해남군선거관리위원회 청사 신축

설계공모 지침서

2023. 2.

중앙선거관리위원회

시      설      과

차     례

1. 사업 개요   …………………………  1

2. 공모 요강   …………………………  2

3. 설계 지침   ………………………… 12

1. 사 업 개 요

가. 목 적

효율적이고 안정적인 선거관리업무를 위한 청사 신축을 위해 설계공모를 통하여 우수하고 창의적인 설계안을 선정하고자 한다.

나. 명 칭

해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모

다. 대지 현황

1) 대지위치 : 전라남도 해남군 해남읍 해리 192-2

2) 대지면적 : 2,787㎡

3) 건폐율 / 용적율 : 법정 건폐율 /용적율 이하

라. 건축 규모

연면적 912㎡ (±5%이내), 층수 1~2층

마. 건립 일정

1) 공모기간 : 2023. 2. 10. ∼ 4. 3(53일, 공휴일포함)

2) 설계기간 : 착수일로부터 210일간(기본설계 30일, 실시설계 180일)

3) 공사기간 : 착공일로부터 300일간(동절기 공사중지 제외)

바. 추정 공사비

2,522,000,000원(VAT 포함)

※ 건축, 구조, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물처리 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기, 가스, 수도 등) 인입에 따른 시설분담금도 공사비에 포함(단, 추후 우리 위원회 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

사. 추정 설계비

103,000,000원(VAT 포함)

※ 기본(중간) 및 실시설계「공공건축발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」중급보통,  기타 설계 및 공사발주를 위한 발주기관이 요구하는 업무를 포함

※ 건축법 제29조에 의한 건축협의(허가, 착공, 준공), 개발행위 및 농지전용협의(현황측량포함), 기타 각종 심의 관련 행정절차 수행(제반 비용 포함). 용역비는 발주기관과 협의를 통해 조정 될 수 있음.

※ 에너지절약계획서 작성 및 장애물 없는 생활환경 인증 용역포함

(에너지검토 및 장애물 없는 생활환경 인증 수수료 별도)

2. 공 모 요 강

가. 공모 방법 : 일반설계공모

나. 응모 자격

1) 자격

가) 공고일 현재,「건축사법」제7조의 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법23조에 의거 건축사사무소를 개설하여 건축사 업무 신고를 필한 자

나) 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국 건축사면허를 취득한 자로서 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 계약을 한 자(주계약자는 국내 건축사로 한다)

다) 공동응모 시 공동응모자는 모두 “가)”항 또는 “나)”항의 자격조건을 갖추어야 하며, 과반수의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 한다.(단, 공동응모 시 주계약자를 포함하여 2개사를 초과할 수 없음)

라) “다)”항에 의한 공동응모를 하고자 하는 자는 응모등록 시 [서식2] 공동수급협정서를 제출하여야 하며, 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없다.

마) 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 [서식3] 대표자 선임계를 응모등록 시 제출하여야 한다.

2) 자격제한

가) 참가등록일 기준으로 등록취소, 휴․폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

※ 참가 등록 시에 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 증빙서류를 첨부할 것

(공동응모의 경우 대표사 및 공동응모에 참여하는 모든 건축사 포함)

나) 본 설계공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈한다.

다) ‘참가등록을 하지 않은 자’는 응모작을 제출할 수 없고, 이미 제출된 응모작은 수정·보완할 수 없다.

※ 제출된 작품은 심사가 완료되기 전까지 반환하지 않음.

라) 당선작으로 선정된 업체(당선자)는 설계용역 계약 체결 시 전기, 통신, 소방분야 설계업의 등록업자와 공동도급(분담이행방식)방식의 공동수급체를 구성하여 발주처와 계약하여야 한다. (단, 당선자가 분야별 자격요건 충족 시에는 예외)

※ 대표자는 분담이행업체의 해당업무를 총괄 조정하는 역할을 수행해야 하며 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적권리 및 책임, 의무사항은 대표자(주계약자)에게 귀속됨

다. 공모 일정

구 분	일 시	내용 및 유의사항	비 고
공모 공고	2023. 2. 10.(금)	나라장터, 중앙선거관리위원회 홈페이지
현장설명	2023. 2. 21.(화) 10시~11시	광주선거관리위원회 대회의실(4층)
참가등록	2023. 2. 13.(월) ~ 2023. 2. 21.(화)	접수방법 : 직접 및 등기우편 [라. 공모절차] 참고
질의접수	2023. 2. 20.(월) ~ 2023. 2. 24.(금)	접수방법 : 전자우편 접수 [라. 공모절차] 참고
질의답변	2023. 3. 2.(목)	회신방법 : 응모자 전원에게 전자우편 회신
작품 제출	2023. 4. 3.(월) (13:00〜17:00)	장소 : 중앙선거관리위원회 시설과(115호) (※ 우편접수 불가)
작품 심사	2023. 4. 11.(화)	장소 : 중앙선거관리위원회 회의실 ※ 일정 및 장소는 변경될 수 있음.
심사결과 발표	2023. 4월중	응모자 전원에게 전자우편 회신

라. 공모절차

1) 현장설명 및 참가등록

가) 현장설명 일시 : 2023. 2. 21.(화) 10:00~11:00 (광주선거관리위원회 대회의실 4층)

나) 참가등록 기간 : 2023. 2. 13.(월) ~ 2023. 2. 21.(화)

다) 참가등록 방법

① 직접접수 : 2023. 2. 21.(화) 10:00~11:00 (장소 : 광주선거관리위원회 대회의실 4층)

② 등기우편 : 2023. 2. 13.(월) ~ 2023. 2. 21.(화)

※ 접수마감일 2023. 2. 21.(화)소인분(빠른등기)에 한하며, 택배 및 퀵서비스등으로 접수하지 않음.(반드시 담당자에게 전화로 수신 여부를 확인하여야 함)

라) 접수처 : 경기도 과천시 홍촌말로 44(우 13809) 중앙선거관리위원회 시설과

담당자 박정재 주무관 ☎(02)3294-0957

마) 제출서류

① 참가등록증 1부[서식1]

	【공동응모일 경우 추가 제출 서류】
공동응모협정서[서식2], 대표자선임계[서식3], 공동참여자명단[서식4] 각1부 ※ 한 사무실에 2인 이상의 대표가 있는 경우에도 대표자선임계 제출

② 건축사 면허증 및 건축사사무소 업무신고필증 사본 각 1부

※ 공동응모의 경우 : 각각 제출

③ 법인등기부등본(법인) 및 사업자등록증(개인), 인감증명(법인, 개인) 각 1부

※ 외국건축사의 경우 「건축사법 시행규칙」 제12조의2에 의한 외국 건축사 자격 취득자 신고필증 사본

④ 대표건축사 신분증 사본 1부 및 명함 1장

※ 위임받은 직원일 경우 : 신분증 사본, 위임장, 재직증명서 각 1부 및 명함 1장

⑤ 행정처분 여부 사실증명서 원본 또는 사본 1부

※ 공동응모의 경우 : 대표사 및 공동응모에 참여하는 모든 건축사를 포함

⑥ 사전접촉 여부확인서 및 금지서약서 원본

※ 공동응모의 경우 : 대표사 및 공동응모에 참여하는 모든 건축사를 포함

바) 유의사항

① 등록기간 중 상기 등록방법으로 제출 (팩스ㆍ전자메일 제출 불가함)

② 기한 내 미등록 건 또는 구비서류미비 건은 등록대상에서 제외(별도 통보 없음)

③ 제출되는 모든 사본에는 원본대조필 날인 필요

2) 질의회신

가) 접수기간 : 2023. 2. 20.(월) 9:00 ~ 2. 24.(금) 18:00 (5일간)

나) 질의방법 : [서식5]에 따라 ‘□글’파일로 작성하여 전자메일(apacifist@korea.kr)로 전송

※ E-mail 질의 후 반드시 수신 여부를 유선으로 확인하여야 하며, 질의는 참가자(업체) 별로 1회에 한함

다) 연 락 처 : 중앙선거관리위원회 시설과 박정재 주무관 ☎(02)3294-0957

라) 회    신

① 2023. 3. 2.(목)까지 일괄 작성하여 응모등록을 한 업체의 전자메일로 일괄통지

② 질의서에는 질의자의 회사명, 주소, 성명, 전화번호, 전자메일를 반드시 기재

③ 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계경기의 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

3) 작품제출

가) 일    시 : 2023. 4. 3.(월) 13:00〜17:00

나) 제출장소 : 경기도 과천시 홍촌말로 44 중앙선거관리위원회 시설과(115호)

다) 제출방법 : 방문제출(우편접수는 할 수 없으며, 응모신청을 한 업체대표자 또는 대리인이 직접 제출하여야 한다.)

라) 제출자료

① 일반설계공모 응모작품 제출서 1부[서식6]

② 응모도서(설계설명서 10부)

③ 설계설명서, 도면, 동영상 자료를 저장한 USB 또는 CD 1매

④ 사전접촉 여부 확인서[서식7]

⑤ 사전접촉 금지 서약서[서식8]

마) 유의사항

① 제출서류는 명시된 마감시간 전까지 직접 제출하고 접수증을 교부받아야 한다.

② 응모작품 제출서와 제출 도서 등 제출서류를 모두 제출하여야 접수 가능하다.

③ 참가등록을 하지 않은 자는 작품을 제출할 수 없다.

④ 작품 수는 응모자별로 1점으로 제한한다.

⑤ 모든 제출도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호도 표기되어서는 아니 되며, 이를 위반한 경우 응모자격을 박탈 또는 감점 처리된다.

⑥ 응모 제출도서는 발주기관 임의의 심사번호를 부여하여 익명 관리한다.

마. 심    사

1) 심사일시 및 장소 :  (예정) 2023. 4. 11.(화) 중앙선거관리위원회 회의실

2) 심사기준 및 방법 : 제출 작품에 대한 심사기준과 방법은 “2023년 중앙선거관리위원회 청사 신축 설계 심사위원회”에서 정함

3) 심사위원회 구성 : 국토교통부 고시 제2021-872호 「건축 설계공모 운영지침」에 의함

4) 심사결과의 통지 : 작품을 제출한 업체 전체 문서통지

5) 작품의 공개 등 : 당선작품을 포함한 제출 작품을 공개함

바. 당선작 발표 및 보상

1) 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 응모자 전원에게 전자우편 통보(발표일은 발주기관 사정에 따라 조정될 수 있음)

2) 입상 작품 및 보상

가) 당선작 : 1점을 선정하여 설계용역 수행권(기본 및 실시)을 부여함

나) 우수작 : 1점을 선정하여 3,000,000원을 지급함

다) 가  작 : 2점을 선정하여 2,000,000원을 지급함

※ 작품 제출이 5개 이하인 경우 가작, 3개 이하인 경우 우수작과 가작 선정하지 않음

3) 당선작 설계자가 설계용역 수행권을 포기하거나, 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우, 정당한 사유 없이 당선 통지를 받은 후 1개월 내에 계약체결에 응하지 아니하는 경우에는 우수작 설계자에게 설계용역 수행권을 부여할 수 있음(이 경우 기본 및 실시설계비에서 보상비를 공제함)

4) 당선자의 의무

가) 당선자는 심사위원회의 보완 요구사항과 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 계획, 중간 및 실시설계에 이를 반영하여야 한다.

나) 당선자는 해당 공사에 대하여 발주기관과 기본(중간) 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주기관의 사정으로 해당 공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

다) 당선자는 이 지침서와 “과업내용서”를 준수하여 설계하여야 한다.

라) 당선자는 제시된 공사비 범위 내에서 실시설계를 마무리 하여야 한다.

라) 당선자는 설계용역 계약 시 관계법령에 의한 다음의 설계자격을 갖추어야 하며, 설계자격이 없는 경우 유자격자와 공동계약(분담이행)에 대한 공동수급협정서를 제출하여야 한다.

① 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업을 등록한 업체

② 소방시설공사업법 제4조에 의한 소방시설설계업(전기·기계)을 등록한 업체

③ 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의한 각 해당분야(도시계획, 설비, 구조, 토질·지질, 조경, 정보통신, 문화재 등) 엔지니어링사업자로 신고한 업체 또는 기술사법 제6조에 의한 각 해당분야 기술사사무소를 등록한 업체

5) 추진일정과 설계용역 계약 체결 사항은 발주기관의 사정에 따라 조정·변경 될 수 있음.

사. 응모도서 작성요령

1) 공통사항

가) 모든 제출도서의 표지는 백색 무광택 아트지를, 내용용지는 백색 무광택 백상지를 사용한다.(모든 용지에는 배경무늬 사용 불가)

나) 도면 축척은 배치도(1/250), 평･입･단면도(1/200)로 하고 이외 모든 도서의 축척은 자유로이 하되, 각 도면에 정확히 표기한다.

다) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고 미터법(소수 둘째자리까지 표현할 것)을 사용한다. 단, 부득이하게 영문, 한문 등 다른 표기가 필요한 경우 병행 표기할 수 있다.

라) 가급적 모든 제출도서의 상하여백은 20㎜, 좌우여백은 25㎜로, 내용은 한글 휴먼명조체로 작성한다.(글씨체가 지정되어 있지 않으면 휴먼명조체로 작성)

마) 페이지는 가운데 아래에 표기하며 줄표가 있는 형태를 사용한다.([별지1-1] 참조)

바) 설계설명서에는 칼라를 사용할 수 없다.

사) 설계설명서에는 조감도, 투시도 등 3차원 이미지를 사용할 수 없다.

단, 스터디모형 사진·렌더링하지 않은 3차원 이미지(면처리 및 그림자 사용불가)가능

([별지4] 참조)

아) 모든 설계도서는 제시된 형태나 디자인을 따라야 하며, 필요한 사항 이외 참가자 인식이 가능한 기호 문자나 어떤 표기도 하여서는 아니 된다.

2) 응모도서의 종류

가) 설계설명서 10부

나) USB 또는 CD 1개

3) 설계설명서

가) 설계설명서에 포함되어야 할 기본구성은 아래와 같다.

① 표지[별지1]

② 목차

③ 설계개요 및 주요 설계개념

④ 건축개요 및 시설면적표[별지2], 실별면적표[별지3]

⑤ 배치도

⑥ 조경, 주차, 무장애 등 외부공간 계획(관련 법규검토 포함)

⑦ 평면도(각층)

⑧ 입면계획(4면, 재료마감 표현)

⑨ 단면계획(종·횡)

⑩ 관련법규 검토서[서식9]

⑪ 추정공사비 개략내역서[서식10]

나) A3(가로420㎜×세로297㎜) 크기로 장변이 수평이 되도록 횡방향으로 작성하며 테두리 없이 좌철 무선 무철로 본드 제본하여 제출한다.

종이의 재질은 표지 : 백색아트지(150g/㎡, 무광택, 무코팅)

내지 : 백상지(100g/㎡)

다) 제공된 표지서식[별지1]을 사용, 총 12쪽 이내로 작성하되, 작성 순서는 가급적 위의 순서대로 작성한다.

	【쪽수 산정 방법】
- 표지[별지1] 뒷면과 뒷표지(앞뒷면)는 내용 미기재 시 쪽수 산정에서 제외한다. - 간지·백지를 삽입한 경우는 모두 쪽수에 산정한다.

라) 10부 중 보관용 1부는 표지에 대표 건축사사무소명 및 대표자 성명을 기재･날인 하고, 심사용 9부에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

5) 면적검토용 도면

가) 면적검토용 도면을 AUTO-CAD로 작성하여 제출용 USB 또는 CD에 저장한다.

① 각층 평면도에 외벽 중심선과 1층 평면도에 조경면적을 별도의 Layer(Area)에 폴리라인(실선, 색상번호 30번)으로 그린다.

② 바닥면적에 포함되지 않는 OPEN공간, PIT 등도 같은 Layer(Area)에 폴리라인(실선, 색상번호 70번)으로 표현한다.

③ 파일명은 ‘면적검토.dwg’로하고, 2009버젼에서 열 수 있도록 저장한다.

6) 3차원 시뮬레이션(동영상)

가) 사용프로그램 : 스케치업

나) 스케치업 3D 모델의 외부형태를 동영상으로 표현

① 내부표현 금지

② 유리는 실내가 보이지 않도록 투명도0으로 설정하여 표현

③ 컬러 사용 가능

④ 기존 구조물 및 대지 밖 건물은 백색 박스 형태로 표현

⑤ 외부공간(대지, 도로, 조경 등)은 색상으로만 구분하여 단순하게 표현

⑥ 해상도 1280 × 720

⑦ 재생시간 40초 이내

⑧ 용량 50MB(51,200KB) 이내

⑨ 확장자 MP4

7) USB 또는 CD

가) 설계설명서, 면적검토용 도면, 3D이미지(MP4), AUTO- CAD용 소스(font, ctb) 등의 모든 내용을 저장하여 제출하며, 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

나) 설계설명서는 PDF파일로 변환하여 AUTO-CAD파일과 함께 두가지 모두 저장한다.

※ PDF파일 해상도는 책으로 인쇄할 수 있을 정도로 한다(JPEG퀄리티 100, A3 size)

아. 응모도서 제출 및 유의사항

1) 익명을 위한 조치

가) 응모자는 심사가 끝날 때까지 작품에 대하여 익명으로 하여야 한다.

나) 설계설명서 표지는 별도 양식으로 작성한다.[별지1]

다) 응모도서는 설계사무소명, 대표자 성명, 주소, 암호, 문구 등을 기입하거나 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 표시도 하지 말아야 하며, 이들을 기입한 첨부물을 끼워 넣어서는 아니 됨.

2) 응모도서 제출

가) 응모자가 제출하여야 할 도서 및 서류

① 일반설계공모 응모작품 제출서 1부[서식6] (대표건축사 도장 지참)

② 응모 도서(설계설명서 10부, USD 또는 CD 1개)

나) 응모 도서는 심사용과 보관용을 구분, 포장하여 제출함.

① 심사용은 설계설명서 9부와 USB 또는 CD 1개를 파손되지 않도록 백색포장지로 포장하며, 겉포장에는 [서식7]을 풀칠하여 부착

② 보관용은 설계설명서(업체명 표기) 1부를 파손되지 않도록 A3 규격봉투(크라프트지)로 포장하며, 겉포장에는 [서식8]을 풀칠하여 부착

다) 작품 제출 시 우리위원회 담당자는 응모 도서 제출 부수(수량) 확인 및 재포장 후 일반설계공모 작품 접수증을 교부함

3) 유의사항

가) 응모 도서는 파손되지 않게 포장하여야 한다.

나) 응모 도서는 참가자별 각 1점으로 한정한다.

다) 응모도서 제출 후 추가 또는 수정은 인정하지 아니한다.

라) 우편접수는 인정하지 아니한다.

마) 상기 제출도서 목록에 열거한 도서류 이외의 것은 제출할 수 없다.

바) 작품 접수는 제출시간은 14시~17시이며, 응모 등록을 한 업체 작품에 한한다.

사) 작품을 담당자에게 접수하기 전까지의 훼손․분실 등은 각 응모자의 책임으로 한다.

아) 본 도서작성요령 및 제출방법에 의거하지 않은 작품은 접수하지 않거나 심사 시 불이익을 줄 수 있다.

자. 실격처리

다음 각 호의 경우에는 설계심사위원회의 결정에 따라 실격처리 한다.

1) 연면적을 초과하는 설계도서

2) 전시용 도면이나 투시도 제출한 자

3) 렌더링 하지 않은 3차원 이미지의 규정 위반 시  ※ 불가 예시 : [별지4] 참조

4) 응모자가 공모 지침을 준수하지 아니하거나(특히 면적 허위기재 및 필요실 누락 등), 부정한 방법으로 응모한 경우

5) 응모도서에 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 글씨, 문구를 표시하여 심사결과에 영향을 미치는 행위를 한 경우

차. 기타사항

1) 제출 작품에 대한 지적 소유권

가) 당선작은 반환하지 않고 주최자가 보관한다.

나) 당선작의 저작권 및 사용권 등 법적 소유권은 당해 건축설계공모에 한하여 주최자에 귀속한다. 또한, 주최자는 출판과 전시를 위해 별도의 허락 없이 입상작을 사용할 수 있다.

다) 주최자는 입상작 외의 작품의 경우에도 필요한 경우 전시 또는 출판할 수 있으며 이 경우 응모자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

라) 주최자는 응모작품 중 비입상작에 대해 당해 응모자의 동의를 얻어 그 작품에서 아이디어의 일부를 이용할 수 있다.

마) 입상작 이외의 응모작품은 반환 통보 후 7일 이내에 반출하여야 하며 찾아가지 않을 경우 주최자가 임의 처분할 수 있다.

바) 기타 저작권과 관련한 개별사안에 대하여는 저작권 법령이 정하는 바에 따른다.

사) 공모지침 등에 대한 해석상의 차이가 있는 경우에는 발주처의 해석에 따라야 한다.

3. 설계 지침

가. 사업배경 및 목적

1) 민간건물 임차청사의 보안 및 선거용품 보관 장소 및 보안문제가 심각하여 안정적인 선거관리 업무를 수행하기 위한 청사 신축 필요

2)  선거관리업무를 효율적으로 수행할 수 있는 합리적인 공간을 구성하고 우리위원회의 공정성, 민주성, 중립성 및 헌법상 독립기관으로서의 이미지를 상징할 수 있는 품격 높은 공공청사 확보

나. 설계의 일반기준

1) 주변 환경과 조화된 배치계획, 건축물의 특성을 살린 입면계획, 시설 이용에 편리한 평면을 계획하여 선거관리위원회의 품격 있는 이미지를 살릴 수 있도록 설계

2) 가로경관과 인접 건물을 고려하여 선거관리위원회의 상징성과 시인성을 확보

3) 부지현황을 최대한 활용하고 대지의 절성토, 옹벽설치 등을 최소화하여 경제적인 설계

4) 시설규모 : 「설계기준면적」 참조

※ 구조 및 층고 계획 시 공사비와 효율성을 만족하는 설계안 선정

5) 건축계획 전반에 걸쳐 장애인 및 어린이를 포함한 노약자의 접근이 용이하고 이용에 불편이 없도록 설계

6) 청사의 사회적, 지역적 특성을 고려하여 위원회 별 사무공간과 공용공간 등을 적정 배치하여 경제성과 효율성을 제고

7) 용도별, 기능별 zoning을 통하여 각 실은 서로 독립되면서도 유기적으로 연계되도록 설계

8) 보안․통제가 용이하고 최소인원으로 운영 관리가 가능 하도록 계획한다.

9) 건물 및 각종 시설물은 내구성, 안전성(불연성, 내연성), 기능성, 시공성, 경제성 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 계획

10) 각 실의 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간계획이 되도록 하며, 에너지 절약 등에 유리한 구조로 계획

11) 내․외부 계단, 엘리베이터 주변, 화장실, 복도, 통로 등의 공용공간에서 이용에 혼잡이 발생하지 않도록 여유공간과 명확한 동선으로 계획

12) 상용차량 및 선거장비 운반차량(5톤탑차)의 진출입을 고려하고, 비상소방․장애자용 차량 등의 이용이 용이하도록 옥외 여유 공간을 적정하게 확보

13) 안정적인 선거관리와 청사보안을 위하여 차량 및 보행의 통제가 가능한 구조로 계획

다. 설계주안점 및 고려사항

1) 배치계획의 주안점

○ 배치계획

- 전면도로에서 개방감을 확보하고 채광과 조망을 고려함.

○ 단면계획

- 무장애 보행동선을 확보하고 경제적이고 합리적인 계획

○ 동선계획

- 대중교통 이용자 및 장애인의 접근이 용이하고 이용에 불편이 없도록 설계

- 보행동선과 차량동선을 분리하고 선거장비 및 투표지 반출입 동선의 보안성과 독립성을 확보

- 청·관사의 동선을 분리하여 업무와 주거 각각의 독립성을 확보

○ 외부공간계획

- 주변환경과 조화되고 개방감 있는 외부공간계획

- 선거장비 운반차량(5Ton탑차), 장애인 차량 등을 고려한 외부공간

- 20대이상 주차구역을 확보하며, 진출입을 제어할 수 있는 공간계획

2) 공간 및 시설계획의 주안점

○ 평면계획

- 선거사무공간의 기능별 독립성과 효율성을 확보하고 연계성을 고려하여 적절히 배치

- 보안과 통제가 용이하고 최소인원으로 운영관리가 가능하도록 계획

○ 동선계획

- 우편투표함보관실은 위원회의실, 관내투표함보관실은 사무실에서만 출입하는 평면구성

- 엘리베이터는 노약자와 장비 이동에 용이 하도록 주차장, 창고, 홀과 인접하도록 계획

- 주출입구에서 다목적회의실까지 직관적이고 단순한 동선으로 계획

3) 실별 기준면적과 고려사항

용도별	시설명	소요면적(㎡)	고려사항	비 고
업무시설	1. 사 무 실	135	1실 (2계, 상주직원7∼8인, 임시직원4인)
	소 계	135
저장시설	1. 창 고	10	1실 탕비공간 설치
	2. 문 서 고	10	1실 선거물품창고 겸용 가능
	소 계	20
관리시설	1. 당 직 실	10	통신실 겸용
	2. 관 사	141	장애인용 1.5룸 1채	4채
			일반인용 1룸 3채
	소 계	151
특수시설	1. 위원회의실	50	1실 : 사무실과 동일층 배치(연접내치 권고) 책상 1개, 11명 쇼파 응접세트
	2. 공정선거지원단 사무실	40
	3. 선거사범조사실	20	1면이상 외기에 접하고 홀에서 직접진입
	4. 선거물품창고	70	기표대, 투표함 등 선거용구·용품을 보관 외부에서 물품 반출입이 용이한 구조
	5. 관내사전투표함	15	사무실에서만 출입이 가능한 구조
	6. 우편투표함	10	위원회의실에서만 출입이 가능한 구조
	7. 다목적회의실	131	선거기간 교육장 및 장비테스트 등 다양한 목적으로 활용되므로 장비이동이 용이하고 보안성 확보
	8. 여직원휴게실	10
	소 계	346
전 용 면 적 계		652		산출면적
공용시설	계단실·EV홀·복도·화장실·로비 등	260	전체면적의 30% 정도
공 용 면 적 계		260
합 계 (+)		912
옥외주차장		20대	일반주차, 장애인주차 단속차량(승합10인승),선거장비이동차량(5t탑차) 사용 용이

※ 연면적 ±5% 내에서 조정가능(추가조정 시 발주처와 협의)

※ 연면적 총 범위 내에서 실간 면적 조정은 가능

(별지 1)

해남군선거관리위원회 청사 신축 설계용역 설계공모

설계설명서

(별지 1-1)

(별지 2)  건축개요 및 시설면적표 양식

○ 건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율
	용 적 율
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

※ 기타 시설물 개요

건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

(별지 3)  실별면적표 양식

○ 지침면적 대비표

실 명		지침 면적(m2)			설계 면적(m2)			증감	비고
		1실면적	실수	면적	1실면적	실수	면적
	○○실	330	1	330	320	1	320	-10
	소 계
	○○실	66	1	66	70	1	70	+4
	소 계
합 계
로비, 화장실, 복도, 계단등
연면적 총계				912				-10

○ 층별 면적표

층 별	실명	설계 면적			비고
		1실면적	실수	면적
1층	○○실	70	1	70
2층	○○실	320	1	320
합 계
로비, 화장실, 복도, 계단등
연건평 총계		912

※ 각 실별 면적의 허용오차 ±5％ 범위

(별지 4)

허용 예시

불가 예시

[서식 1]

참가등록증

등록번호 : 제          호                                        등록일자 : 2023. 00. 00.

제    목 :  해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모 참가등록

본인은 귀 위원회에서 실시하는  해남군선거관리위원회 청사 신축 설계용역 일반설계공모에 참가하고자 등록을 신청합니다.

덧 붙 임

① 건축사 업무신고필증·대표건축사 자격증 사본 각 1부(공동응모의 경우는 각각 제출)

② 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

③ 공동응모일 경우 구비서류

공동응모협정서, 대표건축사 선임계, 공동참여자명단 각 1부

④ 대표건축사 신분증 사본 1부 및 명함 1장(위임받은 직원일 경우 신분증 사본, 위임장, 재직증명서 각 1부 및 명함 1장)

⑤ 행정처분 여부 사실증명서 원본 또는 사본 1부(공동응모의 경우 대표사 및 공동응모에 참여하는 모든 건축사를 포함)

상        호 :

주        소 :

담당자 성명 및 전화번호  :

전 자  우 편 :

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

참가등록증

등록번호 : 제          호                                       등록일자 :  2023. 00. 00.

제    목 : 해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모 참가등록

상     호 :

귀하가 해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모 참가등록 신축 설계용역 일반설계공모에 참가하기 위하여 등록하였기에 이 등록증을 교부합니다.

중앙선거관리위원회 시설과

[서식 2]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 사업을 ○○○와 ○○○사가 재정․경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물자 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 공동연대하여 사업을 영위할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 사 업 명：

2. 계약금액：

3. 발주자명：

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭：○ ○ ○

2. 주사무소소재지：

3. 대 표 자 성 명：

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자：	)

2. ○○○회사(대표자：	)

②공동수급체의 대표자는 ○○○로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 구성원은 다른 구성원의 동의를 받지 않고 분담부분의 일부를 하도급 할 수 없다.

제8조(거래계좌) 기성대가 등은 공동수급체의 대표자 또는 각 구성원의 다음 계좌로 지급받는다. 다만, 선금은 공동수급체 대표자의 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자)：○○은행, 계좌번호 ○○○, 예금주 ○○○

2. ○○○회사：○○은행, 계좌번호 ○○○, 예금주 ○○○

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○：          %

2. ○○○：          %

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부 구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 도급계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조(권리․의무의 양도 제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호에 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날 까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체 구성원 중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대 보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해 공사에 관하여 하자가 발생 하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영 위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에서 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 각 통에 공동수급체구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

20      년      월      일

○ ○ ○ (인)

○ ○ ○ (인)

[서식 3]

대 표 자 선 임 계

본인은 대표건축사사무소인 ○○○ 건축사사무소의 공동응모자로서 중앙선거관리위원회에서 시행하는 해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모에 관한 모든 권한을 본 설계사무소의 공동응모 대표 ○○○ 에게 위임합니다.

2023.    .     .

대표건축사사무소 사무소명 :

대표건축사 성명 :               (인)

공동응모건축사사무소 사무소명 :

대표건축사 성명 :               (인)

※ 첨부서류 : 공동수급협정서(공동응모에 한함) 1부

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 4]

공 동 참 여 자 명 단

제    목 : 공동참여자 명단

귀 위원회에서 실시하는 해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모에 참가자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

참여업체	공종	성명	주민번호	비고
대표건축사사무소	계획		111111-******* (뒷자리는 별표로 표기)
	건축
	토목
	․
공동응모건축사사무소

2023년   월   일

대표건축사사무소 사무소명 :

대표건축사 성명 :               (인)

공동응모건축사사무소 사무소명 :

대표건축사 성명 :                (인)

중앙선거관리위원회위원장 귀하

[서식 5]

일반설계공모 서면질의서
공 모 명	해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호
지 침 서 (Page)	질 의 내 용

[서식 6]

일반설계공모 응모작품 제출서
공 모 명			해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모
※ 접수번호
신청인	1) 상호 및 대표자 의 성명				2) 설립일자
	3) 주된 사무소 소재지				4) 전화번호
	5) 사업내용
｢해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모」에 응모작품을제출합니다. 2023년 월 일 신 청 인 (인) 중앙선거관리위원회위원장 귀하
구비서류 1. 설계설명서 10부 2. USB 또는 CD 1개
- - - -- - - - - - (인) - - - - - - - - (절취선) - - - - - - - - - (인) - - -- - - - - - - -
일반설계공모 작품 접수증
공 모 명			해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모
※ 접수번호							접수인
설계사무소명				전화번호
대 표 자 (건축사)				주민등록번호

[서식 7]

사전접촉 여부 확인서

(설계공모 참가자용)

당사는 중앙선거관리위원회에서 시행하는“해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모”에 응모함에 있어 설계공모 심사와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않았음을 확인합니다. 만약 사실이 아닌 것으로 확인될 경우 민․형사상 등 일체의 책임을 감수하겠기에 확인서를 제출합니다.

2023년   월   일

서약자    소 속 :

성 명 :                      (인)

중앙선거관리위원회위원장 귀하

[서식 8]

사전접촉 금지 서약서

(설계공모 참가자용)

당사는 중앙선거관리위원회에서 시행하는 “해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모”에 응모함에 있어 귀 위원회의 설계공모 지침 등 제반규정을 성실히 준수하며, 특히 공모와 관련한 불공정행위 방지를 위하여 심사위원에 대한 사전접촉을 하지 않을 것을 확약하고, 만약 이를 위반할 때에는 심사대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고, 이에 대한 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2023년    월    일

서약자    소 속 :

성 명 :                       (인)

중앙선거관리위원회위원장 귀하

[서식 7]

보관용
해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모

[서식 8]

심사용
해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모

[서식 9]

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

[서식 10]

추 정 공 사 비 개 략 내 역 서

1. 공 사 명 : 해남군선거관리위원회 청사 신축 설계공모

※ 내역서는 용지방향을 넓게(횡방향) 설정해서 작성하기 바람.

품 명	규격	단위	수량	재료비	노무비	경 비	계	비고
철거공사
건축공사
토목공사
기계공사
조경공사
전기공사
통신공사
소방공사
○○공사
폐기물 처리비
제경비 (비율계산)
계