immobilie bad bramstedter

stadt bad bramstedt

Nun, auch hier geben die Berater an der Immobilien-Hotline eine glasklare Antwort: Sind die Lage, der Zustand, alle Eigenschaften Ihre Immobilie so attraktiv, dass die Interessenten förmlich Schlange stehen, um einen Besichtigungstermin zu bekommen, ist der Preis so günstig, dass Sie damit ohne weitere Verhandlungen zum schnellen Verkaufsabschluss kommen, ist der Verkauf in Eigenregie eine überlegenswerte Variante. Denn gerade dieser große Andrang könnte ja auch ein Beleg dafür sein, dass Sie Ihre Immobilie vom Start weg zu billig angeboten haben alleine hier könnten Sie schon mehrere Tausend Euro verloren haben. Wenn Sie auch das ausschließen können, können Sie zumindest die Vermarktungsphase abkürzen. Sie brauchen dann keine hochwertigen Fotos oder Pläne des Objektes mehr. Beachten Sie dann jedenfalls Ihre gesetzlichen Verpflichtungen, die auf Sie als Verkäufer einer Immobilie zutreffen!

Der Preis für eine fundierte Immobilien-Bewertung steigt mit dem erwarteten Wert des Objektes. Zur Orientierung: Bei einem Verkehrswert von bis zu 400.000 Euro müssen Sie für ein Gutachten etwa 800 bis 2000 Euro aufbringen. Bei der Bewertung eines Eigenheims in Fertigbauweise fallen somit geringere Kosten an als bei einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Haus Immobilien garantiert Ihnen in jedem Fall faire Preise - fragen Sie uns!

Seit 1693 steht der steinerne Roland mit der Uniform eines römischen Kriegers hier, aus Oberkirchner Sandstein gefertigt und in den Jahren 1748, 1827, 1895 und 1965 renoviert. Im Zeichen des Rolands wurde Markt gehalten, es wurden Verträge bekräftigt und Streitigkeiten geschlichtet. Vor allem Viehhändler gingen ihren Geschäften nach: Der historische Ochsenweg von Jütland führte durch Bad Bramstedt. Seit 1878 wird der Roland im Wappen und Siegel der Stadt Bad Bramstedt geführt.

Deshalb werden wir den Spa-Bereich und das Gewerbegebiet Auenland zusammenlegen, wirbt Jeske. Investor Kulicke sieht im Projekt Auenland seine Vision vom generationsübergreifenden Wohnen verwirklicht. Junge Leute ziehen in eine der kleineren Wohnungen, gründen eine Familie und ziehen in ein größeres Reihenhaus. Sie können ihre Kinder dann in die Kita und Schule nebenan bringen und im Alter in eine nahegelegene Seniorenwohnung ziehen.

stadt bad bramstedt
wie viele einwohner hat bad segeberg

wie viele einwohner hat bad segeberg

An der Gabelung von Kurhausstraße und Große-See-Straße steht ein Brunnen mit der anmutigen Figur einer halb Knienden, geschaffen 1928 von dem ungarischen Bildhauer und Glasmaler Ervin Bossányi, der vor dem Nationalsozialismus nach England floh, wo er unter anderem für die Kathedrale von Canterbury eindrucksvolle Glasfenster schuf. Die Brunnenfigur wurde in der Nacht auf den 1. Januar 2013 von unbekannten Rowdys zerstört[36] und ist nach der Restaurierung durch den Lübecker Bildhauer Josef Farkas seit 2014 wieder aufgestellt.

Maklerprovisionen oder Maklergebühren sind der Hauptgrund, warum viele Anbieter vor Makleraufträgen zurückschrecken. Wird ein Artikel beispielsweise für 100.000 Euro verkauft, fallen in den meisten Bundesländern 6 % Maklerprovision und die gesetzliche Mehrwertsteuer an, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Das bedeutet Gesamtkosten von jeweils 3.570 Euro. Diese Hürde hält viele von den Vorteilen des Immobilienmaklers und der eigenen Geschäftsabwicklung ab. Allerdings kostet das Vergessen, regelmäßig zu werben, neben der Zeitinvestition auch viel Geld, weshalb Vor- und Nachteile immer sorgfältig abgewogen werden sollten. Wenn es um die Vermarktung fragwürdiger Immobilien oder eines übersättigten Marktes geht, muss die Entscheidung hinterfragt werden.

fahrenkrug bad segeberg

Anfang der 1970er Jahre waren einseitige Ablagerungen üblich. Kaufverträge sind heute 10 Seiten oder länger. Dies umfasst nicht die von Bund und Ländern vorgeschriebenen Offenlegungen oder Offenlegungen, die durch lokale Gepflogenheiten vorgeschrieben sind. Die durchschnittliche Dicke der meisten Immobiliendokumente beträgt ein bis drei Zoll Papier. Ein kleiner Fehler oder eine Unterlassung könnte Sie vor Gericht bringen oder Tausende von Dollar kosten. Daher empfiehlt es sich, einen guten Handelsvertreter zu kaufen.

Schon früh entwarfen Stadtplaner gemeinsam mit Norderstedt-Mitte eine Innenstadt auf dem Reißbrett, die ab etwa 1980 immer weiter ausgebaut wurde. Heute befindet sich dort das Rathaus (Tri Bühne) des Theaters, um das sich Behörden und Dienstleister angesiedelt haben. Nordstedt ist nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster offiziell die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Viele große Unternehmen haben hier ihren Sitz.

stadtteile bad segeberg

stadtteile bad segeberg

Im Sommer 1644 gerieten einige Schnapphähne in schwedische Gewalt; unter Folter verrieten sie ihren Kommandanten, der seinen Amtssitz auf der längst verwaisten Siegesburg hatte. Zur Vergeltung befahl der schwedische General Lennart Torstenson daraufhin am 12. August 1644 die Zerstörung der Burg auf dem Segeberger Kalkberg. Mit Schwarzpulver und Brandbomben wurde das 500 Jahre alte Gemäuer in Trümmer gelegt.

Bei reichhaltigen Angeboten ist die Nachverfolgung nicht immer einfach. Schließlich hat nicht jeder Hausbesitzer die Zeit und Bereitschaft, jeden Immobilienmakler in der Umgebung zu lesen, um beispielsweise Bewertungen einzusehen. Eine spontane Entscheidung sollte man jedoch nie aufgeben, denn von einer guten Wahl hängt im Zweifelsfall zu viel ab.

neubaugebiet bad bramstedter süden

Interessenten, die das Objekt jetzt besichtigen möchten, haben einige Informationen aus dem Exposé und der Internetpräsentation erhalten. Viele Fragen bleiben offen und Interessenten hoffen, diese bei der Besichtigung klären zu können. Stimmen die Eindrücke von der Immobilie während der Besichtigung vor Ort mit den Eindrücken überein, die Sie aus dem Briefing bekommen? Alles soll zusammenpassen! Der Immobilienmakler, der die Immobilie betreut, vereinbart mit einem potenziellen Käufer einen Termin, um sich die Immobilie umfassend anzusehen. Auftretende Fragen können geklärt werden. Wichtig ist, dass die Tour einen hervorragenden, bleibenden Eindruck bei potenziellen Kunden hinterlässt. Dies ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf für alle Beteiligten.

Ob Apartment, 2-3-Zimmer-Wohnung, Penthouse oder Maisonette: Die Lage ist entscheidend. Möchten Sie zentrumsnah wohnen? Direkt mitten drin? Oder doch lieber etwas außerhalb? Viele verschiedene Stadtteile mit vielen verschiedenen Möglichkeiten und für individuelle Lebensideen geeignet. Wir überlegen gerne mit Ihnen gemeinsam und filtern für Sie die Wohngegenden, die Ihrem Anspruch gerecht werden. Die begehrtesten und auch schönsten Wohnlagen in Lübeck sind die Gebiete, die am Wasser liegen. Dazu gehören St. Jürgen bzw. das Dichterviertel und auch St. Gertrud bzw. Wakenitzlage. Besonders begehrt ist auch die Stadtpark-Gegend und natürlich Travemünde.

apartment bad segeberg mieten

Die MarktentwicklungNeben der soliden Wirtschaft ist es auch die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur, die Bad Segeberg für Interessenten von Wohnimmobilien attraktiv macht. Während das Angebot in den Toplagen sehr gering ist und hier die gute Nachfrage nicht immer bedient werden kann, profitieren Käufer in guten und mittleren Lagen von einem umfangreichen Angebot bei stabilen Preisen. Auf Grund der nur geringen Neubautätigkeit bei Eigentumswohnungen herrscht in diesem Segment eine Nachfrage, die das Angebot übersteigt.Die bevorzugten LagenZur bevorzugten und exklusivsten Adressen gehört die Gegend rund um den Ihlsee. Die wenigen Seegrundstücke an Nord- und Ostufer mit den repräsentativen Häusern sind sehr begehrt, allerdings ist das Angebot nur gering. Auch die südlich des Sees befindlichen Einfamilienhäuser mit Garten im Stadtteil Klein Niendorf erfreuen sich großer Beliebtheit. Die nur unweit des Stadtzentrums gelegenen Straßen zwischen Kurhaus und Ziegelstraße stehen wegen ihrer guten Infrastruktur hoch im Kurs. Sehr gefragt ist auch der Stadtteil Bornwischen und Christiansfelde im östlichen Teil der Stadt.

Doch das Stadion bleibt nicht lange leer. Am 6. Oktober 1945 findet am Kalkberg eine der ersten großen Boxveranstaltungen nach dem Krieg statt. Sportidol Max Schmeling ist als Ringrichter im Einsatz und lockt mehr als 12.000 Zuschauer an. Das Kalkbergstadion erweist sich als hervorragender Veranstaltungsort. Schon bald stellt sich die Frage, wie es sich dauerhaft nutzen lässt, um die Wirtschaft in Bad Segeberg anzukurbeln und Touristen in die Stadt zu holen. Mit den Karl-May-Spielen, die seit 1952 am Kalkberg stattfinden, ist das gelungen. 2017 feierten die Open-Air-Festspiele ihr 65-jähriges Jubiläum.

apartment bad segeberg mieten

Frequently Asked Questions

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.