2025. 01.

설계공모 지침서

「제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모」

1. 제1장 : 설계공모

2. 제2장 : 설계지침

3. 제3장 : 설계공모서식

제 1 장  설 계 공 모

1. 공모명	2

2. 설계공모 목적	2

3. 설계공모 방법	2

4. 설계공모 조직	4

5. 설계공모 일정	4

6. 참가등록	5

7. 작품제출 및 실격사항 등	6

8. 제출도서 작성	7

9. 작품심사 및 당선작 선정	10

10. 당선 이후	15

11. 작품의 전시, 출판 및 반환	15

12. 공모규정의 준수	16

13. 유의사항	16

제 1 장  설 계 공 모

1. 공모명

“제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”

2. 설계공모 목적 (문화+돌봄+편의+주거)

1) 다양한 세대가 어울릴 수 있도록 지역주민 및 고령자를 위한 문화 및 소통공간을 조성하고 공동육아를 위한 돌봄시설과 주민편의를 위한 복지시설을 조성하며, 다자녀·1인가구를 위한 행복주택(15호) 건립 등 한 건물에 복합거점시설을 도입하여,

2) 세대와 계층을 아우르는 마을 생태계 구축을 위한 청전이음빌리지 건립을창의적이고, 주변환경과 조화로우며 작품성을 갖춘 우수한 설계(안)을 선정하려는데 목적이 있다.

3. 설계공모 방법

가. 공모방식

본 설계공모는 일반설계공모(전국공모)로 시행한다.

나. 응모 자격

1) 건축사법에 따른 건축사자격을 소지하고 같은 법에 따라 건축사업무 신고를 필한 자로서 같은 법에 따른 결격 사유가 없는 자이어야 한다.

※ 지역경제 활성화와 지역 기술 수준 향상을 위하여 본사의 소재지가 충청북도 이외의 응모자는 충청북도 소재 건축사사무소 개설자와 공동응모를 권장한다.

단, 공동응모 시 총 업체 수는 3개 이내로 제한함.

※ 공동응모 시 평가점수 가점부여

평가항목	평가 요소	배점	비고
지역업체 공동응모 시 가점	* 충청북도 지역업체 공동응모 참여 비율 - 30% 이상 <3> - 20% 이상 30% 미만 <2> - 10% 이상 20% 미만 <1>	3	충청북도 내 업체 단독참여시 3점 적용.

2) 건축설계공모 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없다.

(※ 응모신청서 등록 시에 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 증빙서류를 첨부할 것)

3) 외국 건축사자격을 취득한 자로서 건축사법에 따른 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자. (단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.)

4) 공동응모하고자 할 때는 공동응모 건축사 중에서 1인을 응모대표자로 지정하여야 한다.

가) 1개의 건축사사무소에서 2개 안의 응모를 할 수 없다.

※ 당선자는 계약 체결 시 토목, 전기, 기계, 통신, 소방 분야 등 설계면허가 없는 경우 아래 각호의 자격 있는 자와 분담이행방식의 공동도급을 하여야 한다.

① 토목 분야는 엔지니어링산업 진흥법, 기술사법에 따른 건설부분에(토질 및 기초, 토목 구조, 수자원개발, 도시계획, 조경)에 의한 전문설계업 1종 이상 등록을 필한 업체

② 전기분야는 전력기술관리법 제14조의 규정에 따른 전력 종합설계업 또는 전력 전문설계업 제1종 등록을 필한 자

③ 기계 분야는 엔지니어링산업 진흥법에 따른 설비 부분(설비), 또는 기술사법에 따른 건설 분야(건축기계설비) 또는 기계 분야(공조냉동기계) 개설등록한 자

④ 통신 분야는 엔지니어링산업 진흥법 제21조의 규정에 따른 정보관리 부문(정보통신)에 엔지니어링활동 주체로 등록을 필한 자 또는 기술사법에 따른 정보통신 분야 기술사사무소를 개설 등록한 자

⑤ 소방 분야는 소방시설공사업법 제4조 및 같은 법 시행령의 규정에 따른 전문 소방시설설계업 또는 일반 소방시설설계업(기계․전기) 등록을 필한 자

⑥ 측량 분야는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제44조에 의한 일반측량업 또는 공공측량업(측지측량업 포함)등록을 필한 업체 중 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제9조 및 같은 법 시행령 제10조 규정에 따른 직접 생산 증명서를 소지한 자

⑦ 지질조사 분야는 엔지니어링산업 진흥법 제21조의 규정에 따른 건설 부분 중 토질․지질 전문 분야에 엔지니어링 활동 주체로 등록을 필한 자 또는 기술사법 제6조의 규정에 따른 지질 및 지반 분야 기술사사무소를 개설 등록한 자 중 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제9조 및 같은 법 시행령 제10조 규정에 따른 직접 생산 증명서를 소지한 자

⑧ 그 외 기타 분야별 설계도 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업법에 따른 활동 주체로 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

다. 공식 언어

본 설계공모에 사용되는 언어는 한글로 한다. 단, 필요에 따라 한문 또는 영문으로

표기할 수 있으며, 이 경우 괄호를 사용하여 한글 표현을 명기하여야 한다.

라. 사용 단위

본 설계공모에 사용하는 모든 계량 단위는 미터법(Metric System)을 사용한다.

마. 도서 작성

본 설계공모 응모자는 충북개발공사가 제공하는 자료(설계공모지침서 등)에 따라

공모안 도서류(이하 “작품”이라 한다)를 작성하여 제출한다.

4. 설계공모 조직

가. 주최기관

본 설계공모의 주최기관은 “충북개발공사”로 본 설계공모에 관한 업무를 주관하고 설계공모의 결과에 따른 제반 사항을 시행한다.

나. 주관부서

본 설계공모의 진행과 관련된 사항의 주소 및 연락처는 다음과 같다.

1) 주    소 : 충청북도 청주시 상당구 교동로9 3층[충북개발공사 균형개발사업처]

2) 연 락 처 : 전화 (070) 4217-8321, 팩스 (043) 642-6456

3) 업무시간 : 평일 09:00 ~ 18:00

5. 설계공모 일정

가. 설계공모 일정

1) 참가등록 및 신청    2025년 01월 24일(금) 14:00 ~ 16:00 까지

2) 현장설명            사업대상지 확인 요함

3) 질의기간            2025년 02월 04일(화) 17:00

4) 질의회신            2025년 02월 07일(금) 17:00

5) 작품접수            2025년 04월 08일(화) 13:00 ~ 16:00 까지

6) 작품심사            2025년 04월 29일(화) 예정

7) 심사결과 발표       2025년 05월 초 예정

8) 작품전시 및 반환    2025년 05월 말 예정

- 충북개발공사 홈페이지(http://www.cbdc.co.kr/) 공지사항에 게재 및 입상 업체에만 개별 통지

9) 설계 공모 후 기본/실시설계 기간(240일/설계VE기간 포함)

10) 공사기간 : 착공일로부터 24개월

※ 상기 및 본 공모 지침서의 모든 내용은 사정에 따라 변동될 수 있으며, 변경 시 홈페이지에 공개하며 응모자에게 필요한 사항은 메일로 전달한다.

나. 주관부서

1) 설계공모 일정에 관한 모든 사항은 충북개발공사 균형개발사업처에서 주관한다.

2)  공모 일정의 변경이 불가피할 경우, 변경된 일정을 서면 또는 팩스, E-mail을 통하여 참가 등록한 모든 응모자에게 통지한다.

3) 본 설계공모 진행 기간 중 응모자 주소 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 주관부서에 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있다.

6. 참가등록

가. 참가신청(등록)

1) 일    시 : 2025. 01. 24.(금) 14:00 ~ 16:00

2) 장    소 : 충북개발공사 3층 균형개발사업처

3) 신청서류

설계공모 응모신청서 <서식1>	1부.

설계공모 지침 준수 각서 <서식2>	1부.

위임장, 재직증명서(대리인 등록에 한함)	1부.

청렴서약서 <서식3>	1부.

공동응모협정서 <서식4>	1부.

대표자 선임계(공동응모 할 경우에 한함) <서식5>	1부.

사업자등록증	1부.

법인 등기부등본(법인의 경우)	1부.

건축사면허증 사본	1부.

건축사사무소 등록증 사본	1부.

사용인감계 및 인감증명서(법인의 경우 법인인감)	1부.

건축사행정처분조회서(공고일 기준, 최근 3년 치)	1부.

사전접촉금지 서약서 <서식6>	1부.

하) 국외 건축사 자격증 사본(외국 건축사가 참여할 경우에 한함, 사실과 상이 없음 확인필)           ※ 외국어로 작성된 서류는 원본에 한국어로 번역한 서류를 첨부하여 제출하여야 함.

나. 현장설명 : 없음(사업대상지를 반드시 확인하고 공모에 참여할 것)

다. 질의 및 답변

1) 질의

가) 접수기간 : 2025년 02월 04일(화) 17:00까지

나) 접수방법 : 본 설계공모의 지침서, 제공 도서류, 기타 공모의 진행과 관련하여 질의가 있으면 <서식 7> 의 질의서를 사용하여 팩스(043-642-6456)로만 질의가 가능하며, 이 경우 주관부서(070-4217-8321)에 유선으로 사전 통보한 후 전송하여야 한다. 질의는 응모신청서상 날인된 대표자 인장 날인 후 대표자가 질의서에 서면으로 하여야 한다. 개인 자격 및 유선상 질의는 효력을 갖지 않는다.

2) 답변

가) 회신일시 : 2025년 02월 07일(금) 17:00

나) 회신방법 : 충북개발공사 홈페이지 게시 http://www.cbdc.co.kr/

홈페이지 접속 후 공사소식 → 공지사항

다) 유의 사항

(1) 질의 사항에 대한 답변내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주한다.

(2) 접수된 질의서의 내용이 설계공모지침과 직접 관련이 없는 사항이나 질의서가

관련 서식과 다른 경우는 답변하지 않는다.

7. 작품 제출 및 실격사항 등

가. 작품 제출

1) 제출장소 : 충북개발공사 3층 균형개발사업처

2) 제출일시 : 2025년 04월 08일(화) 13:00~16:00(사무실 도착분에 한함)

3) 제출 도서

가) 설계도판(A1)	2매

나) 설계설명서(A3)	19부(심사용 19부)

다) 설계설명서(A3)	1부(보관용 1부)

라) 작품 내용을 담은 USB	1개(가, 나의 PDF파일)

마) 설계공모 작품제출서(서식 8 참조)	1부

바) 심사위원 사전접촉 여부 확인서(서식 9 참조)	1부

사) 심사 후 입상작 확인서 및 봉투(서식 10-1, 2 참조)	1부

나. 제출 방법

1) 작품접수는 제출 마감일에 충북개발공사 균형개발사업처에 접수된 작품에 한하며 상기“제출 도서(가∼사)”중 하나라도 누락되어 제출되는 작품은 접수하지 않는다.

2) 작품의 제출은 1회에 한하며, 제출된 작품에 대하여는 추가제출이나 수정, 보완작업을 할 수 없다.

3) 작품접수 이전에 발생한 훼손, 분실 등은 각 응모자의 책임으로 하며 보관용 설계설명서 1부를 제외하고는 제출자의 상호 및 성명, 기타 제출자를 인지할 수 있는 문구와 내용, 기호 등은 일체 기재할 수 없다. (보관용 1부의 표지에만 대표 건축사사무소 명(대표자명)을 기재·날인하며, 심사용 19부 표지에는 기재하지 않는다.)

4) 제출도서(가~사)중 상호 불일치로 인해 발생하는 문제는 응모자 책임으로 한다.

5) 상기 제출 도서 목록에 열거한 도서류 이외의 것을 제출하여도 심사의 대상이 되지 않는다.

8. 제출 도서 작성

가. 공통사항

1) 모든 제출도서의 종이는 백색으로 하고 흑백 표현으로 한다(조감도 제외).

2) 방위는 배치도 왼쪽 위 끝에 정확히 표현한다.

3) 제출 도서[설계설명서 (A3)]의 표지는 설계공모지침서에 제공된 서식을 사용한다.

4) 모든 도서(도판, 도면)의 축척은 임의로 한다.

나.  설계도판

1) 규격 : A1(가로 594㎜×세로 841㎜) 크기로 단변이 가로 방향이 되도록 하며 허용오차는 ±5㎜ 한다.

2) 매수 : 2매

가) 도 판  1 : 조감도(칼라가능), 설계개요, 배치도

- 3차원 이미지 : 시설물의 입체적 특성이 잘 나타날 수 있도록 표현한다.

- 설 계 개 요 : 건축개요, 마감재, 설비, 주차, 조경개요 등을 작성하고 설계

안의 특징을 나타내는 핵심 개념 등에 대한 사항을 표기 배치

- 배 치 도 : 시설 배치, 도로, 녹지 및 부대시설(주차장) 배치계획 및 이격거리에 대한 사항 등을 작성하고 지하 구조물은 점선으로 표기

나) 도판 2 : 각층 평면도, 입면도, 단면도 등 자유롭게 표현한다.

- 글씨 및 그래픽은 검은색으로 하며 색상이 없는 음영(검은색)은 사용 가능하다.

3) 재질 : 인화지 사용 가능

4) 도판은 게시가 가능하도록 두께 10mm 폼보드(횐색)에 테두리 없이 견고히 접착하여 제출하며 두께 허용오차는 ±2㎜ 한다.(액자 및 장식물은 일체 부착 할 수 없다)

5) 작품심사 시 도판의 진열은 충북개발공사 사정으로 변경될 수 있다.

가로
□(도판번호)(심사번호)□ 도판 1) 3차원 이미지 설계개요 배치도 등	□(도판번호)(심사번호)□ 도판 2) 각층 평면도 입, 단면도 등

세로

6) 도판 및 심사번호는 좌·우측 측 상단 30㎜ 정사각형에 다음 같이 표기한다.

- 도판 번호 박스 좌측상단 모서리가 도판 좌측 모서리에서 세로로 20mm, 가로로  20mm 지점에 위치하도록 배치한다(심사번호 기재 금지, 공란 유지).

<도판번호 기재란> - 글씨크기 : 48point(진하게) - 글 씨 체 : 한글(굴림체) 검정색 - 테두리선 : 진하게 - 정열방식 : 중앙정렬											<심사번호 기재란> - 테두리선 : 진하게
					20	30							30	20
(단위 : mm)															(단위 : mm)
	20																20
	30					1											30

다. 설계설명서(설계도면을 포함하여 한 권으로 작성)

1) 설계설명서(A3) 작성 요령(예시)

(심사번호)□

제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모

설   계   설   명   서

2025.  .  .

충북개발공사

(00 건축사사무소/대표 000)

<설계설명서 >

※ 외곽선은 표지 (A3)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성 시에는 선이 없음.

가) 설계설명서는 A3 백색 복사 용지(표지 : 아트지 200g/㎡ 이내, 내용지 : 국산 백상지 100g/㎡ 이내)를 사용하며 표지는 (별지 제7호 서식)을 출력하여 좌측을 접착제로 제본하여 제출한다.

나) 건축 설계설명서에 포함되어야 할 기본 구성은 아래와 같다.

(1) 설계설명서 표지(서식 11 참조)

(2) 목 차

(3) 조감도(칼라 가능)

(4) 설계 기본 개념

(5) 대지 현황 분석

(6) 설계개요 및 배치도

(건축물, 도로, 주차장, 조경계획 등과 작품의 핵심 개념 표기)

(7) 설계도면

① 각층별 평면도

② 입면도(정면 포함 2면 이상 / 주요 경관 및 색채계획)

③ 단면도(종·횡, GL 표기)

④ 동선계획도 및 주차계획도 (이용자, 피난 동선 포함)

(8) 건축구조 계획 및 소음·진동 저감계획

(9) 공법설명서(신공법·신소재에 관한 사항 포함)

(10) 토목계획 및 옥외 체험시설, 조경계획 및 주차계획도

(11) 기계 및 전기·통신, 소방 및 방재설비 계획

(12) 에너지 절약계획, 녹색건축, 에너지효율등급 인증 및 제로에너지, BF인증 등

(13) 설계 면적 비교표(서식 13, 층별/시설 용도별 작성) / 주요 재료 마감표

(14) 관련 법규검토서(서식 12)

(15) 추정공사비 내역서(서식 14)

(16) 과업 수행계획 및 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

다) 관련 법규 검토서(서식 12) 및 설계 면적 비교표(서식 13)는 한글 워드프로세서로 12~13포인트 신명조체로 각각 A4 규격(1쪽 분량)으로 제안서 A3 규격 1면에 작성한다.

라) 설명서 매수는 전체 20매 이하(간지 포함, 단면 인쇄)로 한다. (제출 20부.)

※ 표지(앞·뒤)는 매수에서 제외.

마) 제출해야 할 20부 중 보관용 1부는 표지에만 대표 건축사사무소 명 및 대표자 성명을 기재·날인하고, 심사용 19부에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

9. 작품심사 및 당선작 선정

가. 심사위원회의 구성

1) 심사위원회 구성은 국토교통부 고시 제2023-180호 「건축 설계공모 운영지침」 규정에 따른다.

2) 심사위원은 「건축 설계공모 운영지침」 12조에 따라 본 설계공모 시 공개하며(별표 2-1) 첨부된 명단을 확인한다.

3) 공모참가자 및 심사위원은 불공정행위 방지를 위하여 사전접촉을 금지하며, 심사위원을 사전에 접촉하여 응모작에 대하여 설명한 경우 실격 처리 대상임을 유의한다.

나. 심사위원장 선정

1) 심사위원회 위원장은 심사

중에서 호선으로 선출한다.

2) 위원장은 회의를 진행하며 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

다. 심사위원회 운영 방법

1) 심사 대상이 되는 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일 전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 한다.

2) 심사는 심사위원 과반수 이상 참석 시 심사를 진행하고 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최한다.

3) 심사위원회의 의결이 필요한 사항의 결정은 출석위원 과반의 동의를 얻어야 한다.

4) 심사위원회 진행은 비공개로 하며, 심사내용을 녹화 또는 녹음한다.

5) 심사위원회는 해당 설계공모의 특성상 필요하다고 판단하는 경우에는 설계공모 참가자에게 공모안에 대하여 설명을 요구할 수 있으며, 설계공모 참가자는 이에 응하여야 한다.

라. 심사위원의 기피, 제척

1) 설계공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에 제출하여 기피신청을 할 수 있다. (별표 2-2서식)

2) 심사위원이 국토교통부 고시 제2023-180호 「건축 설계공모 운영지침」 제12조 제8항에 해당할 때는 제척한다.

마. 심사 방법

1) 제출된 작품은 심사위원회에서 예술성과 실용성, 기능적인 해석 능력, 기술적 타당성을 종합하여 심사한다.

2) 작품심사는 심사위원회에서 “설계공모지침서”의 심사 방법에 따라 심사한다.

3) 심사의 세부 사항은 심사위원회에서 따로 정하여 시행할 수 있다.

4) 심사는 각 심사위원별로 심사배점표에 따라 평가(감점 포함) 하여 고득점순으로 당선작, 우수작, 가작을 결정한다.

5) 동점 작품 수가 나오면 배치 및 종합계획, 건축계획, 시공성/경제성, 디자인/색채계획, 친환경/에너지 절약계획 등의 순서로 높은 점수를 얻은 공모안을 당선작으로 결정한다.

6) 상기 방식으로도 동점 작품 수가 나오면 투표에 의하여 선정한다.

7) 충실하고 심도 있는 심사를 통하여 우수작품 선정을 위해 심사개최 5일 전 심사위원에게 공모안(심사도판 제외), 설계공모 지침서, 질의응답서 등을 배포한다.

※ 설계공모 참여자는 심사위원의 심사에 영향을 줄 만한 어떠한 행위도 하여서는 안 된다.

8) 종합평점 산정방식은 위원별 심사점수 합계에서, 최고, 최저점을 뺀 심사점수 합계를 100점 만점으로 환산한 심사위원 평점에 내부 평가 감점 점수를 반영한 점수로 다음과 같이 산정한다.

종합평점=	(	위원별 점수합계-최고점-최저점	)	+ 가점 점수 - 감점 점수
		참석위원 수-2

바. 평가내용 및 배점 기준

평가항목	평가내용	배점	점수	수	우	미	양	가
배치 및 종합계획	- 시설 및 공간 이용의 편의성 - 타 사업과의 연계성 - 기능 및 규모에 따른 배치의 적정성 - 조경 및 옥외공간의 활용성 - 외부 진·출입 및 주차계획	30	평점	30	27	24	21	18
			평가
건축계획	- 기능요건에 맞는 각 실의 배치 및 내부 공간계획 - 동선계획의 합리성	30	평점	30	27	27	21	18
			평가
시공성/ 경제성	- 재료 선정의 적정성 - 추정공사비를 고려한 계획안 및 공법의 적정성 - 시공성을 고려한 계획 및 유지관리 용이성	20	평점	20	18	16	14	12
			평가
디자인/ 색채계획	- 외관의 상징성 - 주변 경관과의 조화 - 디자인과 색채의 미적 수준 및 실용성	10	평점	10	9	8	7	6
			평가
친환경/ 에너지절약계획	- 환경친화적인 설계기법 적용 - 에너지절약을 고려한 계획	10	평점	10	9	8	7	6
			평가
합 계		100
가점 사항	지역업체 기여도	3
감점 사항	감점 및 실격기준 참고	△10

사. 응모업체 수에 따른 등급 배분

업체 수 (응모작품)	상대평가 등급 배분 방법
	수	우	미	양	가
2개 사	1	1	-	-	-
3개 사	1	1	1	-	-
4개 사	1	2	1	-	-
5개 사	1	2	1	1	-
6개 사	1	1	2	1	1
7개 사	1	2	2	1	1
8개 사	1	2	3	1	1
9개 사	1	2	3	2	1
10개 사	1	2	4	2	1

※ 업체 수가 11개 이상일 경우에는 1개 업체 증가 시 마다 미, 우, 양, 미, 수, 가 순으로

둥글 수를 증가시킨다.

아. 감점 기준

구분	분야	감점 기준(-)	감점 한도	누계
소요 사업비	- 예산 범위 초과 (1% 초과 1점, 3% 초과 2점, 5% 초과 3점)		3.0점	10점
연면적 위반	- 연면적 미달 및 초과 (±5％ 초과 ±8％ 미만 1점, ±8％ 초과 ±10% 미만 2점)		2.0점
도서 작성 기준위반	- 설계도서의 규격·재질 위반	0.5점 / 도서 종류별	1.0점
	- 제출 도서 부족	0.2점/부당
	- 설계도서 기준매수(쪽수) 초과 (앞·뒤 표지 제외, 20매)	0.2점/쪽당
	- 제본 방법 미준수	0.2점/ 도서 종류별
지침위반	- 건축 관련 법령이나 각종 규정에 저촉 (건폐율, 용적률 등)	0.5점/건당	1.0점
	- 설계지침 사항 미준수	0.3점/건당	3.0점

※ 감점 처리 대상(최대 10점 이내)

자. 실격기준

1) 참가 자격이 없는 자가 참가서류를 허위로 작성하여 제출한 경우

2) 건축 대지의 형태, 범위, 지적을 임의 조작 설계하여 시공할 수 없는 경우

3) 기타 제출 도서 작성 기준 및 중대한 위반사항이 있어 대폭적인 계획 변경이 불가피한 경우

4) 건축 규모, 총 예정 공사비, 연면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 과도하게(10%) 초과하거나 미달한 경우

5) 제출 도서에 해당 업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 삽입된 경우

6) 응모신청서에 허위 사실을 기재한 경우

7) 심사위원과 접촉 등 기타 심사에 부정한 행위가 있는 경우

8) 그 밖에 위에 준하는 사유로 심사위원회가 실격으로 판단한 경우

※ 실격 처리는 심사위원회 구성 후 작품심사 전에 발주기관에서 실격사유와 대상 작품을 심사위원회에 상정 실격 여부를 심의 결정하고 실격 판정시는 평가대상에서 제외한다.

차. 심사 결과 발표 및 시상

1) 심사 결과 발표

가) 심사 결과는 충북개발공사 홈페이지 http://www.cbdc.co.kr/ 에 게재하며, 입상 업체에만 개별 통지한다.

나) 작품 수준이 현저히 떨어질 때 입상작 일부를 선정하지 않을 수 있다.

2) 입상작 선정 및 보상

가) 입상작 선정

(1) 당선작 1 작품, 우수작 1 작품, 가작 1 작품 선정

나) 보상

(1) 당선작 : 기본, 실시설계권 부여

(2) 우수작 : 보상금 1,500만원(제세금 포함)

(3) 가  작 : 보상금 1,000만원(제세금 포함)

※ 응모작품 수가 2개 작품일 경우에는 당선작만, 3개일 경우에는 우수작까지, 4개 이상일 경우에는 가작까지 선정한다.

※ 우수작 점수가 2개 업체가 동점일 경우 1,250만원 지급(가작 없음), 가작 점수가 2개 업체가 동점일 경우 500만원 지급

다) 개별 통지 후 당선작을 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성 비용에 대해 보상요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함.

라) 공동응모의 경우 대표건축사에 상금을 지급한다.

10. 당선 이후

가. 계약

1) 설계공모와 관련하여 당선자가 제출한 서류 등에 허위 사실이 발견되거나 건축 설계용역 계약 및 수행에 필요한 법적 요건을 갖추고 있지 못할 경우, 계약을 불이행할 때 당선자의 설계권을 취소한다.

2) 당선자는 계약 체결 시 토목, 설비, 전기분야 설계면허, 측량·지질 분야 직접 생산증명서 등 관련 면허가 없는 경우 각 법령에 의거 자격이 있는 자와 분담이행방식의 공동도급을 하여야 한다.

3) 1) 항의 경우 또는 여타의 이유로 당선자가 설계 진행이 불가능하다고 판단될 경우는 우수작 입상자가 설계권을 승계하되, 우수작에 지급된 시상금은 설계비에서 공제한다.

4) 사업에 필요한 각종 심의와 인허가 과정에서 수반되는 설계 관련 업무, 설계에 필요한 각종 위원회, 인증, 검토업무, 공사 수행에 필요한 자문 및 질의응답 등설계용역 계약에 포함된다.

나. 설계 진행

1) 설계권자는 계약 후 설계의 진행에 있어서, 충북개발공사가 작품의 기본적인 개념을 존중하는 범위 내에서 소요실의 규모와 형태의 조정을 요청할 경우, 이에 응해야 한다.

2) 충북개발공사(또는 제천시)의 방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

11. 작품의 전시, 출판 및 반환

가. 접수된 작품에 대하여 응모자와 추가 협의 없이 전부 또는 일부를 일정 기간 전시할 수 있다.

나. 필요시 응모작품의 전부 또는 일부를 출판할 수 있으며, 이 경우 출판물의 판권은 충북개발공사가 가진다.

다. 제출된 응모작품 중 낙선작품은 입상작 결정 후 본 지침서 “5. 설계공모 일정”에 명시한 반환 기간에 응모자가 회수하여야 한다. 반환 기간 내 회수하지 않은 작품은 우리 공사가 임의로 처분하며, 이에 대하여 응모자는 어떠한 이의제기도 할 수 없다.

라. 입선 작품(당선, 우수, 가작)은 반환하지 아니한다.

12. 공모 규정 준수

가. 본 설계공모지침서에서 정한 규정 이외의 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2023-180호 「건축 설계공모 운영지침」을 적용한다.

나. 본 “설계공모지침서”의 해석에 이견이 있거나 “설계공모 운영지침”에 명시되어 있지 않은 사항은 충북개발공사의 해석이 우선한다.

다. 본 설계공모를 위해 각 응모자에게 제공한 각종 자료는 충북개발공사의 동의 없이 설계공모 이외의 목적으로 사용하거나 타인에게 제공하여서는 아니 된다.

13. 유의 사항

가. 응모자는 본 설계공모와 관련한 현장 조사 시 각종 안전사고 등이 발생하지 않도록 주의해야 하며 부주의로 발생하는 사고에 대한 모든 책임은 응모자에게 있다.

나. 응모자는 모든 관계 법규, 제반 규정 사항 및 입지 여건을 파악한 후 적합하게 계획 하여야 한다.

다. 발주처는 심사의 진행 및 결과에 대한 질의에 응답하지 않으며, 공모참가자는 심사위원 구성, 심사기준, 평가 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

제 2장  설 계 지 침

1. 공모대상 개요	18

2. 설계기본지침	20

3. 설계세부지침	27

4. 설계 기준 면적	32

1. 공모대상 개요

1-1. 사업의 목적

가. 사업대상지 내 부족한 주민소통 문화공간, 돌봄공간, 생활이음센터 도입으로 전 세대를 아우르는 거점조성과 행복주택 건립에 따른 인구 유입 유도

※ 이음플레이(어린이도서관, 육아나눔터, 보육실), 이음스토어(마을카페, 공방 등)

→ 문화(이음스토어) + 돌봄(이음플레이) + 편의(생활이음센터) + 주거(행복주택15호)

나. 주민 공동체 발굴 및 역량강화와 주민참여 프로그램 운영으로 세대와 계층을 아우르는 마을 생태계 구축

1-2. 건립 기본방향

가. 영유아부터 고령자까지 모두가 함께 즐기는 마을의 중심 문화 및 소통공간 제공

나. 행복주택 건립에 따른 젊은 세대 유입을 위한 주거 공간 제공

다. 저층부 복지시설의 경우 평면 구성이 자유롭게 변경할 수 있는 가변형 구조로 계획함

라. 구도심의 중심지에 위치한 지리적 특성을 고려하여 지역의 거점공간으로 상징할 수 있는 랜드마크로 계획함

1-3. 사업개요

가. 사 업 명 : 제천 청전이음빌리지 건립사업

나. 발주기관 : 충북개발공사(사업시행자 : 충북개발공사, 제천시)

다. 위    치 : 충청북도 제천시 중앙로2가 3-5 외 7필지

라. 사업규모

1) 부지면적 : 약 1,632㎡

2) 건축 연면적 : 3,409㎡

※ 건축 연면적은 다양하고 창의적인 구상을 위해 ±5% 범위 내 조정 가능

규모	세 부 시 설
지하 2층 ~ 지상 8층	주차장, 주민 커뮤니티시설, 돌봄시설, 편의시설, 관리실, 공동주택 등(설계 기준면적 참고)

※ 건물 규모는 설계과정에서 시행기관과 계약상대자가 협의하여 조정될 수 있다.

마. 사업구역 위치도(충청북도 제천시 중앙로2가 3-5 외 7필지)

- (중앙로2가 3-5, 3-15, 3-16, 3-18, 3-36, 3-37, 3-38, 3-41)

바. 청전이음빌리지 사업구역 부지 현황(※ 해당 대지 분할 선은 추후 사업 여건 및 측량 결과 등 사유에 따라 변동 소지 있음)

사. 사업예산

1) 사업비 : 금14,524,000천원(보상비, 감리비, 설계비 포함)

- 공사비 : 금11,035,000천원

※ 건축, 기계, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리 포함

→ 설계용역 공사비

2) 건축설계용역비 : 금553,190,000원(건축, 전기, 소방, 통신, 기계 등 포함)

※ 건축설계용역비에는 기본 및 실시설계비(건축, 토목, 조경, 전기, 소방, 통신, 기계, 측량, 폐기물처리, 지열 시험천공(필요시), 장애물 없는 생활환경(BF) 인증, 녹색건축물 인증, 에너지절약계획서, 에너지효율등급 및 제로에너지 인증, 지질조사, 설계의 안전성 검토, 손해배상 공제 수수료, 범죄예방설계, 소음예측보고서, 각종 인증 수수료, 조감도, 부가가치세 등 제반 비용 포함)

※ 각종 심의와 인·허가, 협의 등 관련 법령과 조례 등 행정절차 이행 및 기타 발주처가 필요시 요구하는 각종 자료에 대한 제반 비용 포함

※ 발주기관의 사정에 따라 사업비 및 용역비는 변경될 수 있음(상기 과업 수행을 위한 추가 비용은 없음)

아. 공모기간 : 설계공모 참가등록 마감일로부터 75일(공휴일 포함)

자. 설계기간 : 기본 및 실시설계 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

차. 공사기간 : 착공일로부터 24개월

※ 발주기관의 사정에 따라 사업 기간이 변경될 수 있음

2. 설계기본지침

가. 계획 시 준수사항

공공주택특별법, 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건설기술진흥법, 제천시 계획조례, 제천시 건축조례, 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 하수도법, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법, 공공기관 에너지 이용 합리화 추진에 관한 규정, 고효율에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정에 따른 건물에너지효율과 녹색건축물, 제로에너지건축물이 될 수 있도록 계획하고 이하 법에서 정한 기준에 적합하여야 한다.

나. 일반사항

1) 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고 이의가 있을 때는 계약상대자 임의로 판단해서는 아니 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다.

2) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신, 폐기물 및 기타 부대공사에 대한 설계는 관련 법규에 따른 제반 규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

3) 주변환경과 조화된 배치계획, 건물의 특성을 고려한 입면계획, 시설 이용에 편리한 동선 및 평면계획 등을 검토하여 건물의 용도 및 특성에 적합하고 기능성 있게 계획한다.

4) 기존 부지의 현황 실태 파악 및 개선 방향을 검토하고 새로운 기능 및 외부 공간을 고려하여 계획해야 한다.

5) 지역의 공공성과 합리적이고 용이한 접근성을 확보해야 한다.

6) 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 하며, 시설물 유지·보수·관리의 편의성을 도모하여 효율적인 공간으로 계획되어야 한다.

가) 창호, 내·외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열, 결로

방지 등 에너지절약형 구조

나) 기계 및 전기설비는 에너지 고효율 시스템 적용

7) 사전 조사를 철저히 하여 지반 상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야 하며, 사전 조사 시 도로의 연결, 지반 상황, 우․오수관 위치, 급수인입점, 전기인입점 등과 과거의 기상 관련 통계자료를 확보 수집, 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

8) 내부 평면계획 시 공간의 낭비를 지양하고 공간의 실용성과 경제성을 높인 설계를 반영한다.

9) 「고효율에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정」에 의한 고효율에너지 기자재 인증 제품과 「녹색인증제 수행지침」인증 제품을 반영하여 계획한다.

10) 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」 및 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」에 의한 건축물에너지효율 1++등급 이상 취득 및 신·재생에너지 공급 의무비율 34% 이상을 적용하여야 한다.

11) 「녹색건축물 조성 지원법 시행령」에 의한 에너지효율등급 및 제로에너지건축물 인증을 취득하여야 한다.

12) LCC(Life Cycle Cost)분석을 수행하여 준공 이후 유지관리비 절감 방안을 마련하도록 한다.

13) 개략공사비 등을 구체적으로 산정하여 건축공사비가 초과하지 않도록 확인한 후 계획하여야 하며, 설계과정에서 VE용역과 협업하여 공사비 내의 발주가 가능하도록 제안한다.

14) VE(가치공학) 개념을 도입하고, VE 운영방안에 따라 적극 지원해야 한다.

15) 장애우·노인·임산부 등의 편의시설은 관련법을 준수하여 「장애물 없는 생활환경(Barrier Free)인증」에서 제시하는 “최소한의 기준”을 만족하는 설계를 하여야 한다.

16) 자재 및 장비선정 시 설계의 의도와 반하지 않는 한 지역 제품, 신기술제품 등의 사용을 검토하여야 한다.

17) 재해, 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 쉬워야 한다.

가) 화재, 지진, 태풍 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고,방범 및 보안관리가 쉬운 구조로 설계

나) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적 설계

18) 안전성과 시공성이 확보된 설계를 하여야 한다.

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안전성이 확보된 설계

나) 지반 및 토질 조건을 추정한 합리적인 기초설계

다)「건설기술진흥법시행령」에 의거 설계의 안전성 검토를 시행

19) 공사의 범위에서는 제외하나 도면에 표시하여야 할 범위는 아래와 같다.

가) 전체 공사 구간에 적용되는 물품, 비품

나) 부대시설에 설치되는 컴퓨터 외 가전제품(예 빔프로젝트 세트 등)의 집기 및 소모품 등 표시

다) 옥내 및 옥외에 설치되는 미술장식품은 제외

20) 「화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 제12조 소방 대상물의 방염대상시설」이 아니라도 안전을 위하여 방염대상 물품으로 설계 반영한다.

21) 국토교통부고시 제2021-930호 「범죄예방 건축기준 고시」를 준용하여  설계하여야 한다.

22) 위의 언급한 법령 외 관련 법규 규정을 준수하여 설계를 진행하여야 하며, 인허가 시점을 기준으로 관련 법규 규정을 준수하여 설계하여야 한다.

23) 건축 연면적은 제시한 면적(3,371㎡)이나 ±5% 범위 내에서 조정 가능.

24) 공사비는 부가세를 포함하여 금11,035,000천원(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신, 폐기물, 기타 부대공사) 이내로 계획하여야 하며, 반드시 개략공사비 등을 구체적으로 산정하여 공사비가 초과하지 않도록 확인한 후 계획하여 작품을 제출하여야 한다.

25) 기타 발주기관 요구사항을 반영하여야 한다.

다. 배치계획

1) 효율적인 부지 활용을 위해 부지 내·외부 공간을 합리적으로 배치하여야 한다.

2) 대상지 주변환경과 조화되고 문화·육아·주민편의시설·공동주택 등 복합시설의 상징성이 드러날 수 있도록 배치하며, 주변 교통체계와 토지이용계획을 감안하여 차량 및 주차장의 진·출입에 지장이 없고 보행자 안전을 위하여 보차분리가 되도록 계획한다.

3) 공간계획을 통해 자연스러운 동선의 흐름을 유도하며 주변 시설과의 연계성 등 주변환경과 조화를 이루는 설계가 되도록 한다.

4) 놀이터 이용자의 안전을 고려하여 외부 주차장을 배치한다.

5) 이용자의 쾌적한 이용환경을 위해 향, 조망, 편의성을 고려해야 한다.

6) 신재생에너지인 지열을 이용한 냉·난방설비 도입을 고려 시 천공 개수 및 위치를 고려하여 합리적인 지열 천공위치가 배치계획에 반영되어야 한다.

라. 평면계획

1) 건축물의 조형미, 개방감, 상징성 등의 새로운 이미지를 느낄 수 있도록 하여야 한다.

2) 용도와 기능에 적합한 공간계획과 사용자에게 쾌적함을 줄 수 있는 평면계획을 한다.

3) 실사용자인 청전이음빌리지 운영조직(직원) 및 공간별 이용객의 특성을 고려하여 Zoning 계획을 한다.

4) 설계기준 면적을 참고하여 계획하되, 시설 고유의 기능이 유지되게 하면서 의도에 맞게 조정할 수 있다. (지정 범위 내)

5) 실의 형태는 그 실의 용도에 적합하여야 하며, 장·단변 비는 에너지절약 및 채광 등을 고려하여 너무 깊지 않게 계획한다.

6) 적정한 여유 공간(홀, 로비)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있는 공간으로 계획한다.

마. 입·단면계획

1) 입지 조건과 주변환경과의 조화를 고려하여 계획하되, 일문화·육아·주민편의시설·공동주택 등 복합시설의 상징성을 고려하여 계획한다.

2) 전체 입면과 조화되고 도시미관을 선도할 수 있도록 계획하되, 화려하지 않고 세련되게 계획하며, 이용객에게 친밀감을 줄 수 있도록 계획한다.

3) 외부 사용재료는 에너지절약 및 유지관리가 용이한 재료로 계획한다.

4) 창의 크기 및 형태는 디자인과 보완적 측면이 고려되도록 하고, 개방감과 기능 및 에너지 효율, 소음방지 등을 고려하여 계획된다.

5) 기능별 Zoning을 통해 서로 독립되면서도 상호연관성을 가질 수 있도록 하며， 수직·수평 동선이 원활하도록 계획한다.

6) 내구성 및 내오염성이 강하고, 유지관리가 쉬운 재료를 사용하며, 균열 및 탈락을 고려한 재료를 사용한다.

7) 외부 CI 및 각종 안내 표지 등의 부착을 고려하여 계획한다.

바. 구조계획

1) 건물의 골조는 건물의 기능, 규모, 경제성, 안전성, 시공성 등을 검토하여 계획한다.

2) 지진에 대비한 내진 및 구조 안전 진단 결과를 반영한, 구조보수·보강설계를 하여야 하며, 재해에 의한 비상 상황 시에도 정상적인 재난구조 활동이 이루어질 수 있도록 계획하여야 한다.

3) 공사비 절감 등 경제성을 확보하고, 구조부재의 단순화를 통하여 현장 시공성을 높일 수 있도록 계획한다.

4) 경제적이고 합리적인 구조계획에 의거 구조물의 안전성이 확보되어야 하며, 진동 및 소음에 대한 안전성과 쾌적성을 확보해야 한다.

5) 토질조사 후 지반의 상태에 따라 기초 형식을 결정한다.

6) 평면의 가변성 확보가 가능한 구조계획을 고려한다.

사. 친환경 및 에너지절약계획

1) 경제성과 유지관리의 편리성을 고려한 냉·난방 시스템을 계획하고 초기 투자비 및 운전비를 고려하여 계획한다.

2) 에너지절약형 건물을 위한 고효율 인증 기자재 및 에너지절약형 설비시스템을 채택 계획한다.

3) 각 실의 공조설비 및 냉난방 설비가 가동하지 않을 때 자연환기를 통한 쾌적한 실내 환경이 될 수 있도록 고려한다.

4) 「공공기관 에너지 이용 합리화 추진에 관한 규정」 및 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」에 적합하게 계획한다. (공공기관 신재생에너지 공급의 비율 준수 등)

5) 국토교통부 고시 「건축물 에너지절약 설계기준」에 적합하도록 계획한다.

아. 주차장 계획

1) 주차장법 및 건축법 지자체 조례 / 공공주택 업무처리지침 제32조 별표4등 각종 법규 등을 고려하여 법정 주차대수 이상의 주차 공간을 확보한다.

※ 용도 : 노유자시설(1층~4층 일부), 공공주택(4층~8층)

※ 공공주택(15호)은 전용70㎡형을 기준으로 호당 1대를 계획한다

※ 주차대수는 총 40대 이상으로 계획한다.(지하층, 지상1층 활용 가능)

2) 주차구획은 주차장법에 의거 반영하고 장애인 주차 및 경차, 임산부 전용 주차구획은 관련 규정에 의거 적합하게 계획한다.

3) 주차 진·출입로는 90°이상의 급회전을 피하도록 계획하며, 진·출입 차량의 상호인식이 쉽도록 계획한다.

4) 외부주차장과 지하주차장의 효율적 연계를 고려하여 배치한다.

자. 외부공간 및 조경계획

1) 옥외공간의 활용을 최대화하며 내·외부 활동의 연계를 유도할 수 있도록 계획한다.

2) 차량의 대지 내 진·출입은 전체적인 교통의 흐름이 방해되지 않도록 주변 교통체계를 고려하여 계획한다. 이때, 대지 내 녹지 및 휴게공간은 최대한 확보될 수 있도록 한다.

3) 장애인·노인·임산부를 우선으로 고려하여 시설 및 외부 공간을 계획한다.

4) 건물 배치에 따른 적정한 차량 진·출입 계획을 하되, 차량과 보행자 동선을 구분하여 안전하게 계획한다.

5) 이용자의 안전을 최우선적으로 고려하여 어린이 놀이터를 배치하고, 안전성과 주요시설 파손을 고려하여 설계하여야 한다.

차. 동선계획

1) 동선은 진입도로, 보행로 등으로 구분하여 계획하되, 진입도로는 주차장의 진입과 유지관리를 위한 기능을 충분히 충족하여야 한다.

2) 레벨 차이가 발생하는 영역의 경우 장애인·노인·임산부가 이용할 수 있는 완만한 경사의 동선을 계획한다.

카. 전기·통신 설비계획

1) 전기·통신설비는 시설의 용도에 적합한 설비로 운용성, 보수성, 안전성 등을 갖추도록 계획한다.

2) 전기·통신설비는 최적의 시스템으로 구성하여 안전성, 신뢰성, 기능성, 경제성, 미래 지향성 등에 중점을 두어 계획하고 유지관리를 일원화한 시설통합관리시스템을 적용하며, 에너지절약뿐만 아니라 최상의 근무환경이 조성될 수 있도록 계획을 수립하여 쾌적하고 환경친화적인 설비가 될 수 있도록 한다.

3) 전기설비 시설 공간(전기실, EPS실 등)의 계획은 기능성, 유지보수, 관리성, 안정성, 확장성 등 중점 고려하여 계획한다.

4) 모든 전기자재는 최신 KSC/IEC 60364(건축전기설비)규격과 관련 규정에 의거 용량에 적합한 규격 또는 동등 이상의 것이어야 하고, 허용전류, 기계적 강도, 단락전류, 전압강하 등을 충분히 고려하여 설계한다.

5) 모든 기기나 부품은 KS 표시품 또는 검정품으로 설계해야 하며, 이 외의 기기나 부품을 적용할 경우에는 최상의 자재를 선정한다.

6) 경관 조명은 에너지절약 시책에 따라 계획을 지양한다.

7) 사무실별 냉방/난방 등 개별로 전기를 사용할 수 있게 설치(개량기 개별 설치) 한다.

8) 수변 전실에 물의 침투가 우려되는 물탱크실, 화장실은 수변 전실 상부 인근에 설치하여서는 안 되며, 급·배수배관이 통과하지 않도록 하여야 한다.

파. 기계·소방설비 계획

1) 각 실의 환기 계획으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 계획한다.

2) 전기실, 기계실 등은 장비의 반·출입이 쉽도록 설계한다.

3) 소방설비는 소방 관련법, 건축법, 기타 제반 관련 법규를 만족시킬 수 있도록 하고, 인명의 안전과 경제성을 고려하여 계획한다.

3. 설계세부지침

가. 일반사항

1) 실별 규모 및 배치는 설계기준 면적을 참고하되 기준범위 내에서 조정할 수 있다.

2) 사용자 중심의 계획을 고려하여 편의성과 쾌적성을 확보하여야 한다.

3) 본 공사에서 제외되는 사무용 가구, 기타 집기류, 공동주택 가구 등은 설계도서에 점선으로 표시한다.

나. 프로그램 공간

1) 생활이음센터

① 홍보, 교육, 견학, 재활용품 처리 등의 기능을 위해 외부로의 접근성을 확보할 수 있도록 계획한다.

② 재활용품 처리를 위한 하역장을 계획한다.

③ 사무공간을 확보한다.

2) 관리실

① 사무실, 센터장실, 회의공간, 탕비실 등을 계획한다.

② 일조, 채광, 환기가 용이하도록 계획한다.

3) 육아나눔터(보육실 포함), 어린이도서관, 장난감 도서관

① 실내 마감재의 친환경성을 높이고 안전과 소음 등의 기능성을 극대화한다.

② 육아나눔터는 보육실과 방과 후 교실 공간을 추가 계획한다.

③ 보육실 내에 어린이 화장실을 계획한다.

④ 공용화장실 내 어린이 세면대와 어린이용 변기를 설치한다.

4) 마을공방

① 이용자들이 자유롭게 사용할 수 있는 작업공간 및 전시공간을 포함하는 설계자의 창의적인 공간을 계획한다.

② 다양한 동아리 모임이 이용할 수 있도록 유연성 있는 공간을 계획한다.

6) 마을사진관

① 증명사진촬영 스튜디오, 셀프 스튜디오, 카메라 대여공간 등을 계획한다.

② 사용 목적에 따라 다양한 활용이 가능하도록 유연성 있는 공간 구획이 가능하도록 계획한다.

7) 주거시설

① 원주거동 층고는 2.8m 이상, 천장고는 2.3m 이상 확보한다.

② 각 주거동은 세대별 사생활의 보호, 채광, 일조 및 통풍이 원활하도록 배치하여야 한다. 주요 생활공간의 일조ㆍ채광 확보를 위해 거실, 침실, 알파룸에는 0.5㎡ 미만 창호계획을 금지한다.

③ 주거약자법 시행령 제5조에 따라 수도권 외의 지역은 총 세대수의 5% 이상을 주거약자용 주택으로 계획하여야 한다. (주거약자용 설계기준은 「공공주택업무처리지침」 별표7, 「주거약자법 시행령」 별표1 참조)

8) 카페

① 방문자들의 휴식과 만남을 위한 장소로 자유로운 이용이 가능하도록 계획한다.

② 바리스타 및 제빵 동아리 등을 위한 공간을 고려한다.

다. 공용시설

1) 주 출입구 및 로비

① 주 출입구의 위치는 사용자의 접근 편의성에 최우선을 두어 부지 접근과 직접 연결되어 지나치게 이동 경로가 길어지지 않도록 한다.

② 로비의 경우 가장 많은 공용의 이용 공간이므로 내구성 있는 시설이 되도록 실내 마감 계획의 대안을 제시해야 한다.

③ 계단, 엘리베이터, 복도 등 수직·수평 동선과 효율적으로 연계되어야 한다.

④ 가능한 자연채광 및 자연환기 기능을 적극 도입하고, 밝고 개방감 있는 공간으로 구성한다.

⑤ 노약자와 장애인 이용에 불편함이 없도록 관련 법규를 충분히 검토하여 계획한다.

⑥ 건물의 주 출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난 시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖춘다.

2) 출입구, 엘리베이터 홀

① 출입하는 이용인 및 직원의 수와 동선을 고려하여 규모 및 위치를 설정하고 필요할 경우 자동문 등을 계획한다.

② 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 필요할 경우 충분한 배수 설비를 갖춘다.

③ 사용자가 인지하기 쉬운 위치에 엘리베이터 홀을 구획하며 적정규모에 맞추어 개소를 계획한다.

④ 노약자와 장애인 이용에 불편함이 없도록 관련 법규를 충분히 검토하여 계획한다.

3) 주차장

① 이용자의 안전이 우선 되도록 하며 보행자와 차량 동선이 교차하지 않도록 계획한다.

② 자전거와 이륜차 이용자를 위한 보관소 확보를 고려하여야 한다.

③ 모든 주차 공간 및 주차통로는 보행자의 안전을 우선으로 고려하고, 화재 시 긴급 자동차의 소방 활동에 문제가 없도록 계획한다.

4) 기계실, 전기실

가) 누수, 침수, 습기와 결로가 생기지 않는 구조 및 마감으로 설계하여야 하며, 지하층 배치를 고려할 수 있으며 전기실의 바닥 높이는 기계실보다 높게 계획하여 기계실에서의 누수 피해가 전기실로 확산하는 것을 방지하여야 한다.

나) 기계실 및 전기실의 유효높이는 기계 장비의 규모를 확인하여 결정하고, 장비 반입구를 계획해야 한다.

다) 저수조는 기계실 또는 근처에 설치하며, 내식성 자재를 사용한다.

라) 업무공간에 진동 등의 영향을 주지 않는 위치와 구조로 계획한다.

5) EPS, TPS

가) 전력 설비 및 정보통신설비의 간선 배치 공간을 마련하여 시설물의 유지관리와 부하 및 장비의 증설 및 교체에 대응할 수 있도록 계획한다.

나) 방화구획 된 내화구조로서 관리자가 출입할 수 있도록 시설한다.

다) 분전반 설치, 전선 배관 공간과 관리자의 유지보수작업 공간이 충분히 확보되는 공간으로 계획한다.

6) 화장실

① 모든 화장실은 의장계획을 하여야 한다.

② 남·여 이용자 수는 적정 비율로 배치하며, 대변기 수는 관련 법규를 참조하여 인·허가에 문제가 발생하지 않도록 하여야 한다.

③ 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 의거 노약자 및 장애가 있는 이용객들의 불편이 없어야 하며, 설치기준에 적합하게 계획되어야 한다.

④ 화장실 내 칸막이는 내구성 및 청소 등에 유리한 재질로 계획되어야 하며, 절수 감지기, 핸드드라이어, 소변 감지기 시설 등을 설치한다.

⑤ 화장실 내 청소도구함을 계획한다.

⑥ 화장실 대변기는 절전을 감안한 센서 등 설치와 사용 유·무를 알려주는 출입문 시스템을 고려한다.

⑦ 화장실에는 어린이가 사용하기 편리한 설비（유아용 변기, 기저귀 교체를 하기 위한 공간, 영아를 앉혀놓을 수 있는 벽걸이 의자와 설비 등）을 갖추어야 한다.

⑧ 남·여 대변기에는 비데 시설을 설치하고, 음향 설비를 계획하여 음악 및 안내방송을 들을 수 있도록 계획한다.

7) 복도 및 계단

① 각 실의 연결, 외부 출입구와의 관련성, 각종 법규, 방화성능, 피난 성능 등을 고려하여 배치한다.

② 복도는 단차를 두지 않는 것이 원칙이며, 적정 냉·난방시설을 계획한다.

③ 계단과 복도는 각종 법규와 규정에 따라 계획하여야 하며， 외부에 접하는 부분은 개폐가 가능한 창호를 설치하여 자연환기가 가능하도록 계획한다.

④ 방화구획이 필요한 곳은 방화문을 설치하고, 방화문은 매입형으로 설계한다. 방화셔터를 계획할 경우 인·허가 시 문제가 되지 않도록 한다.

라. 기타

1) 종합안내계획(CI, Sign)을 통해 옥내·외 시설물의 통일감과 인지성을 고려하며, 시설물의 이용과 접근에 지장이 없도록 계획한다.

2) 충분한 휴식 기능을 확보하기 위해 녹지와 식수，파고라를 이용한 그늘을 형성할 수 있도록 한다.

3) 부지 내에 계획되는 건축물 규모 및 시설물 배치에 따라 급·배수, 전기, 통신 등 공급 처리방안을 수립하고 적정한 용량을 산정하여야 한다.

4. 설계기준면적

가. 스페이스 프로그램

구분	실명	단위면적(㎡)	개소	산정면적(㎡)	비고
1층	관리실			75	센터장실, 탕비실, 회의실 포함
	생활이음센터			84	사무공간 포함
2층	육아나눔터			103	방과후 교실, 보육실 포함
	마을카페			124	동아리실 포함(바리스타)
3층	어린이도서관			96	장난감대여소 포함
	마을공방			102	가변형 동아리실 포함
4층	마을사진관			102	셀프스튜디오, 카메라대여실 포함
	70㎡형 1세대			70
5층	70㎡형 2세대			140
6층	70㎡형 2세대			140
7층	43㎡형 5세대			215
8층	43㎡형 5세대			215
지하1층	기계실, 주차장			712
지하2층	주차장			686
주민복지시설 소계				686
공동주택 소계				780
공용공간				545
지하주차장 소계				1,398	기계실, 전기실 포함
연면적 합계				3,409

※ 본 설계기준 면적은 설계 시 실별 면적 간 ±10% 범위 내 면적의 조정 가능, 전체연면적은 ±5% 범위 내 조정 가능

※ 공용면적을 활용하여 창의적인 스페이스 프로그램 제안 가능

제 3 장  설계공모 서식

- 목 차 -

[서식 1] 설계공모 응모신청서	34

[서식 2] 설계공모지침 준수각서	35

[서식 3] 청렴서약서	36

[서식 4] 공동응모 협정서	37

[서식 5] 대표자 선임계	39

[서식 6] 사전접촉 금지 서약서	40

[서식 7] 설계공모 질의서	41

[서식 8] 설계공모 작품제출서	42

[서식 9] 심사위원 사전접촉 여부 확인서	43

[서식 10-1] 심사후 입상작 확인서	44

[서식 10-2] 심사후 입상작 확인용 봉투	45

[서식 11] 설계설명서표지	46

[시식 12] 관련 법규 검토서	47

[서식 13] 설계면적 비교표	48

[서식 14] 추정공사비 내역서	49

[별표 1] 건립부지현황	50

[별표 2-1] 설계공모 심사위원 명단	51

[별표 2-2] 심사위원 기피·회피 신청서	52

<서식 1>

설계공모 응모신청서

접수번호
대 표 설계사무소	업체명 (건축사)		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호 (Fax번호) (E-mail)
공 동 응 모 설계사무소	업체명 (건축사)		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호 (Fax번호)
본인은 충북개발공사가 주최하는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”에 공모요령 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. ※ 첨부 : 등록서류(공고문 참조) 20 . . . 신청인 : (인) 충북개발공사 사장 귀하

--------------------------------------------  절취선  -------------------------------------------

설계공모 응모신청 접수증 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모"
접수번호				접수인(印)
설계사무소명		전화번호
대표자(건축사)		사업자등록번호
소 재 지		FAX번호

<서식 2>

설계공모지침 준수 각서

당사는 충북개발공사에서 시행하는 ｢제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모｣에 응모하고자 함에 있어 아래의 내용을 준수․이행할 것을 확약하고, 이에 서약서를 제출합니다.

1. 당사는 ｢제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모｣ 지침서에 기술된 내용 및 절차를 인정하고, 공모지침을 성실히 준수하겠으며, 본 지침을 위반할 시 어떠한 불이익도 감수하겠습니다.

2. 당사는 설계설명서에 제반 사항을 사실적 근거에 의해 작성하겠으며, 그 내용에 대하여 법적 ‧ 재정적 ‧ 행정적 책임을 감수하겠습니다.

3. 당사는 충북개발공사에서 설계공모 평가를 위해 심사위원회의 구성 및 심사방법, 심사 후 발표된 당선작에 대하여 일체의 이의를 제기하지 않겠습니다.

20  년     월       일

공동응모 대표자		업 체 명	:
		주소	:
		대 표 자	:	(인)
공동응모 참여업체 2		업 체 명	:
		주소	:
		참 가 자	:	(인)

충북개발공사 사장 귀하

<서식 3>

청  렴  서  약  서

□ 공모명 : "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”

본 사무소(법인)는 충북개발공사가 주최하는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”에 응모하여 설계공모 지침서에 정한 제반 규정을 준수하고 공정한 심사에 임하도록 하겠으며, 심사 위원에게 금품, 향응이나 부당한 이익 제공을 하지 않도록 하겠으며 만약 이를 위반할 시에는 관계 법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

∘(공동) 응모(대표) 업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

∘공동응모업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

※ 공동응모 시 대표업체 및 공동응모업체 포함 작성

20  .   .    .

충북개발공사 사장 귀하

<서식4>

공동응모협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”를 (   )와 (   )가 공동으로 응모하여 업무를 수행하면서 각 업체와 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :            (소재지 :             대표자 :       참여비율 :      )

2. 업체명 :            (소재지 :             대표자 :       참여비율 :      )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동 응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호 간의 책임) 구성원은 과업 수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호 간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모 자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

20  .   .      .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

○ 공동응모 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

충북개발공사 사장 귀하

<서식 5>

대 표 자 선 임 계

본인은 (○○○ 건축사사무소의 공동대표로서) 충북개발공사에서 시행하는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”에 관한 모든 권한을 (본 설계사무소) 공동대표○○○ 에게 위임합니다.

20  .    .    .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 1인 또는 1개 사를 대표자로 선임해야 함.

<서식6 >

사전접촉금지 서약서

□ 공모명 : "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”

본 사무소(법인)는 충북개발공사가 주최하는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”에 응모하여 설계공모 지침서에 정한 제반 규정을 준수하고 공정한 심사를 위하여 심사위원 사전접촉을 절대하지 않겠습니다.

심사위원 및 개발공사 담당자 등에게 금품·향응 등의 제공·수수, 알선, 청탁 등의 행위를 하지 않겠습니다. 또한, 심사위원 뿐 아니라, 충북개발공사를 통해 사전정보를 받기 위해 행위나 노력하지 않겠습니다.

만약 이를 위반할 시에는 관계 법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

∘(공동) 응모(대표) 업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

∘공동응모업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

※ 공동응모 시 대표업체 및 공동응모업체 포함 작성

20  .   .    .

충북개발공사 사장 귀하

<서식 7>

설계공모 질의서

□ "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”

업체명		대표자	(인)
주 소 (우편번호 기재)		전화번호
E-mail		Fax번호
지침서 page	질 의 내 용

* 글자체 기준(휴먼명조 또는 신명조 12P~14P, 줄 간격 160~180)

- 응모신청서상 날인된 대표자 인장을 날인 할 것

- 질의 사항은 응모신청자 1회로 한정한다.

<서식 8>

설계공모 작품제출서

접수번호			참가등록번호
참가업체	업체명/ 대표자(건축사)		사업자등록번호
	소 재 지		전화번호 (Fax번호) (E-mail)
본 사무소(법인)는 충북개발공사가 주최하는 "제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”에 응모하여 작품을 제출하기까지 설계공모지침서에 정한 제반 규정을 준수하였음과 설계 공모 기간 중 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 행정관청의 행정처분을 받아 설계업무를 수행할 수 없는 사실이 없음을 확인하며, 시상 또는 계약 후라도 설계공모지침서에 정한 규정 및 제반 법규를 위반하여 당선 또는 입상된 사실이 확인될 경우 당선 및 입상작에게 주어지는 모든 권리(시상금 포함)를 충북개발공사에 반환함은 물론, 그로 인하여 충북개발공사가 입은 손해에 대하여 배상을 요구할 경우 이의 없이 응할 것임을 서약하며 작품을 제출합니다. ※ 첨부 1. 설계도판(A1) …………………………………………………… 2매. 2. 설계설명서(A3)………………………………………………… 20매 이내, 20부. 3. 작품내용을 담은 USB………………………………………… 1개. 4. 심사위원 사전접촉 여부 확인서…………………………… 1부. 5. 심사후 입상작 확인 봉투(확인서 포함)…………………… 1부. 20 . . . 대표자(건축사) : (인) 충북개발공사 사장 귀하

--------------------------------------------  절취선  -------------------------------------------

설계공모 작품 접수증
“제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모”
접수번호		참가등록번호		접수인(印)
업체명		전화번호
대표자(건축사)		사업자등록번호
접수일자	20 년 월 일

충북개발공사

<서식 9>

설계공모 심사위원 사전접촉 여·부 확인서

ㅇ공모명 : 제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모

심사위원명	사전접촉 여부 (○표시)	일시	부서	직위 (직급)	성명
		접촉내용
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오
	예, 아니오

ㅇ 본 업체는 양심에 의거 심사위원 선정 후 설계공모 심사위원회 개시 전까지 심사위원과의 접촉 사실 여부에 대하여 상기와 같음을 확인합니다.

20  년    월      일

회 사 명 :

대 표 자 :                (인)

충북개발공사 사장 귀하

<서식 10-1>

심사 후 입상작 확인용
설계공모명	제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모
설계사무소 업체명
응 모 자 명	(인) ※ 반드시 대표업체 건축사 날인
응모작품 조감도 축소 또는 사진 붙임

<서식 10-2>

규 격 봉 투	뒷면 풀칠하고 봉인
					풀칠
	제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모 응모작품 확인서
	※ 사무소 명, 응모자 명 재중
※ 이 서식을 출력하여 사용할 것	풀 칠

<서식 11>                                                                                (심사번호)

"제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모"

설 계 설 명 서

2025.   .   .

충 북 개 발 공 사

(00건축사사무소 / 대표 000)

(※A3로 출력하여 사용하시기 바람)

<서식12>

관련 법규검토서

법 규명 및 조항	대 상	법적기준	설계기준	비 고

-양식 부족 시 추가할 것

<서식 13>

설계면적 비교표(동별)

(단위 : ㎡)

구 분	층 별	실 명	규 모	비 고
동명	1층
		소계
	2층
		소계
	3층
		소계
	4층
		소계
	5층
		소계
	6층
		소계
	7층
		소계
	8층
		소계
	합계

- 양식 부족 시 추가할 것(샘플로 층별 줄 나누기, 합치기 가능)

<서식14>

추정공사비 내역서

○ 공 사 명 :

구 분		단 위	수 량	단 가	금 액	점유율(%)
토목 (부지정지등)	조성	식
	토
	흙막이
	...
	계
건축	가설	식
	토공 및 흙막이
	지정 및 기초
	콘크리트
	조적/미장
	타일
	석
	창호
	유리
	수장
	금속
	도장
	조경
	계
설비	장비설치
	위생배관
	계
전기	외선전기
	내선전기
	계
통신	통신
	계
소방	소방
	계
폐기물	폐기물
	계
합 계		기준금액		천원
		추정공사비		천원

- 양식 부족 시 추가할 것

<별표1>

건립 부지현황

<별표2-1>

제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모 심사위원 명단

연 번	구분	성 명	소 속	비고
1	심사위원	강석진	경상국립대
2		오준걸	서울과학기술대학교
3		이준용	서울주택도시공사
4		원세용	청주대학교
5		이정수	충남대학교
6		김경순	대한건축사협회 충청북도 제천지역건축사회
7		박광호
8	(예비) 심사위원	이강희	국립 안동대학교
9		이대진	영남대학교

<별표2-2>

심사위원 기피․회피 신청서

□ 공모명 : 제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모

□ 기피․회피 위원

성 명	소 속	기피․회피 사유 (※필수입력)

심사위원 ○○○을 위와 같은 사유로 제천 청전이음빌리지 건립사업 건축설계공모 심사위원에서 기피‧회피 신청합니다.

첨부 : 기피‧회피 사유 증빙자료 1부.

20  .     .     .

	제출자	소 속 :
		연락처 :
		직 위 :
		성 명 :		(인)

설계공모 심사위원장 귀하