대수 계획 위반	0.5점
		중요 설계지침 위반	1점
도서 작성 위반	공통	도면 축척 위반	장당 0.3점
		도집 표현 위반	장당 0.3점
		CG 표현 위반	장당 0.3점
		지정 도서 매수, 규격 위반	장당 0.3점
		제출물 누락	건당 0.3점

※ 익명성 유지 위반, 사전접촉․ 사전설명금지 위반 및 비리･부정행위는 실격 또는 별도 감점항목으로 처리함

※ 평가가 채점재로 진행될 경우 해당 항목을 기반으로 작성된, 업체별 감점확인서를 심사위원회 상정하여 의결후 감점을 적용토록한다.

참샘골 행복주택 건립사업 건축설계공모지침서
Ⅳ 제출도서 및 작성기준
				4. 1 제출물 종류 4. 2 제출물 작성요령 4. 3 제출물 목록

Ⅳ		제출도서 및 작성기준

4. 1 제출물 종류

구 분	규 격	수 량	비 고
설계도판	A1	2장
설계설명서	A3	20부	설계도면 포함
USB메모리	-	1개	cad도면파일 등 서류일체
구비서류	서식참조	1식

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.ppt(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출

※ 3D 모델링 자료는 jpg로 USB에 수록

※ CAD파일은 외부참조가 없는 각각의 단일파일로 제출

4. 2 제출물 작성요령

가.  공통사항

- 모든 도서는 제공된 서식과 자료를 활용하여 작성한다.

모든 도서의 실명표기는 한글로 표기한다. [예 : 침실1(O), Room1(X)]

모든 도서는 지정된 축척 및 매수를 준수하여야 한다.

모든 도서의 색상표현을 자유롭게 작성한다.

명기된 축척이외는 임의로 조정 가능하며 축척과 방위는 정확히 표현하여야 한다.

별도의 내용이 없는 한 제공된 토지이용계획도로만 표현한다.

주거동과 대지의 크기 등을 사실과 다르게 임의 조정시에는 설계심사위원회에 상정하여 탈락여부를 결정한다.

- 각 도면의 컨셉설명 부분은 CG표현 사용이 가능하다.

- 모든 도서에는 투시도 및 조감도 등 입체화 표현이 가능하다.

- 단지계획도(도면)의 작성시에는 아래 작성기준에 따른다.

주거동의 심벌은 기준층 평면을 기준으로 하되 1층 출입구를 표현하고, 평형규모, 층수 및 세대수를 표시한다.

옥외공간에는 차량(비상포함)동선, 보행동선 및 법적시설에 대해서는 구획경계만 표현한다.

나. 설계도판

- 규    격  : A1 2매(594㎜×841㎜)

- 색    상  : 칼라사용 가능

- 도집내용 및 표현방법

A1(841㎜× 594㎜) 1매 단위로 하며, 각 장의 단변이 가로가 되도록 작성

도판은 작품 심사 시 게시가 가능하도록 두께 10㎜의 폼보드에 백색 용지(백상지 또는 인화지)를

사용하여 테두리 없이 부착하여 제출

기타 지침서에서 요구한 표현을 만족하고도 여백이 발생할 시는 응모자가 임의로 표현 가능

도판 예시(설계자의 의도에 따라 배치 가능)

가로 (594mm)
도판 1) 설계개요 조감도 또는 투시도 배치도, 단위세대 평면도(층별)		도판 2) 입면도(2면 이상) 단면도(종,횡단면도) 동선계획 및 이미지 표현 등	세로 (841mm)

다. 설계설명서

규    격  : A3 (420㎜×297㎜)

지    질  : 표지는 백색 아트지(200g/㎡), 내용은 백상지(100g/㎡)

제    본  : 좌철 접착제 제본 및 단면 인쇄

쪽 번 호  : 페이지 하단 중앙에 부여(간지 제외)하고 앞․뒤표지에는 부여하지 않는다.

글 씨 체  : 글씨 크기 및 글씨체 제한없음

색    상  : 칼라사용 가능

제    본  : 좌철 본드제본

표    지  : 「설계도집 표지양식 (서식8)」을 참조하여 작성

도집내용 및 표현방법

구 분	매수	표 현 방 법	비고
-	1매	목차
기본 구상도	1매 이상	주변 현황분석(광역․인접 현황, 공공시설(학교 등), 인접 마을 등을 포함한 계획개념 및 의도를 표현	매수증가 가능
단지 계획도	1매 이상	설계개요 주거동상부에 평면별 평형별 세대수 및 층수의 표현 ex) 30㎡-2호-3F, 40㎡-3호-3F 등 주거동을 활용한 부대복리시설은 해당부위에 시설용도 명기 주차장별 주차대수, 옥내․옥외 주차대수, 진․출입 동선 계획 등을 명확하게 표현 주차장 출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 표현 공통사항의 단지계획도 작성기준 준수	매수증가 가능
특화 계획도	1매 이상	단지의 특화계획 필요 표현형식 및 방법은 효율적으로 표현 될 수 있도록 설계자가 임의로 작성 특화디자인요소(디자인요소 작성)	매수증가 가능
단위세대 평면도	1매 이상	발코니를 이용하여 생활영역을 확장한 평면으로 표현하되, 발코니 부위를 인지할 수 있도록 점선 등으로 발코니 구분선 표현 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현 특화형 주택을 포함한 모든 단위세대평면을 표현 동일규모 평형이라도 측세대형과 같이 다른 형태인 경우 포함	매수증가 가능
주거동 평면도	1매 이상	전체치수 및 주요치수를 표현 주거동 평면은 주동유형별 모든 1층 평면도, 기준층평면도 표현(동일 형태의 주동일 경우 1개 주동만 표현) 1층 평면도 표현시 주동접근 및 주변공간에 대한 이해를 돕기 위하여 주변계획을 포함한 표현(주동출입구, 램프, 보행 동선 등)	매수증가 가능
주거동 입면도	1매 이상	입면계획은 대표적인 주동 유형을 2개형 선정하여 2면 이상 표현	매수증가 가능
주차장 계획도	1매 이상	옥내도면과 옥외층도면을 모두 기재하여 상호 연관관계를 표현 옥내주차장은 주차장별 주차대수 및 대당소요면적을 표기 전기실, 지하저수조 등 지하구조물 계획을 포함하여 작성	매수증가 가능
부대복리 시설 계획도	1매 이상	관리사무소, 복리시설 전체치수 및 주요실의 치수를 표현 각층 평면도, 입면도(1면이상), 주단면도 주요 내외장재료와 실의 명칭을 표현, 각 실별 면적표를 명기	매수증가 가능
친환경 및 엔지니어링 계획	1매 이상	기계,전기,통신,소방,구조,토목,조경,에너지효율 및 친환경건축물 장애인편의시설계획 등	매수증가 가능
기타사항	1매 이상	공사비 및 과업수행계획, 법규검토서(서식에 맞추어 작성) 설계개요 및 시설면적표, 면적산출표, 법규검토서(서식에 맞추어 작성)	매수증가 가능
계		20매 이하

※ 매수 산정 시 표지 및 목차 제외, 속지 불허

※ 각 구분별 매수는 조정 가능하며 최대 20매 이하로 작성할 것

※ 설계설명서의 내용과 순서는 도집내용 및 표현방법의 순서를 따르며, PDF로 변환하여 제출한다.

라. 작품 제출 요령

- 작품제출시 구비서류 이외의 모든 제출도서는 종류별로 포장하여 제출한다. (우편 등 배달 접수는 하지 않음)

- 제출도서는 백상지를 이용하여 포장, 제출한다.

- 구비서류는 서류봉투에 넣어 별도 포장 없이 제출한다.

4. 3 제출물 목록

구 분	제출물 목록		비 고
응모등록	설계공모 응모신청(건축사자격증, 건축사업무신고필증, 대표건축사 인장 등)		서식 1
	사전접촉 금지 서약서		서식 2
	청렴 서약서		서식 3
	설계 참여자 현황		서식 4
질의회신	설계공모 서면질의서		서식 5
	심사위원 기피 신청서		서식 6
	위임장		서식 7
작품제출	설계설명서		서식 8
	USB
	구비서류	응모신청서 접수증	서식 1
		설계공모 작품접수서 - 건축사업무신고필증, 대표건축사 인장	서식 9
		대표자 선임서	서식 10
		공동수급표준협정서	서식 11
		서약서	서식 12
		사전접촉 금지 확인서	서식 13
	기타서류	설계개요 및 시설면적표	서식 14
		면적 산출표	서식 15
		관련법규 검토서	서식 16
		예정 공사비 개략 내역서	서식 17

참샘골 행복주택 건립사업 건축설계공모지침서
Ⅴ 설계계약
				5. 1 계약관련 일반사항 5. 2 과업범위 5. 3 용역기간 5.4 기타사항

Ⅴ		설계계약

5. 1 계약관련 일반사항

가. 공통사항

-당선자는 심사위원회의 보완요구 사항 및 발주기관의 요구사항을 종합하여 보완이 필요한 경우 기본 및 실시설계에 보완사항을 반영하여야 한다.

-당선자는 설계공모지침서 및 과업지시서에 의해 과업을 수행하여야 한다.

-당선자가 전기․통신․소방.조경.디자인분야의 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 못할 경우 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 설계자와 공동도급(분담이행)으로 해야 한다.

-본 설계공모와 관련하여 당선자가“건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적 요건을 갖추고 있지 못할 경우”설계권을 취소할 수 있으며, 당선작에 대한 사용권한은 발주기관이 갖는다.

-당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 발주자와 계약을 체결하여야 한다. 정당한 사유 없이 계약 요구 만료일을 10일 이상 초과할 경우 포기한 것으로 간주한다.

-당선자는 발주기관에서 제시한 설계용역비 예산 범위 내에서 계약을 체결 해야 한다.

-발주기관은 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 설계용역이 수행되지 못할 경우 2등(우수작) 및 3,4등(가작1,2)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 지급된 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

-당선자로 결정된 후 계획변경 등 발주기관의 사정에 의하여 일부 또는 전체 설계 용역에 대하여 발주하지 않을 경우 이의를 제기할 수 없다.

나. 설계용역비

- 설계용역비는 본 설계를 추진함에 있어 기본과업 및 추가과업을 수행하는 공종별 (건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경)설계비를 포함한다.

- 환경/색채디자인 설계업무 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 등 각종 인증용역 비용을 포함하되, 각종 수수료는 발주처가 부담한다.

- 주택설계용역 계약전 설계, 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

다. 공동응모

- 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

- 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률의  관련규정에 따른다.

- 공동으로 응모시, 구성원 별 최소 지분율은 5% 이상으로 해야 하며, 구성원 중 참여 지분율(출자비율)이 많은 1인을 대표자로 하여 등록하고 계약하여야 한다.

- 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야, 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외)

- 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

5. 2 과업범위

가. 기본과업

① 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경, 디자인분야의 공동주택 및 부대복리시설의 설계

- 단지계획, 계획설계, 기본설계, 실시설계 및 시방서, 예산내역서 작성

- 설계에 필요한 구조계산, 용량 및 부하계산 등의 도서 작성

- 선택품목(기본,추가) 적용에 따른 수량 및 예산내역서 작성

※ 각종 인증 및 관계법령에 해당하는 업무 포함

② 설계경제성 검토에 따른 설계도서의 수정 및 보완(해당시)

③ 각종 심의도서 작성 (변경 포함)

④ 인허가업무 및 각종 심의업무 (변경 포함)

⑤ 설계의 안전성 검토 관련 업무 수행 (건설기술진흥법 시행령)

⑥ 설계안전보건대장(설계단계) 작성 등 관련 업무 수행

⑦ 최종 성과물 관련 보고서 작성 및 제출

⑧ 설계지원업무(설계오류 및 누락 검증 등)

나. 추가과업

① 인증 및 평가

- 건축물 에너지효율등급 예비인증

- 녹색건축물 예비인증

- 제로에너지건축물 예비인증

- 건강친화형주택 기준 평가서

- 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 보고서

- 범죄예방환경 설계보고서(CPTED)

- 소음예측 시뮬레이션 보고서

- 친환경주택건설 이행확인서

- 준공소음보고서

- 기타 주택건설사업에 수반되는 인증기준 설계적용 및 획득

② 추가(사후)설계관리업무

- 설계단계(본 용역) 준공후 현장여건 변동에 따라 발생가능한 인허가 변경 및 사용승인 설계관련 추가과업 수행을 위하여 진행하는 용역을 말한다.

③ 설계의도구현 업무 협조(계약 시)

5. 3 용역기간

가. 계약기간  : 계약일로부터 5개월

나. 기본 및 중간설계  : 계약일로부터 60일

다. 실시설계  : 90일

5. 4 기타사항

가. 당선작의 수정 및 보완

- 당선자는 상위계획의 변경 및 장수군의 요구, 인허가업무와 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

나. 설계추진시 인․허가

- 당선자는 장수군에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완(조감도 등), 보고, 관계기관 협의, 회의참석, 자료작성에 관한 업무를 수행하여야 한다.

다. 설계단계별 공사비 추정

- 응모작은 장수군에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 하며, 당선 이후에도 최종 견적결과 목표공사비를 초과하지 않도록 설계단계별로 공사비 추정자료를 제출하여야 하며, 이를 위해 착수계 제출시점에 내역업체를 선정하여야 한다.

- 목표공사비를 초과시 장수군이 설계수정을 요구하면 설계자는 설계도서를 수정하여야 한다.

참샘골 행복주택 건립사업 건축설계공모지침서
Ⅵ붙임자료 및 관련서식

Ⅵ		평가지침

[ 붙임자료 목록 ]

붙임 1.  비리･부정행위 등 제재기준

붙임 2.  심사위원명단

붙임 3.  심사대상 수별 평가등급 배분표(채점재일 경우 적용)

[붙임 1]

비리･부정행위 등 제재기준

1. 적용기준

제재대상 행위	감점
1. 심사위원에 대한 사전접촉 2) (제3자를 통한 사전접촉 3) 포함)	-4점
2. 심사위원에 대한 사전설명 2) 금지위배 (제3자를 통한 사전설명 3) 포함)	-4점
3. 심사와 관련하여 심사당시 소속직원(퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우 - 비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위(뇌물･금품수수 등) - 부정행위 : 자기회사의 이익이나 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한 행위(담합, 청탁, 의도적 심사방해 등)	-4점

※ 주기  :

1) 감점  : 설계공모 공고 후에서 심사완료 전까지 당해 공모관련 비리･부정행위 등으로 제재 결정시에는 당해 심사에 한해 감점 또는 탈락시킬수 있다

2) 사전접촉 및 사전설명  : 당해심사에 심사위원으로 선정된 위원(예비 심사위원 포함)을 대상으로 하며, 행위에는 SNS 등을 포함한다.

3) 제3자를 통한 사전접촉(설명)  : 평가위원과 알고 지내는 지인 등을 통한 해당 공모참여자의 접촉(설명) 행위

1. 적용방법

가. 업체가 소속직원의 제재대상 행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 제재기준을 적용한다.

나. 사전접촉 및 사전설명으로 인한 제재의 효력은 금회 설계공모 심사까지 적용한다.

[붙임 2]

심사위원 명단

□ 심 사 명  : 참샘골 행복주택 건립사업

□ 심사일시  : 2024. 6. 12.(수) 14 :00

□ 장    소  : 장수군청 2층 회의실

연번	심사위원		비 고
	소속	성명
1	전북대학교	소승영
2	충남대학교	윤현도
3	경상국립대학교	유방근
4	유원대학교	조중근
5	누리건축사사사무소	이영운
6	강남대학교	서장원
7	전북대학교	유기표
1	대림대학교	권세훈	예비1
2	두산건축사사무소	이두필	예비2
3	향인건축사사무소	최준호	예비3
4	다빈치건축사사무소	장동석	예비4

※ 기피, 제척 등 결원 발생시 예비 우선순번에 따라 충원

[붙임3]

심사대상 수별 평가등급 배분

심사 대상수	등 급					심사 대상수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2	1	1				22	2	5	9	4	2
3	1	1	1			23	2	5	9	5	2
4	1	2	1			24	2	5	10	5	2
5	1	2	1	1		25	3	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	26	3	5	10	5	3
7	1	2	2	1	1	27	3	5	11	5	3
8	1	2	3	1	1	28	3	6	11	5	3
9	1	2	3	2	1	29	3	6	11	6	3
10	1	2	4	2	1	30	3	6	12	6	3
11	1	2	5	2	1	31	3	6	13	6	3
12	1	3	5	2	1	32	3	7	13	6	3
13	1	3	5	3	1	33	3	7	13	7	3
14	1	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
15	2	3	6	3	1	35	4	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	36	4	7	14	7	4
17	2	3	7	3	2	37	4	7	15	7	4
18	2	4	7	3	2	38	4	8	15	7	4
19	2	4	7	4	2	39	4	8	15	8	4
20	2	4	8	4	2	40	4	8	16	8	4
21	2	4	9	4	2

[서식 1]
설계공모 응모신청서
※ 접수번호
설계 사무소	업 체 명 (공동응모시 공동응모자 전원 기재)		(인)		전 화 번 호 (FAX 번호)
			(인)
			(인)
			(인)
	대 표 자 (건 축 사)				주민등록번호
	소 재 지				E-Mail주소
	응모 담 당 자				사무실 핸드폰
장수군에서 시행하는「장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」에 있어 “공고문” 및 “설계공모지침서”를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (건축사 및 업체관련서류일체, 공동수급협정서 등) ※ 공동이행, 분담이행 응모의 경우 업체명 란에 참여업체 모두 기재할 것 2024. . . 신 청 인(대표자) : (인) 장수군수 귀하
----------------------------------- 절 ------------ 취 ------------ 선 -----------------------------------
응모신청 및 확약서 접수증
※ 접수번호								접수인
업 체 명
대 표 자				전 화 번 호
소 재 지				주민등록번호
접수일 : 2024. 00. 00.

[서식 2]

사전접촉 금지 서약서

당사는 「장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」 참가업체로써 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

설계공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 공모 심사위원과 어떠한 경우에도 직ㆍ간접적으로 개별 접촉하지 않을 것을 서약합니다. 위 내용을 위반할 시에는 관계 법령 및 지침에 따라 어떠한 처벌이라도 감수하겠습니다.

2024.  00.  00.

회사명 :
대표자 :	(인)

장수군수 귀하

[서식 3]

청 렴 서 약 서

당사는 「장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」 참가업체로써 사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위를 하지 않을 것을 서약합니다.

이를 위반할 경우 공모참여제한, 감점처분 및 비리･부정행위시 공모참여 취소, 계약을 해지하는 등의 불이익을 감수하고, 이에 민･형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2024.    .    .

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

장수군수 귀하

[서식 4] 설계공모 참여자 현황

참여자 현황

연번	성 명	생년월일	입사일	자격내용		비고
				종목 및 등급	등록번호

※ 자격증이 있을 경우 등록번호를 입력하고, 학경력자일 경우 종목 및 등급만 입력

ex) 자격증  : 건축사-1234567 / 건축기사-1234567

학경력자  : 고급 / -

2024.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

장수군수 귀하

[서식 5]

설계공모 서면질의서

대표자(건축사)		신청접수번호
설계사무소명		전화번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
질의사항 : 2024. 00. 00. 질 의 자 : (인) 장수군수 귀하

[서식 6]

심사위원 기피 신청서

당사는 「장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임  : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2024.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

장수군수 귀하

[서식 7]

위 임 장

본인은 장수군에서 시행하는 「참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」에 참여함에 있어

사전검토 결과에 대한 확인을          에게 위임합니다.

2024.    .    .

업체명  : 건축사사무소

(공동참여인 경우) 건축사사무소

대표건축사  :          (인)

[서식 8]

장수군 참샘골 행복주택 건립사업

설계설명서

2024.   .

장수군청

[서식 9]

설계공모 작품접수서

접수번호 :
작품 제출자	업 체 명
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지					전 화 번 호 (FAX 번호)
장수군에서 주최하는 「참샘골 행복주택 건립사업 설계공모」에 응모작품을 제출합니다. 첨부 1. 응모신청 및 확약서 접수증 2. 건축사업무신고필증 1통 3. 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능) 4. 대표자 선임서(서식10, 해당자에 한함) 6. 공동수급협정서(서식11, 해당자에 한함) 7. 서약서(서식12) 2024. . . 장수군수 귀하
------------------------- 절 ------ 취 ------ 선 -------------------------
응모작품접수증
※ 접수번호								접수인
대 상 지 구
설계사무소명
대 표 자 (건 축 사)				전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지				주민등록번호
접수일 : 2024. . .

[서식 10]

대표자 선임서(예시)

<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>

본인은                         건축사사무소의 공동대표로서 장수군에서 시행하는 참샘골 행복주택 조성사업 설계공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표      에게 위임합니다.

<공동이행방식 및 분담이행방식 응모의 경우>

본인은 장수군에서 시행하는 참샘골 행복주택 건립사업 설계공모에 관한 모든 권한을       건축사사무소 대표      에게 위임합니다.

2024.    .    .

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 11]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명  :

2. 계약금액  :

3. 발주자명  :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명칭  : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지  :

3. 대 표 자 성 명  :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자  : )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자  : )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리ㆍ의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실ㆍ근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자)  : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사  : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ  :%

2. ㅇㅇㅇ  :%

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

②공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한, 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 구성원에게 지급한다.

④분담금을 3회 이상 미납한 경우에 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조(권리ㆍ의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리ㆍ의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우 <신설 2012.4.2.>

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체는 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2024.    .    .

(인)

(인)

[서식 12]

서 약 서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『지장자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』  및 동법 시행령에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 장수군에서 계약을 해제ㆍ해지할 수 있고, 장수군으로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

2024.   .   .

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

장수군수 귀하

[서식 13]

사전접촉 금지 확인서

당사는 『장수군 참샘골 행복주택 건립사업 설계』 공모 참가업체로써 설계공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 사전접촉 금지 서약서에 따라 공모 심사위원과 일체의 개별 접촉하지 않았음을 확인합니다.

추후 심사 완료시까지 투명하고 공정한 심사를 위해 위 사항을 준수할 것을 확인합니다.

2024.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

장수군수 귀하

[서식 14]

건축개요 및 시설면적표

구 분		건축개요	비 고
건물개요	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%
	용 적 률	%
	구 조
	층 수
	최고높이	m
외부마감
설비개요
주차개요			법정대수 산정 근거 표시
조경개요
기타사항	※필요시 칸을 추가할수 있음

[서식 15]

면적 산출표

(단위  : ㎡)

소 요 공 간		지침면적	계획면적	비고
		면적(㎡)	면적(㎡)
30형	전용면적
	공용면적
	서비스면적
40형
	전용면적
	공용면적
	서비스면적
50형
	전용면적
	공용면적
	서비스면적
기타시설	관리사무실 등
	합 계

※ 용적률 산정을 위한 연면적은 과장되지 않도록 산출해야 하며, 평가자가 정확성 여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부

※ 계획면적이 지침면적의 -2~0%의 범위 밖일 경우, 비고란에 증감면적과 지침면적의 몇 %인지를 기입한다.

(예, 증 8m2/지침면적의 120%)

[서식 16] 관련법규 검토서
법규	조합	대상	법적기준	설계적용	비 고

[서식 17]

예정 공사비 개략 내역서

품 명	계	재 료 비	노 무 비	경 비	㎡당 금액	비 고 (구성비)
건축공사
토목공사
기계설비공사
조경공사
전기공사
통신공사
소방공사 (전기/기계)
폐기물처리비
00공사
00공사
소 계
제경비 (비율계산)
합 계
부가가치세(10%)
총 공사비