- 농업 근로자 기숙사 건립사업 -

건축설계 간이공모 지침서

2025. 10.

	당 진 시
	스마트도시과

1. 설계공모 규정
Ⅰ. 사업개요 1. 사업의 목적 2. 사업의 주안점 3. 사업개요 Ⅱ. 공모개요 1. 공모방식 2. 참가자격 3. 설계공모일정 4. 응모신청서접수 5. 현장설명회 6. 질의 및 응답 7. 제공자료 Ⅲ. 공모안의 제출 및 작성 1. 작품접수 2. 공모안의 작성	Ⅳ. 심사 및 입상작 선정 1. 심사위원회 구성 및 운영 2. 심사위원회 운영 방법 3. 심사의 절차 및 기준 4. 당선작 및 입상작 선정 5. 사용권 및 저작권 6. 심사시 불이익 처분기준 Ⅴ. 계약에 관한 사항 1. 일반사항 2. 당선작 설계자의 의무 Ⅵ. 기타사항 1. 규정의 준수 2. 작품의 반환 및 처리 3. 무효 및 승계

2. 설계공모 지침

Ⅰ. 설계 주안점 및 고려사항

1. 기본사항              5. 규모 및 공간계획

2. 사업범위              6. 시설별계획

3. 배치계획              7. 친환경건축

4. 평면계획              8. 기타사항

1. 설계공모 규정

Ⅰ. 사업개요

	1	사업의 목적

◎ 농업분야 외국인 근로자의 안정적, 체계적 관리를 통해 농번기 인력난 해소 및 농가의 안정적 경영을 도모하고, 농촌인력 부족에 선제적 대응을 위한 농업 근로자 기숙사 건립이 필요함

	2	사업의 주안점

◎ 농업 근로자의 거주를 목적으로한 시설로 외관 및 형태는 차별성을 강조하기 보다는 주변 경관과 어우러지며 가능한 단순한 형태로 디자인을 계획하고, 건물의 사용 목적과 요구에 맞게 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 건축물 건립

	3	사업 개요

구 분	내 용
공 모 명	당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모
발주기관	당진시청
위 치	충청남도 당진시 대호지면 조금리 194-2번지 일원 (191-10, 192-5, 194-11, 474-10)
지역・지구	계획관리지역
용 도	단독주택(다가구주택) ※ 운영방식이 기숙사일뿐, 다가구주택형 숙소임
대지면적	859.3㎡
연 면 적	659㎡(전체 연면적 –2% 범위 내 조정 가능, 연면적 증가는 불가함)
공사비	2,704,536천원(부가세 포함)
설계비	1,546,51천원(기본설계비, 실시설계비, 공제료, 설계안전성 검토, 부가세 포함)
용역기간	착수일로부터 6개월(180일)

※ 그 밖의 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준에 따른 추가업무는 없음.

※ 건축용역 범위

▪ 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 제반분야 설계

▪  건축법에 의한 건축협의 및 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항

Ⅱ. 공모개요

1	공모 방식

:  간이공모

2	참가 자격

공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 등록을 필한 자, 회사(업체)간 공동이행방식에 의한 공동 응모 가능자로서 관계법령에 의한 결격사유가 없는 자여야 한다.

공동이행방식(주관 외 1인까지)으로 참여하는 경우, 공동응모참가자 및 회사(업체) 모두 공동이행방식에 의한 공동응모 가능자로서 위의 자격조건을 갖추어야 한다. 다만, 외국 건축사 면허·자격을 취득한 자는 상기 (1)항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여 가능하며, 국내 건축사가 대표자가 되어야 한다.

설계 공모 당선자는 기본 및 실시설계 용역 완료 시까지 기계, 전기, 소방, 통신, 토목 분야를 포함하여 설계하여야 하며, 특히 전기, 소방, 정보통신의 해당 분야 설계자격이 없는 경우 분야별 설계적격자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 한다. 이 경우 공동도급의 대표자는 설계공모 당선자가 된다. 그 밖의 계약에 관한 사항은 「지방자치 단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한다.

심사위원, 기술위원 혹은 그가 속한 업체 및 직원 등은 참가할 수 없으며 설계관리용역에 참가한 연구진과 연구진이 속한 건축사사무소는 참가할 수 없다.

공고일 현재 관계법령에 따라 등록취소, 영업정지, 자격정비, 휴업 중인 건축사사무소 또는 건축사는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

3	설계공모 일정

구 분	공 모 일 정	비 고
공모공고	2025. 10. 17.(금)	세움터, 나라장터, 당진시 홈페이지, 공모 홈페이지 공고
응모신청서 접수	2025. 10. 17.(금) ~ 10. 22.(수) 17:00	홈페이지(plus.scorer.co.kr) 접수
질의접수	2025. 10. 23.(목) ~ 10. 24.(금) 17:00	홈페이지(plus.scorer.co.kr) 접수
질의회신	2025. 10. 29.(수)	홈페이지(plus.scorer.co.kr) 게시
작품접수	2025. 11. 19.(수) 17:00	홈페이지(plus.scorer.co.kr) 접수
작품심사(1차)	2025. 11. 26.(수)	6개 업체 이하 등록 시 생략 서면심사로 2차심사 대상자 선정, 투표제
기술심사	2025. 11. 27.(목)	대면심사
작품심사(2차)	2025. 12. 03.(수)	당진시청 / 발주기관 사정에 의해 일정과 장소 변경 가능 / 발표심사, 2인 이내 참석
심사결과 발표	2025. 12. 10.(수)	당진시 홈페이지, 정보서비스(세움터), 공모 홈페이지(plus.scorer.co.kr) 게재

※ 작품 접수 : 스코어러 플러스(plus.scorer.co.kr) 접수

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 개별 통보 예정

4	응모신청서 접수

접수기간	공모 일정 참고
접수방법	공모 홈페이지(plus.scorer.co.kr)를 통한 온라인 신청
구비서류	없음 (작품 접수 시 제출)

※ 상기 등록 기간(일시) 이후에는 등록이 불가하다. 또한 등록 여부를 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못해 발생되는 일체의 불이익에 대한 책임은 설계공모 참가자가 진다.

※ 참가등록을 완료한 팀에 한하여 관련 자료를 열람할 수 있으며, 질의응답 기간 내 질의가 가능하다. 참가자는 설계공모에 응모함으로서 지침서의 모든 규정을 준수하는 것에 동의하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 자격을 상실하게 되고, 계약 이후 계약자의 의무를 위반할 경우 계약해지를 함에 있어 이의를 제기할 수 없다.

※ 참가 등록은 공모 홈페이지를 통해서만 가능하다. (참가등록시 별도 제출 서류 없음)

※ 참가 등록 기간 중 홈페이지 접속 후 [회원가입(로그인) > 해당 공모전 선택 > 참가등록하기]로 접속한 뒤, 안내에 따라 요구되는 사항을 작성해야 등록이 완료된다. 이때 부여되는 고유식별번호(이하 PIN번호)를 통해, 공모기간 동안 참가자와 제출도서를 식별한다.

※ 질의 및 작품접수 등이 홈페이지를 통해 이루어지므로 참가사 대표자로 로그인할 것을 권장한다.

※ 등록 기간 내 정보변경은 가능하며, 참가등록 기간이 만료된 후에는 일체의 수정이 불가하다.

※ 참가 등록시 입력한 대표사 이메일 및 휴대전화로 공모 기간 내 주요사항을 전달한다. (공동 참여사에게는 별도 연락을 하지 않음)

※ 참가등록 확인서는 홈페이지 내 [나의 공모 관리 > 해당 공모전의 ‘공모관리’ 버튼 > 참가등록 확인서] 메뉴를 통해 열람할 수 있다.

※ 상기 등록 기간(일시) 이후에는 참가 등록이 불가하다. 또한 ‘참가 신청 완료’ 여부를 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못해 발생하는 일체의 불이익에 대한 책임은 설계공모 참가자에게 있다.

※ 참가자는 설계공모에 응모함으로서 지침서의 모든 규정을 준수하는 것에 동의하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 자격을 상실하게 되고, 계약 이후 계약자의 의무를 위반할 경우 계약해지를 함에 있어 이의를 제기할 수 없다.

5	현장설명회

※ 현장설명회는 진행하지 않는다.

※ 현장설명회 대신 항공 촬영 및 지상 외부 촬영 이미지를 제공한다.

※ 공모 참가자는 개별적으로 대상지를 방문하여 현장을 확인할 수 있다.

※ 현장 확인은 의무사항이 아니지만, 현장 여건 등 제반사항을 제대로 숙지하지 못한 책임은 참가자에게 있다.

6	질의 및 응답

접수일시 : 공모 일정 참고

회신일자 : 공모 일정 참고 / 공모 홈페이지(plus.scorer.co.kr)에 게재

질의방법: 공모 홈페이지(plus.scorer.co.kr)를 통한 온라인 접수

질의에 대한 답변은 설계공모 규정 또는 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주한다.

이메일 및 전화, 우편을 통한 질의에는 답변하지 않는다.

참가등록을 완료한 팀에 한하여 공고된 질의기간 동안 공모 홈페이지 내 [나의 공모 관리 > 해당 공모전의 ‘공모 관리’ 버튼 > 질의 접수] 메뉴를 통해 질의를 접수할 수 있다.

접수된 질의 내용이 설계공모지침서와 직접 관련이 없는 사항인 경우는 답변하지 않는다.

모든 질의에 대한 답변은 공모 홈페이지 내 [질의응답] 메뉴에 게재(각 질의 게시글의 답변 형식으로 게재)하며 모든 질의에 대한 답변 게재 후 안내 메일이 발송된다.

7	제공자료

참가자는 참가등록을 완료하면 공모전 홈페이지(plus.scorer.co.kr)의 첨부파일에서 자료를 다운로드 할 수 있다.[나의 공모 관리 > 해당 공모전의 ‘공모 관리’> 공모 관련 자료]

제공자료는 설계공모외 다른 목적으로 사용할 수 없고, 참가자는 설계공모 종료 후 제공자료를 삭제하여야 한다.

제공된 자료는 참가자의 편의를 위한 참고용 자료로 일치 확인 책임은 참가자에게 있다.

Ⅲ. 공모안의 제출 및 작성

1	작품 접수

접수일시	공모 일정 참고
제출방법	공모 홈페이지(plus.scorer.co.kr)를 통한 온라인 제출 (우편, 등기, 방문, 팩스, 이메일 접수 불가) 공모 홈페이지 내 [나의 공모 관리 > 해당 공모전의 ‘공모 관리’ 버튼 > 작품 제출하기] 메뉴를 통해 설계설명서 및 모든 서류를 디지털 파일로 제출
제출서류	게시용 공개이미지(420x297, 50MB 이하, JPG파일) - 설계설명서 【서식 6】 - 공동수급표준협정서(공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제1호) - 대표자 선임계 (법인건축사사무소 대표2인 이상의 경우 및 공동응모일 경우에 한함) 1부 (서식 제2호) - 청렴서약서 1부 (서식 제3호) - 사용인감계(서식 제4호) 및 인감증명서 각 1부 - 사전접촉 금지 서약서 1부 (서식 제5-1호) - 사전접촉 여부 확인서 1부 (서식 제5-3호) - 법인등기부등본(법인일 경우) 또는 사업자등록증(개인일 경우) 사본, 건축사자격증 사본 , 건축사사무소개설 신고확인증 사본 각 1부 - 공고일 기준 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지중이 아님을 증빙하는 서류 1부 - 심사위원 기피·회피 신청서 1부 (서식 제13호) / 해당 없을 경우 ‘해당 없음’ 표기 후 제출 ※ 공동응모 사무소도 관련 증빙서류를 제출한다. ※ 사본인 경우 반드시 원본대조필 날인 후 제출한다.

모든 제출물의 원본은 공모 참가자가 보관하고 있는 것으로 간주하여, 제출 과정 및 제출 후 발생한 손상에 대하여 발주기관은 책임지지 않는다. 또한 특정할 수 없는 사유로 제출물이 손상됐거나 분실한 경우, 발주처는 다시 제출하도록 요청할 수 있으며, 공모 참가자는 동일한 제출물을 다시 제출하여야 한다.

어떤 이유든 오류파일을 제출한 경우 심사위원회는 제출 시간 미준수로 판단해 실격 처리할 수 있다.

발주처는 필요한 경우 추가 서류를 요청할 수 있고, 그 경우 서식과 제출 방법은 공모 홈페이지에 공지한다.

공모안의 접수는 참가등록을 한 자의 공모안에 한한다.

제출일시 및 방법과 관련하여 변동 등 공지사항이 생긴 경우 공모 홈페이지에 게시하며, 이를 확인하지 못해 발생되는 일체의 불이익에 대한 책임은 공모 참가자가 진다.

모든 제출물(설계설명서, 기타 제출물)은 마감 시간 이전에 정해진 규격에 준하여 업로드를 완료해야 한다.

참가자는 업로드에 필요한 시간을 감안하여 제출하여야 한다. (업로드 미 완료시 제출시간 미준수로 판단하여 실격 처리될 수 있으며, 마감시간 이후 업로드는 시스템상 차단된다.)

제출 항목별로 파일 선택 후 팝업창 하단의 제출하기 버튼을 클릭한 시점의 시간이 기록되며, 참가자의 시간 초과 여부는 마지막으로 제출하는 항목에 기록된 제출 시간으로 판정함.

제출 확인서는 관리자의 검토 완료 후 열람 가능하며, 공모 홈페이지 내 [나의 공모 관리 > 해당 공모전의 ‘공모 관리’ 버튼 > 제출확인서] 메뉴를 통해 열람할 수 있다.

2	공모안의 작성

도면에 축척과 방위는 정확히 표기한다.

모든 도서의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고 미터법을 사용한다.

제출도서의 표현은 컬러 사용이 가능하다.

3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도 가능)는 렌더링 프로그램을 사용한 색상 및 재료 표현이 가능하다. 다만, 3차원 이미지와 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

게시용 공개이미지의 제출 컷 수는 1컷으로 하며, JPG파일로 제출한다(이미지 사이즈: 가로 420mm, 세로 297mm, 해상도 200pixels/inch).

렌더링한 3차원 이미지 참고 / 출처: 2021 화성시 궁평유스호스텔 당선안 이미지, 핸드플러스 제공

설계설명서는 A3(420mmx297mm) 가로 방향으로 작성한다.

설계설명서는 표지, 목차를 제외하고 최대 단면 4쪽 이내로 작성한다.

표지는 서식 제 6호를 사용한다.

1층 평면도는 외부 동선과 내부 동선을 파악할 수 있도록 외부와 내부 평면을 함께 표현한다.

단위세대 계획의 축척은 1/60으로 한다.

도면은 배치도, 평면도, 입면도, 단면도 순으로 작성한다.

건축개요 및 법규 검토서는 서식 제7호, 서식 제9호를 각각 사용한다.

공모안의 구성 및 작성 순서

내용 및 순서	세부 내용	쪽수
1. 표지	서식 제6호 사용	-
2. 목차	세부 내용에 따른 목차	-
3. 투시도 또는 조감도	외부 투시도 또는 조감도	A3 4쪽 이내
4. 건축개요	건축개요(계획안에 대한 개요, 서식 제7호) 시설면적표(각 층별 세부용도, 층별면적, 실별면적 등, 서식 제8호)
5. 건축설계개념 건축계획	계획시 설정한 주요 개념 및 설계 의도 표현 배치 및 동선계획(외부공간계획 및 주변 연계계획 포함) 단위세대 계획
	배치, 평면, 입면, 주요단면
6. 친환경 건축전략	법적 인증 제외 대상으로 근로자 숙소에 적합한 친환경 계획 제안
7. 법규검토 및 공사비	주요법규 검토서(서식 제9호) 및 추정 예상공사비 개략내역서(서식 제10호)
합 계		A3 4쪽 이내 (표지, 목차 제외)

Ⅳ. 심사 및 입상작 선정

1	심사위원회 구성 및 운영

(가나다순)

연번	성 명	소 속
1	강제용	이데아 아키텍츠
2	권숙희	엔이이디 건축사사무소
3	김진휴	건축사사무소 김남
4	박인영	건축사사무소 사이플러스
5	신이섭	산델 건축사사무소
예비	박종기	순천향대학교 건축학과

※ 심사위원의 신병 기타 부득이한 사유 및 기피, 회피, 제척 등으로 심사가 불가할 경우 예비심사위원으로 변경될 수 있다.

2	심사위원회 운영 방법

심사위원회의 구성·운영·선정 등은 국토부 “건축 설계공모 운영지침”에서 정하는 바에 따른다.

심사위원회는 위원장 포함 총 5인으로 구성되며, 과반 참석시 심사진행이 가능하다.

심사위원장은 심사를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

평가방식은 심사위원회에 위임하되, 점수제를 지양하고 토론 및 투표제를 원칙으로 한다.

3	심사의 절차 및 기준

설계공모안이 6건 이상인 경우 1차 서면심사 5건 내외 선정, 2차 발표심사로 실시하되 선정 작품의 수 및 심사 방법은 심사위원회에서 결정할 수 있다.

설계공모안이 2건 미만인 경우 재공고하며, 재공고 후에도 공모안이 2건 미만인 경우 발주처의 결정에 따라 진행한다.

1차 심사는 발표 없는 심사이며, 심사 및 진행방식은 심사위원회에서 결정한다.

심사 과정은 녹음 또는 녹화하여 보관한다. 참가자가 심사과정을 열람하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 발주기관에 요청하여야 한다. (요청자 관련된 자료만 열람)

발표심사시 발표 10분, 질의응답 10분을 원칙으로 하되 심사위원회에서 조정할 수 있다.

심사 중 발표 및 질의응답 구간은 실시간으로 송출하지 않으며 심사 이후 공개한다. (후순위 발표자가 이전 발표자의 영상을 열람하는 것을 방지하기 위함)

심사방식은 작품토론과 평가를 거쳐 투표제를 원칙으로 당선작과 입상작들을 선정한다.

발주기관 등(발주기관 등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있다.

발표순서는 심사당일 추첨으로 정하며 발표시 발표자 외 배석자 1인까지 참석할 수 있다.

심사위원회는 심사 근거를 발주부서에서 제공한 양식에 따라 작성하여야 한다.

심사에 관하여 규정되지 않은 기타 사항은 심사위원회에서 결정한다.

심사 기준은 「건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시)」 등을 고려하여 심사위원회가 최종 결정함을 원칙으로 한다.

심사위원은 당선작에 대한 평가사유서와 심사평을 작성하고 심사위원장은 최종 심사보고서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발주기관에 제출한다.

심사내용은 녹화 및 녹음하며, 심사표는 당선작 발표 후 공개한다.

심사방식은 채점제, 투표제, 채점제와 투표제의 혼합방식 등 심사위원회의 의결을 통해 자율적으로 결정할 수 있다

세부평가기준은 심사위원회가 정하며 평가 주안점은 아래와 같다

※ 평가 주안점

- 조달청 건축 설계공모 운영기준(조달청지침 제756호, 2023.7.21., 일부개정) 별표 1 및 별표 2 준용

평 가 항 목	세부사항	비 고
배치 계획	￭ 배치 및 토지 활용도 ￭ 시설 및 공간이용의 편의성 ￭ 대중교통, 보행자 및 차량접근 계획의 적절성 ￭ 유사시 피난계획, 사용자를 고려한 안전확보 방안 등
공간 계획	￭ 내ㆍ외부 공간 계획의 적절성 ￭ 공간 이용의 효율성 ￭ 동선 및 기능배분의 타당성
경관 및 주변과의 조화	￭ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ￭ 입면 디자인 계획의 우수성 ￭ 색상 및 재료 계획의 적절성
기술 계획	￭ 환경친화적 설계기법의 우수성 ￭ 비용 절감 등 경제성 ￭ 건물 구조 및 공법 등의 우수성
디자인 요소	￭ 건축물의 지역성, 역사성, 상징성 ￭ 사용자(농업근로자)에 적합한 건축물 디자인 ￭ 그밖에 건물 특성에 따른 디자인 고려 요소 등

평 가 항 목	세부사항	비 고
관계법령 및 규정위반	￭ 건축선 위반 ￭ 부설주차장의 설치기준 위반 ￭ 건축물 높이제한 위반
공모안 작성요건 위반	￭ 기준 쪽수 초과 ￭ 기준 면적 위반
그 밖의 사항	￭ 감점 등 실격기준은 아래 처분기준 참조

4	당선작 및 입상작 선정

결 과	구 분		지 침
	참가업체 수	보상대상 수
당선작	2개 이상	-	우선협상권
입상작	2개 이하	1	보상 예산의 1/3	4,620,000원
	3개 이상	2	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10	6,160,000원 4,620,000원
	4개 이상	3	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10	6,160,000원 4,620,000원 3,080,000원
	5개 이상	4	보상 예산의 4/10 보상 예산의 3/10 보상 예산의 2/10 보상 예산의 1/10	6,160,000원 4,620,000원 3,080,000원 1,540,000원

당선자는 설계계약 체결의 설계권을 가진다.

입선작의 보상금 총액은 15,400,000원(부가세 포함)이며, 보상금은 1등 당선자를 제외한 각 입상자에게 차등 지급된다.

발주기관은 1등 당선자가 계약을 포기하거나 결렬될 경우, 지적재산권에 따른 문제가 발생할 경우에 있어서 차순위자에게 협상권을 부여할 수 있다. 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령 상금을 반환하여야 하며, 발주기관은 반환된 상금을 1등 당선자에게 지급한다. 계약 후 발주기관이 사업을 중단할 경우, 중단 시점까지 실비를 정산하여 지급한다.

심사결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 입상작을 선정하지 아니할 수 있다.

심사위원회의 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 당진시 홈페이지에 공지한다.

5	사용권 및 저작권

제출물의 저작권은 제출자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 대한민국 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 참가자에게 있다. 다만 발주청이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 본다.

제출자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 한다.(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용권한을 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.) 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 제출자에게 있으며 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

6	심사시 불이익 처분기준

불이익 처분기준 적용방법

1) 발주기관은 제출된 작품에 대하여 심사 전에 실격사유에 해당하는 대상 작품을 검토하여 실격여부를 결정하고, 실격으로 판정된 작품은 평가대상에서 제외하고 설계공모 심사 위원회에 결과를 보고한다.

2) 감점사항에 대하여는 감점기준에 의한 감점결과를 심사위원회에 상정한다. 단, 실격 및 감점 사항에 대하여는 심사위원회에서 정당한 사유를 들어 심사위원회의 결정으로 조정할 수 있다.

3) 아래 기준에 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처분기준은 심사위원회에서 의결하여 조정 적용한다.

실격기준

1) 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위배한 경우

2) 건축규모, 총 예정공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 초과하거나 미달한 경우

3) 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우

4) 제출도서에 해당 업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

5) 공동응모인 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우

6) 직·간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

감점기준

항 목	감점기준	비고
기준 쪽수 초과시(페이지당)	0.5점/페이지당
제출도서의 누락	1.0점/부수당
연면적 –2%(연면적 증가 불가) 및 예정공사비 초과	1.0점/건당
그 외 설계지침 위반	1.0점/건당

Ⅴ. 계약에 관한 사항

1	일반사항

발주청은 당선 작품에 대한 설계용역 과정에서 수정을 요구할 수 있으며, 계약자는 그 요구가 전체 작품의 개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 이를 수용하여야 한다.

당선자는 본 지침서의 내용을 계약 이행기간 동안에도 준수하여야 한다.

2	당선작 설계자의 의무

당선자는 정부의 기본방침 또는 시행기관의 운영 방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

당선자는 본 사업과 관련된 발주청의 업무 수행 시 발주청의 요청에 대한 각종 자료를 작성, 제출하는 등 발주청의 업무 수행에 적극 협조하여야 한다.

당선자는 계약 후 설계용역 수행 시 각종 법령에서 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의 등 필요한 업무를 자기 부담으로 이행하여야 하며, 발주청이 이를 이행하는 경우 필요한 자료 제출 등 업무 수행에 협조하여야 한다.

Ⅵ. 기타 사항

1	규정의 준수

참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며, 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.3.30.)을 준용한다.

당선자에게 실격사유가 발견된 경우 계약체결 전에는 당선을 무효로 하고 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효로 하며, 해당자는 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 하며 입상자는 지급받은 보상금을 전액 반환하여야 하고 민·형사상의 책임을 진다.

2	작품의 반환 및 처리

입상작은 반환하지 아니한다.

입상작 이외의 반환은 결과 공지 후 7일에 한하며, 참가자가 미회수한 작품은 발주청 임의로 처분한다.

3	무효 및 승계

다음의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차순위자 순으로 승계하고 수령 상금은 반환해야 한다. 계약을 포기한 당선자의 경우 반환된 상금을 최초 당선자에게 지급한다.

당선자가 설계권을 포기한 경우

당선작에서 실격에 해당되는 사실이 발견된 경우

당선자가 법령, 기타 사유로 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

소정의 기한 내(계약요구일부터 30일)에 계약체결이 이루어지지 않는 경우

(단, 발주청이 인정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.)

2. 설계공모 지침

Ⅰ. 설계 주안점 및 고려사항

1	기본사항

▪ 내부공간의 계획에 있어 수용인원 변화에 능동적으로 대처하고, 효율적 운영이 가능한 구조로 계획한다

▪ 사업비를 초과하지 않고, 전체 연면적은 공사비 안에서 조정 가능하나 관련 규정에 적합하여야 하며, 제시된 면적(안)을 준수하도록 하되 설계자가 일부 조정(연면적 증가는 불가)할 수 있다.

▪ 내·외부의 일부 공간은 근로자들의 활용도가 높은 공간으로 계획하되 각 공간특성별 순기능을 위한 쾌적한 실내 환경을 조성하고, 이용자 편의 및 활용성 제고를 위해 원룸형 주거공간을 최대한 확보하고 공용면적은 최소한으로 확보한다.

▪ 건물의 내구성, 안정성, 경제성, 시공성, 내진·내화구조 등에 적합하고 향후 보수 및 유지관리에 경제적이고 효율적으로 설계하여야 하며, 공간효율성 및 에너지 절약효과를 극대화할 수 있도록 경제적으로 계획하여야 한다.

▪ 농업분야 외국인 근로자의 안정적, 체계적 관리를 통해 농번기 인력난 해소 및 농가의 안정적 경영을 도모하고, 농촌인력 부족에 선제적 대응을 위한 농업 근로자 기숙사를 건립한다.

2	사업범위

(1) 입지현황

대상지는 당진시 대호지면 중심지에 위치한 조금리 194-2번지 외 4필지이며, 삼각형의 형태를 가짐

농촌지역으로 사업부지 북쪽으로 도로에 인접해있으며 인근에 공공시설(행정복지센터, 보건지소, 치안센터, 우체국, 복지관, 초등학교, 중학교 등)이 밀집되어 있음.

사업대상지는 지방도로 연결되어 있어 대중교통 등으로 쉽게 접근이 가능하며 당진시청과 18km거리에 위치해 있음

[사업대상지 입지현황]

[사업대상지 위치도]

(2) 대지현황

대호지면 조금리 194-2번지 외 4개 필지이며, 사업부지 면적은 859.3㎡임

본 부지는 계획관리지역이며, 당진시 도시계획조례상 4층이하 단독주택 설치가 가능함.

부지는 현재 기존건축물(창고)가 있었으나 철거 완료함.

현출입구는 12m도로에서 진입 가능하며 진입폭은 5~6m으로 신축시 주출입구로 사용

대상지는 북측 메인도로보다 약 0.7m 낮게 조성되었으며 남측 농지보다는 0.4 ~ 0.5m 높게 조성됨

[사업대상지 전경]

[사업대상지 주변현황]

2	배치계획

▪ 대상지의 여건을 적극적으로 활용하여 건물을 배치하고, 주변의 풍경 및 저층형이 주를 이루는 지역 건축물의 높이 및 규모와 조화롭게 계획하되, 인접건물의 영향을 최소화 하여 배치 계획함.

▪ 동선계획 시 차량과 보행자 동선의 간섭을 최소화하여 보행자의 안전과 편의성을 최우선으로 고려하여야 함.

▪ 보차진입로는 북측 기출입구를 활용하여 1개로 계획하고 보차혼용도로임을 감안하여 구분 배치한다.

▪ 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

▪ 부지 형상, 도로여건, 주변시설 등을 고려한 창의적인 아이디어 제시

▪ 모든 공간에 보행자가 불편함 없이 이동, 접근 가능해야 하며, 해당 영역에서 제공하는 정보와 서비스를 이용하는 데에도 어려움이 없도록 계획하고 보행약자 및 물품 등의 반.출입을 위하여 승강기 계획함.

▪ 보행자에게 지장이 없는 곳에 주차장을 배치하며, 건물 출입구 근접하여 장애인주차장을 계획함.

▪ 주차장은 장애인주차대수 포함하여 10대 이상을 계획함.

3	평면계획

▪ 농업근로자가 거주하는 공간으로 채광, 환기를 고려한 쾌적하고 풍요로운 공간으로 계획한다.

▪ 농업근로자 기숙사는 계절 근로로 체류하는 단기 외국인을 위한 숙소 역할을 수행함

▪ 각 실의 형태는 3인 ~ 4인 1실을 바탕으로 36명이 머물 수 있도록 계획하며,

각 실은 관리실 : 26㎡, 최소 주거 면적(3인실 : 36㎡, 4인실 : 43㎡) 이상 계획한다.

▪ 단기간 체류로 다양한 사용자가 머물 수 있는 공간으로 계획한다.

▪ 개인의 수납공간을 최대한 확보할 수 있도록 입체적인 각 실의 공간을 계획한다.

▪ 발코니 확장 및 별도의 발코니 계획은 불가함(공사비 대응 방안)

4	규모 및 공간계획

▪ 본 건축물의 주요기능인 단독주택에 맞게 다양한 공간구성을 제안

▪ 지붕구조형식·재료에 대하여 종합적으로 검토

- 설계기준치 이상의 폭설, 폭우, 강풍 등을 고려한 구조계획 마련

▪ 조명·방송설비, 설비시스템 적용을 고려하여 합리적으로 계획

▪ 단면계획 시 자연채광과 인공조명을 함께 검토하여 실내의 균질한 조도 유지 및 사용에너지 절약 방안 검토

▪ 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 유도하고 모든 근로자들이 응급상황에 대해 시급히 인지할 수 있도록 재난상황 고지 설비를 설치한다,

▪ 디자인과 실용성을 감안하여 계획하고, 과도한 장식과 불필요한 벽체부착물 및 기능에 상관없이 공사비 상승에 영향을 주는 재료는 배제하도록 한다.

▪ 대지경계 구분은 펜스 및 담장 등으로 적절히 구성해 단지와 외부공간을 구분하여 계획

▪ 사업부지 주변이 논으로, 배수계획에 대해 면밀히 검토하여 계획

▪ 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획한다.

▪ 시설물을 제외한 잔여부지(옥상포함)는 휴게시설 및 조경공간을 구성하여 거주자의 편의성을 도모한다.

5	시설별 계획

▪ 3인 ~ 4인 1실 거주를 기준으로 계획(세대별 면적은 조정 가능)

▪ 침실은 개인의 사생활을 보장할 수 있도록 계획

▪ 거실겸 방, 주방, 욕실, 발코니, 붙박이 등 이용자 특성(단기체류)을 고려한 편의시설 등 고려하여 계획

▪ 주거시설은 쾌적한 실내공간 계획과 에너지 절약형 건축계획을 고려

▪ 단위세대 내 시설(수납가구, 손잡이, 안전레일, 모서리, 마감재, 홈네트워크 시스템 등)은 사용자의 특성(단기체류)을 고려하여 계획

▪ 성별에 따른 조닝이 필요할 수 있으므로 거주 성별을 가능한 구분하여 계획

▪ 동시간대 출·퇴근이 이루어지는 경우가 많으므로, 개별 실의 화장실 구성은 세면/샤워/변기가 한공간에 있는 형태가 아닌 구분되어있는 형태로 구성하여 계획

▪ 각 실은 1인당 최소 수납공간[붙박이장(규격 : 300×600×1800)]이상의 수납공간을 배치한다.

▪ 각 실내에 샤워실(4인 1실 숙소는 2개), 화장실(4인 1실 숙소는 2개), 주방 등 필수 주거시설이 배치될 수 있도록 계획

▪ 세탁·건조실의 경우 공용공간으로 1 ~ 2개소 내외 배치 계획한다.

▪ 시설규모 계획(안)

영역	세부시설	면적(㎡)	비율	비고
전용공간	관리실(26㎡)	26	3.9%	1실
	3인 1실 숙소(36㎡)	144	21.9%	4실
	4인 1실 숙소(43㎡)	258	39.2%	6실
	세탁·건조실 및 휴게실(66㎡)	66	10.0%	1 ~ 2개소
	소 계	494	75.0%
공용공간	공용공간 (복도, 계단실, 엘리베이터 등)	165	25.0%
	소 계	165	25.0%
총합계		659	100.0%

▪ 설계자는 건축가능부지 범위 내에서 설계공모 지침에 따라 설계를 제시할 수 있으며, 설계의도의 따라 사업부지내 실내외 공간 연계방안 및 배치/동선/내·외부공간 계획 등을 자유롭게 제안가능하다.

▪ 연면적은 예정공사비 범위 내에서 조정이 가능하나, 관련법령 및 규정에 적합하여야 하며, 설계자가 제시된 범위 내에서 용도별, 세부시설 배치 및 실별기준을 적용하여 계획하되 설계자의 의도에 따라 –2% 범위내에서 조정이 가능(연면적 증가는 불가)하다.

▪ 위에 제시된 용도별 면적은 관련부서 등 협의 등을 거쳐 제시된 면적으로 각 용도별 면적은 가급적 준수하여야 하나, 기타 관련규정에 의한 의무면적이 있을 경우 또는 효율적인 배치가 필요할 경우 관련법령 및 규정 내에서 용도별 면적 및 세부실별 면적의 변경이 가능하다.

6	주차 계획

▪ 주차장은 진출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 계획한다.

▪ 주차대수는 법정주차대수 이상의 충분한 주차공간(10대 이상)을 확보하여야 한다.

▪ 필로티 주차장은 가능한 지양한다.

6	친환경 건축

▪ 외관 및 형태는 지나치게 차별성을 강조하기보다는 가능한 단순한 형태로 계획하여야 한다.

7	기타 사항

▪ 구체적인 지침사항은 과업내용서를 참조한다.

[서식 제1호] 공동수급표준협정서

공동수급표준협정서

제1조 (목적) 이 협정서는  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모를 (    )와 (    )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 (공동수급체) 공동응모 대표업체(이하 대표업체라 한다.)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :           (소재지 :               대표자 :            )

※ 업체가 아닌 개인인 경우는 업체명에 개인으로 기재

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 발주처 및 제3자에 대하여 공동응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시 발효하며, 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되어 기본 및 실시설계 시에는 실시설계 종료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동응모업체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (책임) 공동응모업체의 구성원은 발주처에 대한 의무를 행함에 있어서 상호 협의하여 공동으로 책임을 진다.

제8조 (구성원의 출자비율) 당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. OOO :     %

2. OOO :     %

제9조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 상호 협의하여 배상한다.

제10조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조 (처분 및 변경) ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작품을 제출할 수 없다. ② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 00시에 서면으로 신고하여야하며 탈퇴업체를 다른 업체로 교체할 수 없다.

제12조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모협정서를 체결하고 그 증거로 협정서 (  )통을 작성하여 각 통에 구성원이 기명날인하여 각각 보관한다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제2호]

대표자 선임계

공 모 명 :  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모

대표자 선임

① 소   속 :                       ☎ :

② 성   명 :                       (생년월일 xxxx.xx.xx)

③ 건축사 면허번호 :

당사는 상기인을 공동응모자의 대표로 선임하고, 해당 건축설계공모와 관련된 모든 권한을 위임합니다.

20XX년 00월 00일

○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제3호]

청렴서약서

본인은 당진시에서 시행하는  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모에 응모함에 있어 다음의 내용을 준수하고 이행할 것을 확약하며, 이에 서약서를 제출합니다.

1. 당사는  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모 규정과 절차를 준수하고, 설계공모 지침을 성실히 이행하겠습니다. 이를 위반할 경우 발생하는 불이익을 감수하겠습니다.

2. 당사는 관련 서류 및 증빙자료를 신의 성실의 원칙에 따라 작성, 제출하겠습니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제4호]

사용인감계

사 용 인 감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

본인은 당진시에서 시행하는  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모와 관련된 행위에 위 인감을 사용하고, 이로 인해 민ㆍ형사상 문제가 발생할 경우 책임질 것을 확약하며 사용인감계를 제출합니다.

20XX년 00월 00일

업체명 :
소재지 :
대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제5-1호]

사전접촉 금지 서약서

(설계공모 참가자용)

본인은  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모와 관련하여 당진시에서 선정한 심사위원 명부를 확인하였으며, 관련 규정에 따라 심사위원 사전 접촉 등 불공정 행위를 하지 않을 것을 서약합니다. 이를 위반할 경우 심사대상 제외, 선정된 당선작 또는 입상작의 취소 등의 처분 및 관계법령에 따른 민ㆍ형사상 책임과 함께 5년간 공공기관(공사포함)의 설계공모참여가 제한되며, 위반 사실에 대해 재직학교ㆍ회사ㆍ기관ㆍ관련단체 및 언론 등에 공개되는 것에 동의합니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제5-2호]

사전접촉 금지 서약서

(심사위원/전문위원/운영위원용)

이름 :                (인)                             생년월일   년   월   일

소속/직위:

본인은  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모의 심사위원으로서 설계공모 관계자와 직ㆍ간접적인 사전접촉 등 불공정행위를 하지 않을 것을 서약합니다. 이를 위반할 경우 심사대상 제외, 선정된 당선작 또는 입상작의 취소 등의 처분 및 관계법령에 따른 민ㆍ형사상 책임과 함께 5년간 공공기관(공사포함)의 설계공모참여가 제한되며, 위반 사실에 대해 재직학교ㆍ회사ㆍ기관ㆍ관련단체 및 언론 등에 공개되는 것에 동의합니다.

20XX년 00월 00일

당진시장 귀하

[서식 제5-3호]

사전접촉 여부 확인서

(설계공모 참가자용)

본인은  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모와 관련하여 심사에 영향을 미치기 위한 목적으로 심사위원에게 사전접촉을 시도하거나 청탁한 한 사실이 없음을 확인합니다.

20XX년 00월 00일

○ 대표업체		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)
○ 공동응모업체(자)		업체명 :
		소재지 :
		대표자 :		(인)

당진시장 귀하

[서식 제5-4호]

사전접촉 여부 확인서

(심사위원/전문위원/운영위원용)

본인은 당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모와 관련하여 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도한 응모업체에 대한 사실 여부를 아래와 같이 확인합니다.

사전접촉 (시도) 여부	해당 있을 경우	비 고
없음( ) / 있음( )	∙ 업 체 명 : ∙ 일 시 : ∙ 접촉수단 :

20XX년 00월 00일

이름 :                (인)                             생년월일   년   월   일

소속/직위 :

당진시장 귀하

[서식 제6호] 설계설명서 표지

당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모(25pt)

설계설명서(45pt)

20XX년 월 일(20pt)

당진시청(25pt)

[서식 제7호]

건축개요

항 목		설 계 내 용	비 고
건축개요	건물명
	대지위치
	지역지구
	도로현황
	용도		건축법상 용도
	대지면적	㎡
	연면적	㎡	지침 연면적의 %
	지상연면적 (용적률 산정용)	㎡
	건축면적	㎡
	건폐율	%	법정 : % 이하
	용적률	%	법정 : % 이하
	구조
	층수		지침: 00층 이하
	최고높이	m
조경개요			계획 및 법정 근거 제시
주차개요			지침: 00대 이상

[서식 제8호]

층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

[서식 제9호]

법규검토서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 제10호]

추정 예상공사비 개략내역서

□ 공 사 명 :

(단위 : 천원)

구분	공 종 명	공사비	구성비 (%)
건축공사	소 계
	가설/철거공사
	골조공사
	조적/방수공사
	창호공사
	수장공사
	마감공사
	기타 잡공사
토목공사(부대토목)
조경공사
기계설비공사(소방포함)
전기설비공사(소방포함)
정보통신공사
폐기물처리비
기타(기반시설 등)
합 계
제경비 (25% 이상)
부 가 세 (10%)
총 공사 금액

[서식 제11호]

기술검토에 대한 제출자 소명서

공모명:  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모

연번	기술검토내용	제출자 의견
1
2
3
4
5

※ 양식이 부족할 경우, 다음 장을 추가하여 계속 작성할 수 있음

제출자 : 00건축사사무소 대표 0 0 0 (인)

[서식 제12호]

심사위원 사전검토 의견서

공모명:  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모

사전검토내용

※ 양식이 부족할 경우, 다음 장을 추가하여 계속 작성할 수 있음

제출자 : 심사위원  0 0 0 (서명 또는 인)

[서식 제13호]

심사위원 기피·회피 신청서

□ 사업명:  당진시 농업 근로자 기숙사 건립사업 건축설계 간이공모

□ 기피․회피 위원

성 명	소 속	기피․회피 사유

2025년   월   일

제 출 자    소    속 :

연 락 처 :

직    위 :

성    명 :             (인)

당진시장 귀하