연수구립 노인요양원 건립공사

설계공모 지침서

2025.  03.

인천광역시 연수구

(노인장애인과)

목        차

1		사업개요
2		설계공모의 방법 및 일정 등
3		작품제출 및 제출도서 작성
4		설계지침
5		심사 및 당선작 선정
6		기타
7		각종서식

1

사업개요

가. 목    적

○ 인구 고령화 및 장기요양인정자 수 증가로 장기요양서비스 확충 필요하나,  치매·중풍 등 중증 노인성 질환에 대한 전문인력이 확보된 체계적인   맞춤돌봄 노인요양시설 등 관내 공공노인요양시설 등은 부재

○ 가족과 가까운 곳에서 체계적인 요양서비스를 받을 수 있도록 주거지

인근에 시설을 건립하여 정서적 고립감 해소 및 가족 방문 편의 제고

나. 사업명칭 및 발주기관

○ 사업명칭 : 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모

○ 발주기관 : 인천광역시 연수구청 (연수비전추진단)

다. 대지현황

위 치	면 적	비 고
인천광역시 연수구 선학동 216-3번지	총 9,673㎡ 중 5,973㎡	노유자시설(노인요양시설)

※ 통합이용부설주차장 4,673㎡ + 연수구립 노인요양원 1,300㎡ = 5,973㎡

라. 도 시 계 획

구 분	내 용
용도지역	제2종일반주거지역, 선학2지구 지구단위계획구역	건폐율 50%
		용적률 200%
선학2지구 지구단위계획구역	선학2지구단위계획구역 건축물용도 및 밀도계획 - 지정용도 : 노유자시설

※ 도시관리계획 관련 내용, 경관상세계획 등 해당용지 조건에 대하여 반드시     확인·반영할 것

마. 건축연면적 : 3,000㎡ (±5%이내)

※ 주차계획 등 설계지침서와 명기된 부분을 고려하여 일부 변경가능

바. 층      수 : 지상3층

- 연면적 및 건폐율 허용범위 내에서 층수 조정가능
(지상층은 ±1층 이내 조정 가능 / 엘리베이터 PIT 등을 위한 지하층 가능)

사. 예정공사비 : 공사비 금11,716백만원(부가세 포함)

아. 설계용역비 : 금583,011천원 범위 내(부가세 포함)

※ 건축, 구조, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방, 인테리어, 부지 내 공공시설물(색체계획)등의 설계비 및 건축협의 신청서, 경관심의, VE, 기술심의 등 각종 심의, 구조안전사항 및 필요인증 등 행정절차에 필요한 자료작성 제반업무, 건축물대장 작성 및 비용, 에너지절약계획 수수료, 조달청원가계산수수료(예비인증수수료는 제외), 설계안전대장 작성, 설계안전성 검토, 지장매설물 등의 설계 반영을 포함

※ 설계용역 계약 시 계약 금액은 조정될 수 있음.

자. 설계 용역 기간

- 설계용역기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

- 사후설계기간 : 사후설계관리기간 540일(공사발주, 시공 ,준공단계 지원)

- 건축서비스산업진흥법 제22조의 설계의도구현 업무를 포함

- 예정일정표

구분	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
설계용역 (8개월)
사후설계관리 (행정절차이행기간 및 공사기간:16개월)

위 치 도
노인요양시설 검토부지

2

설계공모 방법 및 일정 등

가. 설계공모의 방법 : 일반설계공모

나. 설계공모 추진일정

구 분	일 시	유 의 사 항	비고
설계공모 공고	2025.03.13.(목)	심사위원 공개(예비위원 포함) (공개방법 : 연수구청 홈페이지 및 세움터 게재)
설계공모 등록	2025.03.20.(목) ~ 03.21.(금) (09:00~17:00)	근무시간 내 직접 방문 접수(연수구청 연수비전추진단) (우편이나 팩스 접수 불가)
질의 기간	2025.03.26.(수)	질의방법 : 전자메일(수신 shj0473@korea.kr) ※ 제목은 “연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모 질의”로 기재
질의 회신	2025.03.31.(월)	회신방법 : 연수구청 홈페이지(공지사항) 게재 ※ 홈페이지에 게재로 별도의 서면회신을 갈음.
심사위원 기피신청 (설계공모 참가자)	2025.04.01.(화). ~ 2025.04.23.(수)	2025.04.23.(수) 16:00 내 직접방문 접수 (예비위원 포함) (연수구청 연수비전추진단)
공모(안)제출 (작품접수)	2025.04.30.(수)	연수구청 연수비전추진단(3층) 접수 ※ 제출대상 : 응모 등록한 업체
공모안 사전검토	2025.05.01.(목) ~ 05.02.(금)	일반사항, 제출물, 법규검토, 공모지침사항 검토
심사위원 기피·회피 신청 접수	2025.04.01.(화) ~ 2025.04.30.(수)	심사위원 유선확인(심사대상업체 제척대상 여부확인) 기피신청 등으로 심사위원 변경될 경우 2025.05.02.(금) 연수구청 홈페이지 공고
법규및지침 위반사항확인	2025.05.07.(수) ~ 05.08.(목)	09:00~18:00 내 응모자 접수번호 순으로 유선통보 (032-749-8426)
공모안 평가 (작품심사)	2025.05.12.(월)	심사과정 공개(연수구 인터넷방송국/ http://tv.yeonsu.go.kr/)
당선작 및 입상작 발 표	2025.05.13.(화)	연수구청 홈페이지(공지사항) 및 세움터 게재

※ 위 일정 및 방법 등은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경된 일정은 연수구청 홈페이지(공지사항) 게재

다. 설계공모 참가자의 자격 요건

1) 공고일 현재 건축사법에 따른 건축사 자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사사무소의 등록을 필한 자로서 관계법령에 의한 결격사유가 없는 자.

2) 공고일 기준으로 등록취소, 휴폐업, 자격정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중이 아닌 자.

3) 공동응모시 참가자 모두 “1)”항 내지 “2)”항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정

※ 응모신청서 등록 이후 공동응모 내용을 변경할 수 없음(공동응모협정서 제출)

4) 당선자는 계약시 전기·소방·통신분야 등의 자격이 없는 경우 다음과 같이 공동도급(분담이행방식)하여야 함.

가) 전기분야는 전력기술관리법에 따른 종합설계업 또는 전문설계업 1종 이상 등록자

나) 소방분야는 소방시설공사업법에 의한 소방시설설계업(기계 및 전기분야) 등록자

다) 기타 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 자

라) 각 항의 설계공모참가자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제13조 및 같은법 시행규칙 제14조의 자격을 갖추어야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자는 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

라. 응모신청서 등록

1) 등록기간 : 2025년 3월 20일 ~ 3월 21일 (09:00~17:00)

2) 응모방법 : 방문접수 (우편접수 불가)

3) 응모장소 : 인천광역시 연수구청 3층 연수비전추진단 (☏032-749-8426)

마. 응모신청자 구비서류

본 설계공모에 참여하고자 하는 자는 등록 기간 내에 다음의 서류를 등록하여야 한다.

1) 설계공모 응모신청서 1부(별첨 #1)

2) 대표자 선임계(대표건축사가 2인 이상인 경우에 한함)  1부(별첨 #1-1)

3) 공동응모시

- 공동수급 대표자 선임계(별첨 #1-2) 및 설계공모 참여자 명단(별첨 #1-3)

- 공동수급표준협정서(별첨 #1-4) 및 공동수급협정 체결현황(별첨 #1-5)

4) 건축사면허증 사본             1부(원본대조필)

5) 건축사사무소 등록증 사본      1부(원본대조필)

6) 사업자등록증 사본             1부(원본대조필)

7) 사용인감계 및 인감증명서     각1부(별첨 #2)

8) 청렴서약서 및 서약서         각1부(별첨 #3-1, 3-2)

9) 위임장, 재직증명서           각1부(대리인이 등록할 경우에 한 한다)

10) 부정당업자 지정현황(해당없음 제출) (별첨 #11)

※ 건축사협회 또는 행정청에서 발급한 증빙서류를 제출할 것

바. 질의응답

1) 질의서 접수 : 2025년 3월 26일 (09:00 ~ 18:00)

2) 질의회신 : 2025년 3월 31일

※ 연수구청 홈페이지(공지사항)에 게재

3) 질의 방법 : 질의 기간 내 “서식 (별첨#4)”을 전자우편(shj0473@korea.kr)으로 제출하고, 접수사실을 전화(☏032-749-8426, 송홍준)로 확인하여야 질의 접수로 인정.

※ 유의사항 : 질의서에는 질의자(응모대표자)의 회사명, 성명, 전화번호,

E-mail. 주소 및 사무실 주소를 반드시 기재

4) 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모 지침서에 우선한 효력을 갖는다.

사. 심사위원의 제척・기피・회피

1) 심사대상자의 기피・제척신청 : 2025년 4월 1일(화) ~ 2025년 4월 23일(수)

※ 제출방법 : 연수구청 연수비전추진단 직접 방문접수 [심사위원 제척 및 기피신청서 (별첨 #15) 작성하여 밀봉 제출]

2) 심사위원 회피신청 : 2025년 4월 30일(수)

※ 신청방법 : 심사대상업체 제척대상 등 유선확인을 통해 신청

3) 심사위원이 건축 설계공모 운영지침 제12조 제10항 등 제척사유 등에 해당됨에도 기피신청을 하지 않은 설계공모 참가자의 공모안은 심사위원회 의결을 거쳐 심사 대상에서 제외하거나 입상을 취소할 수 있다.

아. 설계관련 자료 확인

본 설계를 위해 자료(설계지침서, 도시계획 관련 변경자료 등)를 반드시 확인 및 검토한 후 반영하여 작성하여야 한다.

1) 설계지침서 및 설계설명서 표지서식 각 1부. (설계공모시 첨부)

구 분	내 용
용도지역	제2종일반주거지역, 선학2지구 지구단위계획구역	건폐율 50%
		용적률 200%
선학2지구 지구단위계획구역	선학2지구단위계획구역 건축물용도 및 밀도계획 - 지정용도 : 노유자시설

※ 도시관리계획(선학2지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면, 지반조사보고서, 현황측량 보고서, 선학 한마음공원 조성계획 및 성과도면은 별도 제공

→ 교부방법 : 전자메일 shj0473@korea.kr로 붙임(별첨#18)의 보안각서 작성 후 제출

(제출 후 전화확인 032-749-8426 시 보안각서에 기재된 이메일 주소로 자료 송부)

→ 교부일시 : 2025. 3. 20. ~ 2025. 4. 30. 설계공모등록한자에 한하여 자료 교부 가능

3

작품제출 및 제출도서 작성

가. 작품제출

1) 제출기간 : 2025년 4월 30일 (09:00 ~ 17:00) (현장 도착분에 한함)

2) 제출장소 : 인천광역시 연수구청 3층 연수비전추진단 (☏032-749-8426)

3) 제출방법 : 직접 방문 접수하여야 하며, 우편 접수는 불가

4) 제출도서의 종류

가) 설계공모 참여신청서 (별첨 #5)

나) 심사용 설계도판 (A1) 2매

다) 설계설명서 (A3) 15부

※ 심사 시 심사위워원회에서 참가자의 설계의도 등 설명이 필요하다고 판단하는 경우 설명요구할 수 있으며, 당일 불참하여 생긴 불이익에 대해서는 설계공모 참가자에게 책임이 있다. (심사장 외 별도공간에서 대기)

라) 심사 후 입상작 확인용 서류(별첨 #12)

마) 사전접촉 여부 확인서 (별첨 #17)

바) usb 1매

※ 설계도판, 설계도면(설계설명서 포함)은 원본 PDF파일로 저장하고, 3차원 이미지 등 기타 주요이미지는 원본 JPG파일로 각각 저장

※ 제출되는 자료파일은 설계도판 및 설계설명서의 내용과 동일해야하며, 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 불이익 조치

5) 제출시 유의사항

가) 응모작은 명시된 기간 마감시간까지 직접 제출하여야 하며, 추가 제출이나 반환․열람․수정․변경․보완 등 작업은 할 수 없다.

나) 각 응모자는 1개의 응모안만 제출

다) 응모 신청서류 작성 및 제출 성과물 등에 관계되는 모든 비용은 응모자 부담으로 함

라) 응모신청서를 등록하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없음

나. 제출도서의 익명성 확보

제출도서에 대한 익명성은 심사위원회의 최종 심사시까지 전 설계공모 기간 동안 적용되고, 그 방법은 다음과 같다.

1) 응모작품 제출 도서인 심사용 설계도판(2매), 설계설명서(15부)는 분리하여 각각 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 제출한다.

2) 심사용 설계도판, 설계설명서 포장방법은 서식(별첨 #13,14)을 따른다.

3) 모든 도서 및 포장지에는 규정에 의한 것 이외의 표기를 금함.

4) 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호가 표기해서는 안 되며, 심사 전에 심사위원을 접촉하여 작품설명을 해서는 안된다.

다. 도판번호 및 심사번호 기재방법

1) 심사용 설계도판의 심사번호 기재란 및 도판번호(도판의 전시순서를 표시한  번호) 작성은 아래와 같다.

가) 도판의 크기 및 매수 : A1 (가로 594mm × 세로 841mm)크기로서 총 2매    제출한다.

나) 심사용 설계도판의 도판번호(도판의 전시순서, 1~2) 및 심사번호 기재란은 아래와 같이 상단에 작성한다.

<도판> - 외곽 테두리선없이 작성.								<도판번호 기재란>(좌측상단) - 글씨크기 : 48point(진하게) - 글 씨 체 : 고딕체 - 테두리선 : 진하게 (두께는 0.5mm로 한다) - 정열방식 : 중앙정렬	<심사번호 기재란> (우측상단) ※ 란 공란으로 둘 것
					20	20					30	20
(단위 : mm)													(단위 : mm)
	20														20
	20					1					※				30

라. 제출도서의 작성

1) 공통사항

가) 제출도서 제본은 스프링, 클립 등은 사용 불가하며, 접착제 제본만 가능하다.

나) 축척은 임의로 작성하고, 축척과 방위는 각 도면 및 도판에 정확히 표현하여야 한다.

다) 모든 제출도서의 종이는 백색, 재질은 백상지(100g/㎡)로 한다.

라) 모든 제출도서는 무채색(흰색, 검정색, 검정색 음영비율을 조절한 회색)으로만 표현한다.(설계도판 및 설계설명서의 조감도․투시도는 제외)

※ 주조감도 1개(1개컷)만 색감표현가능

마) 주요 실의 명칭 및 면적, 시설규모를 해당 실에 직접 기재한다.

바) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하며 미터법을 사용한다.  단, 영문이나 한문 등 외국어를 사용하지 않으면 표현할 수 없는    경우에는 외국어를 사용할 수 있다. 단, 불가피하게 영문이나 한문표  기가 필요할 경우 한글과 함께 표기한다.

사) 제출된 작품은 수정, 변경, 보완할 수 없다.

아) 제출도서 내용물(도판 제외)의 쪽 번호 표시는 아리비아 숫자만으로 표기하고, 공사명 등 기타 사항은 표시하지 않는다.

2) 심사용 설계도판

가) 규    격 : A1(가로 594mm×세로 841mm) 크기의 도판 1매 단위로  장변이 수직이 되도록 작성한다.

나) 매    수 : 2매

다) 도판은 작품심사 시 게시가 가능하도록 두께 10mm 압축스티로폴 판(폼보드)에 백색 용지(백상지 또는 인화지)로 테두리 없이 부착하여 제출한다.

라) 도판 도면 중 배치도, 평면도, 입면도 및 단면도의 축척은 임의로 한다.

마) 작품심사 시 게시되는 도판의 조합은 다음과 같다.

	가로규격(594)		가로규격(594)
	도판번호 1) 투시도(조감도) 설계개요, 배치도	세로규격(841)	도판번호 2) 각층 평면도 입, 단면도	세로규격(841)

바) 조감도는 칼라로 표현하며 조명이 없는 주간 상태로 제작하며, 배경은

주변 실제 현황을 반영한다.

사) 도판 작성요령

(1) 도판 1 : 조감도(또는 투시도) 설계개요, 배치도

- 조감도(투시도) : 규격은 도판에 맞게 적절히 배치

- 설계개요 : 건축개요, 마감재, 설비, 주차, 조경개요 등을 작성하고 설계안의 특징을 나타내는 핵심개념 등에 대한 사항을 표기하여 응모자가 자유로이 배치

- 배치도 : 시설배치, 도로, 녹지, 부설주차장 배치계획 및 이격거리에 대한 사항 등을 작성하고 지하구조물은 점선으로 표기하여 응모자가 자유로이 배치

(2) 도판 2 : 각층평면도, 입면도, 단면도 등 배치

- 각층 평면도, 입면도, 단면도 : 수량은 응모자가 자유로이 정하여 배치

3) 설계 설명서(설계도서 포함)

가) 규  격 : A3(가로 420mm×세로 297mm)크기에 겉표지는 백색아   트지(200g/㎡)로 좌측을 제본하여 제출한다.

나) 분    량 : 25쪽 이내[표지(앞뒤면포함), 간지, 설계도면 포함, 단면인쇄 할 것]

다) 부    수 : 15부

라) 지    질 : 백색 백상지 100g/㎡ 이하

마) 작성순서

(1) 표    지 : (별첨 #6) 참조

(2) 목    차

(3) 조감도 또는 투시도(칼라로 표현)

(4) 설개개요

- 건축개요 및 시설 면적표 (별첨 #7)

- 각층별 세부용도 및 면적표 (별첨 #8)

(5) 연수구립 노인요양원 설계주안점 및 연수구립 노인요양원의 특징을 표현한 디자인

(6) 공공시설용지(면적 9,673㎡)에 대한 각 건축물의 배치수립 방향 및 계획

	공공건축물 (A)	치매정신센터(B)	노인요양원 (C)	통합이용부설주차장(D)	총 합
건축계획 대지면적(㎡)	2,700	1,000	1,300	4,673	9,673

※ 각 대지는 주어진 위의 표에서 ±5%범위 내에서 조정 가능하나 대지의 면적 총합은 9,673㎡이어야 함

(7) 건축계획의 설계개념 및 설계 방향

(8) 주요 재료계획

(9) 구조, 토목, 조경, 동선 및 외부공간, 설비, 소방, 통신 계획의 설계개념 및 방향
(필요시 일부 항목 가⋅감 가능)

(10) 친환경계획, 에너지절약계획, 유지관리비 저감 설계

(11) 관련법규 검토서 (별첨 #9)

(12) 추정공사비 내역서 (별첨 #10)

(13) 도면 (건축, 구조, 토목, 조경, 주차 및 외부공간, 기계설비 순)

※ 도면은 배치도, 평면도(지하→지상 순), 입면도(2면 이상), 단면도 (X축→Y축 순), 분야별 도면 순으로 작성

※ 상기 제출도서 내용 외에 응모자의 판단에 따라 본 용역에 꼭 필요하다고 판단되는 사항은 제시한 분량이내에서 추가 할 수 있다.

※ 작성순서는 응모자의 표현방법에 따라 변경될 수 있으나 상기 내용이 누락되어서는 안 됨.

4

설계지침

○ 인구 고령화 및 장기요양인정자 수 증가로 장기요양서비스 확충 필요하나, 치매·중풍 등 중증 노인성 질환에 대한 전문인력이 확보된 체계적인 맞춤 돌봄 노인요양시설 등 관내 공공노인요양시설의 부재로 신속한 건립이 요구되고 있는바, 적정 사업비 내 완료 가능한 공모안 작성(적정공법 적용)

○ 해당 공공시설용지(9,673㎡) 내 건립예정인 공공건축물(공공건축물(예정), 치매정신센터, 노인요양원)에 대한 배치계획 제시와 통합 이용 부설주차장 면수 총 150대 이상 확보

	공공건축물 (A)	치매정신센터 (B)	노인요양원(C) (공모대상 건축물)	통합이용부설주차장(D)
건축계획 면적(㎡)	2,700	1,000	1,300	4,673

- 해당 용지에 대하여 향후 필지 분할 계획은 없음

- 각 대지는 주어진 위의 표에서 ±5%범위 내에서 조정 가능하나 대지의 면적 총합은 9,673㎡이어야 함

- D부지에는 주차장 면수 150대 이상을 조성해야 하며, 도로변에서 진출입이 원활하고 (A), (B), (C) 건물이용자의 주차장이용에 불편이 없도록 배치하여야 함.

- C부지(노인요양원) 내에 대형 1대, 일반 10대 주차면수를 조성하여 거동이 불편하신 분들이 노인요양원까지 동선을 최소화하여 불편함을 최소화하여야 함
[관계법령에 따라 산출된 최소 주차면수 중 부족한 주차면수는 통합이용부설주차장(D) 면수에 포함 가능]

○ (C) 건축물의 특성을 고려하여 남측, 동측으로 조성 예정인 근린공원을 조망할 수 있도록 건물물 배치를 고려해야 함.

○ 입소자들이 실내에서 외부공간을 조망하면서 걷기운동 등을 할 수 있는 다양한 동선을 확보하여야 함

- 필수사항 : 폭 4m, 길이 20m 이상 워킹레일 구성(외부조망 및 환기 가능한 공간 구성)

- 권장사항 : 층을 연결하는 경사로(원형 등)을 구성하여 다양한 동선 확보

○ 코로나19 등과 같이 감염병 유행으로 인한 비상시에도 운용이 가능하도록 시설 전체 감염병 확산 방지 및 대응에 유리한 공간 구획(유사시 구분 운영)

○ 인근에 조성 예정인 선학 한마음공원과 노인요양원 간에 연속된 공간이 될 수 있도록 외부 연결 통로를 조성(권장)

○ 향후 건립예정 건축물[(A), (B)] 사업 추진 시 효율적 상호연계가 가능하도록 건축물을 배치

○ 선학역 및 버스정류장을 통한 보행자도로 적극적 활용

○ 주변의 아파트 단지로부터의 높은 위치의 시선을 고려한 지붕층 디자인과 친환경 에너지 정책에 어울리는 PV, BIPV를 고려한 건축 디자인 및 내부연계 공간을 구성

○ 건립부지 외에 조성되는 근린공원과 조화를 이루는 건물 디자인과 공원의 산책로와 보행자 동선, 차량의 진입동선을 시각적, 입체적으로 구분하고 사용자(가족 등) 배려를 위해 주차공간 최대 확보

○ 노인 및 보행이 불편한 사용자가 이용에 편리하고 공간의 효율성이 최대화 될 수 있도록 설계

○ 제시된 총사업비(공사비) 범위 내 완료가능한 실시설계

※ 공모평가 사업비 초과 우려된 작품이 제출되지 않도록 당선작 선정 후 30일 이내 총사업비 실현방안을 구체적으로 제출 하여야햐 함 (공모지침서5. 바. 사 조항 참조)

가. 일반사항

1) 설계도서는 대지 위치에 적용되는 관계법령(국토계획법, 건축법, 노인복지법 등)과 지침, 각종 기술기준에 위배됨이 없어야 한다.

2) 모든 관계법규(입법예고사항 포함) 및 협의내용, 필지 제약사항, 지구단위계획 및 토지이용에 관한 제반 관계 법규와 건축 관련 법규(조례 포함)등을 열람 확인 후 제반규정에 적합하게 설계한다.

3) 연접부지, 대지 내 기 건축물의 설계자 및 관계자 등과 협의하여야 하며, 협의사항을 감독에 제출 ․ 승인 후 설계에 반영한다.

4) 본 건축물은 가장 기능적이고 현대감각에 맞게 설계되어야 하고, 건설원가 절감, 완공 후 사후보수‧관리‧유지 등 운영계획을 충분히 고려하여 계획한다.

5) 설계는 새로운 공법과 기술을 적극 도입하여 경제적인 구조 및 자재를 사용하되 내구성이 크고 안전하여야 하며, 외형상으로도 안정감과 미적 구비조건을 갖추고, 물리적인 피해를 극복할 수 있도록 설계되어야 한다.

6) 본 설계는 환경오염방지 및 방재 등 철저한 대책을 강구하여야 한다.

7) 지붕층 바닥이 평슬라브인 경우 배수를 위해 효율적인 배수경사(2~3%)를 적용해야 한다.

8) 시설물 내․외부 마감재료는 방음, 방습 등을 고려한 합리적인 재료를 선택하고 시설물의 사용연한을 최대한 연장시키기 위하여 반영구적인 설비자재 설계반영 등 제설비의 완벽을 기하여야 한다

10) 본 공사에 필요한 모든 자재는 국내생산 자재를 사용함(KS제품)을 원칙으로 하며, 국산품이 없거나 조잡한 자재에 대하여는 부득이 외국산 자재를 사용하여도 무방하나, 사후 유지관리상 편의와 교환성을 고려하여야 하며, 가능한 반영구적인 자재를 사용 한다.

11) 유니버설디자인을 적용하여 장애, 연령, 성별, 언어 등에 관계없이 모든 사용자가 시설을 이용할 수 있는 환경으로 설계한다.

12) 각종 심의에 따른 보완‧개선 요구사항을 충족하도록 설계한다.

13) 국토교통부고시 제2021-930호‘범죄예방 건축 기준’을 준용하여 설계한다.

나. 분야별 설계지침

[외부공간 계획]

1) 건축물 내·외부를 연계한 외부 휴게공간을 친환경적으로 조성하여 입소자 간 커뮤니티를 증진시킬 수 있도록 유도한다.

2) 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행동선이 차량 동선에 간섭되지 않도록 계획한다.

3) 인접 건축물 및 주변 환경을 고려하여 적절한 외부공간을 계획한다.

[배치계획]

1) 현장조사 내용을 면밀히 검토하고 부지여건 등을 고려하고, 관계법규 제반규정에 적합하게 계획(주변 건축물인 아파트단지 등을 고려하여 설계)한다.

2) 부지 내 차량 진·출입 동선을 고려하여 계획하고 보행자 동선과 차량 동선을 구분하여 보행자의 안전을 확보한다.

3) 안전한 보행환경을 위해 보차분리 한다.

4) 부지 주변 레벨을 고려하여 합리적인 접근 동선을 고려한다.

5) 대지의 입지와 형태, 시설의 성격 등을 감안하였을 때 선학역, 대중교통(버스 등)에서의 접근성을 고려하여 주출입구 계획하고 가로경관을 고려한다.

6) 도시계획도로에서 진입하는 외부공간에 대해 창의적으로 설계한다.

7) 장애인 및 교통약자 주차장은 시설 접근이 용이한 곳에 계획한다.

8) 세부시설의 기능과 성격에 따라 영역별로 구분하고 분리운영이 가능하도록 계획한다.

10) 대상지 주변으로 선학역 및 고층주거 밀집지역이 형성되어있음으로 공사 시 발생피해(소음, 분진, 진동 등) 최소화 방안을 적용한다.

11) 주차장 면수 최대확보를 위하여 필로티 등 적극적 입체 구조 활용 할 수 있으며 옥외주차장 조성 시 물품 상하차를 위한 차량 진입 및 하역, 회차 반경을 고려해야한다.

13) 동선계획 시 노약자 및 이동약자를 우선고려하고 부지 내 보행자의 안전을 확보할 수 있도록 동선간의 간섭이 없고 주출입구는 사용자의 진입이 용이한 위치에 배치하며 사용자 특성을 고려한 접근로를 고려한다

14) 남측, 동측으로 조성 예정인 근린공원을 조망할 수 있도록 건물 배치를 고려하며, 공원 이용객과 동선이 겹치지 않도록 진입로를 구성

[평면계획]

1) 요양원 병상은 총 99병상(치매전담 12, 일반 87)로 구성되며 노인복지법에 따른 노인의료복지시설 설치 기준을 반드시 충족하여야 한다.

※ 붙임 [노인의료복지시설 설치 기준] 확인

2) 다양한 건축 공간(침실, 물리(작업)치료실, 프로그램실, 사무실, 옥외공간 활용 등)에 따른 적절하고 입체적인 공간을 배치 설계한다.

3) 화재 시 2방향 피난이 가능하도록 피난계단을 확보하고 시설 이용자가 거동이 불편한 취약자들임을 고려하여 대기할 수 있는 층별 임시 피난구역 또는 외부 발코니 및 재난 대피시설(피난 미끄럼틀 등) 설치를 검토하여야 한다.

4) 버스정류장, 선학역 등 대중교통 이용자들의 접근과, 인근 고층 아파트 단지에서의 전망 등 다양한 방향을 고려한 적정 이격거리 확보로 입소자의 프라이버시 보호 및 일조, 채광을 고려한 차폐식재 등과 함께 자연스러운 입체적 공간을 제시한다.

5) 노인요양시설 설치 기준의 필수 시설인 침실(치매전담실 포함), 사무실, 요양보호사실, 자원봉사자실, 의료 및 간호사실, 프로그램실, 물리(작업)치료실, 식당 및 조리실, 비상 재해 대비 시설, 화장실, 세면장 및 목욕실, 세탁장 및 세탁물 건조장을 계획한다.

6) 1층 출입구 근처에는 방문객을 우선 안내할 수 있는 안내공간과, 면회가 가능한 면회실을 구성한다. 또한 요양보호사실에는 락커, 개인사물함 등 근무자의 물품보관 및 휴식이 가능하도록 동선을 고려하여 배치한다.

7) 치매전담실은 하나의 유닛으로 분리될 수 있게 구성한다.

8) N.S실과 침실 간의 동선은 요양보호사, 간호사의 이동거리를 최대한 단축될 수 있도록 구성하며, 각 침실에는 화장실을 각각 설치해야 한다.

9) 침실이 배치되는 층에는 공용홀(거실) 공간을 최대로 구성하여 입소자 간의 만남 공간과 식사 공간으로 조성한다.

10) 침실을 남측 또는 서측 배치 시 직사광선이 직접 침실 내로 들어오지 않도록 차양막 또는 처마를 구성하는 등 구조적으로 간접광이 가능하게 해야 한다.

11) 운영시설별, 시간대별, 사용자별 이용과 관리가 가능하도록 사전에 보안관리체계(등급)를 수립하고 조닝, 동선, 설비(냉난방, 조명 등) 계획 시 반영한다.

12) 분리된 공간들이 서로 유기적으로 연계되고, 공유될 수 있도록 계획한다.

13) 실내 주요 자재는 내화성능을 확보한 자재를 사용하여야 하며, 일부 공간(회의실 등)은 방음 및 차음 시설을 고려하여야 한다.

14) 단순하고 명쾌한 내·외부 동선을 계획하여 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 계획한다.

15) 범죄예방환경설계(CPTED) 적용을 고려하여 계획한다.

16) 사회적 약자를 위한 무장애(Barrier free) 공간 및 유니버셜 디자인으로 누구나 이용이 편리하도록 계획해야 한다.

17) 시설 운영계획 및 실별 연계성을 고려하여 적절한 조닝·공간·설비(보안, 조명, 냉난방 등)계획을 수립하여야 한다.

18) 설비의 유지보수를 고려하여 기계실에 장비반입을 고려해야 한다.

19) 모든 시설물은 「장애인, 노인, 임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 관한 규칙을 적용하여 노약자의 안전 및 편의시설을 최대한 설치(장애물 없는 생활환경 인증 대상)한다.

- 노인이 생활하는 시설이므로, 방화문을 포함한 입소자가 사용할 수 있는 건물 내부 공간 전체에 턱이 없어야 한다.

- 침실 내 화장실 문은 반드시 미닫이문으로 설치하여야 한다.

- 화장실, 복도 등 입소자가 사용하는 공간에는 손잡이가 부착되어야 한다.

20) 조리실은 식자재 운반이 용이하도록 식자재차량이 접근 가능하도록 배치되어야 하며, 식자재출입문과 식당이용객의 동선이 겹치지 않도록 배치되어야 한다. 또한, 업소용 냉장고, 식자재 보관창고 등을 배치할 수 있도록 설계한다.

21) 세탁실은 업소용 세탁기 및 업소용 건조기 각 3대 이상 설치 가능하도록 공간을 구성하며, 세탁물건조장(또는 린넨실)과 세탁실은 인접하여 배치한다.

[입면계획]

1) 공공건축물로서 상징성 및 품격을 고려하고, 지역 친화적으로 계획하여 구민의 대표적인 노인요양시설로 활용될 수 있도록 입체적인 입면으로 디자인하며 향후 배치될 공공건축물을 고려하여 입면계획을 제시한다.

2) 에너지 절약 및 유지관리가 용이한 경제적인 설계로 단면 및 입면을 설계하고 변형, 변색 등이 적고 경제적인 외장마감재를 계획한다.

3) 화려하거나 다채로운 색상은 지양하고 통일성이 부여된 디자인 입면을 창의적으로 구현한다.

4) 과도한 디자인으로 공사비가 초과하지 않도록 하며, 설계 공모 당선작의 계획안이 기본 및 실시설계 진행 중 변경이 되지 않도록 해야 한다.

[단면계획]

1) 실별 기능, 특성을 고려한 층고 및 반자높이를 산정하여 개방감 있는 공간 구성 등 적정 계획한다.

2) 시설의 층고 및 반자높이는 천정 반자공간에 설치되는 기계설비, 전기설비, 소방설비 등의 설치공간을 고려하여 산정한다.

[구조계획]

1) 구조는 간단하고, 공사기간을 최소화하는 구조로, 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계해야 하며, 특수구조이거나 시공상 특수공법이 필요한 경우에는 이에 대하여 객관적으로 인정할 수 있는 공인기관의 기술검토서를 첨부해야 한다.

2) 기초는 지질조사 보고서, 현장 주변 자료를 참고하여 경제적이고 효과적인 기초 방법을 채택하여 시공 여건에 충족시킬 수 있도록 설계해야 한다.

3) 구조 형식은 장·단기 하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계해야 한다.

[기계설비계획]

1) 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법에 따라 신·재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하고, 예상 에너지사용량에 대한 신·재생에너지 공급의무 비율을 준수하도록 설계한다.

2) 설비 배관, 부속품, 위생도기 등 자재는 내구성이 높으며 보수, 교체 등 향후 유지관리에 적합한 자재를 선정하고 점검 및 관리에 충분한 공간을 확보토록 계획한다.

3) 급수 및 배수와 관계된 모든 시설(탕비실, 정수기, 조경 용수 등)을 검토하여 노출되는 배관 등이 없도록 한다.

4) 건축물 에지효율등급 인증, 제로에너지건축물, 장애물 없는 생활환경 등의 예비인증을 취득할 수 있는 설계를 계획하여야 한다.

5) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방안 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

6) 기계, 전기 통신, 소방 등 설비 각 분야 간의 긴밀한 협조하에 건축물 각 요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 계획한다.

7) 기계, 전기실의 장비 교환을 위한 장비 반입구를 계획한다.

8) 보수 및 유지관리가 용이하여야 하며, 장래 증설이나 변경 및 개·보수에 대한 융통성이 있도록 계획한다.

9) 제로에너지 등급 4등급 이상, 녹색건축인증 일반등급 이상 및 BF인증을 득할 수 있도록 설계한다. (세부사항은 법 규정 검토 및 발주처와 협의 후 최종 결정)

10) 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자·공급자 등의 책무), 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부 고시) 및 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부 고시)에 따라 고효율 기자재 사용을 계획한다.

[통신설비 계획]

1) 모든 설비는 최적의 시스템으로 구성하여 안정성 및 신뢰성, 미래지향성, 유지관리 효율성에 중점을 두고 계획한다.

2) 모든 조명기구는 고효율 LED 조명기구를 사용하고 적정 조도를 확보하여야 한다.

3) 통신설비는 최신 규격으로 설계하고 향후 운영 및 확장이 용이하도록 충분한 용량을 확보하여야 한다.

4) 전기실 등 설비 시설 공간의 계획은 기능성·유지보수·관리성·안전성·확장성 등을 중점 고려하여 계획한다.

5) 간호사실(또는 요양보호사실) 종사자에게 입소자의 응급상황을 알릴 수 있도록 각 침대 상단에 응급용 비상벨을 설치하여야 한다.

6) 야간근무자가 입소자의 침실별, 복도 등 주요 공간을 모니터링 할 수 있는 층별 cctv관제실을 설치하여야 한다.

[토목계획]

1) 현장여건을 고려하고 인접 시설물에 미치는 영향, 지반침하, 붕괴 등 예상되는 상황을 고려하여 안정성 있는 가시설 및 구조물 설치계획을 반영한다.

2) 우·오수 및 배수, 상수도 계획은 기존 인접 관로를 상세히 조사하여 설계에 반영하고, 세부시설 기준 및 장기수요에 대비한 공급 및 처리량에 적합하도록 설계하며, 급변하는 기후 변화에 대응이 가능하도록 설계하여 집중호우 등으로 건축물의 우수피해가 발생하지 않도록 한다.

3) 시설물 배치에 따라 급·배수, 전기·통신 등 공급 처리방안을 수립하고 적정한 용량을 산정 제시한다.

4) 모든 출입구는 폭우 시 우수 유입을 방지할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사 조성 등을 조성하여 충분한 배수 설비를 갖춘다.

5) 주변 현황을 철저히 조사하여 현장 여건에 적합한 기초공법과 흙막이 공법을 선정하고, 지하층 바닥골조 및 벽체 등은 우수의 유입 및 지하수에 대해 안전하도록 설계하며, 지하 외벽은 토압과 수압을 견딜 수 있도록 설계한다.

[조경 및 조경시설물]

1) 건물 및 주변 경관과 어울리는 공간계획 수립 및 수목 선정 시 관계 전문가의 의견을 참고하여 계획한다.

2) 보도, 차도의 성격을 구분하여 중복이 없도록 효율적인 체계를 확립한다.

3) 오염에 강하고 계절감이 있는 수목 구성으로 생동감 있는 분위기를 조성한다.

4) 병해충, 전정, 동절기 보온 등 유지관리에 용이하고 해수에 강한 수목을 선정한다.

5) 조경공사 설계에 적용되는 관련 법규 및 제반 규정을 준수하여 작성한다.

[주차계획]

1) 대지 조성계획에 의한 주차 공간 조성(통합이용부설주차장 상 주차면수 150면 이상 조성, 거동이 불편한분들의 동선 최소화를 위해 건물과 인접하여 대형 1대, 일반 10대 조성)

2) 장애인, 임산부, 전기차 등 필요 주차대수를 확보한다.

3) 시설 이용자와 지역 주민을 위한 충분한 주차공간을 확보한다.

4) 보행자의 안전을 고려한 주차를 계획한다.

5) 주차장 계획 시 차로 및 출입구는 교행이 가능하도록 2차로로 계획하며(차로 너비 6m 이상 확보, 경사로 차로 너비 : 직선형 6m, 곡선형 6.5m 이상 확보), 부지 이용의 효율성을 최대한 높여 가능한 최대의 주차 공간을 확보한다.

6) 주차장 동선 및 배치는 잔여부지의 향후 이용을 고려한다.

7) 필로티 등으로 주차장을 계획하여도 실사용면적 3,000㎡(±5% 가능)를 확보하고, 반드시 총사업비 범위 내에 설계한다. (주차장 조성으로 인해 초과되는 면적은 설계공모 위반에 해당하지 않으나, 사업비 초과 등으로 심사위원회에서 인정될 경우 실격 등 `불이익` 조치

다. 시설 세부기준

1층			2층				3층
실 명	갯수	면적(㎡)	실 명		갯수	면적(㎡)	실 명	갯수	면적(㎡)
조리실	1	65	치매전담실	4인실 침실	2	72	4인실 침실	12	360
식당	1	55		3인실	1	27	유닛별 거실	4	160
조리원실	1	15		1인실 (필수)	1	13	의료 및 간호사실	1	40
세탁실 및 수선실	1	50		거실	1	68	프로그램실 (강당)	1	120
방재실 및 MDF	1	40	4인실침실		9	270	목욕실 및 탈의실	1	20
사무실 및 회의실	1	90	3인실침실		1	22.5	요양보호사실	1	25
원장실	1	20	유닛별 거실		3	120	오물처리 및 다용도실	1	10
면회실	1	30	특별침실		2	36	창고	1	20
상담실	1	15	의료 및 간호사실		1	40	비상재해대비시설	1	10
자원 봉사자실	1	15	물리치료실		1	70	워킹레일	1	80
창고	1	20	목욕실 및 탈의실		1	20	공용공간 (홀, 계단, 엘레베이터, 직원용 화장실 등)		207.5
기계실, 물태크실등	1	180	요양보호사실		1	25
공용공간 (홀, 계단, 엘레베이터, 직원용 화장실 등)		329	오물처리 및 다용도실		1	10
			창고		1	20
			비상재해대비시설		1	10
			공용공간 (홀, 계단, 엘레베이터, 직원용 화장실 등)			190
소계		934	소계			1013.5	소계		1052.5
합계	3,000㎡

※ 외부인 출입이 가능한 상담실, 면회실, 자원봉사자실은 1층에 구성

※ 일반 병상 3인실에 대하여 참가자의 평면계획에 따라 1인실, 2인실로 나눠서 계획 가능

※ 식당은 직원들이 식사하는 공간이며 입소자들은 공용거실에서 모여 식사를 함

※ 제시된 시설 내역은 붙임 [노인의료복지시설 설치 기준]을 충족한다면, 전체 연면적 및 건폐율의 허용범위 내에서 응모자의 합리적인 계획에 따라 공간별 기능 및 특성을 고려하여 실별 면적과 소요실의 추가 조정 가능

5

심사 및 당선작 선정

가. 작품심사

1) 심사위원회 구성

「건축서비스산업 진흥법」제21조 및 같은법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호)」에 의거 설계공모 심사위원회(5~9인)으로 구성하여 작품을 심사한다.

2) 심사위원(예비위원 포함) 명단

연번	소 속	직 위	성 명	비 고
1	SCOPE건축도시연구소	대표	권민영
2	㈜무한건축사사무소	대표	남원일
3	㈜진만건축사사무소	건축사	정진만
4	㈜삼정에이앤씨건축사사무소	건축사	강정연
5	인천광역시	주무관	정진홍
예비	건축사사무소사이Studio	건축사	이윤희
예비	㈜건축사사무소 프로브	건축사	오혁근

가) 심사위원회의 위원장은 심사위원 중에서 호선으로 선출한다.

나) 설계공모 참가자는 제척사유 등에 해당하는 경우, 심사위원 기피·회피 신청서 (별첨 #15)를 제출하여 기피신청을 해야하며, 발주기관이 해당심사위원이 제척·기피·회의 대상에 해당된다고 판단되는 경우 심사위원회에서 배제하고 발주기관에서 예비위원 중 선정하여 재공개한다.

다) 설계공모 작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우 그 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받는다.

라) 심사과정은 투명성 및 공정성을 위하여 연수구 인터넷 방송국(http://tv.yeonsu.go.kr/)으로 실시간 공개하며 심사내용은 녹음한다.

3) 심사방법

건축 설계공모 운영지침을 참고로 하여 본 지침에서 정한 기준에 따라 진행한다. 다만, 본 지침에 제시된 사항 및 추가적으로 심사위원회의 운영에 필요한 세부사항은 심사위원회에서 별도로 정할 수 있다.

4) 평가방법 : 투표제 심사방식

가) 투표에 의해 결선투표 대상자 2개사를 선정한 후, 결선투표를 실시하여 다 득표자를 당선작으로 선정한다.

나) 심사대상 공모안이 7개를 초과하는 경우 2단계로 나누어 결선투표 대상자를 선정하며, 1차 투표에서 다 득표순으로 5개사를 선정하여 2차 투표 대상자를 선정한다.

다) 2차 투표에서 결선투표 대상자 외 득표순으로 3위 이하 순위를 결정한다.

라) 각 단계별 투표 실시결과 득표수가 동일하여 순위를 가를 필요가 있는 경우 해당 동일 득표자를 대상으로 설계지침서 준수항목의 위반사항을 반영하여 심사위원회 의결을 통해 순위를 결정할 수 있다.

마) 단계별 심사위원의 투표 수는 각 단계별로 선정 공모안 수와 동일하게 부여한다. 단, 심사위원회에서 달리 정할 수 있다.

바) 설계지침서 미준수 공모안에 대한 조치는 작품심사 전에 심사위원회에 상정하여 의결을 통해 확정하고 평가에 반영한다.

자) 심사위원회는 해당 설계공모의 특성상 참가자의 설계의도 등 설명이 필요하다고 판단하는 경우에는 설계공모 참가자에게 공모 안에 대하여 설명을 요구할 수 있으며, 설계공모 참가자는 이에 응하여야 한다.

당일 불참하여 생긴 불이익에 대해서는 설계공모 참가자에게 책임이 있다. (심사장 외 별도 공간에서 대기 )

《 투표제 절차 》

1차 투표	⇨	2차투표	⇨	결선투표	⇨	기타입상작 선정
◾ 다득표 5순위까지 5개사 선정 ※ 공모안이 7개 이하인 경우 생략		◾ 다득표 순으로 5개사 중 2개사 선정 ◾3위 이하 다득표 순으로 순위 결정		◾ 다득표자에 대해 당선작 선정		◾결선투표 탈락자를 포함한 3순위 이하 업체에 대하여 순차적으로 과반 이상 찬성에 대하여 기타입상작 선정

나. 공모안의 평가 주안점 및 실격기준

1) 평가주안점 : [별표 1]

2) 공모안의 실격기준 : [별표 2]

※ 실격처리는 작품심사 전에 대상작품과 실격사유를 심사위원회에 상정하여 실격여부를 심의 결정한다. (심사 중 심사위원 요구에 의해서도 심의 가능)

※ 공모지침서 미준수 작품에 대한 조치는 작품심사 전에 대상작품과 미준수 사유를 심사위원회에 상정하여 의결을 통해 평가에 반영한다. (심사 중 심사위원 요구에 의해서도 심의 가능)

3) 아래 사유에 해당하는 제출물은 심사위원의 합의에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며 사후에 발견하는 경우에도 심사위원회 결정으로 수상을 취소할 수 있다.

1. 동일인이 두 개 이상의 작품에 관여하여 응모한 경우

2. 사전에 이 설계 공모와 관련하여 심사위원과 접촉한 경우

3. 최종 심사결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우 (SNS 포함)

4. 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품이거나 그와 유사한 경우

5. 참가 자격에 해당하지 않은 자가 출품했을 경우

다. 심사결과의 발표

1) 심사결과는 심사위원장이 발표한다.

2) 당선작 확정 시 공고한 후 당선자외의 응모자에게는 개별통지는 하지 않는다.

※ 별도의 상장 또는 상패는 수여하지 않음.

3) 득표결과, 평가사유서, 입상작 공모안은 연수구청 홈페이지(공지사항) 및 세움터에 공개한다. (입상작 공모안은 조감도를 공개한다.)

4) 미입상업체는 최종 점수 및 사유서 공개시 실명 및 공모안을 공개하지 않는다.

라. 기타

1) 상기 기술한 내용 외에 심사 관련 사항은 공개하지 않는다.

2) 심사결과에 대한 질의에 응답하지 않으며, 공모안 제출자는 심사위원 구성, 심사기준, 심사결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.

마. 입상 작품수 및 보상

1) 당선작 1점 : 본 설계용역 수의계약권

2) 기타 입상자는 당해 심사위원회가 정하며 3인 이내로 하고 설계 공모안에 대한 심사 점수가 높은 순으로 아래와 같이 보상비를 지급한다. (부가가치세 및 제세공과금 포함)

ㆍ 우수작 1점 : 20,189,250원

ㆍ 장려작 1점 : 15,141,930원

ㆍ 가  작 1점 : 10,094,620원

3) 심사결과 공모 목적에 적합하지 않거나 작품 수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 입상작(당선작, 우수작, 장려작, 가작)을 선정하지 않을 수 있으며, 입상작으로 선정된 자가 30일 이내에 보상금을 신청하지 않을 시 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

4) 응모자는 심사결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없으며, 본 설계공모 지침서에 규정된 보상이외의 보상을 요구할 수 없다.

바. 설계권 부여 및 의무

1) 당선작 설계자의 의무

가) 당선작 설계자는 심사위원회의 보완요구 사항과 발주부서의 요구사항을  종합하여 설계변경 및 보완이 필요할 경우 기본 및 실시설계서 수정,   보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

나) 당선작 설계자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 본 설계용역에 대한 수의계약을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

다) 기타 계약에 관한 사항은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣에 의하되 특별한 사유가 없는 한 당선통보일로부터 10일 이내 계약관련 사항을 이행하여야 한다.

라) 사업 진행에 필요한 각종 용역, 심의, VE검토, 인‧허가 협의사항에 수반되는 제반 설계도서 및 자료는 발주처의 요구에 따라 적기에 제공되어야 하고, 납품 이후 건축행정시스템 등록 및 건축물대장 작성 등 사업추진관련 업무에 차질이 발생하지 않도록 적극 협조하여야 하며, 이에 소요되는 제반 경비 및 비용은 설계비용에 포함된 것으로 본다.

마) 기타 설계용역 착수시 발주처의 계약조건과 과업지침을 이행하여야 한다.

바) 당선자는 설계용역 수행 시 건축구조, 건축설비, 토목분야 등 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는 분야에 대하여는 엔지니어링기술진흥법의 규정에 의한 엔지니어링활동주체로 신고를 하였거나 기술사법의 규정에 의한 기술사사무소를 개설‧등록한 자의 협력을 받아 용역을 수행하여야 하며, 인테리어, 색채디자인, 음향, 조경 등 기타 관련분야는 엔지니어링활동주체, 기술사 또는 관련전문가를 책임기술자로 참여시켜 용역을 수행하여야 한다.

사) 당선자는 반드시 제시된 공사비 범위 내에서 실시설계를 마무리 하여야 한다.

→ 공모시 사업비 초과 우려된 작품이 제출되지 않도록 당선작 선정 후

30일 이내 총사업비 실현방안을 구체적으로 제출하여야 하며, 설계자의

귀책사유로 인하여 공사비를 포함한 기타 예산의 과다한 초과 등의

이유로 사업진행이 불가능하게 될 경우 설계자는 발주처가 인정하는

대책을 제시하여 승인을 받아야 한다.

아) 기본 및 실시설계도서 작성은 계약 후 240일(발주처 사정에 의해 조정 가능) 이내에 모두 완료하여야 한다.(설계도면 및 시공내역서 포함하여 공사발주 관련도면 일체) 단, 각종 행정절차 이행에 상당 기간 소요되는 경우는 과업일수에서 제외하거나 과업을 중지할 수 있다.

자) 사업진행에 필요한 각종 용역, 심의, 인․허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 발주처에 적기에 제공하여야 하며, 납품 이후 각종 인․허가(변경) 및 각종 영향평가 등 타 법령 관련 행정절차에 따른 자료 작성 업무를 수행하여야 하며 이에 소요되는 제반경비 및 비용은 당선자가 부담하여야 한다.

차) 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현) 및 같은 법 시행령 제19조(건축과정에의 설계자 참여 기준 등) 에 의거 공사 전 과정에서 관련법에 근거하여 적극 참여하여 설계자의 의도가 올바로 반영되도록 하여야 한다.

카) 특수구조물 설계 등 설계자 제안에 따라 설계된 건축물이 공사과정에서 해당공정에 다다를 때 등 관계기술자 등 협력이 필요한 경우 해당 설계사(관계기술자 대체가능)가 협력 등 조치하여야 한다. (사후설계포함)

2) 설계용역 수의계약권 부여

당선작의 설계자는 본 설계용역의 수의 계약권을 부여하며, 당선작의 설계자가 설계용역의 수행이 불가능할 경우 차점자(우수작 설계자)에게 설계용역 수의계약권을 부여할 수 있다. 차점자가 설계용역을 수행하는 경우, 차점자는 기지급된 설계보상금을 반환하여야 한다.

6

기  타

가. 저작권

1) 응모작은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안된다. 타인의 저작권을 침해했을 경우 모든 책임은 응모작 제출자에게 있으며, 입상작은 취소될 수 있다.

2) 공모안의 저작권 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

나. 작품전시

필요시 입상작을 전시할 수 있으며, 입상작 이외의 작품은 응모자의 동의가  있을 경우 전시 할 수 있다.

다. 작품반환

1) 응모 작품의 반환은 발주처에서 통지한 반환일로부터 7일 이내에 반출하여야

하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담한다.

2) 위의 기간 내에 반출하지 않은 작품은 우리 구가 임의로 처리하며, 이러한  우리 구의 처리에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

라. 유의사항

1) 응모자는 현장을 답사하여 현장조건과 도시계획, 지구단위계획, 토지이용계획 등을 면밀히 조사한 후 계획하여야 한다.

2) 응모자는 현장 부지조건을 고려하여 계획하여야 한다.

3) 응모자는 관계법규(입법예고 포함) 및 제반 규정사항에 대해 적합하게    계획하여야 한다.

4) 향후 사업계획은 변경이 가능하고 당선자는 이에 이의를 제기할 수 없으며,  사업 규모는 내부 사정에 따라 변경 될 수 있으며, 변경 시 변경에 따른 설계용역비 추가 지급은 불가하다.

마. 기타 설계공모 및 설계관련 지침

1) 본 설계공모는 2개 이상의 업체가 응모하여야 성립하며, 응모자가 2개업체 미만인 경우 재공고 한다.

2) 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 발주기관의 결정에 따라 진행한다.

3) 기타 입상작을 선정하기 곤란하다고 판단될 경우 발주기관은 설계공모  진행여부 및 공모방식 등에 대해 달리 정할 수 있다.

4) 응모자는 설계공모에 응모함으로서 이 지침서의 내용을 숙지하고 인정한 것으로 간주한다.

5) 본 지침서의 문구 해석상 발주기관 및 응모자간에 차이가 있을 경우에는 발주기관의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주기관이 정하는 바에 따라야 한다.

7

각종서식

1. 설계공모 응모신청서 (별첨 #1)

2. 대표자 선임계 (별첨 #1-1)

3. 공동수급 대표자 선임계 (별첨 #1-2)

4. 설계공모 참여자 명단 (별첨 #1-3)

5. 공동수급표준협정서 (별첨 #1-4)

6. 공동수급협정 체결현황 (별첨 #1-5)

7. 사용인감계 (별첨 #2)

8. 청렴서약서 및 서약서 (별첨 #3-1 및 3-2)

9. 설계공모 서면질의서 (별첨 #4)

10. 설계공모 참여신청서 (별첨 #5)

11. 설계설명서 표지 양식(별첨 #6)

12. 건축개요 및 시설 면적표 (별첨 #7)

13. 층별 세부용도 및 면적표 (별첨 #8)

14. 관련법규 검토서 (별첨 #9)

15. 추정공사비 내역서 (별첨 #10)

16. 부정당업자 지정현황 (별첨 #11)

17. 입상작 확인용 (별첨 #12)

18. 심사용 설계도판 포장 양식 (별첨 #13)

19. 설계설명서 포장 양식 (별첨 #14)

20. 심사위원 기피·회피 신청서 (별첨 #15)

21. 제척 및 기피 심사위원 확인서 (별첨 #16)

22. 심사위원 사전접촉 여부 확인서 (별첨 #17)

23. 관련자료 보안각서  (별첨 #18)

24. 평가 주안점  (별표 1)

25. 공모안의 실격기준 (별표 2)

별첨 # 1

설계공모 응모신청서
※ 접수번호
대 표 설계사무소	업 체 명				사업자등록번호
	대표자명				주민등록번호
	주 소				전화번호 (FAX번호)
	(E-mail)
공동응모 설계사무소	업 체 명 (건축사)				주민등록번호
	소 재 지				전화번호 (FAX번호)
인천광역시 연수구에서 주최하는 “연수구립 노인요양원 건립 설계공모” 의 설계공모에 있어서 공모공고 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (공고문 참조) ※ 설계공모 관련 모든 신청서 등에는 설계공모 응모신청서와 동일한 날인으로 함. 2025. . 신청인 : (인) (대표자) 인천광역시 연수구청장 귀하
-----------------(인)---------------- 절 취 선 -------------인)------------------------
설계공모 응모신청 접수증
※ 접수번호				접수일자		2025.		접 수 인
설 계 사무소명				전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)				주민등록번호

별첨# 1-1

※ 대표자 선임계(하나의 건축사사무소에 대표건축사가 2인 이상인 경우)

대표자 선임계

본인은 ○○○건축사사무소의 공동대표로서 인천광역시 연수구에서 시행하는 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○에게 위임합니다.

2025.   .   .

○○○건축사사무소

공동대표  성  명 :              (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 1-2

공동수급 대표자 선임계

본인은 ○○○건축사사무소의 대표로서 인천광역시 연수구에서 시행하는 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모에 관한 모든 권한을 본 공동수급 대표자 ○○○에게 위임합니다.

2025.   .   .

공동수급 대표자  상 호 :

주 소 :

성 명 :             (인)

공동수급 응모자  상 호 :

주 소 :

성 명 :             (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 1-3

연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모 참여자 명단

본인은 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2025.    .    .

응모대표자 : 소속         직위         성명             (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 1-4

공동수급표준협정서 (공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (거래계좌) 계약예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제8조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ :     %

2. ○○○ :     %

② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제9조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제11조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제92조 제1항 제6호에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로 출자비율을 조정할 수 있다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제12조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당 설계에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제13조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025.    .    .

○○○ (인)

○○○ (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

공동수급표준협정서 (분담이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

2. ○○○회사(대표자 :         소재지 :                )

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조 (거래계좌) 계약예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제8조 (구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○ : ○○분야 설계

2. ○○○ : ○○분야 설계

② 제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제9조 (공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담설계금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제10조 (구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담이행내용과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원 중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우에는 제11조제2항을 준용한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당 설계에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2025.   .    .

○○○ (인)

○○○ (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 1-5

공동수급협정 체결현황

구분	업체명	주소	대표자	전화	출자비율		비고
공동이행
분담이행	업체명	주소	대표자	전화	분담내용		비고
					업종	비율
계					100％

별첨 # 2

사 용 인 감 계

공모명 : “연수구립 노인요양원 건립 설계공모”

사용인감

위의 인감은 상기 설계공모 응모를 위하여 사용하는 인감으로

인천광역시 연수구에 제출되는 일체의 서류에 사용하겠기에 제출합니다.

붙임  인감증명서 1부.

2025년    월      일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :                     (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨 # 3-1

청  렴  서  약  서

□ 사 업 명 : 연수구립 노인요양원 건립 기본 및 실시설계용역

□ 발주기관 : 인천광역시 연수구청장

당사는 『연수구립 노인요양원 건립 기본 및 실시설계용역』과 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

가. 특정인의 당선을 위한 담합 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

나. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원(대상자 포함)이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

2025년   월   일

○ 공동참여응모 대표업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :	○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :
○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :	○ 공동참여응모 참여업체 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (인) 전화번호 :

인천광역시연수구청장 귀하

별첨 # 3-2

서     약     서

당사는『연수구립 노인요양원 건립사업 기본 및 실시설계용역』설계공모에 응모함에 있어 설계공모지침을 성실히 준수하고 만일 제반규정의 위반과 지시, 지침 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며 공모와 관련한 응모작품 제출, 심사방법, 심사 결과 등에 대하여는 어떠한 이의 없이 귀 청의 결정에 따를 것을 확약하며 이에 서약합니다.

2025년    월    일

회   사   명 :

주        소 :

대   표   자 :                        (인)

전 화 번 호  :

별첨 # 4

설계공모 서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호 E-mail
지 침 서 (Page)	질 의 내 용
	※ 유의사항 1) 질의서는 전자우편(shj0473@korea.kr)으로 제출하여주시고, 접수사실을 전화 (032-749-8426, 송홍준)로 확인하여야 질의 접수 인정 2) 질의회신 내용은 별도 통보하지 않고 인천광역시 연수구청 홈페이지(공지사항)에 일괄 게시함.

별첨 # 5

설계공모 참여신청서
※ 접수번호
신청인	설계사무소명				전화번호/FAX
	대 표 자				주민등록번호
	사무소 소재지
연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모에 참여를 신청합니다. 2025년 월 일 신 청 인 (인) 인천광역시 연수구청장 귀하
제출서류(도서) 1. 심사용 도판 2매. 2. 설계설명서 15부. 3. 심사후 입상작 확인용 서류 1부. 4. usb 1매.
---------------(인)------------- 절 취 선 ------------(인)----------------
설계공모 작품 접수증
※ 접수번호									접 수 인
설 계 사무소명				전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)				주민등록번호
소 재 지
발주기관		인천광역시 연수구청

별첨 # 6

설계설명서 서식

□ 설계설명서 표지 서식(설계공고 시 자료 첨부.)

	3cm	3cm				-A3횡 아트지 좌측편철 -글자체 : 굴림 -제목크기 : 40 -기관명 크기 : 30 -연도 글씨크기 : 20 -중앙정렬 -글씨 : 진하게 -줄간격(세로폭) : 180% -테두리선 : 없음 -번호 기재란 외곽선 :진하게
					2cm
	번호				2cm
					3cm
연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모의 설계설명서
2025. 00.
					5cm
인천광역시 연수구
					2cm

□ 설계설명서 속지 작성요령

목차 01 설계개념 02 설계개요 · · · · · ·	조감도 (투시도) · · · · · · · -01-

- 설계 설명서는 A3 횡 방향으로 양분하여 작성가능

- 단, 설계도면은 A3 전면 사용 가능

※ 본 자료는 작성요령으로 실제 형식과는 관련 없으며, 분량은 A3용지를 기준으로 25쪽 이내임

(겉표지 포함).

별첨# 7

건축개요 및 시설 면적표

구 분			내 역	비 고
건물개요	대 지 위 치
	지 역 지 구
	대 지 면 적		㎡
	도 로 현 황
	건 축 면 적		㎡
	연면적	전 체	㎡
		지 하	㎡
		지 상	㎡
	건 폐 율		%
	용 적 율		%
	구 조
	층 수
	최 고 높 이		m	․단면도에 층고 및 최고 높이 표기할 것
주차개요	계		대	․법정대수 산정 근거 표기
	지 상		대
	지 하		대
	주차장 면적		㎡	․산출근거
조 경 개 요	조 경 면 적			․법정면적 : % ․설치면적 : % (산출근거 구체적으로 표기)
	식 재 면 적
	조경시설면적
	옥상조경면적
설비개요 (냉·난방)
외부마감 (주요마감)
기타 (에너지,신재생 녹색건축물 등)

※기타 시설물개요

건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

별첨# 8

각 층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

별첨# 9

관 련 법 규  검 토 서

구분	검토내용	관련규정	법적기준	대상여부 및 실제적용내용 기재
대지 및 도로	대지의 안전 등	「건축법」 제40조
	대지의 조경	「건축법」 제42조, 조례 ( )% 이상
	건축선의 지정	「건축법」 제46조
	건축선에 따른 건축제한	「건축법」 제47조
피난시설	직통계단의 설치	「건축법」 제49조
	피난ㆍ특별피난ㆍ옥외피난계단의 설치	「건축법」 제49조
	관람석 등으로부터의 출구설치	「건축법」 제49조
	건축물 바깥쪽으로의 출구 설치	「건축법」 제49조
	옥상광장 등의 설치	「건축법 시행령」 제40조
	방화구획 등의 설치	「건축법」 제49조
	계단의 설치기준 및 구조	「건축법」 제49조
	거실의 반자ㆍ채광ㆍ환기	「건축법」 제49조
	층간 바닥 구조	「건축법」 제49조
	경계 및 칸막이벽 구조	「건축법」 제49조
	건축물에 설치하는 굴뚝	「건축법 시행령」 제54조
내화구조	건축물의 내화구조	「건축법」 제50조
	대규모 건축물의 방화벽 등	「건축법」 제50조
	방화지구 안의 건축물의 내화구조	「건축법」 제51조
	실내건축의 구조 및 재료	「건축법」 제52조의2
건축재료	건축물의 내부 마감재료	「건축법」 제52조
	건축물의 외벽 마감재료	「건축법」 제52조
지하층	지하층 구조	「건축법」 제53조
건폐율 용적률	건축물의 건폐율	도시ㆍ군계획조례 ( )% 이하
	건축물의 용적률	도시ㆍ군계획조례 ( )% 이하
대지 안의 공지	건축선으로부터 이격거리	「건축법」 제58조
	인접 대지경계선으로부터 이격거리	「건축법」 제58조
높이제한	건축물의 높이제한	「건축법」 제60조
	일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한	「건축법」 제61조
도시설계	지구단위계획에의 적합 여부	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제49조 부터 제54조까지
	공개 공지의 확보	「건축법」 제43조, 조례( )％ 이상
장애인 편의시설	관계 법령에 따라 의무적으로 설치하는 시설

※ 해당사항 없을 시 해당사항 없음으로 기재

별첨# 10

추정 공사비 내역서

공사명 : 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모        (단위 : 천원)

품 명		재료비	노무비	경 비	합 계	구성비 (%)	비 고
건축공사	소계
	가설/철거
	골조
	조적,방수
	창호
	수장
	마감
	기타
토 목 공 사
조 경 공 사
기 계 공 사
인테리어공 사
통 신 공 사
소 방 공 사
폐기물처리비
기 타 (신재생에너지 등)
합 계
제 경 비 (비율계산)
부가가치세
총 공사 금액

별첨# 11

부 정 당 업 자 지 정 현 황
년 도	기 간	사 유	비 고
※ 해당사항이 없을 경우 “해당없음” 표기

※ 본 양식은 대한건축사협회 및 관련 행정청 발행 사실증명서로 대체할 수 있음

별첨# 12

입상작 확인용
설 계 공 모 명	연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모
건축사사무소명
응 모 자 명	(인)
응모작품 조감도를 축소하여 붙임

별첨# 13

심 사 용  설 계 도 판

연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모의

심사용 설계도판 2매를 정히 제출합니다.

인천광역시 연수구청장 귀하

≪포장 및 부착요령≫

① 응모자 자체 구입한 포장지로 포장(문양 및 질감 등이 없는 종이)

② 포장지 색상 : 백색

③ 포장지 재질 : 찢어지지 않는 재질사용

④ 부  착 : 위 서식을 복사하여 작품을 포장한 포장지 중앙에 부착

별첨# 14

설  계  설  명  서

연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모의

설계 설명서 15부를 정히 제출합니다.

인천광역시 연수구청장 귀하

≪포장 및 부착요령≫

① 응모자 자체 구입한 포장지로 포장(문양 및 질감 등이 없는 종이)

② 포장지 색상 : 백색

③ 포장지 재질 : 찢어지지 않는 재질사용하고 포장후 붉은색 노끈으로 십자로

묶어서 제출

④ 부  착 : 위 서식을 복사하여 작품을 포장한 포장지 중앙에 부착

별첨# 15

심사위원 기피·회피 신청서

(설계공모 참가자용)

□ 사 업 명 : 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모

□ 기피·회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.    .    .

제 출 자    소  속 :

연락처 :

직  위 :

성  명 :                    (인)

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 16

제척 및 기피 심사위원 확인서

(설계공모 참가자용)

당사는 『연수구립 노인요양원 건립공사 기본 및 실시설계용역』과 관련하여 귀 청에서 선정한 심사위원 명부를 열람한 결과 “ 건축 설계공모 운영기준” 제8조에서 정한 내용에 제척 및 기피위원이 없음을 확인하며 향후 이에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025년    월    일

서약자    소속

대표             (인)

인천광역시연수구청장 귀하

별첨# 17

사전접촉 여부 확인서

당사는 인천광역시 연수구청에서 시행하는「연수구립 노인요양원 건립사업 설계공모」에 응모함에 있어 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도한 심사위원에 대한 사실여부를 아래와 같이 확인하며, 만일 거짓이 있는 경우 심사대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고, 이에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 확인합니다.

사전접촉 여부	해당 있을 경우	비 고
없음( ) / 있음( )	∙ 심사위원명: ∙ 일시/장소:

2025.    .    .

제 출 자 :	○ 대표업체

업 체 명:

주    소:

대 표 자:               (인)

전화번호:

○ 공동참여응모 참여업체

업 체 명:

주    소:

대 표 자:               (인)

전화번호:

인천광역시 연수구청장 귀하

별첨# 18

보 안 각 서
본 기관(또는 인)은 연수구립 노인요양원 건립공사 설계공모 관련자료(도시계획자료, 수치지적도 등)를 사용함에 있어 업무상 취득한 제반 기밀사항 및 자료 등을 외부에 누설 또는 유출하지 않을 것을 서약하며, 협조(제공) 받은 자료를 규정대로 해당 목적에만 사용할 것이며, 만약 이를 위반하였을 경우에는 동기여하를 막론하고 보안관련 제반 법규에 의거 처벌받음은 물론, 어떠한 제재나 조치도 이의 없이 감수하겠음을 서약하고 이에 본 각서를 제출합니다.
구 분	소속기관명	부서	성명	서명
책임자 (부서장)
수령자
년 월 일
귀하
210㎜×297㎜(보존용지(1종) 70g/㎡)

[별표 1]

평가 주안점

평가항목	세부 사항	비고
과업의 목적	❍ 주요공모지침의 적정한 반영 및 총사업비 범위 내 사업실현 가능성
배치계획	❍ 장소의 특성을 고려한 배치 및 토지활용도 ❍ 공공시설용지(9,673㎡) 내 건립예정인 공공건축물에 대한 배치계획 제시 ❍ 시설 및 공간 이용의 편의성 ❍ 대중교통, 보행자 및 차량접근계획의 적절성 ❍ 유사시 피난계획
공간계획	❍ 내·외부 공간 계획의 적절성 ❍ 실내에서 외부공간을 조망하면서 걷기운동 등을 할 수 있는 다양한 동선 ❍ 공간 이용의 효율성 ❍ 동선 및 기능배분의 타당성 ❍ 시설의 운영 및 유지관리 효율성 ❍ 공공시설에 대한 특성 반영 및 연수구립 노인요양원의 특화된 공간구성
경관 및 주변과 의 조화	❍ 주변 공간, 환경과의 및 조화 ❍ 입면 디자인 계획의 우수성(독창성, 창의성, 조형성 등) ❍ 색상 및 재료 계획의 적절성 ❍ 부지활용, 기능 및 공간의 유기적 연속성 등 ❍ 옥외공간계획의 창의성 및 적합성
기술계획	❍ 환경친화적 설계기법의 우수성 ❍ 비용 절감 등 경제성 ❍ 건축구조 및 공법 등의 우수성(기술성, 안전성, 경제성) ❍ 시공계획의 우수성(시공의 적정성 및 내구성과 실현가능성) ❍ 유지관리 측면을 고려한 비용절감 등 경제성 ❍ 설비계획 및 에너지 절약계획의 적정성 등
디자인 요소	❍ 건축물의 지역성, 역사성, 상징성 ❍ 사용자(지역주민, 입주자 등)에 적합한 건축물 디자인 ❍ 그밖에 건물 특성에 따른 디자인 고려 요소 등
관계법령 및 규정위반	❍ 건축물의 규모기준(건폐율・용적률・높이 등) 위반 ❍ 건축물의 용도 위반 ❍ 건축물의 피난・방화기준 위반 ❍ 부설주차장의 설치기준 위반 ❍ 노인복지법에 따른 설치기준 위반
경제성	❍ 예산대비 실현 가능성 ❍ 유지관리 용이성 및 자재 등의 규격화
작품성 등 기타	❍ 공공성 제고 방안, 특수조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항

※ 심사의 주안점은 심사위원회에서 토론을 거쳐 별도로 정할 수 있다.

[별표 2]

공모안의 실격기준

가. 설계공모 참가자가 심사위원을 사전접촉한 경우(‘사전접촉’은 심사위원 공개시점부터 심사위원회 개최 전까지 정보통신기기를 이용하거나 우편, 방문 등을 통해 심사위원으로 하여금 설계공모 참가자 자신 또는 해당 공모안을 인식하게 하려 한 경우를 말한다. 다만, 심사위원이 이를 인식하였는지 여부는 불문한다.)

나. 설계공모 참가자가 제3자로 하여금 심사위원을 사전접촉하게 한 경우

다. 해당 설계공모와 관련하여 설계공모 참가자가 심사위원에게 금품, 향응 등을 제공 또는 제3자로 하여금 이를 제공하게 하거나 부정한 청탁 등을 요청한 경우

라. 설계공모 참가자가 공모안 제출마감일 이후 심사절차의 종료전에 부도, 부정당업자제재, 영업정지 등의 사유가 발생한 경우(공동수급체를 구성한 경우에는 대표자에 한한다.)

마. 설계지침 미준수(또는 감점사유)에 해당하는 경우로서 그 위반의 정도가 현저하여 설계공모의 취지를 훼손한 것으로 심사위원회가 결정한 경우

바. 설계공모에 관한 서류를 위조 또는 변조하거나 허위의 서류를 제출한 경우

사. 예정 공사비를 초과하여 사업추진 될 것으로 판단되는 등 예정공사비를 초과하여 사업추진이 곤란하다고 심사위원회에서 인정하는 경우

아. 공모안에 설계공모 참가자의 업체명 또는 대표자명을 표기한 경우

자. 그밖에 해당 공모안이 심사위원회 의결에 따라 실격으로 결정된 경우