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Segeberg. Eines ist klar: Standard gibt es nicht. Wer ein Haus kaufen will, muss seine eigenen Karten auf den Tisch legen. Die Zahlen sind super variabel. Das ist wie bei einem geschneiderten Maßanzug es gibt keinen Standard, jeder hat eine andere Figur, sagt Ana Spitznagel gleich vorab. Sie ist bei der Sparkasse Südholstein Teamleiterin der Baufinanzierungscenter in Segeberg, Norderstedt, Kaltenkirchen und Uetersen. Abweichungen von 100 000 Euro, sagt sie, seien deshalb keine Seltenheit. Rechnet man zu günstig, ist die Hoffnung groß, rechnet man zu teuer, schreckt das vielleicht ab.

Das DIW warnt davor, dass immer mehr Menschen aufgrund steigender Preise die Perspektive auf ihre vier Wände verlieren. Kurzarbeitergeld und andere Leistungen haben bisher dafür gesorgt, dass die meisten Haushalte ihre Miete bezahlen können. Ökonomen haben angeregt, staatliche Corona-Hilfen nicht vorzeitig zu kürzen, um Verwerfungen auf dem Wohnungsmarkt zu verhindern.

Im Sommer 1644 gerieten einige Snapcocks in die Gewalt Schwedens und verrieten unter Folter ihren Kommandanten, dessen Büro sich in der längst verlassenen Siggsburg befand. Als Vergeltung befahl der schwedische General Lennart Torstenson am 12. August 1644 die Zerstörung der Burg auf dem Segeberger Kalkberg. Die 500 Jahre alten Stadtmauern wurden durch Schwarzpulver und Brandbomben dem Erdboden gleichgemacht.

Laut einem Antrag, den die SPD-Ratsfraktion bei der nächsten Stadtverordnetenversammlung Anfang Februar vorlegen will, soll die Geschäftsführung der BQS künftig sowohl mit Kostenbeteiligungskreisen als auch mit Umlandgemeinden Untermietverträge abschließen und diese dann beauftragen der Stadt Bad Segberg.

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Ein erfahrener Makler kann beim Verkauf einer Immobilie eine große Hilfe sein. Immer mehr Makler haben eine entsprechende Ausbildung absolviert und verfügen sowohl in Theorie als auch in Praxis über ein gutes Immobilienverständnis. Auf diesem soliden Fundament, kombiniert mit mehrjähriger praktischer Arbeit, lässt sich der Marktwert einer Immobilie leicht einschätzen. Außerdem haben Sie ein aktuelles Marktverständnis und ein gutes Verständnis für die Verkaufschancen Ihrer Immobilie. Der Makler setzt einen realistischen Rahmen und gibt die Anforderungen vor, die erforderlich sind, um einen potenziellen Käufer in einen Käufer umzuwandeln.

Am Ende hinterließ er der Stadt eine inzwischen irreversible und in der Bevölkerung längst ungeliebte, offene Großbaustelle[13]. Er hatte im Februar 1934 ohne Ratsbeschluss die Anlage der Nordmark-Feierstätte in der durch den Gipsabbau am Kalkberg entstandenen Grube initiiert. Für die Genehmigung des auch als Arbeitsbeschaffung gedachten Projektes wandte Jeran sich an das Reichsministerium für Volksaufklärung und Propaganda, das diese noch im März 1934 erteilte. Den 1934 bis 1937 nach Plänen des Regierungsbaumeisters Fritz Schaller vom Nationalsozialistischen Arbeitsdienst, ab 1935 vom Reichsarbeitsdienst zur Nordmarkfeierstätte ausgebauten Thingplatz eröffnete 1937 Joseph Goebbels.[14] Für den Transport der Arbeiter aus dem 10 km entfernten Arbeitsdienst-Lager Schafhaus wurden umständlich durch die Gemeinde zur propagandistisch verkündeten Kosteneinsparung ca. 90 Fahrräder angeschafft, um einen LKW-Transport zu vermeiden. Dennoch stiegen die fahrlässig unterschätzten Baukosten von ca. 20.000 RM auf ca. 110.000 RM. Seine Ersetzung durch einen ordentlichen Bürgermeister im September 1934 könnte außer mit seinem Finanzchaos mit der Zurückdrängung der radikalen SA nach dem angeblichen Röhm-Putsch zusammenhängen.

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Von 1934 bis 1937 entstand am Fuße des Kalkbergs die Nordmark-Feierstätte. Dafür wurden enorme Anstrengungen unternommen. Etwa 3.000 Kubikmeter Gestein mussten weggesprengt werden. Ansonsten wurden die Publikumstribünen weitgehend in schweißtreibender Handarbeit hergerichtet. Die neue Feierstätte, die im Oktober 1937 eröffnet wurde, diente in der Zeit der Nationalsozialisten für Theateraufführungen, Kundgebungen, Aufmärsche und andere Großveranstaltungen. Nach dem Zweiten Weltkrieg verwaiste das Gelände bis sich der Lübecker Oberspielleiter Robert Ludwig an seine Jugend erinnerte und eine bahnbrechende Idee hatte.

Die Alster kennt natürlich jeder Hamburger. Ihren Ursprung hat sie aber tatsächlich außerhalb von Hamburg. Früher galt die Alte Alster im Nienwohlder Moor als Quellfluss der Alster. Durch den Bau des Alster-Trave-Kanals im 16. Jahrhundert und die Trockenlegung der Moorgebiete führte die Alte Alster jedoch kaum noch Wasser. Der Zufluss von Flüssen aus dem Westen in die Alster nahm daher Überhand. Inzwischen gilt die Alsterquelle in Henstedt-Rhen, einem Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, als Ursprung der Alster und ist schon seit vielen Jahren ein beliebtes Ausflugsziel. 1953 wurde die Alsterquelle sogar ummauert und 1968 mit einer Bronzeplatte verziert. Neben einer Infotafel gibt es hier auch einen Picknickplatz.

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In Nordstedt beispielsweise ist das Schleswig-Holsteinische Feuerwehrmuseum mit 1.500 Quadratmetern Ausstellungsfläche eines der größten Museen seiner Art in Deutschland. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Museumsbahnhof Klein Kummerfeld, wo Sie historische Eisenbahnanlagen, Anlagen und Fahrzeuge sehen können. Im Landmuseum Gestüt Traventhal geht es um Menschen und Pferde und deren Ausrüstung. Zu den Exponaten gehören auch Kutschen.

Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderung betrug im Schnitt -0.4% Prozent. Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 13.0% Prozent.

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Der Kolk ist eine Gasse in der Lübecker Altstadt, die durch ihre mittelalterliche Bebauung ein schönes Fotomotiv darstellt. Die Gasse ist 110 Meter lang und historisch nahezu komplett erhalten. Die Gebäude in Ziegeloptik stammen größtenteils aus dem 16. Jahrhundert. Im Kolk befindet sich zudem das Theaterfigurenmuseum Lübeck.

875 Jahre wirkte die Königin der Hanse. Handel, Produktion und Innovation bestimmen seit jeher, was hier passiert. Die Region Lübeck zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Beschäftigungsquote aus. Von 2007 bis 2017 stieg die Mitarbeiterzahl um knapp 20 % auf knapp 100.000. Mehr als ein Drittel dieser Arbeitnehmer findet Arbeit in großen Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern. Darunter sind Weltmarktführer und Hidden Champions. Profitieren auch Sie von der Lübecker Wirtschaft. Wir haben die passende Wohnung für Sie zum Kauf.

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Doch das Stadion bleibt nicht lange leer. Am 6. Oktober 1945 findet am Kalkberg eine der ersten großen Boxveranstaltungen nach dem Krieg statt. Sportidol Max Schmeling ist als Ringrichter im Einsatz und lockt mehr als 12.000 Zuschauer an. Das Kalkbergstadion erweist sich als hervorragender Veranstaltungsort. Schon bald stellt sich die Frage, wie es sich dauerhaft nutzen lässt, um die Wirtschaft in Bad Segeberg anzukurbeln und Touristen in die Stadt zu holen. Mit den Karl-May-Spielen, die seit 1952 am Kalkberg stattfinden, ist das gelungen. 2017 feierten die Open-Air-Festspiele ihr 65-jähriges Jubiläum.

Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

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Frequently Asked Questions

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.