	우정사업조달센터

	< 서울노원우체국 건립공사 >
건축 설계지침서

2025.  9.

- 목     차 -

1. 일반 지침

1.1 일반사항

1.2 사업개요

1.2.1 사업의 목적

1.2.2 설계용역 개요

1.2.3 대지의 위치

1.3 설계용역 내용

1.4 특기사항

2. 세부 지침

2.1 설계공모 일정 등

2.1.1 설계공모 주요 일정

2.1.2 설계공모 주요 사항

2.2 설계공모 설계기준

2.2.1 일반사항

2.2.2 요구 단위공간

2.2.3 세부 설계기준

2.3 설계공모안 작성기준

2.3.1 일반사항

2.3.2 설계공모안 제출 목록 및 표기사항

2.4 각종 서식 및 별첨 자료

Ⅰ		일반 지침

1.1 일반사항

1. 유의사항

본 설계공모 지침은 우정사업조달센터『우정건축물 설계기준』(이하‘설계기준’이라 함)과 동등한 효력이 있으며, 설계공모 참가자가 설계용역 수행 시 준수해야 할 사항을 함께 명기한 것으로 설계공모 응모자는 반드시 숙지하여야 하며 이를 준수하지 못한 책임은 설계공모 응모자에게 있습니다.

2. 용어의 정의

가. 본 설계공모 지침에서 사용하는 용어의 정의는 아래와 같습니다.

1)‘발주기관’이란 설계공모를 발주한 우정사업조달센터를 말한다.

2)‘우정사업본부’란 우정사업의 정책 수립・집행을 총괄하는 기관을 말한다.

3)‘현지청’이란 당해 설계공모 대상국을 관할하는 서울지방우정청을 말한다.

4)‘현지국’이란 당해 설계공모 대상국인 서울노원우체국을 말한다.

나. 본 설계공모 지침에 대해 해석상의 의견을 달리하는 경우 모든 기준 및 유권해석 등은 발주기관에서 합니다.

3. 사전조사

가. 설계공모 응모자는 반드시 대지 실사를 하여 현장특성 및 관련 규정 등 적합 여부를 조사․분석하여 설계설명서에 제시하여야 하며, 현지청・국의 관련 부서와 협의 또는 의견을 수렴할 수 있습니다.

※ 현지국 방문일을 별도로 정하여 설계 공모에 등록한 자에 한하여 통보해 드립니다.

나. 설계공모 응모자는 현지국 등의 영업 및 물류 업무 현황을 면밀히 조사하여 문제점 및 개선사항을 도출하여 계획하여야 합니다.

다. 향후 설계공모 당선자는 본 설계지침서 및 설계기준 등에서 요구한 조사 및 분석 사항에 대하여 결과를 제시하고 해당 분야의 설계에 반영하여야 하며, 최종 반영 결과를 설계보고서(설계프로젝트 설명서)에 포함하여 제출하여야 합니다.

4. 관계기관 협의 및 의견수렴(설계공모 당선자만 해당)

가. 계획, 중간, 실시설계 시 우정사업본부, 현지청, 현지국 등(이하“관계기관”이라 함)의 의견을 수렴하여 진행하여야 하며, 관계기관과 발주기관의 계획·중간설계 협의 등에 함께 참석한 후 협의, 검토 결과에 따라 설계를 보완하여야 합니다.

※ 설계공모 당선자는 설계용역 착수일로부터 2주 이내에 당선안에 대한 이해를 돕기 위해 관계기관(일정 및 범위는 발주기관과 협의)에 설계설명회를 개최하여야 합니다. 또한 설계설명회 개최 시 현지국(청)의 의견을 청취하고 현지국 분야별 운용상황(우체국 창구, 집배 물류, 작업차량 운용, 부속 창고 등)을 관찰, 인터뷰한 결과와 당선안 개선사항을 발주기관에 보고하여야 한다.

나. 발주기관과 관계기관의 각종 설계 협의 및 의견수렴 시 협의자료를 사전에 작성하고 협의 내용은 회의록을 작성하여 의사결정의 근거를 확보하여야 합니다.

다. 설계 완료 후 발주기관에 제출하는 납품도서 외에 최종 설계프로젝트 설명서를 제출하여야 하며, 계획·중간설계(안), 사업부서 협의 내용 및 반영 유・무 등 설계추진 관련 주요 내용을 포함하여야 합니다.

라. 전기공사 설계용역은 전력기술관리법 제14조의3에 따른 분리발주 대상으로 본 설계용역에서 제외되며 계약상대자는 계획·중간·실시설계 단계별 전기공사 설계용역 업체와 건축법 제67조에 따라 긴밀히 협력하여야 합니다.

5. 계획 및 설계

가. 본 설계지침서 및 각종 법규 등을 준수하여 설계공모안을 작성하고 향후 우정사업조달센터“우정건축물 설계기준”에 따라 계획·중간·실시 설계를 하여야 합니다.

나. 설계공모 당선 후 계획, 중간 및 실시설계 중 모든 의사결정은 반드시 발주기관 전문분야별 설계담당 감독공무원의 검토를 받고 최종 의견을 설계에 반영하여야 합니다.

다. 계획, 중간 및 실시설계 중 주간 및 월간 설계 진행사항을 보고하여야 하고, 필요시 중간설계 보고회를 개최할 수 있으며, 설계용역 완료 후 발주기관 요구 시 최종 설계보고회를 개최합니다.

라. 설계공모 시 제출도서는 본 설계지침서를 따르고, 계획, 중간 및 실시설계 제출도서는 최신 개정 설계기준을 따르며, 필요한 경우 제출도서가 추가될 수 있습니다.

마. 총사업비 관리대상 사업으로 관련법에 따라 설계를 하여야 합니다.

1.2 사업 개요

1.2.1 사업의 목적

1. 사업의 목적

가. 우정사업 환경변화에 맞는 우체국건립

- 우정사업본부 영업기반 확충으로 대국민 “보편적 우정서비스”제공

※ 보편적 우정서비스: 국민 누구나 편리하게 이용 가능한 우정서비스

- 서울노원 지역 물류 안정화를 위한 우체국 확보 필요

나. 건물 노후화에 따른 안전성 확보를 위한 개축 반영

- 노후 우체국의 유지·보수 비용이 과다하게 소요되고, 지진·태풍·집중호우 등 자연재해에 취약한 구조로 재건축 필요(기존우체국은 인근 건물 임대로 운영 계획)

- 우편 작업공간 확보 및 개축 수요 반영을 위한 우체국사 건립

다. 공공건축물의 공공적 가치 및 품격제고

- 주변 환경과 연계한 깨끗한 우체국 건립으로 우체국 이미지 제고

2. 건축물 주요 기능

가. 우편물류 기능: 물류 기능에 적합한 작업 및 차량(대형우편물 운반차, 소형 우편물 운반차, 집배용 이륜차) 동선으로 최적화하고 향후 물량 증가를 고려한 적정면적 확보

나. 창구(우편+금융)기능: 인근 주민 이용자를 고려하여 적정 규모로 설치 및 배치

1.2.2 설계용역 개요

용 역 명		서울노원우체국 건립공사 설계용역(전기공사 설계용역 별도발주)
발주기관		과학기술정보통신부 우정사업본부 우정사업조달센터
위 치		서울특별시 노원구 중계동 311-14, 15, 16
대지면적		3,666㎡(311-14: 3,334㎡ / 311-15: 295㎡ / 311-16: 37㎡)
용도지역		도시지역, 제1종일반주거지역(도시계획시설 결정 진행 중)
용 도		업무시설
건축규모*		연면적 : 8,000㎡
		규 모 : 지하 1층, 지상 4층 (설계자 제안 가능)
주차대수		법정 허용범위 130% 이상 최대한 확보(자주식)
추정 총공사비**		26,104백만 원(부가가치세 포함)
설계비***	총차	993,686,000원 (부가가치세 포함, 전기공정 제외)
	금차 (1차)	200,000,000원 (부가가치세 포함, 전기공정 제외)
용역 기간****	총차	착수일로부터 300일(공휴일 포함)
	금차 (1차)	착수일로부터 100일(공휴일 포함)

* 제시된 연면적의 97%이상 100%미만으로 계획하여야 하며, 규모·층수 및 건폐율‧용적률 등은 법적 허용범위 및 주변여건(민원고려) 감안하여 제안 가능 / 굴착깊이는 10m미만으로 계획하실 것(지하안전영향평가 대상 제외)

** 공사비는 현장여건, 사업계획 변경 및 현지청(국)과의 계획, 중간 및 실시설계 협의 결과 등에 따라 변경될 수 있습니다. 다만 건립 규모 변경 등 부득이한 경우를 제외하고는 추정 총공사비 내에서 설계를 완료하여야 합니다.(총공사비= 철거비, 공종별 공사비, 공종별 관급자재비, 각종 인입비, 인증수수료 등(부가세 포함))

*** 녹색건축, 건축물 제로에너지건축물, 장애물 없는 생활환경 예비인증 관련 설계업무와 설계의 안전성 검토(설계안전보건대장 작성 등) 업무 및 각종 인증·검토의뢰 수수료, 해체공사에 대한 대가가 포함된 금액임.

**** 설계용역 완료 전․후 라도 설계용역과 관련한 각종 외부 협의 업무와 관련 자료 및 설계하자, 설계기준 미달 등에 대해서는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하여야 하며, 다음 경우에 한하여 발주기관의 승인을 득하여 설계용역 수행기간을 변경할 수 있음.

- 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

- 발주기관의 방침에 의하여 설계용역 시행이 중단되었을 경우

- 발주기관의 사업계획 변경으로 설계용역 내용이 변경되었을 경우

- 인․허가 기관의 사유로 인하여 각종 심의, 협의 등이 지연된 경우

1.2.3 대지위치

1. 위치도(서울노원우체국, 중계동 311-14, 15, 16)

※ 311-15, 16은 과업 수행시 지목 변경(도로→대)을 진행하여 건립 계획하실 것

2. 현황 사진

1.3 설계용역 내용

아래 분야의 계획, 중간 및 실시설계와 기타 설계 관련 업무를 포함합니다.

가. 건축공사

1) 본청사

2) 부속건물・시설: 외부 경비실(필요시), 통용문, 담장(필요시), 정화조(필요시), 국기

게양대, 게시판(실내외), 간판(CI), 주차장, 이륜차주차장, 자전거보관소 등

3) 건축물 해체공사: 기존 건축물 해체(해체계획서 작성 포함)

나. 기계설비공사: 기계설비, 기계소방설비, 인・화물용 승강기 설비 등

다. 전기설비공사: 전기설비, 태양광설비 등(금번 용역에서 제외하되 협력하여 설계)

라. 통신설비공사: 통합배선, CCTV, 전관방송, 무선 비상벨 등

마. 소방설비공사: 자동화재탐지설비, 스프링클러설비 등 소방설비

바. 토목공사: 토공사, 흙막이, 우・오수공사, 포장, 토목구조물, 철거 등

사. 조경공사: 식재, 조경시설물, 기존 식재 제거 등

아. 신・재생에너지설비 공사: 예상 에너지 사용량의 36%이상(의무적용)의 태양광, 집광 채광 루버 등

※ 다만, 전기공사에 해당하는 태양광설비 등은 전기공사 설계용역 업체와 협력

자. 건설폐기물 등: 철거 및 건립공사 과정에서 발생되는 폐기물 등(철거도면 및 내역서, 수량산출서 등 작성 포함)

차. 기타 설계관련 업무: 공용건축물 건축협의 등 인・허가 관계기관 수속대리 업무, 투시도(또는 조감도), 색채디자인 기본계획(내,외장재 색채 기본계획을 설계도면에 표시), 대지 현황측량 및 경계측량, 설계 안정성 검토(설계안전보건대장 작성 등), 각종 재료・공법・대안 검토 및 선정을 위한 비교검토서 작성, 설계의 경제성 등 검토(VE)・지반조사용역의 업무, 장애물없는 생활환경 등 각종 인증에 관한 업무 일체, 기타 발주기관에서 설계완수를 위하여 필요하다고 인정하는 사항 등

카. 필요할 경우 현지청(국) 계획, 중간설계 협의 시 3D 모델링 프로그램(Sketch up 등)을 활용하여 외부전경, 출입구, 우편마당, 영업 및 물류공간 동선 등을 구현

타. 조사・계획 업무: 사전조사 일정 및 설계일정 계획수립 보고, 설계 자료조사 보고, 예산 사용계획 등의 조사, 설계에 대한 각종 보고서 작성 및 설명회 참석 보고, 기타 발주기관에서 설계완수를 위하여 필요하다고 인정하는 사항 등

파. 상기 각 공종별 설계 시 에너지 절약(제로에너지 건축물 ‘4등급이상’ 예비인증 취득)  등 고효율・저탄소에너지 관련 요소를 요구수준 이상 만족하도록 예정공사비 범위 내에서 경제성 등을 고려하여 계획

하. 『장애물 없는 생활환경(Barrier Free)』‘일반등급 이상’예비인증 취득 설계

거. 건설기술진흥법령 및 관계규정에 따라 본 설계대상이 설계 안전성 검토가 필요한 경우 해당 기관에 안정성 검토를 받고 설계에 반영

너. 당해 사업의 설계안전보건대장을 작성하고 제출하여야 합니다.

더. 중대재해가 없도록 건축하고 ‘안전한 일터 만들기’를 위하여 준공 후 우체국 이용자(우체국 근무자, 이용고객 등) 안정성을 강화할 수 있도록 계획합니다.

러. 용역추진 시 현장 확인 후 기존 건물 철거 범위 조사 후 철거도면, 내역서, 단가 및 수량산출서, 산출근거(견적 등) 등 철거공사 수행에 필요한 제반 설계도서 일체를 납품하여야 합니다.(철거계획 시 인접부지 건물과의 현황을 면밀히 파악하여 적절한 공법으로 반영)

머. 국토부고시 <공공 건설공사의 공사기간 산정기준> 제4조에 따라 공사기간을 산정하고 그 산정근거를 명시하여 납품하여야 합니다.

버. 대지 311-15, 16의 지목변경(도로→대) 업무를 수행하여야 합니다.

서. 서울지방우정청의 도시계획시설 결정 용역 진행 결과에 따라 해당 내용을 설계에 반영하여야 합니다.

1.4 특기사항

1. 설계용역비 등

가. 설계용역비에는 다음 업무에 대한 대가가 반영되어 있습니다.

(1) 건축설계업무: 계획・중간・실시설계

(2) 3D모델링 및 각종 심의 대응 업무

(3) 건축물의 제로에너지건축물 인증 관련 설계업무(수수료 포함)

(4) 각종 심의 대응업무 비용(장애물 없는 생활환경 인증 관련 포함)

(5) 기존 건축물 해체에 따른 현장조사 및 설계도서 작성 비용

(6) 기존 건축물 해체 계획서 작성 및 신고 등 수반

(7) 손해배상책임보험 가입비용

(8) 현황측량비용

(9) 장애물 없는 생활환경 인증 수수료, 제로에너지 예비인증 수수료

(10) 지역 특색을 반영한 건축디자인

(11) 설계안전성검토서 작성 및 수수료(설계안전보건대장 작성 및 적정성 검토 비용 포함)

(12) 에너지절약계획서 작성비용

(13) 인테리어 설계 비용

- 인테리어 설계 대상: 방풍실, 자동화코너, 고객실, 현업실, 고객상담실

- 추후 설계단계에서 3D 모델링 제시

- 담당 감독관의 확인 후 인테리어 설계 진행

(14) 기타 우정사업조달센터 요구사항

※ 에너지절약계획서 · 설계안전성 검토 · 제로에너지 건축물 포함・녹색건축・장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 취득에 필요한 인증·검퇴의뢰 수수료는 설계용역비에 포함되어 있으며 향후 실 납부 금액 기준으로 정산사항임.

※ 향후 본 용역을 수행함에 있어 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급촉진법」 제12조 제2항에 의거 신ㆍ재생에너지 적용에 대한 주변 환경 검토서 및 경제성 등의 검토서를 작성하여 사전 보고하여야 하며, 신ㆍ재생에너지설비 중 지열시스템 계획 시 투입비용이나 효율적 측면을 고려하여 반영여부를 결정하고, 건축 인허가 접수 전에 관련 규정에 따른 전문 업체에 의한 시험천공을 실시한 결과를 반영한 지열 이용 검토서를 작성하여 유관기관에 제출 및 승인을 득한 후 공용건축물 건축협의 신청 시 제출될 수 있도록 하여야 합니다.

나. 설계용역비 정산은 발주 시 제시한 연면적을 기준으로 합니다. 다만, ± 15% 범위 내 연면적 증감에 대하여는 정산하지 않습니다.

다. 설계 중 과업범위 또는 사업계획 변경으로 연면적 등의 변경이 필요한 경우 설계용역비는 발주기관의 예산확보 범위 내에서 조정할 수 있으며, 필요시 과업범위 등을 조정하여 대가를 지급할 수 있습니다.

라. 발주기관의 불가피한 사정 발생 등으로 사업 추진이 불가한 경우에는 설계 중지까지 진행된 부분에 대해 용역계약 일반조건 및 건축사의 업무범위와 대가기준 등을 참조하여 용역비를 정산하고 당선자의 기본 및 실시 설계권 취소 및 계약을 해제 또는 해지합니다.

1) 기본설계(계획, 중간) 완료 전에 사업 추진이 불가한 경우 정산금액은 기본설계비를 초과할 수 없음

2) 실시설계 진행 중에 사업 추진이 불가한 경우 정산금액은 기본설계비+실시설계비를 초과할 수 없음

2. 설계검토 및 기술자문위원회 심의 등

가. 설계공모 당선자는 본 설계용역 수행 기간 중 발주기관에서 요구하는 경우 설계에 대한 중간 및 완료보고를 하여야 하며, 필요 시 발주기관 기술자문위원회의 심의・자문에 필요한 자료에 대한 준비 및 협조하여야 합니다.(본 설계용역 이외에 발주기관이 필요하다고 판단하는 기술자문위원회 등에 대하여 심의・자문 요구가 있을 경우 포함)

나. 본 설계용역 수행 기간 중 발주기관에서는 설계내용 등에 대한 설계의 경제성 등 검토(VE) 업무를 수행할 경우 VE용역업체와 협력하여 관련 내용을 준비하고, VE에 대한 결과를 발주기관의 승인을 득한 후 반영하여야 합니다.(조달청 설계적정성 검토 및 VE업무 병행 시에도 발주기관의 승인을 득한 후 반영)

다. 설계공모 당선자는 본 설계지침서, 설계기준 및 기타 법 규정, 계약조건 등에 따라 설계하여야 합니다.

라. 설계공모 당선자는 본 설계용역 완료 전에 완성된 설계도서를 제출하여 발주기관‘자체 전문가 설계 검토회’의 검토를 받아야 하며, 검토회 개최에 따른 필요한 검토자료 등은 설계자가 준비하고 검토 결과를 설계담당자와 협의 후 최종 설계에 반영하여야 합니다.

3. 설계의도 구현

1. 설계자는 「건축서비스산업 진흥법」에 따라 건축공사 시공과정에 설계도서의 해석 및 자문, 현장 여건 변화 및 업체선정에 따른 자재와 장비의 치수ㆍ위치ㆍ재질ㆍ질감ㆍ색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토ㆍ보완 업무 등을 협조하여야 하며, 그 밖의 경우에도 발주기관ㆍ시공자ㆍ감리자 등에게 설계의 취지 및 건축물의 유지ㆍ관리에 필요한 사항을 제안하는 등 설계 의도가 구현될 수 있도록 노력해야 한다.

2. 다만 설계자가 원에 의해 해당 업무의 이행을 포기하는 경우 포기합의서를 설계단계 중 발주청에 제출하여야 한다.

2. 세부 지침

2.1 설계공모 일정 등

2.1.1 설계공모 주요 일정

구 분	추 진 일 정				비 고
∘ 설계공모 참가 등록(접수)	2025년	10월	14일	(화)	전자우편 접수 (17:00 까지)
∘ 질의 접수		10월	21일	(화)	전자우편 접수 (17:00 까지)
∘ 질의 응답		10월	23일	(목)	발주기관 홈페이지 게시 (jodal.koreapost.go.kr)
∘ 설계공모안 접수		12월	4일	(목)	방문접수 (10:00~16:00까지)
∘ 설계공모안 심사		12월	11일	(목)	발주기관 대회의실(4층)
∘ 심사결과 공개		12월	18일	(목)	세움터 게시

※ 상기 일정 및 장소는 추후 변경될 수 있으며, 변경된 일정 및 장소는 별도 통보합니다.

2.1.2 설계공모 주요 사항

1. 설계공모 방식 : 본 공모는 ‘일반 설계공모’로 시행합니다.

※ 제출된 설계 공모안이 없거나 1개뿐인 경우에는 재공모를 합니다.

2. 공모참가 자격

가. 응모자격

1) 입찰공고일 현재 「건축사법」제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 개설 신고한 자이어야 합니다.

2) 건축사법 시행령 제21조의2에 따라 외국건축사 면허 및 자격을 갖춘 자로 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 체결한 경우 대표자는 국내 건축사사무소 개설자로 하여야 합니다.

3) 상기 자격에 해당하는 자간의 공동응모(공동이행방식)도 가능합니다. 다만 공동으로 응모신청 등록 후 단독응모는 파산, 부도, 법정관리, 워크아웃에 해당될 경우에만 가능합니다.

4) 설계공모 당선자는 용역계약 시 소방, 통신 분야 등 설계업 면허가 없을 경우 아래 기준에 해당하는 자격을 갖추어야 합니다.

- 소방분야는「소방시설공사업법」에 의한 일반소방시설 설계업 (기계 및 전기)  또는 전문소방시설업설계업 등록자

- 통신분야는 「정보통신공사업법」에 의한 설계도서의 작성 자격이 있는 엔지니어링사업(정보통신) 또는 「기술사법」에 따른 기술사무소(정보통신) 등록자(단, 정보통신분야의 용역업 영위하는 자와 공동도급(분담이행방식)으로 시행

- 기타 각 분야별 설계(토목․조경․기계)는 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 하였거나「엔지니어링산업진흥법」에 의한 활동 주체로 신고를 한 자(토목 및 조경 분야는 발주기관 설계기준에 명기된 자격자)

나. 응모제한

1) 입찰공고일 현재‘건축사법’제28조 규정에 따른 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무정지, 자격정지 및 기타 행정관청의 행정처분이 있는 업체(자)는 등록할 수 없습니다.

2) 서류제출이 허위 또는 지체될 시 참가 자격이 없는 것으로 간주하며, 당선된 이후라도 제출서류가 허위로 판명된 경우에는 당선작은 무효처리되고 다음 순위의 입상작에 설계용역권을 부여합니다.

3) 설계공모 참가자는 1개의 작품만 제출가능하며, 중복 응모한 사실이 발견될 경우 해당 응모자 전부의 참가자격을 박탈합니다.

3. 참가 등록

가. 일시:‘2.1.1 설계공모 주요일정 참고’

등록기간 내 발주기관 담당자 전자우편으로 도착한 것에 한하며, 반드시 담당자와 통화하여 접수 여부를 확인하여야 합니다.

- 연락처: 054-429-0214 설계담당 표형욱(dlp1356@korea.kr)

나. 응모신청자 구비서류: 등록 기간 내에 다음의 서류를 첨부하여 접수하여야 합니다.

1) 건축 설계공모 응모신청서 1부 [서식 1]

2) 건축사사무소 개설 신고확인증 사본 1부(공동응모인 경우 각각 제출)

※ 외국건축사 면허증 및 공동업무수행계약서 사본: 해당자에 한함

3) 청렴서약서 [서식 2]

4) 대표자 선임계 1부[서식5] (공동응모인 경우에 한함)

5) 공동수급표준협정서 1부 [서식 6-1 또는 6-2] (공동응모인 경우에 한함)

6) 행정처분 여부 사실 증명서 1부.

※ 공고일 기준으로 등록취소, 휴·폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없음

※ 개인정보보호법에 따라 제출 서류의 주민등록번호는 생년월일만 기재 가능함

4. 질의 응답

가. 본 용역에 관한 질의는 [서식 3]를 사용하여 전자우편(dlp1356@korea.kr)로 지정기간 내  접수하여야 하며, 발주기관 담당자와 통화하여 접수 확인한 것만 접수 처리합니다.

나. 질의에 대한 응답 및 추가 공지는 발주기관 홈페이지(http://jodal.koreapost.go.kr, 정보마당 – 공지사항)에 일괄 게시하며, 개별 응답을 하지 않습니다.

다. 질의서에는 회사명, 주소, 성명, 전화번호 및 전자우편 주소를 반드시 기재하여야 합니다.

라. 설계공모 응모자의 질의에 대한 발주기관의 응답내용과 추가 공지사항은 본 설계지침서보다 우선하는 효력을 가지며, 설계공모 응모자는 게시된 공지사항을 의무적으로 열람하여 내용을 반드시 숙지하여 계획하여야 합니다.

마. 발주기관에서 공지한 질의서 응답내용 및 추가 공지사항의 미숙지로 인한 책임은 참가자에게 있습니다.

5. 설계공모안 제출

가. 설계공모안 제출

1) 장소: 경상북도 김천시 혁신로 274 우정사업조달센터 설계실(3층)

2) 일시:‘2.1.1 설계공모 주요일정 참고’

※ 설계공모안 제출 마감시간은 제출 장소에 도착한 시간으로 하며, 설계공모안과 제출자가 동시에 도착하여야 합니다.

※ 제출 마감시간 경과 후 설계공모안은 접수하지 않으며, 또한 일부만 도착한 경우에도 접수하지 않습니다.

3) 제출서류

가) 건축 설계공모 참여신청서 [서식 4 ]

나) 설계 공모안

다) 설계공모안 발표자 및 발표 보조 요원 경력증명서 각 1부

※ 발표자는 심사대상 업체 소속 임ㆍ직원으로서 시행공고일 기준 6개월 이상 재직한 자이어야 하며, 재직 확인은 경력증명서(대한건축사협회 또는 한국건설기술인협회 등 공인기관 발급분에 한함) 제출로 갈음합니다. 다만, 시행공고일 기준으로 설립한 지 6개월 미만의 심사대상자는 발표자인 소속 임ㆍ직원의 재직 여부(시행공고일 기준)만 확인하고 재직기간은 고려하지 않습니다.

※ 공동응모인 경우 반드시 대표사 소속의 임직원이 발표할 필요는 없습니다.

※ 보조 요원은 재직기간 고려하지 않음

4) 설계공모안 제출 및 부수는“2.3.2 설계공모안 제출 목록 및 표기사항”[p.39]의 “1”항을 참조하고, 발주기관에서 설계설명서 부수의 추가가 필요하다고 판단되는 경우 수량을 추가할 수 있습니다.

5) 설계공모안 수는 응모자별로 1점으로 제한하며, 중복하여 제출할 수 없습니다.

나. 설계공모안의 익명성

1) 익명 사용원칙은 건축 설계공모 심사위원회 최종 의결 전 설계공모 기간 동안 적용됩니다.

2) 사무소명, 응모자 명을 기재한 서류(설계설명서, CD 등)는 봉투에 넣어 제출하고, 이외의 무기명 설계설명서 및 설계도판은 포장하여 제출하고 확인을 받아야 합니다.

3) 설계공모안 설계설명서 표지는 발주기관에서 제공하는 서식을 사용하여야 합니다.

4) 사무소명, 응모자 명은 관련서류 접수 시 확인을 받은 후 심사 종료 시까지 공개하지 않습니다.

5) 모든 설계공모안에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호를 표기해서는 안됩니다.(“2.3 설계공모안 작성기준”[p.33] 참조).

6) 설계설명서 제본은 스프링, 클립 등의 사용이 불가하며, 접착제 제본만 가능합니다.

다. 설계공모안 작성

1) 응모신청을 하지 않은 자는 설계공모안을 제출할 수 없습니다.

2) 축척과 방위는 도면에 정확히 표현하여야 합니다.(설계설명서 배치도는 제출도면의 상단이 도북을 향하도록 하는 것을 원칙으로 하되, 기타도면은 필요할 경우 임의배치 가능)

6. 설계공모안 발표

가. 일시: 설계공모 심사 당일

나. 장소: 경상북도 김천시 혁신로 274 우정사업조달센터 4층 대회의실

다. 발표 및 질의응답 시간: 응모업체별로 20분 이내(발표 10분 이내, 질의응답 10분 이내)      ※ 발표자만 심사위원 등의 질의에 응답할 수 있음.

※ 응모자 소속 직원 1인을 발표 보조요원으로 참석시킬 수 있음

※ 발표 및 질의 응답 시간은 발주기관 사정에 따라 조정될 수 있으며 조정이 되면 사전에 별도 공지

※ 해당 설계공모안은 접수 건 수 에 따라 발표 및 질의응답 없이 심사위원 투표로만 진행될 수 있음

라. 발표순서: 당일 공지

마. 발표방법: 별도의 발표자료를 제출하지 않으며, 제출한 설계설명서 내용으로 발표

바. 주의사항

1) 발표자에 관한 사항은 현행『국토교통부 건축 설계공모 운영지침』에 따릅니다.

2) 발표과정에서 업체를 인지할 수 있는 행위 시 [실격 기준]이 적용될 수 있습니다.

3) 발표 및 질의응답 관련 변동사항 등이 있을 경우 별도로 공지합니다.

7. 설계공모안 심사 및 입상작 선정

가. 설계공모안 심사

1) 심사위원회는『국토교통부 건축 설계공모 운영지침』에 따라 구성되며, 투명·공정한 방법으로 설계공모안을 심사하여 당선작을 선정합니다.

2) 심사일정 및 심사위원 명단

가) 심사일정: 2025. 12. 11.(목) 13:30 예정

※ 사정에 의해 변경될 수 있음.(변경 시 별도 통보)

나) 심사위원 명단: [별첨 1 참조]

※ 심사위원은 불참, 제척, 회피, 기피대상인 경우 변동될 수 있음

3) 평가방법 : 투표제

4) 설계지침서 미준수 공모안에 대한 조치 및 실격에 대한 사항은 국토교통부 건축설계공모 운영지침에 따릅니다.

나. 심사결과

1) 심사결과 공개
당선작 및 기타입상작에 대한 심사결과는 건축행정시스템(세움터) 내 공공건축 설계공모 정보서비스에 게시됩니다.

2) 입상작의 종류 및 보상

입상작은 당선작과 기타 입상작으로 구분하며 당선작은 해당 심사위원회에서 심사대상자의 평가결과 순(무효 또는 실격사유가 있는 공모안은 제외)으로 당선작, 기타 입상작을 선정합니다. 당선작은 설계권을 부여하고 기타 입상작은 (공모비용의 보상)에 따라 소정의 보상금을 지급합니다.

(단, 기타 입상자의 수와 보상금은 제출된 작품 수 또는 심사위원회 심의 결과에 따라 변동될 수 있음)

3) 입상작이 결정된 이후에 당선작이 무효 또는 실격임이 확인된 경우에는 평가결과에 따른 차순위의 기타 입상작을 당선작으로 선정 합니다.(당선자 자의 등에 의한 사유 포함)

※ 단, 차순위 기타 입상작의 당선작 선정 유무에 대한 심사위원의 투표에 따라 결정

4) 심사결과 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우,  심사위원 과반수 이상 동의 시 당선작을 선정하지 않을 수 있습니다.

8. 기타 유의사항

가. 설계공모 응모자는 반드시 현장을 답사하여 현장조건 등을 조사한 후 건축법 등 관련 제반 규정과 본 지침서를 준수하여 계획하여야 합니다.

나. 제출한 공모안의 관련 규정 및 설계지침 등 준수여부를 발주기관에서 설계자에게 사전 확인할 수 있습니다.

다. 설계공모 입상자는 심사 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

라. 모든 증빙자료는 발행 자격이 있는 자가 발행하는 서류로 제출하여야 하며, 그 외의 증빙서류는 인정하지 않습니다.

마. 당선자는 심사위원의 자문 의견(수정・보완사항)과 발주기관의 요구사항 등을 종합하여 계획, 중간설계 및 실시설계에 반영하여야 합니다.

바. 발주기관의 요구, 과업 범위 변경 등 불가피한 사유로 당선작의 설계안에 대한 변경 요청이 있을 경우 당선자는 이를 수용하여 계획, 중간설계 및 실시설계를 진행하여야 합니다.

사. 당선자는 향후 건축협의, 각종 심의 ․ 평가 결과 등을 설계에 반영하여야 합니다.

2.2 설계공모 설계기준

2.2.1 일반사항

1. 적용 범위

가. 본 설계기준은『서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모』에 적용합니다.

나. 본 설계기준에 따라  설계 설명서를 작성하되, 설계자의 설계에 큰 영향을 미치지 않는 상세한 표현은 설계설명서에서 가급적 지양하여야 합니다.

다. 본 설계기준 적용 시점에 관계 법규의 변동이나 설계자의 특별한 의도 등이 있는 경우에는 본 지침서의 세부사항을 달리 적용할 수 있습니다. 단, 이 경우 설계공모 설계설명서에 해당 사항을 분명히 명기하여야 합니다.

라. 설계설명서는 설계지침서 “설계설명서 작성기준”[서식 7] 등에 따라 건축사의 책임 아래 작성하여야 합니다.

마. 향후 당선자는 본 설계지침서와 우정건축물 설계기준, 발주기관 안전보건 통합관리지침, 발주기관 기본안전보건대장, 설계자 설계안전보건대장에 따라 계획, 중간설계 완료 및 실시설계를 수행하여야 하므로 취지에 맞게 설계공모 작품을 제출하여야 하며, 또한 발주기관과 우정사업본부, 현지청, 현지국의 최종 의견을 반영하여야 합니다.

2. 공통 사항

가. 기 능

1) 건물의 기능변화 및 사업 환경 변화에 대비하여 기능의 가변성과 공간의 연계성이 확보되도록 계획하고, 경제성 등을 고려하여 설계하여야 합니다.

2) 각각의 실내공간은 그 용도에 적합한 기능을 고려하되, 건물의 미관은 물론 에너지 절약형 및 친환경적인 건물로 조화롭게 계획하여야 합니다.

3) 우체국의 업무기능별 특성을 고려하여 불필요한 시설계획 등을 지양하고 필요한 시설을 적정 규모로 확보하여 공간 효율을 극대화하여야 합니다.

4) 우체국창구 업무기능과 우편 물류 기능 등이 서로 간섭되지 않고 기능을 만족하도록 동선, 배치 등을 계획하여야 합니다.

나. 안전 및 보안

1) 방범, 방재, 방진, 방습, 방서 등에 대한 안전대책이 고려되어야 하며, 불의의 재난․사고에 대한 충분한 대책을 강구하여야 합니다.

2) 사고예방, 안전대책시설, 보안성을 감안한 설계(현업실, 무인자동화코너, 다기능작업장, 집배실 등의 외부인 출입 등을 고려한 구역・기능별 청사보안대책 등)를 강구하여야 합니다.

3) 다음 사항을 검토하여 건설안전을 고려한 설계(설계공모 당선 후 이후 설계 포함)가 될 수 있도록 반영하여야 합니다.

가) 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험요소가 회피, 제거, 감소되도록 합니다.

나) 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야 합니다.

다) 깊은 지하 굴착을 최대한 배제하여야 하며, 흙막이 공사를 고려하여 인접대지 경계선으로부터 충분히 이격(2.5m이상)하여 계획하여야 합니다.

라) 위험장소에서의 작업을 최소화하기 위해 공장제작 자재의 활용을 적극적으로 고려하여야 합니다.

마) 시설물의 유지관리가 용이하도록 개․보수 및 청소를 위한 전용통로, 설비의 설치 및 제거가 용이한 반입구 등을 고려하여야 합니다.

바) 부서지기 쉬운 자재가 최소화되도록 하여야 하며 석면 및 석면이 함유된 자재가 사용되지 않도록 하여야 합니다.

사) 해체 및 개․보수 공사 시 기존 구조물의 안전성을 확보하여야 합니다.

아) 지반굴착공사의 시행시기가 장마철, 해빙기와 겹칠 경우에는 이에 대한 안전성 검토를 실시하여야 합니다.

자) 건설공사 중 근로자의 안전확보를 위하여‘산업안전보건법’제38조(안전조치) 부터 39조(보건조치)까지에서 정하는 내용을 고려해야 합니다.

차) 건설사고 예방을 위해 국토교통부‘공공공사 추락사고 방지에 관한 지침’,‘스마트건설기술 현장적용 가이드라인’에서 정하는 스마트 안전장비 및 안전관리시스템을 설계단계에서 고려하여야 합니다.

다. 에너지 절약형 건축물 설계

1) 건물의 배치와 형태․공간 계획 시에는 주변 환경을 최대한 활용하도록 하고 주변과 조화를 이루는 디자인(외관만 중시하는 계획안은 지양)하고, 최대한 에너지 손실방지 등 에너지 사용의 합리화를 도모하여야 합니다.

2) 건물의 이용효율 극대화와 근본적인 에너지 절약을 위해서 신기술을 도입하여 설계에 반영할 수 있습니다.

3)「신・재생에너지 개발 및 이용・보급촉진법」에 따른 태양광, 태양열 등 신·재생에너지 계획은 필요시 반영(다만, 전기공사 설계용역에 해당하는 사항은 협력)하여야 하며 초기투자비, 유지관리비 등 경제성을 검토하여 적용방식을 선정하여야 합니다.

4) 냉·난방시설은 열손실 방지와 냉·난방 효율성을 극대화할 수 있도록 계획하되 과잉 시설 및 유휴낭비가 없도록 하여야 합니다.

5) 「녹색건축물 조성 지원법」에 따라 제로에너지 건축물 ‘4등급(에너지자립률 40%)’으로 계획하여야 하며, 이를 위한 신재생에너지 생산원별 비율을 제시하여야 합니다.

6) 「녹색건축물 조성 지원법」에 따른 업무용 건축물의 제로에너지 건축물 인증은 ISO 등 국제규격에 따라 난방, 냉방, 급탕, 조명, 환기 등에 대해 종합적으로 평가하도록 제작된 프로그램에 따라 산출된 연간 단위면적당 1차 에너지소요량으로 평가하여야 합니다.

7) 건물의 창호 면적은 아래 기준을 충족하도록 계획하여야 합니다.

구 분	면적비 비율
전체 외벽면적에 대한 창 면적비 (관련 규정에서 별도 기준이 있는 경우 제외)	30% 미만
우편작업공간 외벽면적에 대한 창 면적비 (외벽면적: 이륜차주차장 제외)	50% 이상

가) 우편작업공간(집배실, 소포작업실, 집배순로구분실 등)은 발주기관 설계기준『우편작업실 설계 기준』에 따라 자연환기에 유리하도록 개폐율 50% 이상인 창호를 우선 적용하여야 합니다. 또한, 우편물 작업 시 발생하는 미세먼지의 효과적 제거를 위한 급・배기 시설 및 집진설비를 적용하여야 합니다.

나) 건물의 외벽창호는 복층유리(필요시 삼중유리), 이중창, 고기밀성 단열창호 중에서 선택 사용하며 KS F2292에 의한 기밀성 등급에 의한 통기량은 2㎥/h㎡ 미만으로 계획하여야 합니다.

다) 건물 외벽과 창틀 접합 부분에서 열교에 의한 단열 성능 저하가 최소화되도록 계획하여야 합니다.

라) 환기 및 관련법에 의한 무창층 등에 문제가 없도록 하되, 건물 외피의 에너지효율 성능 향상을 위해 창호 면적은 가급적 최소화하여 계획하여야 합니다.

라. 자재, 경제성

1) 신기술(자재)․신공법은「건설기술진흥법」과「건설기술진흥업무 운영규정」에 적합하게 설계하여야 하며, 공장생산품 및 친환경 자재의 사용을 적극 고려하고, 공사비가 절감될 수 있도록 기능인력 및 자재수급 등을 감안하여 합리적인 공법을 검토한 후 반영하여야 합니다.

※ 불필요한 특정공법 적용 및 자재 사용을 지양하도록 계획

2) 설계에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산 자재를 사용함을 최대한 고려하고 KS 제품과 기타 공인된 기관에서 인정한 규격품을 선정하도록 합니다. 단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정 사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과 호환성을 고려하여 계획하여야 합니다.

3) 지나친 시각적 효과 추구로 인하여 효율적인 공간 계획과 기능 및 경제성이 훼손되지 않도록 계획하여야 하며, 비경제적인 설계로 인한 소요 공사비 과다 방지를 위하여 설계경제성 등 검토(VE) 기법을 도입하여 계획하여야 합니다.

4) 건물의 외관에 치우쳐 고가 또는 외산 마감재를 설치하지 않도록 하여 공사비 절감 및 절감 공사비의 에너지 절약 및 친환경 관련 설비 재투자를 도모하여야 합니다.

5) 옥상 계획 시 과도한 옥상 조경 식재 및 조경시설물, 휴게공간은 지양하고 최소한도 필요한 부분만 계획하여 경제적 설계가 되도록 하여야 합니다.

마. 창호 및 환기, 결로방지 설계

1) 외기에 면한 모든 창은 단열강화를 위한 복층유리(단열간봉 적용) 이상 고효율 에너지기자재 인증제품 중 경제성・시공성・유지 관리성 등을 비교・분석하여 적용하여야 합니다.(단, 이륜차주차장은 제외)

2) 외부에 면하는 모든 창은 가급적 자연 환기가 가능하도록 합니다.

3) 창호계획은 미관 및 보안적인 측면을 고려하고 열손실 방지와 소음, 인접 건물에 대한 빛 반사 등의 영향이 없도록 계획하고, 특히 지면과 접하는 층에 배치되는 실에 대하여는 방범 성능(접합유리)을 반영하여야 합니다.

4) 지하층에는 Dry Area 등을 반영(점검문 포함)하여 원활한 공기의 흐름을 유도하고 자연 및 강제   환기가 효율적으로 이루어질 수 있도록 하여야 하며 민원발생이 우려되는 위치를 피하여 계획하여야 합니다.

5) 스프링클러 설비가 없는 무창층에 해당하는 경우에는 소방법 등 관련 규정에 적합하도록 계획하여야 합니다.

6) 지하층 등 계획 시 결로 발생 취약부위 및 요인을 파악하여 결로 발생 방지 또는 저감할 수 있도록 계획하여야 합니다.(설계용역 완료 시 제출하는 설계도서(상세도 등 포함) 및 실시설계보고서에 결로 방지 설계 내용을 포함하여야 합니다.)

바. 유지 보수

1) 시설물의 안전관리, 보전 및 보수 등 건물 유지보수의 효율성을 고려하여 설계하여야 하며, 향후 필요한 비용, 인력, 장비 등 시설물의 유지관리방법을 제시하여야 합니다.

2) 향후 공사단계에서 설계변경 및 하자발생 저감을 위해 설계단계에서 오류가 없고 검증된 공법을 검토하여 적극적으로 반영하여야 합니다.

3. 유의 사항

가) 설계자는 아래 항목에 대하여 현장을 조사하여 반영하고, 「건축법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 등 제반 법규·조례 등에 위반되지 않도록 면밀히 검토 후 계획하여야 합니다.

※ 설계공모 응모자의 무리한 설계로 인해 향후 건축협의 등에 문제점이 있을 경우 당선작의 권한을 취소 또는 제한 등을 할 수 있습니다.

(1) 주변 건물 현황 조사(건물의 규모 및 지하층 유무, 노후화 정도, 지하매설물 등)

(2) 주변 도로의 폭과 공사 시 도로점용의 필요성 여부 조사

(3) 우편 차량 진·출입구 계획 시 반드시 해당 지자체 및 교통전문가 등에게 사전 자문·협의된 결과를 검토 후 계획하여야 합니다.

※ 무리한 차량 진‧출입 계획으로 향후 심의 부결, 출입구 변경으로 인한 설계 공모안의 건축 배치계획 전면 수정 등으로 인해 불이익을 받는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

(4) 해당 사업대상지의 지반의 특성 및 지하수위, 인접 건물의 안전 등을 고려하여 안전하고 경제적인 흙막이 가시설 및 구조계획

(5) 전등 및 공조 설비에 대한 경제적인 구획(Zoning) 방안 조사

(6) 현장조사 시 청사 운용기관의 의견과 업무 기능별 특성 사전조사

(7) 기타 설계자가 본 계획에 필요하다고 판단하는 사항

나) 계획 규모(건축면적·연면적)는 건축법상의 산출방식을 기준으로 하고, 발주기관에서 요구 시 별도 산출근거를 제시하여야 합니다.

다) 장래의 업무형태, 기능, 수용시설의 변화 및 장래 실 변경 등에 융통성 있는 변경이 가능하도록 내부 칸막이벽은 가급적 이동 설치가 가능한 구조 및 재료를 선택하여 가변성을 확보하여야 합니다.

라) 지하 및 지상층의 설비 관련 제실(휀룸실, 공조실, E/V 기계실, 층구내통신실, EPS, PS 등)을 누락하는 등 향후 이로 인한 평면계획 수정·보완이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

마) 입면 상 외관에만 치우친 과도한 디자인(획일적 디자인 포함)을 지양하고 공공건축으로서의 품격확보를 위해 구조·기능·미적 측면·사업예산을 고려하여 조화롭게 계획하여야 합니다.

2.2.2 요구 단위 공간

1. 대지 부분

구 분	단 위 공 간 의 구 성
조 경 공 간	식재공간, 공개공지, 휴식공간, 옥외시설물 및 구조물 등
주 차 공 간	우편차량, 고객차량, 장애인용차량, 직원차량, 이륜차, 전기차(우편용-경차기준) 주차공간(충전시설 포함)
출입통로공간	보행통로 공간, 차량통로 공간
우편차량회전	대형차량(최대 8톤), 소형차량, 우편배달용 이륜차 및 전기차(우편용)
기 타	휴게시설, 국기게양대, 경비실 등

2. 우체국 기능별 단위 공간

구 분		단 위 공 간 의 구 성
우체국	영업 기능	방풍실(365자동화 코너 포함), 고객실, 현업실, 자율포장대, 현업휴게실(남․여구분), 임산부휴게실, 고객상담실, 영업과 물품창고, 기타 창고, 금고실, ,문서고, 보험관리사실, 보험업무용 창구 등
	물류 기능	다기능작업장(발착+소포+수집), 발착계사무실, 발착계창고, 발착계휴게실, 화물 엘리베이터, 집배실, 집배원휴게실, 특수계작업실, 특수계 창고, 갱의실(휴게공간포함, 남․여 구분), 샤워·탈의실(남․여 구분), 세탁실, 이륜차 주차장 등
	지원 기능	창고(관리업무용), 소회의실, 경비실(숙직실 포함) 등
	후생	주방, 식당, 체력단련실, 휴게실(남․여구분), 샤워·탈의실(남․여 구분) 등
공용 공간		서비스창고, 기계실, 물탱크실, 전기실, 발전기실, 공조실, 통신실(MDF), 구내통신실(IDF,필요시), 주차장, 계단, 복도, 로비, 엘리베이터실, 화장실, 빗물이용시설, 재활용창고

2.2.3 세부 설계기준

1. 배치계획

가. 대지의 활용

1) 건물의 용도, 규모 및 입지조건을 충분히 고려하여 대지 효용성을 높이고 이용자의 편의성과 관리자의 시설물 관리·운영에 대한 배려 및 장래 시설확장이 가능하도록 합리적으로 배치하고, 가급적 지하 또는 지상에 기능별 적정 주차공간을 확보할 수 있도록 계획하여야 합니다.

2) 우체국 이용 고객의 편의성과 시설물 관리 및 운영에 대한 편의성을 도모하여야 하며, 특히 장애인 등의 이용에 대해서도 고려하여야 한다.

3) 우체국을 이용하는 고객의 동선을 단축하기 위해 고객 전용 주차장(장애인용 포함)은 금융,우편창구 및 등기우편물 교부창구에 접근이 용이한 출입구에 인접하여 배치하여야 합니다.

4) 주변 기반시설 및 도로현황 등을 고려하여 대지의 이용률을 높일 수 있도록 우편 차량 및 방문고객의 차량 진・출입 등 교통 흐름이 원활이 이루어지도록 합리적으로 계획하여야 합니다.

5) 우체국의 주요 실은 남향 배치를 우선적으로 계획하여야 합니다.

6) 인접대지 및 도로와의 고저차를 활용하여 계획하여야 합니다.

나. 건물의 배치

1) 대지와 인접한 전면도로 등에서 정면성이 강조될 수 있도록 배치하되, 가급적 각 실 및 통로에 자연채광 및 환기 효과를 높일 수 있도록 배치하여야 합니다.

2) 보행자 동선과 차량의 동선은 분리가 되도록 건물 배치에 적용하고 부지 내 보행로는 충분한 폭을 확보하여야 합니다.

3) 주변 주민들이 우편차량 소음, 차량 불빛, 외부 창호로 인한 햇빛 반사 등으로 민원을 제기하지 않도록 배치계획을 수립하여야 합니다.

4) 향후 건축공사로 인한 건설환경(소음, 진동, 분진, 일조, 조망, 교통)에 대한 민원 발생을 최소화할 수 있도록 계획하여야 합니다.

다. 주요 사항

1) 대지 주변 인접건물과 밀착하여 계획하면 프라이버시 침해 등 민원이 야기될 수 있으므로 실배치 및 건물배치 이를 고려하여 계획하여야 합니다.

2) 설계공모자의 설계의도에 따라 인근 주민 및 보행자가 공유할 수 있도록 도로변과 인접하여 공개공지를 계획할 수 있습니다

2. 평면계획

가. 동  선

1) 건물과 각 실의 기능을 면밀히 검토하여 합리적인 동선계획이 되도록 배치하여야 합니다.

2) 작업동선을 고려한 건축계획으로 공간 활용도 증대 및 운용비용의 절감을 도모하여야 합니다.

가) 지상에 접하는 층 또는 차량 동선이 직접 연계되는 층에 다기능작업장 및 발착 공간(파레트 대기 공간), 소포 구분 공간, 픽업소포 적재 공간 등을 반영하여 소포우편물의 수직 이동이 최소화 될 수 있도록 계획하여야 합니다.

나) 우편물의 수직 동선 발생 시 적정 대수의 화물용 엘리베이터 반영으로 수직 이동에 따른 작업 지연을 방지하여야 합니다.

(1) 화물용 엘리베이터는 파레트 적재 수량을 고려하여 크기를 결정하되, 고장을 대비 2대 이상 반영하여야 합니다.

(2) 폭주기 시 지하주차장을 임시 작업장으로 활용 가능하도록 계획하는 경우에는 엘리베이터를 지하층까지 운행할 수 있도록 계획하여야 합니다.

3) 적절한 코어(Core) 계획을 수립하여 동선의 단축으로 공용면적이 최소화되도록 계획하여야 하며, 장래 수직증축(용도: 업무시설)을 통한 작업이 가능하도록 계획하여야 합니다.

4) 공간 확장이 곤란하므로, 복도 등 공용공간을 최소화하여 활용 가능 공간을 최대한 확보하여야 합니다.

가) 로비, 홀, 복도 등 공용공간은 최소화하여 여유 공간은 창고 및 타 용도 등으로 활용할 수 있도록 계획하여야 합니다.

나) 창고 여유 공간은 물량 증가 시 작업공간으로 전환이 용이하도록 실 배치를 계획하여야 합니다.

5) 물류 또는 우편 작업과 관계되는 작업 동선은 기능적으로 연계되도록 일관된 최적의 동선으로 계획하여야 합니다.

6) 집배 작업공간은 도착우편물 구분에서 이륜차 출국까지의 동선을 최소화할 수 있도록 계획하여야 합니다.

가) 이륜차 주차장을 집배실에 인접 배치하여 집배원이 배달 우편물을 가지고 이륜차 주차장으로 이동 시 수직 동선이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.(집배실과 이륜차 주차장은 단차없이 동일한 레벨로 계획)

나) 특수우편물 작업장(특수실)을 집배작업 공간과 같은 층에 배치하여 통상집배원이 특수우편물 수령에 불필요한 작업 동선이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.

(1) 특수우편물 작업장은 특수우편물 구분 및 집배원별 배분과 집배원의 특수우편물 정보입력 공간을 함께 고려하여 계획하여야 합니다.

(2) 집배인원수에 따라 특수우편물 작업장 복수 설치 등 특수우편물 수령 및 정보입력 작업 등에 집배 인력이 집중되어 작업의 혼잡이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.

다) 집배원 이륜차의 출・귀국 동선을 가능한 분리하여 집배원 출・귀국 시 동선 혼잡 및 간섭이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.

7) 동일 시간대에 복수의 작업이 이루어지는 경우 작업공간 및 동선의 중복에 따른 혼잡이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.

8) 우편물류 작업공간은 작업 물량의 이동 시간이 최적화될 수 있도록 동선을 계획하여야 합니다.

9) 우체국 창구 고객의 편의성을 위하여 가급적 고객실과 화장실 간의 동선을 효율적으로 계획하되, 미관 및 악취로 인한 불편이 없도록 계획하여야 합니다.

나. 평  면

1) 장래의 업무형태, 기능, 수용시설의 변화에 적절히 적응할 수 있도록 단위 공간의 확장성과 가변성을 충분히 고려하여 계획하여야 합니다.

2) 청사 운용 방안을 충분히 검토하여 공사 중 설계변경이나, 준공 후 내부 구조 등을 임의로 변경하는 사례가 없도록 계획하여야 합니다.

3) 각 층의 설비 관련 제실 등은 적정 크기의 장비 반입구와 장비 반입 동선을 확보하여 준공 후 유지관리가 편리하도록 고려하여야 합니다.

4) 반드시 현지국의 영업 및 우편 물류의 시간대별 업무프로세스를 조사・분석・검토하여 근무 인원, 운용 차량, 주차 대기 차량, 작업내용에 따라 적정 소요면적(작업공간, 주차 대기 공간 등)을 계획하여야 합니다.

5) 우편물 구분 및 발착 작업을 위한 필수공간은 지상 주차공간에서 직접 접안이 가능하도록 우선 배치하여야 합니다.

가) 집배실은 1층에 배치하는 것을 원칙으로 하지만 부지의 고저차를 활용하여 달리 배치하는 경우에도 차량의 접안이 원활하도록 계획하여야 합니다.

나) 집배실은 1층에 배치가 곤란할 경우 2층에 배치할 수 있으며 이륜차 주차장은 소요대수 전체가 집배실에 인접하도록 배치하여야 합니다.

다) 집배실을 여러 층에 분산하여 배치하는 경우에도 동일층에 이륜차 주차장을  집배실에 인접하도록 배치하여야 합니다.

라) 우편창구는 1층에 배치하고, 발착장에 인접하도록 배치하여야 합니다.

마) 발착장에 8톤 우편차량이(2대) 접안 및 대기할 수 있도록 계획하여야 합니다.

6) 금융, 우편창구 및 특수우편물 수령 공간은 고객이 도로 또는 지상 주차공간에서 직접 접근할 수 있도록 배치하여야 합니다.

7) 집배 작업 공간은 우편배달 집배순로구분기 설치공간을 확보(도면에 점선으로 영역 표기)하고, 자연 환기 및 자연채광이 가능한 위치에 배치하여야 하며, 신속한 환기가 가능하도록 적정 크기의 창호계획을 수립하여야 합니다.

8) 우체국 주출입구 방풍실은 무인자동화코너를 겸할 수 있도록 계획하되, 고객이 24시간 출입하여 이용할 수 있는「디지털 무인 365코너(ATM)」설치 공간으로 활용할 수 있도록 계획하여야 합니다.

9) 업무시간 외에도 사용 가능하도록 우편물 교부 등을 위한 공간은 출입통제가 용이한 위치에 계획하여야 합니다.

10) 현업실, 고객실, 무인자동화코너는 보안, 우편물 분실 방지 등을 위한 외부인 출입방지대책(CCTV, 경보장치 및 자동잠금장치 등 방범시설)을 계획하여야 합니다.

11) 창구를 이용하는 고객들의 편의를 위하여 이용하기 쉬운 곳에 화장실을 계획하여야 합니다.

12) 공용로비나 홀을 활용하여 자유롭게 머무르고 대화할 수 있는 공간을 마련하여 사용자 간에 원활한 교류가 이루어질 수 있도록 고려하여야 합니다.

13) 편복도 및 중복도로 계획 시 자연환기 및 자연채광이 가능하며, 외기에 직접 면하는 창호 계획하여야 합니다.

3. 입면계획

가. 건물 외관은 우정건축물로서 이미지를 고려하되, 해당 지역 도시 이미지와 공공디자인 요소를 고려해 주위환경과 조화를 이루어 지역주민들에게 밝고 친밀감을 줄 수 있는 공공청사로 계획하여야 합니다. 대로변에 건물 정면을 계획시 야간 경관을 고려한 디자인 및 조명계획을 할 수 있습니다.

나. 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고 열손실 방지, 소음, 빛 반사 등의 영향이 없도록 계획하되, 특히 집배실 등의 창호는 가급적 자연통풍이 잘되는 크기와 방식(개폐율 50% 이상)으로 계획하여야 합니다.
※ 발주기관 설계기준 “우편작업실” 참조

다. 입면 디자인 특성을 살릴 수 있는 범위에서 기능 위주의 입면계획을 수립하고 사용 자재는 경제적이면서 내구성이 있는 자재로 계획하여야 합니다.

라. 디자인 개념을 침해하지 않는 범위에서 형태 위주의 난해한 Mass를 지양하고 가능한 단순화하여 에너지 절감, 공사비 절감 및 공사 기간 단축을 고려하여 계획하여야 합니다.

마. 다른 건물과 차별화되도록 건물 외관에 우체국만의 독자적인 입면 디자인 요소로 주출입구 및 입면에 ACI 계획이 누락되지 않도록 계획하여야 합니다.

1) 일반사항

가) 주변도로 및 건물 등을 고려하여 시야가 확보되는 위치에 우체국 심벌 및 기관명을 조합해 상징간판을 설치합니다.

나) CI간판 및 심벌마크는 ｢우정사업본부 디자인표준편람｣에 따라 조명형, 판류형으로 계획하는 것을 원칙으로 합니다. 다만 관계 법령, 조례 등에 따라 변경 가능하고, 고유의 건축미와 주변 건축물과 조화를 감안하여 입체형 간판으로 설치할 수 있습니다.

다) 입체형 간판(CI, 심벌)을 설치할 경우 시인성 및 인지성 확보하고, 건축물의 주마감재에 따라 명도･채도의 변화를 조절하여 자연스러운 색상으로 계획할 수 있으며, 감독관과 협의하여 최종 결정합니다.

마) 시인성과 인지성을 충분히 확보할 수 있도록 CI간판 및 심벌마크의 색채와 크기를 반영하여야 합니다.

바) 건물 상층부는 CI심벌 위치나 색상을 고려하여 디자인하고 입면 및 외장재와의 조화를 위해 최소한도의 색채를 적용할 수 있습니다.

< CI 사인 색채 가이드(예시) >

2) 주출입구 및 입면 계획

가) 우체국 CI간판은“일반사항”에 따라 설치하고 주출입구 형태는 건축물 입면과 조화를 이룰 수 있는 디자인으로 계획합니다.

나) 경관심의, BF 인증 등 관계법령에 위배되지 않도록 계획하고, 우체국의 독창적 아이덴티티가 부각될 수 있도록 계획합니다.

다) 우체국 고객 상시출입, 빗물 유입 방지, 보안 등 기능 중심으로 미려하고 트랜디한 파사드(정면, 출입구)로 계획할 수 있습니다.

4. 단면계획

가. 작업공간, 채광, 환기, 구분시스템 배치 등 실의 기능을 고려하여 합리적인 층고, 천장고를 계획하되, 과도한 층고 계획으로 인한 불필요한 공사비 낭비 및 에너지 낭비 요인이 없도록 효율적으로 계획하여야 합니다.

나. 건물 내부 업무 기능별 동선 상에 불편함이 없도록 단차가 발생되지 않게 계획하여야 합니다.

다. 천장 높이는 에너지 절약을 고려하여 최적 높이로 계획하여야 한다.

<천장(C․H)높이 기준>

실명	화장실, 샤워․탈의실 등	사무실, 회의실 등	지하주차장 및 진입 경사로	집배실 등 우편작업실, 고객실
천장높이 (m)	2.4 이하	2.7 이하	2.8 이상 (바닥으로부터 각종 배관 등 최밑단까지)	2.7 ~ 3.0

※ 로비의 경우 2개층을 VOID 하지 않는 것을 원칙으로 하며, 천장 높이는 향후 설계 단계에서 조정 가능

라. 경사지붕을 우선 고려하되 평지붕일 경우 옥상바닥의 물매를 급하게 하여야 합니다.

마. 층고 높이는 5미터 이하가 되도록 계획하여야 합니다.

5. 재료계획

가. 유지 보수가 용이하고 내구성 있는 미려한 자재를 사용하여 계획하여야 합니다.

나. 코어(Core) 및 방화구획, 차음 등 불가피한 경우를 제외하고 실의 구획 및 실별 칸막이 등은 건식 칸막이로 계획하여 녹색 건축 인증의 친환경자재 사용 비율, 공사비 절감, 시공성 향상 및 공간구성의 가변성 등을 고려하여 계획하여야 합니다.

다. 고효율에너지기자재를 우선 반영하되, 재료선정에 따른 초기 투입비용과 유지관리 비용(LCC) 등을 고려한 경제성을 검토하여 계획하여야 합니다.

라. 해풍 등 염분에 내구적인 재료(특히 외부창호나 외장재) 선택하여 계획하여야 합니다.

6. 구조계획

가. 건물의 구조는 건물의 기능, 규모, 경제성, 시공성, 향후 증축(수직증축) 등을 검토하여 가장 합리적인 구조방식으로 선정하여야 합니다.

나. 작업 동선을 고려한 최적의 기둥 간격 및 층고 결정 등 합리적 구조계획으로 비용 절감을 도모하여야 합니다.

다. 공간의 가변성과 확장성을 고려하여 벽체 구조물(옹벽 등)의 배치를 가급적 지양하여야 합니다.

라. 가능한 구조평면은 대칭으로 하되, 부득이 비대칭으로 할 경우 건물의 부동침하가 없도록 기초방식을 계획하여야 합니다.

마. 구조계획 시 장래에 실제 수평․수직 증축 공간을 검토(획일적인 증축 지양)하여 구조계획을 하고, 내진설계를 반영하여야 합니다.

바. 집배실·발착장 등은 우편물 파레트 무게를 고려한 하중을 반영하고 공사 중 작업하중(시공하중) 및 적설하중 등으로 인하여 향후 유지관리에 문제가 없도록 충분히 고려하여야 합니다.

사. 외부에 설치되는 캐노피는 적설하중, 풍하중 등에 대해 안전한 구조로 계획하여야 합니다.

아. 지하수위로 인한 건물의 부력에 대한 안전성을 고려하여야 합니다.

7. 주차 및 차량 등 동선계획

구분	운영대수	야간 주차대수
우편차량(2.5ton)	1	-
우편차량(5ton)	7	-
우편차량(8ton)	2	-
픽업차량(1ton)	8	8
소포배달차량(1ton)	13	13
위탁소포 배달차량	38	-
이륜차	91	91

<서울노원우체국 운용차량 계획>

가. 차량 진출입 동선은 「도시교통정비촉진법」등의 규정과 주변 도로 교통체계 등을 이해하고 계획하여야 합니다.

나. 차량주출입구는 간선도로에서 진입이 가능하도록 하는 것을 원칙으로 하고 반드시 관할 지자체 및 교통전문가의 사전 자문을 받아 주변 도로 교통체계를 이해하고 차량 진‧출입 동선을 계획하여야 합니다.(지구단위계획 구역은 도시관리계획 결정도 등에 따름)

다. 특별한 사유가 없는 한 주차공간은 우편차량 주차공간(전기차(우편용), 우편픽업차 포함), 고객 주차공간, 직원 주차공간, 전기차 전용주차구역(민원용)으로 구분 배치하여야 하며, 차량 동선의 교차 및 혼재가 없도록 하여야 합니다.

라. 고객차량 및 이륜차는 가급적 우편마당을 통과하지 않도록 계획하고, 우편마당 내 우편 차량과 우편배달 이륜차 동선은 간결하면서도 서로 분리되도록 계획합니다.

마. 차량이 경사구간 운행 시 차량 후미 차대 부분이 도로 바닥에 닿지 않도록 경사구간등을 고려하여 계획하여야 합니다.

바. 차량 출입구(통용문)와 주차장 출입구는 가급적 감시 ‧통제가 가능한 구조로 계획하여야 합니다.

사. 주차계획 시 주차대수는 본 건물의 용도를 고려하여 주차장 규정대로 산정하되 법정주차대수 이상을 확보(가능한 지상에 주차대수 최대한 확보)하여야 합니다. 또한, 주차대수 산출근거를 설계설명서에 제시하여야 합니다.

아. 최대 8톤 우편차량의 진․출입 및 주차가 용이하도록 차량 회전반경을 고려하여 공간을 계획하고, 발착장(다기능작업장 포함)에는 8톤 우편차량의 주차공간을 2대(수평조절기, 경사조절기 포함) 이상 확보할 수 있도록 계획하여야 합니다.

※ 우편차량(8톤)의 최소 회전반경, R 10m)을 고려하여 1층 평면도 표시하여야 합니다.

	<우편차량(8톤) 제원 기준> - 폭: 2.5m - 높이: 3.7m - 길이: 10.0m - 축간거리: 6.0m - 앞내민거리: 2.5m - 뒷내민거리: 4.0m

<우편차량(8톤) 최소 회전반경 계획 기준>

자. 수집, 배분 운송 차량 외에 자국소포 배달 및 소포픽업 등을 고려하여 발착장 및  다기능작업장의 우편차량 접안면수는 최소 2대 이상 동시 접안하는 것을 원칙으로  하고 가급적 최대한 가용 대지 범위 내에서 우편 차량 등 예비주차공간을 포함하여 최대한 확보하여야 합니다.

1) 주차공간은 수집/배분 운송, 소포픽업 차량 등 우편물 상차/하역을 위한 대기 주차공간을 우선 반영하여야 합니다.

2) 업무 종료 이후 자국 소포 픽업 차량 등 관용 차량 주차공간을 고려하여 반영하여야 합니다.

차. 우편운송차량, 소포 배달차량 및 소포 픽업차량 접안을 주목적으로 하는 다기능작업장은 우편 차량 화물칸 높이를 고려하여 작업장의 높이를 계획하여야 합니다.

카. 소포 픽업 차량이 정기수집 차량 도착시간대에 집중되어 하역작업이 이루어지는 경우, 작업장에서 작업혼선 및 포화가 발생하지 않도록 접안 면수를 반영하여야 합니다.

타. 고객 주차장은 무인자동화코너 및 특수우편물 수령 창구로의 접근이 용이한 위치에 반영하고, 직원 차량은 가급적 지하주차장을 이용하도록 계획하여야 합니다.

파. 자전거 이용자를 위한 편의시설을 적극 반영하되, 고객 및 직원의 자전거보관소를 건물 진․출입에 용이한 곳에 반영하고 차량 동선과 분리하여 계획하여야 합니다.

하. 주차계획은 현부지 상황이나 지반여건, 주위환경, 공사비, 관련 법규 등을 고려하여 경제적이며 유지관리에 편리하도록 계획하여야 합니다.

거. 지하주차장을 계획하는 경우에는 필요시 소포우편물 작업을 고려하여 소포 배분 공간 등으로 활용가능하도록 1톤 우편차량 진ㆍ출입에 지장이 없도록 계획하여야 합니다.

※ 지하주차장 및 진․출입 경사로는 유효높이(바닥 마감으로부터 천장에 매달린 조명, 각종 설비배관 최밑단까지 높이) 최소 2.8m 확보

너. 추후 우편배달용 전기차(우편용) 보급에 대비해 전기차(우편용) 주차공간(5대) 및 충전시설을 물류기능 및 동선 등을 고려하여 계획하여야 합니다.(화재 발생 사항 고려하여 가급적 외부(지상) 배치 및 비가림시설 계획)

더. 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행 동선이 차량 동선에 간섭되지 않도록        계획하여야 합니다.

1) 대중교통 및 보행을 통한 접근이 많은 시설이므로 보행자 주출입구는 도로변에서 인지가 가능한 곳에 설치하여야 합니다.

2) 지역주민, 관리자, 차량(일반/관리/서비스) 동선을 고려한 동선계획하여야 합니다.

3) 우편차량의 업무처리 및 이동에 필요한 하차공간을 고려하여야 합니다.

4) 차량진출입구 계획 시 인접한 부지의 차량 진출입여건을 감안하여 계획하여야 합니다.

5) 장애인 및 교통약자 주차장은 접근이 용이하도록 계획하여야 합니다.

6) 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선을 고려하여야 합니다.

러. 장애물 없는 생활환경 인증(Barrier Free 인증) 대상 시설이므로 부지 내 무단차 계획을 통해 교통약자의 접근성을 우선으로 고려하고 부지 내 시설과 외부공간의 레벨차를 최소화 할 수 있도록 계획하여야 합니다.

1) 휠체어 및 실버카를 이용하는 교통약자의 접근편의를 고려해야 합니다.

머. 재난 발생 시 안전한 피난을 고려하여 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획으로 재       난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 합니다.

버. 대지 및 환경 여건, 공사비 등을 고려하여 업무용 차량(우편차량, 우편배달용 전기차(우편용)), 직원차량, 고객차량 등의 주차장 확보 및 동선을 분리하기 위하여 옥상에 전용 주차장을 계획할 수 있으며 이때는 일정 높이 이상의 태양광 등을 설치하여 비가림막 시설로도 활용할 수 있도록 계획하여야 합니다.

8. 외부 공간계획

가. 사업부지 주변 가로 및 사업부지 내 보행로의 활력 제고를 위해 단지 내·외부 공공공간을 연계하여 계획해야 합니다.

나. 외부공간 중 옥외주차장이 차지하는 비중이 높으므로 주차효율과 공간활용도를 높이는 계획이 유도되어야 합니다.

다. 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물(안내표시, 자전거보관소, 벤치 등)의 디자인은 통일성․일관성을 고려하여야 합니다.

라. 지역주민 및 방문객 접근이 편리한 위치에 오픈스페이스를 확보하여 범죄예방환경설계(CEPTED)를 고려한 외부공간이 되도록 계획합니다.

마. 자연적 감시가 용이한 외부 공간을 조성하고 수목이나 시설물에 의한 사각지대가 생기지 않도록 유의하여야 합니다.

9. 토목계획

가. 대지 계획고는 주변도로 및 인접 대지보다 가급적 높게 계획하여 침수로 인한 피해가 없도록 하고 대지 내 굴착 등으로 인한 성․절토양을 최소화하여 계획하여야 합니다.

나. 상수․우수․오수관로는 도시기반시설에 연결되도록 계획하여야 하며, 상․하수도 시설기준 및 지방자치단체 조례 등에 적합하도록 계획하여야 합니다.

다. 흙막이가시설 계획은 안정성이 최우선적으로 확보되는 전제하에 경제성·시공성· 공사기간 등을 고려하여 가장 합리적인 공법으로 계획하여야 합니다. 또한, 인접 건물 피해 방지 및 공사 장비 설치에 따라 인접대지 경계선으로부터 2.5m이상 이격하여 계획하여야 합니다.

라. 토공사(굴착공사)시 토압, 수압, 부력 등으로 인한 구조물의 변형이나 인접 지반의 침하에 영향이 없도록 안전하고 경제적인 흙막이가시설을 계획하여야 합니다.

마. 토목설계업체의 토질 및 기초기술사는 설계완료 후 시공단계에서 발주기관 암 판정 지침에 따른 암판정위원회 개최 시 위원의 자격으로 암판정위원회에 참석하여야  합니다.

10. 조경계획

가. 관할 지방자치단체의 가로계획과 부합되도록 계획하며, 기존 수목이 있을 시 기존  수목 활용방안을 수립하여야 합니다.

나. 건축법, 관할 지방자치단체 건축조례 등에서 정한 조경 의무면적, 식재수량 등 관련 규정을 준수하되 계획 면적을 최소화 하여야 합니다.

다. 건물의 옥상 등을 이용한 녹화는 법정 조경기준, 녹색건축 인증 등을 고려하되 최소화하여 계획하여야 합니다.

라. 식재공간은 가능한 한 음영을 피할 수 있는 공간에 계획하여야 합니다.

마. 단지 내 자연토심지역은 양호한 수목여건 조성을 위해 가급적 친환경적인 녹지로 계획하여야 합니다.

바. 지하구조물 위에 인공지반 조경을 하는 경우 식재 수종에 따른 최소생육심도 이상의 식재토심을 조성하여야 합니다.

사. 환경적인 단지환경 조성을 위해 옥외공간은 적정 녹지율로 계획하여야 하며, 녹색 건축물인증 기준을 준수하여야 합니다.

11. 설비 계획

가. 응모자는 관련 법규 및 제반 규정, 현장 여건 등을 충분히 숙지하고 사전 조사하여 계획에 반영하여야 하며, 반영 후 발생되는 제반 문제점에 대한 보완, 검증 등의 책임은 응모자에게 있습니다.

나. 공공업무시설로서 연면적 1,000㎡이상의 건축물(신축․증축․개축)은 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」에 따라 예상 에너지사용량의 일정 비율 이상을 신·재생에너지를 사용하도록 태양광·태양열·지열 등의 신·재생에너지 설비를 계획하여야 하며, 지역열원 공급지역일 경우「집단에너지사업법」및「에너지이용합리화법」등에 적합하게 계획하여야 합니다.

※ 태양광 또는 태양열 신·재생에너지 설비는 최상층 옥상에 집중하여 설치하는 것을 원칙으로 하며, 옥상 조경 및 휴게시설이 설치되는 중간층 옥상에는 가급적 설치를 지양하도록 합니다.

다만, 태양광은 공급의무비율 충족을 위하여 전기공사 설계용역업체가 PV, BIPV 등 계획 시 본 용역 계약상대자는 관련 규정 및 설계업무 등에 지장이 없도록 긴밀히 협력하여 계획하여야 합니다.

※ 경관 제고 측면에서 외부에서 볼 때 태양광 설치 시 패널 등이 보이지 않도록 계획하여야 합니다.

다. 「물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률」에 의한 빗물이용시설을 시설기준에 맞게 계획(지붕물만 집수)하여야 하며, 집수한 빗물의 재이용 용도는 옥외 조경 및 청소 용수에 한하여 사용할 수 있도록 관련 시설기준에 적합하게 계획하여야 합니다.

라. 장비 반・출입 공간 및 설비실(기계실, 공조실, 전기실 등)에 대한 적정 공간을 확보하고, 각 단위 공간의 기능 및 환경유지에 필요한 열원, 공조(냉․난방), 위생, 환기, 자동 제어 및 소방설비 등을 설계하여야 합니다.

마. 24시간 근무실에는 배관, 배선을 별도 설치하거나 전용 냉난방설비를 계획하여 에너지를 효율적으로 이용할 수 있도록 하여야 합니다.

바. 「초고속정보통신건물 인증제도」2등급 이상 수준에 준하는 정보통신시설을 계획하고 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」에 적합하게 구내통신설비를 설치하여야 합니다.

사. 기계설비 및 전기(별도 발주)・통신시설은 설계 시 실내디자인 등 관련 공종간 간섭 등을 충분히 검토하여 시공 후 별도 시공으로 인한 미관 및 기능을 손상하는 일이 없도록 하고, 특히 온라인 설비와 우편전산화에 따른 배관 및 배선을 충분히 감안하여 설계하여야 합니다.

아. 지하 기계실, 주차장 등에는 강제배수설비를 적용하되 유입량을 신속히 배수할 수 있는 적정 용량으로 계획하여야 합니다.

자. 우편작업 관련실(집배실, 특수실, 소포작업장 등)은 별도의 급기, 배기 계획 및 공기정화설비를 계획하여 청사준공 후 별도의 공기정화기를 설치하지 않도록 적정 성능이 확보되는 공기정화설비를 계획하여야 합니다.

차. 승강기는 아래와 같이 반영하는 것을 원칙으로 하나, 설계자의 설계 의도에 따라 조정할 수 있습니다.

종류	규 격	대수	설 계 조 건
인승용 승강기	15인승 (구, 17인승) 로프식 장애인겸용	1대	- 지상층 관리공간을 위한 승강기로 이용의 편의성을 고려하여 위치를 선정 - 전층 운행을 원칙으로 하되, 설계자의 의도에 따라 지하주차장과 연결도 가능함
화물용 승강기	적재용량 3톤 로프식	2대	- 우편 작업공간(집배, 발착, 소포, 우편창구 등)의 우편물 운반을 위한 승강기이며, 이용 편의성을 고려하여 배치함 - 우편물 폭주 시 지하주차장을 임시 작업장으로 활용 가능하도록 계획하는 경우에는 지하층까지 운행할 수 있도록 계획 운행구간: 집배실에서 다기능작업장, 지하층까지 운행

타. 에너지소비를 최소화할 수 있도록 작업자의 작업 동선을 고려한 국부 조명 및 냉난방 등을 충분히 고려하여 건축 및 운용비용이 절감되도록 계획하여야 합니다.

파. 전기설비 시설공간(전기실, 발전기실, EPS실 등)의 계획은 기능성, 유지보수, 관리성,  안전성, 확장성 등을 중점 고려하여 설계하되, 아래 사항을 유의하여야 합니다.

- 장비교체 및 증설을 위한 장비 반·출입 대책

- 전력간선 길이가 최소화되도록 위치를 가급적 부하 중심점에 선정
- 전기실 높이는 특고압의 경우는 4.5m 이상을 확보
- 발전기실은 변전실과 인접하고 충분한 환기성과 연료공급 용이성 및 연도 위치 고려
- 침수 등으로 인한 물 유입 우려가 없는 위치선정 또는 대책 강구

- 집중구내통신실(통신실, 최소 15㎡이상) 및 층구내통신실(IDF, 필요시) 면적은「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」의 구내통신실 면적 확보기준 이상으로 반영

하. 중앙감시실은 기계실과 전기실에 인접하여 계획하고, 실내부의 시야 확보 및 관리가 용이하도록 투시창 및 관리 동선을 최소화할 수 있는 출입문 등을 계획하여야 합니다.

거. EPS실을 각층에 1개소 이상 배치하며, 내부에 유지 보수를 고려한 최소한 1.6m×2m 이상 확보하여야 합니다.

너. 재난 발생 시 안전한 피난을 고려하여  모든 사용자가 응급상황에 대해 즉시 인지할 수 있도록 재난상황 고지 설비를 계획합니다.

더. 구내통신실 면적확보기준은 다음과 같습니다.

건축물 규모	확 보 대 상	확 보 면 적
1. 6층 이상이고 연면적 5,000㎡이상의 업무용 건축물	가. 집중구내통신실	최소 15㎡ 이상으로 1개소 이상 1층에 배치
	나. 층구내통신실	(1) 각층별 전용면적이 1,000㎡ 이상인 경우에는 각층 별로 10.2㎡ 이상으로 1개소 이상 (2) 각층별 전용면적이 800㎡ 이상인 경우에는 각층 별로 8.4㎡ 이상으로 1개소 이상 (3) 각층별 전용면적이 500㎡ 이상인 경우에는 각층 별로 6.6㎡ 이상으로 1개소 이상 (4) 각층별 전용면적이 500㎡ 미만인 경우에는 5.4㎡ 이상으로 1개소 이상
2. 제1항 외의 업무용 건축물	집중구내통신실	최소 15㎡ 이상으로 1개소 이상 1층에 배치

러. 실내공기질관리법에 적합하게 실내공기질이 유지되도록 기계식환기설비 또는 자연환기를 계획하여야 합니다.

12. 기타

가. 적정면적의 남․여 휴게실․탈의․샤워실, 세탁실 등 직원의 휴식 등을 위한 복지․후생시설을 반영하여야 합니다.

1) 휴게공간은 쾌적한 환경 조성을 위한 냉․난방 설비 또는 공기정화기 등 반영할 수 있습니다.

2) 휴게실 및 편의시설 등은 작업공간 인근에 배치하는 것을 원칙으로 하되, 건축면적의 제약 등으로 인근 배치가 어려운 경우 인접한 층에 배치할 수 있으나 작업장으로의 접근성이 양호하도록 계획하여야 합니다.

나. 이륜차주차장 및 우편마당에서 이륜차주차장에 이르는 경사로는 지붕, 벽이 있는 구조로 계획하고, 건축법상 연면적 산정(주차대수 연면적 산정 포함)에 누락되지 않도록 유의하시기 바랍니다.

※ <이륜차 주차장의 공간 계획 등>

- 이륜차 주차 구획은 대당 1m×2.3m, 통로 유효폭: 4.0m 이상을 기준으로 요구 주차대수는 91대이고,

주차공간에 인접하여 집배원들의 개인 사물함을 반드시 별도 공간에 반영하여 계획하여야 합니다.

다. 자전거보관대 계획 시 자전거 이용자를 위한 편의시설 등을 계획하여야 합니다.

라. 지상층 각 층 환기(급·배기)를 위한 배기팬은 주변 건물 및 도로 등 지역주민에 의한 소음·오염공기 피해 민원이 발생하지 않도록 계획하여야 합니다.

13. 세부 공간계획

아래 표에 언급된 실은 모두 계획하여 설계공모안에 반드시 반영하여야 한다.

※ ★ 주요실의 부속실, 각종 창고 등이 누락되지 않도록 주의해야 함

1층에 요구되는 실(부지의 고저차로 지면에 면하거나, 차량․고객접근 용이한 층)

※ 우체국 이용고객과 관련되는 실: 방풍실(자동화코너), 고객실(포장센터,포장박스보관창고), 고객상담실, 경비실(로비), 임산부휴게실

☞ 고객실 및 고객상담실 영업시간은 우편: 9시~18시, 금융: 9시~16시

※ 우체국 창구직원이 업무를 위해 사용되는 실(보안고려): 현업실, 고객상담실, 창구용 벽금고실, 자금실, 현업지원실(문서고, 물품창고, 통신실, 휴게실)

※ 우체국 직원이 우편물류 업무를 위해 사용되는 실(보안고려): 다기능작업장, 발착계 창고, 발착계 휴게실, 화물용엘리베이터

실 명	요구면적 (면적산출기준)	요 구 성 능	비 고
방풍실 자동화 코너	32㎡	- 외부에서 우체국 고객실 출입을 위한 공간 - 주도로에서 이용자 출입이 용이한 곳에 계획 - 주출입구에는「장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 적합한 장애인 경사로 등 시설을 계획 - 방풍실 및 현업실에서 직접 출입이 가능한 구조로 금융창구에서 시야가 확보 되도록 계획 ※ 자동화코너 후면에 관리공간(W=1.5m) 확보 - 자동화코너는 24시간 운용이 가능하도록 계획하되 업무시간내 외부에서 고객이 별도 출입이 가능한 구조 - 방범을 위한 투시형 셔터를 계획 - 방풍실(17㎡), 자동화코너(15㎡) * 방풍실 주출입구(내‧외측): 슬라이딩 자동문 계획 * 디지털 무인365코너(ATM 등) 공간계획	- 실내의장계획 반영 - 고객실과 현업실 사이의 카운터 상단 천장고는 “우체국 창구디자인 매뉴얼”의 상단천장용미디어라인(영문명 병기)을 설치할 수 있도록 계획 - 장래 확장가능성을 고려하여 가변성 있게 계획
★ 고객실	127㎡	- 고객이 우체국 우편, 금융을 이용(대기)하는 공간 - 고객 중심의 편의성 제고 및 영업기능을 강화한 설계가 요구되며, 현업실과는 카운터를 기준으로 구획 - 방풍실과 직접 연계 되도록 계획한다. - 고객실의 벽면은 사인보드나 홍보물 설치를 고려한다. - 고객실 내에 자율포장대(17㎡)와 포장박스 보관창고(15㎡)는 소음방지를 위해 고객실과 연계하여 별도의 실로 계획하는 것을 원칙으로 한다.(요구면적에 기포함)
★ 현업실	114㎡ 창구직원 좌석수 : - 금융 : 3석 - 우편 : 4석	- 카운터를 기준으로 직원이 업무보는 공간으로 카운터에 면한 좌석 공간은 민원대응공간(우편, 금융업무)이며 이외 공간은 우편․금융업무 관리자, 업무기기 등을 위한 업무공간으로 구성됨 - 각 카운터의 책상 너비는 1.8m 이상 계획되도록 하고 BF 예비인증을 고려하여 계획 - 현업실은 사무작업이 능률적이고 효율적으로 될 수 있도록 계획 - 우편창구에 접수된 우편물이 집배 및 다기능작업장 등 으로 원활한 이동이 가능하도록 연계 - 우편접수창구는 접수 소포우편물의 보관 및 발착을 위한 공간을 후면에 배치, 창구와 배치공간 사이에 컨베이어 설치가 가능하도록 계획 - 중량저울 카운터는 폭 0.8m로 계획하여 우편창구에 2개소 설치 - 우편창구는 다기능작업장과 직접 연결되도록 계획 - 우편창구와 다기능작업장 사이에 접수우편물 파렛보관 공간을 계획 - 현업실 2선에 국장 및 팀장, 서무 책상 배치 * 단 국장 책상은 파티션으로 공간 구획
고객 상담실	32㎡	- 방문고객에 대한 금융상담 등 서비스가 제공되는 실 - 방문고객이 고객실에서 직접 출입이 가능하여야 하며 현업실에서 직원이 별도 출입 가능하도록 계획 - 현업실 금융창구 측에 면하여 계획하는 것을 원칙으로 하나, 부득이한 경우 별도 설치 가능 - 상담직원의 업무공간 및 탕비공간을 계획 - 응접 및 대기공간을 계획
사서함	-	- 고객이 야간에도 접근하기 편리한 위치에 계획 - 현업실, 출입구에서 연계가 가능하면서 가급적 경비실에서 통제가 가능한 위치에 계획 - 접근이 용이한 출입구의 연결된 홀 또는 복도 벽을 이용하여 계획 * 별도의 전용실을 구획하지 않음
벽금고	15㎡	- 현업실 금융창구 측에 면하여 계획하는 것을 원칙으로 하나, 부득이한 경우 별도 설치 가능
자금실	14㎡	- 창구용 벽금고실 전면에 계획하되, 교부공간을 고려하여 금고실의 전실개념임
현업 지원실	80㎡	- 현업실에서 직접 연계되도록 실배치를 계획 - 현업실외 관계제실로 적정면적의 영업과 문서고(30㎡), 영업과 물품창고(22㎡), 통신실(15㎡), 현업 휴게실(15㎡) 등의 실을 계획(기면적포함), 바닥: Access Floor)
임산부 휴게실	-	고객실에 인접하여 적정 임산부휴게실 계획 (BF예비인증 고려)
경비실	12㎡	- 적정 창호계획을 통한 차량 및 출입자 관리·통제가 용이한 위치에 계획(숙직실 미포함) - 당직자 사무공간 및 PC배치, CCTV 설치공간 계획
★ 다기능 작업장	470㎡	- 발착+소포+수집 통합공간(발착대 포함) - 우편운송차량 접안, 계약소포픽업차량 접안, 도착 파레트 대기공간, 소포구분공간 계획 - 우편차량의 원활한 접안을 위한 최소회전반경(R=10m) 확보 및 설계도서에 표시 - 화물용엘리베이터와 직접 연계 - 외부 발착대 측은 투시가 가능한 Over Head Door 등 (자동개폐) 설치 - 발착대 높이 0.8m - 수평조절기(Dock Leveller) 2개소 이상 설치 ※ 규격: 폭 1.74 × 3.01m - 캐노피는 반드시 포장면에서 H=4.5m, 내민길이는 발착 대 끝에서 4.5m 이상 돌출 - 우편․금융창구 바닥과 단차가 없도록 계획
발착계 창고	15㎡	- 파레트 보관 공간 - 다기능작업장과 동선 연계(인접) 배치
발착계 휴게실	18㎡	- 다기능작업장 직원들의 휴식공간으로 발착/소포계 사무실과 연계하여 계획 - 다기능작업장과 동선 연계(인접) 배치
화물용 엘리 베이터	2대 (32㎡)	- 다기능작업장 및 발착대(수평조절기 등) 인근에 배치하고, 집배실과 동선 연계 - 대당 4개 파레트 동시 운송 가능한 3톤 기준 1대임

실 명

요구면적

(면적산출기준)

요    구    성    능

비  고

★

집배실

905㎡

<참고자료>

-집배구: 110구

- 2층에 배치하는 경우 이륜차가 집배실에 직접 접하여 우편물 적재가 가능하도록 계획

- 2층에 배치하는 경우 1층 외부출입문과 화물용엘리베이터 등으로 연결하여 우편물 운반이 용이하도록 계획

- 2층에 배치하는 경우 운반설비의 고장 시에도 작업에 지장이 없도록 계단실과 연결

- 파레트 대기공간, 선구분 작업 공간, 팀내 배분 작업공간, 순로구분 작업공간, 팀내 배분 작업공간(7팀), 수집우편 작업공간, 전산등록 공간(PC 11대) 등을 반영하고, 점선으로 표기(순로구분기 1대 적정 점유면적: 약 120㎡, 17m × 7m)

- 상기 각 공간은 우편물처리 동선을 고려하여 배치

- 집배실내에 집배구수에 맞추어 우편구분 선반을 점선으로 표기(구분선반 1개 적정 점유면적 : 4.5㎡, ‘우정사업조달센터 건축물설계기준’ 참조)

- 바닥 및 출입문의마감은 실내운반차등 운송기기사용을  고려하여 견고한마감으로  하고 기둥 및 벽체에는 충돌 방지시설을  계획

- 외기에 면하는 창호는 자연환기의 효율성이 좋은구조(개폐구조) 및 기밀성과단열성  확보

★

특수실

120㎡

- 집배실에서 직접 출입이 가능하도록 배치

- 인접실과 칸막이를 설치하여 보안성 고려.

- PC작업 공간 및 특급우편작업 공간을 계획.

- 특수실용 창고(20㎡)를 계획(요구면적에 기포함)

- 파렛트 대기공간을 고려.

- 청사 보완과 관련하여 특수우편물 수령 내방고객이 우편작업장(집배실 등) 다른 실을 거치지 않고 코어에서 특수실 우편물 교부창구로 바로 갈 수 있도록 주출입구 또는 경비실에 인접하여 설치하거나 2층에 설치하는 경우 인승용엘리베이터 또는 계단에 인접하여 계획

- 특수실 내에서 외부(복도 등)로 우편물 교부를 위해 바닥에서 높이 950mm, 벽체 내․외마감선에서 300mm 교부대 설치

특수실 우편물 교부창구 관련 ‘민원인 대기공간’이 필요하며 고객 접근동선과 아울러 일정공간(복도, 로비 등)확보(과한 공간배분 지양)

운용

(집배)

사무실

35㎡

- 특수실과 연접하고 집배실에서 직접 출입이 가능하도록 배치

- 실 마감은 향후 가변성 등을 고려하여 가급적 집배실과

동일마감

물류과

사무실

43㎡

- 운용사무실과 연접하고 집배실, 특수실과 인접하여 배치하고 발착, 집배, 소포, 특수 관련 총괄 사무실

- 일반 사무실 기준

작업장

후생

지원실

270㎡

- 집배원휴게실

- 갱의실(휴게 공간포함)

- 샤워·탈의실

(남녀 구분

- 집배, 소포, 특수업무 직원들의 회의, 휴식, 갱의,

샤워를 위한 공간

- 작업장(집배,특수실)과 동선을 연계하여 배치

- 가급적 통합하여 배치하는 것을 원칙으로 함

- 동선의 흐름은 갱의실(휴게실포함) → 탈의실 → 샤워실

- 물을 사용하는 샤워실은 가급적 인접 배치

〈실 배치〉

구 분	남자	여자
집배원휴게실	116㎡
갱의실(휴게공간포함)	93.5㎡	12㎡
탈의실	12.6㎡	9.6㎡
샤워실	22㎡	6㎡

※2층에 배치가

곤란한 경우

3층에 배치

가능

세탁실

24㎡

- 집배실 및 탈의실과 동선을 연계하여 배치

- 세탁실에는 세탁기(대형 공업용 기준) 설치공간, 건조 공간,

다림질 공간 및 드레스룸을 포함

- 세탁실의 배치는 반드시 외기에 면하게 계획

※2층에 배치가

곤란한 경우

3층에 배치

가능

나. 1층 또는 2층에 요구되는 실(우체국 이용고객과 관련되는 실: 특수실 교부창구)

다. 3층 이상에 요구되는 실

실 명	요구면적 (면적산출기준)	요 구 성 능	비 고
★ 국장실	33㎡	- 최소한 1면 이상 상황판 설치 고려 - 소회의실과 인접 배치하며, 응접 공간을 고려 - 요구면적 이하로 계획	3층 이상 권장
부속공간 (지원부서)	16㎡	- 탕비공간, 필요시 전실공간 포함
★ 지원과 사무실	66㎡	- 국장실과 인접하여 배치, 탕비공간, 회의공간 면적을 고려하여 계획 - 경영지도실(16㎡) 공간을 포함하여 계획 ※ 별도의 파티션으로 구분
지원과 여휴게실	16㎡	- 지원과 인접하여 배치
★ 소회의실	38㎡	- 주로 간부회의 및 관내 국장회의 등 용도로 사용	3층 이상 권장
★ 대회의실	158㎡	- 무대, 준비실 등 관련 제실 설치, 기능 확보를 위한 각종 설비를 포함하여 계획 - 회의실 밖에는 홀을 두어 일시에 퇴장하는 인원이 혼잡 하지 않도록 계획 - 실내에는 무대를 제외하고 어떠한 경사 및 단차를 두지 않음 (단, 무대는 BF를 고려하여 경사로 설치시 단차계획 가능)	3층 이상 권장
★ 보험 관리사실	120㎡	- 일반사무실 기준으로 계획 - 적정면적의 회의실을 실내에 별도 실로 구분하여 계획 - 고객 보험상담을 위한 창구 1석배치(카운터 설치) 및 고객출입 별도 출입문 계획 - 탕비실(별도 실 구획) 필요 - 보험업무용 창고(6㎡) 계획(요구면적에 기포함)	1층 배치 권장
★ 체력단련실	50㎡	- 작업자 등이 공동으로 사용할 수 있도록 계획	3층 이상 권장
청소용역원사무실	15㎡	- 청소용역원을 위한 사무실로 휴식(갱의 포함)에 이용이 편리하도록 남‧여 구분하여 계획	3층 이상 권장
우정노조 사무실	32㎡	- 가급적 지원업무 공간에 배치	3층 이상 권장
공무원노조 사무실	32㎡	- 가급적 지원업무 공간에 배치	3층 이상 권장
주차장 (지상 및 지하 포함)	- 설계면적 - 요구주차대수 : 법정주차대수의 130% 이상 확보	- 차량이 자주식으로 직접 들어갈 수 있도록 계획하고 특히, 환기에 지장이 없도록 계획 - 외부에서 유입되는 물에 대한 배수 관계를 명확히 하여 장마나 호우에 대비하여 침수되지 않게 계획 - 지상 주차장은 우편차량(8톤)의 대기 주차공간 확보 - 자국 소포 배달차량(13대, 1톤) 배달 후 주차공간 확보 - 자국 픽업차량(8대, 1톤) 배달 후 주차공간 확보 - 발착장(다기능작업장)은 8톤 차량 기준으로 주차 및 회전반경 공간 고려 - 지하주차장은 추후 1톤 우편차량 진·출입에 지장이 없도록 계획 ※ 지하주차장 및 진·출입 경사로는 유효높이(바닥마감으로부터 천장에 매달린 조명, 각종 설비배관 최밑단까지 높이) 최소 2.8m 확보 - 지하주차장은 외기 차단을 위해 밀폐형 셔터를 계획 - 지하주차장 진·출입 경사로는 상부 지붕 및 측면 환기창을 계획 - 지하주차장 또는 지상주차장은 우편배달용 전기차 주차공간 및 충전시설 확보 - 필수 주요실 확보 후 주차대수 최대한 확보 계획
발전기실	설계면적	- 소방법에 의거 비상발전기 설치가 필요한 경우 반영하되 전기실과 가까운 위치에 계획 - Dry Area를 설치하여 급기 및 배기가 원활히 되도록 계획 - 인접하여 유류탱크실을 배치(필요시)
★ 기계실	설계면적	- 중앙감시실, 샤워시설, 창고, 물탱크 등을 인접하여 배치 - 물탱크는 기계실 내 스텐레스 기성품 설치를 원칙으로 함 - 누수, 침수 및 습기와 결로가 생기지 않는 구조로 계획 - 냉동기, 보일러 등 장비 반입이 용이하도록 계획 - 유지관리 통로 폭을 고려하여 장비기초대 및 필요 장비(명)를 점선으로 표기 - 중앙감시실에서 반드시 MCC 패널을 볼 수 있도록 배치
★ 전기실	설계면적	- 중앙감시실, 발전기실에 인접하여 배치 - 특별한 경우를 제외하고 전기실은 기계실과 단차를 두어 침수 시 대응할 수 있도록 계획 - 누수, 침수 및 습기와 결로가 생기지 않는 구조로 계획 - 전기큐비클 등의 장비 반입이 용이하도록 계획 - 유지관리 통로 폭을 고려하여 장비기초대 및 필요 장비(명)를 점선으로 표기
기타 각종 설비 관계실	설계면적	- 중앙감시실, 공조실, 빗물이용시설 등은 기능에 지장이 없는 면적과 각종 배수시설 등이 유지되도록 설계하고, 환기에 필요한 Dry Area를 충분히 계획 ※ 빗물이용시설은 반드시 대지여건, 시공성 및 경제성 , 향후 증축 등을 검토한 후 지하 또는 옥외에 선택적으로 계획 - 각 층내 EPS실, PS실, 층구내통신실(IDF실)을 규정에 따라 적정면적 확보 -「물의재이용촉진 및 지원에 관한 법」에 의한 빗물이용 시설의 설치대상인 경우는 시설기준을 준수하고, 집수시설 은 설비배관이 경제적이고 유지관리가 용이한 곳에 계획

라. 기타

실 명

요구면적

(면적산출기준)

요    구    성    능

비 고

각층

화장실

설계면적

- 1층 화장실은 이용객 편의를 위해 고객실에서 직접 연계

되도록 계획

- 집배실이 있는 층의 화장실(남)은 변기수가 충분하도록

계획

-「장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한법률」

에 따른 장애인용 화장실을 계획

※ 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 기준(일반등급 이상)에 적합하도록 계획

- 화장실내에는 별도의 청소 도구함실 계획

각종

창고

80㎡ 이상

- 수납의 용도에 따라 아래와 같이 분산 배치

실 명	용도	면적	실의 위치
관리관 창고	소모품류	20㎡	국장실 인접 배치
문서 창고	문서보관	20㎡	국장실 인접 배치
쓰레기보관 창고	재활용품 임시보관	10㎡	재활용품 등 임시보관 후 차량반출이 용이한 곳
차량정비고	부품보관 및 정비	20㎡	이륜차의 접근 및 정비가 용이한 곳 (이륜차 주차장 내 배치)
기타 창고	기타물품	여유 면적	현업지원실, 지하주차장,다기능작업장 인접배치 등

★

이륜차

주차장

(자주식)

- 설계면적

- 요구 주차대수

이륜차:91대

- 소요대수 전체가 집배실에 인접하여 동일층에 배치

- 집배실과 이륜차주차장이 연결되는 출입구는 외기 및

매연이 집배실로 유입되지 않도록 방풍실 계획

- 이륜차 주차 1면의 크기는 1m × 2.3m, 통로 폭은 상차

작업공간을 포함하여 4m 이상으로 계획

- 이륜차 사물함은 이용이 편리한 별도 공간을 확보하여

계획 대수 이상 계획

국기게양대

1개소

(총괄국 기준)

- 재질은 스테인레스 파이프로 견고하게 계획

* 높이: 지상 7m이상, 국기봉/설치간격: 3개소/ 1.9m

- 대한민국 국기법 등 관련 규정에 맞게 계획

통용문

-

- 우편차량(8톤 이상) 출입이 원활하도록 출입문 폭을 확보

* 최소 회전반경(R=10m) 확보 및 설계도서에 표시

- 가급적 경비실에서 통제가 가능한 위치에 배치

담장

-

- 주변환경과 조화되고 미관상 저해되지 않도록 계획

- 가능한 개방형(조경 담장 등)으로 계획

<특기사항>

1) 상기 제시된 면적을 기준으로 평면계획을 시행하되, 실별 요구면적 기준의 ±10% 범위 내에서 조정이 가능합니다.

※ ★ 표시된 실별 요구면적은 반드시 기준의 ±10% 범위로 계획하여야 하며 미계획 시 설계지침 미준수 사항으로 설계공모 심사 시 심사위원들에게 보고 예정

※ 면적 확인은 설계설명서의 면적산출 도면을 기준으로 하며, [서식 8]의 면적과 일치하도록 작성

※ 연면적(지하층 포함) 계획 범위는 제시된 전체 연면적 97% ~ 100% 미만으로 계획하여야 합니다.

2) 상기에 제시된 실 이외에도 응모자가 별도의 자료조사나 설계의도에 따라 추가할 실이 있는 경우(장래 우편물량 증가에 대비한 공간, 현지청․국 요구사항 등) 이를 반영할 수 있습니다.

3) 기본적으로 제시된 기준 면적 외 여유 공간은 업무용 기타 창고 및 주변 주민을 위한 공간 등으로 계획할 수 있습니다.

4) 설계설명서에 위 각 실별 면적 산출표 및 주차대수 산출근거 등은 반드시 구체적으로 제시하여야 합니다.

5) 전용면적을 최대한 확보한 후 공용면적(주차장 제외 연면적의 35% 이내)을 확보하여야 합니다.

6) 도로 저촉 등으로 인한 대지 공제면적, 그 외 건축지정선․한계선 등을 명확하게 표현하고 계획에 반영하여야 합니다.

7) 현업실․고객실 등 내부 창구디자인은 설계공모안 계획 시 “우체국 창구디자인 매뉴얼“을 반영하여야 합니다.

2.3 설계공모안 작성기준

2.3.1 일반사항

1. 일반사항

가. 설계설명서는 관계법규, 지침, 고시 및 조례, 본 설계공모 지침이 정하는 기준에 따르며 서로 다를 경우에는 강화된 기준에 따릅니다. 또한 관계법규 등의 내용이 변경된 경우에는 변경된 내용에 따릅니다.

나. 신기술․신공법을 적용할 경우에는 확인이 용이하도록 적용 부위를 명확히 표기하고 기대효과(공사비, 공사 기간, 안전, 품질확보 등)를 제시하여야 합니다.

다. 설계설명서에 적용된 설계 공모안의 현장 적용성을 사전 검토할 수 있도록 시공계획을 요구할 수 있으며, 응모자는 이에 응해야 합니다.

2. 작성 시 유의사항

가. 설계설명서 상의 각 층 평면도 각 실에는 실명과 면적을 반드시 기입하여야 합니다.

나. 설계설명서에는 설계자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 금지합니다.

다. 설계설명서에는 일체 컬러(Color)를 사용할 수 없습니다. 단, 설계설명서에 부착되는 투시도는 컬러 사용이 가능하며, 반드시 12.7cm(5inch)×17.78cm(7inch) Size 1장만을 사용하여야 합니다.

라. 도면의 축척은 평가가 충실히 이루어질 수 있는 범위로 설계자가 결정하여야 합니다.

마. 주차대수 산출근거를 명확하게 설계설명서에 제시하여야 합니다.

바. 전면공지 및 조경면적(옥상 조경의 법적 인정 면적 포함) 산출근거를 명확하게 설계설명서에 제시하여야 합니다.

사. 본 설계지침서에 제시된 계획 연면적은 건축법 상 연면적이며, 연면적 산정은 건축법에서 규정하는 방식으로 산출하여 설계설명서에 별도 산출근거를 반드시 제시하여야 합니다.

3. 설계설명서 내 도면 작성

가. 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며, 부득이한 경우 영문이나 한문 표기가 필요할 경우에는 (  )속에 표기할 수 있습니다.

나. 모든 적용단위는 M K S 단위적용을 원칙으로 합니다.

다. 제출된 설계설명서는 수정, 변경, 보완할 수 없습니다. 다만, 본 지침서에 명기되지 않는 사항이라도 설계심의에 필요한 항목이나 발주기관에서 필요하다고 인정하는 경우에는 내용을 추가할 수 있습니다.

2.3.2 설계공모안 제출 목록 및 표기사항

1. 제출 목록, 수량 및 규격 등

구분	규격	쪽제한	부수	비고
설계설명서	A4	30매 이하	15부	- A3 반책(A3 * 30매)
설계도판	A0(1,189×841)	-	2매	- 도판 표지 상단 배치위치 표시(좌/우)
CD	-	-	1점	- 수록내용 1) 설계설명서(PDF 파일) ※ 용량 최대 60MB 이하(용량 초과시 반환)_ 2) 설계도판(PDF 파일_용량 제한 없음) 3) 기본설계도 CAD 파일(용량 제한 없음) - 건축개요(구적도포함), 배치도, 평면도, 입면도, 단면도

2. 설계공모안 제출자료 작성 기준

가. 설계설명서

1) 설계설명서 작성 내용

구 분	내 용	비 고
설계설명서	표지[서식7], 투시도, 목차, 건축개요(디자인개념, 계획의 주안점, 설계개요[서식 8],) 구적도[(층별 면적 산출표 등) 포함], 사전조사사항(법규검토[서식 9], 대지현황 분석 등 포함), 각종 심의(경관, 문화재 등) 대응 방안, 배치계획(배치도 포함), 주차 및 동선계획(차량 및 보행자 동선 포함), 평면계획(평면도 포함), 입면계획(구역별 외관지침 반영 및 우체국 ACI디자인 계획 포함), 단면계획, 재료마감계획, 구조계획, 조경 및 외부공간계획, 토목계획, 시공계획, 기계설비계획, 통신설비계획, 친환경 및 에너지성능 계획, 설계의 경제성 등 검토서 [서식 10], 스페이스 프로그램, 개략공사비 산출서 [서식 11], 지열시스템(밀폐형/개방형) 결정을 위한 경제성·시공성 비교 검토서 제시 등

※ 설계설명서는 상기 ‘설계설명서 작성 내용’ 및 아래 유의사항에 따라 ‘내용’에 기재된 순서(표지부터 개략공사비 산출서까지)대로 누락 없이 내용별로 별도 작성해야 함

※ 각종 심의 대응 방안은 법규검토 등을 통해 건축 협의를 완료하기 위한 각종 심의 사항 등 행정절차에 따른 대응 방안을 작성할 것

※ 입면계획에 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시에 따른 구역별 외관지침 반영에 대한 내용 포함하여 작성할 것

※ 아래 자료를 참고하여 설계설명서 및 캐드파일 배치도에 차량출입구, 우편마당에 8톤 차량의 회전반경을 필히 양방향으로 표시하여 제출할 것

<우편차량 회전반경 표시 예시>

2) 장변 좌철 합본(1권)으로 하며, 규격은 A3 반책인 A4로 합니다. (쪽제한은 A3 페이지 수를 기준으로 산정) ※ 스프링 및 클립 등은 사용 불가, 접착제 제본만 가능

3) 글씨체는 한글 고딕체, 흑색으로 합니다.

4) 설계설명서 용지는 표지(용지무게: 180g/㎡, 흰색스노우지(무광택) 및 속지 백상지 (용지무게: 100g/㎡)입니다. (표지는 쪽 제한에서 제외)

5) 설계설명서 15부 중 1부의 표지에만 (대표)사무소 명칭 및 성명을 기재 날인하여 봉투에 넣어 별도 제출하고 나머지 부수는 작성자를 인지할 수 있는 어떤 표시도 할 수 없습니다.

6) 발주기관에서 시행하는 건축설계공모 심사를 위해 부득이 설계설명서 추가 제출 요구 시 제출에 응해야 합니다.

7) 발표 자료는 제출 CD의 설계설명서를 활용 합니다.(업체명 등 일체 기입 금지)

8) 설계설명서에는 투시도 1장만 컬러(Color)를 사용 가능하며, 그 외의 중복 또는 다른 컷 사용시 흑백이나 회색으로 표현합니다.

9) 설계설명서 작성 시 컬러 사용은 투시도 1장만 가능하며 렌더링 및 재료 표현 또한 컬러 사용 투시도 1장에는 모두 가능합니다.

10) 그 외 설계설명서 작성 시 설명에 필요한 3D 사용(3D Mass표현, 부분 투시도 등)은 흑백이나 회색으로 표현 가능하며 명암 또한 사용 가능합니다.

나. 설계도판 작성 내용

1) 도판은 작품 심사 시 게시가 가능하도록 A0(1,189㎜ × 841㎜) 규격으로 총 2매 1세트를 도판 1매 단위로 장변이 수직이 되도록 작성하고, 10㎜백색 폼 보드에 테두리 없이 부착하며 별도의 액자나 기타 장식물은 부착할 수 없습니다. (포장지 표지 [서식 12] 참조)

2) 도판에는 다음 사항을 제안하여야 하며, 배치는 자유롭게 할 수 있습니다.

가) 투시도(설계설명서에 부착한 투시도를 사용하되 사이즈 변경 가능)

나) 설계개요: 대지면적, 연면적(총괄, 지상, 지하), 건폐율, 용적률, 구조, 주차대수 등

다) 배치도: 건물, 도로, 녹지 및 부대시설 배치계획 등

라) 평면도: 실명 명기 (동일 평면은 통합 작성 가능)

마) 입면도: 정면도 포함 2면 이상, 주요 마감자재 명기

바) 단면도: 2면 이상

사) 기타 내ㆍ외부 투시도, 대지분석, 설계 개념, 주차계획, 동선계획, 외부공간계획 등은 응모자 임의 작성 가능  ※ 축척은 설계자가 도판 크기에 맞게 자유롭게 표현(해당 축척 표기)

3) 도판은 흑색이나 회색으로 표현하고, 일체의 칼라 색상은 제한합니다. 단, 칼라 표현의 투시도는 1컷만 삽입이 가능하고 사용 프로그램에는 제한이 없습니다.

※ 칼라 표현 투시도 1컷 외 추가적인 렌더링(개념도, 부분 투시도 등)은 사용 가능하나 흑색이나 회색으로 표현하여햐 함.

4) 심사 시 게시되는 도판의 조합을 알 수 있도록 도판 표지(포장지) 좌, 우(심사위원이 도판을 바라볼 때 기준)를 표시하여 제출하여야 합니다.

2.4 심사위원 제척·기피·회피

1) 국토교통부 건축 설계공모 운영지침 제12조(심사위원 선정 등)에 따르며, 제척사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 공모안의 제출 마감일로부터 7일 전까지 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청을 하여야 합니다.

2) 심사위원은 제12조 8항의 사유에 해당하면 스스로 그 안건의 삼사에서 회피하여야 합니다.

3) 심

2.5 각종 서식 및 별첨 자료

- 건축 설계공모 응모신청서	[서식 1]

- 청렴서약서	[서식 2]

- 건축 설계공모 서면 질의서	[서식 3]

- 건축 설계공모 참여신청서	[서식 4]

- 대표자 선임계	[서식 5]

- 공동수급 표준 협정서(공동이행방식)                    [서식 6-1]

- 공동수급 표준 협정서[분담이행방식)                    [서식 6-2]

-「설계설명서」작성 기준	[서식 7]

- 건축개요 및 용도별 면적표	[서식 8]

- 관련 법규 검토서	[서식 9]

- 설계의 경제성 등 검토서                              [서식 10]

- 예상공사비 개략내역서	[서식 11]

- 설계도판(표지)	[서식 12]

- 불공정 행위 신고서	[서식 13]

- 심사위원 기피 및 제척신청서	[서식 14-1]

- 심사위원 회피신청서	[서식 14-2]

-「심사위원 명단」                                     [별첨  1]

- 평가의 주안점(예시)                                   [별첨  2]

[서식 1]

건축 설계공모 응모신청서
접 수 번 호
대 표 설계사무소	업 체 명 (건 축 사)		건 축 사 면 허 번 호
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)	( )
	e-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건 축 사)		건 축 사 면 허 번 호
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)	( )
	e-mail
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건 축 사)		건 축 사 면 허 번 호
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)	( )
	e-mail
우정사업조달센터에서 주최하는“서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모”에 있어서 공모지침 및 설계기준을 준수하여 참여할 것을 신청합니다. 첨부: 등록서류(공고문 참조) ※ 두 업체 이상의 설계사무소가 합동 또는 공동으로 작품을 제출 시 공동응모자란에 기재 202 . . . 신청인 : (인) 우정사업조달센터장 귀하

[서식 2]

청 렴 서 약 서

당사는 ｢서울노원우체국 건립공사｣ 건축 설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며,

공모 및 심사 전 과정에서 심사결과에 영향을 주기 위하여 심사위원이나 발주기관의 관계자와 직․간접적으로 접촉, 연락하거나 금품, 향응, 기타 어떠한 유형의 편익도 제공하지 않을 것이며,

이를 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 책임을 지겠습니다.

202  년      월      일

업 체 명  :

주    소  :

대 표 자  :                   (인)

우정사업조달센터장 귀하

[서식 3]

건축 설계공모 서면 질의서
용역명	서울노원우체국 건립공사 설계용역
대표자 (건축사)		신 청 접수번호
업체명		전화번호 (FAX번호)
소재지		E-mail
지침서 (Page)	질 의 내 용

[서식 4]

건축 설계공모 참여신청서
접 수 번 호
대 표 설계사무소	업 체 명 (건축사)		생년월일
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX번호)	( )
			E-mail 주소
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건축사)		생년월일
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX번호)	( )
			E-mail 주소
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건축사)		생년월일
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX번호)	( )
			E-mail 주소
우정사업조달센터에서 주최하는 “서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모”에 참여하고자 첨부와 같이 공모안을 제출합니다. 첨부 : 1) 설계설명서 15부 2) CD 1점 3) 설계도판 2매 2025. . . 제출자 : (인) 우정사업조달센터장 귀하

-------------------------------  절   취   선 --------------------------------

건축 설계공모안 접수증
용 역 명	서울노원우체국 건립공사 설계용역		접 수 인
접수번호
업 체 명
대표자(건축사)
발주기관	기관명	우정사업조달센터
	주소	경북 김천시 혁신로 274(율곡동)
	전화번호(FAX)	T: 054-429-0214 / FAX: 0505-005-1075
	홈페이지	(http://jodal.koreapost.go.kr)

[서식 5]

대 표 자 선 임 계

본인은 ○○○ 건축사사무소의 공동대표로서 우정사업조달센터에서 시행하는 서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○ 에게 위임합니다.

202 .    .    .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

우정사업조달센터장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 6-1]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 해당계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다. <단서신설 2014.1.10.>

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 계약예규 「공동계약운용요령」제11조에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

②제1항의 비율은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우에는 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도, 법정관리, 워크아웃(기업구조조정촉진법에 따라 채권단이 구조조정 대상으로 결정하여 구조조정중인 업체), 중도탈퇴의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 고려, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후에 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

②공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한, 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 구성원에게 지급한다.

④분담금을 3회 이상 미납한 경우에 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

[본조신설 2012.4.2.]

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우 <신설 2012.4.2.>

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호에 따라 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당 요건을 충족하여야 한다. <개정 2010.9.8.>

③제2항 본문의 경우에 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후에 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체는 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다. <단서신설 2014.1.10.>

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

년  월  일

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

[서식 6-2]

공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 해당계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 계약예규 「공동계약운용요령」제11조에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ회사 :

2. ㅇㅇㅇ회사 :

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도, 법정관리, 워크아웃(기업구조조정촉진법에 따라 채권단이 구조조정 대상으로 결정하여 구조조정중인 업체), 중도탈퇴의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 해당 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족하여야 한다. <개정 2010.9.8.>

③제2항 본문의 경우에는 제11조제2항을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

년  월  일

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

[서식 7]

「설계설명서」작성 기준

《표지 예시》

서울노원우체국 건립 공사
		공란	공란	(※크기 8㎝x4㎝)
	서울노원우체국 건립공사(32pt) (설계설명서)(32pt) 2025. .(24pt) 우정사업조달센터(32pt)

서울노원우체국 건립 공사
		공란	공란	(※크기 8㎝x4㎝)
	서울노원우체국 건립공사(32pt) (설계설명서)(32pt) 2025. .(24pt) ○○건축사사무소(32pt)

※ 참고사항

1) 날짜는 년, 월까지만 기입, 제본방법은 위 그림과 같이 장변 좌철

2) 글자 정렬: 중앙정렬

《속지 예시》

(설계설명서)

서울노원우체국 건립공사 계획안	소제목	30-1(일련번호)

※  매수번호를 우측하단에 표기한다

- 예 : 설계설명서 : 30-1

《표지 심사번호 기재란 규격》

			10	40	40
(단위:mm)
10
40				공란	공란
				<심사번호 기재란 - 테두리선 1.0mm 진하게>

[서식 8]

설계개요 및 용도별 면적

□ 설계개요

구 분		설계내역
대지현황	대지위치
	지역지구
	대지면적
면적현황	연 면 적	㎡	건축면적	㎡
	건 폐 율	%	용적률 산정용 연면적	㎡
	용 적 률	%	구 조	%
	층 수		최고높이	m
주차대수	법정	대	계획	대
조경면적	법정	㎡( %)	계획	㎡( %)
공개공지	법정	㎡	계획	㎡

※ 주차대수, 조경면적, 공개공지는 산출근거를 기재

□ 층별 면적표

층별	실명	계획면적(㎡)
지하 1층
	소계
지상 1층
	소계
지상 2층
	소계
지상 3층
	소계
합계

[서식 9]

관 련 법 규  검 토 서

○ 용역명 : 서울노원우체국 건립공사 설계용역

검토항목	법 적 기 준	설 계 반 영	비 고

[서식 10]

설계의 경제성 등 검토서

○ 용역명 : 서울노원우체국 건립공사 설계용역

구 분		원가절감 방안(추정절감금액)	비 고
설계기법을 통한 원가절감	건축	평면계획 입면계획 단면계획 구조계획 마감자재
	토목	흙막이공법
	기계	냉․난방방식
	전기
	통신
신공법․신기술 적용을 통한 원가절감방안
유지관리
기타 절감방안

※ 절감방안 내용은 추상적으로 작성하여서는 아니되며, 구체적으로 공법 또는 평면, 입면, 단면계획을 통하여 일반적인 계획안보다 어느 정도의 공사원가를 절감했는지 상세히 기술하여야 하며, 별지로 작성([서식 11] 예상공사비 개략내역서 포함) 하여 첨부.

[서식 11]

예상 공사비 개략 내역서

○ 용역명 : 서울노원우체국 건립공사 설계용역

품 명	공사비	비고
건축공사
토목공사
조경공사
기계공사
전기공사
통신공사
신재생에너지 설비공사
○○공사
제경비 (비율계산)
총공사비 합 계

※ 예상공사비 개략내역서 작성 시 대지여건에 따른 토목공사 등을 고려하되 공사비가 특정 공사에 편중되지 않도록 주의하여야 합니다.

[서식 12]

설계도판 표지(포장지)

(좌) / (우)

서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모

표지에는 좌, 우 표시와 용역명만 기재,

글자체, 줄간격 등 표지 관련 양식 기준 없음(자유양식)

〔서식 13〕

불공정 행위 신고서

○ 수  신 : 우정사업조달센터장 귀하

○ 공모명 : ◯◯ 우체국 건립공사 설계공모

○ 발생내용

(6하 원칙에 의하여 작성하고 필요시 증빙자료 첨부)

※ 작성하여 팩스 (             )송부 후 우정사업조달센터 담당자(         )와 유선통화로 수신여부 확인할 것

위와 같은 사실이 있었기에 신고합니다.

년     월     일

제 출 자    소 속 명 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :          (서명 또는 인)

※ 신고처 : 우정사업조달센터 건축설계과(FAX 0505-005-1075)

〔서식 14의 1〕

심사위원 기피 및 제척신청서

□ 용 역 명 : ◯◯ 우체국 건립공사 설계공모

□ 기피 및 제척위원

성 명	소 속	전문분야	기피 및 제척사유

주) 1. 근거 및 사유 필히 제시

2. 필요 시 증빙자료 첨부

년    월    일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :            (서명 또는 인)

우정사업조달센터장 귀하

〔서식 14의 2〕

심사위원 회피신청서

□ 용 역 명 :

□ 회피사유

우정사업조달센터 건축 설계공모 운영지침 제21조에 따라 당해 설계공모의 심사위원을 회피하고자 합니다.

주) 필요 시 증빙자료 첨부

년     월     일

소    속 :

직    위 :

성    명 :             (서명 또는 인)

우정사업조달센터장 귀하

[별첨 1]

심사위원 명단

□ 심사위원(7인)

구 분	소 속	성 명	비 고
서울노원우체국 건립공사 건축 설계공모	신라대학교	황덕현
	대구가톨릭대학교	최여진
	경북대학교	김수영
	영남대학교	도현학
	㈜천마엔지니어링건축사사무소	김재국
	㈜밸류플러스건축사사무소	이선호
	㈜어반아지트건축사사무소	박수민
	인하대학교	박진호	예비
	용옥건축사사무소	조승빈	예비

※ 심사위원 다수의 불참으로 설계공모 심사위원회 개최가 불가능할 경우 발주기관에서는 부족한 심사위원을 별도로 선정하여 심사위원회를 개최합니다.

[별첨 2]

평가 주안점(예시)

평가 항목	세부 사항
배치 계획	￭배치 및 토지 활용도 ￭시설 및 공간이용의 편의성 ￭대중교통, 보행자 및 차량접근 계획의 적절성 ￭유사시 피난계획, 사용자를 고려한 안전확보 방안 등
공간 계획	￭내ㆍ외부 공간 계획의 적절성 ￭공간 이용의 효율성 ￭동선 및 기능배분의 타당성
경관 및 주변과의 조화	￭주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ￭입면 디자인 계획의 우수성 ￭색상 및 재료 계획의 적절성
기술 계획	￭환경친화적 설계기법의 우수성 ￭비용 절감 등 경제성 ￭건물 구조 및 공법 등의 우수성
관계전문 기술자협력	￭전문분야 설계 품질확보 계획 ￭협력업체 적정 대가 지급 계획 ￭그 밖의 상호 협력 방안
디자인 요소	￭건축물의 지역성, 역사성, 상징성 ￭사용자(지역주민, 입주자 등)에 적합한 건축물 디자인 ￭그밖에 건물 특성에 따른 디자인 고려 요소 등
관계법령 및 규정위반	￭건축선 위반 ￭부설주차장의 설치기준 위반 ￭건축물 높이제한 위반
공모안 작성요건 위반	￭기준 쪽수 초과 ￭기준 면적 위반 ￭지침에 허용되지 않은 3차원 이미지
그 밖의 사항	￭심사위원 사전 접촉 이력 등 ￭발주청 요청사항

주1) 사업부서의 장은 사업의 특성ㆍ성격에 맞도록 평가항목을 신설 또는 삭제 등 조정할 수 있다.

주2) ‘관계 법령 ㆍ 규정 위반’ 분야의 경우 설계지침서에 명시한 법령ㆍ규정 위반에 한하고, 위반 여부가 불명확한 경우 심사위원회의 의결에 따른다.

주3) ‘불공정행위’ 분야의 ‘심사위원 사전접촉 이력’은 설계공모 시행공고일을 기준으로 최근 1년 이내에 우정사업조달센터장이 시행한 설계공모에서 ‘사전접촉’으로 우정사업조달센터장으로부터 실격통보를 받은 이력이 있는 경우에 적용한다.