『귀농·귀촌 통합플랫폼 구축사업』

설 계 용 역 과 업 지 시 서

2024.  9.

	함 안 군 (농업정책과)

목     차

제1장 설계 일반사항

1. 설계의 개요	2

2. 설계용역의 일반사항	3

3. 시방서 작성기준	8

제2장 설계 진행사항

1. 설계도서 작성	8

2. 설계진행시 제출서류	8

3. 업무보고 및 회의	9

제3장 설계 일반지침

1. 일반사항	11

2. 분야별 설계 일반지침	11

3. 설계도서의 분리작성	16

4. 설계도서 표기	17

5. 도면작성	18

제4장 설계도서 작성요령

1. 기본설계	18

2. 실시설계	24

제5장 설계도서 납품목록

1. 기본설계 납품도서	31

2. 실시설계 납품도서	31

제6장 관련서식

1. 관련 서식	33

제 1 장 : 설계 일반사항

1. 설계의 개요

가. 용 역 명 : 귀농귀촌 통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계 용역

나. 과업의 목적

1) 귀농·귀촌 통합 플랫폼 건립으로 근무 환경을 개선하여 근무자 및 이용자의 업무의 효율성 및 복지를 개선하고 귀농·귀촌 농민에게 교육, 생산·가공, 생활, 창업 등을 위한 농촌융복합센터 공간을 제공하고자 함.

2) 농업 관련 경험이 부족한 청년농업인 및 귀농인의 창업 뿐 아니라 지역 공동체 활성화 및 문화. 여가 등 다양한 공익적 사업의 공간 구축으로 농업·농촌 발전에 기여하고자 함.

다. 사업개요

1) 과업대상 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계

2) 대상시설물 개요
○ 귀농·귀촌지원동 / 농산물가공지원동

- 대상위치 : 경상남도 함안군 가야읍 산서리 684-513 외 17필지
- 대지면적 : 20,243㎡

- 용도지역 : 농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 규    모 : 4,800㎡ (연면적 조정 가능 범위 ±3%)

※ 주동:4,150㎡ / 부속동:650㎡
- 용    도 : 업무시설

- 예정공사비 : 금14,321,000,000원 (부가세, 손해배상공제료 포함)

※ 본 사업은 전력기술관리법에 따라 전기설계를 분리하여 발주하므로 예정공사비 및 설계비는 전기공사비를 제외하고 산정됨

※ 제시된 공사비는 건축, 조경, 토목, 기계, 통신, 소방설비, 폐기물처리비 등 공사 전반에 대한 금액(전기공사 제외)이며 공종 간 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

※ 각종 인증(녹색건축물, 에너지효율등급, 제로에너지, BF 등)에 따른 용역대가 및 수수료는 발주처에서 별도 지급

라. 용역범위

1) 설계범위

건축ㆍ토목ㆍ조경ㆍ기계ㆍ통신ㆍ소방ㆍ폐기물처리 등 전 분야의 설계지침에 따른 기본 및 실시설계도서의 작성

2) 용역범위

가) 기본(중간) 및 실시설계도서 작성 (기존 건축물의 변경은 최소한으로 하고 변경 부분의 도면작업은 현황을 파악하여 인허가에 필요한 부분에 한하여 CAD화 하고 BF 우수 등급, 에너지효율등급 1++ 이상, 제로에너지 4등급 이상, 녹색건축물 그린2등급 이상 인증 결과를 설계에 반영할 것.)

나) 설계를 위한 사전조사 및 보고서 등 작성

다) 각종 관계법령 규정에 의한 인․허가, 심의 등에 필요한 모든 자료 작성 및 절차 이행

라) 공사 예정공정표 작성

마) 건축행정시스템을 통한 각종 인․허가(건축협의, 도시계획시설 실시계획인가 업무 협조) 및 심의에 필요한 서류작성 및 제출, 착공 신고 및 건물 준공 시 건축물대장 작성 및 제출

바) 기타 공사를 수행하는데 필요한 제반 설계도서 작성 등

사) 성과품 납품 후 사업 시행 전까지 발주기관에서 설계 내용의 변경 시, 변경 사항의 처리에 최대한 협조하여야 한다.

2. 설계용역 일반사항

가. 법규준수의 책임

본 설계용역의 최종보고서는 건축법, 통신 관련법, 소방법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률, 문화재보호법, 환경․교통․재해에 관한 영향평가법, 녹색건축물 조성지원법, 산업안전보건법, 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 등 모든 관련 법규와 각종 기술기준에 위배됨이 없고 관계기관과의 협의가 완료된 것이어야 한다.

나. 업무수행

1) 용역 수행자는 과업지시서 및 설계지침서 상의 문구 해석에 차이가 있는 경우와 기타 명시되지 않은 사항에 대해서는 발주청의 판단에 따라야 한다.

2) 용역 수행 시 관련된 우리 군 관련부서와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토하여야 한다.

3) 설계용역자는 본 과업과 관련된 각종 자문회의, 심의, 보고회를 개최할 시자료를 제출하여야 하며 회의에 참석하여 설명하고, 각 분야별 기술 사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변하도록 하고 회의결과를 설계에 적극 반영하여야 한다.

4) 설계 착수 후 30일 이내 설계공모 시 심사위원 자문의견에 대한 설계반영 보고서를 제출하고 60일 이내에 우리 군에 기본설계 성과품을 제출하여야 한다.

다. 납품

1) 납품은 기본(중간)설계, 실시설계 총 2회를 기본으로 한다. 다만, 설계용역 기간, 납품 횟수와 납품도서 작성방법, 부수는 당해용역 설계지침에서 정하는 바에 따르거나 발주기관과 협의하여 결정할 수 있다.

2) 납품 이후에도 각종 인·허가 및 타법 관련 행정절차에 따른 자료작성 업무를 적극 이행해야 한다.

라. 설계의 책임 및 손해배상

1) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 이후에 설계상의 하자, 설계 도서 상호간의 모순, 내역서 및 설계도서상 물량누락, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 특정업체(특허, 실용시안) 제품명기로 인하여 발생되는 설계변경 등 모든 사항에 대하여는 관계법령에 따라 설계자가 책임을 져야 한다.

2) 다음 경우에는 과업을 정지하거나 과업기간을 변경할 수 있다.

가) 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부예규 제114호 2020.6.15.) 제14장(용역계약일반조건) 제7절(계약이행 지체와 계약의 해제·해지) 2.(계약기간의 연장), 6.(용역의 일시정지), 7.(발주기관의 의무 불이행에 따른 계약상대자의 용역정지)

나) 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

※ 단, 발주처 책임이 아닌 사유로 본 설계와 관련된 모든 인허가, 협의 등 행정절차가 지연되는 경우 과업기간 변경을 요구할 수 없음

마. 관계기술자 협력

건축법 시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

바. 설계의 기본방향 및 개요

1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

가) 부문별 기능에 적합한 배치

나) 주변 환경을 고려한 외부공간 계획

다) 접근성과 안전성, 시설활용의 편의성이 고려된 배치

라) 장래변화에 대응 가능한 공간계획(추후 시설의 요구증대에 대응할 수 있는 증축을 고려한 구조 및 옥상층 계획)

마) 자연조망, 채광, 환기가 용이하도록 계획함으로서 에너지절감 및 운영적 측면고려

바) 대지가 안정성 있도록 높이고 하수, 도로, 공동구, PIT등이 침하되지 않도록 대책을 수립하여 반영한 설계

사) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계

아) 사업지내의 대지 레벨을 효과적이고 합리적으로 이용하는 설계

2) 주변 교통영향분석을 통한 합리적인 진․출입 동선 및 주차계획

가) 주변의 토지이용계획과 상호 연관하여 자연경관 훼손을 최소화하는 동시에 기능을 강조한 교통체계를 합리적으로 수립

3) 수요를 감안한 미래지향적 첨단 시설 설계

가) 성장과 변화를 예측한 합리적인 규모로 외관은 조형성이 가미된 독창성  있는 설계로 쾌적한 사무 및 작업환경 조성

나) 전화 및 LAN구축으로 충분한 통신회선 반영

다) 내구성과 미관을 동시에 고려하여 주변과 조화롭게 설계

라) 인근에 철도 등 특정한 소음원이 있는 경우에는 소음에 대한 대책을 수립하여 설계

마) 정보통신분야(특히 LAN분야등)는 미래 지향적인 기술기준을 적용

바) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용

사) 기존건축물과 증축되는 건축물의 통합관리가 용이하도록 설계

4) 에너지 절약형 설계

가) 창호, 내외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계( 건축물의 에너지 절약 설계기준에 적합한 설계)

나) 공공기관의 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부 고시 제2020-134호) 및 기타 법령에 적합한 설계

다) 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

라) 자연채광을 최대한 반영하고 적정 환기로 실내환경을 최적화하고 건물용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

5) 환경 친화적 부지환경 조성

가) 합리적인 토지이용으로 쾌적한 환경조성

나) 조경포장 및 조경시설물, 외부구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타시설은 환경 친화적으로 설계

다) 기존 대지의 수목, 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계

라) 기존 건축물과의 연계로 인해 필연적으로 기존건축물의 일부분에 통풍 및 채광이 이전보다 불리해질 우려가 있으므로 현재 사용되는 실별 환경적 요소의 현황을 파악하여 증축의 방향을 고려하여 설계

6) 방범, 방재 등에 안전하고 유지ㆍ관리가 용이한 설계

가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계

나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난 시 안전하게 대피하고 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

7) 안전성과 시공성이 확보된 설계

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태(수장 등)에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

나) 지반조사 결과에 따라 합리적인 기초계획이 이루어진 설계(향후 시설의 수직 또는 수평방향으로의 증축계획이 있는 경우에는 이를 설계 시 반영하여 증축 예상부분에 대비하는 사전대책(증축을 고려한 설계하중, Expansion Joint 등)을 수립하여야 한다.

다) 추후 수직·수평증축을 고려한 시공성과 안정성 및 경제성 확보된 설계

8) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합한 환경 친화적이고, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

나) 국내자재 중 KS품 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중 발주기관과 협의하여 선정한다.

다) 소방관계법에 의한 다중이용시설은 방염시설기준을 적용한 자재를 사용한다.

라) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영한다.

마) 신기술 및 특허사항, 실용신안 등 제품은 설계 시 설계 및 시방서 등에 일반자재로 명기하여 특정업체 제품이 설계도서에 명기되어서는 안된다.

바) 조달청 우수제품 및 신기술제품은 우선적으로 설계에 반영하여야 한다.

사. 설계변경 및 정산

1) 발주청은 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정될 때에는 설계 용역자에게 요구할 수 있으며, 용역자는 발주청의 방침에 따라야 한다.

2) 그 외 설계변경에 대한 범위 및 내용은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준에 따르고, 과업지시서 외 추가 업무에 대한 사항은 발주청과 협의하여 진행한다.

아. 기  타

1) 용역자는 각종 인ㆍ허가, 심사 등에 필요한 도서를 작성하여 용역 완료 전에 이행하여야 하고 인ㆍ허가시 조건 또는 부가사항은 보완하여 납품하여야 한다.(단, 용역자의 책임있는 사유가 아닌 인ㆍ허가 지연 등으로 용역수행이 어려울 경우 용역 일시중단 또는 기간 연장에 대하여 발주청과 협의ㆍ결정한다)

2) 본 과업지시서에서 정하지 않거나 누락된 부분에 대하여는 발주청과 협의하여 결정하고, 기타 경미한 사항은 협조하여야 하며 이에 소요되는 경비는 용역자가 부담한다.

3) 감독관이 과업수행 중 하도급자나 고용인이 과업수행에 부적합하다고 인정될 때에는 즉시 교체를 요구할 수 있으며 설계용역자는 이에 응해야 한다.

4) 용역수행 중 또는 수행완료 후에 설계용역비가 과다 산정되었거나 지불되었음이 판명되어 우리 군으로부터 반납 또는 추가보완이 필요할 경우 즉시 이에 수락 동의하여야 한다.

5) 수급인은 작업현황에 대하여 과업추진 내용을 작성 주간, 월간으로 공정보고 하여야 한다.

6) 주변 건물 및 환경을 고려한 설계로 공사 중 또는 완료 후라도 민원 및 환경 피해가 없도록 한다.

7) 본 용역의 시설규모 등은 행정절차 이행 및 내부 계획 변경 등으로 조정될 수 있으며 설계용역자는 이에 필요한 조치를 취하여야 한다.

8) 본 용역과 관련하여 필요한 기본조사 등 기타 자료조사에 대해서는 용역 수행에 필요한 비용이므로 설계용역비에 계상된 것으로 본다.

9) 본 과업 지시내용에 의문이 있거나 과업지시내용에 명시되지 않은 사항에 대하여는 협의하여 결정하되 이견이 있을 경우에는 발주청의 제안에 따른다.

3. 시방서 작성기준

가. 시방서의 작성은 일반조건을 적용하고, 공통적으로 수용할 수 있는 표준시방서와 특수공종이 발생하거나 특수한 현장조건에 따라 표준시방서의 추가, 수정, 삭제를 할 필요가 있을 때 특별시방서를 작성하며 특별시방서는 특기시방서, 관급시방서를 말한다.

나. 표준시방서는 국토교통부부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축기계설비공사표준시방서 등을 기준으로 작성한다.

다. 특별시방서는 자재관련시방(각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준, KS규격품 등)과 도면에 표시가 힘든 각종 기기의 설치기준, 설치방법, 시험방법, 시공방법, 주의사항 등을 설명한다.

제 2 장 : 설계 진행사항

1. 설계도서 작성

설계도서의 작성방법은 발주자가 정하는 소정의 양식에 의하고, 설계도서 작성 중 이의가 있을 때에는 반드시 발주자와 협의한 후 후속작업을 진행하여야 한다. 본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 제시한 과업의 목적, 공사규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 발주자가 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면질의 후 후속작업을 진행하여야 한다.

2. 설계진행시 제출서류

설계자는 설계진행 시 다음 서류를 제출하여야 한다.

가. 착수시 (제6장 관련서식 참조)

설계자는 용역 착수 시 다음의 제반서류(이하“착수계”라 한다.)를 2부 제출하여야 한다.

1) 착수계 1부.

2) 책임기술자 선임계 1부.

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부.

4) 설계용역수행 조직표 1부.

5) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 기타)의 분야별 책임기술자 명단, 구체적 업무내용, 소지한 기술자격증사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부.

6) 설계용역 예정공정표(기본 및 실시설계의 납품예정일자 명시) 1부.

7) 낙찰(계약)금액에 대한 산출내역서 1부.

8) 하도급 예정현황 1부.

9) 장비투입 예정현황 1부.

10) 보안각서 각 1부.

11) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

나. 기본설계 제출시(제5장 설계도서 납품목록 참조)

1) 제4장‘설계도서 작성요령’에서 정한 기본설계도서 일체

2) 현장조사 결과보고서

3) 현황측량 성과도 (발주청 제공)

4) 지질조사보고서 (발주청 제공)

5) 건축협의 및 관련법에 따른 심의 등에 반영할 수 있는 서류

6) 기타 발주자가 필요하다고 판단하는 사항

다. 실시설계 제출시(제5장 설계도서 납품목록 참조)

1) 제4장‘설계도서 작성요령’에서 정한 실시설계도서 일체

2) 종결보고서 필요부수

3) 기타 발주자가 필요하다고 판단하는 사항

3. 업무보고 및 회의

설계자는 설계 진행 시 정기적으로 설계 진행사항을 업무보고하여야 한다.

가. 업무보고

1) 주간공정보고 : 매주 금요일

- 발주청에서 지정하는 날에 붙임의 양식에 의거 제출한다.

2) 월간공정보고 : 매월 초

- 매월 말일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임의 양식에 의거 제출한다.

3) 수시보고

- 설계용역 진행 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시마다 서면으로 작성하여 제출하여야 한다.

※ 회의일자는 발주청과 협의

나. 업무회의

1) 일반사항

가) 설계자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주자와 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단. 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

나) 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 설계자가 임의로 해석할 수 없으며, 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

다) 본 설계지침서에 대한 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주자의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 발주자는 설계자에게 설계중 이행이 완성된 부분의 설계도서를 제출ㆍ요구하여 수정ㆍ보완 지시할 수 있으며 설계자는 정당한 사유없이 이를 거절할 수 없다.

마) 설계자는 자문회의 등 각종 회의시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

2) 업무 착수회의

가) 업무 착수회의는 착수일 또는 착수일로부터 7일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

나) 업무 착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 설계 진행계획을 설명하여야 한다.

3) 수시회의

설계진행시 문제점이 발생하거나 계획설계, 기본설계 보고 시 필요한 자료를 작성ㆍ배부하여야 하며 보고회의는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

제 3 장 : 설계 일반지침

1. 일반사항

가. 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 아니되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다.

나. 건축, 토목, 조경, 기계, 소방, 통신 기타 부대공사에 대한 설계는 관련 법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

다. 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능성을 갖춘 안전한 구조를 한다.

라. 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 한다.

마. 설계자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야 하며, 사전조사시 도로와 연결관계, 지반상황, 우․오수관의 위치, 전기인입점, 국선 및 유선방송 인입점 등은 물론 과거의 기상관련 통계자료를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

바. 주차장은 진ㆍ출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다.

사. 장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

아. 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법 제12조 제2항에 의거 신재생에너지 설비를 채택해야 한다.

자. 관급자재 선정 시 판로지원법 및 탄소중립기본법을 반영하여야 하며 발주청의 승인을 얻어 최종 자재를 선정한다.

차. 설계자는 각종 인증(BF, 에너지, 녹색건축 등) 절차의 기준 및 결과를 도면에 반영하여야 한다.

타. 기타 발주자 측의 요구사항을 반영한다.

2. 분야별 설계 일반지침

가. 건축분야

1) 일반사항

가) 기능 및 건축구조가 적정하여야 하며 부동침하 우려가 없고 안전하여야 한다.

나) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

다) 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다.

라) 주차장 계획과 차량 진ㆍ출입 등 동선계획을 고려하여야 한다.

마) 벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 실 등을 제외하고는 가변성이 확보 되도록 설계한다.

바) PD, AD, EPS, TPS 등은 계획단계부터 유지ㆍ관리를 고려하여 사람과 장비가 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보하여야 한다.

2) 구조계획

가) 기능이 적절한 구조

나) 안전하고 경제적인 구조(건축물 하중기준과 철근콘크리트 구조기준 등) 기준에 적합하여야 한다.

다) 대지의 지질조사 결과에 근거하여 지반에 적합한 가시설 및 구조 설계가 되어야 한다.

3) 주요자재 사용계획

가) 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

나) 국내 자재 중 KS 인증제품 사용이 원칙이며 KS 인증제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주청과 협의하여 선정한다.

다) 부득이 수입자재 등을 사용 시에는 사전에 발주청과 협의하여 결정한다.

라) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산ㆍ공급처를 확인 후 설계하여야 한다.

나. 토목분야

1) 일반사항

가) 발주청에서 제공하는 현황도를 면밀히 검토하여 토목 설계를 한다.

나) 부지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선, 통신선, 기타 지상 및 지하구조물, 지하매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사하고 검토하여야 한다.

다) 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도, 하수계획평면도는 세분하여 작성한다.

2) 현황측량

가) 현황측량은 본 지침서에 준하되 명기하지 않은 사항은 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 및 같은 법 시행령 규정에 준하며 감독원의 지시에 의거 실시하고 측량이 완료되면 발주자의 확인을 받는다.

나) 수준점(T.B.M)은 부지 내 1점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

3) 토공 및 흙막이 설계

가) 토공은 가급적 절․성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고, 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획한다.

나) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성(Trafficability)을 확보토록 한다.

다) 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 하며 공법선정은 반드시 발주청과 사전 협의하여야 한다.

라) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 결과 또는 관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며 적용근거를 첨부하여야 한다.

4) 구내 우․오수 및 상수도 설계

가) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

나) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 요량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

다) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

라) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

마) 우수관 및 오수관은 별도로 분리하여 처리토록 한다.

바) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

5) 기타

가) 부지 경계부근은 도로, 인접토지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

나) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

다. 조경분야

1) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

2) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

3) 차량 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 수경공간, 운동공간, 녹지공간을 종합적으로 계획하여야 한다.

4) 현 부지 내 조성되어 있는 식생의 상태와 유용성, 이식비용, 대치비용 등을 고려하여 보존, 이식, 제거 등의 방법을 결정하여 발주처와 협의 후 설계에 반영한다.

라. 기계 분야

1) 공통 일반사항

가) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기, 기타조건에 적합하게 설계한다.

나) 냉난방, 환기, 공기조화, 위생 및 자동제어설비등 유지‧관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계 전 반드시 발주청과 협의하여 설계를 진행하여야 한다.

다) 에너지관련 예비인증을 위한 에너지저감설비(친환경 설비)는 사전에 발주청과 범위와 항목에 대해 협의하여야 하며 공사비 증가가 예상될 시 에너지인증 등급에 대한 협의를 진행하여야 한다.

라) 기존 건축물과의 연계의 필요성 여부 및 유지보수 편의성을 고려하여야 한다.

2) 냉난방, 환기 및 공기조화설비, 열교환설비

가) 주요장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 건물과 조화되고 설비가 차지하는 면적이 최소화되도록 설계하여야 한다.

나) 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 하며, 회의실 등 상시 사용공간이 아닐 경우 별도의 조절기구를 설계에 반영하여야 한다.

다) 실내의 공조방식은 온․습도 조절이 용이함은 물론 공조방식도 고려하여 설계함을 원칙으로 한다.

라) 24시간 사용구역에 대한 배관은 별도로 고려하여 설계함을 원칙으로 한다.

3) 위생설비

가) 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다.

나) 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.

다) 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실, 탕비실 등에 공급한다.

라) 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.

마) 위생기구는 KS제품 또는 동등 이상 품을 사용한다.

바) 장애인 편의시설은 관계법령에 적합하도록 설계하여야 한다.

4) 자동제어설비

가) 자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온습도 조절 및 주요장비에 대한 제어등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다.

마. 정보통신 분야

1) 공통 일반사항

가) 시설 및 주요실별 수요를 감안한 미래지향적이며 충분한 용량을 확보한다.

나) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

다) 설계 시 방재, 보안을 고려하여야 한다.

라) 기존 건축물과의 연계의 필요성 여부 및 유지보수 편의성을 고려하여야 한다.

2) 전화설비

가) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

나) 교환실의 위치, 교환기의 형식 및 전화수구 수량이 적정하여야 한다.

다) 교환대의 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

3) LAN설비

가) 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

나) 통신실 및 층별 장비실을 확보하여야 한다.

4) 약전설비공사

가) 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.

나) CATV설비를 검토하여야 한다.

5) 기타 특수설비(CCTV등)에 따른 적정설비 설계가 되도록 한다.

6) 제로에너지건물 인증관련 원격검침 설계 포함되도록 한다.

바. 소방설비 분야

1) 공통 일반사항

가) 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

나) 토목, 건축, 기계, 통신, 전기등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

다) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

라) 최근 개정된 법령중 소방에 해당하는 기술기준을 적용한다.

마) 타 공종과 간섭구간을 고려하여 설계하여야 한다.

바) 관할 소방서와 소방시설 등의 설치 및 적용에 대하여 사전 협의한다.

사) 기존 건축물과의 연계의 필요성 여부 및 유지보수 편의성을 고려하여야 한다.

2) 소화설비

가) 소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 제조소 등의 설치기준에  부합하도록 설계하여야 한다.

3) 소방설비공사

가) 수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재 경보기등 소방법에 적합한 설계를 하여야 한다.

나) 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 하며 기존 시설과 원활히 기능이 유지될 수 있도록 하여야 한다.

사. 신․재생에너지 분야

1) 신재생에너지 관계법령에 적합하도록 설계하여야 한다.

2) 신재생에너지 선정 시 주위여건, 유지관리 방법 및 비용을 고려하여 설계하여야 한다.

3) 태양광 또는 태양열 선정시 효율저하가 생기지 않도록 일조량을 검토한 후 적절한 위치를 고려하여 설계하여야 한다.

3. 설계도서의 분리작성

가. 건축, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방, 철거 등 공종별로 분리하여야 하며 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등)

나. 발주 단위에 대하여는 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

4. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는 ‘지방자치단체 입찰 및 계약집행기준’ 제14장(용역계약일반조건) 제2절(용역계약의체결) 3.(사용언어)에 의한다.

나. 약어를 사용하는 경우 설계도면에서 1~2회 나타나는 것은 원어사용을 원칙으로 하며, 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

공 종	건축	건축구조	토목	조경	기계	통신	소방기계	소방전기
기 호	A	S	C	L	M	ET	MF	EF

라. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계, 통신 등 기타 부대설비 관련 공사와 관련하여 명확한 구분 표시

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

5. 도면작성

가. 용지 중 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

나. 도면규격은 A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면은 기둥 및 외벽선과 조적선 등이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.

라. 토목, 건축, 기계, 통신도면은 발주청의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종 간 대조(Overlapping에 의한 Cross Check)가 가능하도록 하여야 한다.

마. 설계도면에는 모든 면에 참여기술자가 서명 날인하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

제 4 장 : 설계도서 작성요령

1. 기본설계

가. 정의

“기본설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계단계로서, 연관 분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주자로부터 승인을 받은 단계를 말한다. 본 사업은 증축 후 기존 건축물을 철거하는 방식이므로 기존 사업대지 내의 건축(부대토목포함), 구조, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 등 변경이 있을 시에는 사업대지 내의 모든 변경사항이 포함된 설계를 말한다.

나. 일반사항

1) 계획설계(공모안)을 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완지시서에 따라 작성한다.

2) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 단위 공사별로 작성되어야 한다.

3) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

4) 기계, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요 구조부의 구조계산 등 구조계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

5) Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조등) 시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 발주청의 승인을 받는다.

다. 현장 조사방법

1) 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

2) 문헌 및 서류조사

가) 기온, 습도, 강우량, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 기상통계에 의한 과거 기상기록 통계자료 조사

나) 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다.

3) 현장조사

가) 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존수목, 대지 내 경작물, 대지 내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지전경을 촬영ㆍ보관하여야 한다.

나) 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변 건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

다) 가스, 상․하수도, 오폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

라) 현장의 대지 내 주위 경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 측량을 실시하고 기록하여야 한다.

※ 문헌 및 서류조사에 의하여 조사된 결과는 기본설계 시 현장조사 보고서로 작성ㆍ제시하여야 하며, 종결보고서에 첨부하여야 한다.

4) 기존 건축물 현황조사

가) 건축물대장과 현황을 비교하여 확인한다.

나) 구조형태 및 안정성 여부를 확인한다.

다) 각종 설비 인입 및 기존 건축물 부분과의 간섭 여부를 확인한다.

라. 지반조사 및 현황측량 결과 자료 : 발주청 제공

마. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계설명서

(1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

(2) 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

(3) 현지조사사항 : 국내의 유사한 규모의 사례를 조사한 결과와 성공 및 실패사례를 조사․분석․검토 내용(반영사항 표기)

(4) 계획설계내용

(5) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로 상황, 철거범위 등 사전조사 시 조사내용 표기

(6) 시공방법

(7) 개략공사비 산정

※ 일위대가표는 불필요하나 공사비 관리를 위한 공종별 개략내역서 첨부

(8) 주요자재계획

(9) 기타 필요한 사항

나) 구조계획서

(1) 설계근거기준

(2) 구조재료의 성질 및 특성

(3) 제반 하중조건에 대한 분석

(4) 각부 구조계획 : 골조의 평면, 간사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

(5) 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

(6) 증축에 따라 기존 건축물에 대한 구조검토가 요구될 시에는 발주자에게 보고 후 진행하여야 하며 기존 구조물에 대한 구조안전성 검토는 별건으로 진행한다.

다) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항

라) 도면종류

(1) 도면 목록표

(2) 안내도 : 방위, 도로, 대지주변 지물의 정보 수록

(3) 구적도 : 대지면적에 대한 기술

(4) 배치도 : 축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계, 배수시설, 기타 시공에 필요한 사항

(5) 주차계획도 : 법정 주차대수와 주차 확보대수의 대비표, 주차배치도 및 차량 동선도 차량진출입 관현 위치 및 구조(부지 전체 주차계획 수립)

(6) 건축 면적산출표

(7) 실내재료마감표 : 바닥, 벽, 천정 등 실내마감

(8) 각층 및 지붕 평면도 : 기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 승강기 위치, 방화구획 및 방화벽의 위치 등

(9) 입면도(2면 이상) : 주요 내‧외벽, 중심선 또는 마감선 치수, 외부마감재료

(10) 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 최고높이, 각층의 높이, 반자높이, 천정내 배관 공간, 계단 등의 관계를 표현

(11) 계단 평․단면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

(12) 지상층 외벽 평‧입‧단면도, 지하층 부분 단면 상세도

(13) 각층 창호 평․입면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

(14) 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

(15) 투시도(조감도)

2) 구조

구조계산서, 설계설명서, 기초일람표, 구조평면도, 기둥일람표, 보일람표, 슬래브일람표, 옹벽일람표, 계단배근 일람표, 주심도, 기존건축물 구조검토서 및 기존건축물 보강도, 구조도(필요시)

3) 토목

가) 설계 설명서

(1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

(2) 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

(3) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등

(4) 시공방법

(5) 개략공사비 산정

(6) 기타 필요한 사항

나) 구조 및 수리계산서

(1) 구조계산서

(2) 수리계산서

다) 추가지질조사보고서 : 토질의 개황, 토질조사, 토질시험결과 등 지질조사방법에 따른 성과물(발주처 요청시)

라) 개략 설계내역서 : 개략 내역서, 개략 수량산출근거 기타 산출근거

마) 도면종류

(1) 도면 목록표

(2) 위치도

(3) 각종 평면도 : 주요시설물 계획

(4) 대지 종단면도 및 횡단면도

(5) 포장계획 평‧단면도

(6) 구조물도 및 부대시설도

(7) 상하수 계통도, 우‧오수 배수처리 평‧종단면도

(8) 유역산출 면적표(반드시 배수와 연계되어야 함)

4) 조경

가) 설계 설명서

(1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등

(2) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등

(3) 개략공사비 계산서

(4) 기타 필요한 사항

나) 도면종류

(1) 위치도

(2) 조경 배치도 : 법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도

(3) 식재 평면도, 단면도, 조형물, 파고라, 벤치, 음수대, 휴지통, 안내판류 등 조경시설물

5) 기계

가) 설계 설명서

(1) 설비 개략공사비, 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한 중간설계 설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

(2) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항(발주자의 지침을 받아 작성)

(3) 설계 계산서 : 사용수량, 급탕량, 배수량, 냉난방 및 환기 부하량

(4) 설비시스템 검토서 : 에너지절약, 관리인원 절약, 라이프사이클 코스트에 의한 검토서 등

나) 도면종류

(1) 범례 및 도면목록

(2) 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

(3) 배치도 : 상․하수도의 연결관계, 수조, 위험물저장소, 각종탱크, 정화조, 기계실 위치 등

(4) 계통도 : 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

(5) 평면도 : 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도, 냉․난방배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

(6) 단면도 : 기계실 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 사항

(7) 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도

(8) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

가) 설계 설명서

(1) 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

(2) 교환설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 (선인입, 통신실의 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.)

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

(5) 국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 회선 용량계산서, 전계강도 계산서, 교환기 용량계산서

(2) DVR 용량계산서

다) 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당 규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

(1) 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

(2) 범례 : 사용될 기호

(3) 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 통신장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타 통신설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도 : 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요설비의 배치도

(8) 기타 중간설계의 기준이 되는 도면

7) 소방

가) 설계 설명서

(1) 소방설비개요 : 각 설비(소화, 소방)에 대한 설명

(2) 소방 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 (소방설비, 소화설비 배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.)

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

나) 계산서

(1) 옥내소화전 펌프 양정 계산서

(2) 소화수조 용량계산서

다) 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

(1) 현장 안내도

(2) 범례 : 사용될 기호

(3) 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한사항)

(4) 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(5) 옥외간선도 : 자탐설비, 비상방송설비, 방화셔터 등 필요설비의 옥외 간선평면도, 소방설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법, 소화설비 배관 표시

(6) 각종 설비의 계통도 : 자탐, 소화, 기타 설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도 : 전등, 전열, 배관, 동력, 방재 등 기타 설비 배치도

(8) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

2. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 계획설계 및 기본설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주자의 요구조건 반영 여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다. 본 사업은 증축 후 기존 건축물을 철거하는 방식이므로 기존 사업대지 내의 건축(부대토목 포함), 구조, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 등 변경이 있을 시에는 사업대지 내의 모든 변경사항이 포함된 설계를 말한다.

나. 일반 사항

1) 기본(중간)설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완지시서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 기계, 통신, 소방 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

(1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

(2) 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

(3) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로 상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

(4) 각 공종별 공사비 산출내역서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등

(5) 각종 계산서

(6) 공사 시방서 : 일반‧특기시방서(자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술), 관급자재 구매 시방서 등

(7) 심의 등에서 각종 인‧허가 관련 자료

(8) 건물의 색채 사용계획

(9) 공정계획(공정표 포함)

(10) 기타 필요한 사항

나) 도면종류

(1) 도면 목록표

(2) 주변 안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

(3) 대지 구적도, 지적도

(4) 대지 종‧횡단면도

(5) 건물면적 산출표

(6) 배치도, 부분배치도(배치도를 구체적으로 표시)

(7) 주차 계획도

(8) 각층 평면도(단위 평면도 포함) 및 지붕 평면도

(9) 입면도(4면)

(10) 단면도(종횡단면도 등)

(11) 실내벽 및 반자, 외벽 지붕 등 마감도

(12) 수직 동선 관련 상세도(코아 평면상세도, 계단 평‧단면상세도, 승강기 샤프트 평‧단면상세도)

(13) 부분 상세도(주요부분 상세도, 발코니 상세도, 출․입구 상세도, 지상층 외벽 입면․단면 상세도 등)

(14) 창호 상세도(창호 일람표, 창호평면도, 창호 상세도)

(15) 천정 상세도, 내부 상세도 등 기타 시공에 필요한 일체

(16) 기존건축물 철거에 관한 도면 일체(배치,평면,입면,단면,상세도 등)

2) 구조

가) 설계 설명서

(1) 구조재료의 성질 및 특성

(2) 제반 하중조건에 대한 분석

(3) 각부 구조계획

(4) 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

(5) 구조계산서

(6) 시방서(당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항 상세히 기술)

나) 도 면

(1) 도면목록표, 구조 평면도, 구조 단면도, 기초일람표, 앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도, 기둥 일람표, 보 일람표, 슬래브 일람표, 옹벽일람표, 계단배근 일람표, 잡배근 일람표, 주심도

(2) 계단 및 코아 상세도

(3) 접합 상세도(기둥접합 상세도, 보접합 상세도, BRACE 접합상세도, DECK PLATE 설치도, STUD BOLT 설치도, ANCHOR BOLT 상세도 등)

(4) 잡상세도, 가구도, 각부구조 상세도

(5) 기타 상세도(보 OPENING 위치도, 캐노피, 파라펫, TRUSS)

(6) 기타 시공에 필요한 상세도 일체

3) 토목

가) 설계 설명서

(1) 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

(2) 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

(3) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

(4) 세부시공계획

(5) 자재사용계획

(6) 세부공정계획

(7) 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 구조 및 수리계산서

다) 시방서(당해 공사에 요구되는 일반 및 측기사항 상세히 기술)

라) 도면 종류

(1) 위치도

(2) 주요평면도

(3) 토공사 평‧단면도

(4) 흙막이 상세도(필요시)

(5) 포장 상세도, 보도블럭 및 측구 상세도

(6) 옹벽 평‧단면 전개도, 옹벽 상세도

(7) 지하매설 구조물 현황

(8) 우오수 배수 상세도

(9) 기타 시공에 필요한 사항 일체

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사 자료 등

4) 조경

가) 설계 설명서

(1) 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

(2) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

(3) 세부시공계획

(4) 자재사용계획

(5) 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 시방서(당해 공사에 요구되는 일반 및 측기사항 상세히 기술)

다) 도면 종류

(1) 도면 목록표

(2) 배치도 : 공사계획 및 시설물 배치도

(3) 평면도 : 배식 평면도 및 수량 집계, 포장계획 평면도, 시설물 평면도

(4) 기타 시공에 필요한 상세도면(포장 평단면 상세도, 지주목 상세도, 식재 및 수목보호용 덮개 상세도, 플랜터 상세도, 시설물 상세도) 등 일체

라) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사 자료 등

5) 기계

가) 설계설명서 : 냉난방시스템 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등

나) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계 계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 공조장비 선정서(습공기선도에 공기상태 표기), 필요시 견적서 등

라) 도면종류

(1) 범례

(2) 도면목록표, 계통도

(3) 건축 주요부분 평면도, 단면도

(4) 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

(5) 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비배치도

(6) 계통도 : 공조, 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

(7) 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

(8) 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체(엘리베이터 건축단면도 포함)

(9) 상세도 : 배관평면도, 단면도, 각종 상세도 등

(10) 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

(11) 기타 필요한 도면

마) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서등

6) 정보통신

가) 설계 설명서

(1) 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

(2) 교환설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의 배치, 결선도 등의 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

(5) 국선 및 CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 회선용량계산서, 전계강도계산서, 교환기용량계산서

(2) DVR 용량계산서

다) 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다.(단, K.S. 등 제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.)

라) 도면종류

(1) 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

(2) 범례 : 사용될 기호

(3) 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 통신장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타 설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도 : 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

(8) 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블럭다이어그램포함)

(9) 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

(10) 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

(11) 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

(12) 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

(13) 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

(14) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

7) 소방

가) 설계 설명서

(1) 소방설비개요 : 각 설비(자탐, 유도등, 소화설비 등)에 대한 설명

(2) 소방설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 (상수도인입, 소방펌프실의 배치, 결선도 등의 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.)

(3) 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

(4) 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

(5) 상수도인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

(1) 옥내소화전 펌프 양정 계산서

(2) 소화수조 용량계산서

다) 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해 설명한다.(단, K.S. 등 제규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.)

라) 도면종류

(1) 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

(2) 범례 : 사용될 기호

(3) 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

(4) 옥외간선도 : 소방설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

(5) 소화장비 설치도 : 각종 기기의 배치계획도

(6) 각종 설비의 계통도 : 자탐, 유도등, 비상조명, 비상방송, 방화셔터, 소화설비 및 기타 설비의 계통도

(7) 각종 설비의 배치도 : 소방펌프, 기계실, 옥내소화전, 비상방송, 유도등 등, 소방설비 및 기타 필요 설비의 배치도

(8) 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블럭다이어그램포함)

(9) 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

(10) 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

(11) 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

(12) 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

(13) 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

(14) 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격 조사자료 등

8) 기타

가) 에너지절약계획서

나) 제로에너지 예비인증

다) 에너지효율등급 예비인증

라) 에너지 소요량 평가서

마) 장애물 없는 생활환경(BF) 인증 관련

제 5 장 : 설계도서 납품목록

1. 기본설계 납품도서

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종						비 고
					건축	소방	토목	조경	기계	통신
1	기본설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종
2	도 면	A3	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종
3	스케치 또는 스터디모델	협의	1	부

주) 1. 발주기관과 수급인의 협의 후 표의 내용은 조정될 수 있다.

2. ○표는 공종에 해당됨을 의미한다.

3. 도면 중 상세도면 제출 대상

- 계단평면‧단면 상세도, 지상층 외벽 평‧입‧단면도, 지하층 부분단면 상세도, 각층 창호 평입면상세도

4. 기본설계보고서에 포함사항(사전조사내용, 분야별 설계 설명서, 공사개요, 법규검토서, 향후 실시설계 방향 등)

5. 측량보고서, 지질조사보고서는 발주처 요구 시 납품 (추가조사에 대한 경비는 실비 정산)

2. 실시설계 납품도서

가. 종합보고서(A4) 5부

종합보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4규격의 책자로 양면 인쇄하고 무선무사철로 좌철하여야 한다.

나. 공정표

공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고, PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다.

다. 조감도(60㎝×90㎝, 표구 포함) - 조감도 크기는 향후 협의하여 결정

추후 공사상 발주청의 요구에 의해 입면재료의 변경등이 발생하여 추가로 조감도 변경이 요구될 시에 별도 추가금액 없이 제출하여야 한다.

라. 보고용 패널

발주청 내부의 의사결정을 위해 A2 규격의 보고용 패널을 제작하여 허가 시, 착공시, 사용승인시 3회에 걸쳐 제출하여야 한다.

마. 기타 발주자가 요구하는 성과품

※ 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종						비 고
					건축	소방	토목	조경	기계	통신
1	설계설명서	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종
2	백 도	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
8	일위대가	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	표준시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	USB메모리		2	EA	◯	◯	◯	◯	◯	◯	모든내용 저장
13	기타 발주청 요구				◯	◯	◯	◯	◯	◯

제 6 장 : 관련 서식

착    수    계

감독관 경유 :          (인)

○ 사 업 명 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계용역

○ 계약금액 : 금                 원 (금                 원)

○ 계약년월일 :      년   월   일

○ 착수년월일 :      년   월   일

○ 완료년월일 :      년   월   일

상기와 같이 착수계를 제출합니다.

2024년    월    일

상    호 :

주    소 :

대표이사 :               (인)

함안군수 귀하

책임기술자 선임계

1. 용  역  명 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계용역

2. 계약  금액 : 금         원(금           원)

3. 계약  일자 : 2024년  월   일

4. 착수  일자 : 2024년  월   일

5. 완수예정일 : 2024년  월   일

가. 성       명 :

나. 주       소 :

다. 생 년 월 일 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

2024년    월    일

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :                   (인)

함안군수 귀하

용역업무수행 참여기술자 명단

ㅇ용 역 명 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계용역

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역회사 :

ㅇ용역참여자(총괄·분야별 책임 및 참여기술자)

분야	설계참여기술자 (설계사,감리사)						서명 (실명)
	참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	기술 분야	자격증번호

설계용역자문 참여기술자 명단

(회사대표, 책임・분야별・참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 대표이사 ㅇㅇㅇ ㅇㅇ엔지니어링 대표이사 ㅇㅇㅇ
	참여 기술자	사업책임기술자 분야별책임기술자

※ 설계용역 자문회의 각 자료 첫 장에 표기

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계용역

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

분야	설계참여기술자 (설계사,감리사)						서명 (실명)
	참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	기술 분야	자격증번호

보 안 각 서

1. 용  역  명 : 귀농귀촌통합플랫폼 구축사업 기본 및 실시설계용역

2. 계약  일자 : 2024.   .   .

3. 착수  일자 : 2024.   .   .

4. 완수예정일 : 2024.   .   .

아래의 본인은 용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 지식에 대하여 철저히 보안을 지킬 것을 서약하오며, 만약 자료 및 성과물 등을 유출(제공, 대여, 분실 등)할시 민·형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

성 명	공 종	생년월일	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					“
					“
					“
					“
					“

2024년    월    일

주      소 :

상      호 :

대  표  자 :

책임기술자 :                   (인)

함안군수 귀하

주 간 공 정 보 고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 2024년  월  일 ～ 2024년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구 분	전주 진행사항(2024. . .)	금주 예정사항(2024. . .)	비고(진행률)
업무내용	- 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/예정공정(%)을 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

함안군수 귀하

월 간 공 정 보 고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 2024년  월  일 ～ 2024년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (2024. . . ～ 2024. . .)	비고
첫째주		실시/예정공정 (%)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익 월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

함안군수 귀하