2024. 3.

『해남군장애인종합복지관 조성사업』

설 계 공 모 지 침 서

	해 남 군

		목 차

Ⅰ. 총칙 …………………………………………………………………………1

1. 공모의 목적

2. 용어의 정의

3. 공모 개요

Ⅱ. 설계공모 개요	2

1. 설계공모 방식

2. 현장설명회

3. 질의서 접수 및 질의 회신

Ⅲ. 심사결과에 대한 사항	3

1. 심사결과 발표 및 보상

2. 기타사항 및 저작권

Ⅳ. 설계 지침	6

1. 공모의 대상 및 범위

2. 대지현황

3. 계획의 기본방향

4. 배치계획

5. 동선 및 교통계획

6. 평면계획

7. 외부공간 및 조경계획

8. 지붕(옥상)계획

9. 공간계획의 주안점

10. 기타설계지침

11. 기타 유의사항

12. 세부시설 면적기준(안)

[별표1] 사업 대상 위치도	18

Ⅰ. 총칙

1. 공모의 목적

- 현 장애인 복지관은 1996년도에 건립되어 시설 노후 및 공간협소 등으로 인하여 이용 장애인들의 불편 호소 및 다양한 욕구 표출에 대한 적절한 대응을 하지 못하고 있는 실정임

- 지역 내 장애인들에 대한 각종 상담 및 서비스 제공과 장애인복지 허브기관으로써 통합적 이용환경 구축을 위한 복지관 건립 필요

- 해남군 장애인종합복지관 조성사업을 통한 다양한 복지서비스 제공으로 장애인의 자립생활 및 사회참여에 기여하여 장애인의 삶의 질 향상

- 장애인과 비장애인이 한데 어우러지는 복합문화복지공간을 조성하여 장애인식 개선, 장애인 복지증진 뿐만아니라 더불어 함께 사는 지역사회 구현하고자함

2. 용어의 정의

- 본 지침에 사용된 용어는 본문에서 명백하게 달리 표시되지 않는 한, 다음의 정의에 따른다.

가. ‘설계공모’란  「건축서비스산업 진흥법」 제2조제5호의 규정에 따른 방법 및 절차로 해당 부지에 입체적인 건축구상, 프로그램 간 효율적인 공유 및 연계방안 구축 등을 위하여 최적의 계획안을 제시한 응모자를 계약상대자로 결정하는 절차를 말한다.

나. ‘응모자’ 및 ‘응모작’은 본 설계공모 지침 및 공고문에 의거 공모작 작품을 제출하는 자와 그 작품을 말한다.

다. ‘당선자’ 및 ‘당선작’은 심사결과 최다 득표를 받은 응모자와 응모자 제출작품을 의미하고 ‘기타 입상자 및 기타 입상작’은 차순위의 응모자와 응모자의 제출작품을 말한다.

3. 공모 개요

가. 공 모 명 : 해남군장애인종합복지관 조성사업 건축 설계공모

나. 대상지 개요

1) 대지위치 : 전라남도 해남군 해남읍 고도리 7번지 등 13필지

2) 부지면적 : 6,322㎡(신청면적)

다. 건축개요

1) 규    모 : 연면적 2,730㎡(±5%이내 조정 가능)

2) 용    도 : 노유자시설

라. 총공사비 : 11,608,100,000원(VAT포함)  ※ 추진 과정에서 일부 변경될 수 있음.

마. 설 계 비 : 공고서에 따름

바. 설계기간 : 착수일로부터 9개월

사. 용역범위 : 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 건축물에너지절약설계, 기타설계 등 설계와 건축협의 설계자문, 계약심사 등 각종 행정절차에 필요한 자료 작성 제반 업무 비용 포함임

아. 발주기관 : 전라남도 해남군

1) 담당자 : 이민아(Tel: 061-530-5677, Fax: 061-530-5582, E-mail: dlalsdk6@korea.kr)

2) 주  소 : 전라남도 해남군 해남읍 군청길 4

Ⅱ. 설계공모 개요

1. 설계공모 방식 : 일반 설계공모

2. 현장설명회

가. 일    시 : 공고서에 따름

나. 장    소 : 해남군장애인종합복지관(전라남도 해남군 해남읍 신안길 2-20)

다. 참석대상 : 응모 참가등록한 자(응모자별 3인 이내, 공동응모의 경우 1개사 이상(대표사 참석) 현장설명회 참가하여야 함)

라. 제출서류 : 참가업체 대표자 - 신분증 사본 제출

대리인 - 위임장 및 재직증명서, 신분증 사본 제출

마. 내    용 : 설계공모 지침의 주요내용 및 사업부지 조건 등 설명

※ 현장설명회에 참석하지 않거나 14:00 이후 참석한 응모 참가등록자는 응모작 접수 불가[일정 및 장소 변경 시에는 “해남군청 홈페이지(https://www.haenam.go.kr) - 소통해남 - 군정뉴스 – 군정알림” 공지]

6. 질의서 접수 및 질의 회신

가. 유의사항

1) 질의사항에 대한 발주기관의 답변내용은 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하여 설계지침서와 동일한 효력을 가진다.

2) E-mail 접수 시 전송오류 등으로 담당자가 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자 인적사항 누락, 질의 내용이 설계지침서와 관련이 없는 경우에는 회신하지 않을 수 있다.

3) 질의서 접수는 명시된 일시까지만 유효하며, 질의자 회사명, 주소, 응모대표자 성명, 전화번호 등을 기재하여야 한다.

4) 공동응모의 경우 대표자를 통하여 질의하여야 한다.

5) 질의는 한글을 사용하여 명확히 작성하여야 하며, 참가자(업체)별로 1회에 한하여 가능하다.

나. 참고자료의 제공

설계공모 기간 중 발생하는 자료나 정보는 해남군청 홈페이지 > 소통해남 > 군정뉴스 > 군정알림에 수시로 게재하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고 자료 및 정보를 미확인하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있다.

Ⅴ. 심사결과에 대한 사항

1. 심사결과 발표 및 보상

가. 보상 및 대우

1) 당선작(1인) : 설계권 부여

2) 입상작(4인 이내) : 응모작 작성비용 일부 보상은 “공고서에 명시된 설계비의 10%”에  따른다.

기타입상작	1순위	2순위	3순위	4순위	비 고
4인	4/10	3/10	2/10	1/10	공고서에 명시된 설계비의 10% 기준
3인	4/10	3/10	2/10	-
2인	4/10	3/10	-	-
1인	1/3	-	-	-

2. 기타사항 및 저작권

가. 응모자는 설계공모에 응모등록 함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 등록자는 자격을 상실한다, 심사위원회의 결정은 최종적인 것으로 이에 이의를 제기할 수 없다.

나. 본 설계공모지침서에서 정한 규정 이외의 사항 및 지침서의 해석에 관하여 이의가 있는 부분에 대하여는 발주기관의 의견을 우선한다.

다. 설계용역 계약관련 사항

1) 발주기관은 당선자를 계약상대자로 결정하며, 당선자는 발주자의 계약 요구일 내에 계약을 체결하여야 한다.

2) 아래의 어느 하나에 해당하는 경우, 발주기관은 기타 입상자 중에서 심사결과 순위가 높은 자를 계약상대자를 선정하거나, 계약상대자를 정하지 아니할 수 있다.

가) 계약상대자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 계약상대자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우

나) 계약상대자가 포기서를 제출하는 경우

다) 계약상대자가 주최자의 계약 요구일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우

3) 기타 입상자가 계약상대자가 되는 경우, 기 지급된 보상금을 발주자에게 전액 반환 후 계약한다.

4) 계약금액은 설계용역 역무에 대한 대가를 모두 포함하며, 역무진행 과정에서 발생하는 제반 세금 및 수수료를 포함한다.

5) 설계용역 업무범위의 추가 또는 축소

가) 설계용역은 당선작 확정 후 발주자의 방침 변경 등의 사정에 의거 역무범위를 추가 또는 축소할 수 있으며, 이때 추가 또는 축소된 역무내용에 대하여는 관련 규정에 의거 계약변경 정산한다. 단, 설계완료 시 당초 기준 면적의 10% 이하의 증감이 발생할 경우는 용역비를 정산하지 않는다.

나) 이미 완료된 역무내용을 준공불 지불 전 축소할 경우에는 당초 계약대로 지불한다.

라. 당선자 변경 및 보완

1) 당선작 변경 및 보완

가) 당선자는 당선작 선정된 후 설계내용을 임의로 변경할 수 없으며, 관련 법령 및 설계공모 지침 위반사항 발생 시 발주자의 검토 하에 관련 기준에 부합하도록 조정하여야 한다.

나) 당선자는 심사 시 심사위원회의 자문 및 보완사항과 주최자의 요구사항 등을 종합 후 설계 시 수정·보완하여야 한다.

2) 당선자는 추후 작품에 대한 설명회(프레젠테이션)를 개최한다.

3) 응모자는 설계공모 심사 후 발주기관이 설계공모 응모 시 제출한 제출품(‘설계도면’ 등)을 요구할 경우 원본자료를 제공하여야 한다.

마. 응모자의 책임

1) 응모자는 ’응모신청서‘ 상의 주소 또는 연락처가 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 발주기관에 통보하여야 하며, 통보하지 않았을 경우 발생되는 모든 책임은 응모자에게 있다.

2) 본 공모에서 각 응모자에게 제공된 각종 자료는 발주자의 동의 없이는 타 용도로 사용할 수 없다.

바. 사업취소에 따른 보상

1) 사업계획 변경 등 사유로 사업이 취소될 경우, 아래의 취소 시점(해남군청 홈페이지 취소 공고문 등재일)에 따라 응모자에게 설계공모 취소에 대한 보상을 한다.

가) 설계공모 중인 경우(응모작 제출일까지) : 별도 보상없음

나) 당선작 선정 이후 설계용역 계약 전인 경우, 당선자 및 입상자에게 보상기준의 상금을 지급하며 당선자 및 입상자는 이의제기를 할 수 없다.

다) 설계용역 계약 후 사업이 취소될 경우 관련법령에 따라 실적 정산하되, 착수계 제출 시 제출한 예정공정표의 공정률에 따른다. 단, 실제 역무수행과 공정률이 서로 다를 경우에는 예정공정표를 실제 역무수행량과 일치시킨 후 정산한다.

2) 사업내용의 변경 없이 사업이 재개될 경우, 발주자는 당선자를 계약상대자로 결정할 수 있으며, 당선자는 기 지급된 보상금을 발주자에게 전액 반환 후 계약한다.

사. 저작권 및 응모작 전시 소유권

1) 설계공모 당선작 및 기타 입상작에 대한 저작권은 원칙적으로 당선자 및 기타 입상자에게 있으며, 향후 발주기관은 당선작에 대한 저작권 1회 이용 허락권을 갖는다.

2) 발주기관은 당선작 및 기타 입상작에 대하여 당해 설계공모와 관련한 전시, 출판 등의 이용목적으로 사용할 수 있는 권한을 갖는다.

3) 기타 개별 사안에 대하여는 저작권법 등에 따라 저작권자와 별도 협의한다.

아. 기타 유의사항

1) 응모자는 대상 부지를 필히 답사하여 현장 조건을 조사한 후 계획하여야 한다.

2) 제출기한 내 접수되지 않은 서류는 심사용 설계도서로 인정하지 않는다.

3) 고의 또는 과실로 의해 사실과 다르게 기재하는 등의 사유로 심사 결과에 영향을 끼쳐 입상되는 경우 입상 자체를 무효로 한다.

Ⅵ. 설계 지침

1. 공모의 대상 및 범위

가. 공간적 범위

1) 대지위치 : 전라남도 해남군 해남읍 고도리 7번지 등 13필지

2) 대지면적 : 6,322㎡(신청면적)

나. 내용적 범위

1) 사업부지 범위 내의 시설 및 공간에 관한 계획과 아이디어를 제안하고, 참가자의 의도에 따라 다양한 아이디어를 제시할 수 있다.

2) 장애인과 비장애인이 한데 어우러지는 복합문화복지공간을 조성하여 장애인식 개선, 장애인 복지증진 뿐만 아니라 더불어 함께 사는 지역사회 구현하여야 한다.

3) 해남군 복지시설의 마중물로서 예술성, 기능성, 안정성을 갖추고 지역의 랜드마크로서 의미를 가질 수 있는 디자인을 갖추어야 한다.

2. 대지 현황

가. 사업부지 개요

사업부지 개요	부지위치	• 전라남도 해남군 해남읍 고도리 7번지 등 13필지
	부지면적	• 부지면적 6,322㎡(신청면적)
	지역․지구	• 도시지역, 자연녹지지역
지역․지구 등 안에서의 행위제한 여부	건축물 용도	• 노유자시설
	조건․제한․예외사항	-

나. 위치

1) 대상지의 주소는 전남 해남군 해남읍 고도리 7번지 일원에 위치하고 있으며 서측 인접한 소로2류(폭8m ~ 10m)를 통해 보행 및 차량 주진입 가능

2)  사업대상지 주위의 도로교통 현황, 인접 대지의 동선, 녹지공간 등을 고려하여 공간 활용계획 구상 추진

3) 해남읍 방향 및 지방도 13호선을 통한 차량 진출입을 중심으로 교통동선을 구상

4) 사업대상지의 서측으로 기존 시설, 동측으로는 일부 민가가 면해 있으므로 이를 감안하여 동선계획수립

5) 대지를 중심으로 서북측에 진출입로를 조성하고 진출입로를 제외한 대지에 완충공간을 조성하여 주차되어 있는 차량과 보행자의 안전을 확보

7) 서쪽 소로 2류(폭 8m~10m) 도로에서 접근(차량, 도보)

8) 대상지로부터 북서측 직선거리 500m에 도보거리 700m  노선버스 정류장이 있음

구 분	현 황
대중교통 접근성	- 반경 500m 내 도보7분 버스정류장 2개소 위치 - 13번 지방도 진출입로와 인접하여 광역접근성 우수
보행 접근성	- 서측 소로2류(폭8m~10m)저촉, 일방향 보행로 조성으로 보행접근성은 양호하나, 도로를 가로질러 대지로 진입시 횡단하는 보행자의 안전을 위한 시설물 도입 필요
진입도로 유무	- 서측 소로2류(폭8m~10m)를 통해 접근가능

다. 대상지 위성사진 및 현황사진

사업대상지 위성사진 및 사업범위
전경1	전경2
전경3

3. 계획의 기본방향

▶ 계획의 기본방향

가. 안전성

지진, 해일, 폭풍, 폭설, 폭우, 낙뢰 등의 재해나 화재, 사고, 사건 등에 대하여  충분한 안전성을 확보하여야 한다.

사용자들의 추락, 전도, 골절, 화재, 가스중독, 감전 등 안전사고가 발생하지 않도록  세부시설에 대하여 설계단계에서부터 그 안전성을 확보하여야 한다.

고층으로 지어지는 경우는 비상시 피난에 대하여 적극적으로 고려하여야 하며, 상층의 탈락물 등에 대비한 계획을 하여야 한다.

사용자 안전 및 방범을 위한 출입통제시스템 등의 계획 시 외부인의 무단출입 방지를 고려하여 설계한다.

성별구분을 위한 물리적인 배치 및 동선 제어를 통하여 안전성을 확보한다.

장애인을 고려한 무장애 설계를 한다.

난간 및 계단은 추락, 전도 등이 발생하지 않도록 계획되어야 하고 부착물은 일상적인 사용에 의해서 탈락되거나, 신체에 위해를 끼치지 않도록 하여야 한다.

나. 기능성

단위 세대와 각종 가구 및 비품 등은 장애인들의 신체 크기 및 행동 특성을 고려한다.

장애인복지관의 위치 및 지리적 특성을 고려하여 프로그램이 원활하게 수행되고 인접한 건물과 적절하게 조화될 수 있도록 배치한다.

성별 및 사용자 구성 및 특성에 따라 능동적으로 대처할 수 있도록 계획한다.

장애인복지관 특성에 부합되는 편의시설 및 부대공간을 분석하여 반영한다.

장애인복지관을 효율적으로 운영할 수 있는 설비기능을 반영한다.

다. 쾌적성

효율적인 에너지 사용과 자연 친화적인 시설이 조성되도록 자연채광, 자연환기를 적극 고려한다.

지구환경문제와 새집증후군에 능동적으로 대처 및 예방할 수 있는 친환경 시설이 조성되도록 설계하며, 에너지절약형 및 친환경 공법·재료를 적극적으로 활용하여 설계한다.(건축물의 장수명화, 친환경 자재, 고효율기기 사용, 차양적용 등)

개별 공간의 기능과 동선상의 안내를 위한 사인물 및 색채계획을 반영한다.

주변 환경과 조화로우며 독창성 있도록 디자인한다.

라. 통합 설계를 통한 최적의 설계 품질 확보

명확한 건축적 개념 구축에서 출발하여 구조, 설비, 재료, 건축 외피 등의 요소들을 통합적으로 고려하여 수준 높은 설계안을 제시하여야 한다.

마. 모두를 위한 시설물 계획

이용자의 편의성을 고려하고 장애물 없는 생활환경을 조성하기 위한 유니버셜 디자인 계획을 수립하여 계획안에 반영하도록 한다.

바. 쾌적한 환경조성과 합리적 에너지 활용을 위한 계획

현대 사회에서 요구되는 지속가능한 건축물의 유지와 운영을 위한 창의적 계획을 수립하여 설계에 적극 반영한다. 조닝별 운용이 가능한 합리적인 공조 시스템 도입을 통해 환경오염 부하를 절감하고 건강하고 쾌적한 실내 환경이 조성되도록 한다.

4. 배치계획

가. 인접한 주 진입도로에서의 접근성과 인지성을 확보하며, 시각적으로 차폐되지 않도록 밝은 분위기의 건축물이 되도록 계획

나. 인근 건축물과 전체적으로 조화를 이루어 이질감이 없도록 계획한다.

다. 장래의 기능변화에 대응할 수 있는 가변성 있는 내부칸막이 및 건물배치를 하며, 공간구성은 개방성 있게 하고, 조경, 주차시설을 합리적으로 계획한다.

라. 지형조건을 고려하여 녹지공간, 주차장구역, 차량/보행자 진출입 구역 등 대지 이용계획을 결정하여야 한다.

마. 외부의 적정 휴게공간과 내부시설 간의 접근성, 환경, 일조 및 기류환경을 고려하여 계획한다.

바. 효율적인 접근성 확보(차량, 보행, 주차 등)와 편의성을 고려한 사용자 중심의 배치를 계획한다.

사. 장기적으로 부지 활용을 극대화하여 미래지향적인 공간체계가 될 수 있도록 계획안을 제시하고, 제시된 구획공간을 활용하여 건축물을 배치 계획한다.

아. 사업대상지와 노면보다 높은 레벨을 나타내므로 해당 부분을 비롯하여 옹벽 발생구간을 최소화할 수 있는 배치

자. 대상지 인근에 위치하는 해남군장애인종합복지관과 연계한 방문유도를 위해 해당 시설의 주출입구를 해남군장애인종합복지관 주출입구 방향과 동일한 방향으로 계획 권장

차. 대지의 형태 및 환경적 여건을 고려하여 신안길로부터의 가로경관을 고려한 건축물 위치, 형태, 입면 디자인을 고려할 것

카. 건축면적, 주차장, 조경면적, 외부동선 및 외부공간을 포함한 전체 대지활용계획을 수립할 것

타. 장애인을 위한 시설로, 장애인주차공간 확보, 보행안전성 확보 등이 건축물 배치안 수립 시 주안점으로 고려되어야 하므로, 여유있는 확폭 보행로 조성 등을 고려하여 보행동선을 우선 계획한 후 건축물 배치계획 수립

파. 사업대상지 북측 인근에 주거지역이 분포하므로 소음 차단, 프라이버시 보호 및 일조·채광 확보 방안을 계획

하. 충분한 현황조사를 통하여 외부공간 및 인접 건물의 출입 동선 등을 고려한 배치계획할 것

5. 동선 및 교통 계획

가. 장애인 특화시설로, 장애인 주차공간을 여유있게 조성하고 장애인이 주차장으로 부터 건물 내로 이동 시, 차로를 횡단하지 않고 보행로를 통해 진입이 가능하도록 동선을 계획할 것

나. 보행로 폭, 경사로 등은 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하도록 계획할 것

다. 보행동선과 차량동선 분리 및 장애물없는생활환경 인증을 고려하여 대지 내에서의 경사로 기준 준수 및 무단차 계획이 될 수 있도록 계획할 것

라. 시설물은 조경구간에 통합하여 배치하여 동선에 장애물이 되지 않도록 계획하여 안전성을 확보할 것

마. 차량을 이용한 방문자 수가 많을 것으로 예상되므로 충분한 차량 진·출입구 폭을 확보하여 통행 혼잡을 최소화할 것

바. 장애인 주차장 수를 여유 있게 산정하고, 도로 및 경사로를 포함하여 주차장 면적을 최대로 확보할 것

사. 건축물의 대지조건(대지규모, 형태 등) 및 주변환경(인접도로, 인접건물, 방향 등)을 충분히 고려하여 대지의 효용도를 높이도록 하며, 건물의 배치, 매스, 외부공간 및 동선체계를 합리적으로 고려한다.

아. 화재‧비상 시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선계획

자. 사업부지 서측 도로에서 보행과 차량이 함께 진입할 경우 안전한 보행환경을 위해 충분한 폭의 보행로를 차로와 구분하여 조성할 것

차. 건축물의 내․외부 공간, 시설물과 외부공간과의 상호 유기적인 연계체계를 갖도록 계획한다.

카. 성별구분 등 보안이 필요한 시설은 출입통제를 위한 동선분리를 고려한 운영계획을 반영한다.

타. 공용공간, 복도 등 다수의 인원이 사용하는 공간의 적정 통로 유효폭을 확보한다.

파. 대형차량(버스)의 상.하차와 회차 및 주차를 고려하여 진입로 및 외부공간을 조성

하. 차량 진․출입을 2개소 이상 확보하여 주차동선을 계획하고 주변 도로망 등을 고려하여 교통흐름을 방해하지 않는 합리적이고 원활한 계획을 반영한다.

6. 평면계획

가. 해당 시설은 장애인을 위한 시설인 점을 고려하여 시설 전반을 무장애(barrier free) 공간으로 계획할 것

나. 도입하고자 하는 실별 기능과 속성을 구체화하여 연계 및 이격지침을 설계공모 시 제시하여 해당 내용이 반영된 계획안 작성을 유도할 것

다. 특히, 상담 및 치료공간 내에서의 정적인 공간과 동적인 공간 및 소음 발생 공간으로 구분하여 각 공간 내 쾌적성을 확보할 것

라. 보안이 필요한 공간(치료실 및 상담실)이 다수 계획되는 공간으로, 해당 범위를 명기하여 보안성 확보 가능한 계획안 자성을 유도할 것

마. 각 실별 기능 간 연계성이 별도로 요구되지 않는 공간에 대해서는 주된 운영대상, 운영 시간대를 고려하여 별도 운영계획 수립을 고려하여 필요 시 분리 운영을 고려할 것

바. 특정 시간 대 이용자 수가 집중될 것을 고려하여 충분한 공간의 대기공간 및 휴게공간을 확보하여 완충공간으로 활용 가능하도록 유도할 것

사. 보호자 동반하에 방문하는 경우가 다수 존재할 것으로 예상되므로 상담 및 치료 시간 동안 보호자 대기공간을 확보하여 대기 및 방문객 간 교류를 통한 공공성 확보를 유도할 것

아. 층별 도입되는 기능 및 배치되는 실의 기능 간 원활한 연결을 통해 통합적이고 상호보완적인 프로그램 운영이 가능하도록 할 것

자. 향후 변화하는 수요 및 필요 기능 변화에 대응가능하도록 가변적 공간 활용이 가능한 계획 및 여유공간을 확보하여 탄력적인 공간활용을 유도할 것

차. 재난 및 안전사고 발생 시 신속한 대피 및 대응이 가능한 동선을 우선적으로 확보할 것

카. 실의 형태 위치는 실의 사용용도에 적합해야하며 배치(장,단변비)는 에너지절약, 채광, 환기증을 고려하여 적합하게 계획한다.

타. 출입구, 복도, 문, 화장실, 엘리베이터 등은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 설계하고, 접근로 계획 시에는 단차이가 있을 경우 장애인과 노약자를 위한 경사로를 설치하여야 한다.

파. 휴식과 만남을 위한 장소, 주변경관을 즐길 수 있는 공간을 계획한다.

하. 각종 기계장치 및 설비장비 등의 기계실은 필요면적을 감안하여 계획하며, 동선에 방해가 되지 않도록 배치한다.

거. 비상시 대피가 원활히 이루어질 수 있도록 비상재해 대피시설 기준을 준수하여 설계한다.

너. 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 경감 등 경제성을 고려한 설계를 한다.

더. 평면은 복잡하지 않고 간결하여야 하며, 기둥 등으로 인한 Dead Space가 발생하지 않도록 계획한다.

러. 이용자 특성에 맞게 문 폭, 복도 폭(최소 2.5m 이상), 엘리베이터 공간 등 회전 및 교차할 수 있는 공간 구성

머. 전동보장구 충전소 등 장애인 편의시설 설치 공간 구성

7. 외부공간 및 조경계획

가. 옥외 주차장, 녹지, 휴게공간 등 외부공간의 종류와 개략적인 규모를 명시할 것

나. 휴게공간 등 완충공간 조성을 통해 대기 및 휴식이 가능한 공간을 여유있게 확보하여 방문자 간 교류의 기회를 제공하여 공공성 확보 및 지역 활성에 기여하도록 유도할 것

다. 인접한 기존 건축물과의 관계를 고려하여 계획되어야 하며 공공장소로서의 외부 공간 정체성을 부여하고 계획한다.

라. 넓은 대지를 충분히 활용하여 다양한 외부공간을 조성

마. 저층부는 외부공간과 연계 가능한 시설을 배치하여 내외부 시설의 연계를 권장

바. 외부공간 계획 시 사회적 약자를 위한 무장애(Barrier free) 및 유니버셜 디자인(Universal Dasign)을 실현한다.

사. 노약자 등의 신체 특성상 경사로는 최소 1:12 비율로 계획한다.

아. 겨울철 결빙으로 낙상사고가 없도록 계획하고 외부 보행공간은 미끄럼 사고를 방지할 수 있는 마감 재료를 선정한다.

자. 차량 진출입동선 계획 시 대지레벨에 부합하는 안전한 체계를 계획한다.

차. 대지위치, 주변현황 등 대지특성을 고려하여 도시계획 지침에 따라 주변과 연계된 공간계획을 수립한다.

카. 용도 및 기능별 독창성을 부여하여 건물전체가 동질성을 갖도록 하되, 창의적인 디자인을 계획한다.

타. 주변 민가의 피해가 최소화 할 수 있는 대책 마련 및 지역주민에게 친근한 이미지가 되도록 주변 환경과 조화롭게 계획한다.

파. 외부 공간은 녹지공간 및 완충공간으로 햇볕침대나 벤치 등을 고려하여 설계한다.

하. 무장애통합놀이터 계획

- 자연적 감시가 확보될 수 있도록 계획한다.

- 차양시설, 부모쉼터 등을 고려하여 설계한다.

- 자연친화적인 구조물을 구축하고, 자연적 회복력이 있는 공간을 고려하여 설계한다.

거. 복지관 내 자체 행사를 실시할 수 있는 어울림마당, 치유공간, 쉼터, 무장애산책로((ex)둘레길) 등을 고려하여 설계한다.

8. 지붕(옥상)계획

가. 누수 관련 하자가 발생하지 않는 재료로 설계한다.

※ 방수 공법 및 방수 재료 등은 발주청과 충분히 협의 후 결정

나. 태양광 등 신재생에너지의 설비가 지붕에 위치할 경우, 옥상조경 등 설치 시 경관 및

미관을 고려하여 설계한다.

9. 공간계획의 주안점

가. 1층은 방문하는 대부분의 장애인들이 이용하는 공간임을 감안하여 실구획을 한다.

나. 치료실 관련실은 서로 인접하도록 배치하며, 공연장, 강당 등 소음이 있는 공간과는 인접하지 않게 배치한다.

다. 세부 시설별 운영프로그램을 구체화하여 실별 사용인원, 면적, 계획요건을 제시할 것

라. 수용인원(방문객 수, 상주·비상주 직원 수 등)은 소요면적 산정, 코어 및 피난계획을 위한 중요 요소이므로 면밀히 검토하여 제시할 것

마. 계단, 엘레베이터, 화장실 등을 제외한 공용공간은 향후 수요변화로 인한 규모 조정 및 운영 프로그램 변화에 대한 대응을 위해 가변성을 고려한 계획을 유도할 것

바. 상담 및 치료공간은 해당 공간을 이용하고자 하는 대상(피상담자)의 규모의 다양성을 고려하여 가변형 벽체를 적용하여 유연한 공간활용 및 운영 프로그램 성격에 대한 제약요소를 최소화할 것

사. 교육공간과 직업공간은 연계 활용가능성을 고려하여 각 공간 내 공유가능면적과 필요 설비(책상, 의자 등을 비롯한 가구 규격 및 수량) 조건 및 프로그램 운영을 위한 필요 여건을 제시하여 설계안 작성 시 반영되도록 유도하여 효율적인 공간활용이 가능하도록할 것

아. 여가문화공간에 해당하는 평생학습실의 경우, 교육공간과 직업공간 운영 프로그램과 중복될 것으로 판단되므로 수용인원, 계획된 프로그램의 원활한 운영을 위한 설비 및 환경적 조건 등을 확인하여 정체성이 퇴색되지 않도록 유의할 것

자. 사무공간 내 통합사무공간과 전산실이 구획된 것을 보았을 때, 별도의 전산실 계획의 필요성을 검토하고, 통합사무공간 내 수용인원, 사무실 구조(예시: 오픈형, 개인형 등)를 검토하여 적정 면적을 산정할 것

차. 식당, 휴게실: 별도의 환기시설 구축을 통해 공간 내 쾌적성을 확보하고 타 공간으로 소음 및 냄새가 확산되지 않도록 시스템을 구축할 것

카. 장애인에 특화된 공간으로, 각 실별 출입구 계획 시 휠체어를 비롯한 보조기구 착용 시 통행에 어려움이 발생하지 않도록 충분한 확폭을 확보하고 레벨차가 발생하는 부분은 경사로 조성을 통해 통행에 어려움이 없도록 계획할 것

타. 응급상활 발생 시 직관적인 상황 인지를 통한 대피가 가능하도록 단순하고 명쾌한 동선계획 및 사인(픽토그램 및 이정표) 을 계획할 것

10. 기타 설계지침

가. 지속가능성 구축을 위해 태양광 에너지 등 신재생에너지 설비 도입을 검토하고, 태양광 및 옥상정원 조성 시, 표토층 및 식재 등의 하중으로 지붕구조에 무리가 가지 않도록 유의할 것

나. 인테리어 설계가 필요한 부분은 실시설계 과정에서 협의하여 결정 예정임

다. 사업대상지 인근은 주거지역이므로 공사시 발생하는 피해(소음, 분진, 진동 등) 최소화 방안을 제안할 것(공사장 펜스 및 가림막 등 가설물 설치, 자재 적재 등 보행로가 점용되지 않도록 공사관리 제안)

라. 인근에 위치하는 해남군장애인종합복지관과 해남군다목적생활체육관과의 연계성을 고려할 것

마. 대상지 및 인접지역은 자연녹지지역으로 시설계획 시 공사, 운영 시 환경 훼손을 최소화하는 방안을 마련하고, 자연환경과 조화를 이루는 계획을 할 것

바. 실질적인 친환경 계획을 위한 지속가능한 시스템에 대한 아이디어를 제시한다.(재생 에너지 활용, 우/오수 활용 방안 및 공조 방식 등을 포함) 현대 사회에서 요구하는 지속가능가치에 부합한 아이디어를 기반으로 경관의 조망 및 자연채광의 적절한 유입과 환기 방식 등을 종합적으로 고려하여 실용성과 완성도 높은 건축물 디자인 사이의 조화로운 계획안을 도출한다.

사. 주요실 외 각종 부속공간(직원 휴게공간, 각종 장비 및 기구 수납 공간, 창고 등)이 기능에 부합되도록 제안가능하다.

아. 주변 자연환경과 전체적인 조화를 이루며 경관을 개선할 수 있는 입면 계획을 수립하되, 합리적 에너지 사용에 불리한 입면 계획은 지양하고 치장을 위한 디자인 요소로서의 한계성을 극복할 수 있는 건축 외피 계획을 위한 차양 및 루버의 도입을 권장한다.

자. 신·재생에너지 공급의무 비율이 증가됨에 따라 신·재생에너지 시스템 계획을 현실성 있게 제안하고, 한정된 부지 내 의무비율 적용을 위해 지열시스템, 옥상층 및 벽면의 태양광 패널(BIPV) 설치 등을 고려한다.

차. 다중이 이용하는 시설이므로 재해 시 각 시설 내 인원이 한곳으로 집중되지 않고 분산되어 곧바로 피난이 가능하도록 피난동선계획을 수립하여 설계한다.

카. 건물의 내구성, 안전성(내풍․내진), 시공성, 경제성, 유지관리를 감안한 설계에 대한 적정한 대책을 반영하여 설계한다.

타. 편안한 거주환경을 위한 환경 조성에 대한 방안을 제시할 것

파. 층간,벽간소음 방지를 위해 '소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 구조기준'에 따른 표준바닥구조, '벽체의 차음구조 인정 및 관리 기준'에 따른 차음성능 1등급 기준 적용을 권장함

하. 엘리베이터 및 계단실과 세대 벽체를 최대한 접하지 않도록 계획하여, 공용공간 및 설비의 소음이 거주환경에 영향이 없도록 계획

거. 대지의 레벨을 최대한 활용하여 옹벽을 최소화할 것

너. 냉․난방방식은 개별난방기준으로 제시할 것. 필요시 FCU, 에어컨, 보일러실 등 설비를 검토하고 건축계획에 반영할 것

더. 단위실내 실내 환기를 위해 법정면적 이상의 환기창 설치 및 전열교환기 설치를 권장함

러. 태양광, 절수설비, 일괄소등스위치 등 친환경 및 에너지 절약 요소 적용으로 관리비 절감 방안을 수립할 것

11. 기타 유의사항

가. 건축물의 용도에 적용되는 관련 법령 등을 확인하여야 한다.

나. 관계기관 인허가‧심의 등 행정절차 및 인증계획을 수립하여 제출하여야 한다.

다. 세부시설 면적기준(안)을 참고하여 계획한다.

12. 세부시설 면적기준(안)

주 용 도	개소	바닥면적		비 고
		㎡	평
주간보호센터	1	185	56	성인반(60㎡), 케어반(60㎡), 처리실, 화장실 포함
주간보호 사무실	1	30	9	탕비실 포함
카 페	1	90	27	야외공간과 인접배치
맞 이 방	1	35	11
후원물품보관실	1	20	6
언어활동실	1	20	6
인지활동실	1	20	6
음악활동실	1	20	6
상 담 실	1	20	6
심리활동실	1	20	6
심리안정실	1	20	6
미술활동실	1	20	6
대근육활동실	1	120	36
소근육활동실	1	80	24
재활치료실	1	100	30
물리치료실	1	50	15
세 탁 실	1	20	6	세탁 및 건조공간 포함
직업적응훈련실	1	60	18
직업능력평가실	1	20	6
통합사무실	1	185	56	탕비실 및 휴게실 포함
회 의 실	1	80	24	통합사무실 인접배치
관 장 실	1	20	6	통합사무실 인접배치
문 서 고	1	20	6	사무서류 보관소
특수교육실	1	50	15	주방시설 및 환기설비 필요
자원봉사실	1	15	5	자원봉사 대기 및 휴식공간
창 고	1	20	6	사무비품 창고
주간활동실/발달장애아 방과후서비스실	1	90	27
프로그램실	1	60	18	요가, 및 서예 등
상담실	1	20	6
강 당	1	315	95	이동형의자 배치, 창고 및 준비실 포함
정보화실	1	65	19	컴퓨터 교육장 활용
식 당	1	135	40	준비실 및 조리공간 포함
기계,전기실	1	-	-	옥외수배전반 및 물탱크실 활용예정
전 용 면 적		2,025	619
공 용 면 적		705	216	26%
합 계		2,730	835

※ 전체 연면적은 ±5% 내로 조정 가능

※ 필요 시 시설추가 제안 가능하며, 제안 사유 기입 필요

【별표 1】

사업 대상지 위치도

사업대상지 위성사진 및 사업범위
전경1	전경2
전경3

도시계획도