「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립공사」

건축설계공모 지침서

2024.  11.

양산시

			목 차

1. 사업 개요	1

2. 건축설계공모 요강	4

3. 도서작성 및 제출	14

4. 설계지침	16

5. 사업대상지현황	31

6. 붙임 1	32

7. 각종 서식	34

「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립공사」

건축설계공모 지침서

1. 사업 개요

1.1. 사업의 목적

○ 공공임대형 지식산업센터 건립으로 지속적 공장 용지 가격 상승과 각종 규제로 인한 중소기업의 입지애로 해소 및 영세 중소벤처기업 입주 여건 개선

○ 양산시의 핵심기술을 기존산업에 접목해 새로운 고부가가치의 유망산업을 전략산업으로 발굴·육성할 수 있는 공간 조성

○ 지식산업센터를 통해 산·관·학·연 산업 네트워크를 활성화하여 산업간 협업 및 융합 촉진으로 산업구조의 고도화·다각화 도모

1.2. 사업의 개요

1) 사 업 명 : 양산시 공공임대형 지식산업센터 건립공사

2) 대지위치 : 경남 양산시 다방동 511-1번지 일원

3) 주 용 도 : 지식산업센터(업무형 공장)

4) 지역지구 : 준주거지역

5) 건립규모(추정)

가) 대지면적 : 3,716.00㎡

나) 연 면 적 : 7,385.00㎡(전체연면적 ±5%)

다) 건 폐 율 : 70% 이하 / 용적률 : 400% 이하

라) 층    수 : 6개층 이하(지하층 계획시 지하층포함층수)

단, 기계실, 전기실만 지하실일 경우 층수에 포함하지 않고 계획가능

마) 주차대수 : 법정주차대수 150%

6) 공사비(추정) : 24,405,394,000원(부가가치세 포함)

※ 예정 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 관급자재, 준공에 따른 기타 비용을 포함한 공사비임

7) 설계비 : 1,098,499,000원(부가가치세 포함)

※ 예정설계비는 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 소방, 통신, 철거, 폐기물처리 등 제반 분야의 설계비, 손해배상보험 등 일체의 비용이 포함된 금액임.

- 녹색건축물, 에너지효율등급, 제로에너지건축물, 에너지절약계획서, 장애물 없는 생활환경인증(BF-자재평가서 작성 및 심사, 제출서류, 인증대관업무) 등의 설계업무를 포함한다.

- 설계안전성검토 및 설계안전보건대장 등의 작성업무를 포함한다.

※ 인증수수료(녹색건축물, 에너지효율등급, 에너지절약계획서검토수수료, 제로에너지건축물, 장애물 없는 생활환경인증)는 발주처 부담

8) 세부시설

가) 임대시설 : 산업시설영역(임대형공장), 산업시설영역(연구시설)

나) 지원시설 : 창업벤처투자기관, 청년창업벤처지원센터, 지식산업센터 운영사무실, 청년창업존(공유오피스)

다) 부대시설 : 라운지, 스타트업 아이템샵, 카페테리아, 창고, 관리실, 기계실, 전기실, 용역원 휴게실

라) 공용시설 : 21인승 엘리베이터 2대, 계단실, 5t 화물전용 엘리베이터, 주차장, 장애인화장실, 남녀화장실, 방풍실, 로비, 홀, 복도 등

9) 과업(설계용역)의 주요내용

가) 건축협의(허가) 및 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항, 각종 심의 및 인증(녹색건축물 인증, 장애물 없는 생활환경, 건축물 에너지효율등급, 제로에너지건축물인증 등) 수행비용

나) 기본 및 실시설계(건축, 구조, 토목, 설비, 전기, 통신, 소방, 조경 등) 도서작성비용을 포함하되, 당선자가 계약 시 본 용역과 관련된 인허가나 공사발주 시 필요한 설계도서 작성과 관련하여 전기, 통신, 소방 등에 대한 자격이 없는 경우에는 관계 법령에서 정하는 각 분야의 설계자 등과 공동도급(분담이행 방식)으로 계약 체결하여야 함

다) 본 과업은 녹색건축 인증(필수, 우수등급 이상), 에너지효율(1++등급 이상), BF인증(일반등급 이상), 제로에너지건축물 예비인증(ZEB 4등급 이상), 인증기준을 득하기 위한 각종 조사, 인증 및 평가를 포함한다.(설계자는 건축 인·허가에 수반된 BF인증 및 녹색건축물인증에 따른 납품 도서 및 도면 변경에 대하여 협조하여야하며 인증 취득이 완료된 시점을 기준으로 설계용역이 완료된 것으로 한다.)

라) 「건축물의 냉방설비에 대한 설치 및 설계기준」, 「신에너지 및 재생에너지개발 이용보급촉진법」, 「에너지이용 합리화법」, 「녹색건축물 조성지원법」, 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」, 「실내공기질 관리법」 등 해당 등급 이상으로 설계하여야 한다.

마) 해당 과업이 「건설기술 진흥법」 제62조 및 같은 법 시행령 제75조의2에 따른 설계의 안전성 검토 대상이 될 경우 계약상대자는 작성비용을 부담하여 「건설공사 안전관리 업무수행 지침」 제5조에 따른 설계안전성 검토보고서를 작성해야 하며, 검토결과 ‘조건부 적정’ 이상 나오도록 해야 한다.

(검토의뢰 비용은 발주처 별도 지급)

바) 해당 과업은 「산업안전보건법」 제67조, 같은 법 시행령 제55조 및 같은 법 시행규칙 86조에 따른 설계안전보건대장을 작성하여야 한다.

사) 해당 과업은 발주기관과 계약상대자가 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성, 각종 심의(공사원가사전검토, 신기술신공법, 공법자재심의 등), 조달청 설계적정성검토, 원가심사, 건축협의에 필요한 각종 구비서류 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 자료의 작성, 각종 조사 등, 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

※ 설계경제성 검토(VE)의 결과보고서에 대한 내용을 실시설계에 반영하여야 한다.

아) 설계의도구현은 착공시 별도 계약한다.

자) 설계경제성 검토(VE)는 착공시 별도 계약한다.

10) 과업(설계용역) 기간 : 착수일로부터 365일(공휴일 포함)

가) 용역 결과물 납품 후라도 본 용역과 관련하여 관련규정 위반 또는 설계 미비 등 하자사항이 발생하여 변경이 필요할 시는 그 내용이 완료될 때까지 계약자 부담으로 변경작업을 수행하여야 하며, 다음의 경우에 한하여 발주기관의 승인을 득하여 과업수행 기간을 변경할 수 있다.

- 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 과업수행이 중단되었을 경우

- 발주기관의 방침에 의하여 과업수행이 중단되었을 경우

- 발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

- 발주기관이 정당하다고 인정할 수 있는 기타 사유가 발생할 경우

나) 용역수행 기간 중 관련 법규가 제정 또는 개정될 경우 발주기관과 협의하여 반영여부를 결정하여야 한다.

2. 건축설계공모 요강

2.1. 설계공모 목적

1) 본 설계 공모는 지역의 경쟁우위 및 특화산업을 중심으로 지역산업 생태계를 구축하고 지역대학, 연구소, 관의 네트워크 구축으로 지역혁신의 거점 공간을 형성하는 목적으로 한다.

2) 계속되는 양산시의 인구유입으로 볼때 이러한 기대에 부흥할수 있는 문화도시, 경제도시, 지식산업도시를 이룰수 있도록 창의성과 경제성이 부합된 시설의 필요성, 이를 지식산업 센터의 건립 계획안을 공모하여, 개선하고자 한다.

2.2. 설계공모의 방법 : 일반설계공모

1) 응모자격

가) 공고일 현재, 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 자격을 취득하고 같은 법 제23조에 따른 건축사사무소 개설신고를 한 자로서, 관련법령에 결격사유가 없는 자로 함.

※ 외국건축사 면허 또는 자격을 취득한 자는 건축사법 시행령 제21조의2에 따라 국내 건축사사무소 개설자와 공동으로 수행하여야 하며, 대표사는 국내건축사로 함.

나) 설계공모 공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와  기타 행정처분을 받은 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

다) 공동응모 참가자는 “가)항” 및 “나)항”의 자격조건을 모두 갖춘 경우 2개사까지 허용하며, 과반수의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 함.(응모신청서 등록 이후에는 공동응모의 내용을 변경할 수 없음)

라) 응모등록 및 현장설명에 참여한 업체(응모등록 및 현장설명 불참업체는 작품을 제출할 수 없음)

마) 설계공모 당선자는 설계용역 계약 시 전기․소방․정보통신 등 자격이 없는 경우 다음과 같이 자격 면허 보유업체와 분담이행방식에 의한 공동계약을 체결하여야 한다.

(1) 전기분야는 전력기술관리법에 의한 종합설계업 또는 전문 설계업 1종 등록자

(2) 정보통신분야는 정보통신공사업법 제2조 7호에 의한 “용역업자”

(3) 소방분야는 소방시설공사업법 제4조 및 같은법 시행령 제2조의 규정에 의한 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계·전기) 등록자

바) 설계공모 당선자는 설계내용에 따라 지침서상 표기되어 있지 않은 자격에 대하여 자격면허 보유업체와 분담이행방식에 의한 공동계약을 체결하여야 한다.

※ 우리 시에서는 지역 기술 수준 향상 및 효율적인 업무추진을 위하여 양산시 소재  해당 분야 자격보유 업체와의 분담이행 방식을 적극 권장.

2.3. 설계공모 일정

연번	구 분	일 정	비 고
1	설계공모 공고	2024.11.20.(수) ~11.27.(수)	·시홈페이지, 세움터,조달청 나라장터 공고
2	응모신청(등록)	2024.11.28.(목) 10:00 ~ 16:00한	·방문 접수(※우편,팩스 및 이메일 불가) ·장소: 양산시청 제2청사 공공시설과 - 양산시 북안남2길 36 (주소지 확인)
3	현장설명회	2024.11.28.(목) 16:30	·장소: 다방동 511-1번지 일원 ※ 현장설명 참가자에 한하여 응모 가능함
4	질의 접수	2024.12.02.(월) ~12.04.(수)	·질의서 양식에 의한 서면질의 ※ E-mail: zzangjsh@korea.kr ※ 기한 내 접수된 질의서에 한하여 회신
5	질의 회신	2024.12.11.(수)	·서면회신: E-mail
6	공모안 제출	2025.01.27.(월) 10:00 ~ 17:00한	·방문 접수(※우편,팩스 및 이메일 불가) ·장소: 양산시청 제2청사 건축과 - 양산시 북안남2길 36 (주소지 확인) ·접수대상: 응모등록을 필한 업체
7	심사위원회 개최	2025.02.07. (예정) 설명절 일정 고려	·심사장소: 양산시청 제2청사 별관 회의실 ·설계공모 심사위원회 작품심사
8	심사결과 발표	2025.02.14. (예정) 설명절 일정 고려	·우리시 홈페이지 게시 또는 개별 통보
9	도서반환	당선작 발표일 로부터 7일 이내	입상작은 반환하지 않음

※ 상기 일정은 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경될 경우 시 홈페이지에 게시 예정임

2.4. 응모신청(등록)

1) 일   시 : 2024. 11. 28.(목) 10:00 ~ 16:00한 (공공시설과 사무실 내 도착에 한함)

2) 장   소 : 양산시청 제2청사 공공시설과 [양산시 북안남2길 36, 주소지 확인]

(발주기관 사정에 의해 변경될 수 있음)

3) 방   법 : 응모자 직접 방문 접수 (우편, 팩스 및 이메일 접수 불가)

4) 신청시 구비서류

구분	구비서류	비고
1	설계공모 응모신청서 1부	【서식1】
2	설계공모 참여자 명단 1부	【서식2】
3	공동수급 대표자 선임계(공동응모 시) 1부	【서식3】
	공동수급협정서(공동응모 시) 1부	【서식4】
4	응모자 청렴 서약서 1부	【서식5】
5	보안각서 1부	【서식6】
6	법인등기부등본 또는 사업자등록증 1부
7	심사위원 기피(회피) 신청서	【서식7】
8	사전접촉금지서약서	【서식8】
9	사용인감계 및 인감증명서 (법인의 경우 법인 인감증명서)	【서식9】
10	위임장 및 재직증명서 1부 (대리인이 등록할 경우에 한함, 신분증 지참)	【서식10】

※ 공동 응모자의 경우 해당 자격증 및 업무신고필증 등 상기 해당서류를 각각  제출

4). 유의사항

가)사본 제출 시, 인감으로 원본대조필 날인 후 제출

나)공동응모의 경우 공동응모 참여업체까지 포함하여 대표업체에서 제출

2.5. 현장설명회

1) 일    시 : 2024. 11. 28.(목) 16:30 ~ 17:00

2) 장    소 : 양산시 다방동 511-1번지 일원(등록 후 현장 이동)

3) 참석대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자 (신분증, 위임장 지참)

4) 내    용 : 설계공모 지침의 주요내용 및 대지조건 등 설명

※ 응모(등록) 신청하고 현장설명회 참석한 업체에 한하여 공모안 제출 가능함.

2.6. 질의접수 및 회신

* 질의접수

1) 기    간 : 2024. 12. 02.(월) ~ 12. 04.(수)

2) 방    법 : 서면질의(E-mail)에 한함

※ E-mail 접수는 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인하여야 함

3) 접수처 : 양산시청 공공시설과

4) 유의사항 : 질의서는 참가자(업체)별로 1회에 한해 대표사만 할 수 있으며, 한글 프로그램을 사용하여 명확히 작성 질의하여야 한다.【서식 11】

* 회    신

1) 일    자 : 2024. 12. 11.(수)

2) 방    법 : 모든 응모자(업체)에게 E-mail로 회신 한다.

3) 유의사항

가) 질의사항에 대한 우리시의 답변 내용은 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 보며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다.

나) E-mail에 의한 질의가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 기재사항이 누락된 질의, 질의접수기간 경과 후 접수된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항 등에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

2.7. 공모안(작품) 제출

1) 일    자 : 2025. 01. 27.(월) 10:00 ~ 17:00한 (건축과 사무실 내 도착에 한함)

2) 장    소 : 양산시청 제2청사 건축과 [양산시 북안남2길 36, 주소지 확인]

(발주기관 사정에 의해 변경될 수 있음)

3) 제출서류

가) 공모 작품 제출서【서식 12】

나) 설계설명서 10부

다) USB[설계도면(CAD 및 PDF파일), 설계설명서(PPT파일)]  1 set

라) 입상작 확인용 서류【서식 13】 1부.

※ 지침서에서 제시한 봉투【서식 14】에 밀봉 후 별도 제출, 심사결과 확정 후 개봉

마)참가 등록 시 제출한 스캔본의 원본 각 1부.

4) 제출방법

가) 응모신청서 접수(참가등록) 및 현장설명회에 참석하지 않은 자(업체)는 공모작품을 접수할 수 없으며, 공모작품 제출자는 제출기간 안에 대표자 또는 그 대리인이 우리시에 직접 제출한다.

나) 심사용 설계설명서는 훼손되지 않도록 포장하여 제출한다.

5) 제출 시 유의사항

가) 응모신청 및 현장설명에 참여한 업체만이 작품을 제출할 수 있으며, 접수기간 내에 본인 또는 그 대리인(위임장 및 재직증명서를 지참하여야 함)이 우리시에 직접 제출하여야 한다.(우편접수는 불가)

나) 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 제출된 작품은 어떠한 경우에도 수정․보완․변경 등이 불가하다.

다) 규정된 제출도서 목록 이외의 도서류를 제출할 경우 접수를 거부하거나 심사를 하지 않을 수 있으며, 제출된 작품에 대하여 추가하거나 수정할 수 없다.

라) 제출하는 설계도서는 어떠한 표시(사무소명, 대표자, 성명, 주소 등)도 하지 말아야 하며, 백색종이로 포장하여 제출하여야 한다.

마) 제출도서 제본은 스프링, 클립 등은 사용 불가하며, 접착제 제본만 가능하다.

2.8. 심사위원회 개최

1) 일    시 : 2025. 02. 07.(금) (예정) - 설명절 연휴 고려

2) 장    소 : 양산시 제2청사 별관 회의실

※ 일시 및 장소는 우리시 사정에 따라 변경될 수 있음.

3) 심사위원회 구성·운영

가) 위원회 구성․운영은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1.)과 우리시의 방침에 의한다.

나) 심사위원은 건축설계공모 공고문에 첨부된 명단을 확인한다.

다) 응모자 및 심사위원은 불공정행위 방지를 위하여 사전 접촉을 금지하며, 응모자는 심사절차 및 심사방법 등에 대하여 관여하거나 이의를 제기할 수 없다.

라) 건축 설계공모 운영지침 제12조 4항에 의거 모든 공모참가자 및 심사위원은 사전접촉 금지서약서와 사전접촉 여부 확인서 또는 이에 준하는 서류를 우리시에 제출해야 한다.

4) 심사기준 : 평가항목별 배점기준 [붙임 1] 참조

5) 심사방법

가) 작품심사는 건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1.) 배점기준 및 평가항목에 따라 심사위원회에서 공개로 심사하며, 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정한다.

나) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 응모작의 수나 심사위원의 의견에 따라 평가방식을 채점제 또는 투표제와 채점제의 혼합방식 등으로 변경할 수 있으며, 이러한 사항은 심사 당일 심사위원회의 의결을 거쳐 결정할 수 있다. 다만, 어떠한 평가방식이든 심사위원은 반드시 충분한 토론을 거쳐 평가하여, 투표제로 심사할 경우  [붙임 1] 평가항목별 배점기준을 고려하여 심사위원들의 토론을 거쳐 최다 득표작을 당선작으로 선정하고, 채점제로 심사 할 경우 [붙임 1] 평가항목 및 배점기준에 따른다.

다) (채점제의 평가의 경우) 평가는 최고점수와 최저점수를 준 심사위원을 제외하고 나머지 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다. 이 경우 최고점수․최저점수가 2개 이상인 경우 하나의 점수만 제외하며, 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다. 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점한다.(배점기준 및 평가항목 [붙임 1] 참고)

‣ 지역업체 공동응모 시 가점 부여(심사위원 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 최종 가점 합산)

‣ 우리 시에서는 지역 기술 수준 향상 및 효율적인 업무추진을 위하여 양산시 소재 해당 분야 자격보유 업체와의 분담이행 방식을 적극 권장하여, 투표제를 통한 평가시 심사위원이 이를 참조하여 평가할 수 있도록 하겠음.

【 공동응모 시 평가 가점 부여 】

평가항목	평 가 요 소	배 점
지역업체 및 공동응모 시 가점	※ 경상남도 지역업체 공동응모 비율 - 30%이상 <3> - 20%이상 30%미만 <1> ※ 경상남도 내 지역업체 단독응모 시 <3>	3점

라) 심사위원회는 해당 설계공모의 특성상 필요하다고 판단하는 경우에는 설계공모 참가자에게 공모안에 대하여 설명을 요구할 수 있으며, 설계공모 참가자는 이에 응하여야 한다.

마) 설계공모 당선작으로 선정되어 설계용역 수행중 공사비가 소요예산을 현저하게  초과하는 경우 설계자는「건설기술진흥법」등에 따라 불이익 처분을 받을 수 있다.

6) 실격처리 대상

가) 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위배한 경우

나) 건축규모, 총 예정공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 과도하게 초과하거나 미달한 경우(예정공사비보다 10% 이상 초과한 경우)

다) 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

라) 공동응모인 경우로서 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우

마) 기타 중대한 조건 위반이 있어 심사위원회에서 실격처리 의결한 경우

바) 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우

사) 심사위원과 접촉 등 기타 심사에 부정한 행위가 있는 경우

아) 건축법 등 관련 법령을 위배하여 당선이후, 층수나 배치, 건폐율, 용적률 등의 건축설계상의 중대한 변화가 예상될 경우

자) 건축규모, 총 예정공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 5%이상 초과하거나 미달한 경우

7) 감점기준 (합계 최대 5점 이내 : 아래 세부 감점기준 참조)

구분	분야	감점기준	감점한도
도서작성 기준위반	․ 설계도서의 규격․재질위반	-0.5점/건당	감점 총합계 -5점
	․ 설계도서 작성기준 위반	-0.5점/건당
	․ 제출도서 부족	-0.2점/부당
	․ 설계도서 기준매수(쪽수)초과	-0.1점/쪽당
	․ 제본방법 미준수	-0.2점/도서종류별
	․ 색상의 표현 위반	-0.2점/건당
지침위반	․ 소요공사비가 예산범위를 초과한 경우 (예정공사비 5%이상 10%미만)	-1점
	․ 허용된 연면적 범위(+5%) 초과 또는 미달	-1점
기타	․ 기타 심사위원회에서 감점으로 정하는 사항	-0.5점

※ 1. 상기 감점처분 기준은 심사용 도서 제출부수 위반을 제외하고 제출부수의 영향을 받지 아니한다.

예) 글자체(폰트) 및 크기 위반 시 : 3건 x 0.2점 = 0.6점(3건 x 0.2점 x 15부 아님)

2. 상기 외에 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분기준은 심사위원회에서 의결하여 조정할 수 있다.

2.9. 심사결과 발표 및 작품반환

1) 심사 결과의 발표

가) 일  자 : 2025.02.14.(금) (예정) - 설명절 연휴 고려

나) 방  법 : 양산시 홈페이지 게재 및 입상자 개별 통지

2) 입상작 선정

가) 보상예산 : 100,000,000원

나) 당선작 및 입상작 보상(부가가치세 포함)

결 과	구 분		보 상
당선작	참가업체 수	보상대상 수	지침	입상작
당선작	2개	1	우선협상권	설계권, 설계의도구현권
입상작	2개 이하	1	보상 예산의 1/3	33,330천원
	3개	2	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10	40,000천원 30,000천원
	4개	3	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10	40,000천원 30,000천원 20,000천원
	5개 이상	4	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10 보상 예산의 1/10	40,000천원 30,000천원 20,000천원 10,000천원

다) 1등 당선자는 발주기관과 설계계약 체결의 설계권과 설계의도 구현권을 가진다.

라) 보상금은 1등 당선자를 제외한 각 입상자에게 차등 지급된다.

마) 발주기관은 1등 당선자가 계약을 포기하거나 결렬될 경우 차순위자에게 협상권을 부여할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령 상금을 반환하여야 하며, 발주기관은 반환된 상금을 1등 당선자에게 지급한다. 계약 후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 실비를 정산하여 지급한다.

바) 심사결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

사) 개별통지 후 당선작을 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

3) 작품반환

가) 입상작품(당선작, 그 밖의 입상작)은 반환하지 않는다.

나) 입상작품 외의 응모작품에 대한 반환은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 설계공모 참가자 부담으로 반출하여야 하며, 위 기간 내 반출하지 않은 작품은 임의 처리하며, 응모자는 임의 처리와 관련하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다.

4) 당선자 유의사항

가) 계약

(1) 당선작에 대한 설계용역계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 우리시의 계약기준에 따른다.

(2) 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 우리시와 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 본다.

(3) 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 또는 실시설계가 수행되지 못할 경우 2등(우수작), 3등(가작)에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있다. 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급한다.

(4) 당선자가 실시설계를 시행함에 있어 공사비(설계비)의 과다 증가를 유발하여 우리시가 당초 예산으로 사업수행이 어려울 경우 공모신청 내용을 허위도서 등으로 보아 당선에 따른 설계 용역권을 취소하고 민․형사상 조치 및 행정처분 할 수 있다.

(5) 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 따른다.

나) 설계진행

(1) 설계공모는 기본 및 실시설계의 작업을 위한 것으로 당선자는 진행 과정별로 우리시와 협의하여 설계 추진하여야 한다.

(2) 당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

(3) 실시설계 과업기간 중에 시행하는 각종 평가, 자문, 실시계획인가 등 관련법을 이행하여야 할 경우 감독원이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며 기타, 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 한다.

(4) 당선자는 용역계약 시 전기․소방․통신 분야의 설계업 면허가 없을 경우, 전기 분야는「전력기술관리법」에 의한 전력시설물 설계업등록자, 소방분야는「소방시설공사업법」에 의한 소방시설 설계업등록자, 통신분야는「엔지니어링산업진흥법」에 의한 엔지니어링사업자로 신고 또는「기술사법」에 의한 기술사사무소 개설등록자와와 공동도급(분담이행방식)으로 설계토록 하며, 이 경우 당선자가 공동수급업체의 대표자가 되어야 하며, 관내의 전기, 소방, 정보통신 분야의 기술발전 및 효율적인 업무추진을 위하여 관내업체와 우선 공동도급하도록 권장한다.

(5) 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 구조, 조경, 토목, 인테리어 등 전체 기본 및 실시설계는 물론 설계자문, 계약심사, 지장물 조사 등 관련도서 작성의 제반비용은 물론 발주처가 필요 시 요구하는 각종 보고자료 등에 대한 용역비가 설계비에 포함된 것으로 본다.

(6) 사업진행에 필요한 각종용역, 심의 인․허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 우리시에 적기에 제공하여야 하며, 공사 준공 시 건축물대장 작성․등록업무를 이행하여야 하며 이에 소요되는 제반경비 및 비용은 당선자가 부담하여야 한다.

(7) 우리시가 필요한 경우 설계수정, 변경 및 보완을 요구할 수 있으며, 설계자는 특별한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

(8) 우리시의 계획변경으로 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 수정이 필요할 경우 당선자는 이에 응해야 한다.

다) 사업의 변경

(1) 과업수행 중 사업에 대한 변경사항이 발생할 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정․변경 또는 해제, 해지할 수 있다.

(2) 이 경우 「지방자치단체의 입찰 및 계약집행 기준」등 관련 기준에 따른다.

5) 기타사항

가) 제출 작품에 대한 지적 소유권

(1) 제출된 작품의 저작권에 관한 모든 사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

(2) 입상작(당선작 및 그 밖의 입상작)에 대한 저작권 및 활용권은 계약 또는 보상금 지급이 이루어진 날로부터 우리시에 귀속되며, 저작권은 복제권, 임의변경권, 광고 및 홍보사용권, 특허권 등 작품에 대한 모든 권리를 포함한다.

(3) 입상작을 포함한 응모작품 전체에 대하여 필요시 우리시에서 정한 장소에서 일정기간 전시하거나 출판을 할 수 있으며, 출판한 경우 출판물에 대한 저작권은 우리시가 보유한다.

(4) 당선작 외의 작품에 대해 당해 설계자의 동의를 얻어 그 작품에서 아이디어의 일부를 이용할 수 있다.

나) 입상의 무효처리 등

- 다음 각 호에 어느 하나에 해당하는 경우 입상자체를 무효로 처리하며 우수작 순의 입상자에게 당선자의 권리 및 의무를 승계하게 할 수 있다. 이 경우 당선자의 권리를 승계 받은 자의 시상금은 설계비에서 공제한다. 특히, 당선작은 무효처리에 따른 재공모 ․ 재설계할 경우 그 손실을 보상하여야 한다.

(1) 응모자가 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 사실을 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 때 (당선작 선정업체가 등록취소․휴업․폐업․업무정지 등 여건변화로 기본․실시설계에 필요한 법적 요건이 미비하게 될 경우 포함)

(2) 다른 사람의 작품을 모방하여 저작권법에 저촉된 경우

(3) 공정한 심사를 방해할 목적으로 심사위원을 사전에 접촉하거나 매수 또는 향응을 제공하는 등 부정을 저지른 경우

(4) 관련법규에 저촉되어 부분적인 수정만으로는 설계가 불가능하여 전면 재설계를 하여야 하는 경우

(5) 사전조사 등을 소홀히 하여 건설공사의 소요비용을 현저히 증가시키거나 공사기간을 현저히 지연시킨 경우

(6) 당선자가 기본․실시계획 용역권을 포기하거나, 불가피한 사유로 원활한 설계업무 수행이 불가능 할 경우

(7) 당선자가 정당한 사유 없이 무리한 설계비를 요구한 경우

2.10. 기타 설계공모 관련 지침

1) 본 설계공모는 2개 업체 이상 응모해야 하며, 응모자가 2개 업체 미만인 경우에는 재공고할 수 있으며, 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른다.

2) 응모자는 설계공모에 응모 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 본다.

3) 본 지침서의 문구 해석 상 우리시와 응모자 간에 차이가 있을 경우에는 우리시의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 우리시가 정하는 바에 따라야 한다.

3. 도서작성 및 제출

3.1. 제출도서의 규격 및 작성기준【서식 19】

1) 공통사항

가) 축척과 방위는 각 도면에 정확히 표기한다.

나) 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용한다. 다만, 영문이나 한문표기가 필요한 경우 한글과 병기한다.

다) 모든 제출도서의 표지는 백색 무광택 아트지를, 내용 용지는 백색 무광택 백상지를 사용하여야 하며, 배경무늬는 사용할 수 없다.

라) 모든 설계도서는 제시된 형태나 디자인 외에 어떠한 형태도 허용되지 않으며, 특히 제본된 도서의 측면에서 볼 때 아무런 표식이 보이지 않아야 한다.

마) 모형(스터디모형 포함) 및 모형사진의 사용을 금한다.

바) 각 여백에는 각종 개념도 설명도 등의 삽입이 가능하며, 렌더링 하지 않은 3차원이미지 사용가능함.

■ 그림 1 렌더링하지 않은 3차원 이미지 예시(출처: 공공건축 설계발주 가이드(Ver.3))

사) 설계설명서 표지에는 아래와 같이 심사 시 사용할 “심사번호 기재란”을 우측 상단에 흑색으로 표시하여야 한다.

	3	3	(단위 ㎝)
					2
	(공란)				2

※ 심사번호 기재란의 테두리선은 진하게(1.0mm) 할 것

2) 심사용 판넬부착 도면(설계 도판 가,나): 2매

가) 규   격: A1(841㎜ × 594㎜) 1매 단위로 장변이 수평(가로)이 되도록 두께 10㎜의 폼보드에 테두리 없이 부착하여 하나의 묶음으로 제출

나) 모든 도판의 축척은 자유롭게 표현한다.

다) 도판의 표현은 흑백 계통의 무채색으로만 가능하며, 색채는 사용할 수 없다.

※ 단, 조감도 또는 투시도는 색채 사용 가능

라) 설계도판의 작성은 설계개념 및 계획 등을 자유롭게 표현 가능하며, 기본계획도(배치도, 각층평면도, 입면도, 단면도 등), 렌더링하지 않은 3차원 컬러 이미지, 평면 및 동선계획도 등의 내용으로 제안자가 중요도를 감안하여 제작한다.

마) 심사용 설계도판에 표기하지 못한 부분은 설계 설명서에 작성이 가능하다.

바) 작품 심사 시 게시되는 도판의 조합은 다음과 같으며, 우측상단의 심사번호 기재란은 도판 가에만 표시한다.

	가로 규격 : 841mm
	도판 가 □	세로규격 : 594mm
	도판 나	세로규격 : 594mm
	가로 규격 : 841mm

3) 설계설명서 (10부)

가) 규    격: A3(가로 420mm × 세로 297mm)

‣ 설계설명서에 포함되는 도면의 스케일은 아래 규정에 따라야 하며 임의로 스케일을 조정할 수 없다.

- 배치도: 1/400

- 평면도: 1/300

- 입면도, 단면도: 임의축척

나) 제작방법: 전산출력 (장방향이 수평, 좌측 본드접착 편철)

다) 매    수: 20페이지 이내 (한면으로 인쇄, 앞/뒤표지 페이지 포함)

라) 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.

① 표지

② 조감도(랜더링 하지 않은 3차원 이미지(컬러사용) 2컷 이내)

③ 설계의도(concept) 요약서 (1페이지 이내)

- 본 지침서에 제시된 내용 외에 도시공간 안에서 구현되는 건축물로서 물리 ․ 환경적, 사회 ․ 경제적, 문화적 차원을 고려한 설계자가 의도하는 디자인, 독특한 기능 ․ 역할의 내용, 문화와 기술, 구조와 재료 선택, 공간연출, 경험되는 내용과 그의 연관성, 공공 또는 사회적 의미 및 설계 Concept 등을 구체적이고 명확하게 요약한다.

- 본 지침서의 제시내용이 중복되는 언급을 지양하고, 추상적 ․ 포괄적으로 기술하지 않아야 한다.

④ 목차(페이지를 기재할 것)

⑤ 설계개요 【서식 15】

⑥ 계획개념 (계획안의 상징성, 예술성, 창의성 등의 개념 및 그림)

⑦ 각층별 세부용도 및 면적표(구적도 별첨) 【서식 16】

⑧ 관련법규 검토내용 【서식 17】

⑨ 실내외 재료마감표(주요재료 사용계획)

⑩ 건축계획 (배치도, 각층 평면도, 입면도 4면, 단면도 2면이상 포함.)

⑪ 구조계획

⑫ 방재 및 토목계획, 우․배수 계획

⑬ 조경 및 외부공간계획

⑭ 동선계획(보행 및 차량통행, 주차계획)

⑮ 기계, 전기, 정보통신, 소방 설비계획

⑯ 에너지 절약계획

⑰ 개략공사비(건축, 인테리어, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 분야별로 구분)

붙임 서식 참조 ▷ 추정 소요 비용으로 작성【서식 18】

⑱ 대지현황 분석(현황고, 계획고, 도로포함 등), 차량 진출입 및 교통계획

⑲ 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

⑳ 시설면적표(±5% 범위 포함) 제출 (PAGE 31 참조)

마) 작성요령

(1) 20페이지 이내(앞․뒤표지 포함)로 하되 한 면으로 인쇄

(2) 표지는 백색아트지를 사용하고 채색하지 않으며, 내용은 백상지를 사용

(3) 설계 설명서의 표현은 흑백계통의 무책색만 가능(조감도 또는 투시도 제외)

(4) 설계 설명서에서 사용하는 글자는 휴먼명조체 검정색으로 하며, 제목·부제목 등(20포인트, 16포인트 선택 사용)을 제외한 글자크기는(12포인트)로 한다.

4. 설계지침

4.1. 설계의 기본방향

1) 배치계획은 대상지 다방동 511-1번지 일대 부지의 위치를 확인하고, 법적 건폐율, 용적율 이하로 계획한다. 진입도로는 동쪽(20M)도로가 유일하며, 남측 고가도로 아래 통과도로는 현재 공영주차장이 설치되어 있으므로 진입이 불가함. 현재 사용되어지고 있는 현황을 파악하여 주변의 동선을 고려하여 계획한다.

2) 평면계획은 크게 입주기업(분양형공장), 입주기업(연구실임대영역), 지원시설, 부대시설 영역으로 구분되며, 입주기업들의 동선을 파악, 영역을 분류하여 쉽게 접근을 할 수 있는 부분과 없는 부분을 구분한다. 또한 입주기업들에 대한 편의를 충족시킬 수 있는 지원시설 및 부대시설에 대한 합리적 계획을 수립하여야 한다.

3) 입면계획 및 형태계획은 경제적이고 합리적인 디자인과 주변시설들의 맥락을 충분히 파악하여 조화를 이룰 수 있는 형태 계획이 되도록 한다. 합리적인 공사비의 산출을 위하여 과도한 디자인이 되지 않도록 경제성을 충분히 고려한다.

4) 단면계획은 업무형 공장의 시설 특성을 충분히 고려한 합리적 층고계획과 수직동선계획을 수립하도록 한다.

5) 설비계획은 초기투자비 및 운전비를 고려하고 추후 확장성 및 변경 대응성을 고려한 시스템을 채택하여 반영한다. 또한 모든 설비시스템은 최소의 인원으로 관리 및 운용이 가능하도록 중앙통제형 체계를 구축하도록 한다.

6) 에너지계획은 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」, 「에너지이용 합리화법, 같은 법 시행령 및 시행규칙」, 「건축물의 에너지절약설계기준」, 「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」, 「 녹색건축물 조성 지원법, 같은 법 시행령 및 시행규칙」, 「고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정」 등을 충분히 검토하여 친환경 제로에너지 건축물 계획이 되도록 한다.

7) 사업대상지 주변은 양산시청(행정기능), 양산비즈니스센터(기업지원기능), 한국생산기술연구원(기술지원기능), 양산 문화예술회관(문화기능)은 직선거리로 150m 이내 연접하고 있어, 향후 각 시설별 인프라를 활용할 수 있도록 연계성 있는 계획을 한다.

8) 설계 계획시 독창적이고 창의적인 설계의 방향이 필요하며(단, 과도한 입면은 지양한다) 다른 작품을 표절하지 않도록 한다.

4.2. 설계의 주안점

1) 배치계획 및 외부공간계획 주안점

가) 배치계획

① 사업대지 다방동 511-1 일대(사업부지)는 20M도로에 접해있으며, 남쪽으로는 공영주차장이 설치되어 있다. 사업부지의 주변으로 인접대지에 둘러싸여 있으며, 실제 현황도로와 다른 점이 있으므로, 현 부지의 동선현황을 파악하여 주변의 동선을 파악하여 설계에 적용할 수 있도록 한다.

② 대지의 형태를 고려하여 다양한 배치와 평면을 계획한다.

③ 대지의 레벨차를 이용하여, 배치에 적극적으로 활용한다.

④ 인근 비즈니스 센터와의 차후 연계를 고려한 배치를 계획한다.

⑤ 남측으로는 고가도로가 있으므로 방음고려를 계획한다.

⑥ 남측 고가도로 하부 공영주차장이 설치되어 있으며, 진입부의 제약이 되므로 현재 동선현황을 파악하여 배치에 적용한다.

⑦ 효율적인 접근성, 편의성, 안전성 등을 고려한 사용자 중심의 배치계획을 수립한다.

⑧ 화재 등의 위급사항 발생 시, 사람 및 주요설비의 신속하고 안전한 피난을 등의 합리적인 동선계획(차량, 보행, 주차 등)을 고려하여 배치계획을 수립한다.

⑩ 하역 및 물류 이동편의와 신속성을 고려한 하역과 화물용 엘리베이터를 계획한다.

나) 외부공간계획

① 내부시설의 보안을 고려하면서 외부공간은 공공성을 확보하도록 계획한다.

② 건축물의 내·외부를 연계하여 입주자의 외부공간 이용의 편의성을 극대화하고, 이용자 간 커뮤니티를 증진시킬 수 있도록 다양한 외부공간을 계획한다.

③ 자전거 이용자를 고려한 전용주차장 및 공기주입기 등 편의시설을 마련한다.

④ 경제적인 토목공사를 할수 있도록 배치한다.

⑤ 건물 내부시설과 연계가 필요한 외부공간은 인접하여 배치하고 합리적인 연결동선이 되도록 동선계획을 수립한다.

다) 외부동선계획

① 비즈니스센터, 한국생산기술연구원의 차량동선을 고려하여 보행자의 안전을 고려한다.

② 차량과 보행 동선이 명확히 분리되도록 계획하고, 보행로의 단절이 없도록 계획한다.(장애물 없는 생활환경 인증)

③ 장애인 주차 위치에서 건물 입구까지 안전하게 이동할 수 있도록 배려한 동선계획을 수립한다.

④ 물품 반·출입 및 시설 유지관리를 위한 서비스동선을 별도 확보하고 화물용 엘리베이터 및 하역데크와 연계토록 한다.

⑤ 각층 화물 운송 동선의 편의가 중요하므로, 층 전체에서 화물용 엘리베이터 접근이 용이하도록 계획한다.

라) 주차계획

① 지하주차장과 지상주차장을 적절히 이용하여 배치한다.(설계자의 의도에 따라 전체 지상주차장 가능 - 필로티구조)

② 자주식 주차방식으로 계획하고 안전설비, 유도설비, 안내설비 설치 등 충분한 고려가 있어야 한다.

③ 장애인주차장은 출입구 또는 E/V 인근(지하주차장계획시)에 배치하여 장애인의 이동에 지장이 없도록 배려한다.

④ 보행자 동선과 차량동선을 분리하여 배치하고 주차장은 법정주차대수 150%이상을 확보한다.

⑤ 비상시 긴급 피난․구조를 위한 차량 등의 진입 공간을 고려하여 주차계획을 수립한다.

⑥ 전기차 충전기는 반드시 옥외주차장에 설치한다.

⑦ 기타 주차장계획에 필요한 내용은 주차장법 및 양산시 주차장 조례에 의한다.

⑧ 하역공간 옆 화물차량 주차공간을 확보한다.

⑨ 주차 진입부의 출차시 안전성을 고려하여 계획한다.

⑩ 남쪽의 공영주차장과 주변과의 환경을 고려하여 주변 인근 주차장과의 연계를 고려한다.

2) 평면계획의 주안점

가) 조닝 및 동선 계획

① 지식산업센터 내 산업시설영역(임대형 공장), 산업시설영역(연구시설), 지원시설, 부대시설, 공용공간영역을 검토후 각각의 영역별 공간의 기능을 충분히 검토하여 조닝계획을 수립한다.

② 산업시설영역(연구시설)부분은 주민접근으로 인한 시료 훼손 등의 사고발생가능성이 있으므로 출입제한을 위해 수직 또는 수평으로 공간을 분리하여 계획한다.

③ 다양한 수직적, 수평적 공간 창출과 창의적인 활동이 이뤄질 수 있는 수평수직의 조닝 및 동선계획을 수립한다.

④ 입주기업들 간의 원활한 소통 및 교류가 가능하도록 회의실, 휴게실 등, 공유공간이 사용자들의 목적과 편의에 맞도록 내부 동선계획 및 입주 공간의 가변공간계획을 수립한다.

⑤ 복도 및 홀 공간 등의 공용공간이 단순 이동공간이 아니라, 사용자들 간 자연스러운 교류가 아이디어창출, 휴식, 에너지충전 등으로 이어질 수 있는 재생산공간이 되도록 공간계획을 수립한다.

나) 영역별 및 주요 실별 고려사항

① 산업시설영역(임대형 공장)

- 업무형 지식산업센터의 특성을 반영하여 산업시설영역(임대형공장)의 각각의 실들은 독립형 사무실로 계획하되, 필요에 따라 규모 및 기능의 확장성에 대응 가능하도록 가변형 공간을 계획한다.

- 임대형 공장의 휴게시설은 미팅룸을 겸하는 실로 계획한다.

- 산업시설영역(임대형공장)의 평면 계획에 따라 일부영역은 높은 층고를 계획한다.

- 산업시설영역(임대형공장)의 각 실은 기둥의 개수를 최소화하여 설비의 배치에 문제가 없도록 하고, 최대한 가변성(2분할 내지 4분할 가능 및 통합사용 등)을 고려한 설계가 되어야 하며, 원활한 동선처리와 함께 모듈화로 융통성 있는 공간이용이 가능하도록 계획한다.

- 각 실별 바닥배수구 및 수전설비를 설치한다.

- 각 실별 외부인 출입 통제시설 설치한다.

- 각 실별 독립된 냉난방 시스템 구축 및 운영 시스템 설치한다.

- 각 실별 공조 및 후드 설비가 가능토록 하는 충분한 설비공간을 확보한다.

- 각 실별 자연채광이 가능하도록 계획한다.

- 산업시설영역(임대형공장)의 휴게공간 계획시 간단한 주방시설을 설치한다.

② 산업시설영역(연구시설)

- 연구실은 관계자만 출입할수 있도록 고려하여 계획한다.

- 연구영역의 평면배치계획을 참고하여, 실안에 배치될수 있도록 계획한다.

- 연구실영역은 차량접근이 용이하고, 물품 반, 출입 등을 고려하여 계획한다.

- 연구실의 특수성과 창업 기업들의 기술보안등을 고려한 건물 내 출입동선 구획 경계를 명확히 하도록 한다.

- 장비 출입 가능 크기를 고려하고, 장비 가동을 위한 전력량을 고려한다.

- 장비의 크기를 고려하여 층고는 전체 5M로 계획한다.

- 산업시설영역(연구시설) 내부 휴게실은 미팅룸을 겸하도록 계획한다.

- 각 실별 바닥배수구 및 수전설비를 설치한다.

- 각 실별 외부인 출입 통제시설 설치한다.

- 각 실별 독립된 냉난방 시스템 구축 및 운영 시스템 설치한다.

- 각 실별 공조 및 후드 설비가 가능토록 하는 충분한 설비공간을 확보한다.

- 각 실별 자연채광이 가능하도록 계획한다.

입주시설의 내부 시설 설치 계획에 근거하여 시설이 배치될수 있도록 계획하며, 실시설계시 관련부서와 협의필요(CAD자료첨부)

소재부품 시험인증연구실	- 리플로브오븐(5050X1520X1550) 출입가능고려 - 콤프레샤옥상 설치 필요 - 덕트공사 필요 - SMT 1개 라인 기준 필요전력량:100W
바이오 시험인증 평가실	-바이오 시험인증 평가실 -성능평가 시스템 필요 전력량 : 80kw (챔버별필요 전력량 약 10kw) - 장비(1800X2800X2000)출입 가능 크기 필요

③ 지원시설영역(기획보고서 스페이스 프로그램 참고)

- 창업벤처투자기관 : 초기창업기업의 안정적인 성장과 창업기업 투자유치 역량강화 프로그램 운영, 중앙부처 사업 신청 지원, 민간 투자 연계등의 기능으로 일반인 접근이 용이하도록 계획한다.

- 청년창업벤처지원센터 : 청년창업기업에 대한 체계적인 지원을 통해 청년기업 육성 및 창업 생태계 활성화를 도모, 초기창업상담 및 발굴, 창업자 발굴 및 사업화 자금지원 등의 기능이며, 일반인 접근이 용이하도록 한다. 내부에는 창업교육을 위한 공간을 포함한다.

- 지식산업센터 운영사무실 : 입주기관 행정지원과 입주기업의 원활한 산업활동 지원을 한다.

- 청년창업존(공유오피스) : 아이디어나 개발역량을 보유하고 있으나, 창업기반이 약해 사업시작이 어려운 청년 대상 사무공간을 지원하며, 1인실 또는 2인실 등 다양한 공간구획을 가변형으로 가능한 공간이다. 내부는 개인공간과 공용공간을 구성하며, 설계자의 의도에 따라 자유롭게 반영한다.

④ 부대시설영역

- 라운지와 카페테리아는 공용공간과 같이 개방감있게 계획하여 쾌적한 환경을 제공한다.

- 스타트업 아이템샵은 입주기업 제품홍보 전시공간이므로 공용공간과 연계하여 개방감을 갖도록 계획한다.

- 창고, 관리실, 기계실&전기실, 용역원 휴게실은 적절한 공간에 배치한다.

- 각 실들은 규모에 맞는 급․배수, 냉난방, 방범 등 충분한 설비를 고려한다.

- 부대시설영역의 각 실들은 상호 유기적으로 적절하게 연계시켜 입주기업 및 이용자의 이용에 편리하도록 계획한다.

- 라운지는 방문객을 위한 휴식공간으로 계획하고 전시 및 홍보 공간과 연계되도록 한다.

- 라운지는 로비 및 다목적홀 성격을 가지므로 충분한 천장고를 확보하고 외부와의 공간을 구분하여 비즈니스 미팅이 가능하도록 계획한다.

- 기계실, 전기실은 다소 많은 장비와 시설이 설치 될 것으로 예상되므로 5%이상을 확보하도록 한다.

기계실, 전기실은 침수대비에 대한 방안을 마련한다.

⑤ 공용공간영역

- 건물의 출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난 시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖춘다.

- 외부와 접하는 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 충분한 배수 설비를 갖춘다.

- 외부로 통하는 모든 출입구에는 방범시설(셔터 등)을 설치하여야 하며, 방범시설에 대한 조작은 통합관제실에서 작동할 수 있어야 한다.

- 복도에는 단차를 두지 않는 것을 원칙으로 한다.

- 각층에 설치되는 휴게공간에는 오픈형 탕비공간을 함께 배치한다.

- 계단, 승강기 등 수직동선과 연계되어야 하며, 적정규모의 홀을 배치한다.

- 계단은 각 단에는 미끄럼을 방지할 수 있는 시설을 한며, 건축법상 방화구획이 필요한 곳은 방화문을 설치한다.(방화셔터 적용가능)

- 화장실은 각 층에 적정규모로 계획하고 층별 및 기능별 이용이 편리한 위치에 남녀별 이용자 비율을 고려하여 계획한다.

- 1층 장애인 화장실은 남녀로 구분 설치한다.

⑥ 기타사항

- 지하층 계획시 로비 또는 배치되는 다른 실의 바닥높이를 폭우에 대비,고려하여 계획한다.

지하주차장 계획시 주차장 출입구 앞에 기습 폭우에 대비하여 자동 및 반자동 겸용 높이 1,000mm이상의 차수벽을 설치한다.

지하층 계획시 방수는 구체방수로 계획한다.

지하주차장 계획시 Lamp 중앙에 1,000mm~1,500mm 간격으로 바닥에 표지병을 설치한다.

3) 입면계획의 주안점

가) 입면디자인

① 건물 외관(형태 및 색채)은 주위 환경 및 경관과 조화되도록 하고, 단지 내 타 시설들과 전체적 맥락은 연계하되, 지식산업센터 건물만의 고유성을 확보할 수 있도록 한다.

② 건물 외관은 형태디자인, 색채디자인, 그래픽디자인, SIGN 디자인 등, 다양한 시각적 디자인 요소들이 복합될 경우를 감안하여 이들의 조화를 충분히 고려하여 계획한다.

③ 커튼월과 같이 과도한 에너지 창을 설치 하지 않으며, 에너지를 고려한 합리적인 벽면량을 계획하고, 공사비가 과도하게 증가하지 않는 입면으로 계획한다.

나) 창호 및 재료 계획

① 외관의 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하여 계획한다.

② 외관의 창호는 열손실, 소음 등의 영향을 최소화하도록 하되, 기계환기와 자연환기가 최적으로 연동되도록 개폐면적을 고려하여 계획한다.

③ 일조, 바람, 우수 등 자연환경 요소를 충분히 활용할 수 있는 친환경시스템을 고려하고, 채광을 위한 창호는 환기팬, 덕트 연결구 등과 완전히 분리한다.

④ 외장재는 건물의 특성을 고려한 미적 기능을 갖추되, 경제성, 시공성, 기능성, 내구성 및 유지보수를 고려한다.

⑤ 설계도면에는 마감자재에 대한 치수, 재질, 형태 등이 명확하게 표현한다.

⑥ 마감재는 기계설비, 전기설비, 소방시설, 정보통신설비 등의 각종 부착물과 서로 상충되지 않고, 조화를 이루도록 계획한다.

4) 단면계획의 주안점

가) 수직동선계획

① 각 층은 용도·기능별 특성을 고려한 기능적 수직조닝계획을 통해 효율적인 층별 계획이 이루어지도록 한다.

② 계단의 규모와 위치는 입주자 및 방문자의 편의와 안전을 최대한 고려하여 계획하되, 수평동선과의 연계를 충분히 고려한다.

③ 화물용 엘리베이터는 하역 및 물류 이동 편의와 신속성을 고려한 하역, 위치를 고려한다.

④ 각층 화물 운송 동선의 편의가 중요하므로 층 전체에서 화물용 엘리베이터 접근이 편리하도록 계획한다.

⑤ 화물용 엘리베이터는 5t으로 산정하고, 화물의 입·출고의 편의성을 확보한다.

나) 층고계획

① 전체 건물의 전체높이는 6층이하(지하층이 있을 경우 지하층포함)로 계획한다. (단 기계실&전기실은 층수에 포함하지 않고 지하층에 배치 가능함)

② 각 층의 층고는 공간의 용도별·기능별 특성을 고려하여 충분한 높이를 확보하도록 하고, 기계설비, 전기설비, 구조시스템 및 유지관리 측면을 고려한 높이 이상으로 한다.

③ 기계실, 전기실, 발전기실, 물탱크실 등이 설치되는 층은 설비의 규모, 안전, 관리 등에 문제가 발생하지 않도록 충분한 층고와 접근 동선을 고려하여 계획한다.

5) 설비 및 에너지 계획의 주안점

가) 설비계획

① 각 실의 공기조화설비는 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 개별식 냉·난방기는 설치할 수 있는 구조와 공간, 동력, 배수 등을 고려하여 계획한다.

② 건물의 용도에 적합하고 경제성과 유지관리의 편리성을 고려한 기계, 전기, 소방, 통신 등의 설비계획을 수립한다.

③ 설비시스템은 자연에너지를 적극 도입하여 전기장치에 의한 환기, 조명 등이 최소화되도록 계획한다.

④ 기계실은 공조기의 용량에 따라 적정한 층에 설치하고, 그 기능에 적정한 면적 및 덕트 설치를 위한 충분한 층고를 확보한다.

⑤ 기계·전기실·발전기실·UPS실 등의 계획은 본 시설의 규모 및 입주기업의 유형에 적합하여야 하며, 전력공급의 신뢰성, 안전성, 확장성, 유연성 등을 고려하여 계획한다.

⑥ 설비 오작동, 화재경보 등 발생 시 즉시 조치하기 위해 통합관제실을 계획하고, CCTV 모니터링이 가능하도록 계획하며 적정면적을 확보한다.

⑦ 발전기 등 최적의 용량 및 규격을 적용하고 유지보수와 관리의 효율성을 고려한다.

⑧ 에너지 절약 설계방안을 최대한 도입하여 용도별, 사용시간대별, 향별 적정한 Zoning 계획 수립, 내구성을 고려한 재료를 선택한다.

⑨ 우수한 신공법, 신기술에 대하여 설계자의 창의성을 고려하여 권장하며, 신기술 및 신공법 선정에 따른 공법의 명칭과 적용부위, 공인기관의 기술검토서 및 성능관련 입증자료를 제시하여야 하며, 주어진 예정공사비 범위 내에서 계획하여야 한다.

⑩ 승강기는 시설 이용자 등의 인원을 고려하여 선정하여야 한다.

⑪ 주변 하수관로와의 연결을 고려하되 불가능할 경우 지하실의 오수를 강제 압송하여 인근도로로 배출하는 방법을 적용하여 시설을 반영한다.(비즈니스 센터와 동일)

나) 친환경 제로에너지 계획

① 제로에너지건축물 인증 등급 4등급 이상 만족하도록 계획한다.(건축물 에너지효율등급 1++ 이상, 에너지자립율 40%이상, 원격검침계량기 또는 BEMS 설치)

② 기후 및 대지 특성을 분석하고 환경친화적인 건물의 배치 및 매스 형태를 계획하도록 한다.(Pre-Passive Design)

- 겨울철 남향 일사를 최대한 활용할 수 있는 배치 및 창호 계획

- 열손실을 줄이고, 공사비 저감을 위한 합리적 외피면적 계획〔A/V값(*외피면적/부피 : 건물에서 요철이 많은 형태인지 비교하기 위한 지표) 1미만 권고〕

③ 열교 부위를 최소화하고, 전열해석을 통해 결로 가능성이 없는지 검증한다.

④ 자연에너지의 적극적인 활용을 통해 에너지 절약이 가능하고 에너지 제로 및 기후변화대응기술을 적용하여 에너지 자립이 가능하도록 계획한다.

⑤ 고효율 LED 조명을 설치하고, 부분점멸 회로, 조명제어시스템, 카운터센서 및 동작감지 센서, 조도 센서 등을 활용하여 실질적인 조명에너지 절감계획을 수립한다.

⑥ 전반조명을 낮추고, 작업조명을 유연하게 사용할 수 있도록 조명설비 계획한다.

⑦ 고효율기자재 사용, 신재생에너지 활용 등 에너지 향상 및 자립을 위한 경제적 제로에너지 설계를 반영한다.(Active Design)

⑧ BEMS 설치 및 운영계획을 통해 시설물의 효과적인 관리 및 통제가 이루어질 수 있도록 계획한다.

8) 기타계획의 주안점

① 인테리어계획은 입주기업 공간과 외부 방문객이 많은 공간 등을 구분하여 적절한 디자인 방향을 제시하고, 다수의 이용자가 장시간 머무는 공간의 경우는 사용자 분석 등을 통해 최적 인테리어 방안을 확보한다.

② 공공형 지식산업센터의 특성 상 다양한 연령, 문화권의 사람들이 방문가능한 곳으로 다민족, 장애인, 사회적 약자 등의 방문을 충분히 예측하여 모두가 안전하고 편안하게 이용할 수 있도록 시설이 되도록 계획한다.

③ 재난 발생 시 신속하고 안전한 피난이 가능하도록 계획하고, 출입구, 복도, 문, 화장실, 엘리베이터, 대피공간은 휠체어 등의 사용에 장애가 없도록 계획한다.

④ 고속도로 교각 인근 차량 진출입(경사램프)에 따른 양산경찰서, 교통과 및 도로과와 사전협의를 한다.

4.3. 관련 법규 및 적용 기준

1) 기본 원칙

① 설계에 적용되는 각종 규정 기준은 가장 최근의 자료를 적용하며, 관련규정 및 기준이 개정된 경우, 용역완료 전까지 수정된 최신 기준을 적용하고 특별히 규정되지 않은 사항은 발주기관과 협의하여 적용한다.

② 본 설계용역은 건축, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등과 각 분야별 전문시방서에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한사항은 「설계도서 작성 기준(국토교통부)」 및 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(별표2 건축설계에서의 도서작성) 등을 준용 한다.

③ 산업통상자원부에서 새로 제정되는 KSC IEC, KSC ISO 규정을 적극 참고 반영하도록 한다.

④ 응모참가자는 설계설명서에 설계 시 적용할 기준 및 공사시방서를 포함하여 제출한다.

2) 관련법규 및 제반규정 준수 항목

- 건축법 및 건축사법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 건축물의 구조·설비 기준 등에 관한규칙

- 콘크리트구조설계기준(내진설계포함)

- 건설산업기본법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 산업안전보건법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 같은 법 시행령 및 시행규칙, 관련규준 및 기준

- 산업표준화법 관련규정 및 기준

- 장애인․노인․임산부 등의 편익증진 보장에 관한 법률

- 전기사업법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정

- 전기공사업법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 전기안전관리법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 대한전기협회 제정 내선규정, 한국전력공사 설계기준

- 전력기술관리법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 한국산업표준(KS) 및 전기용품 및 생활용품 안전관리법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 기타 과학기술정보통신부 고시 및 정보. 통신 법규

- 폐기물관리법 관련 규정 및 기준

- 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법령 및 관련 기준

- 전기통신기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법

- 전파법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 에너지이용 합리화법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 건축물의 에너지절약설계기준

- 수도법 및 하수도법, 물환경보전법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 주차장법, 같은 법 시행령 및 시행규칙, 관련규정 및 기준

- 국토교통부제정 건축공사 표준시방서

- 국토교통부제정 건축기계설비공사 표준시방서

- 국토교통부제정 토목 관련 공사 표준시방서 및 설계시공 지침

- 국토교통부제정 조경공사 표준시방서

- 국토교통부제정 건축표준 상세도

- 고압가스 안전관리법 및 도시가스사업법 관련법규 및 기준

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- 공중화장실 등에 관한 법률

- 녹색건축물 조성 지원법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

- 건설기술진흥법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 건축서비스산업진흥법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 실내공기질 관리법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 승강기 안전관리법, 같은 법 시행령 및 시행규칙

- 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정

- 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률

- 기타 본 공사와 관련된 법규, 고시, 예규, 규정, 훈령, 조례 등

4.4. 시설별 면적

1) 실별 면적(안)

영역구분	실별구분	실수	단위(㎡)	면적(㎡)	비율	비고
산업시설영역 (임대형 공장	50㎡~60㎡ (전용면적)			1831.5	최대임대갯수	일부층 층고 5M
	회의실	1	53.65	53.65	설계자의도에 따라 위치, 면적 계획
	휴게실&미팅룸	3		160.95
	소 계			2,046.10
산업시설영역 (연구시설)	소재부품시험인증연구실	1	166.49	166.49		층고:5M이상
	소재부품시험인증평가실	1	206.47	206.47		층고:5M이상
	바이오 시험인증 평가실	1	271.00	271.00		층고:5M이상
	바이오 시험인증 연구실	1	163.73	163.73		층고:5M이상
	공용 장비실	1	98.97	98.97		층고:5M이상
	휴게실	1	26.21	26.21
	소 계			932.87
지원시설영역	창업벤처투자기관	1	110.14	110.14
	청년창업벤처지원센터	1	102.67	102.67
	지식산업센터 운영사무실	1	77.28	77.28
	청년창업존(공유오피스)	1	134.67	134.67
	소 계			424.76
부대시설 영역	라운지	1	69.75	69.75		개방형
	스타트업 아이템샵	1	74.41	74.41		개방형
	카페테리아	1	69.75	69.75		개방형가능
	창고	1	70.56	70.56
	관리실	1	15.13	15.13
	기계실&전기실	1	370.00	370.00		5%내외
	용역원 휴게실	1	26.21	26.21
	소 계	7		695.81
공용공간영역	21인승 엘리베이터	2대
	5ton 화물전용 엘리베이터	1대
	주차장	실내,외의 주차장 배치
	계단실	2
	장애인화장실	각층		남,여 구분설치
	남,여 화장실	각층		변기수 4개이상
	로비, 방풍실, 홀, 복도 등
	소 계			3,285.46	44.49%	주차장 포함 공용비율
합 계				7,385.00

2) 전체 시설 규모(안)

구 분	규 모	비 고
건축면적	- ㎡
연면적	7,385.00㎡	± 5%내외
용적률 산정용 연면적	- ㎡	설계반영
건폐율	70% 이하	준주거지역
용적률	400% 이하	준주거지역
주차대수	시설면적 200㎡당 1대 적용 공장(350㎡당 1대 – 지식산업센터는 제외) *장애인전용주차구획(법정주차의 3%) *전기차전용주차구획(해당시설의 총주차대수 5%이상) 반드시 옥외설치	법정주차대수 150%이상 확보
공개공지	- ㎡	기준확인
조경면적	- ㎡	기준확인

① 위에 제시된 시설내역을 참고로 관계법규 내에서 자유롭게 구성하며, 연면적 범위(7,385.00㎡, 전체면적 ±5% 범위)내에서 6층이내(지하층이있을 경우 포함)로 설계자의 의도에 따라 자유롭게 계획한다.

※ 실별면적(안) 참고 시설면적표(±5% 범위 포함) 제출 (미제출시 무효)

다만, 산업시설영역(연구시설)-소재부품시험인증연구실,소재부품시험인증평가실,바이오 시험인증 평가실,바이오 시험인증 연구실은 실별±5% 범위에서 계획하여야하며 첨부된 시설배치를 참고하여 설계한다.

※ 실별면적(안) 참고 시설면적표(±5% 범위 포함) 제출 (미제출시 무효)

② 건폐율, 높이제한 등 법정 허용범위 내에서 층고 및 층별 면적을 합리적으로 제안가능(단, 추정공사비 사업예산 범위 이내일 것)

③ 각 실의 면적과 비율 및 모듈의 적용은 설계자의 의도와 설계 시 각 실의 배치 및 특수성을 고려하여 변경이 가능하며(±5% 범위), 본 시설별 면적표에 명기되지 아니한 시설이 기능유지상 필요하다고 설계자가 판단하는 경우 사업비의 예산 범위 내에서 추가할 수 있다.

④ 추정공사비(24,405백만원)는 반드시 준수한다.

⑤ 설계안 제출 시점에서 관계법규에 적합하여야 한다.

4.5. 기타사항

1) 건축 인허가 이전에 설립승인 신청을 먼저 득하는 조건으로 계획한다.

2) 도시계획시설(변경)결정에 따라 준주거지역으로 변경예정이므로 준주거 지역의 법정계획으로 계획하며, 예정된 용도지역 변경시점은 2025년 6월 경으로 예상됨.

3) 제시된 경상남도 유니버설 디자인 가이드 라인을 참고한다.

4) 기획보고서에 제시된 중간보고회 결과와  공공건축가 자문의 내용도 참고하여 계획한다.

5) 현재 부지의 상황을 파악하고 주변 동선과의 보행, 차량동선을 현황대지에 맞게 조절할 수 있도록 계획한다.

5. 사업대상지 현황

1) 부지현황도

2) 기획 보고서(첨부자료 참조)

6. 붙임1

【붙임 1】

심 사 기 준

1. 평가항목별 배점기준

평가항목	배점	세 부 사 항
계	100
배치계획	20	․ 부지의 활용도 및 건축물(시설물) 배치의 합리성 ․ 시설 및 공간 이용의 편의성 ․ 대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성 ․ 조경계획의 적정성
공간계획	30	․ 내부 공간 계획의 적절성 ․ 외부 시설물 배치계획의 적절성 ․ 공간 이용의 효율성 ․ 동선 및 기능배분의 타당성 ․ 장애인 등 사회적 약자 배려계획
경관 및 주변과의 조화	20	․ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ․ 입면 디자인 계획의 우수성(예술성, 상징성, 창의성 등) ․ 색상 및 재료 계획의 적절성
공사비 적정성 및 기술 계획	20	․ 환경친화적 설계기법의 우수성 ․ 비용 절감의 경제성 ․ 기초 및 기타 공법 등의 우수성(내구성, 안전성 등) ․ 에너지 절약형 건축계획 구현 ․ 설비 계획의 적정성
기타	10	․ 기타 설계지침서 부합성

2. 상대평가 시 업체수에 따른 등급배분표

업 체 수	등 급
	수	우	미	양
2	1	1
3	1	1	1
4	1	1	1	1
5	1	1	2	1
6	1	2	2	1
7	1	2	2	2
8	2	2	2	2
9	2	2	3	2
10	2	3	3	2

※ 업체수가 11개 이상일 경우에는 1개 업체 증가 시 마다 양, 수, 미, 우 순으로 등급수를 증가시키거나, 심사위원회의 의결에 의거 심사방법을 달리 할 수 있다.

3. 등급별 점수표〔수(100%), 우(90%), 미(80%), 양(70%)〕

점 수	등 급
	수	우	미	양
10	10	9	8	7
20	20	18	16	14
30	30	27	24	21

7. 각종서식

1. 설계공모 응모신청서 【서식 1】

2. 설계공모 참여자 명단 【서식 2】

3. 공동도급대표자 선임계 【서식 3】

4. 공동수급 협정서 【서식 4】

5. 청렴서약서 【서식 5】

6. 보안각서 【서식 6】

7. 심사위원 기피(회피)신청서 【서식 7】

8. 사전접촉금지 서약서 【서식 8】

9. 사용인감계 【서식 9】

10. 위임장 및 재직증명서 【서식 10】

11. 설계공모 서면질의서 【서식 11】

12. 설계공모 작품 제출서 【서식 12】

13. 입상작 확인용 서류 【서식 13】

14. 규격봉투 【서식 14】

15. 설계개요 【서식 15】

16. 세부용도별 면적표 【서식 16】

17. 관련법규 검토서 【서식 17】

18. 개략공사비 산출내역서 【서식 18】

19. 설계도판 및 설계설명서 표지작성요령 【서식 19】

【서식 1】

건축설계공모 응모신청서
※ 신청번호					응모비율
대 표 건축사사무소	업 체 명 (건축사)		전화번호 (FAX번호)		%
	대 표 자		대표자 휴대전화번호
	소 재 지		E-MAIL
공동응모 건축사사무소	업 체 명 (건축사)		전화번호 (FAX번호)		%
	대 표 자		대표자 휴대전화번호
	소 재 지		E-MAIL
양산시에서 주최하는 양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 건축설계공모에 있어서 입찰공고 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청하며, 당선 및 입상작이 되었을 경우 제출한 설계도서, 2차적 저작물 작성권을 포함한 활용 일체를 양산시청에 양도함을 동의합니다. 첨부 : 구비서류 1부 2024. . . 신청인 : (인) (대표자) 양산시장 귀하

【서식 2】

설계공모 참여자 명단

본인은 양산시에서 시행하는 「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」설계공모 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2024 .    .    .

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

양산시장 귀하

【서식 3】

공동도급 대표자 선임계

본인은 ○○○건축사사무소의 대표로서 양산시에서 시행하는 ｢양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업｣ 설계공모에 관한 모든 권한을 본 공동수급 대표자 ○○○에게 위임합니다.

2024년   월     일

공동수급 대표자 상 호 :

주 소 :

성 명 :                      (인)

공동수급 응모자 상 호 :

주 소 :

성 명 :                      (인)

양산시장 귀하

【서식 4】

공동수급표준협정서 (공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조 (거래계좌) 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○:     %

2. ○○○:     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2 (비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

② 공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③ 공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 기성대가를 구성원에게 지급한다.

④ 분담금을 3회 이상 미납한 경우 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제2항 제2호 가목에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2024년  월  일

○○○ (인)

○○○ (인)

【서식 5】

청  렴  서  약  서

□ 사 업 명 : 양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모

□ 발주기관 : 양산시

본인은 『양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업』설계공모에 참여함에 있어 귀 시의 설계공모지침서 등 제반규정을 성실히 준수할 뿐만 아니라, 제출서류 전반에 대해 허위기재 및 불공정행위 등이 없도록 하겠으며, 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사위원회 심사결과에 대해 이의없이 귀 시의 결정에 따를 것을 확약하고, 특히 심사과정에서 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며, 만약 이를 위반할 시에는 민·형사상 일체의 책임을 감수하겠기에 서약서를 제출합니다.

2024.    .     .

○ 공동응모 대표업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

○ 공동응모 참여업체

회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :               (인)

전화번호 :

양산시장 귀하

【서식 6】

보 안 각 서

1. 용 역 명 : 양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모

2. 응모신청일 : 2024.   .   .

3. 작품제출일 : 2024.   .   .

본인은 2024년   월   일 귀 시에서 공고한 물금읍 행정복지센터 별관 건립 사업 설계공모를 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

가. 본인은 본 설계공모를 시행함에 있어 공고서 및 설계공모지침서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것은 물론 작품 설계 전에 설계공모 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하겠습니다.

나. 본인은 물론 본인 회사에 소속한 직원이 보안사항을 외부에 누설하여 중대한 문제를 야기 시켰을 경우에는 누설자가 보안관련 법령 및 규정에 따라 처벌 받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 입찰참가 자격제한 등 어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2024.     .     .

		업체명 :
		대표자 :		(인)

양산시장 귀하

【서식 7】

심사위원 기피(회피) 신청서

□ 공 모 명 : 양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모

□ 기피(회피) 위원

성 명	소 속	기 피(회 피) 사 유

2024.    .    .

제 출 자    소    속 :

직    위 :

연 락 처 :

성    명 :             (인)

양산시장 귀하

【서식 8】

사전접촉 금지서약서

본인은 『양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업』 설계공모의 참가자로서 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도하지 않을 것을 서약합니다. 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2024.    .    .

공모참가자 :                      (인)

양산시장 귀하

【서식 9】

사 용 인 감 계

사 용 인 감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

상기인은 양산시에서 시행하는「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」설계공모의 입찰․계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민․형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 책임질 것을 확약하며 이에 사용 인감계를 제출합니다.

붙임  인감(법인)증명서 1부.

2024년    월     일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

양산시장 귀하

【서식 10】

위   임   장

대리인	성 명		주민등록번호
	업체명		연락처		☎ : HP :
	소재지
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 양산시에서 시행하는「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」 설계공모에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2024 년 월 일 업체명 : 주 소 : 대표자 : (인) 양산시장 귀하
재 직 증 명 서
성 명				주민등록번호	-
소 속				직 위
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. 2024 년 월 일 업체명 : 주 소 : 대표자 : (인)

※ 첨부서류 : 신분증 사본 1부

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

【서식 11】

설계공모 서면질의서
업 체 명	대표자 : (인)
담 당 자	소속 : 직위 : 성 명 : (인)
연 락 처	소재지 : 전 화 : FAX : E-mail :
지침서(page)	질의 내용
	※ 구체적으로 기재하되 내용이 많을 경우 별지 작성가능
※ Email 전송 후 반드시 전화로 접수 여부를 확인 할 것

【서식 12】

양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모

공 모 작 품  제 출 서

접수번호		※심사번호
업 체 명		소재지
대 표 자		전화번호 (FAX번호)
양산시에서 시행하는「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」설계공모에 공모 작품을 아래와 같이 제출합니다. 붙임 : 1. 설계설명서 10부 2. USB(설계도면과 설계설명서 내용이 담긴) 1매 2024. . . 대표자 : (인) 양산시장 귀하 (※란은 기재하지 마십시오)

----------□---------- 절 취 선 ------------□------------

양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모 공모작품 제출확인서

※접수번호		고유번호		※접수인
업 체 명		전화번호
소 재 지		FAX번호
대 표 자		대 표 자 주민등록 번 호

【서식 13】

심사 후 입상작 확인용 서류
설계공모명	「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」설계공모
건축사사무소명
대 표 자	(인)
제출한 3D이미지를 붙임 ※신청서 제출 시 적색문구 삭제요망.

【서식 14】

「양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업」설계공모

공모작품 확인용 규격봉투

<뒷 면>	<앞 면>
									접는선
	양산시장 귀하
	양산시 공공임대형 지식산업센터 건립 사업 설계공모 공모작품 확인용
									20㎝
	(공모작품 제출확인서 재중)
	□□□□□□□□□ 접는선 □□□□□□□□□□□ 10㎝

※ 이 서식을 출력하여 사용할 것.

【서식 15】

- 설  계  개  요 -

구 분		설 계 내 용	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	지역․지구
	대지면적	㎡
	건축면적	㎡
	연 면 적	㎡
	구 조
	주 용 도
	건 폐 율	%
	용 적 률	%
	층 수
	최고높이	m
	외부마감
	기 타
설비개요
주차개요
조경개요			5% 적용
기타내용

【서식 16】

- 각층별 세부용도 및 면적표 -

층 별	용 도	면 적(㎡)	비 고
합 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

【서식 17】

- 관련법규 검토내용 -

검토항목	법규명 및 관련 조항	법적기준	설계기준	비 고

【서식 18】

- 개략공사비 산출내역서 -

(단위 : 천원)

공 사 별		재 료 비	노 무 비	경 비	합 계	구성비	비 고
건축공사	건축
	토목
	기계
	조경
	-
	소계
전기공사
통신공사
소방공사
지장물 철거공사
폐기물 처리비
○○공사
제 경비 (비율계산)
총 계

【서식 19】

심사용 판넬 부착 도면 및 설계설명서 표지 작성요령

□ 심사용 설계도판 번호(도판의 전시순서를 표시한 번호) 작성은 아래와 같다

<심사번호 기재란>

- 글씨크기(공란)

- 발주청에서 임의부여

	3	3	(단위 ㎝)
					2
	(공란)				2

□ 설계설명서 표지작성 요령(A3 크기)

	3cm	3cm				-A3횡 아트지 좌측편철 -글자체 : 견고딕 -제목크기 : 40 -기관명 크기 : 30 -연도 글씨크기 : 20 -중앙정렬 -글씨 : 진하게 -셀간격 : 180% -테두리선 : 없음 -번호 기재란 외곽선 :진하게
					2cm
	번호				2cm
					3cm
양산시 공공임대형 지식산업센터 건립사업 설계공모 설명서
2024. 00.
					5cm
양산시장
					2cm