『전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업』

설계공모 지침서

	전주시 생활복지과

목      차

□ 공모개요	4

1. 사업개요	4

□ 건축설계공모 요강	5

1. 공모방법	5

2. 설계공모 일정	7

3. 참가등록(응모신청서 접수)	7

4. 현장설명회	8

5. 질의 및 회신	8

6. 설계공모 작품 제출	9

7. 설계공모 작품 심사	9

8. 심사결과 발표 및 당선작 통보	10

□ 건축설계 지침	11

1. 기본개념 및 공통사항	11

2. 배치계획	12

3. 동선계획	13

4. 외부공간 계획	14

5. 공간 및 시설계획	15

6. 입면계획	17

7. 단면계획	17

8. 시설별 세부지침	17

9. 설비계획	18

10. 에너지 효율화 및 친환경 계획	19

11. 구조계획	19

12. 주요 자재 사용계획	20

13. 경관 계획	20

14. 공공건축물 품격 제고	20

15. 방범 및 보안계획	21

16. 기타 유의사항	21

□ 제출도서	22

1. 공통사항	22

2. 심사용 설계도판	22

3. 설계설명서(도면 포함)	24

4. 제출도서의 익명성	25

□ 설계공모 심사	26

1. 심사위원회	26

2. 심사방법 및 기준	27

3. 제출 공모안에 대한 지적 소유권	31

4. 기타	31

5. 당선 이후 조건	31

□ 관련 자료	33

1. 실별 반영 면적	33

2. 위치도	35

3. 현장사진	36

4. 기존건축물 현황	37

3. 기존건축물 배치도	37

□ 각종 서식	38

【서식 1】 응모신청서	39

【서식 2】 설계공모 참여자 명단	40

【서식 3】 사용인감계  ※인감(법인) 증명서 포함	41

【서식 4】 서약서	42

【서식 5】 청렴서약서	43

【서식 6】 위임장, 재직증명서	44

【서식 7】 공동수급표준협정서(공동이행방식)	45

【서식 8】 대표자 선임계	48

【서식 9】 보안각서	49

【서식 10】 서면질의서	50

【서식 11】 설계공모 응모작품 제출서	51

【서식 12】 설계설명서 표지	52

【서식 13】 건축개요	53

【서식 14】 시설면적표	54

【서식 15】 관련법규 검토서	55

【서식 16】 추정공사비 개략 내역서	56

【서식 17】 심사위원 기피·회피 신청서	57

【서식 18】 사전접촉 여부확인서	58

【서식 19】 사전접촉 금지서약서	59

□ 공모개요

1. 사업개요

가. 공 모 명 : 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모

나. 사업위치 : 전주시 덕진구 동부대로 926번지 (호성동2가 631-13)

다. 시설개요

- 예정 부지면적 : 9,871㎡

연번	소재지	지목	면적	비 고
1	호성동2가 627-31	대	1,517
2	호성동2가 631-13	대	8,238	현 사랑의 집 부지
3	호성동2가 631-56	전	116
합 계			9,871

- 건축면적 : 법정 규모 이내

- 연 면 적 : 3,688㎡  ※전체 연면적(지하주차장 525㎡ 제외)±3% 범위 내 조정 가능

주차대수 : 사업비 범위내에서 최대한 확보하여 계획

라. 예정 총공사비 : 금 16,218,382천원 (부가가치세 포함)

마. 예정 용역금액 : 금 787,303천원 (부가가치세 포함)

※ 설계용역범위 : 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물처리 등 제반 분야의 기본 및 실시설계용역 등의 설계비 및 각종 행정절차에 필요한 자료작성 등 제반 업무를 포함.

※ 관련 인증 : 녹색건축물 조성 지원법, 장애물 없는 생활환경 관련 인증 등 법적기준 이상 필히 득해야 함. (건축물 에너지효율등급 1++등급 이상, 제로에너지건축물 인증 5등급 이상, 녹색건축물인증 우수등급 이상, 장애물 없는 생활환경 인증 우수등급 이상 등 관련 규정의 기준 이상 취득)

※ 설계경제성검토 등 각종 인·허가 및 심의(건축협의 등), 자문(설계자문, 경관자문 등), 설계VE 등의 행정절차 이행에 필요한 서류작성 및 제출

바. 용    도 : 노유자시설(노인복지시설/치매전담형 요양시설, 치매전담형 주·야간보호시설)

사. 지역지구 : 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 철도보호지구

아. 주요시설

- 요양시설공간 : 치매전담실(3Unit), 일반실, 주 ․ 야간 보호시설, 이·미용실, 공동거실 등

- 사무 및 관리공간 : 원장실, 사무/수납/상담, 관리/안내/당직, 자원봉사자실, 요양보호사실 등

- 의료 및 보건지원공간 : 의료실, 치료실, 물리치료실, 치료사실, 간호사실, 의료창고, 다목적홀, 프로그램실, 식당, 주방, 냉동창고, 부식창고, 영양사/조리원실 등

- 공용공간 : 계단/엘리베이터, 화장실, 기계실/전기실, 세탁실, 비상재해대비시설, 옥외공간, 지하주차장 등

자. 용역기간 : 착수일로부터 300일(공휴일 포함)

※ 각종 심의, 협의 등에 소요되는 기간은 발주처와 협의하여 과업 일수에서 제외 또는 과업 중지

차. 시행기관 : 전주시청(복지환경국 생활복지과)

□ 건축설계공모 요강

1. 공모방법

가. 공모방식

국토부고시 제2023-180호‘건축 설계공모 운영지침’제2장에 따른 일반 설계공모

나. 참가자격

1) 단독응모

- 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허증을 소지하고, 같은 법 제23조에 의거 국토교통부장관에게 건축사사무소의 개설 신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

2) 공동으로 응모하는 경우

- 공동이행방식으로 참여 가능하며, 공동응모 참여업체 모두 위의 “1)”의 자격조건을 갖추어야 하며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없다.

- 외국의 건축사면허 또는 자격을 가진 자는 건축사법 시행령 제21조의2의 규정에 의거 국내 건축사사무소 개설자와 공동이행방식으로 참여가 가능한 자로서 주계약자는 국내 건축사로 한다.

- 공동이행방식으로 참여하는 경우에는 공동응모자 중 최상위 비율을 가진 1인을 대표자로 선정하여야 하며, 동일 건축사사무소 내 공동대표일 경우에도 대표자 1인을 지정해야 한다.

- 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「건설기술진흥법」 및 「지방자치단체 계약예규」 등 관련 규정에 따른다.

- 대표자는 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며, 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자에게 귀속된다.

- 공동이행방식으로 참여하는 경우에는 【서식 7】에 의한 공동수급표준협정서를 응모신청 시 제출해야 한다.

3) 응모참가 자격제한

- 입찰공고일 현재 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)에 의한 입찰참가자격요건을 갖추지 못한 자

- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되는 자

- 공고일 기준으로 휴업, 폐업, 부도 또는 파산상태에 있거나, 관련 행정기관으로부터 등록취소 또는 업무정지 등의 행정처분을 받은 자

- 설계공모 참가업체는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 참가한 사실이 발견된    업체는 참가자격을 박탈한다.

- 응모등록을 하지 않은 자는 응모작품을 제출할 수 없고, 이미 제출된 응모 작품은 수정 및 보완할 수 없음

- 본 공모와 관련된 각종 심사 및 심의위원 등의 관계자는 응모할 수 없음

4) 설계공모 당선자의 설계용역 계약 시

설계공모 당선자는 계약 완료 시까지 토목, 기계, 전기, 소방, 통신분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 한다. 다만, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

2. 설계공모 일정

구분	추진일정	비고
설계공모 공고	2025. 3. 25.(화)	○ 조달청(나라장터), 전주시청 홈페이지 공고
참가등록 (응모신청서 접수)	2025. 4. 1.(화)	○ 장소 : 전주시 복지환경국 생활복지과(노송광장로 29, 2층) ○ 시간 : 10:00 ~ 17:00 (12~13시 중식시간) ○ 방법 : 방문접수(우편, 이메일등 불가)
질의서 접수	2025. 4. 4.(금)	○ 시간 : 10:00 ~ 17:00 ○ 방법 : 1일간 E-mail(hyejin12@korea.kr)을 통한 서면질의 ※ 필히 담당자가 접수했는지 여·부를 확인하여야 함
질의서 회신	2025. 4. 9.(수)	○ 방법 : E-mail로 서면 통보 (전체 응모자에게 통보)
설계공모(안) 제출	2025. 6. 3.(화)	○ 장소 : 전주시 복지환경국 생활복지과(노송광장로 29, 2층) ○ 시간 : 10:00 ~ 17:00 (12~13시 중식시간) ○ 방법 : 방문접수(우편, 이메일등 불가)
작품 심사	2025. 6. 11.(수)	○ 장소 : 미정, 추후 통보 ○ 시간 : 14:00 ~ (예정) ※ 일정은 변경될 수 있으며, 변경될 경우 별도통보
당선작 발표	2025. 6. 18.(수)	○ 개별통보 및 시 홈페이지에 게재
도서반환	당선작 발표일 이후	○ 직접 방문수령 ※ 기간 내 미반출시 임의처분

※ 상기 일정 및 공모지침서 내용은 변경될 수 있으며, 변경 시 홈페이지를 통해 별도 공지하고, 공지사항 미확인으로 발생되는 모든 책임은 응모신청자에게 있다.

※ 설계공모 진행 기간 중 응모자 주소 등이 변경되었을 경우 신속히 통지하여야 하며, 응모 당사자에 의한 과실의 책임은 응모자에게 있다.

3. 참가등록(응모신청서 접수)

가. 일      시 : 2025. 4. 1.(화) 10:00 ~ 17:00

나. 응모접수처 : 전주시청 복지환경국 생활복지과

전주시 완산구 노송광장로 29 (서노송동 619-11, 현대해상빌딩 2층)

다. 응모방법

1) 응모신청서를 작성하여 직접 제출(우편접수, 이메일, 팩스 등으로 불가)

2) 대리인이 신청서를 접수할 경우 위임장 및 재직증명서 지참

라. 응모신청자 구비서류

1) 응모신청서 1부.【서식 1】

2) 설계공모 참여자 명단 1부.【서식 2】

3) 사용인감계 및 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부.【서식 3】

4) 서약서 1부.【서식 4】

5) 청렴서약서 1부.【서식 5】

6) 대리인 등록 시 위임장 및 재직증명서 각 1부.【서식 6】

7) 공동수급협정서 1부(공동응모할 경우에 한함).【서식 7】

8) 대표자 선임계 및 인감증명서 1부(해당될 경우에 한함).【서식 8】

9) 보안각서 1부.【서식 9】

10) 법인등기부등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우) 사본 각 1부.

11) 건축사면허증 및 건축사사무소 등록증(또는 업무신고필증) 사본 1부.

12) 공인기관에서 발급한 건축사 행정처분 사실 확인서류 1부(공동응모자 포함)

※ 공동 응모자의 경우 자격증 및 업무신고필증 등 상기 해당서류를 각각 제출

마. 유의사항

1) 등록 방문하는 자 신분증 지참(대리인 접수 시 대리인 신분증 지참)

2) 사본 제출 시 인감으로 원본대조필 날인 후 제출

3) 공동응모의 경우 공동응모 참여업체 분까지 포함하여 대표업체에서 제출

4. 현장설명회 : 없음

5. 질의 및 회신

가. 질의기간 : 2025. 4. 4.(금) 10:00 ~ 17:00까지

나. 접수방법 : 【서식 10】을 활용하여 E-mail 제출

다. 질의접수처 : hyejin12@korea.kr (생활복지과 황혜진 063-281-2379)

라. 유의사항

1) 질의서 발송 후 수신 여 ․ 부를 확인하여야 하며, 17:00까지 도착분에 한하여 유효함

2) 질의서는 기간 내에 접수 시켜야 하며 질의는 참가자(업체)별로 1회에 한함

3) 질의는 한글을 사용하여 명확히 작성하여야 함

마. 회신일자 : 2025. 4. 9.(수)

1) 방 법 : E-mail로 서면 통보(개별 질의 사항에 대하여 모든 접수자 일괄 통지)

2) 유의사항

- 질의사항에 대한 전주시의 답변 내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐(응모자가 질의응답 내용을 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 인한 책임은 응모자에게 있음)

- 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적 사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침서와 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음

6. 설계공모 작품 제출

가. 제출일시 : 2025. 6. 3.(화) 10:00 ~ 17:00 (시간엄수, 도착분 시간임)

나. 제출장소 : 전주시청 복지환경국 생활복지과

전주시 완산구 노송광장로 29 (서노송동 619-11, 현대해상빌딩 2층)

다. 제출방법 : 방문제출(우편, 이메일, 팩스 등 불가)

- 응모등록하지 않은 자는 설계공모에 참가할 수 없으며, 작품은 응모자별로 1점으로 제한함(응모 접수 시【서식 1】에 의한 응모접수증 교부)

- 규정된 제출도서 목록이외의 도서류 제출은 불가함.

라. 제출서류

1) 설계공모 응모작품 제출서 1부.【서식 11】

- 대리인 접수 시 위임장【서식 6】 및 재직증명서, 신분증 지참

2) 심사용 설계도판 2매

3) 설계설명서 14부(보관용 2, 심사용 12)

4) 심사 발표자료(pdf 포맷)

5) 위 1), 2), 3), 4) 내용을 저장한 usb 1매(저장형식 HWP, PDF, PPT)

6) 응모신청서 접수증【서식 1】

7) 사전접촉 금지 서약서【서식 19】

7. 설계공모 작품 심사

가. 설계공모 심사 개요

1) 일시 : 2025. 6. 11.(수) 14:00 예정  ※ 변경 시 공지

2) 장소 : 미정     ※ 추후 통보

3) 심사방법 : 설계공모 심사위원회 심사

- 응모한 업체 전부를 대상으로 공모안 발표 및 질의 답변을 실시

심사방식은 투표제를 원칙으로 하며, 심사위원회의 의결을 통해 다른 방식으로 진행할 수 있음

나. 심사위원회 구성 및 선정

1) 심사위원회 운영은 국토교통부고시 제2023-180호(2023.04.01.)『건축 설계공모 운영지침』에 의한다.

2) 설계공모 심사의 투명성 제고를 위하여 심사채점표, 심사의 결과를 서면이나 전주시청 홈페이지 등을 통해 공개할 예정임

다. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원이 다음 2) ~ 7) 중 하나에 해당 될 경우 제척 됨

2) 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

3) 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

4) 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리인 관계를 포함한다)가 되는 경우

5) 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

6) 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

7) 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다.), 감정 또는 조사를 한 경우

8) 설계공모 참가자는 심사위원이 제척사유에 해당하거나 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 공모안의 제출 마감일로부터 7일전까지 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 [서식17] 기피 신청을 하여야 함

9) 심사위원은 회피 사유에 해당하면 [서식17]기피신청서를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

10) 발주기관은 심사위원의 제척·기피·회피 사유가 발생한 경우 심사위원을 변경할 수 있으며, 심사위원 변경이 발생한 경우에는 공모 참가자에게 이를 통지함

8. 심사결과 발표 및 당선작 통보

가. 일    시 : 2025. 6. 18.(수)

나. 발표방법 : 당선자에게 개별 통보 및 전주시청 홈페이지 게시

다. 입상작 선정 및 시상

1) 입상작은 3점 이내로 선정하며, 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 득표를 받은 작품으로 결정하고 당선작은 기본 및 실시설계용역 계약권을 부여함

2) 입상작 보상(부가가치세 및 제세공과금 포함)

당선작 1점(기본 및 실시설계권 부여), 우수작과 가작은 각각 1점씩 선정하고 보상금은 아래 나)의 기준 금액으로 지급함

가) 당선자 : 기본 및 실시설계권 부여

나) 기타 입상자 : 기타 입상자는 공모심사 점수가 높은 자 순으로 아래와 같이 보상비를 지급

- 기타 입상자경우 : 공모심사 점수가 높은자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3을 지급

- 기타 입상자가 1인인 경우 : 예산의 3분의 1을 지급

다) 보상비 예산 : 공고서 상 설계비의 10% (예산액: 78,730천원)

3) 개별통지 후 당선작을 제외한 입상자(우수작, 가작)이 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성 비용에 대한 보상 요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

※ 공모목적에 부합하지 않거나 공모안 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작 및 입상작을 선정하지 아니할 수 있음

□ 건축설계 지침

1. 기본개념 및 공통사항

가. 본 과업의 주 용도는 치매요양시설공간, 사무 및 관리공간, 의료 및 보건지원공간, 지하주차장 등의 공간으로서 관련 치매환자 등 전주시민이 이용하는 시설이다. 건물의 외형은 주변 경관과 조화를 이루고, 내부는 각 실별 프로그램 기능을 수행할 수 있도록 설계하여야 함

나. 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 자체를 비롯해 주변의 문화시설 ․ 교육시설 ․ 복지시설 등과 시설 및 프로그램 운영 등을 연계할 수 있도록 계획 수립

다. 시설 이용자들의 편의를 고려한 계획 수립

라. 시설의 이용 효율, 장래 수요, 주변 환경 등을 고려한 미래지향적인 공간계획 수립

마. 신기술(ICT 등)을 적극 도입 ․ 반영하여 미래 이용 및 활용계획의 변화에도 충분히 대응할 수 있도록 합리적인 설계를 하여야 함

바. 주변 경관과 조화를 고려한 배치 구상 및 외부 공간계획 수립 시 일체감 및 개방감을 줄 수 있는 건축물을 계획하여 이용이 용이하도록 접근성을 고려한 건축물 배치계획 수립

사. 편리한 보행 ․ 차량동선 계획

아. 에너지 절약을 고려하여 전면 유리로 된 커튼월 구조 등은 지양하며, 에너지효율을 최적화할 수 있는 구조 및 설비시스템으로 계획

자. 효율성 확보방안을 수립하여야 함

1) 시설 활성화를 위한 지원시설 배치 및 시설계획

2) 첨단 공법에 의한 공사(공기)비 절약 방안 수립

차. 쾌적한 시설환경 조성을 위한 계획을 수립하여야 함

1) 쾌적한 공간과 자연친화적 내 ․ 외부 공간구성

2) 각 실의 효율적 배치와 적정한 Open Space 및 휴게 공간 조성

3) 각 실별 채광 면적 최대 확보

카. 친환경적 설계를 고려함

1) 자연에너지 및 자원을 최대한 활용

2) 환경 친화형 건축자재 사용(석면자재 사용불가 등)

3) 환경오염부하 절감, 자원절약 및 재활용 요소의 설계도입

4) 건강하고 쾌적한 실내 환경설계 요소의 도입

5) 에너지효율등급인증, 제로에너지인증 등은 관련 규정에 적합한 등급의 인증을 취득할 수 있게 설계한다.

타. 건축물의 이미지 및 각 실의 성격에 적합한 마감 계획 수립, 시설물 내 ․ 외부 마감 재료로는 내구성이 우수하며, 유지관리에 적합한 질감, 색채 등을 선택하고, 에너지효율, 방음, 방습 등을 고려한 합리적인 재료를 선택하여 설계에 적용

파. 자원(재료)의 효율적 활용, 폐기물 재활용 공법 및 소요공사 비용 등을 면밀하게 검토 제출 함

하. 태풍, 지진, 홍수 등 자연 재난을 대비한 계획을 설계에 반영

거. 건축 연면적은 전체 연면적(지하주차장 525㎡의 제외) ±3% 범위 내에서 조정이 가능하고, 주차장은 사업비 범위내에서, 제시된 주차대수 면적을 초과한 최대 주차대수 제시

너. 총공사비는 부가가치세를 포함한 예상공사비 이내로 계획하여야 하며, 반드시 개략공사비 등을 구체적으로 산정하여 공사비가 초과 되지 않도록 확인한 후 계획하여 작품을 제출하여야 함

더. 대지의 접도 여건 및 주진입도로 폭을 고려한 시설물 배치 및 동선계획 수립과 이용 차량과 관련 법령 등을 감안하여 설계자가 합리적인 동선계획 제시

러. 다양한 외부공간 및 휴게공간을 조성하여 지역 활성화에 기여하도록 하고, 옥외시설물(안내표시, 자전거보관소, 벤치 등)의 경우 통일성 ‧ 일관성을 고려하여 설계하여야 함

머. 전주시의 역사성 ․ 도시성 ․ 문화적인 맥락을 반영하고, 현대적이며 미래지향적인 디자인 기능을 충실히 이행하기 위해 아래와 같은 기본개념을 전제로 하여 계획을 수립하여야 함

1) 시대 변화에 따른 요구와 기능의 변화에 대한 융통성 있는 공간을 구상하여야 하며, 내 ․ 외부 동선은 효율성을 느낄 수 있도록 유기적으로 계획되어야 함

2) 공간구성에 있어 상충 기능은 분리하고, 상호보완기능은 인접 배치토록 계획되어야 함

3) 건립 위치의 현황을 확인하고 지질, 구조, 안전 등을 고려하여 계획하여야 함

2. 배치계획

가. 「전주 사랑의 집」시설을 고려한 배치계획 수립

1) 전주 사랑의 집 부지 내에 설치되는 시설로 주변 시설과 분리 및 연계를 고려한 계획 수립

2) 완충공간 등을 이용해 전주 사랑의 집과의 분리된 공간을 조성

3) 남측과 동측의 차량 소음 및 북측의 철도 소음을 고려한 계획 수립

4) 기존 진입로 또는 제시한 진입로에서 사랑의 집 강당동까지 BF기준에 맞추어 접근로 제시

나. 대로변과 인접한 부지 특성 및 치매환자의 특성을 고려하여 이용자의 무단이탈을 방지할 수 있고 이탈 시 사고가 발생하지 않도록 하는 배치 계획 수립

다. 사업부지는 현 전주 사랑의 집의 재활작업장과 온실을 철거 후 진행하는 사업으로 주변 지형으로 인한 이용 가능 부지가 한정적이며, 자연녹지지역으로 건폐율의 한계로 인한 규모의 제한 등을 고려한 계획 수립

1) 단차를 고려한 계획수립

- 재활작업장 및 온실 철거 부지를 활용

- 기존 시설 유지를 통해 활용 및 연계성 확보

- 자연채광 고려 및 건축물 변화를 통해 개성적인 모습 연출

전주 사랑의 집의 채광 및 조망등을 고려한 단차계획 수립

라. 배치계획을 단순하고 명쾌하게 계획하여 이용자의 혼선을 줄이고 쉽고 편하게 이용할 수 있는 계획 수립

마. 보행자와 차량 동선 분리

1) 기존 진입로 활용 또는 효율적인 방안이 있다면 대안 제시

2) 보행자 진입로 설치를 통해 보행자 안정성 확보

바. 진입마당 및 휴게마당 조성

1) 진입마당 조성하여 방문자 등의 휴게공간 조성

2) 휴게마당 조성을 통해 이용자들에게 편의 및 휴게공간 제공

사. 주차장 조성

1) 지하주차장 조성을 통해 차량 동선 최소화 및 보행자 안전 확보

2) 사업비 범위내에서, 제시된 주차대수 면적을 초과한 최대 주차대수 제시

아. 기존 자활작업장과 유리온실을 철거한 사업대상지 내 배치 대안을 비교, 검토하여 부지 내 기존 건축물과의 경관 조화, 주변도로에서의 소음 차단, 프라이버시 보호, 일조·채광 확보 등을 고려한 최적의 배치 계획 수립

자. 전체 부지 내 사업대상지의 위치와 형태를 고려하여 주진입로에서의 접근성과 전체 부지 내 경관을 고려한 건축물 위치, 형태, 입면디자인 계획 수립

차. 사업 대상지내 건축물의 배치, 지하주차장, 관리용 지상주차장, 외부공간 등이 반영된 효율적인 대지이용계획 수립

3. 동선계획

가. 전체 대지의 동선을 종합적으로 검토하여 설계자가 합리적인 동선계획 제시(현재 진출입로 재배치 가능)

나. 대로변과 인접한 부지 특성 및 치매환자의 특성을 고려하여 이용자의 무단이탈을 방지할 수 있고 이탈 시 사고가 발생하지 않도록 하는 동선 계획 수립

다. 대지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행동선이 차량동선에 간섭되지 않도록 계획

1) 사용자들의 시설 간 이동 시 안전한 보행 환경을 이용할 수 있도록 계획

라. 노약자 및 이동 약자를 우선 고려하여 주진출입로는 무단차로 계획

마. 장애인 및 교통약자 주차장은 시설 접근이 용이한 곳에 계획

바. 화재 ‧ 비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 동선 및 소방진입용 동선계획 수립

사. 동선계획은 차량과 보행자 동선계획으로 구분하고, 두 동선의 체계는 시설물의 이용 측면에서 상호대립적인 것이 아니라 상호보완적으로 작용 되도록 계획

아. 동선은 합리적인 체계를 유지하고, 주변 시설과의 적절한 연계와 분리를 통하여 유기적인 관계를 유지할 수 있도록 계획

자. 조경 및 휴게 공간은 노인요양시설의 특성과 기존 시설을 고려하여 계획 수립

차. 기능에 적합한 동선계획으로 이용 효율 ․ 편리성 ․ 안전성을 확보할 수 있도록 계획

카. 공사 중 공사 차량 등에 대한 진출입 동선계획 수립과 동부대로에 설치된 보행로를 이용하는 보행자의 안전 확보를 위한 계획 수립

타. 전체 부지에서 사업대상지로의 차량 진·출입로 조성방안을 고려하고 진입로는 보·차분리 환경으로 조성하여 보행로의 단절을 최소화

파. 당해 건축물의 특성을 고려하여 보행로 폭, 경사로 등은 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하도록 계획

하. 비상 응급 차량은 지상 주출입구 주변에 주차하며, 관리용과 방문자용 주차장을 구분하여 설치

거. 식당 및 주방으로의 물품 반입과 반출·출입동선을 계획하고 전체 시설의 유지관리를 위한 서비스동선을 고려

4. 외부공간 계획

가. 사업부지 내부 및 주변 건축물을 고려하여, 사용자 중심의 환경친화적 외부 환경을 계획

나. 가족 방문객 등의 이용 빈도가 높은 공간의 특성을 고려하여 안전하고, 인지성을 고려한 외부공간이 되도록 계획

다. 시설 배치계획 시 치매전담형 요양시설 및 노인요양시설의 기능을 고려하여 동선계획을 수립

라. 주변환경과 조화를 고려하여 입면, 재료, 색채계획을 반영하여 계획

마. 진입 및 휴게마당 등 외부공간 계획 시 시설 이용자의 편의를 고려

바. 주차장 조성방안

1) 진출입 교통 집중에 따른 보행자와 차량 동선의 명확한 구분과 안전성을 고려한 진출입 동선 계획

2) 주차장법, 건축법 등을 고려하여 보행자의 안전을 위한 시설로 계획

3) 장애인주차 구획 계획

4) 차량 진출입부의 주차 동선은 교통의 흐름을 고려하여 계획

5) 화재, 재난 시 긴급피난차량의 활동공간을 고려하여 계획

6) 엠블런스 등 긴급차량의 진출입이 용이하도록 계획

사. 당해 건축물 사용자의 특성을 반영한 휴식 및 휴게공간과 녹지 및 조경공간을 구성하고 다양한 편의시설을 설치

아. 전체 부지 내 인접 건물과의 경계부는 조경이 식재된 외부공간으로 조성하고 건물 간 보행 연결을 고려한 보행친환적 공간으로 계획

자. 기존 시설과 함께 요양시설의 거점공간으로 외부공간 프로그램을 차별화하도록 계획

차. 건축물 내부 및 옥상에도 포켓공간을 이용한 조경이 식재된 휴게 및 치유의 공간을 계획

5. 공간 및 시설계획

가. 관련 법규 및 설치기준 등을 고려한 계획

1) 노인복지법 시행규칙 [시행 2024. 4. 3.] [보건복지부령 제1006호, 2024. 4. 3., 일부개정]

- [별표 2] 노인주거복지시설의 시설기준 및 직원배치기준(제17조 제1항 관련)

- [별표 4] 노인의료복지시설의 시설기준 및 직원배치기준(제22조 제1항 관련)

- [별표 7] 노인여가복지시설의 시설기준 및 직원배치기준(제26조 제1항 관련)

- [별표 9] 재가노인복지시설의 시설기준 및 직원배치기준(제29조 제1항 관련)

2) 치매전담 요양시설 및 노인요양시설 관련 설치기준 및 관련 가이드라인 등을 반영

- 서울형 인지건강 치매전담실 가이드북

- 2023년 노인보건복지사업안내(보건복지부)

치매전담형 장기요양기관 운영 매뉴얼 등

3) 기타 지침 등

- 「철도보호지구에서의 행위 제한에 관한 업무지침」등

나. 가능한 기능별, 층별 조닝을 통하여 시설별 구획이 명확하도록 하고 전체 계획상 피난 및 안전을 우선으로 한 합리적인 시설 계획

다. 긴급 상황 발생 시 이용객들이 피난층 또는 피난통로로 긴급 대피할 수 있도록 적합한 평면계획 수립

라. 각 시설물 및 설비는 중앙 집중 관리 및 통제가 편리하며, 최소 인원으로 운영 및 관리가 가능 하도록 경제적으로 설계

마. 각 영역(요양시설, 사무 및 관리, 의료 및 보건지원) 내 세부시설의 사용성과 관련성에 따라 그룹핑하고 수직(층별) 및 수평 조닝(Zoning) 기준을 제시하여 합리적인 공간으로 계획

1) 전체 연면적 및 건폐율의 허용범위 내에서 합리적인 계획이 되도록 고려

바. 영역별 운영시간, 주이용 대상을 고려하고 필요시 분리 운영이 가능하도록 설비시스템의 조닝계획 반영

사. 확장 및 변화가 필요한 실들은 필요에 따라 유연하게 사용할 수 있도록 가변형 공간으로 구성할 것

아. 방범 및 보안계획, 환자의 보행 ‧ 시설 이탈 등 안전사고 예방을 위한 CCTV를 통합적으로 모니터링할 수 있는 공간계획

자. 층별 환자 수 및 치매 등급별 배치 계획 고려

차. 주요실별 고려사항

1) 주차장

- 지하주차장 설치를 통해 보행자의 안전확보 및 외부공간을 자유롭게 활용할 수 있도록 계획

- 사업비 범위내에서, 제시된 주차대수 면적을 초과한 최대 주차대수 제시

2) 공용공간

- 기계 및 전기실 등

□ 기계, 전기, 발전, 방재, 저수조 등은 시설 운용에 문제가 없는 규모로 계획하고, 기계 및 전기실 등에서 발생하는 소음 ․ 진동 등의 문제가 시설에 영향이 없는 곳에 설치

옥외공간, 비상재해대비시설 공간을 조성하여 이용자의 휴식 및 안전을 확보할 수 있도록 계획

전주시 공립치매전담형 종합요양시설은 치매환자, 환자 가족, 시설 운영 및 관리자 등이 이용하는 시설로 쾌적하고 안전한 실내 환경을 조성하기 위하여 연면적의 35%이상 공용공간(지하주차장 공간 제외)으로 확보 고려

3) 요양시설공간

- 치매전담실은 관련 시설기준 및 설치기준 등에 적합한 공간으로 계획

□ 치매전담실은 3Unit 필수

□ 치매전담실 1Unit은 최대 12명이 이용할 수 있도록 계획

- 주 ․ 야간 보호시설과 일반실은 관련 시설기준 및 설치기준 등에 적합한 공간으로 계획

- 주 ․ 야간 보호시설은 40~50인 이내,  그 외 요양시설(치매전담실, 일반실)은 80~100인 이내 계획

4) 사무 및 관리 공간

- 시설 운영·관리에 문제가 없도록 계획

5) 의료 및 보건 지원 공간

- 의료지원 공간

□ 의료실, 치료실, 물리치료실, 치료사실, 간호사실, 의료창고 등 의료지원 공간은 입소환자와 주 ․ 야간 보호시설 이용자가 함께 사용할 수 있도록 계획

- 보건지원 공간

□ 다목적홀, 프로그램실 공간도 의료지원 공간과 같이 입소환자와 주 ․ 야간 보호시설 이용자가 함께 사용할 수 있도록 계획

□ 식당, 주방, 냉동창고, 부식창고, 영양사/조리원실은 상호 인접한 공간에 설치하거나 하나의 공간으로 조성하여 운용의 편의를 고려

□ 식당시설과 세탁실 공간은 소음, 냄새 등의 문제가 요양시설에 미치지 않도록 계획

6) 기타

- 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획으로 재난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 계획 수립

- 감염병 예방을 위한 출입관리 시스템 구축

- 모든 사용자가 응급상황에 대해 즉시 인지할 수 있도록 재난 상황 고지 설비 계획

- 범죄예방디자인 기준에 준하는 기준 적용 계획

- 이용객들의 활동에 따른 안전사고가 우려되는 곳에는 CCTV 설치

- 건축물 내부 조닝과 함께 외부공간의 조닝 계획을 함께 고려하여 계획 수립

- 옥상 공간의 사용성과 개방성을 높일 수 있는 방안과 이용자의 안전을 고려한 시설계획 함께 수립

- 공간의 기능 및 규모 등을 고려한 실 배치로 동선을 간결하게 계획

- 친환경 인증 관련하여 필요한 설비 공간 면적을 검토(우수조, 중수도, 태양광 등)

6. 입면계획

가. 전주시 공립치매전담형 종합요양시설의 입면 디자인은 전주시의 상징성을 표출할 수 있는 랜드마크 이미지로 계획하며, 주변 주도로 변에서의 입면성(정면성)을 살릴 수 있도록 계획

1) 설계의 기본개념을 부각시킬 수 있는 상징성과 친근감, 공공시설로서의 품격을 고려하여 계획

2) 안정감 있는 규모로 계획하고, 용도 ‧ 기능 ‧ 실용성 ‧ 동질성을 갖는 입면을 고려한 계획을 수립 (입면도에는 주요마감 재료를 표현)

3) 건축물의 조형미, 개방감, 입체감 등을 느낄 수 있도록 계획

4) 입지 조건, 주변경관 등과의 조화를 고려하여 입면계획을 구상하고, 외장마감은 태양복사열로 인해 실내온도 상승으로 오히려 에너지 사용을 높이는 유리 또는 금속재질의 커튼월 공법 등은 지양

5) 외부 CI 및 각종 안내표지 등의 부착을 고려하여 입면을 계획하고, 냉방부하 저감을 위한 차양 등의 일사 차폐시설 설치를 고려

7. 단면계획

가. 각 실별 층고 및 천정고는 각 실의 용도와 기능, 유지관리 비용 등을 고려하여 합리적으로 계획

나. 창대 및 난간 등은 안전성을 고려하여 규정 이상의 높이로 하되, 이용객의 시야를 방해하지 않는 구조물 또는 시설물로 계획

다. 기능별 Zoning을 통해 서로 독립성이 보장되면서 상호 유기적 연계가 가능하도록 수직 동선을 계획

라. 쿨링타워, 에어컨실외기, 엘리베이터실, 기계실 등 소음 발생이 많은 시설물은 물론 맞닿은 공간의 벽은 소음차단 설계가 되도록 함

8. 시설별 세부지침

가. 실의 형태는 그 실의 용도에 적합하게 계획

나. 각 시설은 하나의 구역권 내에서 시설 간의 원활한 교류가 가능하도록 실별 기능을 고려하여 배치

1) 각 실의 규모는 사용 인원수, 실의 기능 등을 고려하여, 주요 실 이외에 세부적으로 요구되는 부속 공간이 누락 되지 않도록 계획

2) 부족한 공용면적을 추가 확보하기 위해 휴게공간 등을 로비에 개방된 형태로 계획하고, 외부공간과 연계 활용할 수 있도록 계획

다. 시설로서의 기능이 발휘될 수 있어야 하며, 상징성, 경제성, 공익성, 에너지절약 등을 최대한 고려하고 관련 법규 및 설계기준 등 제반 규정에 적법하게 설계하여야 함

라. 사업수행과정에서 법령 등에 의거 당연히 시행하여야 하는 업무는 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 포함된 것으로 봄

마. 제출된 설계는 공유재산 및 물품관리법, 건축법, 국토의계획 및 이용에관한법률, 주차장법, 도시계획조례, 타 관련법령에 저촉됨이 없어야 하며, 별도의 시설 기준이 있는 경우에는 그 시설 기준에 적합하여야 함

바. 건축물은 독창적이며 특색 있고 예술성 ․ 조형성 ․ 상징성을 최대한 부각시켜 설계되어야 함

사. 기존시설 및 주변경관과 조화되고 연계성이 양호한 설계가 되도록 하고, 독립성을 확보할 수 있도록 함

아. 평면계획에 있어 자연채광과 인공조명을 적절히 이용토록 배치

자. 현대적이고 효율적인 복합시설 기능을 수행 할 수 있도록 합리적인 실 배치와 구조 등의 배려는 물론 정확한 재해정보의 수립 ․ 전달 ․ 피난 ․ 구조 활동 등 방재 기능도 고려

차. 냉 ․ 난방설비는 중앙집중식으로 계획하고, 층별 및 실별 제어기능이 있어야 하며, 신재생에너지 활용계획을 수립하여야 함

카. 지붕 및 지하층의 방수 ․ 방습에 대한 내구성능이 보완된 재료 및 공법을 채택

타. 한국의 지역적인 재료와 기술을 활용하기 위한 모든 노력이 기울어질 필요가 있으므로 가급적 한국의 재료(KS제품)와 기술을 이용하여 설계하여야 하며, 특히 특허나 외국산 제품 사용을 자제

파. 다중이 이용하는 시설이므로 내진설계가 되도록 하고 재해 및 재난 시 안전하고 원활한 피난과 불의의 사고에 대처하도록 계획

하. 건물의 내구성, 안전성, 시공성, 경제성 및 내진 시설을 감안하여 설계

거. 관련법에 따라 녹색 건축물 인증, 에너지효율 등 각 등급에 맞게 설계하여야 함

너. 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 설계

더. 녹색건축물 보급 및 활성화를 위한 정부정책에 맞추어 친환경 신재생 에너지(태양광)의 예상 에너지 사용량을 산정하여 설치계획을 반드시 포함하여 계획하고, 도면에 표기하여야 함

※ 신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급촉진법 제12조 및 동법 시행령 제15조 규정

9. 설비계획

가. 쾌적한 환경조성을 위하여 합리적·경제적 설비시스템 계획, 오염물질 배출 최소화, 시공성 향상 등을 고려하며, 관련법규 및 제반 규정을 준수하고 타 공종과 협의하여 설비 계획

나. 모든 설비계통은 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 신기술, 신공법(국토교통부인증)을 적극적으로 활용하고 최신 시설과 품질관리, 철저한 안전시공, 예산절감 등을 고려하여 계획

다. 기계실 등은 기계장비 및 배관의 집합시설임을 감안하여 유지관리 및 보수가 용이토록 점검 공간을 확보하여야 하며, 에너지 균등분배가 가능하도록 하고 집중호우 등에 의한 침수가 발생하지 않도록 계획

라. 제연설비 설치 대상 여부의 판단이 명확한 평면구조로 계획

마. 건축물에너지절약기준에 의거 창호 등을 설치함으로써 에너지절약 및 배관 동파를 예방할 수 있도록 하여야 함

바. 환기시설은 실별로 경제성 및 유지관리 측면을 고려하여 계획을 수립하여야 하며, 화장실 벽이 1면 이상 외벽에 면할 때에는 동파 및 열손실 방지방안이 마련되어야 함

사. 급수방식은 건물의 특성을 고려하여 안전하고 위생적인 물을 공급할 수 있는 방식으로 계획하도록 함

아. 화재방지, 소화설비, 피난 및 경보시설 계획이 반영되어야 함

자. 실내공기질 관리법의 규정에 맞는 실내환경을 조성하고, 건축물의 에너지절약과 쾌적성 향상을 위하여 각종 환경조절(제어) 시스템과 설비시스템이 최적화 되도록 함

차. 기타 언급되지 않은 사항은 설비공사 표준시방서(국토교통부)기준으로 설계

10. 에너지 효율화 및 친환경 계획

가. 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법 제12조, 같은 법 시행령 제15조 및 신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정 등 관련 법규를 설계에 반영

나. 녹색건축물 조성 지원법(시행 2024. 07. 10.) 반영

다. 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부고시 제2024-421호(2024. 08. 08.)) 반영

라. 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부고시 제2024-110호(2024. 07. 11.)) 반영

마. 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부고시 제2021-166호(2021. 10. 25.)) 반영

바. 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준(산업통상자원부고시 제2023-242호(2023. 12. 29.)) 반영

사. 녹색건축 인증 기준(국토교통부고시 제2023-329호(2023. 07. 01))에 따라 적합한 인증을 득하여야 함.

※ 예비인증(녹색건축물 인증 : 에너지효율 1++등급, 제로에너지 5등급 이상 등)

11. 구조계획

가. 구조설계는 합리적인 구조계획과 계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 관계 규정에서 정한 값 이상의 소음 ․ 처짐 ․ 진동 등이 발생하지 않아야 함

나. 모든 공정은 일반적으로 시공할 수 있는 구조로 하며, 특수공법을 택할 경우 시공 안전성, 경제성 등의 근거를 구비하여 계획

다. 건물의 구조방식은 공립치매전담형 종합요양시설의 기능을 고려하여 계획하되 공기단축 및 공사비 절감 등 경제성을 확보할 수 있고 구조부재의 단순화를 통하여 현장 시공성을 높일수 있는 방안으로 계획

라. 구조의 안전성능 및 사용성능은 국토교통부고시 건축구조기준 등 관련 규정에서 정한 설계기준에 충족하여야 함

마. 구조부재의 배치 및 구조형식은 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 하고, 변형, 처짐 등이 기준 값 이하가 되는 구조로 함

바. 장스팬 구조는 합리적인 구조시스템을 선정하여 사용성을 고려한 구조계획으로 함

사. 구조해석은 국제적으로 통용되는 프로그램(범용프로그램)으로서 한국건축구조기술사회 등 공인기관이 인증한 프로그램을 사용함

아. 하중, 응력, 단면 계산 등 모든 계산은 약산으로 하여서는 안 되며, 하중 및 응력 계산은 가장 불리한 경우를 기준으로 하여 정밀하게 계산하여야 함

자. 각 건물의 기능, 소요 실별 제반특성을 고려하여 필요하다고 판단될 때는 증가 시켜 설계에 반영하고, 특수설비가 설치된 실은 별도 계산함

12. 주요 자재 사용계획

가. 주요 자재는 시공 후 효율적인 건축물의 유지관리를 위하여 유사한 성능의 자재 중 경제성 및 유지관리의 편리성 등 생애주기비용을 고려하여 적합한 자재를 선정 반영하여야 함

나. 국내자재 중 K.S제품 사용이 원칙이며 K.S제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 선정함

다. 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 함

라. 조달청 우수제품 및 신기술제품은 우선적으로 설계에 반영하여야 함

마. 주요공정별 1개 품목 구매금액이 1천만원 이상인 자재는 경제성, 성능 및 품질 등을 검토하여 전북특별자치도 지역 생산자재를 우선 반영(미반영 시 사유 제출)

13. 경관 계획

가. 건축물의 용도에 부합되고, 주변 경관과 조화로운 조경계획이 되도록 하며, 각종 법률 ‧ 조례 지침에 적합하게 계획

나. 건축물과 주변 환경이 조화를 이루도록 하고, 건축설계자의 의도와 조경설계자의 의도가 부합되도록 하며, 향후 사후관리를 고려하여 조경수목과 조경시설물의 유지관리계획 수립

다. 주변 녹지공간 등과의 연계를 통해 이용자들이 내 ․ 외부 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 배치 ․ 계획

라. 이용 계층별 목적에 맞는 휴게공간을 조성하며, 내부 프로그램과 외부공간을 연계하여 활용할 수 있는 방안 수립

마. 장애자 및 이용자의 보행 편의성을 확보하고 건축물과 조화되도록 포장계획을 수립

14. 공공건축물 품격 제고

가. 주변 경관과 조화를 고려한 외관·재료·색채계획을 비롯해 연계방안을 고려한 계획을 수립

나. 과도한 랜드마크적 디자인이나 입면에 치우친 디자인은 지양

다. 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획

라. 공공기관으로서 지역의 모범이 될 수 있는 건축물을 계획하고, 공립치매전담형 종합요양시설의 기능 발휘 및 상징성, 경제성, 실용성 등을 최대한 고려하며 관련법규 및 설계기준 등 제반 규정에 적법하게 설계하여야 함

15. 방범 및 보안계획

가. 대로변과 인접한 부지 특성 및 치매환자의 특성을 고려하여 이용자의 무단이탈을 방지할 수 있고 이탈 시 사고가 발생하지 않도록 하는 방범 및 보안계획 수립

나. 야간 등 필요시 외부인 출입 통제가 원활히 될 수 있는 구조로 계획

다. 각 실 출입구, 창호 등 개구부는 충분한 방범 성능을 발휘할 수 있도록 설치

라. 출입구 및 방범 취약지역을 중심으로 CCTV가 충분히 설치될 수 있도록 하고, 통합관제시스템 구축 등 효율적인 방범 및 보안계획 수립

16. 기타 유의사항

가. 관련 법령 등에 의거 당연히 반영하여야 하는 사항은 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 반영하여야 함

나. 장애인 이용에 불편이 없도록 장애인편의시설 계획을 수립하고 “장애물 없는 생활환경 인증(BF인증)” 우수등급 이상 취득하도록 설계

다. 신기술, 신자재, 신공법 등을 도입하여 건물의 안정성을 확보하고 합리적이고 경제적인 건물이 되게 설계하여야 함

라. 신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급촉진법에 따라 신 ‧ 재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하고, 에너지 수급 안정 및 효율 향상을 위하여 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정 10조에 따른 냉방방식으로 냉방설비 설치를 검토

마. 에너지이용 합리화법 제8조 규정에 따라 에너지의 효율적 이용과 온실가스의 배출 저감을 위하여 공공기관이 추진하여야 하는 사항을 반영하여야 함

바. 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 설계

사. 건물의 내구성, 안전성, 시공성, 경제성 등을 감안하여 설계

아. 다중이 이용하는 시설이므로 내진설계가 되도록 하고, 재해 및 재난 시 안전하고 원활한 대피가 되도록 함

자. 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자 ․ 공급자 등의 책무), 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한규정(산업통상자원부 고시) 및 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부 고시)에 의하여 고효율기자재 사용을 계획

차. 구조 검토 시 각종 기계장비 하중을 고려하도록 함

카. 주 이용자 동선을 분석하여 이용자 편의성이 제고되도록 함

타. 세부시설계획을 관련부서 및 관련 단체와 충분히 협의하도록 함

파. 특색 있는 계획을 마련하여 타 지역과 다른 전주시의 특화된 공립치매전담형 종합요양시설이 되도록 설계

하. 타 시군의 사례조사를 통한 시설 규모의 적정성을 검토하고 반영

□ 제출도서

1. 공통사항

가. 응모등록을 하지 않은 자(업체)는 작품을 접수할 수 없음

나. 설계도면의 축척은 도면 확인에 적합한 축척으로 표현함

다. 축척과 방위는 각 도면 및 도판의 좌측 상단에 정확히 표현함

라. 주요 실의 명칭 및 면적을 해당 실에 직접 기재함

마. 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 표현하며, 단위는 미터법을 사용한다. 외래어 사용은 (  )속에 넣어서 한글과 병기할 수 있음

바. 모든 제출도서의 제본은 클립 등 사용은 불가하며 접착제 좌철 제본만 가능함

사. 작품 접수는 제출 기한 내 제출하며 마감시간 및 제출이 완료된 이후에는 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출 및 열람 등을 할 수 없음

아. 작품 제출시에는 설계공모 작품 접수증을 교부함

자. 심사용 설계도판과 설계설명서(도면 포함)에 사용되는 조감도 및 투시도는 동일한 것으로 표현하여야 함

2. 심사용 설계도판

가. 규격 : A1(841㎜×594㎜) 1매 단위로 하며, 장변이 세로가 되도록 두께 10㎜의 백색 보드판에 테두리 없이 부착하여 제출함

나. 매수 : 2매

다. 모든 도판의 축척은 응모자 임의로 정함

라. 도판의 표현은 흑백 계통의 무채색으로만 가능하며, 색채는 사용할 수 없음(단, 작품에 대한 상세적인 표현을 위하여 조감도 및 투시도는 색채 사용 가능)

마. 설계도판의 종류

- (도판1) 조감도(1컷), 투시도(1컷), 건축개요, 컨셉(설계자의 중점방안, 특화 또는 전략적인 내용 등)

∘ 조감도 및 투시도 : 현재의 실제 주변 건물, 지장물, 도로 여건 등을 가감 없이 바탕에 제시한 후 표현하고자 하는 작품을 표시하되 실제 크기와 같은 형태로 표현(가상의 가로수, 자동차, 사람, 시설물 등은 표시 금지)

※ 조감도 작성 시 전주시 제공 드론 등 촬영 사진 사용 (추후 제공)

※ 투시도는 기존 사랑의 집(주1동, 여자생활동) 정문에서 해당 건물을 바라본 시점(조망점)을 표현

※ 3차원 이미지는 포토샵 등 어떠한 리터치나 렌더링 금지

※ 조감도, 투시도 마감자재는 실제 구현 가능한 것으로 제시할 것

※ 실시설계 시 내·외부 마감재 변경으로 인한 사업비 변경이 최소화되도록 할 것

∘ 건축개요, 주요자재 등 설계개요와 작품의 개념

∘ 설계자의 특화 또는 전략적인 내용에 대하여 자유롭게 표현

- (도판2) 배치도, 평면도, 입면도, 단면도

∘ 배치도 : 시설물의 배치, 도로 및 부대시설 배치계획, 이격거리

∘ 평면도 : 층별 평면도를 표현하되 필요 시 세부 평면도 표시 가능

∘ 입면도 : 정면도, 배면도, 좌‧우측면도

∘ 단면도 : 종, 횡단면도

바. 심사용 설계도판에 표기하지 못한 부분은 설계설명서에 작성 가능

사. 도판작성 예시도

【도판 1】		【도판 2】
조감도 및 투시도 건축개요 공모작에 대한 설계자의 중점방안, 특화 또는 전략적인 내용 및 제안		배치도 평면도 입면도 단면도

※ 도판 구성은 제시된 도판 내용을 준수하는 범위 내에서 각 응모자의 창의력에 의한 표현으로 조정할 수 있다.

아. 렌더링 제한기준

- 일조에 의한 그림자 표현을 위한 직접조명을 제외한 모든 “조명 알고리즘을 이용한 렌더링 기법”은 사용할 수 없음

- 조감도 및 투시도는 정확한 3차원 정보를 전달하는 방식으로 작성해야 하며, [그림1] 범위 내에서 그림자, 색상, 투명도, 재료 등을 표현할 수 있음

- 기타 건축물의 표현을 왜곡할 가능성이 있는 모든 기법은 사용할 수 없음

[그림 1] 렌더링하지 않은 3차원 이미지의 참고사례
※ 출처 : 국가공공건축지원센터, 공공건축 설계발주 가이드(Ver.2), p.22~23 (2018.12.)

3. 설계설명서(도면 포함)

가. 규격 : A3(420㎜×297㎜) 크기로 테두리 없이 장변이 가로가 장변이 되며, 좌측을 철하여 제출함

나. 지질 : 표지는 아트지(200g/㎡), 내용지는 백상지(100g/㎡)로 함

다. 제본 시 접착제 제본만 가능(스프링, 스테플, 클립, 링, 와이어 등 사용 불가)

라. 제출부수 : 14부(보관용 2, 심사용 12)

마. 매수 : 20매 이내(단면인쇄만 가능, 표지 및 목차 매수 산정 제외, 간지사용 불가)

바. 표현방법 : 도면의 표현은 흑백 계통의 무채색으로만 가능하며, 색채는 사용할 수 없음 (단, 조감도, 투시도는 색채사용 가능)

사. 표지 : 【서식12】을 사용하며 양식 수정 불가

- 가로 ․ 세로 모두 가운데 등 자유롭게 정렬함

- 사업명 글자크기 33 Point / 날짜 글자크기 25 Point, 글씨체 HY견고딕체

- 특수문자 등 표기 금지, 글자테두리 및 그림자효과 등 특수효과 적용 금지

아. 표지를 제외한 내용물의 글자체(숫자 포함)는 식별이 가능한 크기로 설계자가 자유롭게 작성

자. 다음 내용이 포함되도록 설계자가 자유롭게 작성함

- 표지

- 목차

- 조감도 및 투시도

※ 조감도 작성 시 전주시 제공 드론 등 촬영 사진 사용 (추후 제공)

※ 투시도는 기존 사랑의 집(주1동, 여자생활동) 정문에서 해당 건물을 바라본 시점(조망점)을 표현

※ 3차원 이미지는 포토샵 등 어떠한 리터치나 렌더링 금지

- 건축개요 및 시설면적표【서식13】【서식14】

- 작품에 대한 설계자의 특화 또는 전략적인 내용

- 배치도, 평면도, 입면도(4면), 단면도(종 ․ 횡)

- 동선계획

- 토목 및 외부 공간계획

- 재료 및 색채계획

- 설비(기계, 전기, 통신, 소방) 계획

- 에너지 절약계획

- 친환경 건축물 계획

- 신공법, 신소재 반영에 대한 사항(작품에 반영 시)

- 기본 및 실시설계 공정표

- 관련법규 검토서【서식15】

- 추정공사비 개략 내역서【서식16】

- 기타 설계자의 추가 아이디어 및 제안사항

4. 제출도서의 익명성

가. 작품 작성요령 및 제출방법에서 명기한 내용 외에 모든 제출물에 응모자임을 인지할 수 있는 표시를 할 수 없으며, 표시가 발견될 경우에는 설계공모심사위원회에 상정하여 심사대상에서 제외할 수 있음

나. 심사용 설계도판(2매)은 각각의 도판으로 제출하고, 설계설명서는 보관용(2부)과 심사용(12부)을 구분하여 각각 1개의 묶음으로 제출하되, 당일 부수 확인 후 백색종이로 포장하여 날인할 수 있도록 하여야 함(당일 부수 확인 후 밀봉할 수 있도록 날인 도장을 지참)

다. 보관용 설계설명서 2부 표지에만 대표 건축사사무소명 및 대표자 성명을 기재 ․ 날인하고, 그 외 제출도서(설계도판 2매, 설계설명서 12부)에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 표시를 할 수 없음

라. 심사용 설계도판은 도판 우측상단에 설계설명서은 표지 우측 상단에 심사시 사용할 “심사번호 기재란”을 아래와 같이 흑색으로 진하게(1㎜)표기하여야 함

	20㎜	20㎜	20㎜	20㎜
도판 및 표지의 끝단부로 테두리선 없음
							20㎜
		-					20㎜

마. 상기 사항을 위반할 경우 심사위원회의 의결을 통하여 실격 처리할 수 있음

□ 설계공모 심사

1. 심사위원회

가. 건축서비스산업 진흥법 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호(2023. 04. 01.))에 의거 설계공모 심사위원회를 구성하여 작품을 심사함

나. 심사위원 명단

(성명 순)

연 번	성 명	소 속	비 고
1	배용철	빛과소금건축사사무소
2	안성규	㈜카안종합엔지니어링건축사사무소
3	이광현	경일대학교
4	장지숙	건축사사무소 해람
5	정재용	홍익대학교
6	조완제	한국토지주택공사
7	최재경	건축사사무소 풍경
8	홍영식	하늘건축사사무소
9	황덕현	신라대학교
예비	김영석	충남대학교
예비	김재석	건축사사무소 고광
예비	오형석	공주대학교

다. 심사위원의 제척, 기피 또는 심사 당일 개인 사정으로 인한 불참 등에 따라 변경될 수 있음

가. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원이 다음 사항 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척된다.

- 위원 또는 그 배우자나 배우자였던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당자사와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해 당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 설계공모참가자는 심사위원이 위의 사항의 제척사유에 해당하거나 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 공모안의 제출 마감일로부터 7일 전까지 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피 신청[서식 17]을 하여야 한다.

나. 「건축 설계공모 운영지침」 제12조 제3항에 따라 각 심사위원의 건축 설계공모 심사 참여 횟수는 심사일 기준 월 2회 및 연 12회를 초과할 수 없다.

2. 심사방법 및 기준

가. 심사방법

1) 건축서비스산업 진흥법 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호(2023. 04. 01.), 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제42조의4, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준(행정안전부예규 제207호) 제8장 설계공모운영요령에 의하며 필요 시 전주시 공공건축 설계공모 운영지침을 적용함.

2) 심사방식은 투표제를 원칙으로 하며, 심사위원회의 의결을 통해 다른 방식으로 진행할 수 있음

3) 심사결과 공모목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우에는 심사위원회의 심사를 거쳐 당선작 등을 선정하지 아니할 수 있음

나. 심사 : 2025. 6. 11.(수) 14:00 예정이며, 만약 변경 시 별도 공지함

1) 발표자들은 발표자료를 공지된 날짜까지 이메일(hyejin12@korea.kr)로 제출하고, 발표날에도 지참하여 참석함

2) 발표자료는 구성 형식에 제한은 없으나 설계도판 및 응모도서에 수록된 내용만을 편집하여 작성함

※ 제출도서와 상이할 경우 실격처리기준 기타 지침상의 도서 작성기준 위반으로 감점 처리함

3) 발표자는 공모공고일 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 설계자(대표자 또는 실무자 권장) 2인 이내에 한하며, 발표 당일 재직기간이 명기된 재직 증명서 및 신분확인을 위한 신분증 사본을 제출하여야 함

4) 발표자는 심사당일 주최 측의 별도 공지시간까지 지정된 장소에 참석하여야 하며, 미참석 시 작품 설명 대상에서 제외됨

5) 응모자의 설명시간은 10분, 질의응답 15분으로 총 25분 이내로 진행하되, 심사위원회에서 별도로 정하는 경우에는 그에 따름

6) 작품발표 순서는 발표 전 발표자들이 참석하여 공개추첨을 통해 결정함

7) 발표자는 타 작품과의 비교설명, 시간초과 등 공정한 발표에 지장을 줄 수 있는 행위를 금하며, 이런 일이 발생한 경우에 심사위원장은 즉시 발표를 중지할 수 있음

다. 불이익 처분심사방법

1) 불이익 적용방법

- 발주기관은 제출된 작품에 대하여 심사 전에 실격사유에 해당하는 대상작품을 검토하여 실격여부를 결정하고, 실격으로 판정된 작품은 심사위원회에 보고하여 심사위원회 의결을 거쳐 제외여부를 결정함

- 감점사항에 대하여는 감점기준에 의한 감점결과를 심사위원회에 상정한다. 단, 실격 및 감점에 대하여는 정당한 사유가 있을 경우 심사위원회의 결정을 통하여 조정할 수 있음

2) 실격처리기준

항 목	심사규정
① 건축법, 지구단위계획 등 관련 법령을 중대하게 위반한 것(※ 시정불가능한 것)	심사위원회 의결로 실격 여부 결정
② 제출한 응모 서류에 명백한 허위 사실을 기재한 경우
③ 응모자를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우
④ “감점처리기준” 합산 점수가 5점 이상인 경우

3) 감점처리기준

구 분	내 용	감 점
법규위반	건축법, 지구단위계획 등 경미한 법령 위반(시정 가능한 것)	- 2점/건
지침위반 (도서규격 및 과다설계 등)	예정공사비 초과	- 3점
	설계지침상의 제시면적(건축면적 또는 연면적) ±5%초과 또는 미달 시	- 3점
	3차원 이미지 표현방법 위반(과도한 시각적 효과나 치장 등 포함)	- 3점
	설계도서 기준매수 초과	- 1점/매
	지질, 규격 및 제본방법 미준수	- 1점/매
	기타 지침상의 도서 작성기준 위반	- 2점/건

※ 사전검토 결과 감점처리기준 합산 점수 5점 이상일 경우 심사위원회 의결로써 실격 처리하며, 5점 미만은 투표제에 의한 심사임에 따라 심사위원회에 보고하여 참고사항으로 적용함

※ 위 표에서 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가적인 사항에 대해서는 심사위원회에서 의결하여 조정·적용할 수 있음

4) 기타사항

- 작품 심사는 본 지침서에서 정하는 제반사항 등에 따라 공정하게 심사한다. 필요한 경우 평가방식 또는 평가항목 등을 심사위원회에서 따로 정하여 심사할 수 있음

- 설계공모 당선작으로 선정되어 설계용역 수행 중 공사비가 소요예산을 현저하게 초과하는 경우 설계자는 건설기술 진흥법 제34조에 따라 불이익 처분을 받을 수 있음

- 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

- 심사에 대한 공정성 확보를 위하여 심사개최일 당일 작품심사 내용(현장)은 발주기관의 결정에 따라 유튜브(YouTube)를 통하여 실시간 공개방송을 할 것이며, 이에 동의하지 않을 경우 심사에서 제외할 수 있음

- 응모자는 심사결과에 대한 이의를 제기할 수 없음

마. 당선작 선정 및 계약

1) 당선작 및 입상작 선정

- 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 득표 또는 점수를 받은 작품으로 결정함

- 입상작 중에서 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우 당선작없이 그 밖의 입상작만을 선정할 수 있음

- 심사위원회 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 홈페이지 게시 및 개별 통보함

2) 계약상대자 결정 및 계약체결

- 당선작으로 선정된 공모안을 제출한 자를 낙찰자로 결정함

- 낙찰자가 결정되면 7일 이내 그 사실을 서면 통지함

- 낙찰자는 특별한 사유가 없는 한 낙찰자 결정 통지일로부터 15일 이내에 우리 시와 수의계약을 체결한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진여건에 따라 낙찰자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있음

- 낙찰자에게 부여한 기본 및 실시설계 비용은 관계법령 및 기준에 따라 산출하되, 발주기관의 예산범위 내에서 협의하여 결정함

- 낙찰자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 낙찰자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우, 낙찰자가 포기서를 제출한 경우에는 심사위원회의 결정에 따라 입상자 중에서 차선작을 낙찰자로 선정하거나 낙찰자를 정하지 아니한다. 입상자 중에서 낙찰자를 선정하는 경우, 입상자에게 지급된 상금은 계약금액에 포함하여 계약함

- 낙찰자가 계약체결 이후에 실격사유가 발견된 경우에는 계약을 무효로 하며 해당자는 민·형사 상의 책임을 진다. 입상자의 경우에는 입상을 무효로 하며 지급받은 보상금을 전액 반환하고 민·형사상의 책임을 짐

- 계약의 체결 및 이행에 관하여는 법·시행령·시행규칙과 이에 근거한 계약 일반조건, 입찰유의서 등 관련 예규를 따름

3) 당선작 설계자는 진행과정별로 발주자와 협의하여 설계하여야 함

- 당선작 설계자는 심의결과 보완사항 및 발주기관의 요구사항을 종합하여 보완이 필요한 경우 수정․보완하여 이를 설계에 반영하여야 함

- 당선작 및 입상작의 설계자가 허위, 부당한 방법으로 당선 및 입상된 경우에는 발주기관은 당선작에 대하여는 당선 무효로 하여 당선자와 계약을 체결하지 않거나 계약을 무효로 할 수 있으며, 입상작에 대하여는 입상을 무효로 한다. 이 때 보상금은 반환하여야 함

- 당선자는 설계용역 수행 시 각종 법령에 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의, 설명회 등 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관이 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 발주기관의 업무수행에 협조하여야 함

- 당선자는 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정에 따른 건축물의 에너지효율 등급인증, 제로에너지건축물 인증 등에 따른 설계 업무와 설계의 안정성 검토 업무를 수행하여야 함

- 당선자는 외부 사용자재, 공법, 설계변경 등에 있어 발주기관 의견이 있을 시 적극 수용하여야 함

- 당선자로 결정된 후 사업계획변경 등 발주기관 사정에 의하여 설계공모 공고 시 제시한 규모와 설계비를 일부 조정하거나 기본설계 또는 실시설계를 발주하지 않을 수 있으며, 이에 대한 경우 설계공모에 소요된 실비를 보상비로 지급한다. 당선자는 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

- 당선자는 본 지침에서 제시한 설계 용역비에 준하지 않고 설계용역비를 추가로 요구할 수 없음

- 당선자는 반드시 제시된 시설 공사비 범위 내에서 실시설계를 마무리 하여야 함

바. 입상작에 대한 공모안 작성비용 보상

1) 공모안의 작성비용 일부를 보상받을 수 있는 자는 입상작으로 선정된 자 중 낙찰자로 결정되지 아니한 자(이하 “낙찰탈락자”라 한다)로서 2인 이내로 함

2) 공모안 보상내용 : 예산액 78,730천원(VAT포함)(천원미만은 절사)

제출 작품수	순위	자격	작품수	보상금
3개 이상	1	당선작	1	설계권 부여
	2	우수작	1	31,492천원
	3	가 작	1	23,619천원
2개	1	당선작	1	설계권 부여
	2	우수작	1	25,980천원

※ 공모목적에 부합하지 않거나 공모안 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작 및 입상작을 선정하지 아니할 수 있음

- 2인 이상 공동으로 응모하여 입상자가 된 경우에는 공모안 작성비용 보상금액을 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 공동계약 운영요령에 따른 출자비율(분담비율)에 의하여 청구된 내용을 기준으로 구성원 각자에게 지급함

- 입상자가 확정되면 공모안 작성비용 보상 관련 내용을 입상자에게 통지한다. 단, 낙찰탈락자가 특별한 사유가 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하*지 아니하는 경우에는 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

사. 작품의 반환 및 처리

1) 공모안의 지적소유권 및 저작권법 등에 의한 일체의 권리는 발주기관에 귀속함

2) 발주기관은 별도의 보상 및 허락 없이 공모안을 본 설계공모와 관련한 보고서 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송 또는 기타 매체를 통한 홍보에 사용할 권리를 갖는다. 단, 입상자 이외의 응모자가 요청할 경우에는 제외할 수 있음

3) 당선작은 반환하지 아니하고 발주기관이 보관하며, 심사결과 발표 후 당선작은 일정 기간 전시할 수 있음

4) 당선작 이외의 공모안은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 응모자가 회수해야 하며, 이에 따른 비용은 응모자가 부담한다. 위 기간 안에 회수하지 않은 작품은 발주기관에서 임의로 처리함

아. 설계공모의 재공고

1) 본 설계공모는 2개 업체 이상 응모해야 하며, 응모자가 1개 업체일 경우에는 재공고할 수 있다. ※ 재공고 기간은 추후 발주기관에서 별도로 정함

2) 재공고 후에도 응모자가 1개 업체일 경우 발주기관의 결정에 따라 진행함

3) 기타 입상작을 선정하기가 곤란하다고 판단될 경우 발주기관은 설계공모 진행여부 및 설계공모 방식 등에 대해 달리 정할 수 있음

4) 응모자는 설계공모에 응모 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주함

5) 본 지침서의 문구 해석상 발주기관 및 응모자간에 차이가 있을 경우에는 발주 기관의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관에서 정하는 바에 따라야 함

6) 각 응모작품은 작품접수 개시일로부터 심사 종료 시까지 발주기관이 보관에 대한 책임을 진다. 단, 운송과정 등 다른 기간에 발생하는 분실이나 손상에 대해서는 그러하지 아니함

7) 본 설계공모 응모에 소요되는 제경비는 앞의 ‘공모안 작성비용 보상내용’이외의 사항에 대해서는 일체 지불하지 않음

3. 제출 공모안에 대한 지적 소유권

가. 공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 아래와 같음

1) 제출된 공모안의 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따름

2) 제출물의 소유권은 주최자에게 있음. 주최자가 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에도 별도 보상이나 협의가 없어도 제출자가 이를 허락한 것으로 봄

3) 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 한다.(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.) 지적재산권과 관련된 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음

4. 기타

가. 응모자는 설계공모에 참가 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주함

5. 당선 이후 조건

가. 계약

1) 당선작에 대한 설계용역은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 우리시의 계약기준에 따름(계약체결 시 낙찰률 등에 의한 감액이 있을 수 있음)

2) 당선자는 전기 ․ 통신 ․ 소방 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행) 하여야 함

3) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 전주시와 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 15일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

4) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 또는 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등(우수작), 3등(가작)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함

5) 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함

나. 설계 진행

1) 당선자는 진행과정 별로 우리시와 협의하여 설계를 추진하여야 함

2) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 함

3) 설계 과업기간 중에 시행하는 건축심의, 경관심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독관이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며, 기타 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 함

4) 사업진행에 필요한 각종용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 우리시에 적기에 제공하여야 함

다. 사업의 변경 및 해지 등

1) 과업수행 중이라도 정부 또는 우리시의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

□ 관련 자료

1. 실별 반영 면적

구분	세부시설		산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비고
요양 시설 공간	치매 전담실 (3Unit)	1인실	1인실 : 6실×10㎡	60	1.63	가형2)
		2인실	2인실 : 3실×17㎡	51	1.38
		4인실	4인실 : 6실×30㎡	180	4.88
		거실	3개소	75	2.03	각 unit 별 설치
		린넨실/오물	3개소	15	0.4
	공동욕실		1개소	12	0.33	치매전담실 전용
	공동거실		2개소	120	3.25
	요양보호사실		1개소	20	0.54
	일반실	4인실	4인실 : 16실×28㎡	448	12.15
		린넨실/오물		20	0.54
	주 ․ 야간 보호시설	생활실	2개소×50㎡	100	2.71
	이미용실		1개소×12㎡	12	0.33	일반실 및 주․야간 보호시설
	공동욕실		1개소×12㎡	12	0.33
	요양보호사실		1개소	20	0.54
	소계			1,145	31.04
사무 및 관리 공간	원장실		1개소	20	0.54
	사무/수납/상담		1개소	60	1.63
	관리/안내/당직		1개소	20	0.54
	자원봉사자실		1개소	20	0.54
	회의실		1개소	40	1.08
	창고		1개소	10	0.27
	위생원 휴게실		1개소	20	0.54
	소계			190	5.14
의료 및 보건 지원 공간	의료지원공간	의료실	2개소	50	1.36	심리안정치료실 등
		치료실	2개소	20	0.54
		물리치료실	1개소	60	1.63
		치료사실	1개소	10	0.27
		간호사실	1개소	20	0.54
		의료창고	1개소	10	0.27
	보건지원공간	다목적홀	1개소	80	2.17
		프로그램실	1개소	50	1.36
		식당	1개소	120	3.25
		주방	1개소	40	1.08
		냉동창고	1개소	10	0.27
		부식창고	1개소	10	0.27
		영양사 /조리원실	1개소	30	0.82
	소계			510	13.83
공용 공간	기계실/전기실 등			229	6.21	공용공간 35% 이상 (지하주차장 제외)
	세탁실		1개소	60	1.63
	비상재해대비시설		7개소	84	2.28
	옥외공간		4개소	-	-
	지하주차장1)		15대×35㎡	525	14.24
	기타 공용공간			945	25.63
	소계			1843	49.99
합계				3,688	100.00

※ 전체 연면적(지하주차장 525㎡ 제외) ±3% 범위 내 조정 가능하고, 제시된 면적은 참고자료일 뿐 실의 면적 및 세부용도는 기능의 효율성 및 법적 규정등에 따라 조정, 추가 및 제안 가능

1) 사업비 범위내에서 제시된 주차대수 면적을 초과한 최대 주차대수 제시

2) 가형 : 1인실 9.9㎡ 이상, 2인실 16.5㎡ 이상, 4인실 29.7㎡ 이상(「노인복지법 시행규칙」[별표4])

2. 위치도

사업부지 위치

사업부지 위치

3. 현장사진

항공사진 - 1
재활작업장	온실

4. 기존 건축물 현황

구 분	규 모	건축면적(㎡)	연면적(㎡)
주1동(여자생활동)	지하1층/지상3층	560.85	1,249.95
주2동(남자생활동)	지하1층/지상3층	344	956.91
주3동(강당) 현재 공사중	지하1층/지상4층	338.56	1,307.17
부4동(재활작업장) 금회 철거예정	지상2층	364.7 (건축물대장상 미표기)	298.2
부5동(온실) 금회 철거예정	지상1층		201.49
합계		1,608.11	4,013.72

5. 기존 건축물 배치도

□ 각종 서식

【서식 1】 응모신청서

【서식 2】 설계공모 참여자 명단

【서식 3】 사용인감계  ※인감(법인) 증명서 포함

【서식 4】 서약서(응모자)

【서식 5】 청렴서약서

【서식 6】 위임장, 재직증명서

【서식 7】 공동수급표준협정서(공동이행방식)

【서식 8】 대표자 선임계

【서식 9】 보안각서

【서식 10】 서면질의서

【서식 11】 설계공모 응모작품 제출서

【서식 12】 설계설명서 표지

【서식 13】 건축개요

【서식 14】 시설면적표

【서식 15】 관련법규 검토서

【서식 16】 추정공사비 개략 내역서

【서식 17】 심사위원 기피·회피 신청서

【서식 18】 사전접촉 여부확인서

【서식 19】 사전접촉 금지서약서

【서식 1】 응모신청서

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 건 축 사 사 무 소		업 체 명								사업자등록번호
		대표건축사명								주민등록번호
		소재지								전화번호
										FAX번호
										E-MAIL
전주시에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 참여함에 있어 설계지침 및 공고문 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류(공고문 참조) ※ 공동응모자가 2인 이상일 경우 공동응모협정서 및 관련 서류를 첨부할 것. 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 전주시장 귀하
			(인)				절 취 선					(인)
「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」응모 접수증
접수번호								접수일자							접 수 인
업 체 명								소 재 지
대 표 자				(인)				전화번호
제 출 자				소속 : 직위 : 성명 : (인)

【서식 2】 설계공모 참여자 명단

설계공모 참여자 명단

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

본인은 전주시에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 제출합니다.

2025.    .    .

응모대표자 : 소속          직위          성명          (인)

전주시장 귀하

【서식 3】 사용 선임계

사 용 인 감 계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 위 인감을 전주시에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민･형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

첨부 : 인감(법인)증명서 1부.

2025.    .    .

주  소 :

상  호 :

대표자 :               (인)

전주시장 귀하

【서식 4】 서약서

서 약 서

본인은 전주시청에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 응모함에 있어 전주시청의 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하고 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회의 심사결과 당선작 선정 등에 대하여는 이의 없이 전주시의 결정에 따를 것을 확약하고, 만약 이를 어겼을 경우 민 ․ 형사상 등 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2025.    .    .

○ 대표업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

○ 공동응모업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

○ 공동응모업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

전주시장 귀하

【서식 5】 청렴서약서

청 렴 서 약 서

당사는 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이에 대한 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

1. 특정인의 당선을 위한 담합 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

2. 설계평가 심사과정에서 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계 공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

2025.    .    .

○ 대표업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

○ 공동응모업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

○ 공동응모업체	업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

전주시장 귀하

【서식 6】 위임장, 재직증명서

위  임  장

대표자	업 체 명			성 명
	사업자등록번호			연락처
	주 소
대리인	업 체 명			성 명
	주민등록번호			연락처
	주 소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 전주시청에서 시행하는 「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 전주시청 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호
소 속			직 위
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명 합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

【서식 7】 공동수급표준협정서(공동이행방식)

전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모

공 동 수 급 표 준 협 정 서

제1조(목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업장의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :             소재지 :                         )

2. ○○○회사(대표자 :             소재지 :                         )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명)·날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리·의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 쳬결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조(구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ :        %

2. ○○○ :        %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익·손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ① 본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.구 성원은 이 협정서에 의한 권리, 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

② 공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③ 공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 기성대가를 구성원에게 지급한다.

④ 분담금을 3회 이상 미납한 경우 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조(권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제2항 제2호 가목에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025.    .     .

○○○ (인)

○○○ (인)

【서식 8】 대표자 선임계

대표자 선임계

본인은 ○○○건축사사무소의 대표로서 전주시에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 관한 모든 권한을 ○○○에게 위임합니다.

※ 첨부서류 : 공동수급협정서(공동응모에 한함)

2025.   .   .

○ 공동응모 대표자

대표건축사사무소 업체명 :

대표건축사 성명 :                 (인)

○ 공동응모 응모자

공동응모건축사사무소 업체명 :

대표건축사 성명 :                 (인)

○ 공동응모 응모자

공동응모건축사사무소 업체명 :

대표건축사 성명 :                 (인)

전주시장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출할 시, 한 사람의 대표자를 선임해야 함

【서식 9】 보안각서

보 안 각 서

1. 용  역  명 : 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모

2. 응모신청일 : 2025.    .    .

3. 작품제출일 : 2025.    .    .

본인은 2025년   월   일 귀 시에서 공고한 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모를 시행함에 있어 다음 사항을 반드시 준수하겠습니다.

1. 본인은 본 설계공모를 시행함에 있어 공고서 및 설계공모지침서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것은 물론 작품 설계 전에 설계공모 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하겠습니다.

2. 본인은 물론 본인 회사에 소속한 직원이 보안사항을 외부에 누설하여 중대한 문제를 야기 시켰을 경우에는 누설자가 보안관련 법령 및 규정에 따라 처벌 받음은 물론 회사에 대한 용역업 등록취소, 부정당업자 입찰참가 자격제한 등어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025.    .    .

업  체  명 :

대  표  자 :            (인)

전주시장 귀하

【서식 10】 서면질의서

서 면 질 의 서

업 체 명	대표자 : (인)
담 당 자	소속 : 직위 : 성명 : (인)
연 락 처	전화 : FAX : E-mail :
지 침 서 (PAGE)	질 의 내 용

※ E-mail 전송 후 반드시 수신 여부를 확인 할 것

【서식 11】 설계공모 응모작품 제출서

설계공모 응모작품 제출서
※ 접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명
	대표자(건축사)
	소 재 지					전화
귀 시에서 시행하는「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」에 응모작품을 아래와 같이 제출합니다. 첨부 1. 응모신청 접수증(서식1) 1부. 2. 설계도판 2매. 3. 설계설명서 14부. 4. USB 1개. 5. 위임장 및 재직증명서(서식 제6호) 1부. ※ 대리인이 제출할 경우 6. 사전접촉 금지 서약서(서식 제19호) 2025. . . 신청인 (인) 전주시장 귀하
절 취 선
「전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모」 응모작품 제출 확인서
접 수 번 호				접수일자				접 수 인
업 체 명				소 재 지
대표자(건축사)				전화번호
제 출 자		소속 : 직위 : 성명 : (인)

【서식 12】 설계설명서 표지

	-

"선택용지 : A3“

【우측정렬/위쪽, 오른쪽 여백 고정, 네모칸 그대로 사용】

전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모

설계설명서(30pt)

2025.    .(22pt)

【가운데 정렬 / 글자 그대로 사용】

업 체 명(22pt)

※ 보관용 설계설명서 1부 : 대표 건축사 및 대표자 성명 기재·날인

【서식 13】 건축개요

건 축 개 요

구 분			설 계 내 용	비 고
설 계 개 요	명 칭
	대지위치
	대지면적		㎡
	건축면적		㎡
	연면적	합 계	㎡
		지하층	㎡
		지상층	㎡
	주요구조
	주 용 도
	건 폐 율		%
	용 적 율		%
	층 수		지하 층/지상 층
	최고높이		m
	승 강 기		대
	설비개요
	외부마감
	외부창면적		㎡(창면적비: %)
주 차 개 요	계		대	※ 법정 : 대
	옥내주차		대
	옥외주차		대
조 경 개 요	조경면적		㎡
	생태면적율		%
신재생 에너지 비율	계		%( kw)
	태 양 광		%( kw)
	태 양 열		%( kw)
	지 열		%( kw)
	기 타		%( kw)

※ 소숫점 3자리에서 반올림 적용

【서식 14】 시설면적표

시 설 면 적 표

구 분	용 도	면 적(㎡)	비 고
소 계	합 계
지하1층	소 계
	공용면적
지상1층	소 계
	공용면적
지상2층	소 계
	공용면적
지상3층	소 계
	공용면적
지상4층	소 계
	공용면적
지상5층	소 계
	공용면적
지상6층	소 계
	공용면적

※ 소숫점 3자리에서 반올림 적용

【서식 15】 관련법규검토서

관 련 법 규 검 토 서

법규명(조항)	대 상	법적기준	설계기준	비 고

【서식 16】 추정공사비 개략 내역서

추정공사비 개략 내역서

(단위 : 천원)

구 분	공 종 명	합 계	재료비	노무비	경 비	㎡당 금액	구성비
건축 공사	소 계
	가설공사
	골조공사
	조적공사
	방수공사
	창호공사
	수장 공사
	마감공사
	기타공사
토목공사
조경공사
기계설비공사
전기공사
통신공사
소방공사
기타공사
폐기물처리비
합 계
제 경 비
총공사비

【서식 17】 심사위원 기피·회피 신청서               ※ 설계공모 작품 접수 7일전까지 제출

심사위원 기피·회피 신청서

□ 공모명 : 전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유(필수입력)

2025.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

전주시장 귀하

【서식 18】 사전접촉 여부 확인서                            ※ 설계공모 작품 심사 시 제출

사전접촉 여부 확인서

본 업체는 “전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업”설계공모 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 어떠한 형태(SNS, 유·무선, 방문 등)로의 사전접촉을 하지 않았으며, 사전접촉을 시도한 심사위원에 대한 사실 여부를 아래와 같이 확인하며, 만일 거짓이 있는 경우 어떠한 불이익도 감수하며, 이에 대하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

사전접촉 여부	사전접촉 형태	해당 심사위원	비고
없음( )/ 있음( )		· 심사위원명 : · 일시/장소 :

2025.    .    .

○ 대표업체	업  체  명 :

연  락  처 :

성      명 :            (인)

○ 공동응모업체 또는 건축사	업  체  명 :

연  락  처 :

성      명 :            (인)

전주시장 귀하

【서식 19】 사전접촉 금지 서약서                            ※ 설계공모 작품 접수 시 제출

사전접촉 금지 서약서

본 업체는 전주시에서 발주한 “전주시 공립치매전담형 종합요양시설 건립사업 설계공모” 설계공모 참가자로서 발주기관에서 제시한 공모 지침을 준수하여 심사의 공정성 훼손을 방지하고 공명정대한 심사가 이뤄지도록 심사위원회 위원과 일체의 사전접촉을 하지 않을 것을 서약하며 접촉 사실이 확인될 경우 이에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것을 확약하며 이에 서약서를 제출합니다.

2025.    .    .

○ 대표업체	업  체  명 :

연  락  처 :

성      명 :            (인)

○ 공동응모업체 또는 건축사	업  체  명 :

연  락  처 :

성      명 :            (인)

전주시장 귀하