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Unter Anwendung des Ertragswertverfahrens wird der Marktwert auf Basis möglicher künftiger Erträge ermittelt. Dabei stehen Ertragsüberlegungen im Vordergrund. Daher eignet sich diese Strategie insbesondere für Mietobjekte wie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Der Earned Value wird in vier Schritten ermittelt:

In der Anfangsphase der Industrialisierung bauten die Hersteller vieler Textil- und Chemiefabriken meist repräsentative Villen neben den Fabriken, jetzt ist der Platz im Talboden eng, die Abgase und Komfortansprüche der Fabriken immer höher. Es ist notwendig, dass der Hersteller einen Villenkomplex baut.

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Wuppertal ist in zehn Stadtbezirke eingeteilt:Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg, Vohwinkel, Cronenberg, Barmen, Oberbarmen, Heckinghausen, Langerfeld-Beyenburg, Ronsdorf und Elberfeld.

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Die weiterhin steigende Nachfrage treibt, wie erwähnt, die Preise in die Höhe. Der Gutachterausschuss der Stadt Wuppertal hat sich die Entwicklung für die unterschiedlichen Immobiliengattungen etwas näher angeschaut.

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Insgesamt ist die Anzahl der Kaufverträge leicht gesunken. Die meisten Käufe betreffen Eigentumswohnungen, dann folgen Ein- und Mehrfamilienhäuser und zuletzt unbebaute Grundstücke. Insgesamt wurden 944 Millionen Euro Umsatz gemacht – 75 Millionen weniger als im Rekordjahr 2019.

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Neben dem modernen Einkaufszentrum "City-Arkaden" unweit des Hauptbahnhofs und der seit 1969 bestehenden Fußgängerzone (eine der ersten in Deutschland) finden Sie auch das lebendige Luiseenviertel, bekannt als " Wuppertals alte "Innenstadt", mit kleinen persönlichen Boutiquen und gemütlichen Restaurants.

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Im Stadtteil Barmen befinden sich die wichtigsten repräsentativen Gebäude der Stadt, wie das Wuppertaler Rathaus, der Palmerbahnhof und die „Hall of Fame“, das heutige „Haus der Jugend“. Außerdem befinden sich die Altstadt mit dem Museum der Frühindustrialisierung, das Geburtshaus von Friedrich Engels dem Älteren, das Engels Gartentheater und das Wuppertaler Boonen Opernhaus in der Umgebung. Barmen hat auch eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften.