Claves | Pasos para registrar una vivienda en Venezuela

Caracas.- El registro de vivienda principal es un documento que se otorga a toda persona natural que resida en Venezuela y que sea propietaria del inmueble que habite.

Este trámite tiene su base legal en la Constitución Bolivariana de Venezuela y la Ley y Reglamento del Impuesto Sobre la Renta y es completamente gratuito a excepción de los 0,2 Unidades Tributarias (UT) que deben cancelarse para los timbres fiscales.

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Aquí te presentamos paso a paso cómo realizar este trámite:

Pasos para el trámite

1. Ingresar al Portal del Seniat, descargar e imprimir la planilla de «Solicitud de Registro de Vivienda Principal»
2. Rellenar la planilla con los datos requeridos y firmarla por la menos uno de los propietarios de la vivienda.
3. Recaudar todos los requisitos necesarios para solicitar el documento.
4. Dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos donde se encuentre ubicado el inmueble que se desea registrar.

Requisitos para registrar

1. Copia de la cédula de identidad de los propietarios
2. Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de los propietarios.
3. Copia del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.
4. Timbres fiscales (0,02 U.T.)
5. Autorización y copia de la cédula de Identidad del autorizado (De ser el caso).

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En caso de que propietarios sean menores de edad

1. Copia de la partida de nacimiento de todos los propietarios menores de edad. Timbre Fiscal del Distrito Capital por Bs. 0.4 UT
2. Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de todos los propietarios menores de edad (en el caso que posean cédula de identidad).
3. Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado del representante legal, curador o tutor.
4. Documento que certifique la representación legal, curatela o tutoría del propietario menor de edad, emitido por un Tribunal (sólo en caso que aplique).

Requisitos en otros casos

En caso de contar con título supletorio

• Copia del título supletorio de las bienhechurías debidamente registrado.
• Copia del documento de propiedad del terreno debidamente registrado (De ser el caso).

En caso de que el inmueble no se encuentre bien identificado en el documento de propiedad

• Ficha catastral.

En caso de matrimonio

• Copia del acta de matrimonio o certificado de concubinato.

En caso de divorcio

• Copia de la sentencia de divorcio o carta de disolución de concubinato.
• Copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada.

En caso de sucesión

• Copia de la declaración sucesoral y solvencia

Tiempo del trámite

El documento es entregado inmediatamente se consignes los requisitos necesarios y sea procesado el documento en el Seniat

Lugar del trámite

Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos del Seniat (oficina donde se encuentra ubicado el inmueble a registrar).

Con información de Trámites Públicos y Seniat