설계공모 지침서(제안공모)

[서울가재울초등학교 본관동 교실 증축 및 급식시설 재배치]

2024. 3.

서울특별시서부교육지원청

목차
I. 일반지침	III.설계지침
1. 설계공모 목적 및 범위 1.1. 설계공모 명칭 1.2. 설계공모 목적 1.3. 설계공모 개요 2. 설계공모 운영 2.1. 설계공모 방식(제안공모) 2.2. 설계공모 주최 2.3. 설계공모 일정 2.4. 언어 및 계량단위 2.5. 참가자격 및 제한 2.6. 참가등록 2.7. 현장설명회 2.8. 질의접수 및 응답 2.9. 제안공모서 제출 2.10.제안서 발표 및 심사 3. 제출도서 및 작성요령 3.1. 제출도서 목록 3.2. 공모안 작성 지침 3.3. 제출물의 형식 및 작성 기준	1. 계획개요 1.1. 사업 대상지 주변 현황 1.2. 대상지 현황 2. 설계 기본지침 2.1. 설계 기본방향 및 주안점 2.2. 설계규모와 스페이스프로그램 3. 제공자료
	IV. 각종서식
	[서식 1] 설계공모 응모신청서 [서식 2] 공동수급(참가)협정서 [서식 3] 대표건축사선임계 [서식 4] 청렴서약서 [서식 5] 사전접촉 여부 확인서 [서식 6] 심사위원 기피 및 제척 신청서 [서식 7] 담당건축사 경력 및 실적서 [서식 8] 위임장 [서식 9] 제안서 표지규격
II. 심사지침
1. 기술검토 2. 심사위원회 구성 및 운영 2.1. 심사위원회 구성 2.2. 심사위원회 운영 2.3. 심사방법 및 기준 3. 심사결과 발표 및 당선작 등 선정 3.1. 심사결과 발표 3.2. 당선작 및 입상작 선정 4. 설계 계약 4.1. 설계 계약 체결 5. 저작권 및 출판전시 5.1. 저작권 5.2. 작품반환 6. 공모규정의 준수

I. 일반지침

1. 설계공모 목적 및 범위

1.1 공모 명칭 : 서울가재울초등학교 본관동 교실 증축 및 급식시설 재배치 설계용역

1.2. 공모 목적

가. 사업의 목적

- 「서울가재울초등학교 본관동 교실 증축 및 급식시설 재배치 설계용역」은 주변 지역 재개발(아파트단지 입주)에 따른 학령인구 증가로 인한 학급 및 식당 공간을 증설하고자함.

-  중장기 학생배치 검토결과 과밀 학급 및 학생식당 좌석 부족 문제 발생. 이에 대응하여 쾌적한 학습 및 급식 환경을 조성할 수 있는 교실 및 학생식당 환경 조성을 목표로 함.

나. 사업의 주요내용에 관련된 건축설계 아이디어를 우선적으로 발굴하기 위함

다. 본 용역은 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 제안공모 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 함

1.3. 사업 개요

가. 대 상 지 : 서울특별시 서대문구 모래내로 15길61 (서울가재울초등학교 내)

나. 지역지구 : 제2종 일반주거지역

다. 대지면적 : 11,066.90㎡

라. 연 면 적 : 16,973.38㎡

마. 건축규모

1) 사업면적

- 연면적 : 증축 1,492㎡ {교사동(1,320㎡), 시청각실(172㎡)}

리모델링 206㎡ {학생식당(206㎡)}

주요시설 : 일반교실 12개실(792㎡), 공용공간(528㎡), 시청각실(172㎡),

학생식당(206㎡)

2) 학급수 및 학생수

- 학급수 : 기존 66학급(일반 64, 특수 2)

- 학생수 : 1,748명 (특수 : 16명 포함)

3) 건폐율/용적률 : 60% 이하 / 200% 이하

4) 층수 : 기존 지하 1층 / 지상 5층 이하

5) 예정공사비 : 3,637,974 천원 (모든 공사비, 제경비, 부가가치세 포함)

※ 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 부대 공사비, 제경비, 부가가치세 포함

6) 예정설계비 : 159,333 천원

※ 건축, 기계, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 등 모든 설계 및 제경비, 부가세 포함

총 예정사업비 및 설계용역비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우, 반드시 공동도급으로 계약하여야 함

각종 행정절차에 따른 인허가비용 등 일체의 비용 포함

국토부 건축설계공모지침에 의거 계약금액은 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자와 설계예정금액으로 함

7) 설계기간 : 착수일로부터 180일

※ 각종 심의 및 컨설팅, 허가협의 등의 기간 포함 [교육청 내부 기술자문위원회(계획심의, 기술심의)심의, 급식 컨설팅 등 실시 예정]

8) 용역범위

서울가재울초등학교 교사 및 학생식당 신설에 따른 건축, 토목, 조경, 기계, 소방(기계, 전기), 전기 통신공사 설계용역

건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, BF인증, 지질조사 등 각종 행정절차에 따른 인허가업무 포함

2. 설계공모 운영

2.1 설계공모 방식: 제안 설계공모

2.2 설계공모 주최

가. 공모주관 : 서울특별시교육청 교육시설안전과 공공건축지원센터(☎ 02-2282-8363)

나. 사업주관 : 서울특별시서부교육지원청 학교시설지원과(☎ 02-390-5676)

2.3. 설계공모 일정

구분	일시	유의사항
사전규격 공개	2024.03.16.(토)	• 조달청 나라장터(5일간, 긴급은 3일)
설계공모 공고	2024.03.20.(수)	• 공고 : 에듀디자인, 조달청 나라장터(g2b), 세움터
참가등록	2024.03.25.(월) 09:00 ~ 2024.03.26.(화) 17:00	• 에듀디자인에서 참가등록(등록시간: 09:00~17:00까지) • 구비서류 원본은 작품접수(응모신청서 포함) 시 제출
현장설명회	2024.03.29.(월) 14:00	• 장소: 가재울초 내 정문 안쪽 • 관련 안내사항은 에듀디자인 공지사항 참조
질의접수	2024.04.01.(월) 09:00 ~ 2024.04.02.(화) 17:00	• 참가등록자에 한하여 에듀디자인 질의게시판에 질의
질의응답	2024.04.08.(월) 14:00	• 에듀디자인 질의게시판에 일괄 게재
제안서 접수	2024.04.15.(월) 09:00 ~ 17:00	• 접수장소: 서부교육지원청 학교시설지원과 • 접수시간: 09:00 ~ 17:00(※ 점심시간(12:00~13:00)제외) • 참가등록 구비서류 원본을 함께 제출하며 ‘참가자격 미달, 제출시한 초과’ 작품은 심사대상에서 제외함
기술검토	2024.04.22.(월)	• 에듀디자인(http://edu-design.sen.go.kr)을 통해 기술검토 결과 공고 • 법규 및 지침 위반사항 검토 ※ 에듀디자인 공지사항에 소명자료 제출 일정 및 담당자 게시
제안서 발표 및 심사	2024.04.25.(목)	• 심사장소: 서부교육지원청 5층 강당 • 심사시간: 14:00~ • 발표자는 심사시간 30분 전까지 대기실 입장
심사결과 발표	2024.04.30.(화)	• 에듀디자인, 세움터에 심사결과 게시 • 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통보

※ 발주기관의 사정에 따라 조정가능, 조정 시 에듀디자인 홈페이지에 공지할 예정이므로 설계공모 참가자는 수시로 홈페이지 게재 내용을 확인하여야 함

2.4. 언어 및 계량단위

가. 모든 공모전의 공식 언어는 한국어이며 제출물 및 질의는 한국어로 작성해야 한다.

나. 모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.

2.5. 참가자격 및 제한

가.「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 업체

나. 응모 신청 등록일로부터 작품접수기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

다. 공동응모 시 응모자 모두 “가”항, “나”항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 참여비율이 가장 높은 건축사를 대표자로 선정하여야 함.

라. 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 “가”항, “나”항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 함)

2.6. 참가등록

가. 일    시: 2024.03.25.(월) 09:00 ~2024.03.26.(화) 17:00

나. 설계공모 참가등록 서류 접수 :

- 접수장소 : 서부교육지원청 4층 학교시설지원과

(주소 : 서울시 서대문구 이화여대2길 15)

※ 현장설명회 장소에서는 참가등록 및 질의 접수를 받지 않음.

다. 설계공모 참가자 제출서류

순번	구비서류	부수	비고
1	설계공모 참가 신청서 (서식1 참조)	1
2	건축사면허증 사본	1
3	건축사사무소등록증 사본	1
4	사업자등록증 사본	1
5	사용인감계, 인감증명서	1
6	공동참가 할 경우 공동수급(참가)협정서 (서식2 참조)	1	해당 시
7	대표자선임계 (법인건축사사무소 대표 2인 이상인 경우)	1	공동참가 경우 (서식3 참조)

- 외국건축사 자격증의 경우 한글 번역본과 같이 제출함.

※ 공동참가의 경우 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출한다.

라. 참가등록확인

참가등록 결과는 추후 질의응답 시 전자 우편으로 일괄통보

2.7. 현장설명회

가. 일    시: 2024년 03월 29일(금), 14:00

나. 장    소: 서울 가재울초등학교 정문 앞(모여서 증축부지로 이동하여 안내)

다. 참석대상: 참가등록 업체 대표자 또는 위임 받은 자

※ 현장설명회에 참석 의무는 없으나, 아래의 내용을 제대로 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음.

라. 내    용: 현지 대지 조건, 주요과업내용, 설계기본방향 및 주안점 설명

※ 현장설명회 장소에서 질의는 허용되지 않으며, 공식적인 질의회신 외에 어떠한 답변도 설계지침서 등 공모규정과 같은 효력을 갖지 않음 (사유 : 현설 의무사항 아님)

2.8. 질의접수 및 응답

가. 질의 접수: 2024.04.01.(월), 09:00 ~ 2024.04.02.(화), 17:00까지

나. 접수 방법: 서식 4에 의하여 지정메일(-)로 제출

다. 질의 응답: 2024.04.08.(월), 14:00

라. 응답 방법: 서부교육지원청 홈페이지 게시

(http://dgedu.sen.go.kr/>알림마당>공지사항>학교시설지원과)

마. 유의 사항

1) 질의서 발송 후 수신 여부를 확인하여야 함. 단, 접수일 09:00~18:00이내 도착분에 한함.

2) 질의는 설계응모 참가자별로 1회로 한정함.(단, 질의개수는 제한 없음)

3) 질의는 한글을 사용하며 명확히 작성하여야 함.

4) 설계공모 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

5) 메일 전송오류 등으로 내용을 확인 할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의사항의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음.

6) 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 서부교육지원청 홈페이지를 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음.

2.9. 제안공모서 제출

가. 제출 방법: 현장 방문 접수

나. 제출 장소: 서울특별시 서부교육지원청 학교시설지원과

(주소: 서울특별시 서대문구 이화여대2길 15)

다. 제출 일시: 2024.04.15.(월) 09:00~17:00

라. 제출 자료: 설계공모지침서 3.1.(제출도서목록) 참고

마. 제출방법 및 주의사항

1) 참가등록을 한 자에 한하여 작품을 제출할 수 있음

2) 설계공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

3) 설계공모에 응모하는 회사(또는 건축사)는 단독 또는 공동응모 중 1개의 방식으로만 참여하며 1개 작품만 제출 가능함

4) 공모안 접수는 제출 마감 일시에 제출장소에 접수된 공모안에 한하며, 공동응모의 경우 참여업체 모두 등록 구비서류를 제출하여야 접수가 가능

5) 제출한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없음

2.10. 제안서 발표 및 심사

가. 발표 일시: 2024.04.25.(월), 14:00

나. 발표 장소: 서울 가재울초등학교 안

(주소: 서울시 서대문구 모래내로15길 61)

※ 심사장소는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별안내 예정

다. 제안서 내용 발표

1) 발표자: 담당 건축사(발표 전 재직증명서 제출, 소속 회사의 대리인인 경우 위임장 포함)

2) 발표내용

가) 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오

나) 수행계획 및 방법 제안서

· 프레젠테이션은 설계공모 제안서 내용으로만 구성하되, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집 가능

· 제안서 이외의 내용을 넣을 경우, 삭제할 수 있음(폰트, 이미지 등 제안서와 동일하게 작성)

· 발표 시간 7분을 감안하여 작성하되 평가 전에 응모작이 과다 접수되거나 심사위원의 요청이 있는 경우 등 발표시간 및 질의응답 시간을 조정할 수 있음

· 발표 순서는 심사 당일 추첨으로 결정함

3. 제출도서 및 작성요령

3.1. 제출도서 목록

구분	제출서류	세부내용	비 고 (파일형식)
제출 도서	제안서	A3(12쪽)-6부
	USB	제안서, 담당건축사 경력 및 실적(서식7)	.pdf
등록 구비 서류	설계공모 응모신청서		서식1
	사용인감계	최근 3개월 이내 발급본
	응모대표자 인감증명서	최근 3개월 이내 발급본
	공동참가협정서	공동참가 할 경우	서식2
	대표건축사 선임계	대표 2인 이상 또는 공동참가 한 경우	서식3
	청렴서약서		서식4
	사전접촉 여부 확인서		서식5
	심사위원 기피·제척 신청서		서식6
	위임장 및 재직증명서	대리인이 제출할 경우	서식8

3.2. 제안서 작성 지침

가. 일반사항

1) 제출도서는 좌철(접착) 제본

※ 담당건축사의 경력 및 유사 프로젝트 실적은 A4용지로 증빙자료와 함께 별도 제출

2) 제출도서의 본문 내용은 찾기 쉽도록 페이지 하단 중앙에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

3) 제출도서 등은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

4) 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용

5) 조감도, 모형, 항공사진 등은 제출도서에서 원칙적으로 제외하며, 설계공모 참가자가 제출물에 조감도나 상세한 설계도면 등 이와 유사한 내용을 포함하지 않도록 함

※ 공모안에 상세한 설계도면이나 조감도, 또는 이와 유사한 내용이 포함된 경우에는 심사대상에서 제외될 수 있음

6) 다만, 제안서의 명확한 설명을 위하여 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 스터디 모델수준의 모형사진 등은 추가할 수 있음

- 칼라 및 설계자의 의도를 나타낼 수 있는 표현 사용가능

※ 배치개념도, 평면·입면·단면계획도: 원라인으로 표현하여 공간구성을 보여주는 최소한의 도면

※ 렌더링하지 않은 3차원이미지: 전자적프로그램사용금지, 색연필,마카를 이용한 칼라표현 가능

나. 수행 계획 및 방법

1) 업무에 대한 이해도

가) 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 실현방안을 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

나) 설계 및 시공, 운영등에 있어서 발생가능한 문제점을 지적하고, 이에 대한 설계 측면의 개선방안을 제시(본 사업 추진 시 예측되는 문제점 및 개선방안 제시)

다) 사업의 개요 등을 검토하여 과업의 성격을 명기하고, 과업의 범위와 내용을 정의

라) 과업을 수행하는 데 있어서 관련 계획 및 법령 등의 적용 방안, 설계방향에서의 주요한 고려사항을 명기

2) 과제에 대한 기술제안(과업내용서 및 지침서 안에 있는 내용 포함)

구분		세부내용
과제1	배치계획	◎ 사업부지 주변여건 및 이용자 특성을 고려한 건축물의 배치 및 공간개념 제안 · 주변 건축물과의 조화로운 배치개념 제시, 층별 조닝(Zoning) 계획 · 범죄발생 및 안전사고 예방을 고려한 공간계획 방안(범죄예방설계) · 화재 등 비상상황 발생 시, 피난을 고려한 공간(동선) 계획 및 설비시스템 적용 방안 · 기존 교사동과의 연계성 및 대지 내 음역지역을 고려한 건축물 배치 및 외부공간 개념 제시 · 조경계획 및 토지이용계획의 적정성
과제2	건축계획 작품성	◎ 지역의 주요 공공건축물로서의 건축적․기능적 상징성 확보방안 및 이용현황을 고려한 가변적인 공간 활용 계획 · 가변성 있는 공간계획에 대한 아이디어(학령인구 감소, 코로나19 등 전염병 발생 시 활용할 수 있도록 공간 간 통합, 연계, 분리가 가능한 건축적 아이디어) · 교육과정의 기본방향 및 다양한 수업이 적용 가능하도록 교육공간 구성에 대한 아이디어와 기술적·비용적 해결방안 · 건축물 증축 시 학교 및 주변환경과 연계한 이미지 부각을 위한 외관 계획 제안
과제3	친환경성 및 기능성	◎ 유지관리의 효율성 제고방안 및 에너지절감을 위한 패시브 설계방안과 관련한 기술적인 제안 · 유지관리 비용을 최소화 할 수 있는 전기 및 기계(냉․난방 설비)등 제반 설비에 대한 제안 · 친환경적이고 에너지 절감을 극대화할 수 있는 패시브 디자인 및 신․재생에너지 활용방안 등 · 장애인 편의시설의 적정성 · 설비 및 유지관리 계획의 적정성

3) 수행계획

가) 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할한 후, 단계별 작업 계획 및 방법을 제시

나) 증축공사인 본 사업의 여건 및 학교의 특수성을 고려한 세부일정 계획

⇒ 설계 시 사용자(학교장)와의 협의 과정에서 일부 변경될 수 있음.

다) 단계별 업무수행에 따른 필요 전문가 및 실무팀의 구성 방식과 협업방안을 제시

3.3. 제출물의 형식 및 작성기준

가. 설계공모 제안서 구성

순서	항목	세부사항	쪽수
1	표지	앞, 뒷면	2쪽
2	목차		1쪽
3	설계자의 경험 및 역량	담당건축사의 대표작품 포트폴리오(2작품)	1쪽
4	간지		1쪽
5	수행계획 및 방법	업무에 대한 이해도	1쪽	7쪽
6		과제에 대한 기술제안	총 5쪽
7		수행계획	1쪽
합계			총 12쪽

※ 모든 페이지는 단면 인쇄하며 표지, 목차, 간지도 제안서 총 쪽수에 포함됨.

나. 제안서 작성 시 유의사항

구분		설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법
용지크기		A3(횡)
여백		- 상 30mm, 하 25mm - 좌·우 20mm
글자체		자율	HY중고딕
글자크기		자율	- 본문 제목, 소제목등 : 자율 - 본문내용 : 10포인트 미만 사용불가
도표, 이미지		자율	자율
줄간격		자율	160%
분량		1쪽	7쪽
재질	표지	- 흰색 스노우지(무광택), A3(횡) <※ 용지무게 : 80∼120g/㎡>
	본문	- 1면 인쇄(칼라 가능) <※ 용지무게 : 80∼120g/㎡>
	간지	- 1면 인쇄, 흑백 <※ 용지무게 : 80∼120g/㎡>
제본방법		A3(횡) 좌철(본드접착)
제본내용 및 순서		- 담당건축사의 대표작품 포트폴리오 2작품	- 업무에 대한 이해도 - 제안요청에 대한 과제 - 수행계획

II. 심사지침

1. 기술검토

가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원에 제출함.

법규 위반 : 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

지침 위반 : 계획면적 및 추정공사비 초과, 제출도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

2. 심사위원회 구성 및 운영

2.1. 심사위원회 구성

구분	성명	소속	비고
1	김현아	아이엔건축사사무소
2	노휘	디디스튜디오건축사사무소(주)
3	박진희	호서대학교
4	이현우	㈜이집건축사사무소
5	전재영	㈜건축사사무소오브
예비	주순탁	플롯아키텍쳐

※ 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란한 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음

※ 심사위원 구성의 변동이 있을 경우, 교체 및 추가 선정할 수 있으며, 변동이 있는 경우 설계공모 홈페이지(에듀디자인)에 공지함

2.2. 심사위원회 운영

가. 성원 및 의결 조건

1) 심사위원회는 위원 중 과반수가 참석하여야 진행할 수 있음

2) 심사위원회의 의결이 필요한 사항의 결정은 출석위원 과반수의 동의를 얻어야 함

나. 심사위원의 제척·기피·회피

1) 심사위원의 제척 사유(「건축 설계공모 운영지침」 12조 (국토교통부고시 제2024-180호))

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 심사위원의 기피 신청

- 내용: 설계공모 참가자는 심사위원이 제척 사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우

- 제출 자료: 【서식6】심사위원 기피 신청서 및 근거자료 등

- 제출 기한: 공모안의 제출 마감일로부터 7일 전(‘24.00.00.(월) 17:00)

- 제출처: 서울특별시교육청 공공건축지원센터 설계공모 담당자

(☏02-2282-8363, dmsp90@sen.go.kr, 제출 후 접수 여부 유선으로 확인)

2.3. 심사방법 및 기준

가. 심사위원에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정

나. 심사위원회는 위원 중 과반 수 이상이 참석 시 진행 할 수 있음.

다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으며 서울특별시교육청 건축설계공모운영지침에서 정하는 심사결과 보고서를 작성하여 제출한다.

마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모 안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반 한 경우

바. 작품선정을 위한 논의과정은 심사위원회 의결로서 비공개로 하되 심사내용은 녹취함.

사. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

아. 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 겨우 당선작을 선정하지 않을 수 있음.

자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음.

3. 심사결과 발표 및 당선작 등 선정

3.1. 심사결과 발표

가. 심사결과는 2024. 04. 30.(화) 14:00

3.2. 당선작 및 입상작 선정

가. 당선작 등 입상작 구분

1) 1등 (당선작) : 설계권 부여

2) 입상작 : 보상비 지급

- 당선작 이외 입상작에 대해 공모안 작성비용을 보상하되, 입상작 수는 4개 이내로 제한함

- 심사결과 입상작 중 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우, 당선작 없이 기타 입상작만을 선정할 수 있음

나. 공모비용의 보상

1) 입상작의 공모안 작성비용은 최대 1억원의 범위 내에서 총 예정설계비의 10%의 예산 범위 내에서 공모심사 입상작 순으로 다음과 같이 보상금을 지급함

입상자 수	보상급 지급기준		비 고
4인	예정설계비10%의 10분의 4 상당	최우수	6,373,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당	우수	4,779,000	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당	가작	3,186,000	원
	예정설계비10%의 10분의 1 상당	장려	1,593,000	원
3인	예정설계비10%의 10분의 4 상당	최우수	6,373,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당	우수	4,779,000	원
	예정설계비10%의 10분의 2 상당	가작	3,186,000	원
2인	예정설계비10%의 10분의 4 상당	최우수	6,373,000	원
	예정설계비10%의 10분의 3 상당	우수	4,779,000	원
1인	예정설계비10%의 3분의 1 상당	최우수	5,311,000	원

※ 심사위원회의 결정에 따라 공동 순위가 나올 경우 해당 순위 보상 금액을 합하여 균등 배분하여 지급한다.

(동 순위자가 발생한 경우 보상 = 동일 점수 입상자의 보상금 합계÷동일 점수 입상자의 수)

2) 보상비 예산: 금 15,933천원

4. 설계 계약

4.1. 설계 계약 체결

가. 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

나. 설계공모 당선자는 관련법에 따른 전기, 정보통신, 소방(기계소방, 전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기·정보통신·소방 분야 설계자격자와 공동도급 분담이행방식으로 계약을 체결함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

다. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함.

라. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음.

* 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

마. 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함.

바. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 한다.

사. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함.

5. 저작권 및 출판전시

5.1. 저작권

가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름.

나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음.

다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함.

라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함.

마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음.

5.2. 작품반환

가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음.

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함.

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음.

5.3. 익명성

가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함.

나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함.

6. 공모규정의 준수

이 지침에 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」 (국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.4.1.시행) 및 「서울특별시교육청 건축 설계공모 운영 매뉴얼」(교육시설안전과-17077, 2023.12.29.)을 준용한다.

III. 설계지침

1. 계획개요

1.1. 설계공모 배경 및 목적

- 「서울가재울초등학교 본관동 교실 증축 및 급식시설 재배치 설계용역」은 주변 지역 재개발(아파트단지 입주)에 따른 학령인구 증가로 인한 학급 및 식당 공간을 증설하고자함.

- 중장기 학생배치 검토결과 과밀 학급 및 학생식당 좌석 부족 문제 발생. 이에 대응하여 쾌적한 학습 및 급식 환경을 조성할 수 있는 교실 및 학생 식당 환경 조성을 목표로 함.

1.2. 사업 대상지 주변 현황

항공사진 (대지 경계표시)
전경사진
지적도 참고 자료

1.3. 대상지 현황

가. 총 부지면적 : 11,066.9㎡ (대지위치 : 서대문구 모래내로 115 서울가재울초 내)

※ 참고사항(기존 건축물 현황)

구분	건물명	구조	안전등급	건축년도	연면적(㎡)	층수	비고
1	초등학교	RC조	-	-	16,962.82	-1/5
2	보안관실	RC조	-	-	10.56	1
소계					16,973.38

나. 증축 관련 사항

1) 증축 위치 : 교실 증축 – 서울가재울초등학교 부지 내

시청각실 증축 – 체육관동 인근

리모델링 위치 : 체육관동 기존 시청각실 ⟶ 학생 식당으로 변경

2) 증축 규모 : 교실 1,320㎡ 및 시청각실 172㎡
리모델링 규모 : 학생식당 206㎡ (기존 시청각실을 학생식당으로 리모델링)

※ 세부 실별 구성 및 소요면적은 스페이스프로그램 참조

2. 설계 기본지침

2.1. 설계 기본 방향 및 주안점

가. 기본방향

1) 중장기 배치계획에 따른 학생수 증감에 대응할 수 있는 필요면적 확보 및 공간 이용 계획 수립, 증축하는 위치는 설계자가 창의적으로 제안 가능

2) 증축 연면적은 각각 교사동 1,320㎡, 시청각실 172㎡ 규모로 계획

3) 리모델링 면적은 식당 206㎡ 규모로 계획

4) 관련 법규에 따라 조경면적 및 주차장 확보, 추가 조경 계획 시 기존 조경과 조화될 수 있도록 수종과 수량 계획

5) 건물의 에너지 소모를 최소화하기 위해 효율적이고 지속 가능한 설계 방안 적용

6) 건물의 형태와 향, 외피면적의 최적화, 고성능 창호 및 단열, 일사조절장치, 자연 채광의 도입 등 친환경적 시스템 적극 활용

7) 기존 학교의 동선체계 및 구조적인 안전성을 고려하여 계획

8) 주방 및 식당은 충분한 환기시설(급배기) 고려

9) 학교의 세부요구사항은 실시설계 단계에서 협의하여 반영

10) 증축 특성상 기존 구조와 간섭 부분에 대한 안정성 검토 필요, 기존 건물의 영향과 구조 보강을 최소화

11) 사용자 설문에서 생태 수업 및 어린이공원 등을 학교의 장점으로 선정, 설문결과를 고려하여 야외공간 활용에 대한 아이디어를 제안할 수 있음

12) 기존 교실 및 교사동의 옥상에는 수직증축을 고려하지 않음

나. 배치계획 주안점

1) 교실은 기존 교사동의 동선, 대지특성, 재실공사 가능여부, 주변 지형 및 환경 조건 등을 분석하고 최적의 증축 위치를 선정(증축위치는 기존 학교 현황을 고려하여 합리적이고 창의적인 제안 가능)

2) 기존 시청각실은 학생식당으로 전환하여 식당 좌석을 확보

3) 새로운 시청각실은 학생식당 인근 증축 (시청각실 증축 위치는 설계자가 합리적으로 제안할 수 있음)

4) 기존 교사동의 조망 및 환경 저하 요인을 최소화하는 방향으로 배치

5) 대상지 남측 어린이공원과 인접해 있는 주출입구는 차량통행이 제한된 구역으로 안전한 공사를 위한 공사동선 및 주차계획을 수립

6) 차량과 보행자 동선이 혼재되지 않도록 계획

7) 교실에 충분한 채광과 환기가 가능하도록 건물의 형태와 향을 계획

8) 주변 외부 공간(놀이터, 텃밭 등)의 활용성을 높이는 방향으로 계획

9) 체육장의 기준 면적을 준수하여 배치, 비상시 차량의 원활한(소방차 및 구급차) 진입을 고려

다. 공간 및 시설계획 주안점

1) 교사동 증축

- 기존 교사동 내부의 스페이스프로그램을 검토하여 교실 및 공용공간 배치

- 증축시 기존 건물과의 접합부에 대한 구조 안전성 검토 필요

- 양방향 피난을 고려하여 교실 출입구 및 피난동선 계획

- 수업공간 외에 공용공간 활용계획 수립

- 교육과정의 변화에 따라 향후 시설을 가변적으로 활용 가능한 계획이 필요

- 증축부가 기존 건물의 외관디자인과 이질감 없이 조화되도록 설계

2) 시청각실 증축

- 구조보강을 최소화하기 위해 기존 건물을 고려한 합리적 구조로 계획

- 시청각실 기능을 고려한 합리적인 계획

3) 학생식당 리모델링

- 기존 시청각실 및 홀 공간 일부를 학생식당으로 전환

- 기존 식당 및 배식공간과 유기적으로 연계되는 식당 계획

- 증축 내용에 따라 식당 입ㆍ출구 위치가 변경될 경우 식당 이동 동선과 대기공간을 고려한 진출입 동선 및 적정규모의 홀/방풍실 계획 필요

라. 기타

1) 학기 중 공사 추진이 불가피할 것으로 예상되므로, 공사 중 학생 안전 관리 및 학습권 침해 최소화를 위한 계획 수립

2.2. 설계규모와 스페이스 프로그램

구분	세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)
전용공간	일반교실 (증축)	12학급 x 66㎡	792	46.6
	시청각실 (증축)	-	172	10.1
	학생식당 (기존 시청각실 ⟶ 학생식당 리모델링)	-	206	12.1
	소계		1,170	68.9
공용공간	복도 및 홀, 기타공용	-	528	31.1
	소계		528	31.1
합 계			1,698	100

※ 실별 소요면적의 조정은 연면적 ±5%내에서, 공간별 ±10% 내 조정 가능.

3. 제공자료

본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

(가) 설계용역표준과업지시서

(나) 학교시설 계획·설계지침 및 시설기준 개발 학술연구

[간행물 서울교육 2013-38]

※ 추후 변경내용이 있을 경우 서울특별시서부교육지원청 홈페이지 (http://dgedu.sen.go.kr/>알림마당>공지사항>학교시설지원과)에 게시하고 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

Ⅳ. 각종서식 및 별첨자료

[서식1] 설계공모 응모신청서

[서식2] 공동수급(참가)협정서

[서식3] 대표건축사선임계

[서식4] 청렴서약서(공모참가자용)

[서식5] 사전접촉 여부 확인서

[서식6] 심사위원 기피 및 제척 신청서

[서식7] 담당건축사 경력 및 실적서

[서식8] 위임장

[서식9] 제안서 표지규격

[서식1] 응모신청서(제안공모)

응 모 신 청 서(제안공모)
참가등록 접수번호		자동입력		작품 접수번호		발주기관에서 기재
대 표 자	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주 민 등 록 번 호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
공동응모	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
(발주기관명)에서 주최하는 (공모명칭) 설계공모에 있어서 입찰공고 및 설계공모지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 1. 제안서(A3) 5부 2. USB(제안서, 경력 및 실적서) 1개 3. 청렴서약서(A4) 1부 4. 인감증명서, 사용인감계 각 1부 5. 사전접촉 여부 확인서 1부 6. 공동참가협정서(공동으로 참가할 경우) 1부 7. 대표자 선임계(공동으로 참가할 경우) 1부 8. 불공정 행위 신고서(해당있을 경우) 1부 9. 심사위원 기피 및 제척 신청서(해당있을 경우) 1부 20 . . . 신청인 : (인) (대표자) (서울특별시교육감) 귀하
------------------------ 절 취 선 --------------------
제안공모 응모신청 접수증
※ 접수번호 발주기관에서 기재							접 수 인
업 체 명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호(FAX)

[서식2] 공동수급협정서(공동이행방식)

공동수급(참가)협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "○○ 증축공사 설계용역"를 (     ), (     )가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

2. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (공동응모 비율 등) 공동응모 출자비율 또는 분담내용은 당선 후 공동응모자 및 계약 담당부서의 협의에 따라 계약방식을 결정하고 그에 따른 지분비율, 분담내용 등을 결정토록 한다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제7조 (의무) 공동참가업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고, 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

년    월    일

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :               %

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

서울특별시교육감 귀하

[서식3] 대표건축사선임계

대 표 건 축 사 선 임 계

본인은 ○○○ 건축사사무소의 대표(공동대표) 또는 건축사로서 서울특별시교육청에서 시행하는 『○○학교 △△공사 설계공모』에 관한 모든 권한을 ○○○(○○○ 건축사사무소 대표 또는 대리인) 에게 위임합니다.

년    월    일

○○○ 건축사사무소

대표 건축사 ○○○

서울특별시교육감 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식4] 청렴서약서(공모참가자용)

청 렴 서 약 서

본인은 『○○학교 △△공사 설계공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

1. 특정인의 당선을 위한 담합 및 심사위원 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

2. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

서울특별시교육감 귀하

[서식5] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

본인은 『○○학교 △△공사 설계공모』와 관련하여 심사위원과의 사전접촉(전화통화 및 사전설명 등) 등의 행위를 하지 않았음을 확인하며, 향후 사전접촉 사유가 밝혀지는 경우에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

서울특별시교육감 귀하

[서식6] 심사위원 기피 및 제척 신청서

심사위원 기피 및 제척 신청서

□ 사 업 명 :

□ 기피 및 제척 위원 및 사유

성 명	소 속	기피․제척 사유

1. 근거 및 사유 필히 제시

2. 필요 시 증빙자료 첨부

년    월    일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

서울특별시교육감 귀하

[서식7]

담당건축사 경력 및 실적

성 명
생 년 월 일
근무처주소지		(전화번호 : )			E-Mail		(휴대폰)
자 격 면 허	년 월 일		종 별	인 가 번 호		인 가 기 관
경 력	기간		근무처	부서		직위
유 사 프로젝트 실 적	사업명(공모명)			연면적		용역금액		발주처

※ 담당건축사의 경력은 경력관리수탁기관의 증명서로 확인하며, 설계분야 기간으로 평가

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능

※ 유사프로젝트 실적은 ‘건축법 시행령’ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제10호 ‘교육연구시설 중 학교(초등학교ㆍ중학교ㆍ고등학교만 해당)’에 해당하고, 같은 법 제2조제1항의 “신축”, “증축”, “개축”, “대수선”, “리모델링”에 해당하는 1,000㎡이상인 건축설계(실시) 수행실적인 설계용역에 한함, 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서) 또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 함께 제출

[서식8]

위   임   장

대리인	성 명				생년월일
	업 체 명				연 락 처	사 무 실 :
						휴대전화 :
	소 재 지
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 발주기관에서 시행하는 “○○학교 △△공사 설계공모” 에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2024년 월 일 업체명 : 대표자 : (인) 0000교육지원청교육장 귀하
성명				생년월일
소속				직 위
소재지
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다. 2024년 월 일 업체명 : 대표자 : (인) 0000교육지원청교육장 귀하

※ 첨부서류 : 재직증명서, 신분증 사본

위임장에 사용되는 도장은 대표자의 인장과 같아야 함

<규격 : A3, 횡>

「○○학교 교사동 리모델링 공사」(24pt)

제안공모 제안서(35pt)

2024. 00. 00. (20pt)

○○○○교육지원청(25pt)

※ 제안서 표지는 위 서식 사용