TechMod texnoloji parkı Modi’in transformasiyası üçün – İsrail xəbərləri
Modi’in, layihəni inkişaf etdirən üç tərəfdaş tərəfindən 1,15 milyard NIS sərmayəsi ilə 100.000 kvadratmetr ofis və ticarət sahəsini əhatə edəcək TechMod texnoparkı ilə irəliləyir.
TechMod sakinlərinin 75%-nin başqa yerlərdə işlədiyi şəhərdə 10.000 iş yeri təmin edəcək.
Geriyə qurulmuş bir şəhər
2019 və 2023-cü illər arasında Modi’in-də 220.000 kvadratmetr ofis sahəsi və 30.000 kvadratmetr ticarət sahəsi üzrə işlərə başlanılıb. Mərkəzi Statistika Bürosubelə ki, TechMod son illərdə şəhərdə tikilən bütün ofis və ticarət sahələrinin 40%-ni təşkil edir.
Hadar Qrupun Yair Hadar və Hold Qrupunun Ari Şapira ilə birlikdə TechMod layihəsini inkişaf etdirən üç tərəfdaşdan biri olan Eli Qoldşteyn, “Bu, geriyə doğru qurulmuş bir şəhərdir” deyir.
“Şəhərətrafı yataqxana kimi tikilib, orada iş yeri yoxdur. Böyüməkdə davam etsə də və bu gün bölgənin bir çox şəhərlərinə xidmət göstərsə də, bu gün Modi’in əhəmiyyətli iş yerləri yoxdur və müasir planlaşdırma, digər şeylər arasında, yeni baş plan vasitəsilə bunu həll etməyə çalışır.
“Bu, hər ölçüdə böyük bir layihədir, lakin bəzi mənalarda Modi’in bütün çatışmazlıqlarını doldurmaq üçün kifayət qədər böyük deyil. Bu, ofislər üçün real alternativsiz bir şəhərdir və orada iş yerlərinin olmaması çox nəzərə çarpır. O, indiyə qədər tutduğundan daha böyük həcmdə olacaq və həm dəmir yolları, həm də avtomobil yolları üçün mərkəzi nəqliyyat qovşağı olduğuna görə, şübhəsiz ki, ölkənin ən böyüklərindən birinə çevriləcək. Yeni layihə onu sakinlərin nöqteyi-nəzərindən çox lazım olan, bu gün olmayan bir şeylə təmin edir”.
1800 dayanacaq yeri
Moshe Tzur Architects and Town Planners tərəfindən layihələndirilən TechMod, şəhərin şimal-şərqində inşa ediləcək və 86.000 kvadrat metr ofis sahəsi və əlavə 14.000 kvadrat metr ticarət sahəsi olan dörd binadan ibarət olacaq.
Həmçinin yeraltı avtodayanacaqda milli parkinq standartına uyğun olaraq 1800 parkinq yeri olacaq. Texnoloji parkdan bir neçə yüz metr aralıda şəhərin üçüncü dəmir yolu stansiyası tikiləcək.
TechMod-un tikildiyi torpaq üç investor tərəfindən 18.000 kvadratmetr tikinti hüququ ilə birlikdə 62 milyon NİS-ə alınıb və o vaxtdan bəri şəhərin bu ərazisində ümumi baş plan tərəfindən verilən əlavə hüquqlar hesabına xeyli genişləndirilib.
Layihənin satın alınması və tikintisinin birinci mərhələsinin (torpaq işləri və dəstək) maliyyələşdirilməsi “Bank Leumi” tərəfindən təmin edilib.
Artıq on minlərlə kvadratmetrlik torpaq sahəsinin planı təsdiq edilmişdi və bu günlərdə 100 min kvadratmetr sahənin tikintisinə imkan verən daha genişləndirilmiş tikinti planı təqdim edilir. Bunun üçün tikinti icazəsinin təxminən üç aya alınacağı gözlənilir.
Tikinti iki mərhələdə aparılacaq. Birinci mərhələdə iki onmərtəbəli ofis binası, eləcə də parkinq sahəsinin yarısı tikiləcək. Bu mərhələnin bütün layihənin 40%-ni təşkil etməklə 2026-cı ilin sonunadək başa çatdırılması planlaşdırılır.
İkinci mərhələdə 20 mərtəbəli ofis qülləsi, 8500 kvadratmetr ticarət sahəsi və avtomobil dayanacağının ikinci hissəsi ilə birlikdə daha on mərtəbəli ofis binası tikiləcək.
Parkın planı müxtəlif istifadələrə imkan verir – yüksək texnologiyalı və ofislərdən, laboratoriyalardan və klinikalardan müxtəlif xidmətlərə qədər və hesablamalara görə, TechMod 10 000-ə yaxın insanı işlə təmin edə biləcək.
Qoldşteyn deyir: “Bizim layihəmiz, yəqin ki, şəhərdə tək bir layihə olaraq tikilmiş ən böyük layihədir və o, həm də Təl-Əviv və Qüds baxımından böyükdür”.
“O, ofis ərazilərinə və bölgə sakinlərinə xidmət göstərəcək və bu gün şəhərdə çatışmayan ehtiyacları ödəyəcək ticarət və xidmətlərlə özünü təmin edəcək. Ümid edirik ki, bu, ərazinin sakinləri və hər bir şirkət üçün maqnit olacaq”. (Qlobus/TNS)
