「해태공원 지하공영주차장 건립 설계용역(도시계획시설 중복결정)」 과 업 내 용 서

2025. 03.

	관 악 구 청

	목 차
1. 총 칙 1-1. 과업의 명칭 --------------------------------------------------- 1 1-2. 과업의 목적 --------------------------------------------------- 1 1-3. 과업의 개요 --------------------------------------------------- 1 1-4. 과업의 추진방향 ----------------------------------------------- 3 1-5. 일반사항 ------------------------------------------------------ 5 1-6. 적용기준 및 시방서 ------------------------------------------- 13 1-7. 보안 및 비밀유지 --------------------------------------------- 14 2. 건축설계 지침 2-1. 공통사항 ----------------------------------------------------- 15 2-2. 조사 및 자료수집 --------------------------------------------- 23 2-3. 기본설계(중간설계) -------------------------------------------- 26 2-4. 실시설계 ----------------------------------------------------- 29 2-5. 기타업무 ----------------------------------------------------- 33 3. 도시계획 중복 결정 2-1. 공통사항 ----------------------------------------------------- 34 2-2. 환경성 검토 -------------------------------------------------- 35 2-3. 교통성 검토 -------------------------------------------------- 38 2-4. 경관성 검토 -------------------------------------------------- 39 2-5. 공원조성 계획 중복결정(변경) ---------------------------------- 40 4. 분야별 설계지침 4-1. 건축계획 ---------------------------------------------------- 42 4-2. 세부설계지침 ------------------------------------------------ 46 4-3. 구조계획 ---------------------------------------------------- 46 4-4. 토목계획 ---------------------------------------------------- 51 4-5. 기계설비계획------------------------------------------------- 64 4-6. 전기설비계획 ------------------------------------------------- 76 4-7. 정보통신설비계획 -------------------------------------------- 81 5. 성과품의 작성 및 납품 5-1. 일반사항 ---------------------------------------------------- 83 5-2. 성과품의 작성 ----------------------------------------------- 84 5-3. 성과품의 납품 ----------------------------------------------- 90

「해태공원 지하공영주차장 건립 설계용역(도시계획시설 중복결정)」

과    업    내    용    서

Ⅰ. 총 칙

1.1 과업의 명칭

『해태공원 지하공영주차장 건립 설계용역(도시계획시설 중복결정)』

1.2 과업의 목적

본 과업은 관악구 서림동 일대 주차난을 해소하고자 기존 해태공원 부지에 지하주차장을 설치하여 주차면수 78면을 확보하기 위한 기본 및 실시설계 용역(도시계획시설 결정【주차장·공원】)으로 지하에는 주차장을 설치하고 상부는 공원을 재조성하여 주택가 주차난을 해소하고 토지의 이용 효율성을 높여 지역주민들의 생활편익을 도모하고자 하는 용역임

1.3 과업의 개요

1) 과업명칭 : 해태공원 지하공영주차장 건립 설계용역(도시계획시설 중복결정)

2) 과업위치 :  서울시 관악구 신림(서림)동 103-141

3) 과업의 범위

(1) 설계범위 : 기본 및 실시설계

(2) 대지면적 : 1,359㎡

(3) 지역지구 : 제1종일반주거지역

(4) 건립규모

① 연 면 적 : 약 3,241㎡

② 법정건폐율 : 최대 60%

③ 법적용적률 : 최대 150%

③ 층    수 : 지하3층, 지상1층

④ 용    도 : 자동차관련시설

(5) 예정공사비 : 금 9,694,500,000원(부가세 포함)

※ 공사비는 건축, 실내외장, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등에 대한 건립 공사비를 포함하며, 공종 간 배분하여 공사비 내에서 최적의 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

(6) 설계용역비 : 금 431,420,000원(부가세 포함)

※ 설계비는 도시계획 중복결정, 장애물 없는 생활환경(B/F)인증 등에 대한 비용을 포함하며, 이에 따른 각종 심의, 인․허가 및 협의 등 목적물 완수에 필요한 제반사항과 발주처가 요구하는 절차 등 일체의 비용을 모두 포함함

(7) 용역범위

① 해태공원 지하공영주차장 건립 사업에서 계획된 설계용역의 과업으로서 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등에 대한 설계업무를 포함함.

② 도시계획시설 중복결정(공원, 주차장)

- 공원조성계획 결정(변경)은 발주청에서 수립예정인 공원분야 설계내역을 종합적으로 반영하여 수행 ※ 공원분야 설계부서(공원녹지정책과)와 협의

③ 각종 심의 및 건축행위 인·허가 관련 대관업무 대행 및 취득

④ 발주기관 의사결정을 위한 단계별 설계 보고

⑤ 각종 예비인증 및 평가 설계관련 업무

- 장애물없는 생활환경(BF)인증 설계

4) 과업의 기간 : 착수일로부터 10개월

5) 발주기관 및 연락처

(1) 발주기관 : 관악구청 건축과 [건축시설팀, 담당자 정조현(☎02-879-6419)]

(3) 주    소 : 서울특별시 관악구 관악로 145, 본관 6층 건축과 건축시설팀

6) 공사사항

(1) 공사발주 예정시기 : 2026년 상반기

(2) 공사 예정기간 : 2026년 04월 ~ 2028년 03월(24개월)

(3) 발주방법 : 미 정

1.4 과업의 추진방향

1. 설계 기본방향

1) 쾌적하고 안전한 주차장 제공

• 채광, 환기에 유리하여야 하며, 사각지대 발생하지 않도록 배치

• 이용자들의 인지가 쉬운 사인물 등 정보체계 구축

• 운전자와 보행자의 동선을 자연스럽게 유도

• 내부환경은 안전하고 밝은 분위기 조성

2) 주차장법 등 주차장 설치 기준에 따른 공간 구성 및 디자인 적용 필요

• 주차장법의 설치 기준 준수, 각종 인증 및 관련 법규 검토 철저

• 서울시 공영주차장 디자인 가이드라인(2017) 참고

• 지상의 공원과 조화롭게 연계될 수 있도록 출입구 방향 등을 고려하여 설계

• 이용자의 쾌적한 횐경을 위한 보차분리, 부지 내에서 최대의 주차공간을 확보할 수 있도록 공간을 합리적으로 구성

• 각종 인증 취득이 가능하도록 계획 (설계시 예비인증 취득 [BF인증 우수등급 예상]

• 인접 경로당 등 부지 현황을 반드시 고려하여 설계반영

나. 주요 공간별 고려사항

구 분	세 부 내 용
주차구획 및 차로 폭	- 주차구획선(전기차, 장애인구획 등) 및 차로 규정 준수 진출입로 구간이 차량 회전반경 및 시야 확보 확인 만차 시 후진으로 나오지 않도록 설계 출입구 및 경사 구간에 강우□강설 시 결빙 사고 위험에 대한 안전 확보
침수□누수□결로방지	빗물 유입 구역에 집배수시설 설치 각 층별 주차장 바닥에 빗물이 고일 경우 누수 방지대책 지하 결로현상을 대응할 수 있는 설계
건축 마감재	주차장 천장에 불연재(난연재) 마감 처리 도색은 서울시 공영주차장 디자인 가이드라인 표준안 준수
편의증진 및 이용자 안전강화	장애인 이용자를 위한 시설기준(BF인증) 준수(단차제거, 점자블록 설치 등) 범죄예방설계 적용(방범취약구간 시인성 향상, 조도기준, CCTV 설치 기준 등)
주차장 안내체계 구축	주차장 외부 안내체계 구축 주차여유면수 감면 시스템 설치 주차관리소는 출구방향 차단기 인근에 배치(주차관제 시스템 설치기준 반영)

다. 기타 계획시 반영 및 고려사항

1) 주차대수를 최대한 확보하며, 계획상 주차면수(78대) 이상으로 연면적 범위(3,241㎡±10% 범위)에서 자유롭게 계획한다.

2) 인접대지의 공동주택이 있으므로, 프라이버시 보호와 매연, 먼지 등의 배기 처리를 고려하고 방음 및 진동대책을 마련한다.

3) 기계실 및 배관 피트 등은 점검, 유지□보수가 쉽게 이뤄질 수 있도록 충분한 공간을 확보한다.

4) 재해ㆍ재난시 대피(방화, 보안)가 효율적으로 이루어 질 수 있도록 동선을 고려하여 계획하여야 한다.

5) 건물 외관은 주변환경과 조화롭게 설계하여야 한다.

6) 건축물의 내부 · 외부마감재 및 기타 재료는 국내 생산 자재의 사용을 원칙으로 한다.

7) 장애물 없는(BF) 생활환경 예비인증을 감안하여 계획하여야 한다.

8) 이용자 접근방법에 따라 동선이 혼재되지 않도록 동선계획 수립한다.

9) 사각지대를 최대한 없애고, CCTVㆍ비상벨 등을 통한 감시 설비 보강한다.

10) 각 층의 주차구획, 주출입구, 마감재료, 필요설비에 대한 사항을 설계도서에 명확히 기재하여야 한다.

11) 관리자가 이용객의 동선을 파악하기 용이하도록 계획한다.

12) 계단실은 계단, 엘리베이터실 등 포함하는 공간으로, 시설의 원활한 순기능을 확보한다.

- 쾌적한 실내 환경 조성을 위하여 전체 연면적의 30% 확보할 것을 권장

1.5 일반사항

1) 착수신고서 및 기타 제출서류

(1) 계약상대자는 계약일로부터 7일 이내 계약문서에서 정하는 바에 따라 기술용역을 착수하여야 하며, 착수시 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부예규 제252호, 2023.6.29. 일부개정)에서 정한 서류 및 다음 각 호의 서류를 각 3부 제출하여야한다.

① 착수신고서

a. 사업 책임기술자 선임계, 사용인감계(이력서, 기술자 자격증사본 첨부)

b. 용역예정공정표

c. 각 분야별 용역비 산출내역서

d. 공동계약이행계획서(공동계약의 경우)

② 분야별 참여기술자 투입 계획, 장비투입계획 및 작업계획서 등

③ 용역수행에 필요한 다음 서류

a. 내국 기술자인 경우는 기술자 자격수첩 사본 및 건설기술인협회 경력증명서

b. 외국기술자인 경우는 졸업증명서, 경력확인서 등 학력, 경력사항을 확인할 수 있는 서류

④ 계약상대자는 건설기술진흥법 제30조에 따라 건설기술용역 실적관리 시스템에 해당 용역의 정보를 입력한다. 그리고 동법 시행규칙 제23조(별지 제25호 서식)에 의거 설계 등 용역업자의 현황통보 및 관리를 위한 자료(전산파일)을 발주기관에 제출한다.

⑤ 기타 계약담당공무원 또는 법령이나 용역과업에서 제출하도록 한 사항

(2) 계약상대자는 필요시 다음 제반 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

① 용역 기성부분 검사원

② 준공 기한 연기원

③ 준공 검사원

④ 하도급 통지 또는 하도급 승인요청

⑤ 기타 용역 수행에 필요한 사항

2) 과업수행계획서

설계자는 착수일로부터 10일 이내에 아래 내용이 포함된 과업수행계획서(2014년

서울시 설계용역관리 편람적용)를 작성 제출하여 발주부서의 승인을 받아야 한다.(승인된 과업수행계획서는 본 용역 계약 서류의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다.)

(1) 세부공정계획서

(2) 과업의 단계별 성과품 제출 계획서

(3) 책임기술자 명단(서식1,2,3), 참여기술자 조직표 및 인력(장비)투입계획서

(4) 참여기술자 참여과업내용 및 참여 예상시간

(5) 참여기술자의 경력사항 확인서

(6) 참여기술자의 보안대책 및 보안각서

(7) 각 관련주체(건축, 토목, 조경, 기계, 소방, 전기, 통신, 색채 등)간의 업무범위와 책임 한계

(8) 설계품질 보증계획

(9) 목표예산(공사비 97억)을 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

① 설계자는 발주부서의 총 사업비를 벗어나는 과도한 공사비 증액, 부실설계, 공사도중 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생되지 않도록 설계 초기단계부터 예측 가능한 설계를 하기 위해서 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

② 본 과업내용 중 설계지침 상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 소요공사비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

③ 상기와 같이 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 다음 항에서 규정된 업무협의 및 중간검토 단계별로 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여 발주부서의 승인을 득하여야 한다.

④ 향후 공사비가 설계금액의 10%를 초과하는 과도한 증액이나 부실설계가 발생할 경우 관련 법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 부실벌점 등 불이익을 줄 수 있다.

⑤ 부실설계 또는 과다한 공사비 증액을 예방하기 위하여 “건설기술진흥법 제34조(건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증)” 및 “설계·건설사업관리 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부고시 제2019-997호, 2019.12.30. 일부개정)” 또는 “건축사법 제20조(업무상의 성실 의무 등)”에 따라 용역손해배상보험가입을 하여야 한다.

※ 유의사항

a. 건축구조분야는 엔지니어링 사업자로 등록한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 건축구조기술사사무소를 개설한 자가 설계하여야 한다.

b. 조경분야는 엔지니어링 사업자로 등록한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 조경기술 사무소를 개설한 자가 설계하여야 한다.

c. 전기분야 설계는 전력기술관리법 제11조에 의한 유자격자가 설계하여야 한다.

d. 정보통신분야 설계는 정보통신공사업법에 의한 설계유자격자가 설계하여야 한다.

e. 소방분야는 소방시설공사업법에 의한 일반(기계 및 전기) 또는 전문소방시설설계업 등록자가 설계하여야 한다.

f. 설비분야는 엔지니어링 사업자로 등록한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 기계분야의 공조냉동기계 또는 건설분야의 건축기계설비 기술사사무소를 개설한 자가 설계하여야 한다.

g. 토목분야 중 건축구조물 시공을 위한 굴착공사의 가시설 공사의 설계는 토질 및 기초기술사가 설계하여야 한다.

(10) 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

3) 업무협의 및 공정보고

(1) 설계자는 계약 후 7일 이내 착수신고서 제출 시 발주부서와 1차 업무협의를 한다.

(2) 2차 업무협의는 과업수행계획서 제출시 하고, 이후 중간설계, 실시설계 단계에 따른 절차 등 업무협의를 하여야 한다. 또한 다음과 같은 경우에도 반드시 업무협의를 한다.

① 조사 및 자료 수집 완료 또는 공법 결정시

② 중간설계 완료시

③ 실시설계 완료시(유지관리 계획 포함)

④ 성과품 작성시

⑤ 건설기술심의, 경관심의, 전문위원회(구조·굴토) 심의 등 관련 심의 시

⑥ 계약심사 시

⑦ 공정보고 시(필요시)

⑧ 준공 시

(3) 상기 협의를 포함하여 과업수행기간 동안 발주부서와 설계자는 월 1회 이상 업무협의를 갖는다.

(4) 설계자는 다음과 같이 과업수행계획서의 예정 공정표를 기준하여 공정보고서(책임기술자 명의)를 작성하여 발주부서에 보고하여야 하고, 착수와 동시에 작업일지를 작성하여야 한다.

① 월간보고 : 월 1회 작성

② 주간보고 : 주 1회 작성 (단, 수시보고가 있었던 주의 주간보고 생략)

③ 수시보고 : 발주부서 요청 시

<양식>

참여기술자별 투입기록(  월)

성      명 :       인

책임기술자 :       인

월/일	투입시간	휴일(야간) 근무시간	수행업무	비 고
1
.
..
30

4) 관련기관 인․허가 및 협조

(1) 설계자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축협의에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다. 서류작성 시 각종 인증 등을 획득하도록 설계하되 사전 발주부서와 협의 완료 후 유관기관과 협의하여야 한다.

〔인증항목별 등급기준〕

인증항목	인증등급	비 고
장애물 없는 생활환경(B/F) 예비인증	우수등급 인증	-

(2) 설계자는 본 과업수행 중 구조물 계획 및 설계 시에는 관련부서 및 발주부서와 협의하여야 한다.

(3) 설계자는 과업수행 전 부지 내․외 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상․하수도관, 기타) 및 도시가스의 공급가능 여부, 전기․전화 공급지점 등을 설계자의 책임 하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야 하며, 협의한 결과를 발주부서에 보고하여야 한다.

(4) 설계자는 발주부서와 사업계획 부서의 설계안 검토의견을 적극 반영하여야 한다.

(5) 인·허가나 협의 승인 시에 필요로 하는 제반 비용의 부담을 설계자가 하여야 한다.

5) 각종 심의(경관심의 등) 및 용역진행사항 보고회 등

(1) 본 과업수행 기간 중 발주부서는 용역착수 시 기본설계완료시, 용역완료시에 용역진행사항에 대한 보고회를 실시할 수 있으며, 설계자는 자문에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

용역진행사항 보고회	내용
1. 착수보고회 (착수일로부터 20일 이내)	배치 및 외부공간계획, 프로그램계획, 동선계획, 조경계획, 주차계획 및 외관디자인 계획 등
2. 중간보고회 (착수일로부터 100일 이내)	경관심의 및 착수보고시 반영요청사항 반영결과, 기본 설계안에 대한 구조계획, 설비계획, 재료계획 등
3. 용역완료보고회 (용역계약 만료일 이내)	심의 반영사항, 중간보고회시 반영요청사항 반영결과 등

(2) 건축물 외관 디자인 등에 대해서는 『디자인서울 가이드라인』, 『서울특별시 도시디자인 조례』에서 정한 규정을 준수하여야 하며, 서울특별시 경관조례에 의거, 설계자는 서울시 경관심의를 기본설계완료 전에 받아야 하며, 이에 대한 심의 자료를 준비하여 제출하여야 한다. 또한, 용역중간보고회 때 경관심의 반영결과를 보고하여야 한다.

(3) 설계자는 설계용역 중 받은 경관심의 결과에 대해 설계도서에 충실히 반영하여야 한다.

(4) 본 과업수행 기간 중 발주부서는 상기 사항과는 별도로, 건축위원회(구), 도시디자인위원회(구), 해태공원 지하공영주차장 건립 자문위원회(구)의 자문 및 심의를 받을 수 있으며, 이에 대한 필요자료는 설계자가 준비하여야 한다.

6) 설계에 사용하는 재료

(1) 공사에 사용하는 각종재료와 제품은 한국산업표준(K.S), 각종 표준시방서 규정에 적합한 것으로 경제성(LCC 고려), 사용성, 내구성, 유지보수의 용이성, 친환경 등을 고려하여 적정재료를 선정하여 설계에 반영하며, 이를 적용할 수 없는 재료 또는 제품에 대하여는 “발주부서”의 승인을 받되, 설계서에 KS, 표준시방서 규정과 동등 이상의 규격을 사용하도록 공사시방서 및 설계도면에 명시하여야 한다.(단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거 자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주부서와 협의 후 채택한다)

(2) 설계자가 특정제품(공법, 기술)을 사용하고자 하는 경우에는 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리 상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 자문회의 또는 기술심의 시 공개하여 적정한 것으로 판단되는 경우에 한하여 설계에 반영하도록 하고, 그 보고서를 작성하여 발주부서에 제출한다.

(3) 정부기관(국토교통부, 산업통상자원부 등)에서 인정한 신기술, 신공법 및 고효율 인증제품 중 본 과업 특성에 맞는 것을 적극 검토하여 적용한다.

(4) 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자․공급자 등의 책무) 및 산업통상자원부 고시 제2021-166호 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정에 따른 고효율 기자재를 우선 사용하여야 한다.

(5) 건축물에 사용하는 자재는 「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」 및 「녹색제품 구매지침」(환경부)에 의하여 친환경인증자재(환경마크 인증제품)를 사용하도록 하고 설계서에 친환경 인증자재임을 표기한다.

(6) 건축물에 사용되거나 부지에 매설되는 제품은 인체에 유해한 물질(예 : 석면 등)이 함유된 자재의 사용은 아니 되며, 가능한 친환경 자재의 사용을 고려한다.

(7) 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률에 따라 적용여부를 검토하고 적용 시에는 사용되는 재료를 구분하여 추후 관계 법령에 따라 중소기업청과 협의대상 목록을 작성하여야 한다.

(8) 공사내역서 작성 시 중소기업제품 공공구매제도 운영요령(중소기업청 고시)에 따라 발주부서와 협의하여 관급자재와 사급자재를 구분하여 작성한다.

(9) 공사내역서 작성의 양식에 대하여 발주부서의 별도의 요구가 있을 시엔, 발주부서의 요구에 맞춰 작성하여야 한다.

7) 신기술, 신공법의 도입

(1) 설계자는 건설기술 진흥법 제14조, 시행령 제34조 관련 규정에 의거 본 과업 특성에 맞는 우수한 신기술, 신공법에 대하여 적극 검토하여 설계보고서에 지정된 신기술, 신공법의 적용가능 여부를 명시하여야 한다.

(2) 신기술, 신공법을 반영하는 경우에는 용역과업 진행시 건설기술심의를 받아야 하므로 반드시 발주부서와 사전 협의하여야 한다.

※ 건설 신기술 품셈 적용에 따른 주의사항

- 한국건설 신기술협회 발행 「건설신기술품셈」은 건설공사 표준품셈이 아니므로 적용 시 주의를 요함

8) 타 계약상대자와의 업무한계

다수의 설계자가 공동계약 또는 별도 계약으로 일정 지역 내의 과업을 수행하여 서로간의 업무한계가 명확하지 못할 우려가 있는 경우, 설계자간의 업무 한계를 명확히 구분하여야 하며, 설계도서상의 업무영역을 구분하고 그에 따른 업무추진 내용과 일정을 별도로 작성하여 제출하여야 하며, 상호간의 분쟁 등이 발생하지 않도록 적극 협력하여 과업이 성공적으로 완수되도록 하여야 한다.

9) 용역수행자의 교체

(1) 과업에 참여하는 기술자는 충분한 경험과 자격을 갖추어야 하며, 발주부서는 용역에 참여하는 기술자 등이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단하는 경우, 용역수행자의 교체를 요구할 수 있으며 설계자는 정당한 사유가 없는 한 이에 따른다.

(2) 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 그와 동등이상의 등급·경력을 갖춘 기술자로 발주부서의 승인을 받아 교체하여야 한다.

(3) 다만, 주요 설계과업의 변경이 필요한 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주부서의 장에게 서면보고하여 승인을 얻은 후 변경하여야 하며, 과업내용 변경에 필요한 내역서 등 관련 자료를 발주부서에 제출하여야 한다.

10) 발주부서의 제공 자료

(1) 과업내용서

(2) 기타 과업수행을 위한 자료

① 설계공모 심사위원회 및 단계별 용역보고회 결과 설계보완요구 사항에 대한 자료

② 사업부서(교통행정과), 발주·감독부서(건축과) 내부 검토 자료 및 각종 심의(자문)결과

③ 기타 용역진행 시 필요한 자료

11) 품질관리방안

(1) 설계자는 과업수행계획서에 설계 과업수행 시 발생하기 쉬운 오류와 설계 성과품의 품질 향상을 위한 품질관리 방안을 작성하여 제출하여야 한다.

(2) 품질관리는 건설기술진흥법 및 동법 시행령에 의거하여 실시하도록 한다.

(3) 품질관리 방안에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 품질관리 조직표

② 설계 점검 흐름도

③ 점검 시기 및 회수

④ 점검 사항 및 점검 방법

⑤ 기  타

12) 사용언어 및 문자

과업수행상 사용 문서는 한글로 작성하고, 사용 언어는 한국어와 아라비아숫자로 하며 설계서나 보고서 작성과 관련된 통역 및 번역에 소요되는 비용은 설계자가 부담한다.

13) 기  타

(1) 설계자는 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

(2) 설계자는 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등에 관련한 제반사항은 저작권법이 정하는 바에 따른다.

(3) 설계용역 성과물의 저작권 및 특허권은 용역준공 후 그 사용권은 발주부서에 있다.

(4) 과업수행 책임기술자에 대하여는 업무수행의 적정한 소양을 갖추었는지 검토 후 부적정할 경우 재교체를 요구할 수 있다.

(5) 모든 설계도서에 표기되거나 기술되는 단위는 SI Unit을 사용한다.

14) 주요업무의 사전승인

계약상대자는 다음 사항에 대하여 발주부서와 사전에 협의하여 과업을 수행한다.

(1) 과업수행계획서 및 착수신고서 내용 변경

(2) 타당성조사를 포함한 주요 설계내용 및 방침의 설정 또는 변경

(3) 관계기관과의 협의사항

(4) 용역수행자의 교체

(5) 설계기준의 설정 또는 변경

(6) 하도급사항

(7) 공공측량계획

(8) 기타 감독원의 지시나 계약상대자의 판단에 따라 승인받아야 할 사항

15) 과업의 변경 등

(1) 본 과업수행 중 발주부서의 사업계획 변경 등에 따라 과업내용의 변경사항이 발생 될 경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산 처리하거나 과업의 범위를 조정․변경 할 수 있다.

(2) 기타 계약의 해제 또는 해지, 기술용역의 일시정지, 설계자의 기술용역 정지, 기술용역의 이행 보증 등은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정부안전부예규) 제14장 용역 계약 일반조건에 따른다.

16) 용어의 해석

(1) 과업내용서상의 용어해석에 차이가 있을 경우에는 발주부서와 계약상대자가 상호협의하여 결정하여야 한다.

1.6 적용기준 및 시방서

1) 본 설계용역은 건축, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등과 서울시 각 분야별 전문시방서에 따라 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 사항은 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2016-1025호) 및 서울특별시 설계용역관리편람 제3권 건축부분(2014.8)을 준용한다.

2) 산업통상자원부 기술표준원에서 새로 제정되는 KSC IEC, KSC ISO 규정을 적극 참고하여 반영하도록 한다.

3) 계약상대자는 과업수행계획서에 설계 시 적용할 기준 및 시방을 포함하여 제출한다.

1.7 보안 및 비밀 유지

1) 보안 관계 법규의 준수

설계자는 정부 또는 발주부서에게 필요한 보안 관계 법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의의 의무를 다하며 이의 불이행으로 인한 모든 책임은 설계자가 지도록 한다.

2) 과업성과품 발간시 유의사항

설계자는 중간 및 최종보고서 등 과업성과물을 감독원과 협의하여 내용의 중요도에 따라 대외비로 분류·관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료의 발간시는 발주부서와 협의하여 발간한다.

3) 보안관리의 책임

설계자는 관계 법규에 의해 보안관리에 최선을 다하여야 하며 설계자의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대해서 책임을 지도록 한다.

Ⅱ. 건축설계 지침

2.1 공통사항

1) 적용 요령

(1) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 설계자가 보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

(2) 본 과업내용서 외에 정부, 서울특별시 관계 규정 및 각종 시행 기준을 준수하여야 하며, 본 과업내용서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업내용서를 우선 적용한다.

(3) 본 과업내용서에서 제시된 사항은 설계자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주부서와 협의하여 정한다.

(4) 본 과업내용서에 대한 대안은 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주부서의 승인 후 채택될 수 있다.

(5) 발주부서 및 관계 부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

(6) 각종 계산 기준은 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 발주부서와 협의하여야 한다.

(7) 신개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계에 반영 시에는 검토 보고서가 있어야 한다.(예산절감에 기여 시 우수건설업체 지정 등에 상신한다.)

(8) 설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주부서에서 운영하는 설계자문회의 또는 기술심의를 거쳐 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

(9) 이 기준에서 규정한 사항 이외에 설계도서의 작성에 필요한 사항은 한국산업규격 KSF 1501건축제도 통칙이 정하는 바에 의한다.

(10) “건축물의 설계도서 작성기준”(국토교통부고시 제2016-1025, 2016. 12.30. 일부개정)[별표] 설계도서 작성방법에 의거 계획설계, 중간설계, 실시설계 도서를 작성한다.

(11) 위험공종 목록화하여 안전사고 예방사고사례를 분석하여 위험공종을 목록화하고 안전사고 예방을 위한 꼭 지켜야 할 사항을 검토하여 설계시 반영토록 하며 아래의 내용을 포함하도록 한다.

① 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

② 구조물 변경 공사시 안전대책

③ 우기시 및 동절기 안전대책

④ 유지관리 종합안전 대책 등

(12) 건설안전을 고려한 설계(DFS, Design For Safety)를 한다.

① 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험요소가 회피, 제거, 감소되도록 한다.

② 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야 한다.

③ 깊은 지하 굴착을 최대한 배제하여야 한다.

④ 위험장소에서의 작업을 최소화하기 위해 공장제작 자재의 활용을 적극적으로 고려한다.

⑤ 동일 작업장소에서 시공절차가 충돌되지 않고 안전하게 작업이 이루어지도록 해야 한다.

⑥ 시설물의 유지관리가 용이하도록 개․보수 및 청소를 위한 전용통로, 설비의 설치 및 제거가 용이한 반입구 등이 고려되어야 한다.

⑦ 부서지기 쉬운 자재가 최소화되도록 하여야 하며, 석면 및 석면이 함유된 자재가 사용되지 않도록 하여야 한다.

⑧ 해체 및 개․보수 공사 시 기존 구조물이 안전하도록 하여야 한다.

⑨ 지반굴착공사의 시공시기가 장마철, 해빙기와 겹칠 경우에는 이에 대한 안전성검토를 실시하여야 한다.

⑩ 건설공사 중 근로자의 안전 확보를 위하여「산업안전보건법」제23조부터 제24조까지에서 정하는 내용을 고려해야 한다.

2) 발주부서, 설계자의 책임 및 업무

(1) 설계의 목표와 추진 절차

① 설계자는 건설공사의 시행 과정에 대한 전문적 기술 능력과 경험을 가지고 주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정 계획, 자금 계획 등 사업 계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

② 설계자는 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역 착수 시 계약에 의거 발주부서가 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하고, 기본적인 프로그램의 요구 조건들을 판단하고 결정하여 설계 요구 조건을 작성하여 발주부서의 승인을 받아야 한다.

③ 설계자는 발주부서의 승인 없이 과업의 범위에 어떤 변경도 행할 수 없다.

④ 설계자는 건축과 관련된 각 전문 분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계 용역의 각 단계별 성과품을 작성하며 그에 대해 총체적 책임을 진다.

⑤ 설계는 관련 법규와 계약 조건, 발주부서와 협의된 기본설계 조건을 만족해야 한다. 만약, 설계용역의 시행 과정에서 변경 요인이 발생했을 경우 설계자는 발주부서에게 보고할 책임이 있고 관계법규 및 계약서 검토, 발주부서 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 모색해야 한다.

⑥ 발주부서는 언제든지 설계 용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있도록 적극 협조하여야 하며, 설계자는 계약 조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대해 즉시 발주부서에 알려야 한다.

⑦ 설계자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 준수하여야 하며, 모든 설계도서에서 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

⑧ 설계자는 계약을 체결할 때와 설계용역을 착수할 때, 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 대지를 방문하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 대지의 조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주부서에 보고하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

⑨ 설계자는 설계 추진과정에서 건축, 기계, 전기, 통신 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 달라 문제점이 발생하지 않도록 만전을 기하여야 한다.

⑩ 설계자는 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주부서가 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 자신의 비용으로 지체없이 이를 이행하여야 한다.

⑪ 계약의 수행 중 설계자간에 의견을 달리하는 경우 협의에 의하여 결정하되, 협의 불가 시에는 『지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준』 제14장 용역계약 일반조건 제10절 부정당업자의 제재 및 당사자의 의무, 3. 분쟁의 해결에 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 설계자는 본 용역의 수행을 중지하여서는 안된다.

(2) 착  수

설계자는 발주부서와 계약 후 7일 이내에 설계 용역을 착수하여야 한다. 착수 후 10일 이내에 설계자는 과업수행계획서를 작성하여 용역 수행 전반에 관한 조직 및 절차와 방법에 대하여 발주부서의 승인을 받아야 한다.

또한 사업 관련 모든 분야의 대표자들이 소집되어 착수 회의를 개최하여 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

(3) 공정 계획

① 설계자는 설계 용역의 공정에 대하여 네트워크(Net Work)공정표를 작성하여 발주부서에 제출하여 승인을 받거나 발주부서가 동의할 수 있는 새로운 공정을 제안한다.

② 공정은 모든 일정이 서술되어야 하고, 발주부서가 동의한 공정 계획에 의한 업무의 이행에 책임을 진다.

③ 최초의 공정 계획이 계약 조건에 포함되지 않았다면 발주부서와 설계자의 용역 착수 회의에서 제안되고 검토되어져야 한다.

④ 공정 계획은 용역 착수 시 뿐만 아니라 용역 수행 과정에서도 항상 재검토되어 적절한 대응이 이루어질 수 있도록 한다.

(4) 업무점검표(Check List)

① 설계자는 계약의 성공적인 완성을 위해 모든 업무에 대하여 검토 가능한 목록을 작성하여야 한다. 이러한 업무점검표는 업무 진행에 따라 관리되고 필요시 수정, 보완되어야 한다.

② 업무점검표 각 항목은 업무의 시작과 완성 날짜는 정확하여야 하고 전체 공정 계획과 일치하여야 한다. 이때 전체 공정 계획에 영향을 줄 수 있는 업무에 대하여는 특별히 주의하여야 한다.

③ 업무점검표는 각 공정에 맞추어 공정보고 시 발주부서에 제출되고 검토․보완되어야 한다.

(5) 공정보고

용역의 진도를 보여주는 공정보고는 매월 정해진 날짜에 발주부서에 제출되어야 하고, 만약 공정이 지연되면 그 사유를 명시하고 적절한 대책을 수립하여야 한다.

(6) 인․허가 및 승인

용역 착수 시 인․허가 및 승인이 요구되는 목록을 작성하여 발주부서에 제출함으로써 업무 범위를 명확히 하고, 필요한 경우 발주부서의 협조를 받아 필요한 도서를 작성함과 동시에 인․허가 취득에 성실히 노력하여야 한다.

(7) 하도급 사항

① 설계자는 본 용역과업의 모든 사항에 대하여 발주부서의 사전승인 없이 일부분이라도 타 업체에 하도급을 할 수 없다.

② 설계자는 하도급에 대하여 발주부서의 사전 승인을 받은 후 하도급 계약을 체결하고 계약 체결일로부터 10일 이내에 다음 각 호의 사항을 발주부서에 통지하고 관리를 받아야 한다.

a. 하도급 계약을 체결한 용역의 범위

b. 하도급 받은 용역업자와 참여기술자 현황

c. 하도급 기간 및 하도급 금액 등

③ 용역감독자는 다음에 해당하는 사항이 발생하였을 경우에는 즉시 발주부서의 장에게 보고하여야 한다.

a. 하도급에 관한 승인사항을 위반하거나 일괄 하도급 하는 경우

b. 하도급대금 지불과 관련하여 분쟁 또는 민원이 발생하는 경우

④ 설계자는 하도급인을 선정할 때는 다음 사항을 고려하여 선정하여야 한다.

a. 당해 용역을 수행할 수 있는 신용과 실적이 있는 자

b. 관련법령의 규정에 의하여 면허 또는 허가 등을 보유한 자

⑤ 설계자는 하도급 부분에 대하여 발주부서로부터 기성금 및 준공금을 지급받았을 때에는 그 대금을 받은 날로부터 15일 이내에 하도급인에게 해당부분에 대한 대금을 지급하여야 한다.(하도급거래 공정화에 관한 법률 제13조를 어기거나 대금을 어음으로 지급하는 등 태만할 경우에는 발주자가 직불할 수 있으며 이때 계약상대자는 동의하여야 한다.)

⑥ 책임한계

하도급으로 시행한 당해 설계 성과에 대하여 전적으로 설계자의 책임으로 한다.

(8) 업무 연락

업무 연락은 설계자와 발주부서가 상호 근거를 남길 수 있는 방법으로 수행되어야 하며, 용역 착수 시 설계자가 과업수행계획서에서 업무 연락의 절차, 조직, 방법 등을 체계적으로 제안하여 발주부서의 승인을 받아 시행하여야 한다.

(9) 회  의

① 설계 용역과 관련된 회의는 설계자 또는 발주부서가 필요하다고 판단할 때 항상 소집될 수 있어야 하고 회의의 목적이 분명하며 소요 시간이 가능한 짧아야 하며, 반드시 회의록을 작성하여 상호 보관하여야 한다.

② 또한 회의는 진척된 공정 보고와 회의에서 제안된 모든 안건이 포함되어야 하고, 회의 소집자는 회의 3일전까지 모든 참석자에게 회의 정보를 전달하여야 한다.

③ 회의록 작성 시에는 일련번호, 날짜, 장소, 참석자, 안건, 결론, 질문, 책임 소재와 일정 등을 포함한다.

(10) 보  안

① 업무 내용의 비공개

설계자는 발주부서와 업무 수행 중 알게 된 내용과 각 단계별 성과품, 기타 자료에 대하여 발주부서의 승인 없이 공개해서는 안 된다.

② 성과품은 발주부서에 최초 제출

설계자가 작성한 모든 발주부서 관련 성과품에 대하여 이를 공개, 공모 기타 다른 행위에 앞서 발주부서에 최초로 제출되어야 한다.

③ 검토 및 승인 창구 단일화와 절차 체계화

설계자와 발주부서의 관계에서 성과품, 보고서 등에 대한 검토 및 승인창구는 단일화 되어야 하고, 절차가 일정한 양식을 통하여 체계화되어 보안 유지가 용이하도록 하여야 한다.

(11) 계약서와의 관계

① 발주부서와 설계자는 계약 내용 수행에 상호 책임

② 발주부서의 승인으로 업무 내용 변경 시 계약 변경

a. 발주부서는 설계 용역 계약의 관리에 책임이 있고, 설계자는 발주부서의 승인이 없는 한 계약서를 위반할 수 없다.

b. 업무 내용의 변경은 발주부서와 설계자가 문서화를 통하여 상호 승인을 하여야 하고, 이는 계약 변경의 근거 서류가 된다.

c. 계약서 및 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항에 대해서는 발주부서와 설계자가 상호 협의하여 결정하기로 하며, 이때 업무 내용의 변경이 발생할 때는 “b”항에 의한다.

d. 기타 계약 내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제14장 용역계약 일반조건[행정안전부 예규]규정에 따른다.

(12) 발주부서 승인

① 설계자는 용역 착수 시 작성하는 과업수행계획서에서 성과품 및 자료에 대한 발주부서의 승인, 검토, 자문, 자료 제출의 범위와 절차 및 기간을 제안하여 발주부서의 승인을 받아야 한다. 이때 발주부서의 적절한 검토 소요 기간은 설계자의 용역 수행 기간에 별도로 반영한다.

② 설계자는 발주부서에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하고 성과품을 승인요청서와 함께 제출한다.

(13) 대지 현황 자료

① 자료 등의 준비 및 제공

발주부서는 과업내용 1.5 일반상의 발주부서 제공자료를 설계자에게 제공한다.

② 설계자의 분석 및 검토

a. 설계자는 성실하게 전문지식을 이용하여 제공된 자료 및 서류에 대해 조사․연구를 해야 한다. 업무의 수행에 따라 추가로 요구되는 자료는 서면으로 발주부서에 제출하여 필요한 조치를 취해야 한다.

b. 설계자는 대지의 현황에 대한 실사를 실시하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 발주부서와 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

c. 설계자는 대지 경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하 매설물, 이용 가능한 시설이나 상태, 조사 자료, 일반적 기록, 추가 정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

(14) 기존 시설의 처리

① 설계자는 기존 구조물이 있어 공사 내용의 변경, 추가 등이 예상될 때 이에 대한 상세한 조사를 해야 한다.

② 설계자는 발주부서에 의해 제공되는 모든 기존 구조물의 자료에 대하여 검토하고, 매설된 구조물에 대해 충분한 조사를 통해 위치 및 숫자를 명백히 해야 한다.

③ 설계자는 기존 구조물의 철거나 대지조성 등이 필요할 때 이를 설계(도면, 내역서 등)에 반영하여야 한다.

(15) 공사비와 예산

① 설계자는 용역 수행 시 추정 공사비를 지속적으로 검토하고 발주부서와 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

② 개산 견적과 별도로, 상세 견적은 계약서에 의하고, 이때 설계자는 설계 용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가 발생 비용, 기존 시설의 일시 이동 비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

(16) 설계 자문(발주부서 결정 사항)

① 설계자문위원회의 위원은 중앙위원회, 지방위원회, 특별위원회, 발주부서의 설계자문위원회 또는 관계 시민단체가 추천하는 자 및 당해 분야의 전문가, 서울시 공공건축가 중에서 필요하다고 인정될 때에는 위원을 사안별로 임명 또는 위촉할 수 있다.

② 설계자문은 건설공사의 안전과 시공의 적정성 등 설계의 타당성을 사전에 검토하여 부실 설계를 방지함을 목적으로 한다.

③ 설계자문위원회의 운영에 필요한 비용은 당 시행부서가 별도로 확보한다.

④ 설계자문위원회의 운영은 설계 등 용역의 착수단계, 기본설계, 실시설계 및 성과품 작성단계에 걸쳐 설계자문위원회의 자문을 받는 것으로 한다.

⑤ 설계자는 본 설계자문위원회의 설계 자문 내용에 대하여 특별한 사유가 없는 한 그 결과를 설계에 반영하는 등 필요한 조치를 하여야 하며, 이에 따른 용역 내용의 변경 등이 발생할 경우에는 발주부서와 협의하여 정한다.

⑥ 기타 설계자문위원회의 구성 및 운영에 관하여 필요한 사항은 발주부서가 정한다.

(17) 중간 검토

설계자는 다음과 같은 발주부서의 중간 검토에 필요한 사항을 설계 용역의 공정에 반영하여야 한다.

설계자는 중간 검토에 필요한 제반 서류를 제출하고 “승인” 절차를 거쳐 다음 단계로 설계를 진행하며, 서류의 제출에 따른 비용은 설계자가 부담한다.

① 검토시기 (설계용역 수행 진도에 따라 3단계로 구분하여 중간설계 및 실시설계의 적정성 여부를 검토)

a. 계획설계 완료 후 (사전이행 시, 생략)   b. 중간설계 완료 후

c. 계약심사 단계-공사계약심사 전       d. 마무리 단계-실시설계 완료 후

2.2 조사 및 자료수집

1) 현지답사

(1) 설계자는 현지 답사하여 현지조건에 계획시설물이 적합한 지를 확인하여야 한다.

(2) 또한 지형, 지질, 하천 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여 공사용 도로, 공사부지, 작업장 등의 확보가능 여부를 판단하여야 한다.

(3) 현지답사 시에는 반드시 주변건물, 도로, 담장 등 시설물의 균열 등을 사진(또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 민원발생시 또는 구조물 계획 시에 참조하도록 한다.

2) 측  량

(1) 측량은 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률과 공공측량의 작업규정 세부기준에 의거 시행하여야 한다.

(2) 설계자는 측량을 실시하기 전에 작업계획서를 작성하여 제출하여야 한다.

(3) 작업 계획서에는 다음 사항이 포함되어야 한다.

① 조사물량

② 작업계획표(외업, 내업)

③ 인원편성

④ 주요기기

⑤ 특기사항(안전관리, 사진촬영)

⑥ 위치도

⑦ 기타

(4) 하도급으로 측량을 시행하는 경우에 설계자는 발주부서에 하도급 내용을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(5) 설계자는 작업진행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주부서가 확인할 수 있도록 하여야 한다.

(6) 측량기구는 각 조사에 적정한 것을 사용하여야 하며 수시로 점검 및 보정을 받은 것이어야 한다.

(7) 설계자는 측량 작업 시 안전사고방지에 유의하여야 한다.

(8) 측량 작업 시 필요한 관계기관의 제 수속은 설계자 부담으로 신속히 처리한다.

(9) 측량을 위해 교통 혹은 보행의 금지 또는 제한이 필요한 경우 해당경찰서 및 발주부서와 협의하여 허가를 득한 후 시행한다.

(10) 대지경계측량 및 실측은 정밀측량을 실시하고 부지면적과 정확한 현황을 도면으로 작성하여야 한다.

(11) 주요 측량원점에는 필히 지반고를 기입하고 삼각점 및 주요 수준점 조서를 작성하며 감독관이 필요하다고 인정되는 지점에는 표석을 매설하여 영구보존 할 수 있도록 하여야 한다.

3) 지하시설물 조사

(1) 계획 구간 내 각종 지하 매설물 및 지상 시설물을 정확히 현장 및 자료를 조사하여 설계에 반영한다.(서울시 지반정보통합관리시스템(http://surveycp.seoul.go.kr) 및 국토교통부 지반정보통합관리시스템(http://www.geoinfo.or.kr 활용 가능)

① 발주부서는 지하시설물 통합정보시스템을 활용하여 대상지 주변 지하 시설물도를 설계용역업체에 기본적으로 제공한다.

② 계약상대자는 발주부서에서 제공된 지하 시설물도를 참고하여 계획구간의 각종 지하매설물 및 지장시설물의 저촉여부를 조사하여 누락된 지하시설물이 없도록 유관기관과 협의(협의결과 발주부서 사전보고)를 이행한다.

(2) 지하시설물이 집중되거나 관로 접속구간, 직접확인이 필요하다고 판단되는 지역은 실시설계시 줄파기를 실시하거나 줄파기등이 어려운 경우 GPR탐사나 전자유도탐사법 등 간접확인 방법을 발주부서와 협의하여 시행하여야 하며, 이 때 발생하는 비용은 설계변경 또는 준공 시 정산한다.

(3) 지하시설물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 기관과 협의하여 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

(4) 이설이 필요한 시설은 관리부서에 이설가능 여부를 확인하고 착공 후 이설시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 한다. 또한, 지하시설물 이설공사 순서를 설계에 반영하고 이설에 필요한 기간을 공사기간에 산입하여야 한다.

(5) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

(6) 조사된 지하시설물은 지하시설물 현황도에 정확히 표기되어 있어야 한다.

4) 표토 및 지장수목조사

(1) 식재지반조성을 위한 표토를 미리 조경기술자와 협의하여 표토의 수집과 보관을 위한 계획을 한다.

(2) 사업부지내의 기존수목을 조사하여 활용계획을 수립한다.

(3) 부지 내 기존 수목의 수종, 규격, 수량 등을 정확히 파악하고 재활용 방안을 마련하여 수목의 존치, 이식, 제거여부를 결정한다.

(4) 이식수목은 관련부서에서 이식대상지를 확인하고 착공 후 이식시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 한다.

5) 교통량 및 교통 시설 조사

(1) 계획 지역 주변 가로망 현황과 교통 관련 시설(입체 교차로, 지하차도, 고가차도, 보도 육교, 지하철 관련시설, 주차장, 버스정류장, 택시정류장, 교통 신호등, 기타)을 조사한다.

(2) 계획 지역 주변 교차로의 교통신호 운영현황과 교통량을 조사한다.

(3) 계획 지역 주변의 보행동선과 차량동선의 연결성, 일방통행 등 도로운용

현황을 조사한다.

(4) 기 조사된 교통 현황 자료를 비롯하여 각종 교통 관련 자료를 수집한다.

6) 배수시설 조사

계획 대지 주위의 하수 처리 시설을 조사한다.

(1) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

(2) 현지조사 항목

① 과거최고 홍수위

② 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

③ 하천의 현황

(3) 자료수집 항목 : 강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

7) 소음․진동대책

환경저감시설(가림막, 소음방지시설, 분진방지시설 등)을 시공계획서에 포함토록    공사 시방서에 반영한다.

8) 구조물 조사

(1) 계획 대지 부근의 기존 건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

(2) 각종 구조물과 문화재중 계획 대지에 인접하여 있는 것은 상세한 사항을 현장 조사 및 설계 자료를 입수하여 파악한다.

9) 용지 조사

(1) 본 과업에 편입되는 용지 지하시설물을 정확히 조사 작성하여 손실 보상에 대한 신뢰도를 높여 공사추진을 원활히 하고 보상업무에 적정을 기하도록 실시하여야 한다.

(2) 계획 대지 및 주변 지목별(전답, 임야 등), 지하시설물별(가옥)로 지번과 소유자를 조사하여 용지도를 작성해야 한다.

(3) 지적조사에 따라 경계 내에 편입된 용지에 대한 등본 및 토지대장, 지하시설물에 대한 지하시설물 현황조서를 용지도와 함께 발주부서의 요구 시 우선 제출해야 한다.

(4) 건축인․허가 유관부서의 각종 인․허가사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 한다.

(5) 민원 발생 예정 지역 및 협의 사항을 조사 검토한다.

(6) 폐부지를 조사하여 관련시설 설계에 반영한다.

2.3 기본설계(중간설계)

설계자는 사전 조사 및 기본계획 단계에서 발주부서에 제출․승인된 결과에 의하여 다음과 같이 중간설계를 수행해야 한다.

(1) 설계자는 사업 프로그램을 평가하고 발주부서가 요구하는 기본설계안을 준비하여 제출하여야 한다. 이들은 지역·지구에 따른 건축 법규 분석과 추정 공사비 산출을 포함한다.

(2) 외벽, 지붕, 구조, 설비 시스템과 배치, 방향, 지형 등에 대한 여러 가지 대안들을 제공해야 한다.

(3) 설계 요구 조건을 만족해야 한다.

1) 용역 내용

⑴ 계획설계(안) 세부화

계획설계의 성과품을 검토하여 다음과 같은 내용 등을 재확인하고 반영하여 계획설계안을 더 세부적으로 설계한다.

① 건축규모

② 평면 및 입면, 단면 계획

③ 동선계획

④ 교통처리계획

⑤ 방음대책

⑥ 배수계획

⑦ 구조물 형식 및 공법

⑧ 설계하중

⑨ 구조물설계 및 연약지반설계

⑩ 시공계획

⑪ 유지관리계획

⑫ 지하시설물현황

⑬ 민원유발사항 검토

⑵ 비교 및 검토

① 성능면에서의 기능의 검토

a. 외장재의 내식성, 내구성 검토

b. 칸막이벽의 가변형 벽체 사용의 적정성 검토

c. 바닥재의 유지관리의 용이성 검토

② 설계 이념․의장 및 구조 형식 등의 검토

③ 계획을 실행하기 위한 공사비의 검토

④ 계획을 실행하기 위한 시공성의 검토

⑤ 시방, 구조 방식, 설비 방식 등의 종합적 검토

⑥ 유지관리상의 검토

⑦ 사용기기, 재료 등의 검토

⑧ 토사운영, 굴착계획(흙막이 가시설 및 계측 포함), 포장계획, 상·하수도 계획검토

⑨ 지하매설물(상하수도, 한전, 가스 등) 이설 및 보강공법 비교검토

⑩ 지역사회 및 주변교육기관과 연계방안 모색

⑶ 종합화

① 기능 배치 계획의 책정

② 공간 구성 계획서의 책정

③ 공사비 배분 계획의 책정

④ 동선 계획의 책정

⑤ 방재 계획의 책정

⑥ 시설 배치 계획의 책정

⑦ 평면, 입면, 단면 계획의 책정

⑧ 구조 계획의 책정

⑨ 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 공조 등)의 책정

⑩ 조경 계획의 책정

⑪ 각종 설비(전기, 급배수, 위생, 소화, 공조, 환기, 특수설비 등)계획의 책정

⑫ 에너지 절약 계획의 책정 및 대체에너지 설비계획(관계규정에 따른 비율 의무 적용)

⑬ 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준(서울시 기술심사담당관실 ‘13. 5. 8) 반영

⑭ 수요자의 요구사항 종합 및 책정

⑮ 각종 계획의 종합 조정

⑷ 기  타 (추가용역)

① 업무 수행에 따르는 인허가 및 승인을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 통상의 성과도서 이외의 자료 작성

③ 관계 기관 및 이해 당사자의 의견 등에 있어 기술적 검토 사항

④ 기타 조건의 변화 등에 따르는 설계 변경의 처리 사항

⑤ 인접 구조물의 조사 또는 그에 관한 지도․조언

⑥ 표준 성과도서 이외의 자료 작성

⑦ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계 변경의 처리

2) 착수 회의

⑴ 기본계획 착수시 사업 관련 분야 관계자 회의를 개최하고 이때 대지 현황, 설계 기준 또는 자료, 계약 조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

⑵ 설계자는 과업수행 점검표와 공정 계획, 각 단계별 승인요청 일정 등을 제출하여 발주부서의 승인을 받아야 한다.

3) 제출 도면

제출도면은 건축사법에 의한 ‘공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준’ [별표2]에 의한 중간설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

2.4 실시설계

설계자는 기본계획(계획설계) 및 중간설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 실시하여야 한다.

(1) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

(2) 굴착이 수반되는 경우에는 굴착 시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

(3) 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 아니하도록 태풍․혹서․혹한 등으로 인한 작업 불가 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

(4) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주부서가 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

(5) 도면과 시방서는 이용자수와 행태를 고려한 공간 요구 조건을 충족시키기 위해서 필요한 모든 정보를 포함하여야 한다. 또한 주어진 범위 내에서 입찰자들의 완벽한 건설공사 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

(6) 설계자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주부서에 제시하고 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

(7) 비상사태 발생 대비 피난 시뮬레이션에 의한 피난, 방재계획을 수립하여야 한다.

(8) 사고사례를 분석하여 위험공종을 목록화하고 안전사고 예방을 위한 꼭 지켜야 할 사항을 검토하여 설계시 반영하여야 한다.

① 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

② 구조물 시공시 안전대책

③ 우기시 및 동절기 안전대책

④ 유지관리 종합안전 대책 등

1) 용역 내용

⑴ 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 특수 공법 부분의 상세 조사

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 담당자와 협의한 내용

⑵ 조건 설정

① 계획설계 및 중간설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

a. 각 부분의 요구 성능의 확인

b. 법령, 기타 제약 조건의 각 부분 파악

c. 각종 하중 조건 및 해석 수법 설정

d. 각 설비의 요구 성능의 확인

② 공사비의 파악

③ 계획설계 및 중간설계에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관, 배선 등의 계통 및 경로의 설정

⑶ 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

a. 형태의 검토

b. 사용 재료의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

⑷ 종합화

① 외부 공간 설계

② 내부 공간 설계

③ 평면, 단면, 입면 및 상세설계

④ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

⑤ 방재 설계

⑥ 색채 계획의 책정

⑦ 공사비 계산과의 조정

⑧ 응력 해석 및 구조 설계

⑨ 각종 설비의 설계

⑩ 사용 재료, 사용기기 및 사양의 결정

⑪ 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

⑫ 각종 설계 등의 조정

⑬ 각종 계산서, 견적서 등 제출

⑸ 기타 (추가용역)

① 발주부서가 공문으로 지시한 내용 이외의 각종 법령 수속을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 표준 성과도서 이외의 자료 작성

③ 고도의 구조 해석 및 시험

④ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계 변경의 처리

2) 착수 회의

사업 관련 분야의 관계자 회의를 통해 설계자의 공정과 계획 및 기본설계도서의 이해에 대한 주요한 결정을 토의하여 최종 실시설계도서 준비에 착수한다. 설계자의 공정 계획의 검토, 초기 계획의 제안을 통해 용역 계약에서 의도하는 모든 부분을 명확히 이해되도록 한다.

3) 최종 현장 방문

사업 관련 분야의 대표자들은 최종 도서 승인요청 전 30일내 현장을 방문하여야 한다. 최종 현장 방문 중 재검토해야 될 사항은,

(1) 대지의 현황

(2) 공사에 영향을 미치는 조건

(3) 자재 야적장, 현장 사무소, 기타 공사 관련 지원 시설

(4) 설계에 반영되지 않은 새로운 사항의 존재여부(기존 시설의 철거 등)

(5) 기존 공급 시설

(6) 건물의 기능 가동에 필요한 기간 요구 사항

(7) 기타

4) 최종 성과품의 제출

설계자는 최종 성과품을 발주부서에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 최종 설계도서는 건축사법에 의한 ‘공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준’ [별표2]에 의한 실시설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

5) 도면의 분야별 협업 및 조정

설계의 각 분야 간 간섭되는 부분은 설계자가 책임을 지고 협업․조정하여야 한다.

(1) 설계자는 정확한 축척, 기계 장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 단면 계획을 수행한다.

(2) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 설계자가 책임진다. 설계자는 입찰단계, 시공단계, 발주부서에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

6) 시방서

설계자는 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 관계 법규 및 규정에 따른 설계기준, 공사 표준시방서와 서울특별시 전문시방서를 기본으로 하여 서울특별시 전문시방서 공종분류체계에 맞게 작성하고 자재, 입찰절차, 공사비, 공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정·보완하여야 하며 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성한다.

7) 공사비 산출

(1) 설계자는 실시설계를 진행하면서 설계의 경제성 검토 등의 관리도구를 활용하여 지속적으로 공사비 통제를 하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주부서에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 설계자는 비용 절감을 검토하여야 하고, 예상 범위 내에 들도록 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 설계자는 총 공사비 산출서를 작성하여 발주부서에 제출하여 승인을 받아야 한다.

8) 업무 수행 절차

(1) 설계자는 의문 사항이 발생 시 발주부서와 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

(2) 설계자는 업무 진행에 필요하거나 발주부서에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하여야 한다.

2.5 기타 업무

1) 설계관련 업무

(1) 건축허가 신청서 작성, 관련기관 업무 협의, 협의결과 이행하여야 할 절차 이행 및 관련 대리 업무

(2) 조감도(정면도, 배면도) ※ 발주부서의 요청 시 입면 조감도도 제출할 수 있다.

(3) 색채디자인 (내․외장 주요자재)

- 주요자재의 색채 기본계획을 도면에 표시하고 주요 마감재는 협의하여 견본제출

- 표시체계는 일반인·장애인용과 실내·실외로 구분하고 중간설계시 시안(채색시안) 제출

- 실시설계시 내외장 주요자재의 설치위치를 계획하여 검토받아야 한다.

- 실시설계시 인테리어 공사부분을 명기한다.

※ 인테리어 적용 실명 표기 (예 : 소회의실, 강당 등)

(4) 계약심사 담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의서류 작성업무

- 설계(공사비산출, 수량산출 등)에 대한 적정성 심사자료

(5) 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한규칙에 의한 건축물대장 작성업무

(6) 공사비가 과다하게 증가되지 않도록 계획한다.

2) 조사․기획업무

(1) 기획 및 경제성 검토, 전 일정의 검토

(2) 자금계획 등에 관한 협력 : 책정 예산을 고려하여 설계가 될 수 있도록 공사금액 산출에 대하여 설계자는 발주부서와 수시 협의 한다.

(3) 부지측량을 한 후 결과물(조사보고서, 기획 설명서)을 제출한다.

3) 추가업무의 수행

(1) 장애물 없는 생활환경인증(BF) 예비인증 업무 수행

Ⅲ. 도시계획시설 중복결정(공원□주차장)

3.1. 공통사항

1)계획검토

(1) 관련법규 및 계획검토: 도시계획시설 결정에 필요한 관계법 및 도시계획시설 변경과 관련된 상위 및 관련계획 검토

(2) 주변지역과의 상관성 검토: 해당 지역과 주변 지역의 관련 사항

2) 과업 범위

본 과업의 범위는 관악구 서림동 103-141 해태어린이공원 내 지하 주차장 건설 부지에 대한 도시계획시설 중복(공원, 주차장) 결정도서와 관계기관 협의 및 보고자료, 도면작성으로 한다.

- 공원조성계획 결정(변경)은 발주청에서 수립예정인 공원분야 설계내역을 종합적으로 반영하여 수행한다. ※ 공원분야 설계부서(공원녹지정책과)와 협의

3) 주요 과업내용

(1) 관련법규 및 계획 검토

(2) 주변지역과의 상관성 검토

(3) 도시계획시설(변경)결정 조서

(4) 도시계획시설(변경)결정 사유서 및 개발계획서

(5) 각종 영향 검토서 작성

(6) 공고에 따른 의견내용 및 조치결과 작성

(7) 도시계획시설(변경) 결정도

(8) 시설배치 및 토지이용계획

(9) 지적도 및 토지조서, 권리조서 작성

(10) 보고서 작성 및 편집(공원․주차장 중복결정 유사사례 또는 차별화 사례 조사 및 분석 포함)

(11) 관련도서 작성

(12) 공청회/주민설명회(필요시)

(13) 위원회 심의 지원

(14) 관계기관 협의

(15) 지형도면 고시(KLIS 등재)

4) 세부과업지침

(1) 일반원칙

모든 과업은 이 과업내용서에 따라 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항은 관계법령, 정부가 제정한 각종 건설공사기준 등을 연계 검토한 후 감독관과 협의하여 수행한다.

(2) 조사사항

① 사업대상지에 대한 토지이용, 교통, 기반시설 등에 대한 현황 조사·분석

② 건축물 현황

③ 토지(임야) 현황

④ 주변지역의 여건 및 도시관리계획 현황 등

(3) 도시관리계획(변경) 도서 작성

① 기초조사서 작성시 통계자료, 각종 지표, 공부대장 등은 가장 최근 공인 자료를 활용하여 작성

② 도면작성

a. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면: S=1/1,000~1/1,500 축척 지형도면(녹지지역안의 임야와 관리지역, 농림지역 및 자연환경보전지역은 축적 1/3,000 내지 1/6,000 지형도면으로 할 수 있음)을 활용

b. 도면작성과 관련한 자세한 내용은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 “도시․군 관리계획 수립 지침”에 의거 작성(도면이 2매 이상인 경우는 keymap 부착)

c. 지적도: 편입토지 경계 및 편입지번의 확인이 가능할 것

d. 건축물 및 토지 현황도: 조사된 건축물 및 토지 현황을 기초로 작성

③ 보고자료 작성

- 도시관리계획(변경)과 관련된 보고자료 일체는 도시관리계획 변경절차에 따라 심의(협의)가 가능하도록 작성할 것

3.2. 환경성 검토

1). 일반지침

(1) 본 과업에 참여할 기술진은 환경분야의 용역수행이 경험이 있는 자로 구성하여 합리적이고 효율적인 과업을 이루도록 한다.

(2) 도시․군관리계획수립지침, 당해 지역의 도시계획, 기타 법령에 의한 제반시설계획, 시설기준 등을 검토하며, 협의 등에 만전을 기하여 환경성 검토 및 계획수립에 문제점이 없도록 하여 사업추진에 원활을 기하도록 한다.

2) 세부지침

(1) 사업개요 파악

① 사업의 배경 및 목적과 필요성을 기술한다.

② 환경성 검토 등에 대한 실시 근거를 제시한다.

③ 위치도 및 지형도에 사업지역의 위치를 표시하여 제시한다.

(2) 환경현황 조사․분석

① 도시계획사업 시행으로 인하여 환경과 경관에 영향이 미칠 것으로 예상되는 지역의 범위를 예측․분석하여 검토대상 지역을 설정한다.

② 영향권역의 각종 현황(토지이용현황, 주변지역 개발현황 및 계획, 환경기준, 녹지자연도, 환경관련지구․지역 지정현황, 생활환경저해 유발시설물, 주요 보호대상시설물, 환경기초시설 현황 등)을 조사, 제시함과 아울러 사업예정지역 주변을 중심으로 조사한 결과를 제시한다.

(3) 주요검토분야 및 항목설정

① 환경영향의 조사 및 예측을 실시함에 있어 공사 중 및 사업완료후의 전 단계에 걸쳐서 자연환경의 보전, 생활환경의 쾌적성 및 사회․경제 환경의 편익성에 영향을 미칠 것으로 예상되는 환경영향요소 중 대상사업 및 인접영향권을 포함하여 장․단기적으로 중요한 요소를 추출한다.

② 검토항목의 설정은 사업의 특성을 고려 이를 토대로 추출된 환경요소의 내용을 검토하여 설정토록 한다.

(4) 조사항목별 현황파악

① 자연환경

a. 기상: 대기질 영향예측을 위한 기초자료 확보를 위해 인근 기상대의 월별 및 계절별 기압, 기온, 풍향, 습도, 강우량 등을 분석한다.

b. 지형․지질: 등고선 등의 지형상태를 파악할 수 있는 도면 등을 이용, 사업지구의 표고․경사분석을 실시하고 자연환경 보전가치가 있는 지역 유무를 파악한다.

c. 동․식물상

- 사업의 시행으로 사업예정지역 및 인근지역의 생태계에 미치는 영향 정도를 파악한다.

- 환경관련 지구지정, 현존식생도, 주요보호대상지구 분포현황을 조사한다.

- 조사지역의 종별분포상황, 녹지자연도, 현존량, 순생산량 및 식생과 관련된 조사결과를 기술하고, 현재 법적 보호를 받고 있는 종이나 특산종, 희귀종, 희소종, 특정 군락에 대하여도 기술한다.

② 생활환경

a. 토지이용: 대상지역 및 주변지역의 토지이용상황, 환경보전관련지역, 지구지정 및 자연환경현황, 도시계획법에 의한 토지이용 분류, 주변지역 개발현황(계획) 및 토지이용계획 등을 조사 분석한다.

b. 대기질: 주변 및 대상지역의 환경기준 및 현황, 대기, 소음의 오염원을 조사하고, 배출원별 오염물질의 특성 등을 파악한다.

c. 수질

- 주변 및 대상지역의 수질오염원, 각종 법적보호구역 및 취, 정수장 현황 등을 조사한다.

- 사업지구 주변 수계에 대한 조사 및 오염원 현황을 파악하고, 상수이용현황(지하수 포함), 하수처리 현황 등 각종 수질 관련 현황을 조사한다.

d. 폐기물: 폐기물의 발생원별로 폐기물의 발생현황, 수거현황, 처리현황 및 처리시설 현황 등을 조사 분석한다.

e. 소음․진동: 사업지구 주변의 소음․진동 수준을 조사한다.

③ 사회․경제환경

a. 교통: 사업지구 주변 기존도로의 교통망, 교통량 등을 조사 분석한다.

b. 역사․문화재: 「문화재관리법」에 의한 유적지, 유물, 문화재 분포 또는 존재 가능성을 분석하고 역사․문화적 가치를 조사한다.

(5) 항목별 영향예측

① 환경영향의 요인 및 문제점을 파악하고 항목별로 상호 연관성을 고려하여 면밀히 추출한 후 예측․검토한다.

② 환경항목별 환경영향의 예측 및 검토에 필요한 사항은 환경․교통․재해 등에 관한 환경영향평가법, 환경영향평가서 작성규정, 사전환경성검토 업무편람 및 관련규정 또는 지침에 따른다.

③ 검토 내용중 영향 정도에 대해서는 가능한 정량적이고 기술적으로 표현한다.

(6) 저감방안 수립

① 사업시행으로 인하여 직․간접적으로 자연환경, 생활환경, 사회․경제환경 등 환경과 경관에 미치는 영향을 도출하여 대책을 수립할 수 있는 자료가 되도록 한다.

② 저감방안은 영향요소별로 저감방안을 강구하여 보전대책을 수립․제시한다.

3.3. 교통성 검토

1) 일반지침

(1) 본 과업에 참여할 기술진은 교통분야의 용역 수행 경험자로 구성하여 합리적이고 효율적인 과업을 이루도록 하여야 한다.

(2) 사업대상지의 공간특성이나 인근 지역과의 연계성 등 여러 가지 조건들을 고려하여 도로의 배치 및 규모 등 교통일반에 관한 내용을 포함하여 교통성을 검토 제시하여야 한다.

(3) 본 과업은 환경․교통․재해등에 관한 영향평가법 및 교통영향평가서 작성 등에 관한 규정, 도시관리계획수립지침, 당해 지역의 도시계획, 기타 법령에 의한 제반시설계획, 시설기준 등을 검토하여, 교통성 검토 및 계획수립에 문제점이 없도록 한다.

(4) 본 과업에 사용하는 통계는 공신력 있는 자료를 활용하고 그 출처를 명시한다.

2) 세부지침

(1) 서론: 사업개요 파악

① 사업의 배경 및 목적과 필요성을 기술한다.

② 과업의 범위와 교통성 검토 실시근거를 제시한다.

③ 계획의 수립방법과 절차 및 위치도와 지형도를 제시한다.

(2) 교통시설 현황분석

① 교통시설계획 및 시설 설치: 도시관리계획상 도로, 주차장 등 교통시설의 현황과 문제점을 분석한다.

② 교통수단별 운영: 버스 등 대중교통의 운영실태와 이에 따른 문제를 분석한다.

③ 기타: 기타 교통시설의 현황과 접근성에 대한 문제점을 분석한다.

(3) 교통시설계획

① 교통시설 현황분석에서 나타난 문제점에 대한 개선방안이 교통시설계획에 반영되도록 계획하여야 한다.

② 주차장 결정과 연계하여 도로, 버스, 환승시설 등 교통시설(접근로) 개선계획 및 보행자 안전대책을 제시한다.

3.4. 경관성 검토

1) 일반지침

(1) 본 과업에 참여할 기술진은 경관분야의 용역 수행 경험자로 구성하여 합리적이고 효율적인 과업을 이루도록 하여야 한다.

(2) 사업대상지의 공간특성이나 인근 지역과의 연계성 등 여러 가지 조건들을 고려하여 공간의 배치 및 규모 등 경관 일반에 관한 내용을 포함하여 경관성을 검토 제시하여야 한다.

(3) 본 과업은 관련 법규 및 조례에 적합하여야 하며 도시관리계획 입안을 위한 기초 조사 서류에 문제점이 없도록 한다.

(4) 본 과업에 사용하는 통계는 공신력 있는 자료를 활용하고 그 출처를 명시한다.

2) 세부지침

(1) 경관현황분석

① 현황조사

② 관련법규, 계획 검토

③ 경관 현황 종합분석

(2) 사업계획 분석

① 사업 개요

(3) 조망점 산정

① 예비조망점 선정

② 가시권분석

③ 최종조망점 선정

(4) 경관영향 분석 및 저감방안 도출

(5) 경관성검토서 작성

① 보고서 작성 및 편집

② 관련도서 작성

3.5. 공원조성계획 중복결정(변경)

1) 목적

본 과업의 목적은 관악구 서림동 103-141 해태어린이공원 지하 공영주차장 조성사업 시행에 따라 상부 공원 부지에 대한 공원조성계획을 변경하여 노후 공원을 재정비하고 현대화하여 정주여건을 개선하는데 그 목적이 있음

2) 주요 과업내용

(1) 개발여건분석

자연환경, 지형 및 지세, 인문환경, 관련계획 및 법규 등을 검토하여 공원조성계획(안) 작성에 활용한다.

(2) 기본구상

① 대상지 내외의 분석종합에 나타난 내용과 공원조성 방향을 종합․검토하여 개발목표를 설정하고 방향을 제시하며 개발지표를 설정한다.

② 이용권을 설정하고 이용자수 수용능력을 개략 추정한다.

③ 공원의 특성을 살릴 수 있고, 이용자의 욕구를 충족시킬 수 있는 규모·형태 등의 공원시설을 선정하고 이용자의 연령층과 기호를 고려하여 시설배치를 구상을 하여야 한다.

④ 대상지의 상징성 및 환경특성에 알맞게 기능공간을 구상하고, 관계법규에 명시된 시설을 도입하되 자연성이 최대한 보존 되도록 한다.

⑤ 개발여건에 부합하는 설득력 있고 체계적인 구상안을 작성한다.

- 공원조성계획 결정(변경)은 발주청에서 수립예정인 공원분야 설계내역을 종합적으로 반영하여 수행한다. ※ 공원분야 설계부서(공원녹지정책과)와 협의

(3) 기본계획

① 공원 입지적 성격에 따른 토지이용계획의 특성을 부여한다.

② 공원내 종류별로 공원시설의 설치기준 및 부지면적에 의거하여 용도별 입지를 구분하고 규모를 산정한다.

③ 여건분석에 나타난 공간상의 특성과 제한조건 등을 검토하여 수용할 수 있는 기능을 공간별로 구분하고, 세부공간적 이용계획의 현실성과 관련성을 고려하여 계획 대상지의 효율적인 이용 방안을 강구한다.

④ 개발의 목표 및 계획구상과의 상호관련 체계를 검토하여 도입시설을 설정하고 공간을 분할하여 소요면적을 확정한다.

⑤ 토지이용계획과의 상관관계를 감안하여 기능적이고 효율적이며 활동적인 동선체계를 부여한다.

⑥ 기능별 동선 이용 체계를 구상하고 각 단위 체계별로 특징적 성격을 부여하여 보행자의 흐름을 원활히 한다.

⑦ 노선선정은 지형 조건을 감안하여 기존 지형을 최대한 이용하고 자연의 훼손을 최소화하도록 한다.

⑧ 동선 체계는 기능별로 성격이 다른 동선을 분리시켜 차량과 보행자의 흐름이 원활하도록 한다.

⑨ 토지이용계획에서 수립된 용도지구에 적합한 유치시설을 배치한다.

⑩ 이용 측면과 경관미를 제고하도록 공간적 특성에 적합한 배치기준을 제시한다.

⑪ 공원의 특성과 시설의 종류 및 규모별 설치 기준에 의거하여 유기적인 배치로 이용의 효율성을 제고한다.

⑫ 부지의 특성을 고려하여 공원의 분위기를 살릴 수 있도록 조경체계를 구상한다. (가급적 평면계획보다는 입체적 조경 구상)

⑬ 공간구성은 다양성을 부여할 수 있도록 조경구조물을 선정하여 공간감의 변화와 질서를 추구한다.

⑭ 조경 시설물은 가능한 자연 친화적인 자연재료를 사용토록하고 형태, 색채 및 질감 등이 자연환경과 조화될 수 있도록 배치시키며 재료와 구성의 변화로 시각적 다양성을 제고한다.

⑮ 식재수종 및 식물은 기능에 따라 식재수법을 채택하고 일반적으로 경관 가치 및 환경적 특성에 맞고 상징적 효과가 높은 수종을 선정하여 반영한다.

⑯ 수급이 용이하고 향토성이 강한 수종, 이식 및 유지관리가 용이한 수종을 선정한다.

4) 사업계획

① 공원개발에 따른 총 투자금액을 산출하여 공공개발 부문과 더불어 추가적인 예산 확보 방안을 제시한다.

② 공종별 개발 우선순위를 결정하고 재원별 투자계획 공사비를 단계별로 구분․작성한다.

③ 공원관리․운영 방안을 개략 제시한다.

Ⅳ. 분야별 설계지침

4.1 건축계획

(1) 일반사항

① 설계용역 착수 시 설계자는 당해 설계용역의 목적에 대하여 분명한 인식과 확인을 하여 업무를 추진하도록 노력한다.

② 외부공간계획은 대지의 특성 및 요구조건, 인접 건축물, 보행자와 차량의 동선 요구 조건과의 연계성을 고려하여야 한다.

③ 건축물의 외관 디자인과 마감재료는 조화롭게 계획되어야 하며 인접 건물들과 어울림 및 해태공원 지하공영주차장 다운 외관디자인을 고려하여야 하며, 영구적이고 내구적이며 보수가 용이하도록 한다.

④ 내부 공간 계획은 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이어야 한다.

⑤ 내부 마감 재료는 특성과 공간 및 활동에 부합하여야 하며, 영구적이고, 내구적이며, 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

⑥ 장애인의 출입은 관련 법규정에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

⑦ 사용하는 재료 및 재료의 치수 등은 발전적인 방법과 시공성을 고려한 최적화 방법을 채택하여 설계한다.

⑧ 수급이 원활하지 아니한 자재를 채택하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정의 지연이 발생 할 수 있는 건축재료 또는 기타 요소의 설계를 피하여야 한다.

⑨ “서울특별시 주차장 설치 및 관리조례”에 의한 부설주차장을 설계한다.

⑩ 『건축법』제23조의 규정에 의해 건축물에 대한 설계기준을 정하여 각종 범죄로부터 안전한 생활환경 조성을 유도하도록 “건축물의 범죄예방 설계 가이드라인”을 준용하여 설계한다.

배치계획 및 전면 외부공간계획 시 공공성에 주안점을 두어 설계한다.

(2) 배치계획

① 차량의 진·출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선체계를 확립하고, 교통약자들이 편리·안전하게 이용할 수 있도록 계획한다.

② 부지이용의 효율성이 극대화며 시설의 용도 및 지역의 필요성에 따라 적절한 부대시설과 주차공간 확보에 노력한다.

③ 배치계획은 반드시 건물간의 높이, Mass, 균형 등 미적 안정성이 고려되어야 하며, 전면성 및 에너지효율을 고려한 배치계획을 고려한다.

④ 계획부지 내에서 건물간의 계획, 옥외시설(조경) 등은 서로 합리적인 체계를 가질 뿐만 아니라 상호간의 적절한 연계와 분리를 통하여 전체적으로 유기적인 관계를 갖도록 계획한다.

(3) 평면계획

① 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서도 상호 연관성을 가질 수 있도록 해야하며, 각종 시설물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하고, 최소요원으로 운영․관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

③ 장애인․노인․임산부등의 편의증진보장에 관한법률에 의하여 이용하기에 불편함이 없도록 장애인 이동 동선, 편의시설 등에 대한 계획을 종합적으로 설계에 반영한다.

④ 주차장 이용목적 및 특성에 적합하도록 계획하고, 관리실은 향후 주차장 운영방식 변경으로 인한 전산장비 비치 등에 대한 가변성에 대처할 수 있도록 계획하되, 쾌적하고 밝은 분위기를 조성할 수 있도록 계획한다.

⑤ 주차장은 공영주차장으로 관리 예정이며, 주차 진‧출입 및 보행자 동선을 고려하여 계획, 최대한 많은 주차대수를 확보할 수 있도록 실효적인 안으로 설계자가 제안하되, 주차장법 등 관련 법규에 적합하도록 계획한다.

(4) 입면계획

① 해태공원 지하공영주차장 사용자 연령층에 맞는 이미지, 주변 환경과의 조화를 고려한 조형성, 상징성 등이 부각된 입면이 되도록 계획하며, 해태공원 지하공영주차장의 상징성을 표현할 수 있는 설계 요소를 반영하도록 한다.

② 외부디자인은 기계적이고 삭막한 기존 주차건물의 이미지를 벗어나 주민편의 시설임이 인식될 수 있도록 주민들에게 편안하게 다가갈 수 있도록 디자인 설계하여야 한다.

(5) 단면계획

① 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서도 상호 연관성을 가질 수 있도록 한다.

② 자동차관련시설의 시설기준에 적합하도록 계획하여야 하며, 인접한 도로면을 고려하여 설계한다.

③ 주차장 관련 법규, 설비시스템 등을 고려한 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간으로 계획하고, 장애인․노약자 등의 수직․수평 이동에 불편이 없도록 계획한다.

④ 각 층간 공간적 연계 및 분절을 통하여 개방감과 기능성을 겸비한 창의적인 주차 공간을 계획한다.

(6) 동선계획

① 동선계획은 크게 차량동선과 보행자 동선계획으로 구분되며, 두 동선체계는 시설물의 이용측면에서 상호대립적인 것이 아니라 상호보완적으로 작용되도록 계획한다.

② 화재 등 재해 시 소방차 등 대형차량의 진․출입에 지장이 없도록 계획한다.

③ 외부 동선계획은 보행안전을 우선하여 고려하여 주차계획을 한다.

④ 화재 및 비상시의 동선(대피·응급)을 계획하고, 소방 동선을 확보하여야 한다.

⑤ 차량이 부지 내 진입 시 주변 교통의 흐름을 방해하지 않도록 동선을 고려한다.

(7) 부대시설

① 출입구 경광등, 반사경, 안전표식(마감자재, 색채계획) 등 안전시설물 배치계획을 적절히 수립하여 주차장 진․출입 시, 주차장 내부 등에서 안전사고가 발생하지 않도록 계획하고, CCTV를 설치하여 사각지역이 발생하지 않도록 계획한다

② 휴일□야간 개방 시설과 미개방 시설에 대한 동선 및 시설 분리한다.

③ 현관 부근에는 호출할 수 있는 설비를 계획한다.

(8) 외부의 비(非)구조 부재

외벽 및 마감재료는 자연재해(지진, 태풍 등)에 의한 변형 또는 일정기간이 경과한 후에도 탈락하지 않는 재료 및 공법을 고려한다.

(9) 방재계획

시설물 이용자의 특성을 고려한 종합적인 방재계획을 수립하고 특히 재해시에 방재 활동의 중심이 될 시설물인 경우에는 방재 활동을 위하여 필요한 공간확보를 고려한다.

① 내진 안전성의 확보(관계 법령에 따라 해당될 경우)

a. 강진 발생에 대비한 내진설계를 하여 지진 등의 재해발생시 건축물의 안전성을 확보할 수 있도록 한다.

b. 건축물로서의 내진 안전 성능은 건축 구조(구조체), 건축 설비(전기, 설비, 기계설비) 및 건축 비(非)구조 부재(구조체를 보호하거나 건축물의 공간, 환경을 구성하는 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천정 및 바닥재, 가구 및 사무기기 등)가 종합적으로 조화를 이루도록 되어야 한다.

② 화재에 대한 안전성 확보

이용자의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보시설과 피난유도시설이 고려되어야 하고, 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각 실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비를 계획하여야 한다. 천정 및 벽체 등의 내장은 불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 하고 피난경로는 간명하게 한다.

(10) 에너지 절약 계획

부지의 환경 조건, 실의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 에너지의 효율적인 이용과 에너지 사용의 합리화 및 열 손실방지를 도모하여야 하며, 대체 에너지의 적용 시 대체 에너지 시스템(지열, 태양열, 태양광 등)의 기술적 안정성, 경제성 및 효율성 등을 건축계획과 연관하여 종합적으로 검토하여야 한다.

(11) 기타 특수조건

① 휴일□야간 개방시설 이용자의 주차장, 승강기, 시설 등 이용 편의를 위한 안내 사인물 계획을 고려한다.

② 설비시설은 휴일□야간 개방시설 이용자를 위한 냉□난방, 환기, 응향 등 설비 계획을 고려한다.

③ 건물 내부는 쾌적한 분위기가 될 수 있도록 각종 소음차단을 위한 흡음 및 방음을 고려햐여야 한다.

④ 주차장 바닥재는 균열발생, 내구성, 내화학성, 미끄럼 소음발생 등에 관한 특성을 검토하여 최적의 제품으로 계획한다.

⑤ 지상 공원 이용의 이용자의 보행에 방해가 되지 않도록 동선을 계획한다.

⑥ 토목 공사 시 대지 내 위치한 경로당 안전을 유지하며 시공할 수 있는 적합한 공법을 검토하여 설계에 반영한다.

4.2 세부설계지침

1) 시설규모 기준(안)

구분	면 적 (㎡)	용 도	비고
지상 1층	-	공원
	178	계단실, EV
지하 1층	1,021	주차장(30대), 관리실
지하 2층	1,021	주차장(33대)
지하 3층	1,021	주차장(15대), 기계실
합 계	3,241	주차장(78대)

※ 주차장법에 따른 경형 및 환경친화적 주차, 장애인 주차구획 등에 맞도록 설계할 것

4.3 구조계획

(1) 기본사항

① 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 하여야 한다.

② 특수공법을 택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

③ 구조물의 균열발생을 최소화 할 수 있도록  계획하여야 하며, 지진이나 신축 등으로 인한 유해한 영향을 미치지 않도록 하여야 한다.

④ 구조형식 및 단면의 크기 등은 내수성 및 시공성을 고려하여 정하여야 한다.

⑤ 구조의 안전성능은 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

⑥ 건물의 구조방식은 건물의 기능을 고려하여 설계자가 제안하도록 한다.

⑦ 구조설계는 건축구조기준(대한건축학회, 2009)에서 규정한 자격이 있는 책임기술자가 하여야 한다.

⑧ 건축구조물에 대하여는 지반의 장기침하에 안전한 기초공법을 선정하여 건축물의 내구성을 확보할 수 있도록 설계해야하며, 특히 기초지반의 침하특성 검토 및 허용지내력의 결정은 토지 및 기초기술사와 협의하여야 한다.

⑨ 모든 납품되는 구조관련도서(구조도면, 구조계산서, 구조관련 시방서등)에 본 구조설계를 담당하는 건축구조기술사의 날인이 요구된다.

⑩ 주요구조체가 아니더라도 안전과 관련된 모든 구조체에 대한 구조설계를 실시하여야 한다.(태풍에 노출된 외부출입구 문틀 및 문짝구조, 하중이 크고 천장에 매달린 구조, 안전난간, 환풍구덮개 구조 등)

(2) 적용법규 및 관련기준

① 설계규준의 적용에 있어 단일규준(같은 계열의 적용규준 포함)을 일관성 있게 적용하여야 한다.

② 적용규준 및 규칙은 최신의 정부제정 기준이 우선한다.

(3) 구조계획

① 모든 구조부재의 배치는 합리적으로 한다.

② 구조부재의 배치 및 구조형식은 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있어야 한다.

③ 가급적 2차 응력이 발생하지 않는 구조로 한다.

④ 처짐 등의 변형 및 진동을 최소화 시킬 수 있는 구조로 한다.

⑤ 안전성 확보를 위한 기준을 세워 설계에 반영한다.

⑥ 비정형구조물의 경우 응력 집중현상 등을 피할 수 있는 구조방식을 채택 또는 이를 보완하는 방법을 제시하여야 한다.

⑦ 각 구조부의 치수는 구조계산에 의하여 적정성이 확인된 경우가 아니면 최소치수 이상으로 한다.

(4) 구조설계

① 모든 부재의 설계에 적용된 해당규준을 명시한다.

② 참고기준은 구조설계 시 특별히 참고하여 적용할 경우 규준 및 지침을 명시한다.

③ 설계기준의 적용에 있어서 단일기준(같은 계열의 참고규준 포함)을 일관성 있게 적용하도록 한다.

④ 설계하중

a. 건축구조기준(대한건축학회, 2009)에 준하여 적용한다.

b. 경량 칸막이벽으로 계획할 경우 위치변경을 예상하여 그 위치가 어디로 변경되더라도 구조상 안전하도록 하중계상을 한다.

c. 시공 중 하중이 과다한 경우에는 이에 대한 고려도 하도록 한다.

d. 구조물 상부에 흙을 덮어 조경을 하는 부위는 그 중량(토심 900㎜이상)을 감안한다.

e. 옥상 녹화계획의 유무에 따라 지붕슬래브의 조경녹화에 따른 하중 증가를 미리 고려한다.

f. 공동구 등 구조물 상부로 차량이 통행하는 부위는 그 중량(중차량 기준)을 감안한다.

g. 지하주차장에 적용되는 하중은 차량의 최대 활하중을 고려한 영향선을 파악하여 차량의 이동에 따른 균열이 발생하지 않도록 해석, 설계한다.

h. 구조물상부에 조경을 하는 경우 토심깊이에 따른 흙무게 및 조경수의 하중을 충분히 고려하여야 한다.

⑤ 고정하중 : 구조재 및 마감재 등의 실재중량을 계산하여 적용한다.

⑥ 활하중

a. 각 건물의 기능, 소요실 별 제반특성을 고려하여 필요하다고 판단될 때에는 증가시켜 설계에 반영하고, 특수설비가 설치되는 실은 별도 계산한다.

b. 기계설비의 하중 : 기계설비(공조실, 기계실, 전기실)의 하중조건에 따라 설계한다.

c. 지하구조물의 상부에 외부 주차장인 경우 DB-24하중 이상 값을 토피의 두께에 따라 등분포하중으로 고려하여 활하중으로 적용하되, 안전 측의 설계를 위하여 사하중 계산용 토피 두께별로 활하중을 제시한 값보다 한 단계 큰 값을 취한다.

⑦ 풍하중

a. 건축구조기준에 따라 해당지역의 설계기본풍속 및 노풍도를 적용하되 구조물 형상에 따른 풍압산정은 규칙에 따른다.

b. 건물의 모양이 복잡하고 주위 건물 혹은 환경에 따라 바람의 영향에 대한 정확한 예측이 어려울 경우 풍동실험 및 적설실험을 할 수 있다.

c. 풍동실험에 의하여 산정된 풍하중은 ㈀의 풍하중보다 우선적으로 사용될 수 있다.

d. 적설하중은 서울지방 최대적설량 하중 및 풍량에 의한 편중 적설량

하중을 감안한다.

⑧ 지진하중

a. 건축구조기준에 따르며, 비정형 구조물에 대하여는 반드시 동적 해석을 하여야 한다.

b. 지진하중 산정 시 전단파 속도를 감안하여 지반종류를 파악하고, 설계지반계수에 지반계수를 곱하여 결정하여야 한다.

c. 액상화가 발생할 수 있는 지반은 적합한 액상화 대책공법을 제시하여야 한다.

⑨ 수압

a. 지표면 하부의 구조설계에는 지역 또는 부지 내 위치, 토층여건과 강우 시 지하수위 상승 등에 의한 부력을 감안하여야 하며, 공사 도중의 부력발생여부를 포함하여 제반 사항을 검토하고 그에 따른 적절한 조치가 되도록 한다. 또한 시공단계별로 수위 변동에 따른 시공계획을 수립해야 하며, 최종 건축 지하구조물의 외벽에 작용하는 수압은 홍수발생시 등 최악의 경우를 반영하여 설계한다.

b. 온도하중 : 구조내력 상 필요한 경우 설계에 반영한다.

c. 시공하중은 시공시 발생하는 지하반영층 상부에 토량 적재나 트럭 및 중장비 등 이동하중 또는 충격하중을 고려하여 대책을 제시한다.

⑩ 기초설계

a. 기초설계는 건축구조기준, 구조물기초설계기준의 지침을 바탕으로 관련규정에 의해 설계한다.

b. 최종 배치도에 지반조사 위치를 표기하고 기초형식을 표기한다.

c. 건축구조 단면도에 토질 주상도를 표기하여 건설계획하고, 구조가 기초와 지반과의 상대적 위치를 파악할 수 있도록 한다.

d. 기초형식은 건축구조기술사 또는 토질․기초기술사의 판단에 따른다.

⑪ 구조해석

㉮ 구조해석용 프로그램은 보편적으로 공인된 것을 사용하고, 그렇지 못한 프로그램을 사용하는 경우에는 해석내용이 보편적인 프로그램과 비교하여 차이가 없음을 증명하는 자료를 첨부한다.

㉯ 기둥이나 내력벽의 축하중 산정에 있어서는 고정하중의 각 부위별로 산출근거를 명시하여야 하며, 활하중은 층별로 저감시킬 수 있다.

㉰ 슬래브 또는 벽의 개구부, 피로티 등 동일 건물 내에서 강성이 크게 변하는 부분은 응력집중을 정밀 검토하여 설계에 반영한다.

㉱ 입력 자료는 구조해석 모델 약도와 같이 제시하여야 하고, 출력 자료는 부재별, 층별로 선후관계를 명확히 파악할 수 있도록 정리 제시한다.

㉲ 지간거리가 큰 장스팬구조의 경우, 구조안전성 뿐만 아니라 사용성(처짐, 진동)에 대하여 상세히 검토하여 문제가 없음 증명할 수 있는 별도의 검토보고서를 제출하여야한다.

㉳ 내진설계 지반등급 분류시 합당한 근거를 제시하여야한다.

g. 부재단면 설계

㉮ 부재단면은 철근이음 및 정착이 집중되는 부위에서도 콘크리트의 부어넣기가 용이한 크기 이상이어야 한다.

㉯ 유효단면의 춤(d)은 철근의 피복두께를 건축구조기준을 기준으로 하여 산출하여야 한다.

㉰ 부재단면(또는 철근량)은 실용도상의 변경, 예상치 못한 2차 응력발생시, 시공 오차 등을 감안하여 단면계산에서 산출된 것보다 할증을 고려하여야 한다.

(5) 구조계산서의 작성요령

a. 구조계산서는 그 내용구성과 선후관계가 분명하게 작성하여 이해하기 쉽게 한다.

b. 구조계산서 작성

㉮ 일반사항

㉯ 구조개요

㉰ 구조설계기준(적용기준 명시)

㉱ 구조설계기준(SYSTEM)

㉲ 구조재료의 재질 및 강도

㉳ 부재단면 요약

㉴ 구조골조 평면 및 주단면도

㉵ 설계하중 산정

㉶ 구조해석

㉷ 부재설계

㉸ 기초지반 지내력 검토

㉹ 내진, 내풍설계 검토

(6) 내진설계

a. 공공건축물 내진성능 향상과 관련 서울시에서 작성한 건축물 (내진)설계도서 업무점검표(Checklist) 및 구조안전 및 내진설계 확인서에 건축구조기술사가 확인/날인하여 제출한다.

b. 건설기술심의 시 구조(내진)분야 설계자 참석 직접설명.

c. 건축물(내진)설계도서 업무점검표 및 구조안전 및 내진설계 확인서는 구조기술사가 작성하여 발주기관에서 확인 후 용역준공 처리 예정임.

4.4. 토목계획

1) 일반사항

(1) 현장의 자연적인 지형조건을 반영하여 부지사용계획을 수립하고, 성토 및 옹벽 등의 구조물 계획은 시공성, 안전성 및 경제성을 반영하여 합리적으로 계획하여야 한다.

(2) 본 공사 계획에 적용되는 모든 표고는 도로의 표고를 기본 측점으로 한다.

(3) 설계에 임하기 전에 설계자는 반드시 현장 답사를 실시하여 현장의 지형, 지역적인 여건 및 장래계획, 배수상황 등 제반 주변 사항을 조사하여 경계를 확정하고 조사 내용은 기본설계에 반영하여야 하며, 건립예정지 인근 지역에서 전에 발생한 수해 등의 피해이력에 대한 조사를 실시하여 설계에 반영하여야 한다.

(4) 보도와 관련한 사항은 서울시에서 수립·시달한 아래 내용을 반영하여야 한다.

① 보도블록 10계명 발표(‘12.4.25.)

② 보도 60년 관행에 마침표를 찍겠습니다.(’12.5.4. 시장방침)

③ 보도포장 하자관리 개선대책 및 정밀시공이행 서약제 시행(‘08.2.22.)

④ 보도 시공자재 품질관리 강화 방안(‘08.4.21.)

⑤ 보도공사 시공매뉴얼(‘20.12.29.)

⑥ 투수 블록포장 설계․시공 및 유지관리기준(‘11.8.31.)

(5) 설계조건

① 수행된 노선, 연장, 규모 등을 기재한다. 설계기준은 특별히 필요한 부분이 있는 경우 작성한다.

② 주요 구조물 및 주요 도로시설물의 위치, 형식 등을 기재한다.

③ 일반적인 설계방법, 시방서 및 지침 이외의 특정한 사항이 요구되는 경우에는 반드시 발주기관이 요구하는 설계방법, 기준, 시방서 및 지침 등에 대해 기재한다.

④ 설계하중에서 주하중이 되는 계획대상 차량하중에 대해 기재하되, 특히 통상적인 설계하중 이외의 하중(상수도관, 케이블, Gas관 및 기타 등)이 예상되는 경우에는 반드시 기재한다.

⑤ 자재의 종류, 설계강도 등과 같은 특성, 공급방법 등을 기재한다.

⑥ 주요자재 및 재료의 기준을 기재한다.

⑦ 장애인을 위한 시설이 필요할 때는 이에 대한 특기사항을 기재한다.

⑧ 가시설이 필요할 경우에는 설계하중에서 주하중이 되는 계획 대상 차량하중에 대해 기재한다.

⑨ 내진 및 피로설계를 적용하도록 기재한다.

⑩ 국제적으로 공인된 구조해석(계산)용 범용프로그램이 아닌 경우 프로그램의 적정성(범용프로그램과 비교)을 사용에 앞서 제출하여 승인을 받도록 한다.

2) 경계측량 및 가시설설계

(1) 경계측량은 본 지침서에 준하되 명기치 않은 사항은 측량․수로조사 및 지적에 관한 법률, 공공측량 작업규정(국토지리정보원) 및 동법시행령 규정에 준하며 감독원의 지시에 의거 실시하고 측량이 완료되면 발주자의 확인을 받는다.

(2) 경계측량은 감독자가 필요로 하는 축척으로 성과도를 작성하여 제출하여야 하며 주위도로망 및 도시계획 선까지 기재하고 대지경계선에서 설계에 필요한 범위까지 조사하여 작도하여야 한다.

(3) 가수준점(T.B.M.)은 부지내 2점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

(4) 가시설설계

① 각종 지하매설물의 위치를 정확히 조사하여 구조물의 위치, 가시설의 굴착공법, 지장물 이설여부 판단 및 이설 방법 등을 설계한다.

② 본 공사에 필요한 가시설은 기존 교통통행에 지장이 최소가 되는 공법을 제시하여야 하며, 가시설 및 공사에 따른 단계별 교통처리방안을 제시해야 한다.

③ 가시설은 구조물 방수작업이 가능하도록 필요한 이격거리가 확보되도록 설계하여야 한다.

④ 흙막이공은 터파기의 규모, 지반조건, 지하수 상태, 주위 여건 등을 고려하여 적합한 흙막이공법을 선정하여야 한다.

⑤ 지장물은 이전하거나, 안전하게 시공이 될 수 있도록 매달기 등 보호공을 설치해야 한다.

⑥ 붕괴, 파손, 과대한 변형을 방지할 수 있게 안전하고 공기의 최소화가 되도록 경제적으로 설계하여야 한다.

⑦ 공사중 가시설 계측방법에 대하여 검토, 반영하여야 한다.

⑧ 공사중 홍수대책, 진동, 소음, 비산먼지 대책을 수립하여야 한다.

(5) 측량 시 기존건물의 현황은 3점 이상 기준하여 실측하여야 하며 석축, 옹벽, 담장, 전주 등을 상세히 명시하고 기타 설계 자료가 될 수 있는 지형지물을 측량하여 도면화 하여야 한다.

(6) 옹벽 및 석축은 높이의 변환지점에 높이를 수치로 도면에 표기하도록 한다.

3) 토공사 및 흙막이설계

(1) 토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

(2) 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 토석정보공유시스템이용을 이용하여 공사비를 절감할 수 있는 가장 가까운 토취장과 사토장 위치를 조사후, 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 또한 토공설계 시 잔토처리계획과 분진망 설치 등을 계획하여야 한다.

※ 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치의 검토를 충분히 하여 경제적인 설계 및 대안을 수립하여 설계하여야 한다.

(3) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성을 확보토록 한다.

(4) 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

(5) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지반조사 결과 등 객관적 근거를 기초로 작성하여야 하며, 적용근거를 제시하여야 한다.

(6) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여서는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

(7) 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법선정은 반드시 발주부서와 협의하여 결정하여야 한다.

(8) 건물에서의 부동침하를 방지할 수 있도록 경제적이고 합리적인 기초설계를 실시한다.

(9) 토질의 화학적 특성을 감안하여 내부식성 말뚝을 선정하고 부득이 강관 말뚝을 선정할 경우에는 양호한 방식대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

(10) 말뚝박기공사에 따른 소음, 진동, 분진 등에 의한 주변지역의 민원을 최소화 할 수 있는 최신 공법을 적용한다.

(11) 지하 터파기공법은 오픈 컷 공법을 검토, 가능하면 설계에 반영한다.

(12) 가시설은 구조물 방수작업이 가능하도록 필요한 이격거리가 확보되도록 설계하여야 한다.

(13) 붕괴, 파괴, 과대한 변형을 방지할 수 있게 안전하고 공기의 최소화가 되도록 경제적으로 설계하여야 한다.

(14) 지하 토공작업 설계시 공사구역은 물론 인접구역의 도시가스 등 안전에 필요한 조치를 강구하고 이때 관계기관과 협의 후 처리방안을 설계도면, 지침서 등에 기재하여야 한다.

(15) 절토 및 성토부에서 사면안정 검토가 요구되는 구간은 사면안정성 검토 결과를 반영한다.

(16) 암석분류는 역학적 특성과 탄성파 속도에 따라 연암, 보통암, 경암 등으로 구분하여 불연속면(절리, 단층 등)과 같은 암반의 특성을 설계에 반영한다.

(17) 발파작업 필요시 발파설계 도면을 작성하여야 하고 보호대상 물건 별로 관련 법령에 정한 허용 소음. 진동기준 이내가 되도록 설계하여야 하며, 관련 계측계획을 설계에 반영하여야 한다.

(18) 흙막이 설계는 엔지니어링산업진흥법 제2조(정의) 4호의 규정에 따라 공고일 현재 산업통상자원부장관에게 신고한 자로서 건설부문중 토질 및 기초를 신고한 업체 또는 기술사법에 의한 해당 업체의 소속 기술사가 작성하여야 한다.

(19) 토취장, 골재원, 사토장 조사

서울특별시에서 수행하고 있거나 또는 추진예정인 각종 공사장과 우리시 「사이버 흙은행」 및 국토교통부 「토석정보공유시스템」을 이용하여 공사 시 시공성 및 경제성을 최대한 높일 수 있는 토취장, 골재원 및 사토장을 조사하여 본 과업에 사용 여부를 발주부서와 협의하여 결정한다.

(20) 가시설의 설계는 최근 부분개정된 가설공사 표준시방서(2022년)의 내용에 따른다.

(21) 토공사 및 흙막이의 구조계산 전산작업시 입력 데이터를 명기하여야 하며, 프로그램의 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별로 구체적인 설명을 납품도서에 명기하여 제출하여야 한다.

(22)「지하안전관리에 관한 특별법(2022.1.28.)」에 정한 사항을 검토하여 선제적으로 대응할 수 있도록 한다.

4) 하수도계획

(1) 하수도계획은 환경부 제정 하수도시설기준과 서울시 하수도정비기본계획 및 하수분야업무 처리지침 등 관련 규정에 의하여 설계한다.

(2) 부지 내 우수 및 오수관로는 분류식으로 설계하여야 한다.

(3) 건물 주위의 지붕 우수관은 인근 우수맨홀(우수관)에 연결한다.

(4) 강우강도 적용은 각종 규정 및 지침에 따라 적용한다.

(5) 관의 규격은 우수량 산정결과를 토대로 유량과 비례하여 하부로 내려갈수록 점차 크게 설계한다.

(6) 하수관의 유속은 1.0～1.8m/sec내로 계획하되 부득이한 경우 0.8～3.0m/sec내로 계획한다. 다만, 부득이하게 3.0m/sec를 초과하는 경우는 적당한 간격으로 단차를 설치하여 경사를 완만하게 하고, 단차설치가 곤란한 경우에는 감세공 설치 또는 맨홀의 종별을 1단계 올리는 등의 감세 조치를 실시하여야 한다. 또한 맨홀의 수격에 의한 파손을 방지하기 위한 조치를 설계에 반영하여야 한다.

(7) 우․오수관은 토압과 상재하중에 충분히 견딜 수 있고 변형 및 부식을 최소화 할 수 있는 재질이어야 하며 수밀성이 있어야 한다.

(8) 맨홀 및 연결관 설치기준

① 맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지 내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존관로에 접속하여야 한다.

② 빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다.

③ 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치하여야 한다.

④ 맨홀뚜껑은 주철뚜껑으로 K.S제품을 사용하여야 하며, 차도부, 녹지부와 보도부를 세분화하여 계획하여야 한다.

⑤ 오수맨홀 뚜껑은 밀폐식으로 하고, 서울특별시 하수도정비 기본계획(변경) 보고서 및 서울시 하수도분야 업무처리지침을 참조하여 우․오수맨홀 내부 바닥에는 반드시 인버트를 설치하도록 설계하여야 한다.

⑥ 연결관 연결시 수밀성이 양호한 단지관(새들 포함)을 사용하여 연결하도록 설계에 반영하고, 연결관 접합을 위한 천공시에는 반드시 천공기를 사용하도록 공사시방서 등에 명기한다. 맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

(9) 우수받이 및 집수정, 오수받이

① 규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다.

② 우수받이 및 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

③ 오수받이 바닥은 인버트의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

(10) 부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계 하여야 하며, 우수처리 계획 시 현황을 고려 외부유역을 포함하여 설계에 반영하여야 한다.

(11) 관로계획 시 모든 지질에 대하여 지반조건을 고려하여 장기침하에 대비한 관 기초를 계획하여야 한다.

(12) 빗물은 하수관으로 유도하기 이전에 가능한 많이 지하(지반)로 침투되도록 침투․저류시설(우수 침투형 맨홀 등)의 설치 또는 오목형 지형 조성 방안을 검토 제시하고 설계에 반영하여야 한다.

5) 우 ․ 오수설계

(1) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 하며, 우수설계를 위한 표면배수량을 산정할 때 강우강도 및 설계 빈도는 최근 지구온난화영향 등을 감안하여 종합적으로 판단, 적용하여야 한다.

(2) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

(3) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 오수관거 최소관경은 200mm, 우수관거 및 합류관거는 250mm를 표준으로 하고, 장래하수량의 증가가 없거나, 토지이용의 변경이 없는 조건 등을 확인하여 150mm를 설계에 반영하여야 한다.

(4) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

(5) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

(6) 환경부 제정 하수도 시설기준과 서울시 제정 하수도분야 업무처리 지침서에 의하되 기존 배수시설을 충분히 조사한 후 우 ․ 오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계 기관과 사전 협의에 만전을 기하여야 한다.

(7) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

(8) 관로시험 CCTV 및 공기압시험을 하도록 시방서 등에 명기하여야 한다.

6) 도로 및 포장설계

(1) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

(2) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

(3) 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

(4) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

(5) 보도포장 관련 공사(설계) 시행기관 및 부서에서는 설계용역 준공 전(디자인 심의 대상 사업의 경우에는 심의 완료 후) 사업개요, 사업설명서, 설계도서(설계도, 공사시방서) 등을 서울시 보도환경개선과에 제출하여 점검을 받고 점검 지적사항에 대한 조치계획서를 제출하여 승인받아야 한다.

(6) 보도포장 전문기술교육 이수 의무화, 도시화로 인한 불투수 면적 증가에 따른 도시 물환경 변화 문제점 해결을 위하여 투수성 포장 설치 원칙 등이 반영되도록 공사시방서를 작성 한다.

(7) 내역서 작성시 건설공사 표준품셈을 활용하여 작성하되, 현장에 대한 사전조사를 철저히 하여 각 현장 실정에 맞게 각종 할증률을 반영하여 공사중 통행불편 및 공사하자 등을 사전 예방 한다.

(8) 설계시 보도 유효폭 2m 준수, 횡단경사 2% 이내 준수 한다.

(9) 보도공사 설계는 보도공사 설계시공 매뉴얼(서울특별시)에 따른다.

(10) 선형설계

① 노선을 현황도(1:1,200～1:1,000)에 정확히 표정하여 중심선에 대한 측량을 실시한다.

② 평면선형과 종단선형이 조화를 이뤄 차량 주행성 및 안정성을 확보하여야 한다.

③ 선형설계의 측점은 20m 간격으로 한다.

④ 평면선형의 곡선부는 충분한 완화구간을 설치하여야 한다.

⑤ 종단선형의 요철부는 기준치 이상의 종단곡선을 삽입하여 시거를 확보하여야 한다.

(11) 토공설계

① 횡단면도의 측점은 선형설계와 일치되게 20m로 한다.

② 땅깎기부 및 흙쌓기부의 기울기는 표준비탈면 기울기 이상을 적용한다.

③ 대땅깎기 및 대흙쌓기 기울기는 별도의 사면안정해석을 실시하고 최적 비탈면기울기 및 비탈면 처리계획을 결정하여야 한다.

④ 흙의 분류는 원칙적으로 흙의 공학적분류방법(KS F 2324)인 통일분류법에 따르며, 필요한 경우 AASHTO분류법을 설계에 적용한다.

⑤ 암석의 분류는 역학적 특성과 탄성파 속도에 따라 극경암, 경암, 보통암, 연암, 풍화암 등으로 구분하여 설계에 반영한다.

⑥ 땅깎기부는 토공작업의 난이도에 따라 토사, 리핑암, 발파암으로 구분하여 설계에 반영하며 토공 횡단면도별로 암추정선을 표기하고 수량을 산출한다.

⑦ 토질정수는 원칙적으로 토질시험 결과에 근거하여 설계에 적용한다.

⑧ 흙이나 암석을 굴착, 다짐할 때의 토량변화율은 원칙적으로 시험에 의해 산정한 값을 설계에 반영한다.

⑨ 땅깎기부 노상의 지지력이 부족하다고 판단될 경우, 양질의 환토 등 지지력 보강공법 및 대책을 강구하여야 하며, 흙쌓기부의 시공재료가 불량할 경우에도 노상안정처리공법 등 대책을 강구하여야 한다.

⑩ 연약지반에 대하여 조사, 시험 결과를 면밀히 분석, 설계하여야 하며, 특히 다음사항을 결정할 때는 신중을 기하여야 한다.

- 지반활동에 대한 안전율 결정, 한계성토고의 결정, 총침하량의 산정, 연약지반처리공법의 선정

⑪ 토취장 및 사토장의 운반거리 및 토취․사토량 등을 정확히 조사․분석하여 선정하여야 하며, 순성토에 사용될 토질은 공사용 재료로서의 적합성여부를 토질시험에 의하여 판정하여야 한다.

⑫ 화약 발파작업 필요시 발파 설계도면을 작성하여야 하며 보호대상 물건별로 관련법령이 정한 허용진동기준 이하로 되도록 설계하여야 하며, 필요한 계측시스템을 선정하여 제시하여야 한다.

⑬ 발생되는 암석은 재활용 방안을 강구하여 예산 절감 방안을 검토한다.

(12) 용·배수공설계

① 배수공이라 함은 계획도로의 노면배수, 지하배수, 계획도로를 횡단하는 배수관, 배수암거, 통로암거, 계획도로에 연접한 일체의 측구를 말한다.

② 기존 자료 및 현지답사, 수리 및 수문조사 결과를 활용하여 용․배수계통 계획 및 구조물의 형식, 단면을 검토하도록 한다.

③ 수리계산시 유역면적은 축척 1/25,000～1/50,000 지형도상에서 산출하도록 하며, 자세한 검토가 요구되는 부분은 축척 1/5,000 이내의 정밀한 지형도를 사용하여야 한다.

④ 중요 배수시설물에 대한 설계빈도 및 강우강도는 설계조건에 기재하여 설계에 반영되도록 한다.

⑤ 계획홍수량은 “도로배수시설 설계 및 관리 지침”의 규정에 따라 산출한다.

⑥ 기타의 방법으로 용․배수 구조물설계를 반영하고자 할 때는 설계조건에 기재하도록 한다.

(13) 소구조물공설계

① 도로의 선형, 지형조건, 구조물의 특성과 조화가 이루어져야 한다.

② 표준설계도가 있는 구조물은 응력계산을 검토 후 사용하여야 하며, 표준설계도가 없는 구조물은 구조계산을 실시하고 일반도 및 배근도를 작성하여야 한다.

(14) 포장공설계

① 포장설계는 토질, 기후, 골재 및 교통량 등에 관한 조사자료를 기초로 포장구조 및 포장두께를 결정한다.

② 포장구조 및 공법은 기본설계에서 제시된 사항을 적용하는 것을 원칙으로 하나 지역여건, 지형여건, 경제여건이 변화할 경우에는 변경도 가능하며, 이 경우 구체적인 검토가 필요하다.

③ 포장은 줄눈 및 표면처리에 대해서 상세하게 설계하도록 한다.

④ 길어깨포장은 폭우, 강설 등으로 인한 세굴 및 파손방지와 유지관리를 고려하여 설계하도록 한다.

⑤ 포장층은 동결심도 이상의 충분한 동결방지층을 두어 포장구조의 동결을 방지하여야 하며, 동결심도는 “도로 동상방지층 설계지침”에 의거 결정하여야 한다.

⑥ 포장구조 및 단면해석에 필요한 포장특성치와 물성치는 도로포장에 적용할 포장공법으로부터 설정토록 한다.

⑦ 포장설계는 형식 및 주요인자를 비교․ 검토하여 최적의 설계가 되도록 하고 특히 교량상부 포장형식은 토공부 포장과의 연속성, 건설 후 유지관리, 시공성, 저소음 등을 비교 검토하여 적정한 포장형식을 결정한다.

⑧ 구조물과 접속부 및 신구포장 경계면에서 발생하는 단차가 포장파손의 원인이 되므로 이에 대한 대책을 수립 설계에 반영하여야 한다.

(15) 포장설계 기타사항 : 포장설계는 “도로포장 구조설계요령(국토교통부)”을 사용하도록 한다.

7) 상수도

(1) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

(2) 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다.

8) 출입시설 및 부대시설 설계

(1) 출입시설

① 출입시설은 진출입시 운전자에게 혼동을 일으키지 않도록 하고, 본선 접속부 및 연결로의 기하구조는 기준치 이상을 확보하여 주행차량의 안정성을 도모하여야 한다.

② 출입시설의 가․감속차로는 기준치 이상의 연장을 확보하여 안전성을 확보하고 본선 교통지체 현상을 방지하여야 한다.

③ 출입시설 내에는 배수시설과 녹지조성이 되도록 설계하여야 한다.

④ 출입시설 설계에 있어서 최대교통량 발생시간(Peak Time)에 혼잡이 최소화되도록 검토하여 설계하도록 한다.

⑤ 연결도로와의 접속부 처리방법은 기본설계에서 제시된 사항을 원칙으로 하되 지자체 및 관계기관과의 협의가 필요하다.

(2) 부대시설

① 교차로, 버스정류장, 주차장 등의 주요 도로시설물은 도로구조가 허용하는 한 이용객의 편의가 우선되도록 설계되어야 한다.

② 주요 도로시설물의 설계 시 장래 확장, 주변여건의 변화 등을 고려하여 충분한 사용기간을 갖도록 강구되어야 한다.

③ 전기, 건축, 기계 등의 설비가 이루어지는 경우에는 설비 담당자와 충분히 협의하여 상호간에 저촉되는 것을 방지하여야 한다.

④ 환경분야 저감대책을 검토한다

⑤ 지장물 및 지하매설물의 이설이 필요할 때는 설계조건에 기재하여 설계에 반영하도록 한다.

⑥ 교통안전시설(시선유도표지, 횡단보도육교, 방호울타리, 조명시설, 표지병, 충격흡수시설, 과속방지시설, 도로반사경 등)은 “도로안전시설 설치 및 관리기준(국토해양부)”과 “교통안전시설 실무편람(경찰청)”을 참조하여 설계한다.

⑦ 교통관리시설(안전표지, 노면표지, 긴급연락시설, 도로정보안내표지, 교통감시시설, 교통신호기 등)은 도로교통법과 “도로의 구조․시설기준”에 관한 규정을 참조하여 설계한다.

⑧ 도로의 표지판은 운전자의 편의 및 안전을 고려하여 검토되어야 하며, 재질은 내구성과 경제성을 비교 검토하여 선정한다.

⑨ 방음․방진시설은 소음․진동 저감효과 등을 고려하여 종류, 재질, 크기 등을 계획하여야 한다.

⑩ 차선 도색은 관련법에 따라 재질, 색깔, 크기, 형태 등을 계획한다.

9) 기타

(1) 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

(2) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

(3) 부지내의 비탈면 구배는 5.0m이하 절토부는 토질조건에 따라 1:0.8~1:1.5,

성토부 5m이하에서는 1:1.5~1:1.8을 표준으로 하고, 5m이상일 때는

안정검토를 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

(4) 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

(5) 토량이동계획도를 작성한다.

10) 구조계획

(1) 구조는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계하여 구조기술사(건축 또는 토목)가 확인을 하여야 한다.

(2) 안전을 유지하며 시공할 수 있는 적합한 공법을 검토하여 설계에 반영한다.

(3) 지반조사는 기초지반과 인접지반의 토질특성 파악이 용이하도록 NX 크기의 시추조사를 수행하되(시추공수는 발주부서와 협의하여 결정) 시추 깊이는 지지층의 확인이 가능한 심도로 한다. 단, 지지층이 확인되지 않을 경우에는 토질 및 기초기술사의 검토에 따른다. 또한 시추조사에 따른 현장원위치시험 및 실내시험 등의 시행 횟수는 구조물기초설계기준(국토교통부)에 따른다.

① 건축구조물의 내진설계를 위하여 지반상부 30m에 대한 전단파속도를 확인할 수 있는 지반시험을 실시하여야 한다.

② 건축구조물에 이질기초 형식적용은 원칙적으로 피하며, 불가피한 경우 부등침하 / 장기침하 등에 대하여 구조물안전성이 확보되는지 충분한 검토를 하고 그 근거를 제시하여 승인을 득하여야한다.

(4) 구조는 장․단기 하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다

(5) 설계방법인 한계상태설계법, 극한강도설계법, 허용응력설계법 등을 구분하여 도면에 표시한다.

(6) 구조도, 부재 접합부, 신 ․ 수축 이음부(채움재포함)등에 대한 상세도면을 작성한다.

(7) 구조계산 전산 작업시 입력 데이터를 명기하고, 구조계산 프로그램 타당성, 프로그램의 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명을 최종구조계산납품도서 및 설계설명서에 작성하여 제출한다.

(8) 기타 도면상에 표시가 곤란한 사항은 도면 하단에 주기로 표기한다.

(9) 기초 공법 선정은 공사현장 주변 여건을 고려하여 시공시 진동, 소음 등으로 인한 민원발생 소지가 있는 경우 이를 방지할 수 있는 공법을 선택하여야 하며, 구체적 시공방법, 시공순서 등을 명확히 제시한다.

(10) 기초의 지지력 평가 방법 및 시공 중의 평가 시험 기준에 대하여 선정, 제시한다.

(11) 기초설계는 충분한 조사 근거로 계획하여야 하며 지내력 및 침하 등을 고려하여 기초 형식을 결정한다.

(12) 암굴착시에는 민원건물 등에 대한 진동 및 소음 허용기준을 설정하고, 민원발생을 최소화할 수 있는 경제성 있고 합리적인 굴착계획을 제시하여야 한다.

(13) construction joint, expansion joint 등에 대한 상세도면을 작성한다.

(14) 공사 중 및 완료 후 부력에 대한 안전성 확보 방안을 제시한다.

(15) 신기술과 기존공법에 대하여 시공성, 경제성, 안전성, 유지관리성, 환경성 등을 종합적으로 비교·분석하여 해당 건설공사에 적용가능 여부 검토한다

(16) 신기술 적용시 건설기술심의위원회 심의나 건설신기술활용심의원회 심의·자문을 받아야 한다.

11) 성과품작성

(1) 모든 도면은 전자화된 형태로 작성하되 건설 CALS/EC 전자도면 작성표준(건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정 제66조)에 따라야 한다.

(2) 시설물별 내진설계 기준에 따라 내진설계 내용을 명시(지진재해대책법 제14조)하여야 한다.

(3) 건설업자가 건설공사의 진행 단계별로 작성할 시공상세도면의 목록을 공사시방서에 명시하여야 한다.

(4) 공사시방서(건설공사의 계약도서에 포함된 시공기준)는 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성하되, 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시설계 도면에 구체적으로 표시할 수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술한다.

(5) 모든 도면은 CAD System을 이용하여 작성하되 건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정 제66조에 따라 단체표준으로 공고된 건설 CALS/EC 전자도면 작성표준에 따라 작성한다.

(6) 용역참여자의 실명관리를 위하여 실시설계용역에 참여한 관계공무원 및 용역기관의 담당자(설계도서를 작성하거나 공사비를 산정한 자 등을 포함한다)의 각 참여자별 참여기간, 수행업무 등을 기록하며, 설계 실명관리를 위해 날인 또는 서명하여야 한다.

4.5. 기계설비계획

○ 설계 기본방향

○ 원활한 유지관리를 위한 기계실 적정 공간 확보 및 합리적인 장비배치

○ 설비분야 통합 관리시스템 적용(전체 설비를 동일 장소에서 감시 및 제어)

○ 내역서는 일위대가 형식으로 작성(노임만 별도 산출 금지)

1) 일반사항

(1) 해태공원 지하공영주차장건립을 위한 기본계획을 반영하여 운영에 적합한 최상의 기계설비 계획을 수립하여야 한다.

(2) 설계 착수 전 본 건물 특성 및 운영 시스템에 대하여 면밀한 검토를 한 후 이에 따른 각종 시스템(공조, 위생, 환기, 소방, 신재생에너지, 자동제어 등)의 최근 도입되는 방식에 대해 경제성 등을 포함한 장‧단점을 비교 검토하여 최고의 방식을 반영하도록 한다.

(3) 설계 착수 전 기존 운영 중인 기계설비를 검토하여 원활한 운영이 되도록 설계에 반영하고, 도시가스, 상수도, 하수도 등의 항목에 대해서는 사용량, 사용시기 인입위치 등에 대하여 사전에 유관기관과 협의 후 확인하여야 하며 주변의 도시기반시설을 파악하여 계획하도록 한다.

(4) 시공방법, 자재 및 장비류에 대한 시방서를 작성하고 특별한 공정이나 특수장비에 대해서는 반드시 전문시방서를 작성하여야 한다.

(5) 내역서는 일위대가 형식으로 작성하여야 하며, 일위대가 형식으로 내역서의 작성이 어려운 경우, 그 사유를 명백히 하여 발주부서와 상의 후 내역산출대가를 작성하여 제출하여야 한다.

2) 기본방향

기계설비 설계 관련 신기술 도입 및 친환경을 고려한 설계로 합리적인 시설이 되도록 하며, 기본 계획서 및 정부의 에너지 수급정책과 에너지 절약, 환경오염방지 등을 적극 수용하도록 하여야 한다. 또한 기계설비 설계는 본 과업내용서 및 서울시 전문시방서에 적합하게 계획되어야 한다.

(1) 해태공원 지하공영주차장의 용도에 적합한 쾌적한 실내 환경계획 수립

① 냉․난방 시스템 계획

② 실 특성을 고려한 환기방식 선정

③ 소음 및 진동의 최소화 계획

(2) 경제적이며 효율적인 설비계획

① 에너지 분석에 의한 경제적인 시스템 선정

② 효율적인 기기 운용 시스템 계획

③ 부하산정의 적정성

④ 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획

(3) 환경친화적 설비

① 주변 환경오염 방지

② 자연조건(자연 채광 및 환기 등)을 적절히 이용

③ 친환경설비계획(저탄소 배출에너지 사용, 친환경신기술 이용 등)에 대한 내용을 구체적으로 검토하여 설계에 반영

④ 서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례를 반영하여, 빗물관리시설의 설치에 대하여 검토한후 적극적으로 설계에 반영

(4) 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

① 장비 및 배관보수 공간의 충분한 확보

② 시스템의 단순화로 유지관리 및 점검이 용이

③ 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

④ 주요 설비에 대한 LCC 분석, 유지보수, 에너지절약 설계기준을 고려한 경제성 검토

(5) 주요설비에 대한 Life Cycle Cost, 유지보수, 장래의 설비 증설, 에너지절약설계기준을 고려한 경제성 검토 등을 명시하여 설계 초기단계에서 부터 건축기계설비 경제성에 대한 검토가 이루어져야 한다.

3) 과업범위

(1) 적용설비

① 열원설비

② 냉ㆍ난방설비, 공기조화설비

③ 환기설비 및 공기정화설비

④ 위생설비(급수, 급탕, 오ㆍ배수, 통기)

⑤ 소화설비

⑥ 자동제어설비

⑦ 도시가스설비

⑧ 방음 및 방진설비

⑨ 승강기 설비

⑩ 오수․분뇨정화설비

⑪ 시험운전 계획

⑫ 기타 (우수이용설비, 중수도설비, 쓰레기 처리설비, T.A.B 등)

4) 설계기준

(1) 일반사항

① 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보 되도록 한다.

② 효율적인 설비 설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

③ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

④ 기계실, 공조실 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

⑤ 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

⑥ 기계실 및 열원기기 등은 각 건물에 분리하여 설치하며, 자동제어 설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합 감시제어가 완벽하게 이루어질 수 있도록 통합관리시스템을 운영한다

⑦ 기자재 사용은 고효율에너지기자재를 선정하여야 한다.

(2) 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준을 적용하여야 한다.

(3) 공기조화설비 실내 설계기준

실내 온ㆍ습도 및 공기 청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적용한다.

(4) 건축물 각 부위의 열관류율 기준

건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 및 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

(5) 배관자재의 사용기준

배관 재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로

① KS규격 및 동등 이상의 배관 선정

② 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

③ 내식성 및 내구성이 좋은 것

④ 내산성 및 내약품성이 우수한 재질

⑤ 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용한다.

(6) 위생설비 설계기준

① 위생설비는 서울시 수도조례와 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제17조 (배관설비) 및 제18조(먹는물용 배관설비)등 기준을 적용하며, 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

(7) 오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 관청 조례에 적합하도록 설치한다.

(8) 적용 법규 및 기준

① 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

② 대기환경보전법과 물환경보전법(같은 법의 시행령ㆍ시행규칙 포함)

③ 에너지이용 합리화법 제15조(효율관리기자재의 지정 등)

④ 도시가스사업법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑤ 소방기본법ㆍ소방시설 공사업법ㆍ화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법, 화재안전기준

⑥ 고압가스안전관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑦ 수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑧ 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑨ 엔지니어링산업진흥법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑩ 실내공기질 관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑪ 하수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑫ 소음진동관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

⑬ 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법․시행령․시행규칙

⑭ 건축기계설비공사 표준시방서(국토교통부)

⑮ 서울특별시전문시방서(설비공사)

⑯ 한국산업표준(KS)

⑰ 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정

5) 세부 설계지침

(1) 세부지침사항

① 각 실의 용도에 적합한 설비 설계로 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보되도록 한다.

② 기계설비 시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

③ 동파방지, 침수방지 및 방음 등을 고려하여야 하고 향후 확장 및 유지ㆍ보수 등이 용이하도록 한다.

④ 기자재 사용은 고효율에너지 기자재(고효율 유도전동기 외)를 선정하여야한다.

⑤ 제반 사용되는 기자재는 KS규격 및 동등이상의 제품을 사용토록 계획하여야한다.

(2) 열원설비

① 열원 공급은 지역난방, 도시가스, 전력 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 하며, 특히 지열설비 선정 시에는 관련법령에 의한 기술검토확인증 등을 발급받아야 한다.

② 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석내용을 제시하도록 한다.

③ 열원기기는 부분 부하운전 및 전부하 운전 시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야 한다.

④ 냉동기, 열교환기, 보일러, 냉온수기, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

⑤ 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

⑥ 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량 기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분하여야 한다.

⑦ 보일러 등 열원 장비는 특성에 맞는 효율적인 방법을 경제성 분석 등을 비교 검토하여 선정한다.

⑧ 소음과 진동의 발생 원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는 효과적이고 적절한 방음, 방진 예방 대책을 강구하여야 한다.

⑨ 열원설비는 신재생에너지와 호환성 있는 시스템으로 구성이 되도록 한다.

(3) 냉․난방 및 공기조화설비

① 장비 설치 시 실 용도에 적합한  냉ㆍ난방설비로 검토ㆍ계획한다.

(열원과 연계하여 검토계획)

② 공기조화 방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리, 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

③ 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

- 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

- 사용 시간 및 용도가 타 구획과 크게 다른 곳

④ 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량 조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

⑤ 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

⑥ 에너지를 절약할 수 있는 범위 내에서 냉ㆍ난방 기준 온ㆍ습도를 설정하고 중앙제어실 등은 기준온도 및 습도가 최적의 상태를 유지할 수 있도록 계획한다.

⑦ 구조체 내부 결로 방지 대책을 강구한다.

⑧ 다수가 자주 이용하는 실 등 배기량이 많은 공조 계통에는 발주부서 감독관과 협의하며, 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교․검토하여 에너지를 절감할 수 있도록 한다.

⑨ 수용인원에 의한 충분한 검토와 기기의 발열 등을 고려하여 공조설비 용량을 산정 적용하여야한다

⑩ 배관은 절연, 소음절감 방안, 내진 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 내도록 한다.

⑪ 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정□건축기계설비공사 표준시방서□및 서울특별시 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

⑫ 소음․동의 발생원이 되는 공조설비ㆍ기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야한다

⑬ 공기조화기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구하여야 한다.

(4) 환기 설비

① 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기 등을 활용해 공조설비와 조화되도록 하고, 시설 용도에 적합한 환기설비를 하여야 한다.

② 환기설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 결정한다.

③ 화장실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기 닥트는 STS 재질 등 내식성 자재를 사용하며 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 계획한다.

④ 화장실 등 오염물질이나 취기가 발생하는 실의 환기는 신속히 배출 할 수 있어야 한다.

⑤ 환기시설 및 강제 배기시설 설치로 원활한 환기를 도모한다.

⑥ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제11조 규정에 의한 공기정화설비 및 환기설비를 계획한다.

(5) 위생설비

① 급수설비

a. 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

b. 급수는 시수 직결식, 가압 급수방식 및 고가수조 방식을 검토 후 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

c. 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프 동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

d. 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업표준(K.S) 규격품 또는 동등 이상품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구를 설치한다.

e. 급수관의 횡주관, 입상관은 분기 시 마다 차단 밸브를 설치한다.

f. 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등의 적정 장소에 설치한다.

g. 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머 흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

② 급탕설비

a. 급탕설비 장비 선정 시 여건에 맞게 선정 공급하도록 구성한다.

b. 급탕설비는 온수가 압력변화 없어야 하며 안정적으로 공급되도록 한다.

③ 오․배수설비 및 통기설비

a. 오수․분뇨설비는 관련 규정에 적정하게 계획한다.

b. 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

c. 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리한다

d. 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 비상시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

e. 오․배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

f. 통기방식은 개별통기, 루프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

g. 오수 및 일반 잡배수용 입상관, 배관은 배수 시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

h. 오․배수 배관 계획 시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

(6) 소화설비(기계분야)

a. 소방기본법과 소방시설공사업법령, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

b. 소방 설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야한다.

c. 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

d. 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관 설비를 계획한다.

e. 비상시 사용자의 안전 확보를 위한 방재설비를 반영한다.

f. 다수가 이용하는 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보 및 피난유도시설과 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방시설을 계획하여야 한다.

g. 공영주차장의 특성을 고려한 화재 등 비상사태 발생 시 피난시설 및 대피계획을 검토 반영하여야 한다.

- 소방설비 : 소화기, 옥내소화전, 스프링클러, 물분무소화설비, 옥외소화전, 피난설비, 동력펌프, 상수도 소화용수설비, 제연설비, 연결송수관, 연결살수설비 등

h. 배연설비 등은 환기설비를 최대한 활용하여 구성하여야 한다.

i. 피난기구는 건축 평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

j. 소화설비는 내진설계를 반영해야한다.

(7) 자동제어설비

a. 건물내 각종 설비의 감시 및 원격 제어가 용이하여야한다.

b. 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지 절약을 종합적으로 고려한다.

c. 중앙감시(통합관리) 시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

d. 중앙감시(통합관리) 시스템의 원격제어장치는 고 신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

e. 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시(통합관리) 시스템 전용의 UPS를  계획한다.

f. 향후 설비의 증설이나 유지보수 시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

g. 자동제어 설계기준

- 유지관리가 용이하여야 하며 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

- 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상ㆍ하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

- 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

- 습도제어 및 냉ㆍ난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

h. 자동제어장치 구성

자동제어시스템은 IBS(Intelligent Building System)에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상 시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야한다.

- 중앙제어장치

⒜ 복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

⒝ 필요한 정보의 집중화

⒞ 각종 기기의 운전상태의 파악

⒟ 경보기기의 조작 및 상태기록 작성

⒠ 프로그램 운전, 수요제한

⒡ 운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

- 현장 조절장치

공기조화, 위생 등의 기계설비 계통에 있어서 과다한 냉난방 방지 및 수위 수온조절 등으로 에너지 절감효과를 기대할 수 있도록 하고, 검출기, 조작기 등은 다음과 같은 기능을 갖도록 한다.

⒜ 냉각코일, 가열코일의 용량 제어

⒝ 가습량 제어

⒞ 각종 탱크의 액면 감시 및 제어

⒟ 급수, 배수탱크의 가동 및 상태 감시(경보설비)

⒠ 온수탱크 및 열교환기 등의 온도제어

⒡ 공급 및 환수 헤더의 압력차 조절

⒢ 부하에 따른 각종장비(보일러, 냉동기, 펌프 등)의 가동대수 제어

⒣ 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 완벽하게 이루어질 수 있도록 통합관리시스템을 구축하여야 한다.

(8) 도시가스설비

a. 가스 차단장치

- 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 가스누설 여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

- 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

b. 가스 정압기실

- 지상 옥외의 안전한 곳에 STS 재질의 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야 하고, 환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

- 매설된 도시가스 공급관을 확인하여 설계 반영하여야 한다.(도시가스 공급사 협의 등)

(9) 방음 ․ 방진설비

a. 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련 규정) 이하로 유지되도록 방지 대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 한다.

b. 기계장비의 가동시 발생되는 소음으로 실내ㆍ외 및 주변에 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구 하여야 한다.

(10) 오․폐수처리 설비

a. 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다.(토목공사와 연계)

b. 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

(11) 승강기설비

a. 설계기본방향 : 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 소방서의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

b. 세부지침

- 승강기 사용인원, 속도, 장애인사용여부 등을 고려하여 적정크기의 승강기를 설계

- 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 안내시스템과 인터폰을 설치하여야 하며, 관련법령에 맞는 설비가 계획되어야 한다.

- 승강기 설계사양에 대해서는 실시설계 시 발주부서와 협의하여 확정하여야한다.

(12) 중수도 및 우수이용설비

a. 오․배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 사용은 경제성을 분석하여 사용여부를 결정한다.

b. 우수 저류조를 검토하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 타당한 경우 설계에 반영한다.

(13) 시험․조정․평가(TAB)

a. 대한설비공학회에서 발행한 “공조설비의 시험․조정․평가(TAB)기술기준에 따른 각 설비별 시험 및 조정계획을 설계에 반영한다.(Bake out, 공기질측정 병행실시)

b. TAB시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다.

(14) 시운전 계획

a. 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

b. 종합 시운전 전에는 T.A.B를 실시하여 설비의 기능과 효율성에 대한 성과를 분석하여 발주처에 보고서를 제출하여야 한다.

c. 보완이 필요한 사항을 포함하여 보완 시공 및 시운전을 완료하여야 한다.

(15) 기타

a. 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

b. 각종 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

c. 장비설치 완료 후 종합 시운전 계획서를 제시하고, 이에 필요한 경비(인건비, 수도, 전기료 등)를 설계에 반영하여야 한다.

d. 배수펌프 설비의 예비시스템 구성 및 단계별 자동 제어 구성

e. 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여 한다.

f. 신축 후 운영 및 유지관리시의 에너지절감 방안을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

g. 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

4.6. 전기설비계획

1) 설계 일반사항

① 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

② 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

③ 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

④ 각 설비별로 내진대책을 세워 반영한다.

⑤ 각 시설물의 용량 및 설비를 검토한 후 전기설비기술 기준 및 건축전기설비설계기준에 적합하게 설계하여야 한다.

⑥ 한국전력공사와 협의 고품질의 전력을 공급하기 위한 인입 시설분담금 및 전기 사용전검사 수수료를 산출하여 반영한다.

⑦ 직영 관리구역과 임대구역을 구별하여 전력 사용량의 별도 계량이 가능하도록 회로를 분리하여야 한다.

⑧ 전기사용용량을 규정에 맞게 산출하되 예비율을 감안하여야 한다.

⑨ 전기실은 침수방지를 위해  집수정이 설치된 기계실 바닥 레벨보다 H = 600 ~ 1,000㎜ 높게 설계하되, 지하변전실내 수·배전반 및 변압기 등을 설치하는 경우에는 1m이상 높게 설치한다.

⑩ 전기실은 침수나 낙수 등의 위험이 없는 곳으로서 기기 반입 등을 고려한 건조한 곳에 시설하되, 전기실을 지하층에 배치하는 경우, 폭우로 지하층 전기실이 침수되지 않도록 『지하층 변전실의 침수방지 개선대책(부시장방침 제 441호, (2012.12.5))을 검토 반영한다.』

2) 기본지침

① 계약상대자는 현장조사 등을 실시하여 기존 시설부하 및 수전용량을 판단하고 수전방식, 인입케이블의 재사용 또는 변경, 분전반의 교체 또는 정비 등을 설계에 반영하여야 한다.

② 안정성, 경제성, 신뢰성, 에너지절약 등을 고려하여 양질의 설계가 되도록 하고, 한전 전기 수전 및 검측 방법을 제시하여야 한다.

③ 용역 준공 시점에서 관계 법규(입법 예고 포함)에 적합하여야 한다.

④ 유지보수 등 관리가 용이하여야 하고 향후 증설, 변경 및 개․보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

⑤ 각종 부하용량은 향후 확장을 고려한 용량으로 산출하여야 한다.

⑥ 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공 범위를 명확히 구분하고 관련 도면 및 시방서에 명기하여야 한다.

⑦ 특고압 수전시 전기안전관리를 위한 안전관리 장비와 작업자 재난예방을 위한 안전장구와 유지관리를 위한 예비품 및 작업공구를 확보하여야 한다.

※전기안전관리자의 직무에 관한 고시(산업통상자원부고시제2021-21호), 산업안전보건규칙 32조

⑧ 설계도서 및 공사시방서는 서울특별시 전문시방서(건축전기)에 의거 작성하여야 하며, 시공 시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 및 시공상세도가 필요한 공정 등은 목록을 작성하여 시방서 및 공사설명서에 명기 하여야 한다.

⑨ 본 지침에 명시되지 않은 사항은 발주부서와 협의하여 처리하여야 한다.

⑩ 건축계획에 의한 실별 특성에 적합한 전기용량 산정을 위하여 유사사례를 충분히 조사하여 설계에 반영한다.

⑪ 실내에 설치되는 조명 및 전기기구는 가변성 및 에너지절약을 고려하여 계획한다.

3) 설계 범위

① 수변전설비

② 예비전원설비

③ 동력설비

④ 조명설비

⑤ 전열설비

⑥ 전력간선설비 및 배선설비

⑦ 피뢰침 및 접지설비

⑧ 소방설비

⑨ 감시 및 제어설비

⑩ 반송설비

⑪ 신․재생에너지설비

4) 설계지침

① 수변전설비

- 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 수전방식, 수전전압, 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

- 수배전실은 운영. 유지의 편의성과 장비나 시설교체시 규모를 충분히 확보하고 배치를 적정하게 하여야 한다.

- 한전전원 인입점(수급지점) 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

- 전산 및 정보통신 기기 공급용 무정전 전원장치 (U.P.S) 및 비상 전원에 대한 예비전원과 간선 구성을 검토 반영한다.

- 고장전류 및 접지 저항 등을 구체적으로 계산하고, 보호계전기 계통 및 보호 협조 관계를 충분히 검토한 후 반영 설계한다.

- 절연유를 사용하는 변압기 등이 있는 수배전실은 화재를 대비한 적정 소방시설을 구비하여야하고 진동과 소음 대책도 반영한다.

- 수전전압 25㎸이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하 손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안전성을 확보하여 직접 강압방식을 채택한다.

- 수전설비 용량 개략 산정결과 500kW이하인 경우, 수전전압은 향후 유지관리비용 등을 종합 비교 검토하여 특별고압 또는 저압 중 가장 경제적이고, 안정적으로 관리할 수 있는 전압방식을 채택한다.

② 동력공사

- 전동기의 용량에 알맞은 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다.

- 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

- 역률보상 방법과 계통을 검토한 후 역률개선용 콘덴서를 부착하는 방안을 설계에 반영한다.

- 사용전압 및 가동방법을 타당성 있게 선정하여야한다.

- 동력제어반의 형태와 구성, 설치 공간 등을 검토한 후 설계 반영한다.

- 전동기에는 대한전기협회에서 정한 내선규정의 콘덴서 부설용량 기준표에 의한 역률개선용 콘덴서를 전동기 별로 설치한다.

③ 조명설비공사

- 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야한다.

- 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭등을 고려하여야한다.

- 에너지 절약형 등기구 선정 및 배치(최대한 자연광을 이용하여 설계)와 필요시 조명제어장치를 계획하여야한다.

- 각 실별 천장 재료에 걸맞은 고효율 에너지절약형 조명기구를 선정 하고, 적정한 조도를 유지할 수 있도록 등수를 검토 설계한다.

- 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 충분한 검토를 하여야 하며 필요시 국부조명 제어할 수 있는 스위치를 설계 하여야한다.

※ 특히 공용부위는 자동제어와 연계하여 제어할 수 있도록 설계하여야한다.

- 부지 외곽 보안등은 현지여건에 알맞게 계획되어야 하며, 야간의 내･외부 조명에 대하여도 검토 반영하여야한다.

- 전등설비는 특별한 곳을 제외하고 100% LED 조명을 기본으로 하며, 효율이 높은 광원과 조명기구를 선택하고 일반형 고효율 조명등과 동등 이상의 광학성능(연색성, 색온도, 발광면의 휘도 등) 조도비(Lux/㎡)와 조명전력비(W/㎡)를 만족하는 LED 조명제품을 사용 스위치 회로를 세분화함으로서 에너지절감효과를 갖도록 한다.

- 건축물에 경관조명을 설계할 경우 “서울시 빛공해 방지 및 좋은빛 형성 관리조례” 제22조제2항에 의거 심의를 받아야한다.

- 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고, 조도계산서 및 주요 부분에 대한 조도 시뮬레이션 결과를 반영하여, 효율적인 조도설계에 의한 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

- 내부 입구 조명기구는 인체감지점멸형 또는 점등후 일정시간 후 자동 소등되는 조도자동조절조명기구를 채택한다.

- 조명기구는 필요에 따라 부분조명이 가능하도록 점멸회로를 구분하여 설치하여야 하며, 일사광이 들어오는 창측의 전등군은 부분 점멸이 가능하도록 설치한다.

④ 전열공사

- 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

- 사무자동화시스템에 부응하는 안정된 전원공급 방안을 검토하여 반영한다.

(건축부분 설계자와 협의를 충분히 한 후 반영하여야 한다.)

- 필요시 대기전력차단콘센트를 반영하여야 한다.

- 대기전력저감프로그램 운용 규정에 따른 자동절전제어장치를 통해 제어되는 콘센트 개수가 전체 콘센트 개수의 30% 이상 차단되도록 설치한다.

⑤ 피뢰침 및 접지설비

- 피뢰방식 및 기타 건물보호를 위한 구체적인 방안을 검토 설계한다.

- 피뢰침의 보호각을 검토하여 설계하고, 피뢰설비는 건축법령, KSC IEC 62305시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계 법규에 적합하고, 직·간접적 낙뢰 피해에 대하여 고려하여야 한다.

- 접지설비는 관련법규 및 기준에 적합하여야 하고 현장의 대지저항을 고려한 접지설계로 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

- 전원계통에 침입하는 뇌 서지에 대비하여 적정 피뢰설비를 계획하여야 한다.

⑥ 소방(전기)설비공사

- 자동화재 탐지설비는 타 설비와의 관계를 검토 설계한다.

- R형 수신기(또는 p형) 및 기타 발신기 등을 검토 설계한다.

- 소방 관련법에 적합한 설계를 하여야 한다.

(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등)

- 각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모하여야 한다.

- 필요시 소방설비에 대해 비상전원이 공급될 수 있도록 계획하여야 한다.

⑦ 전력간선설비

- 각 층에 분전반을 설치하되, 가급적 부하의 중심점에 설치한다.

- 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록하고, 간선의 허용 전압강하의 기준은 대한전기협회에서 정한 내선규정을 따른다.

- 간선의 구성 및 용량은 안전성, 효율성 및 장차 부하 변동 등을 고려하여 신축성이 있는 계통으로 결정하고 배전 전압은 3상 4선식 380/220V로 계획한다.

⑧ 기타설비

- 기타 전기 분야의 설비에 대하여는 구체적으로 검토한 후 설계에 반영한다.

- 필요한 경우 중앙 감시실에서 각종 설비 등에 대한 원격감시, 제어 등이 가능한 시스템으로 계획하되, 현재의 운영방식 및 향후 운영계획 등을 감안하여 발주부서 및 유지관리부서와 충분히 협의하여 결정한다.

⑨ 예비전력설비

- 한전전원 인입점(수급지점) 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

- 전산 및 정보통신 기기 공급용 무정전 전원장치(U.P.S.) 및 비상 전원에 대한 예비전원과 간선 구성을 검토·반영한다.

4.7. 정보통신 설비계획

1) 일반사항

(1) 시설의 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보하여야 한다.

(2) 유지관리의 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

(3) 설계 시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다.

- 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

- 전관방송 설비와 비상방송설비의 연계방안을 검토 설계 반영

(4) 설계 시 장래 시설확장에 대한 고려를 하여야 한다.

(5) 네트워크 시스템 구축에 대해 사용처의 운영방안을 사전협의한다.

ex)통신업체 제공분/ 금회 공사분 사전 협의

(6) 정보통신공사업법에 의한 기준으로 설계하여야 한다.

2) 정보통신 일반지침

(1) 통합배선설비공사

① 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

② 통신실의 설치조건 및 위치를 검토하여야 한다.

③ 통합배선 구성방식 및 전화/LAN 수구 적정수량을 검토하여야 한다.

④ MDF/IDF 위치 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

⑤ 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

⑥ 유지보수가 용이하도록 설계하여야 한다.

⑦ 통신선로에 침입하는 뇌 서지에 대비하여 적정 피뢰설비를 계획하여야 한다.

(2) 약전설비공사

- 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.

① MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

② 향후 위성방송설비의 사용에 대한 인프라구축을 검토 설계한다.

③ 사무자동화기기, 집무형태의 변화 등 모든 상황에 대응하는 유연한 시스템을 구성한다.

(3) 통합접지공사

① 피뢰침 및 접지규모를 검토하여야 한다.

② 피뢰침의 보호각을 검토하여야 한다.

③ 규정 및 기준에 적합한 통신접지공사가 되도록 설계하여야 한다.

(4) 기타설비

① 출입통제설비, CCTV설비 및 주차관제 설비는 수요기관과 협의하여 적정설비설계가 되도록 한다.

② 기타 수요기관에 필요한 정보통신설비는 협의하여 적절하게 반영하여야 한다.

Ⅴ. 성과품의 작성 및 납품

5.1 일반사항

계약상대자는 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

(1) 예비검사

계약상대자는 설계용역 준공예정일 10일전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩(공종별)을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 협의하여 수정하여야 한다.

(2) 작성기준

계약상대자는 「설계용역관리편람 제3권 건축분야(2014. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준」에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.

(3) 설계도서 작성기준

① 기본설계 및 실시설계 도서의 작성은 설계용역관리편람 제3권 건축분야 (2014. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준과 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2016. 12. 30. 일부개정에 의거 설계도서를 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

② 모든 도면은 CAD System을 이용하여 전자화된 형태로 작성하되 건설CALS/EC 전자도면 작성표준(건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정 제66조)에 따름

(4) 엔지니어링산업 진흥법 제27조(설계도서의 등의 서명날인)에 따라 모든 설계 참여자(사업책임자, 분야별 책임자, 설계자)는 설계도면 및 보고서에 서명 날인할 것

(5) 계약상대자는 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 발주부서의 승인을 득한 후 실시한다.

(6) 기타

① 시공상세도 작성지침에 따라 시공상세도 작성목록을 제시하여야 하며, 건설업자가 건설공사의 진행 단계별로 작성할 시공상세도면의 목록을 공사시방서에 명시해야 함

② 시공상세도 작성비용은 엔지니어링 사업대가 기준에 따라 산정하여 포함하여야 한다.

③ 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 안전관리비(시설물의 안전관리를 위한 비용)를 계상한다.

④ 안전관리비를 잠정금액(Provisional Sum, PS단가)으로 설계내역서에 포함하여 작성

⑤ 공사예정공정표 : 우기·동절기 등 공사 중지 기간 및 출퇴근 시간대 공사로 인한 교통체증으로 인한 시민불편 유발 여부 등을 충분히 고려하고 공정관리 전문가 참여하여 적정 공사기간 산정

5.2 성과품의 작성

1) 설계보고서

(1) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단(별첨 3양식)을 수록한다.

(2) 발주부서의 지시사항, 설계자문회의 검토사항, 각종 심의 사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계 반영 내용과 설계의 경제성 등 검토 결과 등을 보고서에 부록으로 삽입한다.

(3) 기타 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전에 발주부서와 사전협의 후 시행한다.

2) 설계 설명서

(1) 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명 한다.

(2) 건축분야 : 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획, 디자인서울 가이드라인 반영내용, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계획, 공정계획 및 세부 공사비, 차량, 보행자 동선 등에 관한 동선계획

(3) 기계분야 : 주요설비, 냉․온 열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 친환경 설계내용, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(4) 전기분야 : 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 친환경 설계내용, 세부공정 계획, 세부공사비 산정, 친환경 설계내용 등

(5) 통신 분야 : 통신선로, 방송설비, 감지설비, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(6) 토목 분야 : 지반조사, 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 골재원 및 사토장 선정 , 배수처리계획(공사중계획 포함), 신기술.신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 구조물의 기초공법의 검토, 장기침하 대책공법, 공사비 산정 등

3) 각종계산서

(1) 해당 건축물 내 구조계산서(건축,토목), 전력부하계산서, 조도계산서, 간선 전압강하계산서, 각종 용량계산서(변압기, 비상발전기, 개폐기 등), 냉난방 부하계산서, 기계설비용량 계산서, 에너지 절약계획서 등을 포함한다.

(2) 물량산출서

① 수량산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공종별로 집계표를 작성하여야 한다.

② 공종별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를 작성하여 물량산출서 앞에 첨부 하여 제출한다.

4) 설계도면

(1) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

(2) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다

(3) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

(4) 설계도면에는 주석(Note)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

(5) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들 번호 및 도면명을 표기한다.

(6) 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM에 담아 제출 한다(각 파일은 캐드 파일과 일반 범용 그래픽 파일로 변환된 파일을 함께 구분하여 제출한다)

5) 유지관리지침서 등 작성

(1) 건물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

(2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

(3) 국토교통부 산하기관인 시설안전기술공단의 도서납품 기준에 맞게 설계도서를 작성한다.

(4) 유지관리지침서 작성해야할 사항은 1)개요. 2)구조계획도. 3)구조특성. 4)유지관리시설. 5)보수방법. 6)유지관리장비,안전점검시 검항목및점검방법등. 7)붕괴유발부재를 별도명기하고 점검방법설명. 8)계측시스템설치가 필요한 경우 계측관리계획을 상세히 작성한다.

6) 공사시방서

(1) 공사시방서는 표준시방서와 서울특별시 전문시방서(건축, 토목, 조경, 기계, 전기․통신 편)를 기준으로 작성한다.

공사시방서는 「서울특별시 전문시방서(2014년 개정)」을 활용하여 작성하되 전문시방서 공종분류 체계에 맞게 작성하고, 자재․입찰절차․ 공사비․공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정․보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성한다.

(2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되도록 한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세 사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

③ 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

④ 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

⑤ 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항

⑥ 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

⑦ 발주부서와 시공자 사이의 책임범위 및 한계

⑧ 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차․방법․시기

⑨ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

⑩ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용 장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑪ 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

⑫ 기타 주요공사 사항

(3) 공사시방서 작성요령

① 공사시방서(건설공사의 계약도서에 포함된 시공기준)는 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성하되, 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시설계 도면에 구체적으로 표시할 수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 자재의 성능·규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 관한 사항을 기술

② 공사시방서는 전문시방서 공종분류 체계에 맞게 작성하고, 자재․입찰절차․ 공사비․공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정․보완하여 작성하여야 한다.

(4) 공사시방서 작성 일반사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

③ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

④ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

⑤ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

⑥ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑦ 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

⑧ 발주부서의 의도를 정확히 파악하고, 발주부서의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

⑨ 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

⑩ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

7) 공사내역서

(1) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주부서와 협의하여 적용하여야 하며 내역서 파일은 서울시 계약심사를 위한 원가심사지원시스템 적용이 가능한 XML파일로 제출하여야 한다.(서울시 공사계약심사부서의 승인을 득한 후 내역서를 확정한다)

- XML 내역서 작성시에는 직접공사비만 등록하고 간접노무비, 산재보험료, 일반 관리비 등 원가계산서 항목에 기입될 내용은 원가계산서에 기입한다.

※ 호환규정(XML)

- XML은 시중 상용 프로그램에서 작성한 설계내역을 원가심사 지원시스템에서 그대로 활용 할 수 있도록 만든 호환프로그램입니다.

- EBS, EMS 등 시중 10여종 이상의 상용프로그램에서 동 호환규정을 수용하여 XML 파일로 저장할 수 있는 기능을 제공하고 있습니다.

(2) 공사비 내역서는 국토교통부 ‘건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가’를 협의하여 적용하고 “행정안전부 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령” 및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준에 의하여 산출한다.

① 재료비

a. 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 한다.

b. 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용 하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

c. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2 이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다. 단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

② 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

(3) 공사비(전기․통신, 소방공사 및 부가가치세, 이설비 포함)을 기준으로 하며, 설계금액이 초과할 경우 발주부서(관악구청 교통행정과)와 협의하여야 한다.

(4) 공사비에는 지하시설물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비 및 폐기물처리비(100톤 이상시 별도 작성) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

(5) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록한다.

(6) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

(7) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

(8) 복합단가의 산출은 일위 대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

(9) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

(10) 운반비는 목적지, 운반장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

(11) 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙

② 지방재정법 및 동법 시행령, 재무회계예규

③ 기타 관련법규 및 기준

8) 예정공정표 작성

예정공정표는 PERT- CPM 기법으로 백도에 A1의 크기로 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여 대표자 날인후 제출 한다.

9) 지하시설물 조서 및 인․허가 도서

(1) 지하시설물 조서 작성

① 지하시설물은 발주부서와 협의하여 그 범위 등을 결정 조사한다.

② 과업시행으로 인하여 훼손되는 지장수목의 현황을 조사(이식, 벌채 구분)하여 기재한다

(2) 인․허가 도서 작성

관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 요청용 도서를 작성한다.

10) 설계도서 검토

(1) 검토 방법

① 설계시행 책임기술자가 검토

② 먼저 각종계산서 확인 검토

③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

④ 공사분야별(건축, 기계설비, 전기설비, 통신설비 등) 도면 일치 여부 검토

(2) 제출도면

검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

(3) 제출시기 : 중간검토(기본설계완료후) 및 준공 시 제출

11) 안전관리문서 제출

- 설계자는 가)에서 다)항의 내용을 포함하는 안전관리문서를 발주처에 제출하여야 한다.

(1) 설계과정 중에 도출한 건설안전 위험요소(Hazard) 및 위험성(Risk)에 대한 평가를 실시한 결과로서 HRA(위험요소/위험성/저감대책) 형태로 작성된 설계안전성검토(DFS)보고서

(2) 설계안전보건대장

(3) 설계에 가정된 각종 시공법과 절차에 관한 사항

(4) 설계에서 잔존하여 시공단계에서 반드시 고려해야 하는 HRA(위험요소/위험성/저감대책)에 관한 사항

12) 도시계획시설 중복결정

성과품은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」등에 따라 우리 구와 협의 작성하며, 수정 및 보완사항 발생 시 수급자 부담으로 지체 없이 보완 제출한다.

13) 기타

(1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

(2) 도면의 크기는 KSA5201의 A0～A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

(3) 모든 보고서, 계산서, 공사시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

5.3 성과품의 납품

1) 성과품 납품시기

(1) 기본(중간)설계 납품, 실시 설계도면 납품, 실시설계 최종납품, 도시계획시설 결정 납품으로 구분한다.

① 중간설계(기본설계) 납품 : 착수일로부터 90일 이내

② 실시설계 최종납품       : 설계용역 준공기한 이내

2) 성과품 종류 및 납품부수

(1) 기본중간설계 성과품의 종류 및 납품부수

① 계획설계 도면

- 계획설계 자문용(납품 전 검토용)	10부

② 설계설명서	5부

③ 기본설계심의용 도면	10부

※ 기본설계 심의용 도면 등 자료는 심의기관(기술심사담당관) 심의도서 기준 및 경관심의도서 기준에 의한다

※ 각종 계산서(건축구조, 토목구조, 수리, 설비부하, 전기용량계산 등)는 중간설계 성과품 및 건설기술심의 시 제출

④ 기본설계도면(납품)	5부

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시) 별표2 기준 적용.

(2) 도시계획시설 변경 성과품 종류 및 납품부수

납 품 목 록		규 격	수 량	비 고
기본설계보고서(지반조사보고서 포함)		A4	10
기본설계 도면(A3반책)		A4	10
공사시방서		A4	10
유지관리지침서		A4	10
설계예산서		A4	10
도시관리계획 결정(변경) 도서	도시관리계획 결정(변경)	-	10	도시계획관리계획 수립지침에 따름
	승인신청 도서작성
교통성 검토	교통성 검토 보고서	-	10
환경성 검토	환경성 검토 보고서	-	10
경관성 검토	경관성 검토 보고서	-	10
공원조성계획 결정(변경)	공원조성계획 결정(변경) 도서	-	1
지형도면고시	지형도면고시도 (1/500~1/5,000)	-	1
	국토이용정보체계 등재용 전산파일
기타사항	각종 심의(협의) 및 보고(설명) 자료	-	2

(3) 실시설계 성과품의 종류 및 납품부수

① 설계설명서	5부

② 실시설계심의용 도면(기본설계심의시 조건부여한 경우에 한함)	10부

③ 실시설계도면(납품) 붙임 참조

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시) 별표2 기준 적용, 발주부서 필요에 의하여 도면부수는 조정할 수 있음

④ 투시도 또는 조감도(세로50㎝×가로70㎝)	2부

⑤ 건축협의도서	1식

[붙임] 실시설계 성과품 종류 및 납품부수

종 류	규 격	부 수	비 고
설계도면 (A3반책)	A4	10	※공종분야별 구분 등에 대하여는 감독부서와 협의하여 제출한다. (전기․통신 및 기계, 조경, 소방은 각 성과품별로 별도 작성 제출한다..) ※전기, 통신의 경우 구조계산서, 설계표준화 편람 및 도서, 조감도는 해당되지 않는다. ※예산내역서는 XML파일로도 제출한다. ※공종분야별 규격 및 제출부수는 임의조정가능하며 사전 감독 및 발주부서와 협의하여 제출해야 한다. ※ 공사예정공정표에는 건설기술심의(공기산정)를 위해 산출근거를 상세히 제시한다.
출력도면 file(dwg 및 PDF file)	USB	5
설계설명서	A4	10
공사시방서	A4	10
구조계산서(내진설계 포함) 및 지하 흙막이 시설물 및 가시설물(비계, 동바리 등)에 대한 설계도서(구조계산서, 구조검토서 등 포함)	A4	10
예산내역서(실내역)	A4(USB)	각5
일위대가표(실) 일위대가표(공)	A4(USB) A4(USB)	각5 각5
단가산출조서	A4	각5
수량산출조서	A4	각5
각종설계계산서(에너지절약계획서 등 포함)	A4	각7
구조안전 및 내진설계 확인서 및 내진설계체크리스트	A4	각5
각종 설계기준 및 자료(인증관련 포함)	A4	각5
조감도 및 투시도(채색)	세로50㎝×가로70㎝	3
자재내역	A4	3
외부 색상도(채색)	A1	1식
내부 색채계획도(채색)	A1	1식
공사 예정공정표(CPM/PERT)	A3	3
유지관리지침서(분야별 통합분)	A4	5
토질조사보고서, 수리계산서	A4	5
건설기술심의 등 자료(공사설명서, 설계 도서, 제안설명서 등)	-	소요량
측량성과품	-	5
기타 관계부서 협의용 설계도서	-	소요량

⃞ 분야별 최종성과품 납품 확인자

○ 건축담당 :                 (서명)

○ 토목담당 :                 (서명)

○ 기계담당 :                 (서명)

○ 전기담당 :                 (서명)

○ 소방담당 :                 (서명)

○ 통신당담 :                 (서명)

※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다.

○ 납품도서를 종합하여 USB(3조)로 제출하여야 한다.

○ 내역서(일위대가표, 단가산출서 포함) USB(3조)는 서울시 계약심사를 위한 XML파일로 전환하여 USB로 제출한다.

○ 내역서 작성요령은 조달청에서 “건축공사 계약요청시 설계도서 작성요령”을 준용하여 우리구와 수시 협의한다.

용역업무수행계획서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역회사 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자 (설계사,감리사)					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	생년월일	자격증번호

설계용역자문 참여기술자 명단

(회사대표, 책임․분야별․참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 대표이사 ㅇㅇㅇ ㅇㅇ엔지니어링 대표이사 ㅇㅇㅇ
	참여기술자	사업책임기술자 분야별책임기술자

※ 설계용역  자문회의 각 자료 첫장에 표기

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

기술 분야	설계참여기술자 (설계사, 감리사)						서명 (실명)
	성 명	직책	주민등록번호	자격종목 및 등록번호	참여기간	참여세부 수행내용

자격종목 : 국가기술자격법상의 자격을 기재하고 하단에 등록번호를 기재

수행내용 : 분야별 책임기술자 중심으로 주요시설물에 대한 수행한 핵심공법을 파악할 수 있도록 기재

주간업무보고(  주차)

□ 용  역  명 :

□ 용 역 개 요

○ 현장위치 :

○ 용역기간 :

□ 주간업무 진행사항 :

구 분	주간 업무수행 세부내용	비 고
금주진행 사항 ( 월 일 ~ 월 일)
내주예정 사항 ( 월 일 ~ 월 일)
기타사항

주     소 :

상     호 :

대  표  자 :                     (인)

관악구청장 귀하

월간 공정보고

�   용 역 명 :

�   용역개요 :

◦ 현장위치 :

◦ 용역기간 :

◦ 계약금액 :

◦ 용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (20. . . ∼ 20. . .)	비 고
첫째주		실시 / 예정공정 (%)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

관악구청장 귀하

▣ 공사개요

공 사 명		공사종별
위 치
공사기간
용 도		구 조
규 모
친환경적용
추진현황

※ 공사종별: 신축, 증축(수평증축, 수직증축), 리모델링, 개ㆍ보수 등으로 기재

※ 추진현황: 설계완료, 공사발주 중, 공사 중, 준공 등으로 기재

▣ 공사비 및 부대공사비

[단위 : 천원]

공 종	건 축 (토목, 조경포함)	기 계	전 기	통 신	기 타	계	낙찰률 (%)
설 계 액 (부대공사비 제외)
공사금액 (부대공사비 제외)
부대공사비
기타의견	1) ※ 당해 건축물이 타 건축물에 비하여 공사비 증가 또는 감된 요인이 있는 경우 그 사유? 2) ※ 당해 건축물에 대해 「공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인」을 적용한 경우 공사비의 적정성 여부 견해?

※ 설 계 액: 도급비가 아닌 설계가(예정가격)를 기재(부가세포함)

※ 공사금액: 낙찰률이 적용된 최초 공사계약금액(도급금액)

▣ 시설내용

공 종		세부공종		마감자재, 시공공법, 시공여부	비 고
건축	건 축	외부공사	외벽
			방수
			창호
			유리
		내부공사	바닥
			벽
			천장
		기초형식
	토 목	흙막이형식
	조 경	옥상녹화
기계	열원설비
	공조설비
	자동화설비
전기 통신	수배전설비
	자동제어
	BAS시스템
	통신설비
특수설비

▣ 친환경 적용

구 분		적용내용			비 고
건축물에너지효율 인증 등급
에너지성능지표(EPI) 점수
녹색건축 인증 등급
건축물에너지 관리시스템(BEMS) 구축
장애물 없는 생활환경(BF) 인증 등급
제로에너지 인증 등급
단열조치		외 벽		W/㎡K
		최상층지붕		W/㎡K
		최하층바닥		W/㎡K
중수도설비, 우수이용설비
신재생에너지	태양열
	태양광, BIPV
	지 열
	풍 력
	연료전지
	기 타	-
기타 친환경 관련 적용사항

※ 에너지효율 인증 등급: 1+++, 1++, 1+, 1~7등급

※ 녹색건축 인증 등급: 최우수(그린1등급), 우수(그린2등급), 우량(그린3등급), 일반(그린4등급)

※ 장애물 없는 생활환경(BF) 인증 등급: 최우수, 우수, 일반

※ 제로에너지건축물 인증 등급: 1~ 5등급

※ 비고란에 예비인증, 본인증 여부 반드시 기재

※ 개·보수, 리모델링인 경우 당해 공사 시설내용 및 내진 보강공사 시행여부 등 기재

건설공사(설계) 중점관리 체크리스트

하자내용		확 인 내 용	확 인
방 수 방 수	지하층	∘ 1층 출입구 침수 대비를 고려한 시설이 갖추었는지 여부
		∘ 지상에서 지하 주차장 출입 Ramp 통로에 배수로(trench) 설치와 배수구 연결 여부
		∘ 장비 반입구 위치 및 구조가 우수유입을 방지할 수 있는지 여부
		∘ 지하층 바닥 매입배관 설치 지양 여부 - 방수층 보호를 위하여 상부 천장배관 검토
		∘ 주차장의 층간 방수를 하였는지 여부. (방수공법는 침투식 액체방수 등 적정공법 설계반영 여부)
		∘ 드라이에는 방수처리 하고 배수구를 설치하였는지 여부
		∘ 지하층 외벽의 인입배관 관통부 방수 여부 - 실링 가스켓(관로구 방수장치) 등 설치
	화장실	∘ 화장실, 욕실 벽면에 최소 1.5m 이상 내벽 방수를 하였는지 여부.
		∘ 화장실, 욕실 스라브 바닥고가 기준보다 최소 5cm 이상 낮추었는지 여부
	발코니	∘ 발코니 바닥의 방수와 배수처리 여부.
		∘ 동절기에 외부 그릴 창을 통한 한기가 유입되어 수전 및 배관에 결빙이 발생되지 않도록 적정하게 설계가 반영되어 있는지 여부
	옥 상	∘ 옥상 냉각탑은 외부 벽체와 이격거리 확보 또는 루버 설치 여부
		∘ 옥상 바닥의 경사 방향은 Drain의 위치 방향으로 적절하게 표기 여부.
		∘ 옥상에 설치되는 각종 설비시설물 하단에 선 방수처리 후 PAD 설치 여부.
		∘ 옥상 노출 방수공법일 경우 적정한 간격으로 탈기반을 설치하였는지 여부 - 옥상방수는 연질형 재료를 시용한 전면 밀착공법식 복합방수공법 권장(하자근절)
		∘ 옥상 Control Joint 상세 설계 여부.
		∘ 옥상 바닥에 각종 설비(안테나, 피뢰침, 배관 등)를 위한 Opening 표기 여부.
		∘ 옥상 조경시 바닥에 방근 처리시설을 하였는지 여부 - 옥상 방수재는 방근용 PVC 시트 등 설계 반영 여부
		∘ 지붕 면적 및 우수량 산정에 따른 트렌치 단면적 및 선홈통 규격이 적정하게 되어 있는지 여부
	기 타	∘ 공개공지 등 외부공간의 바닥 기층 및 포장다짐의 적정성, 집수정 개소 및 배수 구배 등이 적정하게 반영되었는 지 여부를 확인
		∘ 조경 수목은 인공지반 식재시 적정한 토심과 토양반영여부 확인 - 식재시 배수를 위한 배수시설 및 배수체계의 적정성 확인
		∘ 전기실 침수를 대비한 기계실과 레벨 확인 - 전기실 레벨을 기계실 보다 50C m 이상 높게 시공
		∘ 외벽에 면한 창호에 대하여 창호틀에 몰탈을 충진토록 상세 설계에 반영여부
		∘ 외벽 커텐월과 바닥 스라브에서 하부에 물이 흐르지 않도록 바닥 턱 상세도 표기 여부
결 로 (방 습)	지하층	∘ 지하층 외벽 및 최하층 바닥 결로 방지를 위해 방습벽 및 배수판, 단열설계가 적정하게 반영되어 있는지 여부
		∘ 토사에 접하는 코아벽체에 대한 단열(방수)설계가 적정하게 되어 있는지 여부 - 계단실이 토사와 직접 맞닿은 부분은 내방수 후 계단실을 벽체로 설계에 반영 하였는지 여부 등.
		∘ 지하실의 외부에 면하지 않은 거실 등에 대하여 출입문 등에 환기시설 설치 여부
	벽 체	∘ 외벽 결로 방지를 위해 단열재 시공 상세도면 및 시공방법에 대한 명시 여부
		∘ 외벽 측의 결로를 방지하기 위해 단열몰탈 등의 설계반영 여부
		∘ 결로방지를 위해 측벽 또는 외벽에 각종 박스(스위치,콘센트, 분전반, 단자함 등) 설치 지양 여부 - 직접외기에 면한 분전함 및 통신 단자함 등에 단열설계가 반영 되어 있는지 여부
	식당/주방	∘ 주방 등의 공간 상부 반자시설을 경사 반자로 하여 결로를 한곳으로 흐르게 하였는지 여부.
		∘ 식당(주방) 등의 습도가 높은 곳에는 천장재를 내습자재로 하였는지 여부
		∘ 주방 그리스트랩은 SST박스 대신 골조 또는 누수방지 이중박스 설계 여부
		∘ 다용도실 보조주방 가구 뒤 단열재 설계 적정여부 확인
	환기 시설	∘ 매층과 각실 별 구획부분 반자시설에 환기구 설치 및 지하 계단실의 환기설계 여부
	보온 시설	∘ 옥상 배수 드레인에서 배수 선홈통으로 연결 부위가 옥내 천장으로 관통시 보온 조치를 하였는지 여부.
	옥 상	∘ 최상층(지붕) 스라브에 매입배관 및 매입박스 설치 지양 여부 - 단열재 훼손에 의한 결로방지를 위해 매립배관을 지양하고, 노출배관 시공