- 학성동 주민자치센터 건립사업 - 설계공모(간이공모)지침서

2025. 11.

원주시

재산관리과

1. 사업개요

1-1. 공모명

학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모(간이공모)

1-2. 공모 목적

본 설계공모의 목적은 학성동 주민자치센터를 설계함에 있어 더 창의적이고 품격있는 우수한 설계안을 선정하는 데 있다.

1-3. 공모개요

(1) 사업개요

구 분		시 설 현 황	비고
사업주관		원주시 재정국 재산관리과
공모주관		원주시 도시국 건축과
대지위치		원주시 학성동 223-75, 223-77	현)학성동 행정복지센터 인접
공모(사업) 범위	대지면적	1,000㎡	공공주차장부지 중 일부
	지역·지구	제2종 일반주거지역
	건축제한	건폐율 60% 이하 / 용적률 250% 이하	관계법령 준용
	주용도	제1종근린생활시설(마을회관)
	건축규모	연면적 450㎡(±5%)	신축
		지상 2층 이하
	주차대수	14대 이상	장애인주차 1대 포함
추정공사비		2,065,523,000원	부가세 포함
예정설계비		99,494,000원	손해보험료, 부가세 포함
설계기간		착수일로부터 4개월(공휴일 포함)

※ 전체연면적 ±5% 범위 내에서 조정 가능.

※ 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기(조명포함), 정보통신, 소방(기계·전기), 폐기물처리비 등 제반 분야에 대한 전체 공사비임.

※ 사업규모(연면적,공사비,설계용역비 등) 및 설계용역 기간은 발주처의 사정에 따라 변경될 수 있음.

(2) 과업의 주요내용

⦁ 건축 및 부대토목, 구조, 조경, 전기, 정보통신, 기계, 소방 등 설계, 신재생에너지, 건축인허가, 토목설계 등 제반 인·허가와 위원회 심의, 인증, 계약심사 등의 제반업무가 포함됨.

⦁ 현장조사 및 자료수집 (현지답사 등)

⦁ 각종 자문 및 설명회 지원 등

⦁ 설계기간 : 착수일로부터 120일(4개월, 공휴일 포함)

※ 「건축서비스산업진흥법」제22조의 설계의도 구현을 위하여 설계자는 적극 협조하여야 한다.

※ 설계기간 및 공사기간 시에 인허가 심사 등이 신속하게 처리되어 업무의 효율성을 극대화하며, 여러 업무가 복합적으로 진행되는 점을 고려하여야 한다.

(3) 대지현황(※ 대지의 정보는 제공 자료 참고)

구분	지번	면적	지목	대 지	지번	면적	비 고
원주시 학성동 공영주차장 부지	223-75	2,681.6㎡	대	학성동 주민자치센터 대지	985-1	871.65㎡	필지분할필요
	223-77	342.8㎡	대		산 73-16	128.35㎡	필지분할필요
	합계	3,024.4㎡			대지면적	1,000㎡

2. 설계공모의 방식·일정

2-1. 설계공모의 방식 : 간이공모

2-2. 설계공모 일정

⦁ 본 설계공모는 공고, 참가자 등록, 심사위원 교섭 및 선정, 공모안 제출, 질의응답, 심사 및 투표, 결과발표 등 전 과정을 ‘건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)’를 활용하여 온라인 방식으로 운영한다.

⦁ 아래 공모 일정은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 ‘건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)’ 공지사항에 게시한다. 발주기관은 공지사항 등록 여부에 대해 참가등록 시  기재한 연락처로 알림메시지를 발송할 수 있다. 단, 설계공모 참가자는 공지사항을 수시로 확인해야 하며, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 공모참가자의 책임으로 한다.

구 분		공모일정	비 고
공고 및 심사위원 공개		2025.11.03.(월)	⦁ 원주시 홈페이지>원주소식>뉴스/소식>새소식 ⦁ 세움터, 건축 설계공모 정보서비스
참가등록		2025.11.04.(화) ~2025.11.10.(월)	⦁ 방 법 : 건축 설계공모 정보서비스에 온라인으로 등록 ⦁ 접수시간(09:00~18:00) 내 등록분에 한함.
현장설명회		없음	⦁ 공모참가자는 개별적으로 대상지를 방문하여 현장을 확 인할 수 있다.
질의	질의접수	2025.11.17.(월)	⦁ 방 법 : 건축 설계공모 정보서비스에 온라인으로 접수 ⦁ 접수시간(09:00~18:00) 내 등록분에 한함.
	질의회신	2025.11.19.(수)	⦁ 방 법 : 건축 설계공모 정보서비스 공고 상세정보에 게시
심사위원 기피신청		2025.11.11.(화) ~2025.11.24.(월)	⦁ 방 법 : 건축 설계공모 정보서비스 공고 상세정보에 신청
공모안 제출		2025.12.03.(수)	⦁ 방 법 : 건축 설계공모 정보서비스에 온라인으로 제출 ⦁ 접수시간(09:00~18:00) 내 등록분에 한함
심사	기술검토	2025.12.04.(목)	⦁ 법규 및 지침 위배사항 등 검토
	작품심사	2025.12.08.(월)	⦁ 장 소 : 원주시청 5층 총괄계획가TF팀 ⦁ 설계설명서 심사(발표없음, 온라인 생중계 예정, 공개 방법은 심사 전 별도 공지)
당선작 발표		2025.12.15.(월)	⦁ 원주시 홈페이지>시정소식>뉴스/소식>새 소식 ⦁ 세움터, 건축 설계공모 정보서비스
공모안 반환		⦁ 당선작은 반환하지 않음 ⦁ 심사결과 발표일로부터 7일 이내 미반출시 원주시청에서 임의처분

2-3. 설계공모 참가자격

(1) 참가자격

⦁ 공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 개설신고를 완료한 자로서, 회사(업체) 간 공동이행 방식에 의한 공동응모가 가능하며 관계 법령에 따른 결격사유가 없는 자.

※ 단, 외국건축사 자격을 취득한 자는 「건축사법」 시행령 제21조의2 규정에 따라 국내건축사사무소를 개설한 자와 공동으로 수행하여야 하며, 이 경우 대표자는 국내 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설신고를 완료한 자로 한다.

⦁ 설계공모 참가자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격을 갖추어야 한다.

(2) 자격제한

⦁ 공고일 기준으로 등록 취소, 휴·폐업, 업무정지 또는 이에 준하는 행정처분을 받아 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

⦁ 이 사업 및 설계공모와 관련하여 기본계획, 자문·기획 및 기술위원, 심사위원 등 직·간접 적으로 참여한 자는 본 공모에 응모할 수 없다.

⦁ 본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만 제출할 수 있으며, 중복 공모한 사실이 발견될 경우 참가자격을 박탈한다.

(3) (1)항 및 (2)항의 자격을 모두 갖춘 업체는 단독 또는 공동도급(공동이행방식)으로 응모 가능하며, 공동응모 시 과반수의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정한다.(단, 공동응모 시 2개사를 초과할 수 없음.)참가등록 이후에는 공동응모를 변경할 수 없으며, 응모 신청 시 공동응모협정서를 제출하여야 한다.

(4) 설계공모 당선자가 설계용역 계약 시 전기, 통신, 소방분야 설계업 면허가 없을 경우, 관련 법령에 따른 면허(자격)을 소지한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 그 외 기타 각 분야별 설계도 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법에 의한 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

(5) 설계공모 당선자는 용역계약 후 발주기관의 사전승인 없이 용역 중 일부분이라도 타 업체에 하도급을 줄 수 없다.

2-4. 설계공모 참가등록

(1) 등록기간 : 2025.11.04.(화) ~ 2025.11.10.(월)

(2) 등록방법

⦁ 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)에서 회원가입 후 로그인하여 등록기간 내에 참가등록을 해야 한다.

⦁ 참가등록 시 대표업체의 기업 공동인증서가 필요하며, 대표업체 등록 시 입력한 사업자등록번호와 인증서 정보가 일치해야 참가등록이 가능하다. 등록기간 이후에는 정보 수정이 불가하다.

⦁ 제출서류 또는 내용이 미비할 경우 실격 처리될 수 있으며 공모참가자는 이의를 제기할 수 없다.

⦁ 공모 담당자가 구비서류를 확인한 후 이상이 없을 경우, 참가등록 시 기재한 알림 수신 연락처로 적격 알림 문자가 통보된다. 구비서류에 이상이 있을 경우에는 부적격 알림 문자가 통보되며, 참가자는 참가등록 마감 전까지 수정할 수 있다.

⦁ 참가등록 확인 요청을 위한 유선 문의에 대해 응답하지 않으며, 적격 판정을 받은 공모참가자는 ‘나의 설계공모 조회’ 화면에서 참가등록 확인서와 참가등록번호(알파벳 3자리-아라비아 숫자 4자리)를 확인한 뒤 이를 출력 또는 보관하여야 한다.

※ 발주기관 담당자의 서류 검토 기간 확보를 위해 공모참가자는 마감기한에 임박하여 참가등록 하지 않도록 유의하여야 하며, 등록 마감 이후 부적격 판정된 공모참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

※ 참가등록이 완료되지 않은 경우 참가등록 확인서가 발급되지 않으며, 발급 여부를 반드시 확인하여야 한다. 확인서 발급 여부를 확인하지 않음에 따른 책임은 공모참가자에게 있다.

⦁ 응모자는 설계공모에 응모함으로써 지침서의 모든 규정을 준수하는 것에 동의하는 것으로 간주되며, 이를 위반한 응모자는 설계공모 자격을 상실하게 된다. 계약 이후 계약자의 의무를 위반할 경우 계약이 해지되며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

(3) 응모 신청자 구비서류

⦁ 본 설계공모에 참여하고자 하는 자는 등록 기간 내에 다음의 서류를 갖추어 등록하여야 한다.

	제출서류	서식목록	비고
①	건축 설계공모 응모신청서 1부	[서식 1]	-
②	⦁ 서약서(각서) 1부 ⦁ 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공, 전시·홍보·출판 이용 동의서 1부	[서식 2] [서식 3]	-
③	⦁ 건축사자격증 또는 건축사자격등록증 사본 1부 ※ 외국 건축사 자격 취득자는 국외 건축사 자격증 제출 ⦁ 건축사사무소개설신고확인증 사본 1부 ※ 외국 건축사 자격 취득자는 외국 건축사 자격 취득자 신고확인증 1부로 대체 ⦁ 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 건축사 행정처분 사실조회서 1부(공고일 이후 조회 및 발급분, 조회기간 : 1년)		⦁업체에 등록된 건축사이면서, 회사의 대표자인 인원이 여러 명인 경우 해당 인원 모두 제출 ⦁공동응모 시 업체별 제출
④	사업자등록증 사본 1부		공동응모 시 업체별 각 1부 제출
⑤	대표자 선임계 1부	[서식 4]	법인사업자 대표자 2인 이상 또는 공동응모시 제출
⑥	공동수급표준 협정서 1부	[서식 5]	공동응모 시 제출

2-5. 현장설명회

(1) 현장설명회는 진행하지않는다

(2) 공모참가자는 개별적으로 대상지를 방문하여 현장을 확인할 수 있다.

2-6. 질의접수 및 회신

(1) 질의기간 및 방법

⦁ 기    간 : 2025.11.17.(월) 09:00 ~ 18:00까지

⦁ 방    법 : 질의는 질의기간 내에 ‘건축 설계공모 정보서비스’(https://www.hub.go.kr) 공고 상세정보 화면에서 접수할 수 있으며, 참가등록이 완료된 자에 한하여 1회만 질의할 수 있다.(질의기간 내에 수정 및 취소 가능)

(2) 회신기간 및 회신방법

⦁ 기    간 : 2025.11.19.(수)

⦁ 방    법 : ‘건축 설계공모 정보서비스’ 공고 상세정보 화면에 일괄 게시하며, 질의에 대한 답변은 개별회신하지 않는다. 모든 설계공모 참가자가 볼 수 있도록 건축 설계공모 정보 서비스를 통해 공지될 예정이며, 답변 일정을 변경할 때도 건축 설계공모 정보서비스를 통해 공지한다.

(3) 유의사항

⦁ 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계공모지침서와 동일한 효력을 갖는다.

⦁ 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 답변하지 않는다.

⦁ 질의는 질의방법에 따라 건축 설계공모 정보서비스에 기한 내 등록된 질의에만 응답하며, 이메일이나 유선을 통한 질의는 접수받지 않는다.

⦁ 질의회신 내용을 확인하지 못한 책임은 책임은 응모자에게 있다.

⦁ 질의회신 내용이 설계공모지침서 등 기존에 제시한 내용과 상이한 경우 질의회신 내용을 우선 적용한다.

⦁ 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)에 일괄 게시된 질의응답 내용은 본 설계공모 지침서 및 제공 도서류의 추가 또는 수정으로 간주한다.

2-7. 심사위원 기피신청

(1) 신청기간 : 2025.11.11.(화) 09:00 ~ 2025.11.24.(월) 18:00

(2) 신청방법 : 공모참가자는 심사위원(예비 심사위원 포함)이 아래의 제척사항에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우, 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)를 통해 기피 신청 하고 및 근거자료를 제출해야 한다.

(3) 심사위원이 제척사유 등에 해당됨에도 기피신청을 하지 않은 설계공모 참가자의 공모안은 심사위원회의 의결을 거쳐 실격 처리할 수 있다. 공모참가자가 기피신청을 할 경우, 해당 심사위원의 기피사유를 확인한 후 제척 여부를 결정한다.

(4) 기한 내 미제출시에는 해당 사항이 없는 것으로 간주된다.

(5) 심사위원 제척사유는 다음과 같고, 설계공모 공고일 기준으로 한다.(건축 설계공모 운영지침 제12조 제8항)

⦁ 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

⦁ 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

⦁ 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

⦁ 위원이나 위원이 속한 법인· 단체 등이 심사대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

⦁ 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

⦁ 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2-8. 제공자료

(1) 공모에 필요한 자료는 ‘건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)’ 공고 상세정보 화면에서 제공하며, 발주기관은 필요한 경우 참가등록이 완료된 공모참가자에게만 자료를 제공한다.

(2) 제공자료는 본 설계공모 이외의 다른 목적으로 사용할 수 없다.

3. 공모안의 작성 및 제출

3-1. 공모안 제출

(1) 제출기간 : 2025.12.03. 09:00 ~ 18:00 (※ 시간엄수)

(2) 제출방법 : 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)에서 공모안 제출

(3) 공모안 제출 일반사항

⦁ 모든 제출물은 마감기한 이전에 업로드를 완료해야 하며, 마감기한 이전에 업로드를 시작했다고 하더라도, 업로드 완료시간이 마감기한을 넘기면 실격 처리함.

⦁ 공모안 제출이 완료되지 않은 경우 공모안 제출 확인서가 발급되지 않으며, 확인서 발급 여부를 반드시 확인하여야 한다. 확인서 발급 여부를 확인하지 않음에 따른 책임은 공모참가자에게 있다.

⦁ 공모안 제출 마감시한에 임박하여 공모안 제출을 시도하거나, 서비스 사용법을 제대로 숙지하지 않아 공모안을 제출하지 못한 책임은 공모참가자에 있으며 발주기관에 이의제기를 할 수 없다.

⦁ 참가자는 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)에서 부여되는 알파벳 3자와 아라비아 숫자 4자로 구성된 참가등록번호를 제출 파일에 표기한다. 해당 참가등록번호는 공모 마감 시까지 일관되게 사용한다.

⦁ 제출된 파일이 특정할 수 없는 이유로 정상적으로 확인되지 않거나 열리지 않는 경우 발주기관은 재제출을 요구하거나 심사위원회에 상정하여 실격 처리할 수 있다.

⦁ 모든 제출도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니 되며, 이를 위반한 경우 응모자격을 박탈 또는 감점 처리한다.

⦁ 응모 제출도서는 발주자 임의의 심사번호를 부여하여 익명 관리한다.

⦁ 제출도서 등은 제출기간 이후 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없다.

⦁ 참가자는 공정한 심사 평가를 위하여 당선작 선정·발표 시까지 SNS 등의 매체를 통하여 제출 계획안 등을 공개하지 않아야 한다.

(4) 제출물 목록

제출물	제출 내용	크기	형식	용량	파 일 명
게시용 공개이미지	조감도(또는 투시도) 1컷	A3	jpg	30MB	참가 등록번호_게시용 공개이미지.jpg
설계설명서	설계설명서	A3	pdf	50MB	참가 등록번호_설계설명서.pdf

3-2. 제출물의 작성

(1) 제출물 작성 일반사항

⦁ 제출물은 지침서의 설계방향 및 계획, 기준, 지침 등을 준수하여 작성한다.

⦁ 각종 개념도 및 다이어그램 등의 3D 표현은 가능하다.

⦁ 규정 외 이미지가 포함된 경우 심사위원회 의결에 따라 감점 처리할 수 있다.

⦁ 각 제출도서 사이의 설계내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

⦁ 글자에 테두리, 그림자 효과, 컬러 등 특수효과를 사용할 수 없다.

⦁ 글자 이외에 표, 쪽 테두리, 배경 등을 표현할 수 없다.

⦁ 3차원 이미지 작성기준

- 3차원 이미지는 조감도, 투시도, 다이어그램 등 제출물에 포함되는 모든 3차원 이미지를 말한다.

- 조감도(또는 투시도)는 아래의 예시 이미지를 참조하여 렌더링하지 않은 3차원 이미지로 표현하여야 하며, 그 외 포토샵, 렌더링 등 모든 이미지 프로그램 사용 및 후보정 작업은 불허한다. 추후, 심사위원회가 요청할 경우 당선자는 3차원 모델링 프로그램 원본 파일을 제출하여야 한다. 아울러, 조감도(또는 투시도)에는 태양광 등 신재생에너지 설비 설치가 완료된 상황을 반영해야 한다.

렌더링하지 않은 3차원 이미지 예시
출처 : 공공건축 설계발주 가이드(Ver.2) 23p, 건축도시공간연구소 공공건축지원센터

- 스터디 모형을 포함한 모형 사진 및 유사사례 사진을 사용할 수 없다.

(2) 게시용 공개이미지

⦁ 조감도 또는 투시도 1컷 제출(색채 사용 가능)

⦁ 여백 없음 /  다이어그램 및 글자 삽입 불가

(3) 설계설명서

⦁ 설계설명서 구성(※ 아래의 내용을 모두 포함하되, 순서 및 구성은 가독성을 고려하여 자유롭게 작성한다.)

구분	내용	쪽수
①	⦁ [별첨 5] 설계설명서 표지 사용	-
②	⦁ 다음사항을 모두 포함하여 2매 이내로 자유롭게 구성 - [별첨 1] 설계개요 - [별첨 2] 건축물 각층별 세부용도 및 면적표 - [별첨 3] 관계법규 검토서 - [별첨 4] 개략공사비 산출내역서	A3 1~2매 이내
③	⦁ 다음사항에 대해 2~3매 이내로 자유롭게 구성(칼라 표현 가능) - 조감도 및 투시도(렌더링하지 않은 3차원 이미지) - 설계개념 및 설계방향 및 주안점 - 대지현황분석 및 주변현황 분석, 동선계획 - 배치도, 평면도, 입면도, 단면도	A3 2~3매이내
합 계(표지 제외)		총 4매 이내
※ 주의사항 - 용지크기: A3(횡) / 장변이 가로방향 - 여백: 상하 20mm, 좌우 25mm (※ 1개 페이지에 조감도 또는 투시도를 구성할 경우 여백 미적용) - 표지를 제외한 글자체, 줄간격 및 글자크기 자율(가독성을 확보할 것)

4. 작품심사

4-1. 기술검토

(1) 기술검토위원회는 제출된 공모안에 대해 관계 법령, 공모 규정 및 지침 위반사항을 확인하고 계획의 실효성을 검토한 후, 그 결과를 작성하여 심사 전 심사위원회에 보고한다.

(2) 각 작품에 관한 기술 검토 결과의 심사 반영 여부 등은 심사위원회 의결에 따라 결정하며, 부적절한 판정을 받은 작품에 대해서는 불이익 처리 등 조치 사항을 결정할 수 있다.

4-2. 심사위원회 구성 및 운영

(1) 심사위원회 구성

⦁ 심사위원회는 위원장을 포함한 관련 분야 전문가 등 심사위원 7인과 예비 심사위원 1인으로 구성한다.

⦁ 심사위원 명단

	성명	소속	비 고
①	강민정	강민정건축사사무소	심사위원
②	김승욱	주식회사 건축사사무소힘마코리아
③	김유신	여름소리건축사사무소
④	박상현	건축사사무소 상상
⑤	박성기	㈜세이브종합건축사사무소
⑥	이상욱	서림건축사사무소
⑦	황동근	아키플랫폼건축사사무소
⑧	위재성	태인도시ENC종합건축사사무소	예비심사위원

(2) 심사위원회 운영

⦁ 심사위원회 운영은 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호)에 따른다.

⦁ 심사는 본 지침에서 정한 기준에 따라 진행한다. 다만, 본 지침서에 제시된 사항 이외에 추가적으로 심사위원회의 운영에 필요한 세부사항은 심사위원회에서 의결을 거쳐 별도로 정할 수 있다.

⦁ 심사위원회는 심사위원 정수의 과반수 이상이 참석해야 한다. 참석 인원이 과반수 미만일 경우 심사위원회를 다시 개최한다.

⦁ 예비 심사위원은 심사위원회에 참석할 수 있으나 평가에는 참여할 수 없으며, 심사위원회에 결원 사유가 발생한 경우 해당 심사위원을 대신하여 평가에 참여할 수 있다.

⦁ 심사위원장은 호선으로 선출하며, 심사위원장은 심사위원회 진행에 필요한 세부사항을 심사위원과 발주기관의 의견을 수렴하여 의결할 수 있는 권한과 책임을 가진다.

⦁ 심사위원회는 호선을 통해 심사위원장을 선출하고, 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사를 진행한다. 또한 심사위원회는 심사위원회 운영 및 의결에 관한 사항을 서면으로 작성하고, 심사위원의 서명을 받아야 한다.

(3) 심사방법

⦁ 심사의 목표는 본 공모의 목적 및 목표에 가장 부합되는 최상의 설계안을 선정하는데 있다.

⦁ 사전검토 및 사전간담회 : 발주기관은 ｢건축 설계공모 운영지침」 제13조제1항부터 제3항에 따라 공모안 사전검토, 현장답사 및 심사위원회 운영에 필요한 사항을 설명하기 위해 심사위원회 당일 또는 지정한 날에 사전간담회를 개최할 수 있다. 발주기관의 여건에 따라 사전간담회를 개최하지 않는 경우 공모안, 사업 대상지 자료 등을 배부하는 것으로 갈음할 수 있다.

⦁ 평가 방식은 토론에 기반한 투표제를 원칙으로 하며, 작품에 대한 토론과 평가를 거쳐 심사위원의 협의를 통해 당선작 및 입상작을 선정한다. 평가 방식의 변경이 필요하다고 심사위원회가 의결한 경우 평가 방식을 채점제 또는 혼합방식으로 변경할 수 있다.

⦁ 평가기준, 평가항목, 중요도 등 기타 필요한 사항은 심사위원회에서 따로 정할 수 있다.

⦁ 공모안이 아래 어느 하나에 해당하는 경우에는 심사위원회의 의결을 거쳐 심사대상에서 제외될 수 있으며 사후에 발견하는 경우에도 심사위원회 결정으로 수상을 취소할 수 있다.

- 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우

- 건축규모, 총 예정 공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 위반하여 대규모 계획변경이 불가피한 경우

- 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 동일인이 두 개 이상의 작품에 관여하여 응모한 경우

- 사전에 금번 설계공모와 관련하여 심사위원과 접촉한 경우

- 최종 심사결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우(SNS 포함)

- 참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

⦁ 채점제 적용시 평가 주안점(예시)

평가항목	세부사항	배점
배치 및 공간계획	⦁ 배치 및 부지활용계획의 창의성, 합리성, 확장성 등 ⦁ 요구 주차대수, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성 ⦁ 인접 공공시설과의 관계 구성의 적절성	20
건축 공간 계획	⦁ 주변과의 연계를 고려한 내·외부 공간 계획의 적절성 ⦁ 시설 및 공간 이용의 편의성 및 기능성 등 ⦁ 공용공간의 편의성 및 효율성 ⦁ 동선 및 기능배분의 타당성	25
경관 및 주변과의 조화	⦁ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 경관계획의 창의성 ⦁ 형태, 입면 디자인 계획의 우수성 ⦁ 색상 및 재료 계획의 적절성	20
기술 계획	⦁ 구조 및 공법 등의 우수성 ⦁ 설비계획 및 유지관리 비용 절감 등 경제성	15
기타	⦁ 공용부분의 유니버설디자인 설계반영 ⦁ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항	20

(4) 기타사항

⦁ 심사위원회는 기술검토위원회의 검토서와 참가자의 소명 내용을 확인하고 심사 반영 여부를 결정한다.

⦁ 공모 목적에 부합하지 않거나 공모안의 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우, 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 않을 수 있다.

⦁ 심사위원은 본 설계공모와 관련하여 어떠한 경우에도 개별 질의에 응답하지 않으며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 한다.

⦁ 심사위원은 제출된 모든 공모안에 대한 평가사유서를 작성한다. 이는 심사위원회 의결로 변경할 수 있다.

⦁ 심사 과정에서 실격된 작품은 해당 사유 및 기타 필요한 사항을 심사의결서에 작성하고, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

4-3. 실격 및 감점기준

(1) 실격기준 : 아래 사유에 해당하는 작품은 심사위원의 합의에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며, 사후에 발견된 경우에도 심사위원회의 결정에 따라 수상을 취소할 수 있다.

⦁ 실격사유로 명시한 관계 법령이나 규정의 구체적인 조문을 위반한 경우

⦁ 건축규모, 총 예정 공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우

⦁ 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우

⦁ 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

⦁ 설계공모 참가자가 심사위원을 사전접촉한 경우(‘사전접촉’은 심사위원 공개시점부터 심사위원회 개최 전까지 정보통신기기를 이용하거나 우편, 방문 등을 통해 심사위원으로 하여금 설계공모 참가자 자신 또는 해당 공모안을 인식하게 하려 한 경우를 말한다. 다만, 심사위원이 이를 인식하였는지 여부는 불문한다.)

⦁ 설계공모 참가자가 제3자로 하여금 심사위원을 사전접촉하게 한 경우

⦁ 해당 설계공모와 관련하여 설계공모 참가자가 심사위원에게 금품, 향응 등을 제공 또는 제3자로 하여금 이를 제공하게 하거나 부정한 청탁 등을 요청한 경우

⦁ 설계공모 참가자가 공모안 제출마감일 이후 심사절차의 종료 전에 부도, 부정당업자제재, 영업정지 등의 사유가 발생한 경우(공동수급체를 구성한 경우에는 대표자에 한한다.)

⦁ 설계지침 미준수에 해당하는 경우로서 그 위반(또는 미달)의 정도가 현저하여 설계공모의 취지를 훼손한 것으로 심사위원회가 결정한 경우

⦁ 설계공모에 관한 서류를 위조 또는 변조하거나 허위의 서류를 제출한 경우

⦁ 공모안에 설계공모 참가자를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등(업체명 또는 대표자명을 포함한다)을 포함하거나 설계공모 참가자가 공모안 발표 시 심사위원에게 자신을 특정하여 인지시킨 경우

⦁ 그 밖에 발주기관이 필요하다고 인정하여 정한 실격사항

(2) 감점기준 : 아래 표에 해당하는 경우 5점 범위 내에서 적용 여부에 대하여 심사위원회에서 의결로 결정한다.

⦁ 채점제 채택시 적용 예시

구분	분야	감점기준	누계 한도
지침위반	⦁ 추정공사비를 초과하거나 미달한 경우(부적합한 공사비를 산출한 경우)	±5%초과 : -2.0점	-10.0점
	⦁ 건축법 등 경미한 법규 위반사항으로 설계진행 과정에서 보완 가능한 경우 (직통계단, 피난계단 등)	-0.5점/건당
	⦁ 연면적의 범위초과 또는 미달	±5%초과 : -2.0점
도서작성 기준위반	⦁ 제출도서 규격 및 구성위반(페이지순서 및 구성위반, 내용누락, 서식변경 등)	-0.5점/건당
	⦁ 제출도서 기준 매수 초과	-1.0점/매당
기타	⦁ 각층의 평면도 등 설계도면에서 공간을 활용할 수 없는 불합리하고 불필요한 공간을 계획하였거나, 심사위원회에서 감점으로 정하는 사항	-1.0점/건당
※ 감점처리는 심사 위원회에서 최종 결정한다.

4-4. 당선작 선정

(1) 1등 당선자는 설계 용역 권리가 부여되며, 입상작에 대한 보상비는 지급되지 않는다

(2) 당선작 발표

⦁ 심사 결과는 심사일로부터 7일 이내에 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)과 원주시 홈페이지, 세움터를 통해 발표한다.

⦁ 심사결과에 대하여 자세한 열람 및 이의 신청이 있는 경우에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 우리 시로 요청하여야 한다.

5. 계약에 관한 사항

5-1. 일반사항

(1) 1등 당선자는 발주기관과 설계계약을 체결할 권한을 가진다.

(2) 설계용역 계약은 관계 법령 및 원주시 제·규정에 따르며, 계획·중간 및 실시설계와 이에 따르는 인허가 수행을 포함한다.

(3) 계약 및 과업 내용에 관한 범위와 구체적인 내용은 계약서 및 과업지시서에 따른다.

(4) 발주기관은 계약상대자가 결정되면 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결한다. 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진 여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다. 계약의 체결 및 이행에 관한 사항은 관련 법령 및 예규 등을 따른다.

(5) 발주기관은 계약상대자의 실격사유가 발견되면 계약체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고, 계약상대자는 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우 입상 무효와 함께 보상금을 회수하며 발주기관의 판단에 따라 민·형사상의 책임을 질 수 있다.

(6) 계약 후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 정산하여 지급한다.

(7) 당선자가 관계 법령에 따른 자격 및 면허 등을 갖추지 못한 경우, 계약 업무는 물론, 계약에 따른 건축사 업무를 수행할 수 없으므로 차순위 자에게 계약 우선협상권을 양도해야 한다.

(8) 당선자가 설계권을 포기하거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우에는 당선 작품에 대하여 연고권 등 일체의 권리를 주장할 수 없으며 차순위 입상자에게 설계권을 부여할 수 있다. 이 경우 차 순위 입상자 보상금은 전액 반환하여야 한다. (단, 당선자가 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우임을 심사위원회가 인정한 경우에만 해당한다.)

(9) 설계공모 당선자는 설계용역 계약 시 전기·기계·소방·정보통신 분야의 설계면허가 없는 경우, 해당 분야별 자격보유업체와 분담이행방식에 의한 공동수급체(5인 이내)를 구성해 계약을 체결해야 한다. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급체의 대표가 되어야 한다.

(10) 별도로 제공되는 과업지시서는 계약상대자가 계약 후 이행해야 할 과업내용이 포함되어 있고, 응모자는 반드시 이 내용을 숙지하고 공모에 참가해야 하며, 응모작을 제출함으로써 과업 내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다. 단, 제공된 과업내용서에 제시된 시설 규모는 당선안에 따라 변동될 수 있다.

(11) 발주기관은 심사위원회의 보완 요구 등을 고려하여 계약상대자에게 당선안의 수정을 요구할 수 있으며 계약상대자는 적정성을 검토하여 반영하여야 한다.

5-2. 당선 설계자의 의무

(1) 당선작의 설계자는 심사위원회의 보완 요구사항과 발주기관의 요구사항으로 변경 등이 필요한 경우 기본 및 실시설계에 이를 반영하여야 한다.

(2) 발주기관은 설계과정에서 필요한 경우 설계수정, 변경, 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

(3) 당선작의 설계자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본 및 실시설계 용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당 공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니한다.

(4) 본 설계용역비는 사업에 필요한 각종 심의 및 인․허가, 등의 각종 기술용역 및 제반업무를 포함하며, 기타 발주자가 요구하거나 필요로 하는 자료의 제출 등 제반사항 이행비용이 포함되어 있다.

(5) 당선작의 설계자는 제로에너지건축인증 4등급, 장애물 없는 생활환경인증(일반등급)에 필요한 제반 절차를 수행하여야 하며 필요한 수수료는 발주자가 부담한다.

(6) 설계 중 각종 협의, 관련 절차 이행 및 발주처 사정 등으로 과업이 지연될 경우 발주기관의 승인하에 과업 기간을 연장할 수 있다.

(7) 제시된 사업 규모는 개략치로 실시설계에 따른 사업 규모 변동에 따라 설계용역비를 정산할 수 있다.

(8) 설계용역을 수행 함에 있어 사전 조사를 소홀히 하여 건설공사의 소요 비용을 현저히 증가시키거나 과장 및 허위 사실이 확인될 경우 그 계약(자격)을 해지(박탈) 및 행정처분을 할 수 있다.

(9) 문의처

⦁ 공모기관 : 원주시 도시국 건축과 (☎ 033-737-3386)

⦁ 발주기관 : 원주시 재정국 재산관리과 (☎ 033-737-2243)

⦁ 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr) 사용 문의 : ☎ 02-2187-4164

6. 기타사항

6-1. 규정준수

(1) 참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

(2) 기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.3.30.)을 준용한다.

6-2. 특기사항

(1) 응모자는 공모 지침을 충분히 숙지하고 이를 준수하여야 한다.

(2) 응모자는 관련 규정 및 제반 규정에 적법하게 설계 및 시공될 수 있도록 계획해야 한다.

(3) 응모 작품의 제출물에 소요되는 모든 비용은 별도로 지급하지 않으며 응모자가 부담한다.

(4) 응모신청서에 기재된 내용이 허위로 밝혀지거나 지침을 준수하지 않은 작품은 심사 제외, 탈락 등 불이익을 받을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.

(5) 당선작에 대한 수정, 변경 권한은 당선자와 발주자가 협의하여 결정할 수 있으며, 당선작 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따른다.

(6) 발주처는 참가작품에 대하여 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 공공의 이익을 목적으로 콘텐츠 관련 사업(아카이빙, 전시, 저작물 복제, 배포, 공중송신, 2차 자작물 작성)과 출판물에 이용할 수 있으며, 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극적으로 협조하여야 하며 응모 작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

(7) 본 공모지침서의 문구 해석상 우리 시와 응모자 간의 이의 또는 견해 차이가 발생할 시에는 우리 시의 해석에 따르고 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 우리 시가 정하는 바에 따른다.

(8) 본 사업은 발주기관 등의 내부사정에 따라 변동될 수 있으며 이 경우 발주기관의 지시에 따라야 한다.

(9) 입상작에 대한 보상금은 특별한 사유가 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우에는 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

(10) 건축 설계공모 정보서비스를 통해 본 설계공모를 운영함에 따라 참가자는 사전에 서비스 사용법 등을 숙지하여야 하며, 그렇지 않아 발생하는 모든 문제의 책임은 참가자에게 있다. 단, 참가등록, 공모안 제출 과정에서 시스템 오류로 명백히 참가자에게 귀책 사유가 없는 경우에는 발주기관이 참가 등록, 공모안 제출을 인정할 수 있다.

7. 세부설계지침

7-1. 설계개요 및 범위

(1) 설계개요

구분	내용
위치	강원특별자치도 원주시 학성동 223-75, 223-77
대지면적	1,000㎡(공공영주차장부지 3,024.4㎡ 중 일부)
연면적	450㎡(± 5%)
층수	지상 2층 이하
용도	제1종근린생활시설(마을회관)
추정공사비	2,065,523,000원(부가세포함)
예정설계비	99,494,000원(손해보험료, 부가세 포함)

(2) 대지현황

① 대지현황

구분	지번	면적	지목	대 지	지번	면적	비 고
원주시 학성동 공영주차장 부지	223-75	2,681.6㎡	대	학성동 주민자치센터 대지	985-1	871.65㎡	필지분할필요
	223-77	342.8㎡	대		산 73-16	128.35㎡	필지분할필요
	합계	3,024.4㎡			대지면적	1,000㎡

② 현장사진

현장사진

계획부지

7-2. 기본 설계지침

⦁ 참가자는 현장을 답사하여 주변 연계 시설 및 현장 조건을 충분히 조사, 분석한 후 계획에 반영해야 한다.

⦁ 모든 설계는 제시한 사업비 내에서 현실적으로 시공 등이 실행 가능성이 있어야 하며, 이에 대한 각종 자료와 그 근거를 제시할 수 있어야 한다.

⦁ 지역 특성, 디자인, 건물용도 및 기능에 부합하는 입면으로 설계하고, 재료 선정에 있어서도 각별하게 주의하여 계획에 반영하여야 한다.

⦁ 관련 법규(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 지구단위계획, 건축법, 건설 산업 기본법, 건설기술진흥법, 주차장법, 원주시 건축조례, 원주시 주차장 설치 및 관리 조례, 소방 관련법, 전기․통신 관련법 등)를 면밀히 검토하여 규정에 위배되지 않도록 한다.

⦁ 건축물 에너지 효율 향상, 고효율 에너지 기자재 사용, 자연에너지 이용을 극대화 등 에너지 절약계획이 계획에 반영될 수 있도록 한다.

⦁ “유니버설 디자인” 기준을 적용한다.

⦁ 각종 인증, 심의, 평가 및 대관업무의 진행에 있어 발주처의 요청이 있을 경우 협조하여야 한다.

⦁ 총 부지면적 3,024.4㎡ 중 효율적인 대지 관리 및 향후 별도 사업 진행 가능성을 위해 1,000㎡ 면적의 대지를 별도로 분할하여 사업을 진행한다.

⦁ 각 시설은 전기, 통신, 기계, 방재, 가구 등에 이르기까지 사무자동화, 통합보안시스템 등 자동관리가 될 수 있고 보안 관리가 용이한 구조로 설계한다.

⦁ 주차, 차량 및 보행동선 등 합리적인 동선 체계를 확립하고 장애인 및 노약자 등 이용자의 편의를 고려하여 계획하여야 하며, 모든 차량의 진출입 및 주차장 이용에 혼선이 없고 안전하도록 계획하여야 한다.

⦁ 에너지 효율이 높고, 유지관리가 용이하도록 설계한다.

⦁ 설계는 본 설계지침서에 의하여야 하며, 추후 실시설계 시 기본구상에 대한 설계변경 또는 수정을 요할 경우 및 이에 부수되는 사항은 승인을 득하여야 한다.

⦁ 건축(토목, 전기, 통신, 기계설비, 소방 등) 등과 부대시설에 대한 설계기준은 관련 법규와 제반 기준에 의한다.

⦁ 설계는 새로운 공법과 기술을 적극 도입하여 경제적인 구조 및 자재를 사용하되 내구성이 크고 안전하여야 하며, 외형상으로도 안정감과 미적 구비조건을 갖추고, 물리적인 피해를 극복할 수 있도록 설계되어야 한다.

⦁ 본 건축물에 요구되는 기능을 갖추고, 시대적 감각에 맞게 설계되어야 한다. 생애주기를 고려하여, 유지관리 및 사후보수가 용이하여야 한다.

⦁ 시설물의 사용 연한을 최대한 연장시키기 위하여 반영구적인 설비자재 설계반영 등 제설비의 완벽을 기하여야 한다.

⦁ 인접대지 경계선, 건축선으로부터 건축물까지 띄워야 하는 거리는 원주시 건축조례 제35조의 별표 2를 따른다.

⦁ 기타 지침에 명시되지 않은 사항은 발주자와 협의하여야 하며, 본 지침에 이의가 있을 때에는 발주자의 해석에 따른다.

7-3. 설계 방향 설정

⦁ 지역 어린이와 시민의 이용 편의와 안정성을 고려하여 친환경적이고 상징적인 공공문화시설로 계획한다.

⦁ 지상부의 공공성과 개방성을 확보하여, 학성동 행정복지센터 등 주변의 공공 재원들을 이용객들이 편리하게 연계하여 이용할 수 있도록 편의시설 공간 계획에 대한 아이디어를 제시한다.

⦁ 부지 및 공간 활용의 효율성을 고려하여 내외부 공간의 연계를 통한 다양한 외부공간 및 주민 휴게공간을 제시한다.

⦁ 공간구성 및 실 기능에 적합하도록 이용자 및 직원의 편의성 등을 고려하여 편리하고 효율적인 업무환경을 조성한다.

⦁ 입면, 재료, 색채로 주변시설과 조화를 이룰 수 있도록 하고, 지역사회 활성화와 복지 서비스 제공에 기여할 수 있도록 한다.

⦁ 건물의 내구성, 안정성, 경제성, 시공성, 내진·내화구조 등에 적합하게 설계되어야 하며 향후 보수 및 유지관리에 경제적이고 효율적이어야 한다.

⦁ 다양한 사용자들의 접근성과 편의성을 고려하여 계획하고, 생활 범죄 방지와 안전성을 위해 열린 공간과 범죄예방 디자인을 적용한다.

7-4. 배치계획

(1) 배치 및 동선계획

⦁ 대지의 북서쪽으로 접한 학성동 행정복지센터의 시설 및 외부공간을 고려하여 상호 연계될 수 있도록 한다.

⦁ 적절한 외부공간을 마련하여 완충공간( 휴게공간 등)의 역할을 할 수 있도록 계획

⦁ 부지 내 차량 진출입로 및 주차영역은 차량동선이 보행자동선과 겹치지 않도록 보차분리하여 보행자 안전을 확보하고 차량이용편의를 고려한다.

⦁ 건물 남측과 서측에 조경 공간을 두어 건물의 미관을 살리고, 자연 친화적인 분위기를 조성하여

주민들의 휴식공간 제공.

⦁ 옥외 주차공간은 잔디블록 등의 투수성포장재 적용과 조경수 식재 등을 적극 고려하여 환경친화적으로 계획한다.

⦁ 출입가능 동선에는 주·야간 모두 보행자보호를 위한 조치 계획을 하며, 특히 야간에는 어두운 가로환경으로 인한 재해·범죄불안해소를 위한 계획을 한다.

⦁ 공영주차장의 남쪽으로 부지를 선정하여 기존 공영주차장의 주차면을 최대한 확보하여 부지계획

(2) 교통 및 주차계획

⦁ 주차수요를 고려하여 주차대수는 법적대수보다 많은 12대 이상의 주차구획을 계획해야한다.

⦁ 주차장법, 건축법 등 관련법령 및 제반여건을 고려하여 합리적으로 계획하고, 유도시설 등을 충분히 설치토록 계획한다.

⦁ 차량동선은 시설과의 접근성을 고려하고, 차량의 종류 및 진ㆍ출입 빈도에 따라 동선을 계획하고, 일시에 집중되는 교통량 완화가 가능하도록 차량 진·출입구를 계획한다.

⦁ 계획 주차면은 임산부·장애인·경형·일반형·확장형으로 구분하여 설계한다. 친환경 주차장(전기차 충전)을 주차구획 내 설치하도록 한다. 각 주차구획의 대수 및 전기차 충전기의 대수는 관련법령을 따른다.

7-5. 평면계획

⦁ 이용자의 연령대와 운영·관리를 고려하여 인접이 요구되거나 연계활용이 유리한 프로그램을 효율적으로 구성한다.

⦁ 다양한 계층이 친근하게 이용할 수 있도록 개방적인 공간구성을 지향하고, 공용공간을 복합적 목적으로 다양하게 이용할 수 있도록 유기적으로 구성한다.

⦁ 주차장 이용자 및 주변 공공시설 이용자의 접근성을 높이고 지역의 생활 거점이 될 수 있는 유기적 장소가 되도록 계획한다.

⦁ 운영 및 관리가 용이하도록 시설관리에 요구되는 실(용역원실, 관리용 창고 등)을 검토하여 계획에 반영한다.

7-6. 입면계획

⦁ 입지조건, 주변경관, 주변시설 등을 고려한 형태와 입면을 계획한다.

⦁ 주변 환경과 조화를 이룰 수 있는 색감과 질감을 선택하고, 시각적 아름다움과 이용자에게 친밀감을 주는 개방적인 입면으로 계획한다.

⦁ 경제적이고, 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 경제성, 안전성이 우수하며 시공이 용이하고 미관과 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택한다.

⦁ 특징적인 입면계획 제시되어야 하며, 내부공간 구성이나 용도와 무관한 과도한 형태 또는 불필요한 요소가 적용된 입면 디자인은 지양한다.

⦁ 외부 야간 경관조명을 제안하고 저층부는 사용자의 스케일을 고려하여 친근함과 편안함을 줄 수 있도록 한다.

7-7. 단면계획

⦁ 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서 전체시설을 통합하여 운영, 관리, 업무상 상호 유기적 연계가 가능하도록 수직동선을 계획한다

⦁ 천장고와 복도는 실의 용도, 면적, 기능을 고려하여 적정한 높이와 폭을 산정하되 공간의 쾌적성 및 경제성을 함께 고려하여 계획한다.

7-8. 구조계획

⦁ 건물의 기능에 부합함과 동시에 효율적인 구조계획으로 안전성, 경제성 및 건물의 구조적 합리성을 추구하여 구조미를 최대한 추구하도록 계획한다.

⦁ 지진, 풍하중 및 지반침하 등으로 인한 저항에 대비하기 위한 다양한 구조시스템을 검토한 후 건물의 안전성·경제성 및 시공성을 감안하여 최적화된 구조계획을 수립하여야 한다.

7-9. 토목계획

⦁ 설계자는 현장답사를 실시하여 현지 지형, 지역적인 여건 및 장래 계획, 구조물 현황 등 제반조사를 실시하여 기초자료를 조사하고 조사 내용을 설계에 반영한다.

⦁ 대상지의 절·성토를 최소화하고 현재 지형과 환경을 최대한 유지하는 토목 계획을 수립하고 반영한다.

⦁ 기초구조는 대지 여건, 지층 조건, 공법의 경제성 및 시공성, 굴착 심도 등의 제반 여건을 종합적으로 고려하여 최적의 공법을 적용할 수 있도록 계획한다.

7-10. 설비계획

⦁ 각종 설비배관 및 기기는 필요 시 보수 및 교체가 용이한 구조 및 공간을 확보하고, 기기 배치 시 한곳에 집중 배치하여 관리의 효율성을 높이도록 한다.

⦁ 기계실 및 펌프실 등은 기계장비 및 배관의 집합시설임을 감안하여 유지관리 및 보수가 용이토록 점검공간을 확보하도록 한다.

⦁ 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화 할 수 있는 설비방식을 고려한다.

⦁ 유지관리 및 보수가 용이하여야 하며, 장래 증설이나 변경 및 개ㆍ보수에 대한 융통성이 있어야 한다.

⦁ 모든 설계체제는 최소 인원으로 관리가 가능하도록 중앙통제형 체계를 구축하고 기계설비의 자동제어를 통한 신뢰성 및 기계(시설)조직의 편리성을 제고하도록 계획하여야 한다.

⦁ 승강기는 장애인용으로 시설 이용자 등의 인원을 고려하여 선정하여야 하며, 장애인 등이 사용에 문제가 없도록 출입구의 폭, 높이를 고려하여 선정한다.

⦁ 건축, 토목, 구조 등 타 공종과 관련되는 제반 사항을 충분히 검토하여야 한다.

⦁ 전기, 소방, 통신 설비공사에 적용되는 관련 법규 및 제반규정을 준수한다.

[주요 시설개요 및 면적]

구분		프로그램	면 적(㎡)		비 율 (%)	비 고
시설	세부시설		전 용	공 용
체험시설	공연장	프로그램실-1	73.80		16.35
		프로그램실-2	73.80		16.35
		다목적실	147.60		32.71
	소계		295.20		65.38
업무시설	사무실	주민자치사무실	9.98		2.22
		비품창고	9.80		2.18
	소계		19.78		4.83
공용부분	공용부분	복도, 계단, 화장실 등		136.21	30.19
	소계			136.21	30.19
합계	전용부분		314.98		69.81
	공용부분			136.21	30.19
	소계		314.98	136.21	100

[외부 공간 개요 및 면적]

구분	프로그램	면 적(㎡)	비 고
외부 공간	전면 보행 영역	110	단구동 행정복지센터 진입마당 연계
	주차 영역	332.80	일반 13대, 장애인 1대
	옥외휴식영역	15
소계		457.80

※ 세부시설에 대한 용도 및 면적은 설계방향 및 발주처의 의견에 따라 변경될 수 있음

※ 층별 실 배치 등은 설계방향에 따라 자율적으로 배치

※ 공용면적은 +5~10%범위에서 설계자가 합리적으로 제안

8. 서식 및 별첨

[서식 1] 건축 설계공모 응모신청서

[서식 2] 서약서(각서)

[서식 3] 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공, 전시·홍보·출판 이용 동의서

[서식 4] 공동응모 대표자 선임계

[서식 5] 공동수급표준협정서

[서식 6] 심사위원 기피·회피신청서

[별첨 1] 설계개요

[별첨 2] 건축물 각층별 세부용도 및 면적표

[별첨 3] 관계법규 검토서

[별첨 4] 개략공사비 산출내역서

[별첨 5] 설계설명서 표지

[서식 1]

건축 설계공모 응모 신청서

대표 업체	업체명		대표자명
	사업자등록번호		생년월일
	전화번호		휴대전화번호
	E-mail
	주소
공동응모 업체	업체명		대표자명
	사업자등록번호		생년월일
	전화번호		휴대전화번호
	E-mail
	주소

※ 공동응모일 경우, 공동응모하는 업체의 정보는 공동응모업체란에 기재함.

본인은 귀 시에서 시행하는 『학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모』에 입찰공고 및 설계지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다.

2025.   .    .

○ 대표업체
	회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[서식 2]

서 약 서(각서)

□ 공 모 명 : 학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모

□ 발주기관 : 원주시청 재정국 재산관리과

본인 및 본인 소속 회사는 원주시에서 시행하는 「학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모」에 응모함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

○ 응모 서약

본인 및 본인 소속 회사는 귀 시의 건축설계공모 지침을 성실히 준수하고, 만일 제반 규정의 위반과 지시·지침 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며, 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의 없이 귀 시의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

○ 청렴 서약

본인 및 본인 소속 회사는 관계 법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계평가가 되도록 협조하겠으며, 설계평가 심사 과정에서 이유 여하를 막론하고 심사위원이나 관계 공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며, 만약 이를 위반할 시에는 관계 법령에 따라 민·형사 등 책임을 지겠습니다.

○ 사전접촉 금지 서약

본인 및 본인 소속 회사는 설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명하게 심사에 임할 것이며, 본 공모와 관련하여  심사위원과 어떠한 경우에도 직‧간접적으로 개별 접촉하지 않을 것을 서약하며 위 내용을 위반할 시에는 관계 법령에 따라 어떠한 처벌이라도 감수하겠습니다.

○ 자료제공 보안각서

가. 본인 및 본인 소속 회사는 본 설계공모에 응모함에 있어 공고서 및 설계공모지침서상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것은 물론, 설계 전에 설계공모 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하겠습니다.

나. 본인 및 본인 소속 회사는 본 설계공모에 응모함에 있어 제공받은 자료(현황도면 등)에 대해 본 설계공모를 위해서만 확인할 것이며, 본인 및 본인 소속 회사의 책임 하에 공동 응모자(팀) 이외에 일체 본 자료를 제공하지 않을 것을 확인합니다. 기타 용도로 사용하거나 자료를 타인에게 유출하지 않을 것을 서약하며, 보안각서를 제출합니다. 만일, 이를 어기고 상기 자료를 유출한 경우에는 어떠한 불이익도 감수할 것을 서약합니다.

다. 본인 및 본인 소속 회사는 물론 본인 회사에 소속한 직원이 보안사항을 외부에 누설하여 중대한 문제를 야기했을 경우에는 누설자가 보안관련 법령에 따라 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 공모참가 자격제한 등 어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025년     월     일

○ 대표업체					○ 공동응모업체(자)
	회 사 명 :					회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)			대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[서식 3]

개인정보 수집·이용 및 제3자 제공, 전시·홍보·출판 이용 동의서

□ 공 모 명 : 학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모

□ 발주기관 : 원주시청 재정국 재산관리과

설계공모의 원활한 진행을 위하여 아래와 같이 개인정보를 수집·이용 및 제3자 제공, 전시·홍보·출판 이용에 대한 동의를 받고자 합니다. 내용을 자세히 읽으신 후 동의 여부를 결정하여 주십시오.

○ 개인정보 수집·이용 동의

개인정보의 수집·이용 목적	『학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모』에 따른 제출 서류 내용 확인 및 연락
수집·이용하려는 개인정보의 항목	성명, 건축사자격 또는 면허 번호, 사업자등록번호, 생년월일, 주소, 소속, 직위, 연락처 등 개인정보에 관한 사항
개인정보의 보유 및 이용 기간	- 설계응모 신청 시 작성되는 관련서류 - 보유(이용)기간 : 5년 - 보유근거 : 공공기록물 관리에 관한 법률에 따른 문서 보유 기간
비고	이용자는 해당 개인정보 수집 및 이용 동의에 대한 거부 권리가 있다. 다만, 개인정보 수집·이용에 대한 동의 거부로 발생하는 불이익에 대해서는 본인이 부담한다.

○ 개인정보 제3자 제공 동의

- 개인정보 제3자 제공내역

제공기관	제공받는 자의 이용목적	제공항목	보유기간
원주시	설계공모 참가자 자격 검증	성명, 사무소명	1년

※ 위의 개인정보 제공에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부할 경우 원활한 공모 운영에 일부 제한을 받을 수 있습니다.

○ 전시·홍보·출판 이용 동의

본인 및 본인 소속 회사는 당선자 발표 후 발주자가 전시·홍보 및 출판 등을 목적으로 참가 작품의 모든 제출도서 및 관련 자료를 이용함에 이의 없음을 동의합니다.

☞ 위의 개인정보 수집·이용, 개인정보 제3자 제공, 전시·홍보·출판 이용에 동의합니다.

2025년    월    일

○ 대표업체					○ 공동응모업체(자)
	회 사 명 :					회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)			대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[서식 4]

대표자 선임계

□ 공 모 명 : 학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모

□ 발주기관 : 원주시청 재정국 재산관리과

회사명
대표자 성명

상기인을 원주시에서 시행하는 「학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모」에 참가하는 대표자로 선임합니다.

2025.    .   .

○ 대표업체					○ 공동응모업체(자)
	회 사 명 :					회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)			대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[서식 5]

공동수급표준협정서(공동이행방식)(안)

제1조(목적) 이 협정서는 ｢학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모｣를 ○○○(업체명)와 ○○○(업체명)이 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체가 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조(공동응모의 대표) 공동응모 대표업체(이하 대표업체)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업 체 명 :

2. 소 재 지 :

3. 대표자성명 :

제3조(공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체의 구성원은 다음과 같다.

1. 업 체 명 :

2. 소 재 지 :

3. 대표자성명 :

제4조(대표업체의 권한) 대표업체는 발주기관, 운영기관 및 제3자에 대하여 공동응모업체의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계를 시행하는 경우에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조(의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조(책임) 공동응모업체의 구성원은 발주기관에 대한 의무를 이행함에 있어 상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조(구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해를 상호 협의하여 배상한다.

제9조(구성원의 출자비율) ① 공동응모업체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○(업체명) : ○○%

2. ○○○(업체명) : ○○%

② 제1항의 비율은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동응모업체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생한 경우

제10조(권리, 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리, 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조(기타) ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하여야 하며 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.(대표업체만 응모)

제12조(협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정을 체결하고 그 증거로 협정서 각 1통씩을 작성하여 공동응모구성원이 기명, 날인하여 각자 보관한다.

2025.     .      .

○ 대표업체					○ 공동응모업체(자)
	회 사 명 :					회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)			대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[서식 6] 해당 시 작성

심사위원 기피·회피 신청서

□ 설계공모명 : 학성동 주민자치센터 건립사업 설계공모

□ 기피·회피위원

연번	이름	소속	비고

□ 기피 사유 :

※ 증빙자료 첨부

2025년    월    일

○ 대표업체					○ 공동응모업체(자)
	회 사 명 :					회 사 명 :
	대 표 자 :		(인)			대 표 자 :		(인)

원주시장 귀하

[별첨 1]

설 계 개 요

구 분			내 역	비 고
건물개요	용 역 명
	대 지 위 치
	지 역 지 구
	대 지 면 적		㎡
	건 축 면 적		㎡
	연면적	계	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 률		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m	⦁ 단면도에 층고 및 높이 표기
주차개요	계		대	⦁ 법정대수 산정 근거 표기
	지 상		대
	지 하		대
주 차 장 면 적			㎡	⦁ 산출근거 표기
주차 1대당 바닥면적			㎡/대
설 비 개 요
외 부 마 감

※ 소수점 3자리에서 사사오입

[별첨 2]

건축물 각층별 세부용도 및 면적표

구 분	용도	바 닥 면 적 (㎡)				비고
		전용	공용	계	층면적 합계
계
지하 1층 (예시)
지상 1층 (예시)
지상 2층 (예시)
지상 3층 (예시)
지상 4층 (예시)
옥상 (예시)

※ 각 실별면적을 표시(용도란)하며, 면적계산시 소수점 3자리에서 사사오입

[별첨 3]

관계법규 검토서

법규명 및 조항	항 목	법 정 기 준	적법 여부
		설 계 내 용
국토계획법 제76조	건축물의 용도 제한
	건폐율
	건축물의 높이 제한
	대지와 도로와의 관계
	대지의 안전 등
	대지안의 공지
	직통계단의 설치
	방화구획 등의 설치
	계단의 설치기준 및 구조
	지하층 구조
	부설주차장 설치기준
	장애인등의 편의시설의 설치

[별첨 4]

개략공사비 산출내역서

(단위 : 천원)

공 사 별		재 료 비	노 무 비	경 비	합 계	구성비	비고
건축공사	건축
	기계
	토목
	조경
	소계
전기공사
통신공사
소방공사
철거공사
폐기물처리비
○○공사
제경비
부가가치세
총 계

※ 내역서 작성용지 방향을 넓게(횡방향) 설정해서 작성 가능함(설계설명서에 작성)

〔별첨 5〕 - 설계설명서 표지

30mm

40mm

	-_학성동 주민자치센터 건립사업_- < 32pt > 건_축_설_계_설_명_서< 48pt >

< 규격 : A3, 횡 / 글씨체 : HY헤드라인M(흑색) / 가운데 정렬 / 줄간격 160%, 자간0% >

2025._   .     < 25pt >

< 규격 : A3, 횡 / 글씨체 : HY헤드라인M(흑색) / 가운데 정렬 / 줄간격 160%, 자간0% >